سایر خبرها
گزارش| افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان / قیمت هایی که سر به فلک گذاشته اند
20 درصد براساس نرخ تورم در جامعه قیمت اجاره بها و رهن افزایش می یابد، اظهار داشت: اینکه می گویند مشاوران املاک باعث افزایش قیمت ها می شوند به صورت موردی را رد نمی کنم اما کلیت دلالان بازار، صنوف و دیگر اقشار هستند که در سایر بخش ها فعالیت می کنند و برای دستیابی به منافع خاص اقتصادی در این زمینه وارد می شوند. جهانگیری در پاسخ به اینکه آیا نظارت و کنترلی بر قیمت اجاره بها و رهن در بازار ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
چرخه بازار کند و نیاز مردم را تامین کند. پروین پور با اشاره به اینکه اغلب خانه های خالی در تهران املاک لوکس و گرانقیمت در بالای شهر هستند، گفت: حتی مالیات بستن به این خانه ها هم می تواند سبب کاهش قیمت کلی مسکن شود، زیرا افزایش یا کاهش نرخ مسکن در کشور به صورت زنجیروار اتفاق می افتد و با شکسته شدن قیمت املاک لوکس، رفته رفته قیمت در واحد های معمولی نیز کاهش پیدا می کند. راه حل منطقی چیست ...
چهار بنگاه معاملات ملکی ایلام پلمب شد
ممنوع است. وی یادآور شد: گرانی مسکن و افزایش قیمت اجاره بها در این شرایط اقتصادی موجب فشار مضاعف بر مردم می شود. وی تاکید کرد: بنگاه دارانی که پروانه فعالیت به نام آنهاست باید گواهینامه دوره های ثبتی و حقوقی مربوط به ملک و معاملات ملکی را داشته باشند بعد اجازه فعالیت دارند که بیشتر مشاوران املاک در این استان رعایت نمی کنند. دادستان ایلام گفت: پیش از این مشاوران املاک ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی بیان داشت: این قانون بیش از هفت سال است که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده اما به مرحله اجرا نرسیده است؛ حال آنکه در تمامی کشورهای پیشرفته دنیا، این قانون سال هاست که اجرا می شود. قانون مالکیت، محترم است اما آن چیزی که عام المنفعه است نباید محدود، محصور و ...
جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
به گزارش خبرآنلاین ، محمد اسلامی در برنامه تلویزیونی نگاه یک اظهار داشت: مسائلی بازار مسکن، متأثر از عرضه و تقاضا نیست و متأثر از مسائلی دیگر مانند بازار تر است. در گذشته هم میان نرخ ارز و تورم و قیمت مسکن و اجاره بها رابطه مستقیم داشته و حتی در مواردی، اجاره بها از رشد مسکن بیشتر بوده است. وی افزود: در دوره کرونا که معاملاتی نبود، صرفاً نگرانی مردم از ناتوانی در حفظ قیمت خود، این ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
امروز در گزارشی می نویسد: حسن روحانی در جلسه پنجشنبه هفته گذشته هیأت دولت، اسحاق جهانگیری، معاون اول خود را مسؤول بررسی وضعیت مسکن و ساماندهی این بازار کرد. فشار تورم در بازار مسکن طی ماه های اخیر بیش از همه بر دوش دهک های پایین درآمدی و اجاره نشین ها بوده است. این بخش از جامعه در ماه های اخیر برای پیدا کردن مسکن اجاره ای یا تمدید قراردادهای سال گذشته خود بشدت دچار مشکل شده اند، چرا که بسیاری از ...
صندوق حمایت از مستاجران راه اندازی می شود/ ایجاد ضوابط برای نرخ رشد قیمت ها در بازار مسکن
اولیه این پیشنهادات در نیمه اول تیرماه حاصل شود و البته بانک مرکزی با ارایه بخشی از منابع مورد نیاز در قالب تسهیلات موافقت کرده است. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سیاست دیگر دولت راه اندازی اجاره داری حرفه ای در بازار مسکن است، گفت: شرکت هایی با ارایه زمین های مناسب می توانند نسبت به ساخت واحد مسکونی مناسب اجاره اقدام کنند و نهادهایی مانند شهرداری، خیرین مسکن ساز، شهرک های صنعتی و ...
