شرط ارزان شدن مسکن از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک
سایر خبرها
250 هزار هکتار زمین در اختیار وزارت راه قرار گرفت
مشاوران بالاتر خواهد رفت. این نماینده مجلس به خانه ملت اضافه کرد: با این سازوکار کاملا روشن است که مشاوران املاک انگیزه بالایی برای افزایش قیمت مسکن داشته باشند، چون افزایش قیمت مسکن به معنای افزایش سود آنها از معاملات است. این سازوکار باید اصلاح شود، چراکه این رویکرد در بازار تورم زا است.
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 31 تیر 99
می دهد طی سال های گذشته دامنه متراژ مورد تقاضا در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش فروش آپارتمان ، رفته رفته محدودتر شده است و اکنون آپارتمان های زیر 100 مترمربع در هر دوی این بازارها عمده تقاضا را به خود اختصاص داده اند. در این بین معدود خانه اولی هایی که این روزها در حال جست و جو در بازار بوده و قصد خرید آپارتمان با استفاده از تسهیلات را دارند، اغلب با توجه به بودجه محدود و ...
طرح جدید مسکنی در مجلس/ ساخت مسکن ارزان و انبوه برای مردم
تولیدکنندگان و مردم قرار گیرد. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: سه فاکتور مهم در بحث تولید مسکن یعنی زمین، تسهیلات و مصالح خوشبختانه در طرح تولید انبوه مسکن مجلس به هر سه فاکتور پرداخته شده است. وی تصریح کرد: این طرح در کنار قانون وصول مالیات بر خانه های خالی نقش مؤثری در تولید مسکن خواهد داشت. رضایی کوچی یادآور شد: جامعه هدف طرح مزبور اقشار متوسط به پایین جامعه است که امید می رود این طرح در خانه دار شدن طبقات مد نظر بسیار نقش آفرین باشد. ...
ماشین خوابی؛ زندگی سخت فرودستان در تهران
تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن از سوی برخی افراد است، در بسیاری از کشور ها با مقررات قانونی جلوی سوداگری و احتکار مسکن را می گیرد، اما متأسفانه در ایران با وجود تصویب قانون در سال 94 تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است. او ادامه داد: حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، حال اگر این مساکن با وضع مالیات بر خانه های خالی به ...
تزریق پول پرقدرت به بازار مسکن در یک قدمی اجرا
می رسد نحوه تامین مالی احداث یک میلیون واحد نوعی بازگشت به پروژه های مسکن دولتی است؛ پروژه ای با عنوان مسکن مهر که پس از اجرای آن قیمت مسکن 500 درصد و قیمت زمین 700 درصد رشد کرد. یک کارشناس: ساخت یک میلیون خانه در سال واقع بینانه نیست مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره طرح مجلس و دولت برای احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی به ایسنا گفت: تولید یک میلیون خانه در ...
مسکن ملی یا مُسکّن فعلی؛ نقره داغ اجاره نشینان در گرماگرم افزایش قیمت
...> علی رسولی از شهروندانی است که در مقابل یکی از مشاوران املاک قزوین با وی مواجه می شویم، وی در خصوص افزایش اجاره بهای منزل در قزوین می گوید: طی دو سال گذشته اجاره بهای منزل تا حد بسیار زیادی افزایش یافته است تا جایی که هرسال با وام توانستیم مبلغ رهن را افزایش دو برابری دهیم ولی بااین حال بازهم ناچاریم هرسال محله های پایین تر و متراژهای پایین تر را انتخاب کنیم. وی گفت: در کمتر از دو سال با ...
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها بر کاهش التهاب/ پذیرش مصوبه ستاد کرونا توسط مالکان و املاکی ها
افزایش نیابد برخی از فعالان بازار مسکن آنرا نشدنی توصیف و اعلام کردند که مالک حق دارد برای ملک خود تصمیم بگیرد چرا که مالکیت در اسلام محترم است. این اقدام اگر چه در دولت نهم و دهم نیز با سقف حدود 11 درصد اجرا شده بود اما به گفته اعضای هیات مدیره اتحادیه املاک در آن دوران این طرح موفق عمل نکرد و باعث شد تا خیلی از موجران دست به اقدمات پنهانی با مشاوران املاک بزنند. هر چند ...
طرح تامین مسکن در هیئت رئیسه مجلس؛ فردا
اقبال شاکری در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما با اشاره به اینکه طرح جامع توانمند سازی تامین مسکن فردا تقدیم هیئت رئیسه مجلس می شود، افزود: بسته طرح جامع مسکن شامل اقدام برای تامین مسکن مردم و طرح مالیات بر خانه های خالی بود که بعد از جدا شدن از هم به صورت جداگانه بررسی می شود. وی با بیان این که اصل موضوع مسکن برای توانمند کردن خرید و اجاره است خاطرنشان کرد: در این طرح به موضوع تامین ...
