سایر خبرها
جوانان قربانی بازار بی صاحب مسکن
آن جا که عقد اجاره مطابق با ماده 10 قانون مدنی، عقدی تابع آزادی اراده طرفین است، از این رو، توافق صرفا بین طرفین تعیین می کند موجر تا چه مبلغی اجازه افزایش اجاره بهای منزل خود را دارد و در مقابل، این توانِ پرداخت مستاجر است که باعث توافق هر دو طرف می شود. در شرایط فعلی آشفته بازار مسکن، نکته شایان ذکر این است که هر ساله، قیمت رهن و اجاره بها نسبت به سال گذشته خود افزایش چند برابری دارد و ...
جوانان قربانی بازار بی صاحب مسکن
عقد اجاره مطابق با ماده 10 قانون مدنی، عقدی تابع آزادی اراده طرفین است، از این رو، توافق صرفا بین طرفین تعیین می کند موجر تا چه مبلغی اجازه افزایش اجاره بهای منزل خود را دارد و در مقابل، این توانِ پرداخت مستاجر است که باعث توافق هر دو طرف می شود. در شرایط فعلی آشفته بازار مسکن، نکته شایان ذکر این است که هر ساله، قیمت رهن و اجاره بها نسبت به سال گذشته خود افزایش چند برابری دارد و این ...
خروج خانه اولی ها از بازار مسکن
دولت ها برای ارایه تسهیلات به خرید و اجاره خانه یا فروش اوراق مسکن (تسه) همچنان این بخش نتوانسته نیاز سالانه واحد مسکونی در کشور را مرتفع کند. حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تا سال 1405 به 9 میلیون مسکن در کشور نیاز داریم، گفت: 5.3 میلیون از این تعداد باید برای زوج های جوان تولید شود و 3.8 میلیون از طریق بازسازی تامین خواهد شد. 1.3 میلیون واحد نیز از خانه های خالی موجود به ...
730 روز بازار مسکن در 3 ساعت
در این شرایط لازم است طیف فعال در بازار مسکن شامل متقاضیان مصرفی خرید مسکن، سرمایه گذاران این بازار که معمولا به قصد اجاره واحد اقدام به خرید آپارتمان می کنند، سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی و حتی مستاجرها از عقبه تحولات مطلع شوند تا با تجزیه و تحلیل اتفاقات گذشته بهتر بتوانند درباره وقایع آینده بازار مسکن برآورد کنند و متناسب با آن تصمیم بگیرند. مالیات های جدید برای گروهی از فعالان بازار ملک تدارک دیده شده و دریافت آن، قطعی اعلام شده است. در یکی دو بازار موازی بازار مسکن، اوضاع به گونه ای ا ...
ماجرای مستاجرانی که هیچ قانونی از آن ها دفاع نمی کند
اقشار آسیب پذیر و کم درآمد وارد کند. بنابر دستورالعملی که ستاد ملی مبارزه با کرونا با درخواست وزارت راه و شهرسازی مصوب کرد برای کاهش رفت و آمدها به بنگاه و سطح شهر، مالکان موظف هستند قراردادهای اجاره ای را که مهلت آنها به پایان رسیده تا خردادماه تمدید کنند. این دستورالعمل برای کنترل شیوع کرونا و رعایت پروتکل های بهداشتی در بازار مسکن، ابلاغ شد. اما درست در میانه جنگ با کرونا ...
اصلاح شاخص بورس رو به پایان است؟!
: با توجه به ورود تعداد کثیری از سرمایه گذاران تازه وارد و حجم گسترده ای از نقدینگی از سوی این افراد به بازار احتمال رخ دادن اتفاقات غیرمنتظره در بازار کم است. امیرباقری با اعلام اینکه به دلیل نگاه دولت و نظام به بورس به نظر می رسد بازار دوباره به روند صعودی خود بازگردد، افزود: در روزهای گذشته با اتفاقی که برای بازار سرمایه رخ داد، بازار ارز و طلا دستخوش اتفاقات قیمتی سنگین شده و به سمت روند صعودی پیش رفت که از این حیث باید بازار سرمایه به عنوان ویترین اقتصادی کشور مورد توجه مسئولین قرار گیرد. ...
