خانه
ارسال پیشنهاد تمدید خودکار قراردادهای اجاره به سران قوا
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وزیر راه و شهرسازی خبر داد: ارائه پیشنهاد تعیین سقف افزایش اجاره بها و تمدید خودکار قراردادها
به گزارش مدار اقتصادی از وزارت راه و شهرسازی، فرزانه صادق، در حاشیه نشست با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در خصوص تنظیم بازار اجاره مسکن تصریح کرد: پیش نویس مصوبه ای شامل تعیین سقف برای افزایش اجاره بها و تمدید خودکار قراردادها تهیه و به نشست سران سه قوه ارسال شده که در صورت تصویب، بلافاصله ابلاغ و اجرایی خواهد شد. او با بیان اینکه در این مصوبه منافع هر دو طیف موجر و مستأجر پیش بینی شده، افزود: تعیین نرخ دقیق در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان ها به ریاست استانداران خواهد بود. همچنین براساس آمارهای رسمی، نرخ رشد اجاره بها در حال حاضر نسبت به نرخ عمومی تورم در سطح ...
پیشنهاد تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف 25درصد
، تمدید خودکار دوماهه قراردادها ابلاغ و اجرایی شد. علاوه بر این، پیش نویس مصوبه دیگری از چند هفته پیش به شورای عالی هماهنگی سران قوا ارسال شده است که در صورت تصویب نهایی توسط روسای سه قوه، قراردادهای اجاره به صورت خودکار با سقف افزایش حداکثر 25 درصد تمدید خواهد شد. وی خاطرنشان کرد: تعیین دقیق این سقف در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان به ریاست استاندار خواهد بود تا بر اساس شرایط تورمی هر منطقه تصمیم گیری شود. نظارت بر بازار مسکن و پیگیری افزایش وام ساخت وزیر راه در خصوص رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن گفت: ما شرایط بازار را به دقت رصد می کنیم؛ با وجود ...
تمدید خودکار قراردادها با سقف 25 درصد در راه است
تجربه شده اما همواره درباره میزان اثربخشی آن اختلاف نظر وجود داشته است. تصمیم گیری استانی برای نرخ افزایش اجاره یکی از نکات مهم در بسته پیشنهادی دولت، واگذاری تعیین سقف نهایی اجاره به استان هاست. وزیر راه و شهرسازی در این باره توضیح داد: تعیین دقیق این سقف در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان به ریاست استاندار خواهد بود تا بر اساس شرایط تورمی هر منطقه تصمیم گیری شود. این موضوع می تواند به معنای انعطاف پذیری بیشتر در اجرای سیاست کنترل اجاره باشد؛ چرا که وضعیت بازار مسکن در تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک تفاوت قابل توجهی با یکدیگر دارد. کارشناسان معتقدند تعیین نرخ ...
دستور العمل جدید برای کنترل قیمت اجاره بها؛ وام ودیعه مسکن افزایش یافت
خودکار قراردادها تهیه و به نشست سران سه قوه ارسال شده است که در صورت تصویب، بلافاصله ابلاغ و اجرایی خواهد شد. وی با بیان اینکه در این مصوبه منافع هر دو گروه موجر و مستأجر لحاظ شده است، افزود: تعیین نرخ دقیق در استان ها بر عهده شورای مسکن استان ها به ریاست استانداران خواهد بود. به گفته وی، طبق آمار رسمی، نرخ رشد اجاره بها در حال حاضر پایین تر از نرخ تورم عمومی کشور است. معاملات کم حجم در بازار خرید و فروش وزیر راه و شهرسازی با اشاره به رصد مستمر قیمت ها در بازار مسکن اظهار کرد: با وجود افزایش قیمت ها، حجم معاملات خرید و فروش همچنان پایین است. در همین راستا جلسات ...
