خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
درخواست بحث برانگیز اتحادیه مشاوران املاک؛ کمیسیون معاملات مسکن دو برابر می شود؟
بورس24 : درحالی بازار مسکن در یکی از سنگین ترین دوره های رکود سال های اخیر به سر می برد که اتحادیه مشاوران املاک به دنبال افزایش نرخ کمیسیون بنگاه های املاک است. در بازار کساد مسکن و در سایه رشد قارچ گونه بنگاه های ملکی، سرانه درآمد صنف مشاوران املاک کاهش پیدا کرده و اتحادیه مشاوران املاک تهران برای افزایش درآمد اعضای خود، پیشنهاد افزایش حدود 2 برابری تعرفه حق کمیسیون معاملات ساخت
مرهمی بر زخم بنگاه داران یا تشدیدکننده بحران مسکن؟
همراه داشته باشد. اقشار متوسط و پایین، که بیشترین سهم را در بازار اجاره دارند، پیش از این هم با هزینه های گزاف نقل مکان، رهن و اجاره روبرو بوده اند. حالا افزایش کمیسیون می تواند این فشار را دوچندان کند.در این میان، برخی تعرفه ها همچون معاملات مشارکت در ساخت یا معاوضه املاک، به دلیل پیچیدگی های حقوقی و تخصصی، تا حدودی منطقی به نظر می رسند. اما باید توجه داشت که این نوع قراردادها درصد اندکی از کل
کمیسیون چرب بنگاه های املاک و اعتماد کم رنگ مردم
کدام تعرفه؟ تعرفه ای که هیچ گاه اجرایی نمی شود و عرف جای آن را در مکالمات بنگاه داران گرفته است؟ اگر به تعرفه باشد مثلا در مشهد مشاوران املاک باید در قرارداد های مربوط به خرید و فروش از هر طرف معامله فقط 0.25 درصد قیمت ملک را دریافت کنند. آن هم نه تا هر مبلغ کلان و دلبخواهی، بلکه تا سقف 20 میلیون تومان. البته باید گفت سقف کاذب. حالا چقدر می گیرند؟ به نام عرف از هر طرف معامله بین 0.5 تا یک درصد آن
بازار داغ اجاره خانه در تلگرام؛ خانه 70 متری تا نصف قیمت تهران اجاره کن!
این وضعیت در بلندمدت می تواند تبعات خطرناک تری برای نظم بازار اجاره به دنبال داشته باشد. هرچه حضور فایل های جعلی و قیمت سازی در فضاهای غیررسمی بیشتر شود، میزان بی اعتمادی در کل بازار افزایش خواهد یافت. در غیاب سیاست گذاری مشخص، نهادهای مرتبط با حوزه مسکن و ارتباطات دیجیتال باید به این فضاها ورود کنند. تدوین آیین نامه ای برای فعالیت پلتفرم های آنلاین اجاره مسکن، و الزام به ثبت کد رهگیری
موتور محرکه بازار کشتیرانی
به گزارش دنیای اقتصاد ، بازار کشتیرانی جهانی در نیمه نخست 2025 در حال بازتعریف مواجهه با ریسک ها و بازآرایی راهبردهای سرمایه گذاری و عملیاتی است. در میان بخش های مختلف حمل ونقل دریایی در نیم سال سپری شده از سال جاری میلادی، یکی از بخش هایی که بیشترین آسیب را از سیاست های جدید تجاری آمریکا دیده، بازار کشتی های حمل خودرو است. تعرفه های تازه واشنگتن به ویژه علیه واردات خودرو از چین و اروپا، تقاضا برای حمل ونقل دریایی خودرو را به شدت کاهش داده است. گزارش وسن ناتیکل افت 44درصدی نرخ اجاره کشتی های با ظرفیت استاند ...
