خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عرضه مسکن فرو نشست
فرید قدیری: سرمایه گذاری در مرحله آخر ساخت وساز، یعنی تکمیل ساختمان های در حال احداث، طبق داده های جدید مرکز آمار، در نیمسال اول1403 با انجماد بزرگ روبه رو شد. گزارش دنیای اقتصاد از روند سرمایه گذاری ساختمانی در شهرهای کشور حاکی است، نیمه اول سال گذشته، سرمایه گذاری واقعی برای تکمیل ساختمان ها، 32درصد کاهش پیدا کرد؛ این میزان رشد واقعی منفی، پایین ترین نرخ از سال 96 به بعد است. بررسی های دنیای اقتصاد از طبقات سرمایه گذاری در بخش ساختمان شامل شروع ساخت وساز ، ساختمان های ناتمام و همچنین تکمیل ساختمان نشان می دهد، فرآیند تکمیل، مرحله آخر فعالیت های ساختمانی است که خروجی بازار ساخت وساز و البته ورودی بازار عرضه مسکن محسوب می شود. هر میزان صعود سرمایه گذاری واقعی برای تکمیل پروژه ها، جریان ورود عرضه به بازار معاملات مسکن و ساختمان را تقویت می کند و در مقابل، انجماد آن (رشد واقعی منفی)، حجم ساختمان های تازه ساز در بازار را در کوتاه مدت و میان مدت کاهش می دهد. سرمایه گذاری واقعی برای تکمیل ساختمان ها در کشور نه تنها، نیمه اول پارس ...
فضای محتاطانه بازار ارز
روز یکشنبه دلار آزاد برای سومین روز متوالی کاهش قیمت را تجربه کرد. به طوری که هر دلار آزاد در این روز با ثبت تغییر روزانه منفی 0.86 درصدی در رقم 86 هزار و 850 تومان معامله شد. مشاهدات خبرنگار دنیای اقتصاد از بازار ارز تهران در روز گذشته نشان می دهد که معاملات چندانی در بازار انجام نمی شود و بازار همچنان راکد است. در این میان، عمده فروشندگان کسانی هستند که دلارهای خانگی خود را برای تامین هزینه های فوری خود، به فروش می گذارند و نیاز به تبدیل آن به ریال دارند
قیمت جدید آپارتمان در جنوب تهران (29 تیر 1404) + جدول
بازار خرید و فروش، که زمانی با جنب وجوش بالا و نوسانات لحظه ای قیمت ها همراه بود، اکنون در وضعیتی فرسایشی و ایستاده به سر می برد. نشانه های این رکود را می توان در کاهش قابل توجه تعداد معاملات، نبود انگیزه برای خرید یا فروش، و سردرگمی فعالان این حوزه مشاهده کرد؛ وضعیتی که بیش از آنکه ناشی از کاهش تقاضا یا عرضه صرف باشد، ریشه در عدم قطعیت های اقتصادی، تردید نسبت به آینده، و نبود افق روشن برای
قیمت دلار امروز 30 تیر 1404/ ثبات دلار در کانال 80 هزار تومان نشانه چیست؟
...، اگر اتفاقی مانند تشدید تحریم ها یا بازگشت به قطع نامه های شورای امنیت رخ دهد، این برآورد ها می تواند تغییر کند و دلار حتی فراتر از این سطوح نیز رشد کند. با این حال، در سناریوی پایه تحلیلگران، قیمت 130 هزار تومان به عنوان حداقل نرخ مورد انتظار برای پایان سال 1404 در نظر گرفته می شود. در مجموع، امروز بازار ارز پس از یک دوره التهاب، نفسی تازه کرد. اما کاهش تقاضا و آرامش فعلی، لزوماً نشانه ای از بازگشت ثبات بلندمدت نیست. مسیر آینده دلار همچنان به شدت وابسته به تحولات سیاسی، سطح تورم داخلی، و انتظارات عمومی از آینده اقتصاد ایران خواهد بود. ...
هزینه نجومی ساخت مسکن در تهران | متری 25 تا 35 میلیون تومان ناقابل!
