خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99
اجاره کنید، باید بعد از استفاده از نسبت یک به 9 برای پیدا کردن مبلغ رهن کامل، آن را به ودیعه و اجاره تبدیل کنید. آخرین اطلاعات بازار مسکن کرج نشان می دهد در حال حاضر اجاره واحد مسکونی در این شهر متری 340 هزار تومان پول پیش و 11هزار تومان اجاره ماهانه احتیاج دارد. اگر قرار بود نسبت یک به 4 که مربوط به سال ها پیش است، همچنان مورد استفاده قرار بگیرد، اجاره خانه در کرج متری 650 تومان پول پیش و ...
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
متقاضیان شهرهای بزرگ 325 هزارتومان و وام 15میلیون تومانی برای سایر شهرها 160 هزارتومان است. مستأجر فقط سود این وام را پرداخت کرده و اصل وام پایان سال به بانک برگشت داده می شود. رئیس کل بانک مرکزی نیز در خصوص نحوه بازپرداخت این وام در صفحه اینستاگرام خود نوشته است: افرادی که با تایید وزارت راه و شهرسازی واجد شرایط استفاده از این وام باشند، اگر به جای پرداخت ماهانه سود وام و پرداخت اصل آن ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 11 مرداد 99
.... بعد از آن می توانستیم با فرمول های تبدیل رهن و اجاره بفهمیم چقدر باید برای پول پیش سرمایه داشته باشیم و ماهانه چه مقدار از حقوقمان را برای پرداخت اجاره ماهیانه به صاحبخانه کنار بگذاریم. حالا آن فرمول یک به شش دیگر در بازار مسکن جایی ندارد. قیمت خانه آنقدری بالا رفته که نمی توان همچنان از فرمول قدیم برای محاسبه اجاره استفاده کرد. بررسی ها نشان می دهد در طول پنج سال اخیر ...
جزئیاتی از تسهیلات مرابحه خرید کالا مستأجران
انجام می شود و کسانیکه برای دریافت این نوع از تسهیلات ثبت نام کرده و واجد شرایط هستند، می توانند با اطلاع رسانی که از سوی وزارت راه و شهرسازی متعاقبا اعلام می شود نسبت به دریافت این نوع از تسهیلات اقدام کنند. اخیراً دولت به دنبال افزایش اجاره بها در سطح کشور، وام اجاره مسکن را برای مستأجران مدنظر قرار داده و مقرر شده که مستأجر به صورت ماهانه، 13 درصد سود این وام را به دولت پرداخت نموده و ...
صاحب خانه ها بورس باز شده اند! + فیلم
بررسی های میدانی از مناطق مختلف تهران نشان می دهد که قراردادهای اجاره بیشتر در قالب رهن کامل بسته می شود. صاحب خانه ها، بورس باز شده اند و پول پیش بیشتری می خواهند تا آن را وارد بازار سرمایه کنند .با دیدن این گزارش، در 3 دقیقه و 30 ثانیه از این پدیده تازه در بورس و بازار مسکن سر در می آورید. منبع: ایرنا ...
وام اجاره، التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند
: با این حال دولت انگیزه حل مسئله افزایش قیمت رهن و اجاره را ندارد و می خواهد به مستأجران وام بدهد این در حالی است که این تسهیلات سبب تحریک تقاضا می شود و ممکن است وضعیت روانی بازار را بدتر کند و باعث شود که افزایش قیمتی در این زمینه نیز ایجاد شود. پروین پور در خصوص دلایل افزایش قیمت خرید و رهن مسکن گفت: به نظر بنده دلایل این امر همه قابل حل بوده با این حال دولت هیچ کنترل، مدیریت و ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
وثیقه های عجیب برای گرفتن وام
روش دومی هم دارد که در آن شما ماهانه 300 هزار تومان پرداخت می کنید تا زمانی که توانایی بازپرداخت یک باره وام دریافتی تان را بازگردانید. این شیوه، در مورد طلا نیز صادق است. اگر شما 30 تا 35 گرم طلا داشته باشید، 31 تا 33 میلیون تومان به شما پرداخت می شود و بازپرداخت آن نیز 10 ماهه است و یا می توانید سود 300 هزار تومان ماهانه را انتخاب کنید تا زمان بازپرداخت همه مبلغ وام. به گفته آقای مشاور ...
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
رهن یک واحد 75 متری در تهران حداقل چیزی حدود200 تا 300 میلیون تومان است. حالا خودتان حساب کنید 50 میلیون تومان تسهیلات ودیعه مسکن آن هم در ازای پرداخت ماهیانه 530 هزار تومان قسط، می تواند چه سهمی در رهن یک واحد مسکونی در شهری مانند تهران داشته باشد؟ در واقع این رقم 50 میلیون تومان در شرایط فعلی چیزی کمتر از یک چهارم میزان رهن یک واحد مسکونی متوسط را پوشش می دهد. ضمن اینکه همانطور که اشاره کردم ...
زمان پرداخت وام ودیعه مسکن مشخص شد
به گزارش نبض بازار ؛ معاون وزیر راه و شهرسازی از پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تا 20 مرداد خبر داد و گفت: امروز شرایط پرداخت این تسهیلات توسط شورای فقهی بانک مرکزی اعلام می شود.محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه جدیدترین جزئیات از نحوه پرداخت وام ودیعه مسکن امروز توسط بانک مرکزی اعلام می شود،گفت: این وام تنها برای تسهیلات اجاره است و متقاضیان تنها برای اجاره و رهن ...