دلالی سرپایی افغانستانی ها در بازار مسکن
، عرضه مسکن استیجاری در کلانشهرها از جمله تهران افزایش یافته و این مسائله منجر به آرامش نسبی در این بازار شده است. خزانه دار و عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: بر این اساس معتقدم اخراج حدود 772 هزار مهاجر غیرقانونی به کشور افغانستان از ابتدای سال جاری تاکنون و به خصوص خروج 500 هزار نفر در هفته های اخیر نقطه عطفی در بازار مسکن است. کرباسیان، با بیان این که گزارش های
آشنایی با حقوق موجر و مستأجر دری به روی روابط حسنه
به این همبستگی بپیوندند تا زمینه بازگشت به شرایط عادی و تمدید قراردادها فراهم شود. بیگی نژاد همچنین درباره نحوه ثبت قراردادهای اجاره خاطرنشان می شود: برخی مالکین همچنان انتظار دارند که همکاران ما قراردادهای اجاره را در همان فرم های 3برگی سنتی گذشته تنظیم کنند، اما بر اساس قوانین موجود، به ویژه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و همچنین قانون الزام ثبت معاملات املاک، مشاوران املاک
قیمت اجاره خانه رسماً کاهش یافت
این قیمت های پایین نقش داشته است. قیمت رهن کامل در حومه تهران یک آپارتمان 120 متری دو خوابه، با سال ساخت 1402 واقع قرچک را با ودیعه 200 میلیون تومانی، می توان به عنوان رهن کامل اجاره کرد. در آگهی دیگری، یک آپارتمان 75 متری دو خوابه، ساخت سال 1390 مربوط به پاکدشت، با 250 میلیون تومان ودیعه، با رهن کامل عرضه می شود. همچین یک واحد 120 متری دو خوابه، با سال ساخت 1395 در ورامین را
ثبات قیمت طلا در بازار جهانی همزمان با رصد مذاکرات تجاری آمریکا
به گزارش پایگاه خبری معدن نامه ، بهای هر اونس طلا برای تحویل فوری بدون تغییر باقی ماند و در 3352 دلار و 19 سنت ایستاد. همچنین، بهای هر اونس طلا در بازار معاملات آتی آمریکا نیز ثابت ماند و به 3358 دلار و 70 سنت رسید. تحلیل بازار و پیش بینی قیمت طلا تیم واتر ، تحلیلگر ارشد بازار در شرکت کی سی ام ترید ، اظهار داشت: دلار شروع ضعیفی در هفته جاری داشته است که با نزدیک
سیگنال جنگ تجاری به بازار نفت
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، رویترز نوشت: قیمت نفت روز سه شنبه، 31 تیر، در شرایطی کاهش یافت که بازارهای جهانی نگران بالا گرفتن تنش های تجاری میان دو مصرف کننده بزرگ نفت یعنی ایالات متحده و اتحادیه اروپا هستند؛ مسئله ای که می تواند رشد تقاضای جهانی برای سوخت را محدود کند. بر اساس داده های بازار، بهای معاملات آتی نفت برنت با 28 سنت معادل 0.40 درصد کاهش به 68.93 دلار در هر بشکه رسید. نفت
کاهش قیمت نفت در معاملات امروز
قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز با 52 سنت معادل 0.75 درصد کاهش به 68 دلار و 69 سنت رسید. به گزارش روند بازار به نقل از رویترز، قیمت نفت در معاملات روز سه شنبه کاهش یافته است. این نگرانی وجود دارد که تشدید جنگ تجاری بین آمریکا و اتحادیه اروپا به عنوان مصرف کنندگان بزرگ نفت دنیا، رشد تقاضا برای سوخت را با پایین آوردن فعالیت های اقتصادی آهسته کند. قیمت هر بشکه نفت برنت دریای
سقوط تاریخی قیمت مسکن در ایران / مردم حسابی شوکه شدند
از دو زاویه قابل بررسی است، بازار خرید و فروش مسکن، و بازار تولید مسکن. در بخش تولید نیز، نگرانی هایی از سوی فعالان صنعت ساختمان مطرح شده که باید از سه بعد اقتصادی، اجرایی و واقع گرایانه بررسی شود. وی ادامه داد: هزینه تمام شده مسکن شامل دو بخش اصلی است، زمین و عوارض (که حدود 65 درصد از کل هزینه را شامل می شود) و بخش ساخت وساز که حدود 35 درصد باقی مانده را تشکیل می دهد. از این 35 درصد
آینده بازار مسکن در سایه رکود عمیق
به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ، پرسش اصلی این است که در شرایط تداوم این رکود، آینده بازار مسکن چه خواهد بود و چه فرصت ها و تهدیدهایی پیش روی فعالان این بازار و خانوارها قرار دارد؟ نگاهی به وضعیت فعلی بازار مسکن اطلاعات موجود از کاهش دست کم 50 درصدی حجم معاملات در کلانشهرها نسبت به دوره مشابه سال های قبل حکایت دارد. قیمت هر مترمربع مسکن در تهران که تا نیمه سال 1402 رشدی جهشی
رکود بی سابقه بازار مسکن؛ پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک
کاهش شدید جریان نقدینگی و درآمد مشاوران املاک شده است. در واکنش به این وضعیت، اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشنهاد افزایش تعرفه های خدمات خود را به اداره کل صمت ارائه کرده است. جزئیات تعرفه های پیشنهادی: خرید و فروش (مبایعه نامه): نیم درصد از هر طرف معامله (مجموعاً 1 درصد) اجاره نامه: یک چهارم اجاره ماهانه + 1 درصد از ودیعه تمدید اجاره: نصف تعرفه اجاره نامه اولیه معاوضه املاک
حق کمیسیون مشاوران املاک اصلاح می شود
نوشتن مبایعه نامه: نیم درصد از هر طرف معامله (در مجموع یک درصد از قیمت روز ملک) دستمزد نگارش اجاره نامه با ودیعه: یک چهارم اجاره بها به علاوه یک درصد از مبلغ ودیعه دستمزد تمدید اجاره نامه: معادل نیمی از تعرفه اجاره نامه اولیه دستمزد نوشتن معاوضه نامه املاک: یک درصد از مجموع قیمت دو ملک مورد معاوضه دستمزد نگارش قرارداد مشارکت در ساخت: یک درصد از نصف قیمت روز ملک موضوع مشارکت (از هر طرف به نسبت سهم) دستمزد حکمیت در قراردادهای مشارکت: مطابق با تعرفه حکمیت و داوری مصوب قوه قضائیه ...
