خانه
اخذ مالیات مسکن ابزاری مهم در جلوگیری از انجماد بازار مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عرضه مسکن فرو نشست
فرید قدیری: سرمایه گذاری در مرحله آخر ساخت وساز، یعنی تکمیل ساختمان های در حال احداث، طبق داده های جدید مرکز آمار، در نیمسال اول1403 با انجماد بزرگ روبه رو شد. گزارش دنیای اقتصاد از روند سرمایه گذاری ساختمانی در شهرهای کشور حاکی است، نیمه اول سال گذشته، سرمایه گذاری واقعی برای تکمیل ساختمان ها، 32درصد کاهش پیدا کرد؛ این میزان رشد واقعی منفی، پایین ترین نرخ از سال 96 به بعد است. بررسی های دنیای اقتصاد از طبقات سرمایه گذاری در بخش ساختمان شامل شروع ساخت وساز ، ساختمان های ناتمام و همچنین تکمیل ساختمان نشان می دهد، فرآیند تکمیل، مرحله آخر فعالیت های ساختمانی است که خروجی بازار ساخت وساز و البته ورودی بازار عرضه مسکن محسوب می شود. هر میزان صعود سرمایه گذاری واقعی برای تکمیل پروژه ها، جریان ورود عرضه به بازار معاملات مسکن و ساختمان را تقویت می کند و در مقابل، انجماد آن (رشد واقعی منفی)، حجم ساختمان های تازه ساز در بازار را در کوتاه مدت و میان مدت کاهش می دهد. سرمایه گذاری واقعی برای تکمیل ساختمان ها در کشور نه تنها، نیمه اول پارس ...
فضای محتاطانه بازار ارز
روز یکشنبه دلار آزاد برای سومین روز متوالی کاهش قیمت را تجربه کرد. به طوری که هر دلار آزاد در این روز با ثبت تغییر روزانه منفی 0.86 درصدی در رقم 86 هزار و 850 تومان معامله شد. مشاهدات خبرنگار دنیای اقتصاد از بازار ارز تهران در روز گذشته نشان می دهد که معاملات چندانی در بازار انجام نمی شود و بازار همچنان راکد است. در این میان، عمده فروشندگان کسانی هستند که دلارهای خانگی خود را برای تامین هزینه های فوری خود، به فروش می گذارند و نیاز به تبدیل آن به ریال دارند
قیمت دلار توافقی شنبه 28 تیرماه | آخرین قیمت ها در بازار تجاری
آخرین قیمت معاملات توافقی دلار حواله در بازار ارز تجاری 69هزار و 668 تومان و دلار اسکناس 71هزار و 619 تومان ثبت شده است. به گزارش تسنیم، از اول بهمن ماه سال 1403 با انتقال تمام معاملات صادرکنندگان نیما به بازار ارز تجاری، رسماً سامانه نیما حذف شد. طبق سیاست جدید ارزی، رفع تعهدها برای صادرکنندگان فقط در صورت عرضه در بازار ارز تجاری اتفاق خواهد افتاد و محل تأمین ثبت سفارش ها نیز به طور
یخ بازار مسکن در حال ذوب شدن
سرمایه گذاران خرد، ترجیح می دهند تا روشن تر شدن چشم انداز اقتصادی و تثبیت شرایط در بازار از ورود به حوزه مسکن خودداری کنند. از سوی دیگر، ساخت وسازها نیز به تبع این شرایط دچار کاهش شده و شکاف میان عرضه و تقاضا نیز بیش از پیش خود را نمایان کرده است. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که برای خروج از وضعیت فعلی، باید به دو محور اصلی توجه جدی داشت: نخست، جلوگیری از انجماد سرمایه ها در بازار مسکن و