طرح مجلس برای تولید انبوه مسکن/ 250 هزار هکتار زمین حریم شهرها به وزارت راه واگذار شد
می کرد.در این طرح حداقل 25 درصد تسهیلاتی که بانک ها پرداخت می کنند باید در حوزه مسکن باشد. اگر احیاناً بانکی بخواهد این مصوبه مجلس را اجرا نکند جرائمی در نظر گرفته شده که نقش بازدارندگی داشته باشد. وی همچنین با اشاره به این که مصالح ساختمانی که در داخل کشور تولید می شود اغلب در بستر بورس قرار می گیرد و با قیمت های چند برابر خرید و فروش می شود، اضافه کرد: در طرح مجلس تاکید شده مصالح ساختمانی مورد نیاز تولید مسکن باید با مدیریت وزارت راه و شهرسازی بدون اینکه وارد بورس شود در اختیارتولید کنندگان و مردم قرار گیرد. حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از همدان - نمایندگان مجلس شورای اسلامی به تازگی کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چندبرابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است، قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در ...
لزوم اصلاح مکانیزم حق کمیسیون مشاوران املاک
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، سید سلمان ذاکر، با اشاره به وضعیت پرتلاطم بازار مسکن، گفت: در شرایط کنونی شاهد تشدید مشکلات بازار مسکن به ویژه افزایش قیمت ها هستیم که این مسئله دلایل متفاوتی دارد، عدم تولید مسکن و نبود سیستم های نظارتی، عدم اخذ مالیات از بخش های سوداگرایانه بخش مسکن از عوامل تأثیرگذار در تشدید قیمت مسکن است. نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: یکی از ...
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد
تقاضای مطلق رسیده و این در حالی است که مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید بیش از 85 درصد مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید می شود و باید با کنترل نرخ نهاده های ساختمانی، تورم بخش مسکن از این بابت را کنترل کنیم. در روزهای اخیر دولت و مجلس راهکارهای تولید یک میلیون خانه در سال و همچنین ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرده اند. اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای ساخت و ساز ...
تکمیل سریع تر سامانه املاک، هدف مهم طرح اخذ مالیات از خانه های خالی/ اصلاح نظام مالیاتی مستلزم ارائه ...
مالیات پیش بینی شده بسیار اندک بود که کارایی و تاثیر مناسب را نداشت. عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی افزود: طرح اخذ مالیات از خانه های خالی ایرادات مذکور را برطرف می کند و از سویی باعث می شود 2 و نیم میلیون مسکن خالی احتکار شده وارد بازار شود که به طور قطع این اقدام تاثیر زیادی در کاهش نرخ اجاره بها خواهد داشت. نماینده مردم سبزوار، جوین، جغتای، خوشاب، داورزن و ششتمد در ...
خارج کردن قیمت زمین از مسکن راه حل زدودن نگاه سرمایه ای به مسکن است/ طرح مسکن ملی در دستور کار کمیسوین ...
عمران این طرح را در دستور کار قرار داد که به کمک دولت بیاید و جایی که نیاز به قانون دارد، قانون گذاری صورت بگیرد. سرگزی با اشاره به طرح مالیات بر خانه های خالی که به تازگی توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شده است، اظهار کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی به عنوان یک مُسکن ابتدایی در حوزه مسکن است که به ازای آن خانه هایی که خالی هستند و مالکین آنها را به بازار عرضه نمی کنند، نهایتاً در قالب اجاره ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 30 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر با اعلام جزئیات دومین سیاست دولت برای حمایت از مستاجران امیدها را برای کاهش التهابات در بازار اجراه افزایش داده است. با این حال همچنان قیمت مسکن در تهران با سردرگمی همراه است و نرخ های متفاوتی برای قیمت مسکن و نرخ اجاره و رهن در تهران اعلام می شود. بر اساس آخرین گزارش های رسمی میانگین قیمت هر متر مربع اپارتمان مسکونی در تهران نزدیک 19 میلیون تومان است. خرید ...
افزایش چنددرصدی قیمت میلگرد و سیمان طی 10 روز!
سید البرز حسینی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به نقش گرانی مصالح ساختمانی در افزایش قیمت تمام شده مسکن، گفت: از آنجا که حدود 70 درصد ساخت سازه به قیمت مصالح مربوط می شود، مصالح یکی از عمده مواردی است که برروی سازه مسکن تاثیر مستقیم دارد. نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه طی 10روز گذشته قیمت میلگرد حدودا رشد 400درصدی و سیمان رشد 200درصدی داشته ...
