خانه
چرا قیمت ها در بازار مسکن ترمز برید؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 25 تیر 99
واقعی آپارتمان در این منطقه تلقی کرد. مطابق با آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن در خرداد امسال منطقه 18 ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ میانگین قیمت فروش آپارتمان بوده است. بازار معاملات مسکن در ارزانترین مناطق تهران + قیمت روز در خرداد ماه هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این منطقه به طور متوسط حول وحوش 8 میلیون و800 هزار تومان به فروش رسید که این میزان کمترین ...
بازار اجاره مسکن کنترل شد
اخذ مالیات از خانه های خالی سامانه را بارگذاری کرده تا با شناسایی این واحد ها برای مالکان برگه مالیاتی ارسال کند. این مالیات برای ایجاد بازدارندگی است تا مالکان این واحد ها هرچه سریع تر این واحد های خالی را به بازار عرضه کنند. اسلامی در ادامه درخصوص تصویب مصوبه ستاد ملی مقابه با کرونا بابت کنترل بازار اجاره، تصریح کرد: این مصوبه بازار پرالتهاب اجاره مسکن را کنترل کرده است. در همین ...
کدام مستاجران وام ودیعه می گیرند؟ + جزئیات
افزایش چشمگیر نرخ های اجاره هستیم این در حالی است که مشاوران املاک و یا دلالان سعی می کنند با اقداماتی این مصوبات را دور بزنند و در این بین تنها مستاجران هستند که هر سال چوب افزایش قیمت را می خورند. از طرف دیگر بازار خرید و فروش مسکن هم دست کمی از بازار اجاره ندارد و ما شاهد آن هستیم که لحظه به لحظه و روز به روز بر قیمت خانه ها افزوده می شود و متقاضیان و یا خریداران مسکن که در سال های گذشته ...
عبور قیمت طلا از خط قرمز یک میلیون تومان مردم را تماشاچی کرد
گذشته حکایت از افزایش 146 هزار تومانی قیمت هر مثقال طلا و افزایش 33 هزار و 400 تومانی قیمت هر گرم طلای خام 18 عیار دارد. امروز هر دلار در بازار آزاد با قیمت 23 هزار و 800 تومان خرید و فروش می شود که نسبت به روز گذشته افزایش 600 تومانی را نشان می دهد. خرید و فروش مصنوعات طلا صفر شد میثم جواهریان یکی از فعالان بازار طلا و جواهر درباره وضعیت این صنف به خبرنگار بازار می گوید ...
ارزان ترین خانه های تهران در کدام مناطق هستند؟
در این منطقه به طور متوسط حول وحوش 8 میلیون و800 هزار تومان به فروش رسید که این میزان کمترین سطح متوسط قیمت فروش مسکن در میان مناطق 22 گانه شهر تهران است. بعد از منطقه 18 منطقه 20 شهر تهران ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت مسکن است. میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در این منطقه در خرداد ماه به 9 میلیون و300 هزار تومان رسید. منطقه 17 شهر تهران با میانگین قیمت 9 میلیون ...
مزایای ایجاد بورس املاک و مستغلات چیست؟
به گزارش رادیو سهام ، بیش از دو سال است که امیدنامه پیش فروش متری مسکن در بورس کالا تهیه شده، اما هنوز اجرایی نشده است. صندوق زمین و ساختمان که نوعی از صندوق های تأمین مالی طرح ها محسوب می شود، وجود دارد. اما استفاده از آن، مشکلاتی را در پی دارد. قیمت ها در بازار مسکن توسط فروشندگان تعیین می شود. سرمایه گذاران در بازار مسکن و مستغلات، سعی در حفظ ارزش دارایی های خود دارند. اما حفظ این ...
ارزان ترین مناطق تهران برای خرید خانه
تحولات بازار مسکن در خرداد امسال منطقه 18 ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ میانگین قیمت فروش آپارتمان بوده است. در خرداد ماه هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این منطقه به طور متوسط حول وحوش 8 میلیون و800 هزار تومان به فروش رسید که این میزان کمترین سطح متوسط قیمت فروش مسکن در میان مناطق 22 گانه شهر تهران است. بعد از منطقه 18 منطقه 20 شهر تهران ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت مسکن است ...
