آیا بورس راهکار برون رفت از بحران مسکن است؟
سایر منابع:
سایر خبرها
بورس املاک؛ فرصت ها و تهدیدها
گرانی بیشتر آن هم دامن می زنند بنابراین فعلاً تنها راهکار سامان بخشی به این بخش، ورود دولت و ارائه سیاست های حمایتی است. به نظر می رسد عمده ترین دلیل اصلی مخالفان این طرح، تشدید نرخ مسکن با ورود به بازار بورس است. رونق دلالی با راه اندازی بورس مسکن رحیم حقانی، کارشناس و فعال بازار سرمایه، در گفتگو با خبرنگار ایمنا اظهار می کند: این موضوع تأثیری در راستای کاهش قیمت ...
زمان راه اندازی بورس املاک/ تاثیر راه اندازی بورس مسکن در بازار ملک
این اقدام انجام شود. بورس مسکن، پنجمین بورس ایران وی با بیان اینکه بورس مسکن، پنجمین بورسی است که راه اندازی خواهد شد، اظهار داشت: همه تجربیات ما در بازار سرمایه به بخش املاک و ساختمان پیوند خواهد خورد. چراغی با تاکید بر اینکه راه اندازی بورس مسکن می تواند بخشی از نقدینگی ها را جذب و مردم از مزیت های مختلف آن بهره مند شوند، گفت: بسیاری از مردم اکنون امکان خرید یک ...
بازار بورس و طلا تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد
افزایش اجاره بها، در آینده ای نه چندان دور شاهد روی آوردن به زندگی چندخانواری خواهیم بود. افرادی که در بورس سرمایه گذاری کرده اند، به دلیل سرمایه های خُردشان نمی توانند وارد بخش مسکن شوند، بورس و یا بازار طلا و ارز تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد. مدیرگروه اقتصاد گردشگری پژوهشکده گردشگری جهاددانشگاهی خراسان رضوی در خصوص ورود دولت به بازار مسکن، عنوان کرد: دولت در بازار مسکن ورود پیدا نکند ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
پیمانکاران بخش ساختمان و حوزه های عمرانی و نیز ورود منابع مردم به بورس منجر به تولید مسکن انبوه یا اجرای پروژه عمرانی سود آور در کشور می شود. در بخشی که دولت می تواند زمین خود را وارد بورس کند، عملا املاک در اختیار خود را در بورس عرضه خواهد کرد و در بخش دیگر شرکت های عمرانی می توانند نسبت به راه اندازی صندوق پروژه که چندین سال است راه اندازی آن مورد بحث قرار گرفته اقدام کنند. این عضو شورای ...
زمین مورد نیاز طرح ملی مسکن در خراسان جنوبی تامین شد
وحید داعی روز دوشنبه در نخستین نشست شورای مسکن استان خراسان جنوبی در سال جاری که به ریاست معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار در محل استانداری خراسان جنوبی برگزار شد، افزود: شیوه نامه طرح اقدام ملی مسکن به استان ها ابلاغ شده که در چهار روش دسته بندی شده است. وی گفت: روش اول دهک های اول تا سوم است که به این دسته زمین رایگان، کمک مالی و حمایتی دولت و یارانه دولتی تعلق می گیرد و روش دوم ...
4 شرکت جدید در صف عرضه اولیه سهام
با توجه به اقبال مردم به سرمایه گذاری در بورس، شاخص بورس تهران از حدود 300 هزار واحد سال گذشته به یک میلیون و 655 هزار واحد نشان می دهد به دلایل مختلف از جمله کمبود سهام شناور شرکتها، افزایش نرخ دلار و فشار تقاضا ناشی از نقدینگی سرگردان باعث افزایش 5 برابری شاخص بورس شده است، در حالی که بخش واقعی اقتصاد این همه رشد نکرده و بلکه برخی بخشها با افت هم مواجه بوده اند. یکی از سیاستهای دولت ...