چهارشنبه عرضه اولیه جدیدی در راه است؟
چهارم اردیبهشت ماه سال 1399 به عنوان پانصد و سی و هشتمین شرکت پذیرفته شده در بورس بخش ساخت محصولات غذایی و انواع آشامیدنی ها ، گروه ساخت سایر محصولات غذایی و طبقه ساخت ماکارونی، رشته فرنگی و محصولات آردی مشابه با کد 1544 و نماد زر – ZAR در فهرست نرخ های بازار دوم بورس اوراق بهادار تهران درج شده است. پذیرش شرکت های جدید چه در بورس و چه در فرابورس انگار با استقبال بالایی روبه رو شده و ...
عبدالله پور: دولت عرضه سهام شرکت های دولتی را در بورس تسهیل کند / تغییر مسیر بسیار مهم در اقتصاد ایران
کند تا در آینده نیز ریزش ها و سقوط های جدی را تجربه نکنیم، ولی هر چه قدر روند رشد هیجانی تر و با شتاب بیشتری باشد احتمال ریزش و یا سقوط بیشتر می شود. به هر روی وضعیت فعلی بازار اندکی شکننده و نامتعادل است، اما عرضه سهام شرکت های دولتی، تسهیل و تسریع در پذیرش شرکت های بزرگ بخش خصوصی و عرضه اوراق و دارایی های دولت از جمله راه هایی هستند که می توانند کمک کنند تا بازار هموار و متعادل شود و معاملات ...
پایان هفته 4 درصدی بورس تهران/ بازار سهام در دوران پساکرونا
اردیبهشت ماه از آن گروه های بزرگ بورس تهران شده است. با این توضیحات به سراغ گروه های 39گانه بورسی می رویم. بر اساس آمار، در هفته منتهی به 24 اردیبهشت ماه از 39 صنعت بورسی 18 گروه با رشد میانگین قیمت ها و در مقابل 19 گروه با افت شاخص صنعت خود مواجه شدند. بیشترین رشد شاخص صنعت به میزان 24 درصد در این هفته به گروه خودرو و ساخت قطعات رسید. این صنعت در حال حاضر 3.8 درصد از کل ارزش بازار بورس ...
اصلاح سهام ادامه خواهد یافت؟
بازار سهام در هفته گذشته به دفعات ارزش معاملاتی بیش از 15هزار میلیارد تومان را تجربه کرد که همین امر می تواند به معنای تداوم ورود نقدینگی به بازار تلقی شود. در همین حال با توجه به اوج گیری قیمت دلار و سکه در هفته گذشته، نقدینگی گزینه های چندانی برای سرمایه گذاری ندارد. از این رو به نظر می رسد بازار همچنان بتواند فاز صعودی خود را ادامه دهد. هرچند که انتظارات بازار در مورد انجام عرضه اولیه و عرضه سهام شرکت های دولتی محقق نشده است. در صحنه بازار جهانی نیز بهای هر بشکه نفت برنت به کانال 31تا 32دلار در بشکه رسیده است. بهای هر تن فلز مس به 5هزار و 256دلار و سرب و روی به ترتیب هزار و 628دلار و یک هزار و 969دلار گزارش شده است. در هفته گذشته بازار سرمایه شاهد دو بحث عمده نیز بود؛ نخست وضعیت صندوق های قابل معامل ...
مشاوران املاک، موظف به تمدید دوماهه قرارداد مستأجران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از وزارت راه و شهرسازی، آقای مصطفی قلی خسروی، نماینده رئیس اتاق اصناف و رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با صدور بخشنامه ای، اعضای اتحادیه مشاوران املاک را موظف به تمدید دوماهه قراردادِ اجاره و رهن واحد های مسکونی که سررسید آن ها در فاصله اسفند 98 تا اردیبهشت 99 خاتمه می یابد، دانست. در این بخشنامه آمده است: در راستای دستور معاونت مسکن و ساختمان ...