دستور العمل جدید برای کنترل قیمت اجاره بها/ وام ودیعه مسکن افزایش یافت
صورت هفتگی در استان های مختلف ادامه دارد. پیشنهاد سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره پیش از این هم نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به مصوبات شورای مسکن استان تهران گفت: در جلسه اخیر این شورا، مقرر شد تمامی موجران از افزایش اجاره بها فراتر از درصد تعیین شده توسط مراجع قانونی خودداری کنند. وی با اشاره به مصوبه شورای عالی امنیت ملی در اسفندماه 1404 افزود: در دوره اضطرار، قراردادها به مدت دو ماه به صورت خودکار تمدید می شد و سقف پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای افزایش اجاره در آن دوره 25 درصد بود. به گفته رزبان، کمیته ای تخصصی ...
بازار اجاره در آستانه فصل جابه جایی؛ مستأجران زیر فشار تورم و اجاره های افسارگسیخته
قراردادها در تازه ترین اقدام، وزارت راه و شهرسازی از تدوین پیش نویس مصوبه ای خبر داده که شامل تعیین سقف افزایش اجاره بها و تمدید خودکار قراردادهای اجاره است. این پیشنهاد برای بررسی به نشست سران سه قوه ارسال شده و در صورت تصویب، به سرعت اجرایی خواهد شد. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده در این طرح تلاش شده منافع موجران و مستأجران به صورت همزمان دیده شود. به گفته او، تعیین سقف دقیق افزایش اجاره در هر استان برعهده شورای مسکن استان ها و استانداران خواهد بود. وام ودیعه 365 میلیونی؛ کمک یا مُسکن موقت؟ دولت امسال سقف کلی تسهیلات ودیعه مسکن را از ...
پیشنهاد تمدید خودکار اجاره نامه ها/ تعیین تکلیف تسهیلات 400هزار متقاضی
خاطرنشان کرد: تعیین دقیق این سقف در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان به ریاست استاندار خواهد بود تا بر اساس شرایط تورمی هر منطقه تصمیم گیری شود. وزیر راه در خصوص رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن گفت: ما شرایط بازار را به دقت رصد می کنیم؛ با وجود افزایش قیمت ها، خرید و فروش چندانی صورت نمی گیرد. در همین راستا، برای تشدید نظارت ها نشستی با رئیس سازمان بازرسی کل کشور برگزار کردیم و هفته آینده نیز پیشنهادات جدیدی را در جلسه با کمیسیون عمران ارائه خواهیم داد تا نتایج عملی آن برای مردم ملموس باشد. صادق با تاکید بر لزوم حمایت تسهیلاتی از سازندگان و متقاضیان افزود: با توجه به ...
3 سناریو برای تعیین سقف اجاره بهای مسکن در پایتخت/ احتمال افزایش تا دو برابر پارسال وجود دارد؟
جلسه داد و کمیته ای متشکل از استانداری تهران، وزارت راه و شهرسازی، اتحادیه املاک و اداره صمت مکلف شدند تا با بررسی تمامی جوانب میزان مجاز و سقف اجاره بها را برای تهران تعیین کنند. رضا خالقی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در گفت وگو با اقتصاد آنلاین در پاسخ به این پرسش که آیا کمیته تعیین سقف اجاره بهای تهران موارد مهمی مثل نرخ تورم و رشد قیمت مسکن را در این خصوص لحاظ خواهد کرد؟ گفت: کمیته تعیین سقف اجاره بها آنالیزهای خود را در خصوص بازار مسکن و اجاره بها انجام خواهد داد و هر تصمیمی که در نهایت منجر به تصویب شود همان مصوبه و بخشنامه به عنوان ملاک اجرا در بازار مسکن اجرایی خواهد شد ...
نرخ افزایش اجاره بها در سال جاری چقدر است؟
رسیده در حالی که میانگین کشوری 44 درصد است. رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز در گفت و گو با خبرنگار مهر، با اشاره به ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اظهار کرد:این تصمیم گیری باید به صورت شهرستانی انجام شود و تنها شهر هایی با جمعیت بالای 100 هزار نفر مشمول این قانون می شوند، در استان تهران، 13 شهر شامل اسلامشهر، پاکدشت، تهران، رباط کریم، شهریار، قدس، قرچک، گلستان، ملارد، نسیم شهر و ورامین، همچنین سه شهر جدید اندیشه، پردیس و پرند، در این فهرست قرار دارند. سه سناریو برای درصد افزایش اجاره مسکن؛ از 23 الی 32 درصد بررسی ها نشان می ...