حباب موضعی است؟
کل بورس طی دوماه گذشته در اوج افت قیمت ها در بازارهای جهانی، تا سطح بیش از یک میلیون و 200هزار واحد نیز رشد کرد. پس از آن یک اصلاح کوتاه مدت را تجربه کرد و به نماگر اصلی بازار به محدوده یک میلیون واحد بازگشت. البته روند مزبور تداوم چندانی نداشت و دوباره شاخص کل بورس وارد یک روند صعودی جدید شد و با توجه به رشد مولفه های تاثیر گذار بر بازار می توان انتظار رشد شاخص تا محدوده یک میلیون و 400هزار ...
کرونا به 80 درصد اصناف خسارت وارد کرد
رئیس اتاق اصناف تهران با بیان اینکه طبق مصوبه قرار شده تسهیلات 12 و 16 میلیون تومانی به اصناف آسیب دیده از کرونا پرداخت شود، گفت: مقرر شده به واحد های صنفی که از نظر اجاره بها و کارگران متضرر شدند به ازای هر کارگر 12 میلیون تومان و واحد هایی که ضرر و زیان آنها بیشتر بود مانند تالار های پذیرایی و رستوران ها به ازای هر کارگر 16 میلیون تومان تسهیلات پرداخت شود. وی افزود: سود این تسهیلات 12 درصد است ...
مقصد بعدی شاخص بورس
در این راستا فعالان بازار سرمایه معتقدند بازار سرمایه دماسنج اقتصادی کشور است و عواملی از جمله مسائل اقتصادی، سیاسی و همچنین اجتماعی می توانند مسیر آتی این بازار را دستخوش تغییرات کنند. از منظر اقتصادی به صورت سنتی یکی از اصلی ترین عوامل محرک بازار، رشد قیمت ارز بوده است. همچنین کارشناسان معتقدند از منظر سیاسی شرایط حاکم بر بازار سرمایه با هیچ دوره ای قابل قیاس نیست و دولتمردان درحال حاضر نگاه ویژه ای به این بازار دارند. از سوی دیگر درحالی این روزها شاهد توسعه بازار سرمایه و همه گیری بورس در کل جامعه هستیم که با ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
...، بازار مسکن تحت تأثیر رشد تورم و عدم شفافیت مالیاتی به بهشت سرمایه گذاران و سوداگران تبدیل شده؛ اما دولت برای ساماندهی این بازار به برخورد با معلول این شرایط نظیر خانه های خالی، گرانفروشی و احتکار پرداخته است که از منظر کارشناسی موفقیت آمیز نخواهد بود. دولت و دستگاه های متولی حوزه مسکن و مالیات اعتقاد دارند با اجرای این سیاست ها در کنار توجه به تولید مسکن، نابسامانی فعلی بازارهای مسکن و اجاره ...
درمان بازار مسکن با کنترل تورم
موقتی قیمت مسکن دامن می زند اما در ادامه سرمایه او وارد بازارهایی نظیر ارز، طلا یا خودرو خواهد شد و این بازارها را به تلاطم می اندازد. آخرین گزارش صندوق بین المللی پول نشان می دهد در سال جاری باوجود شیوع کرونا 116کشور تورم زیر 3درصد خواهند داشت. در ایران نیز با قبول اینکه قیمت مسکن هم به عنوان یک کالای سرمایه ای عمدتا با نگاه به نرخ ارز رشد می کند و بخش عمده رشد قیمت ارز نیز ناشی از تفاضل تورم داخلی و خارجی است، باید رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی را درمان کرد تا بازار مسکن، اجاره و سایر بازارهای سرمایه ای نیز ساماندهی شود. ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد.وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حوزه مسکن حوزه حقوق خصوصی است، گفت: طبق قوانین موجود کشور اگر مالک و مستاجر سر اجاره به اشکال بربخورند دادگاه بین آنها حکمیت می کند.وی افزود: قیمت هایی که در بازار مسکن اتفاق می افتد ربطی به عرضه و تقاضا ندارد.افزایش قیمت مسکن در اختیار بخش مسکن نیست بلکه بازارهای موازی هستند که بر این بازار تاثیر می گذارند.وی ادامه داد ...
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
: افزایش سرسام آور قیمت خرید و اجاره واحد مسکونی مشخص می کند، هیچ توجهی از سوی متولیان مسکن به این بازار نیست. به عنوان مثال با توجه به نقش تعیین کننده بنگاه های معاملات ملکی، این بنگاه ها باید مدیریت شوند. نماینده مردم تهران، ری و شمیرانات در مجلس شورای اسلامی، با اشاره فشار مضاعف تامین مسکن برای خانوارها گفت: درحالی بیش از نیمی از حقوق یک جوان در هر ماه صرف هزینه مسکن می شود که یک بنگاه ...