قیمت جدید آپارتمان در جنوب تهران (29 تیر 1404) + جدول
بازار خرید و فروش، که زمانی با جنب وجوش بالا و نوسانات لحظه ای قیمت ها همراه بود، اکنون در وضعیتی فرسایشی و ایستاده به سر می برد. نشانه های این رکود را می توان در کاهش قابل توجه تعداد معاملات، نبود انگیزه برای خرید یا فروش، و سردرگمی فعالان این حوزه مشاهده کرد؛ وضعیتی که بیش از آنکه ناشی از کاهش تقاضا یا عرضه صرف باشد، ریشه در عدم قطعیت های اقتصادی، تردید نسبت به آینده، و نبود افق روشن برای
نرخ ارز شناور مدیریت شده ملغی می شود؟
این طرح که شامل 9 ماده است بر ثبات نرخ ارز و ملغی کردن نظام ارزی شناور مدیریت شده تاکید دارد. در این طرح آمده که به جای نرخ ارز شناور مدیریت شده نظام ارزی کشور میخکوب خزنده در نظر گرفته شود. این عضو کمیسیون اقتصادی که یکی از طراحان طرح تقویت ارزش پول ملی است در توضیح نظام ارزی میخکوب خزنده می گوید که بر این اساس نرخ ارز، میخکوب می شود اما نرخ ارز می تواند متناظر با شرایط اقتصاد تعدیل شود اما نرخ ارز یکباره خیلی نوسان نمی کند. اگرچه هدف
فرصت سازی ارزهای رقیب در سایه سقوط دلار آمریکا
، ین و یوآن) سوق پیدا می کنند، ضمن اینکه بدهی های دلاری کشورها کم هزینه تر تسویه می شود. این وضعیت می تواند به رشد بورس ها ولی افزایش نوسانات و بی ثباتی در بازارهای ارز و بدهی منجر شود. بدهی دولت ها و تورم جهانی اگر دلار تضعیف شود، کشورهایی که بدهی خارجی دلاری دارند، مجبور هستند بدهی خود را با ارز محلی کمتری بپردازند که این امر در کوتاه مدت مثبت اما در بلندمدت با افزایش تقاضا
مسکن از تب و تاب افتاد؛ بازگشت آرامش یا شروع رکود؟
تجربه نوعی رکود تورمی است که در آن قیمت ها همچنان بالا هستند، اما تقاضای موثر کاهش یافته و معاملات به حداقل رسیده اند. دلایل این وضعیت را می توان در چند محور اصلی جست وجو کرد. نخست، کاهش قدرت خرید مردم به دلیل تورم عمومی و رشد قیمت ارز، باعث شده بسیاری از متقاضیان واقعی از بازار خارج شوند. دوم، افزایش نرخ بهره بانکی و سیاست های انقباضی بانک مرکزی، سرمایه گذاران را به سمت بازارهای موازی
قیمت دلار امروز 30 تیر 1404/ ثبات دلار در کانال 80 هزار تومان نشانه چیست؟
...، اگر اتفاقی مانند تشدید تحریم ها یا بازگشت به قطع نامه های شورای امنیت رخ دهد، این برآورد ها می تواند تغییر کند و دلار حتی فراتر از این سطوح نیز رشد کند. با این حال، در سناریوی پایه تحلیلگران، قیمت 130 هزار تومان به عنوان حداقل نرخ مورد انتظار برای پایان سال 1404 در نظر گرفته می شود. در مجموع، امروز بازار ارز پس از یک دوره التهاب، نفسی تازه کرد. اما کاهش تقاضا و آرامش فعلی، لزوماً نشانه ای از بازگشت ثبات بلندمدت نیست. مسیر آینده دلار همچنان به شدت وابسته به تحولات سیاسی، سطح تورم داخلی، و انتظارات عمومی از آینده اقتصاد ایران خواهد بود. ...