به گزارش شهرآرانیوز، در حال حاضر، ساخت مسکن در تهران با چالش های متعددی روبه رو است. افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، کمبود نیروی کار متخصص و طولانی تر شدن پروسه های صدور مجوزها، باعث کاهش سرعت ساخت وساز شده است. از سوی دیگر، تقاضا برای مسکن همچنان بالاست، اما قدرت خرید مردم به دلیل تورم و کاهش ارزش پول ملی کاهش یافته است. این شرایط باعث شده تا بسیاری از پروژه ها با رکود مواجه شوند یا با تاخیر
یخ بازار مسکن در حال ذوب شدن
است و همین عدم توازن باعث شده تا تقاضای واقعی، به رغم نیاز موجود، از بازار حذف شود و تنها تقاضای سرمایه ای یا سوداگرانه باقی بماند. در نتیجه، تعدیل عرضه و تقاضا در گرو سیاست های مکملی همچون تقویت قدرت خرید، تسهیلات هوشمند بانکی و کنترل هزینه های ساخت نیز است. با در نظر گرفتن همه این مؤلفه ها، می توان گفت که راه بهبود بازار مسکن، نه در سیاست های مقطعی و سطحی، بلکه در اتخاذ رویکردی ساختاری، جامع و
رکود تاریخی در بازار مسکن
/> وی افزود: در حال حاضر عرضه مسکن به سمت صفر سوق یافته و با اینکه فعلاً تقاضا پایین است، اما در آینده ای نه چندان دور، این تقاضا بروز خواهد کرد و نبود عرضه متناسب با آن، منجر به تورم جدی خواهد شد. در کوتاه مدت و میان مدت نیز چشم اندازی برای گشایش در بازار وجود ندارد، چرا که همان طور که اشاره شد، حل مشکل بازار مسکن، خارج از حوزه مسکن و در گرو اصلاحات اقتصادی است. وی با اشاره به تأثیر
مسکن از تب و تاب افتاد؛ بازگشت آرامش یا شروع رکود؟
تعادل، جذب شوک های اقتصادی و بازگشت به مسیر رشد پایدار است. این تاب آوری تنها از طریق اصلاحات ساختاری، سیاست گذاری های هوشمندانه و افزایش شفافیت در بازار امکان پذیر خواهد بود. دولت می تواند با ارائه تسهیلات هدفمند، حمایت از ساخت وساز در مناطق کم برخوردار، و کنترل تورم عمومی، زمینه را برای بازگشت تدریجی رونق به بازار مسکن فراهم کند. در نهایت، کاهش قیمت مسکن را نباید صرفاً به عنوان یک
نرخ ارز شناور مدیریت شده ملغی می شود؟
این طرح که شامل 9 ماده است بر ثبات نرخ ارز و ملغی کردن نظام ارزی شناور مدیریت شده تاکید دارد. در این طرح آمده که به جای نرخ ارز شناور مدیریت شده نظام ارزی کشور میخکوب خزنده در نظر گرفته شود. این عضو کمیسیون اقتصادی که یکی از طراحان طرح تقویت ارزش پول ملی است در توضیح نظام ارزی میخکوب خزنده می گوید که بر این اساس نرخ ارز، میخکوب می شود اما نرخ ارز می تواند متناظر با شرایط اقتصاد تعدیل شود اما نرخ ارز یکباره خیلی نوسان نمی کند. اگرچه هدف
فرصت سازی ارزهای رقیب در سایه سقوط دلار آمریکا
، ین و یوآن) سوق پیدا می کنند، ضمن اینکه بدهی های دلاری کشورها کم هزینه تر تسویه می شود. این وضعیت می تواند به رشد بورس ها ولی افزایش نوسانات و بی ثباتی در بازارهای ارز و بدهی منجر شود. بدهی دولت ها و تورم جهانی اگر دلار تضعیف شود، کشورهایی که بدهی خارجی دلاری دارند، مجبور هستند بدهی خود را با ارز محلی کمتری بپردازند که این امر در کوتاه مدت مثبت اما در بلندمدت با افزایش تقاضا
دلایل رکود در بازار لوازم خانگی چیست؟