زندگی زیر سایه تمدید قرارداد
احسان نیازمند – بازار اجاره خانه را می توان بدون شک در متلاطم ترین بخش های اقتصاد کشور قرار داد؛ بازاری که هر تغییر سیاسی، امنیتی و اقتصادی مستقیما بر آن اثر می گذارد. در ماه های اخیر و در شرایطی که کشور در وضعیت مبهم نه جنگ، نه صلح قرار گرفته فشار بر مستاجران بیش از گذشته افزایش یافته است. رشد انتظارات تورمی، بی ثباتی بازار ارز، نگرانی از آینده اقتصاد و کاهش شدید قدرت خرید خانوارها باعث شده اجاره بها با سرعتی بسیار بیشتر از درآمد مردم افزایش پیدا کند. در این میان سیاست های کنترلی دولت ازجمله تعیین سقف افزایش اجاره بها نیز نتوانسته بازار را آرام کند و بسیاری از مستاجران حالا خود را در بازاری ...
خروج 70 درصدی سرمایه گذاران و افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در شمال کشور
قیمت مسکن در شهرهای شمالی ایران طی یک سال گذشته تا 100 درصد افزایش یافته و همزمان با هجوم سنگین تقاضای بومی و غیربومی، کاهش 70 درصدی سازندگان و کمبود شدید فایل فروش، معاملات را به بن بست کشانده است. بررسی ها نشان می دهد اجاره بها نیز در این مناطق تا دو برابر رشد کرده و بازار مسکن شمال در رکود تورمی فرو رفته است. بازار مسکن شهرهای شمالی کشور که همیشه یکی از مقصدهای داغ سرمایه گذاری و خرید خانه بوده، این روزها صحنه یک رقابت نفس گیر میان تقاضای سرکوب شده و کمبود شدید عرضه است. از رشت و بندرانزلی تا ساری و متل قو، قیمت مسکن طی یک سال گذشته دست کم دو برابر شده و در برخی مناطق نوساز، این ...
حمایت سازمان بازرسی از مستاجران
...: تأخیر در اجرای پروژه ها، هزینه ساخت را افزایش می دهد . باید اقداماتی انجام داد تا امکان خانه دار شدن مردم تسهیل گردد. وی همچنین بر ضرورت ساماندهی بازار اجاره بها تأکید کرد و گفت: با توجه به فشار اقتصادی بر مستأجران، لازم است با همکاری دستگاه های ذی ربط، نظارت ها به گونه ای باشد که افزایش اجاره بها از سقف معقولی فراتر نرود و قراردادهای اجاره حداقل یک سال تمدید شود تا بخشی از مشکلات مردم کاهش یابد. خدائیان با بیان اینکه رویکرد سازمان بازرسی در شرایط فعلی، حمایتی و تسهیل گرانه است، خاطرنشان کرد: حذف پروژه های غیرضروری و تعیین تکلیف پروژه های نیمه تمام باید با جدیت دنبال شود و سازمان بازرسی در هر بخشی که نیاز باشد، آماده همکاری و حمایت از وزارت راه و شهرسازی است. در بخش نخست این نشست نیز وزیر راه و شهرسازی و معاونان این وزارتخانه ضمن تقدیر از عملکرد همکاران سازمان بازرسی کل کشور، گزارشی از عملکرد مجموعه وزارتخانه در سال گذشته و ایام جنگ تحمیلی ارائه کردند. ...