مسیر اصلی برای مهار التهابات قیمتی بازار مسکن
حوزه ای که سیاستگذار نباید به آن ورود کند تدوین سیاست های دستوری همچون تعیین سقف برای رشد قیمت ها در بازار است. براساس این گزارش، روز گذشته نیز در جریان برگزاری جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، رئیس جمهوری با تاکید بر آنکه با دستورالعمل و بخشنامه نمی توان التهابات بازار مسکن را کنترل کرد، از تدوین 13 سیاست جدید برای کنترل رشد قیمت و اجاره بها از سوی دولت خبر داد. مطابق با اعلام مقامات دولت ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها بوجود خواهد آمد. مالیات بر خانه های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد، اما عدالت اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد.این مقام مسؤول ضمن اشاره به اینکه حوزه مسکن حوزه حقوق خصوصی است، گفت: طبق قوانین موجود کشور، اگر مالک و مستأجر سر اجاره به اشکال بخورند دادگاه بین آن ها حکمیت می کند. قیمت های که در بازار مسکن اتفاق می افتد ربطی به عرضه و تقاضا ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
در روزهای اخیر که موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است بحث جدیدی از سوی جامعه کارشناسی حوزه مسکن نیز در این باره مطرح شده است. هم اکنون گروهی از کارشناسان بازار مسکن نرخ فعلی خانه های خالی را نرخی غیر طبیعی و غیرعادی نمی دانند و معتقدند تعداد و نرخ خانه های خالی در حال حاضر در کشور نرخی طبیعی است. هر چند این گروه از کارشناسان مبنای مشخصی برای این اظهار نظر خود ارائه نمی کنند. به این ترتیب در شرایط فعلی سوال مهمی مبنی بر اینکه آیا نرخ فعلی خانه های خالی در کشور نرخی طبیعی است یا خیر ایجاد شده است. بررسی ها حاکی است در کشورهای پیشرفته دنیا که در آنها مکانیزم دریافت مالیات از خانه های خالی فعال بوده و کشورهایی موفق در کنترل تعداد خانه های بدون استفاده محسوب می شوند که گام اول دولت ها قبل از اقدام برای دریافت مالیات از این املاک و تنظیم بازار مسکن به واسطه آن، محاسبه نرخ طبیعی، نرمال یا مجاز خانه های خالی و مقایسه این نرخ با نرخ واقعی خانه های خالی است. نرخ واقعی خانه های خالی نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است. در دی ماه 96 دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت ...
تعیین نرخ افزایش 20 درصد در ستاد ساماندهی اجاره بهاء
نرخ نامه ای کرده اند براین اساس با توجه به اهمیت موضوع بر آن شدیم تا با فضل الله رنجبر فرماندار کرمانشاه دراین باره گفت وگویی را ترتیب دهیم که در ادامه می خوانید: فرماندارکرمانشاه با بیان اینکه طی دو هفته گذشته ازآنجا که در شهرستان شاهد رشد سرسام آور در حوزه اجاره بها بودیم پیگیری برای ارائه راهکار در دستورکار قرار گرفت گفت: براین اساس خواهان همکاری اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک به ...
عقبایی: تعداد خانه های خالی کشور کم شده است
حسام عقبایی در کافه خبر خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت خانه های خالی اظهار داشت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما براساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. وی افزود: من فکر می کنم در حال حاضر تعداد خانه های خالی کمتر شده است، چون بخشی از این خانه های خالی، خانه هایی بود که در حوزه مسکن مهر و اطراف شهرهای بزرگ وجود داشت که آب و برق و گاز و امکانات ...
راهکاری برای کاهش قیمت مسکن / سه چهارم تقاضا، غیرمصرفی است
به گزارش مرآت ، فراز و فرودهای بازار مسکن طی 7 سال عمر دولت یازدهم و دوازدهم چالش های متعددی را برای مستأجران و زوج های جوانی که قصد تشکیل خانواده دارند، ایجاد کرده اند؛ از یک سو رشد لجام گسیخته قیمت مسکن، قدرت خرید خانه را به شدت کاهش داده است و از سوی دیگر، اجاره بها تحت تأثیر رشد لجام گسیخته قیمت مسکن، با جهش شدیدی مواجه شده است. وحید عزیزی، کارشناس اقتصادی در گزارشی با اشاره به ...