بادوام را به تعویق بیندازند. نوسانات نرخ ارز و نااطمینانی بازار نوسانات شدید نرخ ارز در سال های اخیر بر قیمت مواد اولیه وارداتی و قطعات مؤثر بوده و قیمت تمام شده تولید داخلی را بالا برده است. این بی ثباتی ارزی باعث شده فروشندگان و خریداران نسبت به قیمت های آینده تردید داشته باشند و تقاضا کاهش یابد. رشد هزینه های تولید و کاهش عرضه محصولات ارزان قیمت به گفته
تحریک تقاضا، تنها راه احیای بازار مسکن
به ساخت مسکن اختصاص یابند، اما در نهایت به خریدار منتقل شوند تا او بتواند از محل این تسهیلات، همراه با توان مالی خود، اقدام به خرید مسکن کند. در حال حاضر، بازار مسکن از دو ناحیه تحت فشار قرار دارد؛ از یک سو، فشارهای ارزی و افزایش تورم، هزینه های ساخت وساز را بالا برده اند، و از سوی دیگر، کاهش تقاضا نقش قابل توجهی در رکود بازار ایفا می کند. به طور قطع، واحدهای ساخته شده در بازار وجود
کاهش 9 درصدی قیمت مسکن؛ واقعیت یا خیال؟ سه سناریو پیش روی ساخت وساز
می شوند و معاملات مسکن به حداقل می رسد . کاهش قیمت؛ فرصت یا هشدار؟ اگرچه افت اخیر قیمت های پیشنهادی در برخی گزارش ها به عنوان فرصت خرید معرفی شده، اما واقعیت این است که نبود تقاضای مؤثر، قدرت خرید پایین مردم و افزایش هزینه های ساخت، مانع از شکل گیری رونق پایدار می شود. تنها درصورت تحقق سناریوی تفاهم پایدار، می توان به احیای تدریجی بازار و بازگشت سرمایه گذاران امیدوار بود. در غیر این صورت، تداوم تنش ها می تواند بازار را به سمت رکودی عمیق تر و کاهش بیشتر قیمت ها در برخی مناطق سوق دهد. ...
چطور قیمت طلای آب شده را لحظه ای و دقیق بررسی کنیم؟ راهنمای کاربران تازه وارد
محاسبه می شود. پس وزن بالا مساوی حساسیت بیشتر قیمت است. 3. قیمت جهانی انس طلا قیمت طلای آب شده به طور مستقیم از نوسان قیمت جهانی تأثیر می پذیرد. درحقیقت، هرگونه نوسان در بازار جهانی، به ویژه افزایش یا کاهش تقاضا یا بحران های اقتصادی، باعث تغییر فوری ارزش جهانی طلا و به تبع آن قیمت طلای آب شده می شود. در ایران، اثر این نوسان به دلیل نرخ ارز مضاعف می شود، بنابراین معامله گران
اقتصاد بی خانه!
بررسی دقیق داده های مرتبط با این حوزه است. در شرایطی که اقتصاد کشورها دچار رکود یا تورم شدید می شود، بازار مسکن نیز دستخوش تغییرات شده و این تغییرات می تواند به افزایش قیمت ها، کاهش قدرت خرید مردم و در نهایت رکود در معاملات منجر شود. ضمنا، مولفه سیاست های دولتی نقش مهمی در روند بازار مسکن ایفا می کنند. اقداماتی همچون ارائه تسهیلات بانکی برای خرید یا ساخت مسکن و تناسب آن با قیمت این
بازار مسکن در بن بست تورم و رکود
مساله عمق رکود در این بازار را نشان می دهد. این اظهارات، زنگ هشداری جدی درباره تناقض موجود بین آمارهای بانکی و واقعیت میدانی است. افزایش تسهیلات لزوماً به معنای رونق واقعی نیست؛ چرا که به دلیل تورم، افزایش قیمت مسکن، نرخ سود بالا، و نااطمینانی اقتصادی، بسیاری از خانوارها حتی با وجود وام هم قادر به خرید نیستند یا ریسک ورود به بازار را نمی پذیرند. بازار اجاره در فشار از سوی دیگر
رشد بازار سرمایه در اولین روز کاری هفته