جای خالی بازار آتی سکه برای جذب نقدینگی سرگردان
بانک ها تنها بستر معاملات و خزانه نگهداری سکه را فراهم کردند و دلیل ادعای بی تاثیری بازار مالی طلا بر قیمت ها نیز همین سکه 10 میلیون تومانی بازار است. بنده اعتقاد دارم شاید اگر معاملات آتی سکه در بورس کالا ادامه پیدا می کرد و بخشی از نقدینگی موجود وارد این بازار مالی می شد، تا این حد شاهد این وضعیت بلبشو و آشفته در بازار سکه و طلا نبودیم. اقتصاد به شدت نیازمند توسعه بورس کالاست ...
آیا بورس املاک، بازار مسکن را از آشفتگی نجات می دهد؟ سه رکن مهم بورس املاک در قالب SPV چیست؟ مدیریت ...
دست مردم زیاد است که با راه اندازی این بورس، منابع مالی خُردِ در اختیار مردم، به پروژه های انبوه سازی متصل می شود. مدیرعامل بورس تهران، با بیان اینکه راه اندازی بورس املاک و مستغلات می تواند هزینه های انبوه سازی را کاهش داده و بازار ساخت و ساز را به یک بازار شفاف تبدیل کند، ادامه داد: با ایجاد بورس مسکن، امکان خرید متری مسکن متناسب با بودجه خانوارها فراهم می شود ؛ همچنین امکان وثیق ...
هیجان زدگی کاذب نباید بورس را متأثر کند/ ارز صادرکنندگان باید وارد بازار شود
بورس هستند و تداوم بنگاه داری و مالکیت اموال مازاد از سوی دستگاه های دولتی برای شکوفایی اقتصاد، لازم است سریع تر به بخش خصوصی و مردم واگذار شود و به خصوص سازمان بورس باید نسبت به اجرای تعهدات شرکت ها مبنی بر تکمیل سهام شناور آنها اقدام کند. رئیس جمهور با توضیح این موضوع که نکته دوم مورد نظر باید توسط مسئولین وزارت اقتصاد و سازمان بورس با دقت، ظرافت و حساسیت بالا تعقیب شود، اظهارداشت ...
خانه متری چند؟
را از بخش مسکن به سمت بازارسرمایه منتقل تا بتواند جریان روانی بازار مسکن را کنترل کند. خوب است بدانید چنان که مسئولان مربوط در بورس گفته اند، بورس مسکن و املاک به اقدام های زیرساختی از سوی سازمان های ذی ربط مانند اداره ثبت املاک و اسناد، شهرداری ها، پیمانکاران مهندسین مشاور، سازمان نظام مهندسی و... نیاز دارد تا از طریق اتصال زیرساخت فناوری های موجود آن ها بشود این خدمت الکترونیکی را راه ...
روحانی: اولویت دولت تحویل مسکن به افراد ثبت نام کننده در طرح مسکن یکم است
راهبردی در حوزه اقتصاد انجام دهد. روحانی با اشاره به اقدام ارزشمند وزارت کشاورزی در اختصاص یک میلیون هکتار از زمین های حریم شهر ها به ساخت مسکن با همکاری وزارت راه و شهرسازی، گفت: دولت در نظر دارد با توسعه حریم شهر ها و با تامین زمین و مشارکت جویی توسعه گران بخش خصوصی نسبت به تامین مسکن ارزان قیمت برای مردم اقدام کند. رئیس جمهور افزود: از این نظر تکالیف و ماموریت هایی برای وزارت ...