افزایش 15 درصدی بازرسی های اصناف از بازار بویراحمد
...> وی همچنین به اجرای طرح های نظارتی ویژه اشاره کرد و گفت: طبق روال هر سال، از 25 بهمن ماه طرح های تشدید بازرسی در بازار آغاز شد و گشت های ویژه نظارتی در سطح بازار فعال شدند. این گشت ها حتی در ایام تعطیلات نوروز نیز متوقف نشدند و با توجه به ضرورت نظارت بر بازار، فعالیت بازرسان در این ایام نیز ادامه داشت. این مسئول افزود: در حال حاضر نیز بازرسان اتاق اصناف به طور مستمر در سطح بازار حضور دارند و شکایات مردمی و گزارش های احتمالی را بررسی می کنند تا در سریع ترین زمان ممکن رسیدگی انجام شود. الهی در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع اجاره بها که از دغدغه های مطرح شده توسط مردم و ...
شهردار تهران: پایتخت تا 3ماه آینده مملو از کالاهای اساسی است
های شهرداری در حوزه مسکن نیز گفت: در 5 سطح، فعالیت های مرتبط با مسکن را دنبال می کنیم؛ از عرضه خرد ملک های ساختمانی که امکان مشارکت عموم مردم را فراهم می سازد و سرمایه آنان را از گزند تورم مصون می دارد، تا موضوع ساماندهی بازار اجاره. شهردار تهران در پایان این بخش از سخنان خود با ترسیم افق این اقدامات تأکید کرد: این اقدامات دقیقاً در نقطه مقابل خواست آمریکایی هاست که به دنبال ایجاد تنگنا برای مردم هستند؛ حال آنکه ما در پی گشایش در زندگی شهروندان هستیم و به لطف خداوند، این امکان فراهم است. دشمنان نمی توانند به ملت ما فشار وارد آورند. لینک کوتاه شهردار تهران کالاهای اساسی نظرات شما ارسال ...
افزایش 15 درصدی بازرسی از بازار کهگیلویه و بویراحمد
اجاره بها ندارد و این موضوع نیازمند قانون گذاری و ورود مجلس شورای اسلامی است. رئیس اتاق اصناف مرکز استان کهگیلویه و بویراحمد با اشاره به اصلاح قانون نظام صنفی گفت: قانون فعلی مربوط به سال 1382 است و با وجود اصلاحات محدود سال گذشته، همچنان نیازمند بازنگری جدی در حوزه اختیارات، نظارت و حمایت از اتاق های اصناف است. وی تاکید کرد: بازار استان در شرایط سخت اقتصادی همراه مردم بوده و بسیاری از واحدهای صنفی کالاهای خود را با حداقل سود و حتی قیمت های ماه های گذشته عرضه کردند که نشان دهنده انصاف بازاریان است. ...
از اجاره اتاق های 4 متری تا کانکس خوابی در تهران!
به گزارش رکنا، در کنار گزارش های مربوط به کوچک تر شدن فضاهای اجاره ای و رواج اتاق های 4 تا 15 متری و حتی اجاره اتاق های اشتراکی در تهران، نشانه های دیگری از فشار سنگین بازار مسکن نیز به چشم می خورد؛ از کانکس خوابی در حاشیه شهر گرفته تا ماشین خوابی در نقاط مختلف پایتخت. در این میان، جوانانی را می بینیم که با وجود تلاش برای یافتن کار، به ویژه مهاجرانی از شهرهای دیگر که به تهران آمده اند، به دلیل ناتوانی در تأمین هزینه های مسکن، به شکل های غیرمتعارف سکونت روی آورده اند. برخی با خوابیدن در خودرو شب ها را در آن سپری می کنند و برخی دیگر به زندگی در کانکس ها یا فضاهای موقت و حداقلی تن داده اند ...