به میانگین دو هفته گذشته اندکی بهبودیافته است. برآیند کلی بازار امروز صعودی بود و تعداد نمادهای سبزپوش بیش از نمادهای منفی بود که نشان دهنده بازگشت نسبی اعتماد سرمایه گذاران حقیقی به معاملات بورس است. دیروز خروج پول حقیقی از بازار در حدود 575 میلیارد تومان برآورد شد که کمترین سطح خروج پول در دو هفته اخیر محسوب می شود. این خروج پول عمدتاً در سهام کوچک و گروه های دلاری و ریالی بازار
بورس صعودی بسته شد
به ادامه روند صعودی را تقویت کرد. در همین حال، شاخص کل هم وزن نیز با رشد 2203 واحدی به رقم 840 هزار و 877 واحد دست یافت که نشان دهنده افزایش تقاضا در نمادهای کوچک و متوسط بازار است. ارزش بازار تا این لحظه حدود 8789 هزار میلیارد تومان ثبت شده و ارزش معاملات نیز به بیش از 27 هزار میلیارد ریال رسیده است. در سمت عرضه، بیش از 75 هزار معامله با حجم تجمیعی 4.552 میلیارد سهم انجام شده است که
رکود مسکن ادامه دار است | پروژه های حمایتی دیگر جذابیتی برای سرمایه گذار ندارد
بالای تورم که منجر به کاهش تقاضا و افت خرید در بازار مسکن شده است. از سوی دیگر، نوسانات ارزی موجب افزایش هزینه مصالح ساختمانی شده و این بی ثباتی، تمایل به سرمایه گذاری را کاهش داده است. وی ادامه داد: تحولات سیاسی و اقتصادی، تاثیر مستقیمی بر رکود بازار مسکن دارند. ناپایداری سیاسی، ناتوانی در پیش بینی شرایط آینده را افزایش داده و سرمایه گذاری در ساخت وساز را تحت تاثیر قرار داده است. تحریم ها
10164 همت نقدینگی: پول های سرگردان به کدام بازار می روند؟ بورس، مسکن یا ارز؟
را ایجاد میکنند. در اقتصادی که عرضه و تقاضا برابر است نقدینگی به میزان تولید بوده و نرخ تورم نیز پایین است. در ایران دلیل اصلی رشد نامتناسب نقدینگی ریشه در کسری بودجه دولت، سودهای پرداختی بالا و ناترای بانک ها است. پیشی گرفتن نقدینگی از توان تولید کشور باعث سرریز شدن پول به بازار سکه و طلا، ارز، بورس، مسکن و یا بازارهای غیر مولد و واسطه گری میشود. به واسه افزایش تقاضا قیمت ها بالا رفته و با تورمی
تاثیر جنگ بر قیمت طلا: بررسی دقیق تکنیکال و عوامل تاثیرگذار در ایران
می کنیم. چرا جنگ بر قیمت طلا تاثیر می گذارد؟ جنگ ها و تنش های ژئوپلیتیکی از محرک های اصلی بازارهای مالی، به ویژه قیمت طلا، هستند. طلا به دلیل نقدشوندگی بالا، مقاومت در برابر تورم و ارزش ذاتی، در زمان های بی ثباتی اقتصادی و سیاسی به عنوان پناهگاه امن شناخته می شود. در ایران، تاثیر جنگ بر قیمت طلا به دلیل وابستگی شدید بازار داخلی به نرخ ارز و شرایط خاص اقتصادی، پیچیدگی بیشتری
گزارش بازار سرمایه امروز 28 تیر 1404/ آغاز صعودی بورس تهران
متوسط بازار است. ارزش بازار تا این لحظه حدود 8789 هزار میلیارد تومان ثبت شده و ارزش معاملات نیز به بیش از 27 هزار میلیارد ریال رسیده است. در سمت عرضه، بیش از 75 هزار معامله با حجم تجمیعی 4.552 میلیارد سهم انجام شده است که از رشد فعالیت معامله گران نسبت به چند روز گذشته حکایت دارد. کارشناسان معتقدند ادامه این روند صعودی وابسته به ثبات نرخ ارز، چشم انداز تورم، و خبرهای سیاسی داخلی و خارجی