ورود نقدینگی به بازار سرمایه مهمترین عامل رشد شاخص/رشد 3 برابری سرمایه گذاری صندوق دارایی یکم
به گزارش خبرنگار بورس گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، بهزادفر مدیر آموزش و فرهنگ سازی بورس در برنامه تیتر امشب تصریح کرد: رشد فزاینده نقدینگی و ورود آن به بازار سرمایه همچنین استقبال مردم از این بازار مهمترین عامل رشد شاخص بورس بوده است. رشد قیمت دلار و افزایش فروش شرکت ها، از مهمترین دلایل اقبال مردم به این بازار شده است. بهزادفر ادامه داد: همچنین نبود رقبای خارجی و تاثیر آن بر ...
ورود نقدینگی به بازار سرمایه مهمترین عامل رشد شاخص/رشد 3 برابری سرمایه گذاری صندوق دارایی یکم
به گزارش خبرنگار بورس گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، بهزادفر مدیر آموزش و فرهنگ سازی بورس در برنامه تیتر امشب تصریح کرد: رشد فزاینده نقدینگی و ورود آن به بازار سرمایه همچنین استقبال مردم از این بازار مهمترین عامل رشد شاخص بورس بوده است. رشد قیمت دلار و افزایش فروش شرکت ها، از مهمترین دلایل اقبال مردم به این بازار شده است. بهزادفر ادامه داد: همچنین نبود رقبای خارجی و تاثیر آن بر ...
آرامش را از مردم ربودند
دلایلی است که در کنار عوامل اقتصادی باعث این قیمت های نجومی شده است. هر روز افزایش قیمت ها این پیام را می دهد که دارایی های مردم ارزش خود را از دست می دهند و طبیعی است که آن ها به دنبال این موضوع باشند که ارزش پس انداز خود را حفظ کند. در این میان طلا، سکه و ارز مهم ترین انتخاب هایی است که می تواند این هدف را محقق کنند. به تازگی بورس هم که به نظر می رسد یگانه راه جذب نقدینگی های سرگردان در مسیر ...
توصیه جدی مدیر عامل بورس به مردم + فیلم
مردم و سرمایه گذاران باید با آگاهی کامل در بازار بورس سرمایه گذاری کنند، و اگر اطلاعات کاملی ندارند از روش های مستقیم استفاده کنند. یک و نیم میلیون نفر در چند ماه گذشته با کدهای جدید وارد بازار سرمایه شدند، بعضی از سایت ها یا کانال های بورسی راه اندازی شده در فضای مجازی، دانش آکادمیک ندارند و به دلیل عدم آشنایی با فضا و بازار با سیگنال های خرید و فروش خود، تنها مردم را گمراه می کنند. ...
فرار نقدینگی از بانک ها و پناه گرفتن در بورس
خودرو رفت تا اینکه بعد از رکود این بازارها آرام آرام به سمت بازار سرمایه حرکت کردند، چرا که دولت برای اینکه نقدینگی را کنترل کند، تصمیم گرفت با حمایت از بورس این نقدینگی سرگردان را هدایت کند تا سبب مشکلات اقتصادی نشود. این اقدام دولت تا حدی موفقیت آمیز بوده و توانست بخش بزرگی از این نقدینگی ها را به بورس هدایت کند. تا جایی که ارزش بورس و فرابورس را که حدود یک هزار میلیارد ریال در سال ...
خانوارها می توانند در بورس املاک، چند متر از یک واحد مسکونی را بخرند بورس املاک؛ مکانی برای ساماندهی یا ...
متصل می شود. مدیرعامل بورس تهران، با بیان اینکه راه اندازی بروس املاک و مستغلات می تواند هزینه های انبوه سازی را کاهش داده و بازار ساخت و ساز را به یک بازار شفاف تبدیل کند، ادامه داد: با ایجاد بورس مسکن، امکان خرید متری مسکن متناسب با بودجه خانوارها فراهم می شود. همچنین امکان وثیقه گذاری سهام عدالت برای دریافت وام های خرید نیز در این بازار و نیز امکان اجرای فرآیند اجاره به شرط تملیک در پروژه های ...