کاسبی با سکه دونرخی
بازار و عرضه در بورس، سکه را دارای حباب 400 هزار تومانی کرده است. کارشناسان نظرات متفاوتی درباره دلایل ایجاد این اختلاف قیمت ارائه می کنند. کاسبی جدید با سکه دونرخی درحال حاضر کاسبی جدیدی به راه افتاده است؛ افراد از بازار آزاد سکه خریداری کرده و در بورس می فروشند. اینکه چه اتفاقی افتاده و چه موضوعی مسبب این تصمیم گیری شده جای سؤال است. این در حالی است که این دست از معاملات هیچ گونه سود ...
روزهای نسبتا خوش مستأجران با بورس بازی موجران
به حدی جذاب شده که مواردی داشته ایم که خانواده حاضر به امضای قرارداد رهن کامل واحد مسکونی ملکی خود با مستأجر شده که با بخشی از آن در بورس سرمایه گذاری و با بخش دیگر واحد کوچک تری در مناطق پایین تر پایتخت رهن کند. این در حالی است که حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز از افزایش اجاره بها در ماه های فروردین و اردیبهشت 99 در تراز تورم عمومی معادل 30 درصد اعلامی مرکز آمار خبر داد ...
افزایش فشار صاحبخانه ها به مستأجران | قراردادهای اجاره مسکن تا پایان خرداد تمدید خواهد شد
ای زندگی می کنند. وی با اشاره به تلاش مالکان برای تخلیه خانه های اجاره ای، تصریح کرد: طی 2 ماه اخیر مالکان فشار بسیاری را برای تخلیه مساکن به مستأجران وارد کردند، این مسئله موجب شد دولت و وزارت راه و شهرسازی مقرر کنند که قراردادهای اجاره مسکن تا پایان خردادماه تمدید خواهد شد. تسنیم/عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش نرخ مصالح ساختمانی، تداوم فعالیت دلالان، کمبود عرضه مسکن ...
توضیح رئیس اتحادیه درباره مهلت تخلیه مستاجران
...> تابنده ماه افزود:مطابق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا، قرارداد های اجاره مسکن دو ماه با همان شرایط قبلی و بدون افزایش نرخ اجاره بها تمدیدشده است. محمدقاسم تابنده ماه مبنی بر اعلام معاون وزیر راه در جهت این اقدام، گفت: بر اساس پیامی که از سوی معاون وزیر راه صادرشده است، مستأجران تا پایان خرداد واحد مسکونی را تخلیه نکنند. وی بااشاره به تعطیلی مشاورین املاک در دوماهه اسفند و ...
واقعیت کرونا : مالکان امارات و مستاجران مسکونی مجدداً مذاکره اجاره را آغاز می کنند
قادر به حمایت از مستاجران هستند. در این زمان هم برای صاحبخانه ها و سرمایه گذاران املاک و هم برای مستاجران به یک اندازه دشوار است. "و همیشه شورای حل اختلاف اجاره در دبی برای کمک به وساطت و یافتن راه حل های قابل قبول با طرفین پیدا می کنند." به گفته بلوز مارس طی دو ماه اول در بازار مسکونی ، اوضاع نسبتاً آرام پیش می رفت. براساس برآوردهای آستکو ، در فضای آپارتمان دبی ، کاهش اجاره بهای سالان ...
واریز کمک 500 هزار تومانی به حساب ایتام
خدمات حمایتی ما به بخش های مختلف همچنان ادامه دارد و به گفته مقام معظم رهبری خدمت رسانی ما هیچ حدی نخواهد داشت. بخشودگی اجاره مستاجران بنیاد مستضعفان تمدید شد رئیس بنیاد مستضعفان مبنی تمدید بخشیدن اجاره واحد ها و مراکز تجاری تحت پوشش بنیاد مستضعفان هم گفت: این بنیاد اجاره ماه های اسفند و فروردین را به دلیل شرایط اقتصادی کشور بخشید و طی رایزنی که با ستاد ملی مبارزه با کرونا انجام شد ...