افزایش کمیسیون مشاوران املاک در میانه رکود تاریخی بازار مسکن
مبلغ اجاره ماهانه + یک درصد از مبلغ ودیعه * **تمدید اجاره نامه:** نصف تعرفه اجاره اولیه * **معاوضه نامه املاک:** یک درصد از مجموع قیمت دو ملک * **قرارداد مشارکت در ساخت:** یک درصد از نصف قیمت روز ملک، از هر طرف * **حکمیت در قراردادهای مشارکت:** بر اساس تعرفه رسمی قوه قضائیه کارشناسان بازار مسکن نسبت به این پیشنهاد انتقادهای جدی دارند. آن ها معتقدند در شرایطی که
تعرفه جدید کمیسیون مشاوران املاک
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از ارائه رسمی پیشنهاد جدید تعرفه کمیسیون به وزارت صنعت، معدن و تجارت خبر داد. به گفته داوود بیگی نژاد، این پیشنهاد در قالب نامه ای رسمی برای بررسی و تصویب به اداره کل صمت ارسال شده است. بیگی نژاد با اشاره به عدم تغییر نرخ کمیسیون در سال های اخیر، اظهار داشت: در حالی که هزینه های جاری دفاتر مشاور املاک، به ویژه در حوزه های دفترداری و نگهداری، با
اجاره کدام خانه ها کاهشی شد؟ | سایه توهم بر بازار اجاره
در خانه های قدیمی و کلنگی مناطق جنوبی شهر سکونت داشتند، خروج انبوه آنها از کشور باعث افزایش شدید عرضه خانه های قدیمی به بازار اجاره شده است. قیصری، فعال بازار مسکن منطقه 17 تهران می گوید: اجاره بهای خانه های ویلایی قدیمی که پیش از این عمدتا به اتباع افغانستانی اجاره داده می شد، تا بیش از 30 درصد نسبت به میانگین قیمت های بازار کاهش پیدا کرده است. به گفته او، قرارداد اجاره آن دسته از
صدور کد رهگیری رایگان است؛ اصناف متخلف جریمه می شوند
به گزارش روشنای راه، محمد دادخواه با تأکید بر الزامی بودن ثبت قراردادهای ملکی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، اظهار داشت: مشاوران املاک موظف هستند تمامی معاملات انجام شده از جمله خرید و فروش، رهن و اجاره را در سامانه مذکور ثبت کرده و قراردادهای رسمی دارای هولوگرام و کد رهگیری را به طرفین ارائه دهند. وی افزود: دریافت وجه جداگانه از مردم برای صدور این کد تخلف آشکار بوده و تخطی از آن پیگرد
بازار رهن و اجاره اصفهان در ماه اول تابستان 1404
فروش آپارتمان خبر می دهند ولی معاملات بازار مسکن در بخش رهن و اجاره پر تقاضا دنبال می شود. یکی از مشاوران املاک محله سیمین در این باره به خبرنگار ایراسین گفت: درصد بالایی از مستأجران قرارداد قبلی خود را تمدید می کنند با این وجود تقاضا برای بازدید آپارتمان اجاره ای از ابتدای تیرماه به شدت افزایش یافت. منابع مختلف ارقام متفاوتی از افزایش قیمت رهن و اجاره در سال 1404 منتشر می کنند، گفت وگو
قواعد جدید تجاری، مانعی برای رشد کشورهای در حال توسعه
: امضای توافقات تجاری به صورت دوجانبه، اصول ملت کامله الوداد (MFN) را تضعیف می کند؛ اصلی که از سال 1947 و پس از توافق عمومی تعرفه و تجارت (GATT) بنیان سیستم تجارت جهانی بوده است. بر اساس اصل MFN، 163 کشور عضو سازمان تجارت جهانی، دسترسی برابر به بازار خود را برای همه اعضا فراهم می کنند. این اصل پیش بینی پذیری و ثبات لازم برای رشد GVC ها را فراهم کرد؛ به طوری که هر کشوری که از بنگلادش منسوجات سفارش می
ریزش قیمت اجاره و خرید مسکن در تهران