طرح تولید انبوه مسکن با حضور مسولان وزارت راه نهایی شد
این طرح که با همکاری و مشارکت مرکز پژوهش های مجلس، وزارت راه و شهرسازی، بخش خصوصی، تولید کنندگان مسکن، بانک مرکزی و دیگر کارشناسان تهیه و تدوین شده است بر تامین زمین ارزان قیمت، تسهیلات ارزان قیمت و مصالح ساختمانی ارزان قیمت برای ساخت خانه تاکید دارد. هدف گذاری مجلس ساخت 6 میلیون واحد مسکونی از سال 99 تا 1405 است که در قالب طرحی ارائه خواهد شد و بر اساس آن وزارت راه و شهرسازی مکلف ...
مالیات بر خانه های خالی طرحی برای اصلاح قیمت مسکن
نسیم آنلاین ؛ حمیدرضا اکبری: طرح مالیات بر خانه های خالی از در سال 94 برای جلوگیری از احتکار مسکن و در نتیجه کنترل قیمت آن، به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی رسید. پس از تصویب این طرح مقرر شد دولت بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانونِ اصلاح قانون مالیات های مستقیم در مجلس، ظرف 6 ماه با راه اندازی سامانه املاک و اسکان اخذ مالیات بر خانه های خالی کلید بزند. اما با گذشت 6 ماه، دولت انجام این ...
بعد از سال اجاره بها 30درصد رشد داشت/اجاره بها به تبعیت از افزایش قیمت ملک افزایش یافت
اجاره بها خبر داده بود، اما در بخش دیگری از صحبت هایش می گوید: متأسفانه بسیاری از موجرین بدون توجه به اعلام دولت و برخلاف عرف ارقام غیرقابل توجیهی اعلام می کنند. به هرحال لازم است این افراد رعایت حال همشهریان خود را در شرایط بیماری کرونا که زندگی را مختل کرده، بنمایند. او البته هیچ اطلاعی در خصوص راهکار های احتمالی دولت برای مقابله با افزایش نرخ اجاره بها بیش از 20 درصد ندارد. ...
چرا بازار خانه مسافر کساد است؟
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ خانه مسافر نوعی اقامتگاه رسمی محسوب می شود که در مقایسه با هتل بسیار ارزان تر است و در سراسر جهان مردم خواهان استفاده از این خانه مسافرها هستند و در حال حاضر حدود 190 کشور در جهان این نوع اقامتگاه ها را در اختیار گردشگران داخلی و خارجی خود قرار می دهند. در کشورهای مختلف جهان، گردشگران (داخلی و خارجی) خانه مسافر را در اولویت انتخاب خود قرار می دهند ...
آیا موعد محاکمه آخوندی به عنوان عامل اصلی بدبختی مردم در بخش مسکن نرسیده است؟
.... توقف مسکن مهر موجب کاهش عرضه و التهاب در بازار مسکن شد، بااین وجود آخوندی همچنان منتقد مسکن مهر بود و یکی از افتخارات دولت را این می دانست که در مسکن مهر به اندازه یک خانه هم پول هدر نداده است. از سال 92 تا سال 97 که آخوندی بر مسند قدرت بود، هیچ طرح جایگزینی ارائه نشد و با افزایش قیمت زمین و کاهش ارزش پولی ملی و تورم افسارگسیخته در حوزه مسکن، عملاً خانه دار شدن به رؤیای اقشار متوسط ...
تعارض منافع مشاوران املاک
این روزها بحثهای متنوعی در موضوع مسکن از جمله قانون مالیات بر خانه های خالی که خود یکی از فروع قانون مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است در حال انجام است اما به نظر میرسد در زمینه مسکن یک موضوع مورد غفلت قرار گرفته است یا تا کنون کمتر به آن پرداخته شده است. یکی از ذی نفعان جدی در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، صاحبان بنگاه های معاملات ملکی و مشاوران املاک هستند، چرا؟ حداقل به دو ...
سمنان| بمب ساعتی افزایش قیمت ها در بازار تیره و تار مسکن/ مسئولان به داد مردم برسند
تدوین کنند و باید گفت همت و تلاشی مضاعف باید از سوی تمامی مدیران و مسئولان صرف شود تا اوضاع واحوال مسکن سامان یابد. تهیه مسکنی ارزان قیمت امروز به دغدغه ای مهم برای مردم تبدیل شده است که می طلبد دولت، مجلس، دستگاه قضا و دیگر نهادها و ارگان های مسئول افسار افزایش قیمت ها در حوزه مسکن را بگیرند تا شاهد رشد فزاینده قیمت ها در این بخش نباشیم. روا نیست تا عده ای صاحب چند خانه بوده و ...