بازار مسکن چشم انتظار آرامش /ورود دادستان ایلام چگونه ترمز گرانی مسکن را خواهد کشید ؟
تابناک ایلام مجتبی کاور:: رشد فزاینده قیمت ها در کشور در حوزه های مختلف سبب شده تا دولت وبرخی نهادهای نظارتی در پی آن باشند تا با کنترل بازار وبرخورد با اخلالگران اقتصادی با اجرا ی نسخه ها ومدل های مختلف فشار گرانی وتورم را کنترل کنند چیزی که تا به امروزمحقق نشده است چرا که تحریم های ظالمانه از یک طرف وجود ویروس کرونا از طرفی دیگر سبب شده که شرایط تورم ومشکلات اقتصادی در جامعه ما روز به روز بیشتر ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
نرخ تورم حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک نیز در گفت و گو با خبرگزاری بازار با اشاره به اینکه اگر بخواهیم با صراحت در خصوص اجاره بها اظهار نظر کنیم باید بگوییم که رشد اجاره بها هنوز به حد سقف تورم نرسیده است گفت: هنوز اوج جابجایی نقل و انتقالات بازار مسکن و اجاره بها به دلیل فرصتی که دولت بر اساس شرایط کرونا به مستاجران داد آن چنان آغاز نشده است. بنابراین در شهر تهران اگر بخواهیم ...
ورود فرمانداری به بازار اجاره کرمانشاه
اساس تصمیم های این ستاد، امسال مشاورین املاک صرفا مجاز هستند قراردادهای اجاره بها را حداکثر 20 درصد نسبت به سال گذشته افزایش دهند. فرماندار کرمانشاه تاکید کرد: هیچ یک از مشاوران املاک شهرستان کرمانشاه حق انعقاد قراردادی خارج از این مصوبه را ندارند. وی با اشاره به برخورد با مشاوران املاک متخلف، گفت: متخلفین این حوزه برای برخورد به تعزیزات معرفی می شوند. رنجبر در ادامه ...
خوشبینی وزیر راه به حضور قالیباف و نیکزاد در مجلس/ مشاوران املاک عامل گرانی نیستند
بازار خرید و فروش مسکن را کساد می کند و مشتری نخواهند بود و همکاران بنده در نهایت ضرر می کنند. عرضه و تقاضا در بخش مسکن هم توازن قیمت را برای کشور ایجاد می کند، در همین راستا ما به وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد دادیم و از وزیر خواستیم صنعتی سازی را در کشور ایجاد کرده و صنعت اجاره را فعال کند، با این مضمون که مثلا کسانی که ملکشان را اجاره می دهند، از معافیت های مالیاتی برخوردار شوند، چون مشارکت مردمی ...
پیش بینی شرایط آتی بازار مسکن
اول اتحادیه مشاوران با تشریح دلایل افزایش قیمت مسکن، به تورم عمومی، کاهش قدرت خرید مردم، افت عرضه و بی اثر بودن تسهیلات بانکی اشاره می کند. حسام عقبایی درباره دوره انتظار مسکن عنوان می کند: در حال حاضر یک فرد اگر ماهانه 5 میلیون تومان درآمد داشته باشد و همه این درآمد را پس انداز کند و اگر تورمی اتفاق نیفتد، 20 سال دیگر می تواند خانه دار شد. وی البته درباره پیش بینی وضعیت بازار مسکن در ...
نوسان سهام آسیا بدنبال هشدار جدید صندوق بین المللی پول
به گزارش خبرگزاری دانا به نقل از سی ان بی سی، روز چهارشنبه، پس از هشدار صندوق بین المللی پول در مورد بی سابقه بودن شدت بحران اقتصادی کنونی، سهام آسیا اقیانوسیه دچار نوسان شد و شاخص ها از میزان رشد خود کاستند. به دنبال گزارش سقوط صادرات ژاپن در ماه می، نیکی ژاپن 0.56 درصد از ارزش خود را از دست داد، در حالی که گسترده ترین شاخص سهام آسیا اقیانوسیه ام اس سی آی در خارج از ژاپن با رشدی جزئی ...
سرمایه گذاران بازار سرمایه مراقب دامنه نوسان باشند
که شاخص کل در بازار بورس روز گذشته به رقم یک میلیون و 200 هزار واحد رسید. باید توجه داشته باشیم که چالش های بسیار زیادی در حوزه سیاست گذاری دامنه نوسان بازار بورس ایران وجود دارند. چون برخی پژوهشگران بر اجرای حد نوسان سهام تأکید دارند، در حالی که برخی به آثار منفی آن اشاره می کنند. با این وجود، در اغلب کشور ها در طول زمان و با رشد بازار های مالی دامنه نوسان قیمت سهام افزایش یافته است. به ...