ساخت مشارکتی با مدل جدید
مدل جدید مشارکت در ساخت تحت تاثیر تورم توام بازار زمین و مصالح ساختمانی توسط فعالان بازار مسکن سال 99 طراحی شد. به گزارش دنیای اقتصاد ، وجود توامان تورم زمین و املاک کلنگی در کنار تورم غیرمنتظره مصالح ساختمانی طی یکی دو سال گذشته سبب شده فعالان بازار مشارکت در ساخت اعم از مالکان و سازنده ها به طراحی صورت جدیدی از مدل مشارکت روی بیاورند. طی یکی دو سال اخیر مصالح ساختمانی به طور میانگین رشد بین 30 تا 40 درصدی قیمت را تجربه کرد. هرچند میزان این تغییرات به مراتب محدودتر از تغییرات قیمت زمین طی همین مدت بود، اما از آنجا که همین میزان ناپایداری قیمت در بازار مصالح ن ...
داغ دل مستاجران در فصل داغ جابجایی
برابر شدن قیمت مسکن باید همچنان برچسب مستاجر را با خود همراه کنند؛ مستاجرانی که باید پول جمع آوری شده برای خرید خانه را تقدیم صاحب خانه کنند و یکسال دیگر به اجاره نشینی ادامه دهند. قیمت فروش و اجاره مسکن بر نردبان صعود بند کفش را محکم می بندم و برای آگاهی از قیمت مسکن در مناطق مختلف به بنگاه های املاک سطح شهر سر می زنم؛ از آنجا که پایین شهر نامیده می شود تا مرکز شهر و بالاشهر. ...
بالا رفتن دلار از دیوار خانه ها
گسترده زدند و خانه هایی ساختند که متراژ بالا داشت و بیشتر آنها در منطقه های گرانقیمت ساخته شد. دو دلیلی که باعث شد واحد ساخته شده از توان خرید متقاضیان خارج شود. اتفاق دیگر این بود که با شروع رکود در بازار مسکن از سال 91 و ثابت ماندن قیمت ها سازندگان حاضر به فروش نشدند آنها می گفتند قیمت ها کفاف هزینه ای که برای ساخت کرده اند نمی دهد و آنها هم به جمع منتظران افزایش قیمت پیوستند. فرشید پورحاجت ...
اخذ مالیات از خانه های خالی زمینه ساز عرضه و فروش واحدهای خالی در کشور می شود/ بازار پرالتهاب اجاره مسکن ...
مالیات از خانه های خالی سامانه را بارگذاری کرده تا با شناسایی این واحدها برای مالکان برگه مالیاتی ارسال کند . این مالیات برای ایجاد بازدارندگی است تا مالکان این واحدها هرچه سریع تر این واحدهای خالی را به بازار عرضه کنند . اسلامی در ادامه درخصوص تصویب مصوبه ستاد ملی مقابه با کرونا بابت کنترل بازار اجاره، تصریح کرد: این مصوبه بازار پرالتهاب اجاره مسکن را کنترل کرده است. در همین زمینه و براساس گزارش های روزانه، تاکنون آژانس های املاک در همه مناطق از این مصوبه تبعیت کرده اند و طبق رصدهای انجام گرفته معاملاتی که در آژانس ها ثبت شده، نشان دهنده کنترل و ایجاد ثبات در این بازار است . ...
مالیات بر خانه های خالی اجرا می شود؟/ اختلاف میان سازمان امور مالیاتی و وزارت مسکن بالا گرفت
به گزارش خبرگزاری بسیج، تب و تاب بازار مسکن در ماه های گذشته بیشتر از هر زمان دیگری بوده است تا جایی که بر اساس اعلام وزارت مسکن، راه و شهرسازی نرخ برخی از خانه ها در مناطق مختلف کشور تا 400 برابر در سال های گذشته افزایش داشته است. مالکیت خصوصی همیشه بهانه ای برای عدم کنترل قیمت ها در بازار مسکن بوده است؛ در شرایطی که برخی از خبرها حاکی از احتکار مسکن در کشور است اما همچنان دولت به ...
کاهش 5 درصدی کل قراردادهای مبایعه نامه در کشور/ خرید و فروش مسکن روند عادی دارد
...؛ گروه راه و مسکن: این روزها بازار مسکن تشنه اخبار شده و هر روز در این بازار اتفاقات و برنامه های جدید دولت و مجلس در دستور کار است. اخذ مالیات از خانه های خالی و تصویب دو فوریت آن، طرح مجلس برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، تعیین سقف برای اجاره بها و در نهایت طرح حمایتی از مستاجران از اقدامات قابل توجه در چند ماه گذشته مربوط به بخش مسکن است. نوسانات نرخ ارز این روزها باعث ...