گذشته یا حتی کمتر از آن در بنگاه های معاملات ملکی فایل شده اند که البته این موضوع به برخی از مناطق خاص پایتخت اختصاص دارد و فراگیر نیست. وی افزود: تعداد فایل های خریدوفروش در بنگاه های معاملات ملکی در خردادماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته بسیار کمتر شده است که این مسئله عمق رکود در این بازار را نشان می دهد. خردادماه امسال قیمت ها در هم سنجی با پارسال رشد داشته است اما واحدهایی که به بازار
مشاوران املاک حق دریافت هزینه بابت کد رهگیری را ندارند
به گزارش خبرنگار ایلنا، محمد دادخواه با تأکید بر اینکه صدور کد رهگیری در معاملات ملکی امری الزامی است، اظهار کرد: مشاوران املاک موظف هستند معاملات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و کد رهگیری رایگان به طرفین ارائه دهند. دریافت وجه بابت این کد تخلف محسوب می شود. وی توصیه کرد که مردم هنگام عقد قراردادهای ملکی اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره، حتماً قرارداد هولوگرام
رقابت نابرابر مستاجران ایرانی با اتباع افغانستان| کارگران در نقش مشاوران املاک
سرپایی در بازار املاک شده اند. کارگران افغان برای ملک هایی که در حال ساخت آن هستند مشتری پیدا می کنند و از این بابت حق دلالی دریافت می کنند. هم چنین این واحدها را برای اجاره به هموطنان خودشان معرفی می کنند. وی افزود: بعضا کارفرمایان ایرانی با هدف کاهش هزینه ها، پرداخت دستمزد پایین تر و عدم پرداخت حق بیمه، استفاده از اتباع خارجی را به نیروی کار ایرانی ترجیح می دهند. بنابراین اتباع با وجود
ابلاغ سود بازرگانی واردات خودرو
پیش بینی رنگ باخت و حجم معاملات به شدت کاهش یافت. دومین دلیلی که روند بازار خودروهای وارداتی را در سال جاری برخلاف انتظارات رقم زد، آیین نامه واردات خودروهای سواری بود که با تاخیر و در میانه روزهای جنگ ابلاغ شد.پیش تر آن چه پیش بینی ها درباره رشد قیمت خودروهای وارداتی در سال 1404 را تحت تاثیر قرار داده بود، افزایش 100 درصدی تعرفه واردات در قانون بودجه بود. واردات خودرو مانند
تعرفه های ترامپ؛ تهدیدی جدی برای صادرات مواد غذایی اروپا
اروپا بر این باورند که تجارت بین دو طرف در زمینه کالاها، خدمات و سرمایه گذاری ها متعادل تر است و به دنبال افزایش خرید نفت و گاز برای کاهش این مازاد هستند. فرانک چواسن رئیس کارخانه کامبیر فرانسه، که حدود 25 درصد از فروش خود را به ایالات متحده اختصاص داده است، معتقد است که تعرفه 10 درصدی برای کسب وکارش قابل مدیریت بوده، اما تعرفه 30 درصدی می تواند فروش این شرکت را در بازار ایالات متحده به نصف
مقصر گرانی برنج کیست؟
همین دلیل با کسری حدود یک میلیون تن برنج مواجه خواهیم بود. از طرف دیگر قیمت نهاده ها به دلیل تورم عمومی و افزایش نرخ ارز، روند صعودی خود را ادامه می دهد. دیگر عوامل هم خواسته و ناخواسته به تحریک بازار برنج مشغول هستند. قیمت کود و سموم، افزایش 20 تا 30 درصدی را تجربه می کند و دستمزد روزانه کارگر فصلی در شالیزارها پس از تجربه رشد 20 تا 25 درصدی، به حدود 400 تا 500 هزار تومان رسیده است. چند لحظه مکث
سقوط سنگین بازار خودرو های وارداتی + قیمت خودرو های وارداتی
نسبت به خودروهای بنزینی، شباهت بیشتری به بازار جهانی پیدا می کند. کارشناسان بی ثبات بودن وضعیت اقتصادی و همچنین عدم استقبال از این بازار را دلیل ریزش قیمت ها می دانند. البته تعدادی از خریداران هم دست نگه داشته اند بلکه دوره جدید فروش خودروهای وارداتی در سامانه آغاز شود. فعلاً بُرد در بازار خودرو با شرکت هایی است که به صورت اقساط و شرایطی محصولات خود را برای فروش گذاشته اند. اما ریزش