بورس مسکن و پرسش های بی پاسخ آن
به گزارش نبض بازار، حدود یک هفته ای است که بحث بورس مسکن به خود شکل جدی تری گرفته است. بعد از آنکه وزیر اقتصاد ایده ایجاد بورس مسکن در بورس را عملی دانست و پیش بینی مثبتی از این طرح کرد صحرایی مدیرعامل بورس تهران در مصاحبه با صداوسیما به تشریح سازوکار بورس مسکن پرداخت. وی در تشریح چرایی لزوم اجرای این طرح افزود: هدف از راه اندازی بورس املاک و مستغلات این است که اطمینان خاطر از پروژه ...
بورس و گشودن گره بازار مسکن
برداشته شود. طرح عرضه مسکن در بورس راهی است که در صورت اجرای صحیح، می توان هم به خانه دار شدن افراد کمک نماید و هم املاک مازاد دولت را بدون دخالت دلالان به بازار عرضه نماید. بخش بزرگی از املاک در ایران و به ویژه در شهرها بزرگ، از طریق پیش فروش خانه های در حال ساخت از سوی انبوه سازان تامین می گردد. در این روش، شهروندان با پرداخت درصدی از مبلغ نهایی، هم خیال خود را از بابت خانه دار شدن ...
با عرضه مسکن در بورس قیمت خانه ارزان می شود؟
.... معتقدیم که این برنامه دولت جهت تولید مسکن اقدام مناسبی است به شرط آنکه ساختار اقتصادی در بورس ساختار قابل قبولی باشد. در این برنامه بخش خصوصی باید به طور منسجم و تشکلاتی وارد شود. بیت الله ستاریان افزود: چنانچه قرار باشد سهم شرکت های دولتی و خصولتی بیشتر از شرکت های خصوصی باشد، این طرح با شکست مواجه خواهد شد. او اظهار کرد: چنانچه ساختار عرضه مسکن مازاد ارگان ها به درستی ...
طرح اخذ مالیات از عایدی مسکن در دستور کار مجلس/ دولت وظیفه نظارت و کنترل قیمت ها را رها کرده است
...: هیچ برنامه ای برای حفظ ارزش پول مردم وجود ندارد؛ خطری که این روزها در مورد نقدینگی سرگردان و سرمایه های مردم وجود دارد بورس است؛ حضور چشمگیر مردم در بازار بورس می تواند به حباب بودن این بازار دامن زده و مشکلاتی را در آینده برای مردم و کشور به وجود بیاورد. وی ضمن بیان اینکه زمین و مسکن هم از چند سال گذشته بسیار گران شده است؛ یادآوری کرد: اگرچه در دوره جدید اتفاقات مثبتی در حوزه مسکن ...
دو سناریو درباره آینده صندوق املاک
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، بازار دوم سرمایه گذاری ملکی در قالب بورس املاک و مستغلات برای اولین بار در کشور راه اندازی می شود. این خبر را اخیرا وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرده است. بر خلاف برخی برداشت های اولیه از این خبر، عرضه کنندگان در بورس املاک و مستغلات، نهادهای دولتی هستند که قرار است از صندوق های املاک و مستغلات به عنوان ابزار تامین مالی استفاده و دارایی های ملکی غیرنقدی خود را به دارایی نقدی تبدیل کنند. در سوی دیگر بورس املاک و مستغلات، سرمایه داران خرد و ک ...
هدف گذاری تولید 800 هزار تنی در فولاد غرب آسیا
، گفت: راه حل این است که اجازه داد با سازوکار عرضه و تقاضا، قیمت واقعی در بورس کالا کشف شود. شکل گیری نرخ واقعی، تقاضا را نیز واقعی خواهد کرد و سوداگران با واقعی شدن قیمت ها از بازار فولاد خارج می شوند. زمان راه اندازی طرح توسعه فولاد غرب آسیا مدیرعامل فولاد غرب آسیا در مورد طرح توسعه این شرکت، عنوان کرد: ما یک طرح توسعه با ظرفیت 200 هزار تن در دست اقدام داریم که ظرف یک ماه ...