بی انصافی برخی صاحبخانه های قزوینی در افزایش اجاره مسکن
مطالبه مردم است، اظهار داشت: متاسفانه دستگاه های متولی بر روی اجرای این مصوبه نظارتی ندارند و این موضوع باعث شده تا در برخی مناطق شاهد افزایش اجاره مسکن بین 50 تا 100 درصدی باشد. وی تصریح کرد: این مصوبه از طریق رسانه ها و به صورت بخشنامه ابلاغ شده است، اما مشاوران املاک هنوز هیچ مقاومتی در خصوص اعلام اجاره بهای بالا از خودشان نشان نمی دهند. به گفته مرادی اگر بخواهیم ...
جای خالی نظارت قیمت مصالح ساختمانی را نجومی کرد
به گزارش سازه نیوز به نقل از تسنیم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، آهن آلات و زمین، ساخت وسازها را در ایلام با رکود مواجه کرده است. این افزایش قیمت بسیاری از پروژه های در حال ساخت وساز را تعطیل و ادامه کار آنان را متوقف کرده است. نبود نظارت بر بازار مصالح فروشان و آهن آلات، عدم اختصاص یارانه مصالح ساختمانی به سازندگان، وجود دلالان در این بازار،افزایش قیمت دلار و ارز دلایلی است که ...
سایه سنگین رکود کرونایی بر اجاره مسکن در جهرم
باید تکلیف ماندن یا رفتن را مشخص کنند و یا هرسال باید ببینند در مذاکره با صاحب خانه چقدر باید بر مبلغ اجاره اضافه کنند اما امسال شیوع ویروس کرونا موجب شد تا گرفتاری و مشغولیت ذهنی مستأجران بیش از سال های گذشته باشد. پس از شیوع ویروس کرونا بسیاری از مشاغل و اصناف با کاهش چشمگیر درآمدی برخورد کردند که همین امر هم سبب پیش آمدن مشکلات بعدی برای این افراد شده است و مسکن ازجمله بازار هایی است که ...
دولت بودجه ای برای تخصیص وام اجاره مسکن را ندارد
اشاره کرد و گفت: دولت برای تخصیص مبلغ مورد اشاره مانده است؛ چرا که پول یا بودجه ای برای تخصیص این وام ندارد. دولت هر اعتباری که بدهد ما می پذیریم. حتی اگر این اعتبار اندازه یک پر کاه باشد. اما برخی دیگر از فعالان بازار مسکن هم می گویند: مبلغ این وام احتمالا به قدری کم است که نمی تواند اثر مثبتی بر بازار اجاره مسکن داشته باشد و از سوی دیگر بازپرداخت سود تسهیلات توسط مستاجر می تواند به چالشی برای وزارت راه و شهرسازی تبدیل شود. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از پایگاه خبری تحلیلی گسترش، تاریخ انتشار: 29 تیر 1399، کد خبر: 111011، www.gostaresh. ...
همه چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن + چزئیات کامل
شمال نیوز: طرح افزایش نرخ مالیات برخانه های خالی با قید دو فوریت در جلسه علنی هفته مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید و به دنبال آن متن کامل این طرح نیز منتشر شد. حالا می توان اطمینان داشت یکی از ابزار های قدیمی دولت ها در ایران برای کنترل بازار مسکن و اجاره، فاصله چندانی با اجرایی شدن ندارد. حالا که نمایندگان مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانه های خالی موافقت کرده اند ...
طرح دو فوریتی ساماندهی بازار مسکن روز چهارشنبه به هیات رئیسه ارائه می شود
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ضمن تشریح جلسه امروز کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: در جلسه امروز کمیسیون بحث مربوط به طرح ساماندهی بازار مسکن ادامه داشت و مطالبی که در جلسات گذشته نیز مورد بررسی قرار گرفته بود دنبال شد. وی در ادامه با بیان اینکه کمیسیون سه محور را در خصوص هدف گذاری برای ساخت یک میلیون مسکن در سال دنبال کرده است، اظهار کرد: بحث ...
رهبر: از قانون مالیات بر خانه های خالی حمایت می کنیم/ شکاف ِ شدید میان تولید و نیاز مسکن
...> البته بعضی معتقدند طرح مالیات بر خانه های خالی باید همه ی جوانب را در نظر بگیرد و به نحوی اجرا شود که ضمن کمک به عرضه ی خانه های خالی به بازار باعث فرار سرمایه از بازار مسکن و یا بی انگیزگی ساختمان سازان و سرمایه گذاران نشود و یا راهی برای دور زدن قانون توسط سودجویان باقی نگذارد، به همین دلیل طرح مذکور که قرار بود چهارشنبه ی گذشته در مجلس به تصویب نهایی برسد برای تکمیل و رفع ایرادات به کمیسیون ...