قیمت سکه امامی لحظه ای امروز شنبه 28 تیر 1404
ضرب شده است، عیار 900 از 1000 دارد و وزن آن معادل حدود 8.13 گرم است. این سکه برخلاف سکه های بهار آزادی، معمولاً با تاریخ ضرب سال جاری عرضه می شود و به همین دلیل، بیشتر مورد تقاضا در معاملات روزمره و سرمایه گذاری های کوتاه مدت است. قیمت سکه امامی امروز با توجه به نوسانات مداوم در بازار، قیمت دقیق سکه امامی به صورت لحظه ای از طریق منابع معتبر مانند اتحادیه طلا و جواهر، سایت های
تحلیل تکنیکال طلا، حمایت های کلیدی و سناریوهای آینده
خاطرنشان کرد: در تحلیل تکنیکال، محدوده 6 میلیون و 900 هزار تومان اکنون به عنوان یک حمایت قدرتمند عمل می کند که نه تنها چندین بار مانع از ریزش بیشتر شده، بلکه با هم پوشانی مووینگ 100 دوره ای نیز تقویت شده بود و این محدوده می توانست نقش کف جدید بازار را ایفا کند، بنابراین اگرچه مسیر صعودی باز است، اما برای تأیید کامل این روند، نیاز به کندل های قوی و حجم معاملات بیشتر احساس می شد و بازار در تقاطع اعتماد و
حجم معاملات بازار ارز تجاری به حدود 8.5 میلیارد دلار رسید
توانند با واریز مبلغ 10 میلیارد ریال (یک میلیارد تومان) به عنوان وجه الضمان به ازای هر قطعه شمش طلا تا ساعت 24 روز شنبه 28 تیرماه، در این حراج شرکت کنند. وزن هر قطعه شمش طلا یک کیلوگرم و با حداقل عیار 995 در هزار خواهد بود؛ معاملات به روش حراج حضوری و به صورت نقد صورت می گیرد. در حراجی شمش طلا که 23 تیرماه انجام شد، 64 کیلوگرم معامله شمش صورت گرفت تا حجم کل معاملات شمش مرکز
ورود دو سیگنال قیمتی به بازار ارز؛ چرا الان دلار نخرید، بهتر است!؟
کار خود پایان داد. در بازار آزاد ارز معامله گران شاهد تغییرات قابل توجهی بودند. در ابتدای این هفته، نرخ دلار آمریکا در معاملات بازار آزاد ارز در محدوده خیابان فردوسی تهران، به سطح 86 هزار و 800 تومان عقب نشینی کرده بود. اما در ادامه و به ویژه در روزهای یکشنبه و دوشنبه، بازار ارز بار دیگر با موجی از خریدهای هیجانی مواجه شد و قیمت دلار به سرعت از کانال 87 هزار تومان عبور کرد و حتی تا مرز 90
بازار ارز زیر سایه احتیاط | نرخ دلار به کانال 88 هزار تومان برگشت
بازار ارز طی این هفته، افت نرخ میانگین موزون دلار در سامانه سنا بانک مرکزی بود. این نرخ که بر اساس حجم معاملات ارزی در حوزه حواله و اسکناس در سامانه معاملات الکترونیک ارز (ETS) محاسبه می شود، از رقم 59 هزار و 651 تومان در هفته قبل به 58 هزار و 51 تومان در پایان این هفته کاهش یافت. با توجه به روند این هفته و رفتار محتاطانه معامله گران بازار ارز ، به نظر می رسد در هفته پیش رو نیز بازار
کاهش قیمت دسته جمعی خودرو در بازار آزاد
به گزارش خبرنگار ایراسین ، قیمت خودروهای صفر کیلومتر داخلی طی معاملات هفته چهارم تیر 1404 در بازار آزاد با کاهش چشم گیری مواجه شد. فعالان بازار معتقدند رکود معاملات و کاهش شدید تقاضا به خصوص برای اتومبیل هایی با قیمت بیشتر از 1 میلیارد تومان منجر به ریزش دسته جمعی قیمت ها شده است. معاملات بازار خودرو به طور سنتی در آغاز هر تابستان پر تقاضا دنبال می شد ولی در تابستان سال جاری سطح تقاضا پایین