برخی خانه های سازمانی وزارت راه در انتظار حکم تخلیه / 10 هزار مسکن استیجاری اجرایی نشد
از مقامات ارشد وزارت راه و شهرسازی با انتقاد از برخی کارشناسان که گفته بودند اجرای طرح مسکن استیجاری یک طرح شرم آور است گفته بودند که وزیر راه و شهرسازی طبق وعده و دستوری که صادر کرد خانه های سازمانی و لوکس وزارت راه و شهرسازی در برخی مناطق تهران تخلیه شد. برخی از خانه های سازمانی و لوکس 200 متری و 300 متری در مناطق سعادت آباد و الهیه تخلیه شده اند و به نفع طرح مسکن استیجاری به مزایده گذاشته شده و به فروش رفته اند. مقامات ارشد دولتی معتقد هستند که طرح مسکن استیجاری می تواند به کاهش حتی تا 30 درصدی نرخ اجاره بها کمک کند. آنطور که دولت و وزارت راه و شهرسازی وعده ...
سمت و سوی بازار مسکن در 1405؛ رکود به پایان می رسد؟
زیست محیطی و نسل های آینده توجه بیشتری شود. اقتصاد معاصر: وضعیت بازار اجاره بها را چگونه ارزیابی می کنید؟ دکتر عقبایی: حال اجاره بها اصلا خوب نیست. مستاجران همواره مظلوم واقع می شوند، هرچند نمی توان گفت همه موجران ظالم هستند؛ زیرا بسیاری از آن ها از همین راه امرار معاش می کنند. موجر افزایش قیمت ها را در بخش های دیگر أقلام مصرفی خود می بیند و می خواهد آن را با افزایش اجاره جبران کند اما درآمد مستاجر کارگر یا کارمند تناسبی با این گرانی ها ندارد. بر اساس تورم 31 درصدی مسکن، رشد متعارف اجاره بها باید بین 25 تا 30 درصد باشد. درمان اصلی این معضل، تولید مسکن استیجاری ...
بررسی وضعیت سکونت و ساخت وساز در محله شهرآرا تهران
. با این حال، ترافیک در ساعات شلوغ روز به ویژه در خیابان های اصلی محله همچنان یکی از مشکلات ساکنان به شمار می رود. بازار مسکن در شهرآرا تنوع نسبتا بالایی دارد. در بعضی کوچه ها هنوز خانه های ویلایی قدیمی دیده می شود و در بخش هایی دیگر آپارتمان های چندطبقه نوساز ساخته شده اند. متراژ واحدها نیز متفاوت است و همین موضوع باعث شده این محله برای گروه های مختلف خریداران و مستاجران گزینه هایی داشته باشد. البته افزایش ساخت وساز و رشد قیمت مسکن در سال های اخیر روی هزینه خرید و اجاره در این محدوده نیز تاثیر گذاشته است. از نظر امکانات شهری، شهرآرا به مراکز خرید محلی، فروشگاه ها، پارک ها ...
بازار اجاره در تهران؛ مستأجرها به حاشیه شهر می روند
به گزارش تسنیم، بازار اجاره در تهران دیگر فقط یک دغدغه اقتصادی نیست؛ به بحرانی اجتماعی تبدیل شده که آرام آرام سبک زندگی شهروندان را تغییر می دهد. مستأجرهایی که تا چند سال پیش می توانستند در مناطق متوسط پایتخت خانه ای کوچک اما قابل تحمل اجاره کنند، امروز میان انتخاب های دشوار گرفتار شده اند؛ یا باید بخش عمده درآمد خود را صرف اجاره بها کنند، یا ناچار به ترک تهران و مهاجرت به شهرهای اطراف شوند. همین مسئله باعث شده موج تازه ای از کوچ اجباری به حاشیه شهر شکل بگیرد؛ مهاجرتی که نه از روی انتخاب، بلکه از سر اجبار اقتصادی اتفاق می افتد.بحران زمانی جدی تر می شود که فاصله میان درآمد مردم و هزینه مسکن هر ...