چطور قیمت طلای آب شده را لحظه ای و دقیق بررسی کنیم؟ راهنمای کاربران تازه وارد
محاسبه می شود. پس وزن بالا مساوی حساسیت بیشتر قیمت است. 3. قیمت جهانی انس طلا قیمت طلای آب شده به طور مستقیم از نوسان قیمت جهانی تأثیر می پذیرد. درحقیقت، هرگونه نوسان در بازار جهانی، به ویژه افزایش یا کاهش تقاضا یا بحران های اقتصادی، باعث تغییر فوری ارزش جهانی طلا و به تبع آن قیمت طلای آب شده می شود. در ایران، اثر این نوسان به دلیل نرخ ارز مضاعف می شود، بنابراین معامله گران
تحریک تقاضا، تنها راه احیای بازار مسکن
به ساخت مسکن اختصاص یابند، اما در نهایت به خریدار منتقل شوند تا او بتواند از محل این تسهیلات، همراه با توان مالی خود، اقدام به خرید مسکن کند. در حال حاضر، بازار مسکن از دو ناحیه تحت فشار قرار دارد؛ از یک سو، فشارهای ارزی و افزایش تورم، هزینه های ساخت وساز را بالا برده اند، و از سوی دیگر، کاهش تقاضا نقش قابل توجهی در رکود بازار ایفا می کند. به طور قطع، واحدهای ساخته شده در بازار وجود
هزینه نجومی ساخت مسکن در تهران | متری 25 تا 35 میلیون تومان ناقابل!
به گزارش شهرآرانیوز، در حال حاضر، ساخت مسکن در تهران با چالش های متعددی روبه رو است. افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، کمبود نیروی کار متخصص و طولانی تر شدن پروسه های صدور مجوزها، باعث کاهش سرعت ساخت وساز شده است. از سوی دیگر، تقاضا برای مسکن همچنان بالاست، اما قدرت خرید مردم به دلیل تورم و کاهش ارزش پول ملی کاهش یافته است. این شرایط باعث شده تا بسیاری از پروژه ها با رکود مواجه شوند یا با تاخیر
دلایل رکود در بازار لوازم خانگی چیست؟
بادوام را به تعویق بیندازند. نوسانات نرخ ارز و نااطمینانی بازار نوسانات شدید نرخ ارز در سال های اخیر بر قیمت مواد اولیه وارداتی و قطعات مؤثر بوده و قیمت تمام شده تولید داخلی را بالا برده است. این بی ثباتی ارزی باعث شده فروشندگان و خریداران نسبت به قیمت های آینده تردید داشته باشند و تقاضا کاهش یابد. رشد هزینه های تولید و کاهش عرضه محصولات ارزان قیمت به گفته
رشد بازار سرمایه در اولین روز کاری هفته
به میانگین دو هفته گذشته اندکی بهبودیافته است. برآیند کلی بازار امروز صعودی بود و تعداد نمادهای سبزپوش بیش از نمادهای منفی بود که نشان دهنده بازگشت نسبی اعتماد سرمایه گذاران حقیقی به معاملات بورس است. دیروز خروج پول حقیقی از بازار در حدود 575 میلیارد تومان برآورد شد که کمترین سطح خروج پول در دو هفته اخیر محسوب می شود. این خروج پول عمدتاً در سهام کوچک و گروه های دلاری و ریالی بازار
قیمت دلار امروز 29 تیر 1404/ دلار تا پایان سال به چه رقمی می رسد؟
مالی در ایران بازار ارز بوده است. اما نکته قابل توجه این است که با وجود تنش های سیاسی، قیمت دلار روند کاهشی دارد که علت آن کاهش تقاضا برای خرید دلار در بازار است. این کارشناس بازار مالی گفت: در دوران جنگ، حتی دلار و طلا هم نقدشوندگی نداشتند و مردم به این نتیجه رسیدند که در این شرایط ریال بهترین دارایی برای نگهداری است و سرمایه خود را در این شرایط به ارز و طلا تبدیل نکردند و فعلا ریال را
بازار مسکن در بن بست تورم و رکود
کند. تضاد آماری یا ناکارآمدی سیاست ها؟ در تضاد با آمار رشد تسهیلات خرید مسکن، گزارش میدانی اتحادیه مشاوران املاک، واقعیتی دیگر از بازار را نشان می دهد: رکود عمیق معاملات ملکی. داوود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت وگو با مهر اظهارکرد: تعداد فایل های خریدوفروش در بنگاه های معاملات ملکی در خردادماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته بسیار کمتر شده است که این
اقتصاد بی خانه!