در آینه ی عبرت اجاره نشین ها باید نگریست
شعار سال: اجاره نشین ها فیلمی از داریوش مهرجویی مبتنی بر روایتی کمدی – درام است که در سال 1365 ساخته شد. داستان فیلم با نصبِ پلاک بر دیوار خانه ای آغاز می شود که در وسط بیابانی واقع شده و قرار است در آینده ای نامعلوم آباد شود و خیابان ها و اتوبان از داخل و کنارش بگذرند. صاحبانِ اصیلِ خانه غایب اند و یکی از مستأجران که برای خویش در ساختنِ این خانه حق آب و گل قائل است، به عنوان مباشری خودخوانده نسبت به دریافت اجاره بهای ماهیانه از ...
یادداشت تسنیم| کاش بازار مسکن هم شورای رقابت داشت
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم طی 7 سال اخیر دوره های رکود و رونق مسکن (افزایش قیمت) به دلایل مختلفی از جمله نبود برنامه مشخص از سوی دولت، عدم اجرای قانون مالیات ها در حوزه مسکن، اصرار برخی وزاری سابق بر تحریک تقاضا و... سیکل معمول دهه های اخیر خود را از دست داده است. مسئله ای که در نهایت باعث افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن شده است. طی سال 97 و اوایل سال 98 به طور ...
ناگهان بورس اُفت کرد و دلار و طلا جذاب شد
دو هفته اخیر نیز فروشندگان دست به ماشه ای دیده می شدند که در تقاضای بالا برای خرید سهام توان خودنمایی نداشتند. از این رو بعد از ریزموج های اصلاحی طی روزهای گذشته سرانجام دست به دست دادن چند فاکتور، قریب به اتفاق سهام را تحت فشار قرار داد و حتی به تازه واردهای بازار نیز رحم نکرد. التهاب در بازارهای موازی نیز مزید بر علت شده تا شاهد افزایش فشار عرضه در کلیت بازار سهام باشیم. سکه و ارز از ...
خانه گران می شود یا ارزان؟ / مستاجران در نگرانی
تا به صورت مصداقی شرکت مادر تخصصی عمران شهر های جدید و سازمان ملی زمین و مسکن در این خصوص اقدامات لازم را جهت راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان و عرضه واحد های مسکونی تولید شده در تابلوی زمین و مسکن در بورس کالا انجام دهند. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: طرح تأمین سرمایه مورد نیاز 14 پروژه مهم ریلی و آزادراهی در بخش حمل و نقل کشور نیز از طریق بازار سرمایه تهیه و به زودی و البته ...
قیمت زمین و مسکن در اراک 35 درصد افزایش یافت
سعید بلوردی روز پنجشنبه در گفت و گو با ایرنا افزود: این افزایش درحالی است که خرید و فروش در بازار مسکن استان مرکزی شرایط رکود را تجربه می کند. وی اظهار داشت: افزایش قیمت در اجاره مسکن نیز با توجه به تعیین مهلت 2 ماه برای مستاجران اتفاق نیفتاده و پیش بینی می شود قیمت اجاره بها در اراک آخر خردادماه افزایش چشمگیری یابد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: افزایش ارزش سایر ...
قیمت های نجومی واحدهای تجاری در مراکز پرتردد تهران
...> بررسی های میدانی خبرنگار بازار نشان می دهد، قیمت املاک تجاری در مناطق پر تردد استان تهران واقعاً بالا است، صاحب یک بوتیک پر مشتری در قرچک نیز در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: با توجه به رکود اقتصاد کلان، شیوع کرونا و خسارت شدید به اصناف گوناگون و کاهش قدرت خرید مردم، واقعاً اجاره یک مغازه در حالت عادی نیز در نمی آید، چه برسد، به این که بسیاری از صاحبان املاک تجاری افزایش رهن و اجاره بالای ...