رئیس سازمان مدارس و مراکز غیردولتی: مدارس غیردولتی اجازه افزایش سلیقه ای شهریه ندارند
کشور درباره مواردی مانند بازنگرداندن هزینه سرویس یا هزینه غذا به خانواده ها به دست سازمان مدارس غیردولتی رسیده است. این شکایت ها از استان های مختلف دریافت شده و در حال پیگیری است. امیدواریم بتوانیم پاسخ مناسب و مثبتی به این مطالبات بدهیم. محمودزاده درباره گزارش هایی مربوط به عدم پرداخت حقوق معلمان در برخی مدارس غیردولتی نیز می گوید: در این زمینه باید تأکید کنم که اولویت اصلی، پرداخت به موقع شهریه از سوی اولیاست، چرا که حقوق معلمان از همین محل تأمین می شود و معلم برای آموزش دانش آموزان وقت و انرژی گذاشته است. البته بخشی از هزینه های دریافتی مدارس صرف اجاره بها، تأمین امکانات، تجهیزات ...
خبر مهم برای مستاجران/ سقف افزایش اجاره بها تغییر می کند؟
کمیته ای تشکیل و پیشنهادهای ارائه شده از میزان افزایش سقف اجاره بها را برای سال 1405 بررسی و سپس تا یک هفته آینده برای اجرا و ابلاغ به وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور اعلام کند. ایرج رهبر رییس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران با حضور در شورای مسکن استان تهران مجددا موضوع بی تاثیری دستوری بودن نرخ اجاره بها را مطرح و اعلام کرد که مشکل مسکن و اجاره نشینی باید به صورت ریشه ای مرتفع شود. او با اشاره به اینکه باید شورای مسکن استان ها پیشنهاداتی را بررسی و تصویب کند که تولید مسکن را افزایش دهد گفت: با افزایش تولید مسکن عرضه و تقاضا می تواند بهم نزدیک شود؛ بنابراین با این اقدام ...
عوارض شهری شیراز تا پایان خرداد با تعرفه سال 1404 محاسبه می شود
.... معاون مالی و اقتصادی شهرداری شیراز همچنین از تصویب مصوبه ای برای حمایت از مستأجران املاک شهرداری خبر داد و گفت: بر اساس این مصوبه، مستأجران املاک و مستغلات شهرداری و همچنین صاحبان تابلوهای تبلیغاتی در شرایط بحرانی مانند جنگ، اغتشاشات یا شرایط خاص مشابه، از تخفیف در اجاره بها برخوردار خواهند شد. اسماعیلی تصریح کرد: طبق این مصوبه، در زمان وقوع بحران تخفیف 100 درصدی و در روزهای متأثر از آن تخفیف 70 درصدی در اجاره بها اعمال می شود. وی در پایان با اشاره به اهداف این سیاست ها اظهار کرد: توسعه زیرساخت های حمل ونقل عمومی با مشارکت بخش خصوصی، کاهش ترافیک و آلودگی هوا، تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار و جذب سرمایه گذاری برای تکمیل پروژه های عمرانی از جمله برنامه هایی است که شهرداری شیراز در راستای ارتقای کیفیت خدمات شهری و بهبود کیفیت زندگی شهروندان دنبال می کند. ...
سقف افزایش اجاره بها 1405 | تصمیم بزرگ برای 30 میلیون مستاجر
می کند عددی نزدیک به واقعیت بازار داشته باشد.با این حال همین بازه 25 تا 33 درصد هم برای بسیاری از خانواده ها عدد کوچکی نیست. فرض کنید اجاره یک خانه 20 میلیون تومان باشد. با افزایش 25 درصدی اجاره به 25 میلیون می رسد و اگر افزایش 33 درصدی اعمال شود، اجاره به حدود 26 میلیون و 600 هزار تومان تبدیل می شود. سقف افزایش اجاره بها زمانی اثرگذار است که هم صاحبخانه آن را رعایت کند و هم مستاجر بتواند روی اجرای آن حساب باز کند. اگر نظارت جدی نباشد بازار راه خودش را می رود و عدد رسمی فقط در قراردادهای محدودی رعایت خواهد شد. در نهایت آنچه برای 30 میلیون مستاجر اهمیت دارد، نه فقط عدد نهایی بلکه میزان پایبندی بازار به آن است. اگر سقف جدید دقیق، روشن و قابل اجرا باشد، می تواند کمی از فشار اجاره کم کند اما اگر فاصله میان قانون و واقعیت باقی بماند، باز هم بار اصلی روی دوش مستاجرها خواهد بود. منبع : ایسنا ...