بازار بورس به کدام سمت و سو می رود؟!
شفقنا با دکتر سیدحمید میرمعینی، کارشناس بورس را می خوانید: _ با توجه به روند صعودی بورس به نظر می رسد سرمایه های سرگردان در حال سرازیر شدن به این سمت هستند. آینده بورس چگونه خواهد بود آیا این روند رو به رشد ادامه خواهد داشت؟ سرازیر شدن این حجم از نقدینگی شاید تاریخی و تکرار شدنی باشد شاید التهابات بعد از خروج نقدینگی از بازار سرمایه دامن گیر همه ما بشود ...
بورس املاک و مستغلات به شفافیت بازار مسکن کمک می کند
میلیارد تومان را در اختیار داشته باشند. نایب رئیس اتاق ایران همچنین راه اندازی بورس املاک و مستغلات را فرصتی برای ایجاد بستر رقابتی در این حوزه برشمرد و تأکید کرد: بازار سرمایه این توانایی را دارد تا ابزارهای تأمین مالی در حوزه املاک و ساخت پروژه های بزرگ را تعریف کند و موجب شود مردم با اطمینان بیشتری در ساخت این طرح ها مشارکت کنند. ...
نیاز مسکن به درمان، نه بورس جدید
مقوله مسکن در ایران به دو بخش خانه های ویلایی و برج های لاکچری از یکسو و آپارتمان های ارزان قیمت از دیگر سوی تقسیم می شود که باید هریک جداگانه بررسی شود. برج های لاکچری اغلب در مناطق خاصی از شهر و بر پایه منابعی همچون تسهیلات بانکی (و شاید رانت ) بنا نهاده می شوند. سازندگان برای دریافت مجوز ساخت این برج ها باید از شهرداری تراکم خریداری کنند که از مباحث جانبی خاص خود برخوردار است. در بسیاری مواقع شهرداری به ازای فروش تراکم، خود در این برج ها شریک می شود. پس از اتمام کار نیز قیمت های هنگفتی روی این ساختمان ها گذاشته می شود و از آنجاکه سازنده در تورم فزاینده نیازی به بازگشت پول ندارد و به سبب ارتباطات خاص بعضا دیده شده که فشاری برای بازپرداخت به موقع تسهیلات نیز حس نمی کند عجله ای برای فروش نداشته و حاضر به کاستن از قیمت نمی شود. بنابراین در این بخش تعداد معاملات بسیار اندک و تنها مربوط به اقشار خاص ...
استاندار تهران: اجاره یا فروش پشت بام غیرممکن است
می کند. واگذاری مسکن با قیمت نازل استاندار تهران همچنین گفت که براساس طرح اقدام ملی مسکن و با تاکید رئیس جمهوری، املاک مازاد دستگاه های دولتی برای ساخت باید در اختیار مسکن سازان بخش خصوصی قرار گیرد و در نهایت افرادی که منزل مسکونی ندارند از آنها استفاده کنند. محسنی بندپی اضافه کرد: این طرح یکی از راهبردهای دولت است و وزارت راه شهرسازی با جدیت این موضوع را پیگیری می ...
3 ضلع مثلث امید در بازار مسکن
یک تا 2 سال آینده ساماندهی شود. کاری که به نظر می رسد مأموریت آن به طرح اقدام ملی تولید مسکن سپرده شده و براساس اظهاراتی که در مورد تأمین زمین موردنیاز این طرح می شود، می توان گفت مأموریتی محقق شدنی و سهل الوصول است. فعلاً مجموعه وزارت راه و شهرسازی با احتساب مسکن ملی و مسکن کارکنان دستگاه هایی که تفاهمنامه امضا کرده اند، برای ساخت حدود یک میلیون واحد مسکن جدید در سال جاری و سال آینده برنامه ریزی ...