در بسیاری از کشورها، مسکن یکی از مولفه های اصلی سرمایه گذاری محسوب می شود و تغییرات قیمتی آن می تواند تأثیرات مستقیمی بر قدرت خرید مردم، وضعیت معیشتی خانوارها و تصمیمات اقتصادی داشته باشد. از آنجا که قیمت مسکن تابع عوامل متعددی همچون تحریک اقتصاد، عرضه و تقاضا، نرخ تورم، سیاست های مالی و اعتباری، وضعیت اقتصادی کشور، میزان نقدینگی در جامعه و حتی تحولات اجتماعی و فرهنگی است، تحلیل این بازار نیازمند
گزارش بازار سرمایه امروز 28 تیر 1404/ بورس صعودی بسته شد
عرضه، بیش از 75 هزار معامله با حجم تجمیعی 4.552 میلیارد سهم انجام شده است که از رشد فعالیت معامله گران نسبت به چند روز گذشته حکایت دارد. کارشناسان معتقدند ادامه این روند صعودی وابسته به ثبات نرخ ارز، چشم انداز تورم، و خبرهای سیاسی داخلی و خارجی خواهد بود. به عقیده برحی از فعالان بازار سهام روند کنونی نشان می دهد که بازار در حال بازگشت به مسیر اعتماد است؛ هرچند همچنان ریسک های سیستمات
تاثیر جنگ بر قیمت طلا: بررسی دقیق تکنیکال و عوامل تاثیرگذار در ایران
، افزایش قیمت نفت در جریان تنش های خاورمیانه در سال 2025، تقاضا برای طلا را به عنوان پوشش ریسک افزایش داد. تورم جهانی جنگ ها معمولاً با افزایش هزینه های دولتی و چاپ پول برای تامین مالی درگیری ها همراه هستند. این امر تورم جهانی را افزایش می دهد و تقاضا برای طلا به عنوان محافظ در برابر کاهش ارزش پول را بالا می برد. عوامل داخلی ایران نرخ ارز در ایران، قیمت طلا
گزارش بازار سرمایه امروز 28 تیر 1404/ آغاز صعودی بورس تهران
/> ارزش بازار تا این لحظه حدود 8789 هزار میلیارد تومان ثبت شده و ارزش معاملات نیز به بیش از 27 هزار میلیارد ریال رسیده است. در سمت عرضه، بیش از 75 هزار معامله با حجم تجمیعی 4.552 میلیارد سهم انجام شده است که از رشد فعالیت معامله گران نسبت به چند روز گذشته حکایت دارد. کارشناسان معتقدند ادامه این روند صعودی وابسته به ثبات نرخ ارز، چشم انداز تورم، و خبرهای سیاسی داخلی و خارجی خواهد بود. به
جدیدترین نرخ طلا و سکه امروز | جدول قیمت ها و پیش بینی بازار
طلا اظهار داشت: با توجه به تعطیلی بازارهای جهانی در روز آینده، اونس جهانی طلا ثابت خواهد ماند . در ایران نیز پیش بینی می شود قیمت ها با نوسان 1 تا 3 درصدی در بازار داد و ستد شود. بر اساس اعلام اتحادیه طلا و جواهر تهران، قیمت انواع سکه و طلا در بازار امروز به شرح زیر است: کارشناسان دلیل اصلی افت قیمت طلا و سکه در بازار ایران را افت نرخ ارز، نبود تقاضای موثر و رکود معاملات عنوان می کنند. با وجود افزایش اونس جهانی، این عوامل باعث شدند قیمت ها در داخل کشور کاهش یابد. ...