قیمت گذاری منطقه ای راهکار جلوگیری از افزایش قیمت مسکن
حسن امیدی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی دیار آفتاب راهکار اساسی کنترل قیمت مسکن را قیمت گذاری منطقه ای توسط کارشناسان رسمی و با نظارت دستگاه های نظارتی دانست و گفت: برای کنترل قیمت ها و جلوگیری از افزایش نجومی نرخ مسکن، بهترین راه، تقسیم بندی شهر اراک به مناطق مختلف است و در هر منطقه کارشناسان رسمی قیمت گذاری خود را به صورت یکپارچه انجام دهند که با ابلاغ به مشاوران املاک، قیمت پایه اجاره و خرید و فروش اعلام شود. وی با اشاره به چالش های اجرایی دستورالعمل افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها و خرید فروش مسکن، قیمت گذاری منطقه ای، تنها راهکار عملی برای کنترل بازار مسکن ...
شوک زودهنگام به 30 میلیون مستاجر!
پیش از آنکه گرمای تابستان نفس بازار مسکن را بگیرد، موج ناگهانی جابه جایی مستأجران با اعلام غیرحضوری شدن امتحانات مدارس، فصل نقل وانتقالات را زودتر از همیشه به جرقه ای برای التهاب اجاره بها تبدیل کرد. اکنون 30 میلیون خانوار ایرانی در مسیر طوفانی قرار گرفته اند که نه با دستور، که با قوانین نانوشته اقتصاد مهار می شود. به گزارش کیوسک خبر ، در حالی که هر سال پایان امتحانات خرداد، کلید آغاز رسمی فصل جابه جایی مسکن بود، امسال ساعاتی پس از اعلام وزارت آموزش و پرورش مبنی بر غیرحضوری شدن آزمون ها، شهرهای بزرگ ایران شاهد جنبشی بی سابقه در بازار اجاره شدند. خانواده هایی که تا پیش از این منتظر ...
آشفته بازار آگهی های مسکن در پلتفرم های آنلاین
تبدیل شده اند. این در حالی است که بخش قابل توجهی از این فایل ها یا معامله نمی شوند یا در بازار با ارقامی پایین تر به فروش می رسند. فشار پلتفرم ها بر بازار اجاره قمیت های کاذب در بازار اجاره نیز نمایان شده و حالا به قیمت های اصلی تبدیل شده است. مستاجران می گویند که رشد قیمت ها در پلتفرم ها باعث شده تا مالکان قیمت اجاره خانه را بر مبنایی غیرواقعی بالا برند؛ این در حالی است که بسیاری از مستاجران عملا توان پرداخت چنین مبالغ بالایی برای اجاره بها ندارند. ابوالفضل یکی از مستاجران محله فردوسی تهران می گوید: مالک برای تمدید، قیمت اجاره خانه را دو برابر کرده است. خواهش و التماس ...
آیا هوشمندسازی آپارتمان ارزش ملک را افزایش می دهد؟
تر که با تکنولوژی بزرگ شده اند، اکنون بخش بزرگی از خریداران بازار مسکن را تشکیل می دهند. این افراد به شدت به دنبال خانه هایی هستند که قابلیت کنترل با تلفن همراه و دستیار صوتی را داشته باشند. برای این گروه از مشتریان، هوشمند بودن خانه یک ضرورت است، نه یک انتخاب. با توجه به اینکه سلیقه بازار به سمت دیجیتالی شدن پیش می رود، آپارتمان های سنتی به تدریج جذابیت خود را برای این قشر از دست می دهند. تامین نیاز این گروه از خریداران، تضمین کننده فروش ملک با قیمت مناسب در آینده است. تاثیر بر ارزش اجاره بها افزایش ارزش ملک فقط مربوط به فروش نیست؛ هوشمند سازی بر مبلغ اجاره نیز تاثیر مثبت ...