سرریز تقاضای مسکن مستأجران تهرانی به شهرهای اقماری
شهرهای اقماری هستیم. فریدون کردلو با اشاره به ممنوعیت افزایش بیش از 20 درصدی اجاره در کلانشهرهای کشوراز جمله کرج افزود: به علت افزایش شدید هزینه اجاره مسکن، امسال با سرریز بیشتر ساکنان کرج به شهرهای اقماری مواجه هستیم، از سوی دیگر برخی از ساکنان پایتخت هم به کرج مهاجرت می کنند و این امر تقاضا برای مسکن در کرج را بالا برده و در افزایش قیمت ها مؤثر بوده است. به نحوی که اکنون هزینه تقریبی رهن مسکن در یک منطقه متوسط کرج یک میلیون تومان برای هر مترمربع برآورد می شود، این رقم در برخی مناطق به 1.5تا 2میلیون نیز می رسد ضمن اینکه خانه هایی با رهن هر متر بالای 2میلیون تومان نیز وجود دارد. ...
مسکن همچنان در تلاطم گرانی؛ مُسکن های دولت درمان ندارد
هدف سودجویی و سرمایه گذاری به بازار مسکن وارد نمی شوند. رکورد قیمت مسکن در لرستان رئیس اتاق اصناف لرستان با بیان اینکه اگر مالیات پرداخت شود دیگر خانه ای 10 بار خرید فروش نمی شود، خاطرنشان کرد: پیشنهاد ما این است که در هر منطقه، یک قیمت کارشناسی مشخص شود تا از دلال بازی در مشاور املاک و افزایش نرخ مسکن و اجاره بها جلوگیری شود. اسبکوه اظهار داشت: اگر مشاور املاکی برای ...
قیمت رهن و اجاره در نقاط شمالی تهران
اقتصادآنلاین نوشت: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در مناطق مرفه نشین تهران طی تیر ماه 97 است. بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود.
آفتاب یزد بررسی کرد
وزیر مسکن از مهار قیمت ها می گوید مردم،کارشناسان و مشاوران املاک از سرکشی نرخ ها! آفتاب یزد- گروه اقتصادی: وزیر راه و شهرسازی: قیمت ها در بازار اجاره مهار شده است این را وقتی خبرنگار روزنامه آفتاب یزد عصر روز گذشته به جمعی از شهروندان جویای واحد اجاره ای یا تازه قرارداد بسته در دفتر مشاوران املاک نقل قول کرد و حتی جهت صحت سنجی آن را از چند نقطه تهران و حتی استان البرز تلفنی جویا شد؛ بعد از ...
آیا افزایش نرخ مالیات بر خانه های خالی مشکل کمبود مسکن را حل می کند؟
فوریت طرح اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم گفت: اکنون جهش قیمت ها در حوزه مسکن و اجاره بها فشار سنگینی بر گرده مردم وارد کرده و یکی از مطالبات فوری مردم از مجلس یازدهم جلوگیری از افزایش افسارگسیخته قیمت ها در بازار مسکن است. سید احسان خاندوزی افزود: با تصویب 2 فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم می توان بازار را در تابستان 99 که پیک خرید و فروش مسکن است تا حدودی ...
طرح اقدام ملی مسکن بر روی کاغذ باقی مانده است/گسترش محدوده شهرهای بزرگ برای افزایش تولید مسکن
محمد سرگزی عضو کمیسیون عمران مجلس ، با اشاره به وضعیت بازار مسکن، گفت: متأسفانه در هفت سال گذشته دولت هیچ اقدامی برای تولید مسکن انجام نداده و عملا این بازار رها شده است و این مسئله موجب شده که مردم در شرایط کنونی برای خرید یا اجاره مسکن با مشکلات بسیاری مواجه هستند. نماینده مردم زابل، زهک و هیرمند در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به موافقت مجلس با دو فوریت طرح اخذ مالیات از خانه های ...
ساختمان حافظ تابستان داغی را تجربه می کند
گروه اقتصادی: بورس تهران حالا مامن سرمایه های سرگردان شده است. بازاری با نقد شوندگی بالا که حتی با دارا بودن 500 هزار تومان نیز می توان به آن ورود کرد و سرمایه گذاری در این بازار بزرگ را در دستور کار قرار داد. در حالی بازار سرمایه این روزها با رشد شاخص روبروست که انتظار می رفت از پس ورود این بازار به کانال یک میلیون و 500 هزار واحدی، اصلاحی در این بازار اتفاق بیافتد، اما روند ورود سرمایه به ...