کاهش قیمت ها در سایه رکود تقاضا/ بازار طلا همچنان بی رمق
بازار طلا و سکه در ساعات معاملاتی روز شنبه 28 تیر 1404، تحت تأثیر ثبات نسبی نرخ ارز و تداوم فضای احتیاطی حاکم بر معاملات، با افت محسوس قیمت ها مواجه شد. این در حالی است که بهای اونس جهانی طلا افزایش محدودی را تجربه کرد، اما واکنش بازار داخلی به این رشد، منفی بود. براساس داده های منتشر شده از سوی اتحادیه طلا و جواهر تهران، هر اونس طلا در بازار های جهانی با افزایش 3 دلاری، به 3٬350 دلار
آخرین قیمت ها در بازار تجاری/ دلار توافقی چند شد؟
به گزارش آژانس رویدادهای مهم نفت و انرژی " نفت ما "،آخرین قیمت معاملات توافقی دلار حواله در بازار ارز تجاری 69هزار و 668 تومان و دلار اسکناس 71هزار و 619 تومان ثبت شده است. از اول بهمن ماه سال 1403 با انتقال تمام معاملات صادرکنندگان نیما به بازار ارز تجاری، رسماً سامانه نیما حذف شد. طبق سیاست جدید ارزی، رفع تعهدها برای صادرکنندگان فقط در صورت عرضه در بازار ارز تجاری اتفاق خواهد افتاد و محل
ورود دو سیگنال قیمتی به بازار ارز؛ چرا الان دلار نخرید، بهتر است!؟
کار خود پایان داد. فراز و فرود دلار در بازار آزاد در بازار آزاد ارز معامله گران شاهد تغییرات قابل توجهی بودند. در ابتدای این هفته، نرخ دلار آمریکا در معاملات بازار آزاد ارز در محدوده خیابان فردوسی تهران، به سطح 86 هزار و 800 تومان عقب نشینی کرده بود. اما در ادامه و به ویژه در روزهای یکشنبه و دوشنبه، بازار ارز بار دیگر با موجی از خریدهای هیجانی مواجه شد و قیمت دلار به سرعت از
کاهش قیمت دسته جمعی خودرو در بازار آزاد
به گزارش خبرنگار ایراسین ، قیمت خودروهای صفر کیلومتر داخلی طی معاملات هفته چهارم تیر 1404 در بازار آزاد با کاهش چشم گیری مواجه شد. فعالان بازار معتقدند رکود معاملات و کاهش شدید تقاضا به خصوص برای اتومبیل هایی با قیمت بیشتر از 1 میلیارد تومان منجر به ریزش دسته جمعی قیمت ها شده است. معاملات بازار خودرو به طور سنتی در آغاز هر تابستان پر تقاضا دنبال می شد ولی در تابستان سال جاری سطح تقاضا پایین
قیمت سکه امامی لحظه ای امروز شنبه 28 تیر 1404
تعیین قیمت سکه امامی، نرخ دلار در بازار آزاد است. هرگونه نوسان در قیمت ارز، بلافاصله بر بهای سکه اثر می گذارد. 2. قیمت جهانی طلا: افزایش یا کاهش اونس جهانی طلا، تأثیر مستقیمی بر قیمت سکه دارد. روندهای بین المللی بازار طلا به خصوص در شرایط سیاسی و اقتصادی خاص (مانند تورم جهانی یا جنگ ها) بسیار تعیین کننده اند. 3. میزان تقاضای داخلی: افزایش تقاضا در بازار
پیش بینی مهم از قیمت طلا در روزهای آینده
تومان افزایش هفتگی، هفت میلیون و 78 هزار تومان به ازای هر گرم مبنای معاملات طلا قرار گرفت. وی درباره با آخرین وضعیت حباب سکه در بازار نیز تصریح کرد: در هفته گذشته تغییری در حباب سکه مشاهده نشد. این موضوع نشان دهنده آرام شدن فضای بازار و کاهش هیجان های سیاسی و اقتصادی هفته های اخیر است. از سوی دیگر، با ورود به ماه های محرم و صفر، بازار طلا و جواهر با رکود فصلی مواجه است و دادوستدها روند
تحلیل تکنیکال طلا، حمایت های کلیدی و سناریوهای آینده
رشد قابل توجه در بازار جهانی است و از سوی دیگر، نرخ دلار در بازار آزاد نیز به کانال 90 هزار تومانی نزدیک شده که این دو محرک در کنار هم، زمینه ساز جهش نسبی در قیمت طلا 18 عیار شده اند و در روز گذشته قیمت این فلز ارزشمند توانست با عبور از سطح 7.2 میلیون تومان بار دیگر بر قدرت تقاضا صحه بگذارد و سه شنبه نیز احتمال ادامه این رشد دور از ذهن نبود. تحلیلگر مسائل اقتصادی و مدرس دانشگاه