11 پیشنهاد برای توسعه بخش مسکن و شهرسازی
تولیدکنندگان و سازندگان به ساخت و ساز و خروج سرمایه از بازار مسکن به بازارهای غیرمولد و زودبازده دیگر شده و از مؤلفه های دشواری کسب وکار تلقی می شود. طبق برآوردها بیش از 90 درصد تولید مسکن توسط بخش خصوصی صورت می پذیرد و فرایندهای اداری مورد نیاز برای دریافت جوازهای ساخت و عرضه، سهم زمانی 40 درصدی از کل زمان تولید تا عرضه مسکن (به طور متوسط سهم 7 تا 10 ماه صدور مجوزها از زمان کلی 20 تا 30 ...
کاهش 32 درصدی معاملات آپارتمان تهران طی اردیبهشت / رشد 28 درصدی اجاره مسکن
اقتصاد گردان - مجید اعزازی| در شرایطی که از ابتدای سال جاری تاکنون بازار بورس رکودهای قابل توجهی از خود بر جای گذاشته و همچنین طی روزهای اخیر بازار سکه وارد فاز جذب نقدینگی سرگردان شده است، اما تازه ترین آمارهای مربوط به بازار مسکن در کل کشور و شهر تهران حاکی از این است که نه تنها این بازار وارد چرخه افزایش تقاضا و معامله و در پی آن افزایش قیمت نشده که به مسیر نزولی شکل یافته در هفته آخر فروردین ماه سال ج ...
کاهش 2477 واحدی شاخص بورس تهران
به گزارش صبحانه ، بورس اوراق بهادار تهران که در روزهای گذشته روند رو به رشد و رکوردشکنی را می پیمود، همان گونه که برخی کارشناسان و اقتصاددانان تذکر داده بودند، از روز گذشته روند کاهشی و تعدیل شاخص را در پی گرفته و امروز هم شاخص کل با کاهش 2477 واحد به رقم یک میلیون و 18 هزار و 967 واحد رسید. اما شاخص کل با معیار هموزن امروز 2156 واحد کاهش یافته و به رقم 316 هزار و 60 واحد رسید. ارزش ...
مصونیت مسکن از پول های داغ
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل؛ به باور کارشناسان، جهش های قیمتی مسکن طی سال های اخیر، افت قدرت خرید مردم و افت پوشش دهی وام های خرید مسکن، تعطیلی بازار مسکن و از سوی دیگر، جذابیت تر بودن بازارهای موازی از جمله دلایل افت معاملات طی روزهای سپری شده از سال 99 است. مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اعلام آمار مربوط به معاملات خرید و فروش و همچنین آمار قراردادهای رهن و اجاره طی اردیبهشت ماه، دلیل عمده افت معاملات را کاهش توان مردم در تامین هزینه خرید مسکن عنوان کرد. خسروی افزود: متاسفانه به ...
چگونه از ضرر و زیان در سرمایه گذاری بورسی جلوگیری کنیم؟
به گزارش هاژه به نقل از ایرنا، رونق بازار بورس تهران طی ماه های اخیر باعث شده تا بسیاری از افراد تازه کار سرمایه مالی خود را به این بازار وارد کنند تا بتوانند از طریق سرمایه گذاری در بورس سود به دست آورند. اما فراموش نکنید در بورس همیشه سود نخواهید کرد. شاخص بورس تهران دو سال پیش در چنین روزی کمتر از 100 هزار واحد بود و حالا در مرز 1 میلیون واحد قرار گرفته است. این امر به این معناست که ...
گرانی مسکن سرمایه ها را فراری داد
تامین نیاز مردم را نپذیرفته و ساخت مسکن کمتر از 30 درصد نیاز بازار انجام می شود، این عدم تعادل در عرضه و تقاضا باعث عرضه با قیمت کاذب و افزایش دلالی در بازار مسکن شده است. در حالی که مردم ایران جزء کم درآمدترین کشورهای جهان هستند و پول ملی به کمترین ارزش خود رسیده آنها باید برای خرید مسکن، خودرو، طلا، دلار و... بالاترین قیمت ها را در جهان بپردازند، زیرا بر اقتصاد ایران، دلال ها حکمرانی می ...