اخذ عادلانه مالیات و تحقق رونق تولید و بهبود مسکن
برلن تهران) که چند کارگر زیر دستش کار می کنند، با گله مندی می گوید: من سال هاست که در این صنف مشغولم. عمرم را کرده ام و پس اندازم را هر چه هست، دارم؛ فقط دل نگران تعطیلی تولیدی و اخراج ناگزیر کارگرانم هستم. وی در حالی که دفتر فروش خود را پیش رویم قرار می دهد، می گوید: به این صفحه نگاه کنید، در تاریخ 15/3/99 یک فقره سفارش فروش ثبت شده و مورد بعدی مربوط به تاریخ 4/4/99 است. دقیقا 11 روز است که ...
مالیات از خانه های خالی دوبرابر میزان اجاره بها / فیلم
مطالبات فوری مردم از مجلس یازدهم جلوگیری از افزایش افسارگسیخته قیمت ها در بازار مسکن است؛ لذا با تصویب این طرح می توان بازار را در تابستان 99 یعنی در موعد پیک خرید و فروش مسکن تا حدودی کنترل کرد. آن هم در شرایطی که به دلیل ناکارآمدی قانون اخذ مالیات از خانه های خالی حدود 2.5 میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد. در طرح جدید مالیات از خانه های خالی، همه مالکین باید کدپستی خانه های مسکونی خود را در سامانه سازمان ثبت اسناد ثبت کنند و مابقی خانه ها شامل مالیات به میزان دو برابر اجاره بهای آن خواهد شد. از این پس همه خدمات به مردم بر طبق کدپستی اعلامی آنها صورت خواهد گرفت. ...
خانه خالی بالاخره دردسرساز شد
مالیات بر خانه های خالی نیز نتواند قیمت برخی مناطق تهران را به قدرت خرید متوسط جامعه نزدیک و دست سوداگران را از این بازار کوتاه کند. محمد اسلامی، وزیر راه سه روز پیش در برنامه ای تلویزیونی خاطرنشان کرد: 60 درصد از معاملات مسکن در خرداد ماه به واحدهای لوکس و لاکچری اختصاص داشت که نشان می دهد حضور دلالان در این بازار زیاد است و به دلیل سهم این واحدها از کل بازار مسکن می توانند بر قیمت ها تاثیر بگذارند ...
ماجرای تابستان کاملا متفاوت برای مالکان
رسد تابستان داغ 99 شرایطی متفاوت را برای مالکان رقم بزند چرا که از یک سو افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران ممنوع شده است و از سوی دیگر واحد مسکونی خالی مشمول پرداخت مالیات ویژه خواهد شدبررسی های صورت گرفته نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در سال 1396 برابر با 5 میلیون و 759 هزار تومان در شهر تهران، گرانترین شهر ایران بوده است. این متوسط قیمت در بهار امسال از 18 میلیون تومان در هر متر مربع فراتر ...
رهن کامل خانه های نقلی
آپارتمان های اجاری تا سال گذشته در قراردادهای رهن کامل زیر مترمربعی 2 میلیون تومان بوده، اکنون قیمت های پیشنهادی به بهای مترمربعی 3 میلیون تومان رهن مشاهده می شود که از استطاعت خانوارهای مستاجر ساکن در این مناطق به مراتب بالاتر است. طبیعی است مستاجرانی که قدرت پرداخت ودیعه آنها برای یک واحد آپارتمان رهنی 50 مترمربعی حداکثر 100 میلیون تومان بوده، امکان افزایش 50 میلیون تومانی این رقم را برای تمدید قرارداد در سال جاری ندارند؛ آن هم بدون اینکه بر مطلوبیت واحد اجاری آنها افزوده شود. ...
چرخش قانون در تنبیه مالیاتی خانه های خالی
مربوطه که اغلب با دور زدن قانون کد رهگیری برای فروش یا اجاره ملک انجام می شود، به بهای دریافت مالیات منتهی می شود و حتی مشوق های مربوط به معافیت مالیات بر اجاره که طبق قانون برای مالکان واحدهای استیجاری تا 150مترمربع در تهران و 200مترمربع در سایر نقاط شهری اعمال می شود نیز مشمول حال آنها نخواهد شد. از سوی دیگر در قانون فعلی، خانه های خالی پس از شناسایی شدن توسط سامانه ملی املاک و اسکان در سال اول ...
مالیات بر خانه های خالی سَم یا مُسکن؟
که آیا اجرای مالیات بر خانه های خالی می تواند موجب عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار شود و چگونه باید بازار مسکن را فعال کنیم؟ روح الله بیات، عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی (ره) نیز در گفت وگو با ایسنا می گوید: مالیات بر واحدهای ساخته شده خالی از سکنه در عرضه این واحدها مؤثر خواهد بود؛ در تهران مسکن خالی زیادی وجود دارد و سرمایه گذاران با توجه به شرایط بازار علاقه دارند در ...