وام ودیعه مسکن کی پراخت می شود؟
با 20 درصد افزایش بود که این کار، تفاوت جدی و تاثیرگذاری را روی قیمت تمام شده خواهد گذاشت. آنچه دیگران می خوانند: درمان کرونا فقط با پنج هزار تومان! + جزئیات باورنکردنی قیمت اجاره و رهن آپارتمان زیر 60 متر در تهران + جدول جدیدترین عکس بی حجاب کیمیا علیزاده در کنار همسرش جنجال بهاره رهنما با شال هنری وجدیدش+ عکس ذبح شدن فجیع مرد بیچاره به دست زن سابقش/ در اتاق خواب چه گذشت؟ + عکس دانلود ...
مظنه اجاره بهای خانه نقلی در تهران
خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد: برای رهن و اجاره آپارتمان در بازار مسکن باتوجه به متراژ، امکانات و موقعیت دسترسی باید هزینه های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن ها اشاره شده است. بیشتر بخوانید: متقاضیان اقدام ملی مسکن چه روزهایی به بنیاد مسکن مراجعه کنند؟ انتهای پیام/ خبرگزاری میزان : انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود. ...
رهن و اجاره آپارتمان های تا60 متر در تهران چند؟+جدول
به گزارش اقتصادنیوز البته واقعیت دیگری نیز در این رابطه وجود دارد و آن قیمت های پیشنهادی منصفانه تر واحدهای نقلی نسبت به واحدهای میان و بزرگ متراژ است. به نظر می رسد موجران با علم به قدرت خرید متقاضیان اجاره این املاک، قیمت های پیشنهادی خود را اعلام کرده اند که در نتیجه دوره انتظار آنها برای انعقاد قرارداد اجاره کاهش یافته است. این مطلب برایم مفید است بلی 12 نفر این پست را پسندیده اند ...
اصلاح وام ودیعه در شورای فقهی بانک مرکزی
تهران 50 میلیون تومان، در کلانشهرها 25 میلیون تومان و در سایر شهرها 15 میلیون تومان وام ودیعه مسکن تخصیص می دهند تا آنها همه یا بخشی از پول پیش منزل استیجاری خود را از این طریق تامین کنند. بر این اساس مقرر شده بود که اصل مبلغ وام یادشده پس از پایان قرارداد اجاره به بانک عودت داده شده و مستاجران صرفا سود 13 درصدی این وام را ماهانه پرداخت کنند. از همین رو، از شنبه تا پنجشنبه هفته گذشته، ثبت نام ...
فرار از مسئولیت به سبک مدعیان اصلاحات /دیروز دولت قبل مسبب وضع موجود بود، امروز مجلس یازدهم!
قیمت است. هرچند خرید و فروش ملک در تیرماه امسال نسبت به سال 98 معادل 193.3 درصد افزایش دارد اما با این حال مستاجران زیادی از بازار خرید بخاطر افزایش قیمت ها حذف شده اند. مستاجرانی که توان مالی خود برای خرید ملک را از دست داده اند می توانند با استفاده از وام ودیعه اجاره، هزینه کمتری را برای اجاره مسکن پرداخت کنند. فعالان بازار مسکن می گویند کاهش هزینه اجاره با استفاده از وام ودیعه، به مستاجران کمک ...
افزایش ثانیه ای قیمت مسکن در اراک / 20 درصد از واحدهای مسکونی اراک خالی هستند
از سوی هیئت دولت ارائه شده, قیمت های حوزه مسکن در بخش رهن و اجاره در شهرهای بزرگ باید 20 درصد و در شهرهای کوچک نیز 15 درصد افزایش یابد.اگر افزایش قیمت ها در بخش رهن و اجاره بیش از رقم اعلام شده باشد, تخلف محسوب می شود. این موضوع را اطلاع رسانی کرده ایم، اما متأسفانه صاحبخانه ها و صاحبان املاک به این موضوع توجه نمی کنند. بسیاری از مستأجرین با مشاورین املاک و اتحادیه تماس می گیرند و اعلام می کنند ...
آغاز پالایش اطلاعات ثبت نام کنندگان وام اجاره از 11 مرداد
ثبت نام در سامانه مسکن ملی به زودی اطلاع رسانی خواهد شد. دولت با هدف رعایت اصول بهداشتی و جلوگیری از گسترش بیماری کرونا و رفاه حال متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ثبت نام از متقاضیان وام اجاره را با استفاده از سامانه پیامکی انجام داد. متقاضیان واجد شرایط از ساعت 10 صبح 4 مرداد با ارسال کد ملی سرپرست خانوار به شماره پیامکی 300073640 از طریق تلفن همراه شخصی خود، نسبت ...
از پرداخت وام ودیعه مسکن چه خبر؟
مصوبه از محل منابع تسهیلات تخصیصی به واحدهای کسب و کارهای آسیب دیده کرونا است که 20 هزار میلیارد تومان اعلام شده است. این وام به قراردادهای اجاره ای که از 4 مرداد ماه به بعد منعقد شده است تعلق می گیرد و در صورت تامین اعتبار مجدد برای قراردادهای قبل از این تاریخ نیز تصمیم گیری می شود. تسهیلات مذکور با نرخ سود 13 درصد و با سررسید یک ساله به مستاجرین واجد شرایط پرداخت می شود و در ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
طرح پیشنهادی کمیسیون اقتصادی مجلس برای اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم با هدف تنبیه مالیاتی خانه های خالی و جلوگیری از احتکار مسکن ارائه شده و ضمن تصویب کلیات آن در صحن علنی مجلس، در حال تعدیل جزئیات برای تصویب نهایی و تبدیل شدن به قانون است. به گزارش همشهری، در طرح اولیه اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم، خانه های خالی در سال اول مشمول پرداخت ماهانه مالیات به میزان اجاره ماهانه ملک ...
تحولات بازار مسکن پایتخت در تیر ماه
نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10.4 و 56.6 درصد افزایش نشان می دهد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 45 میلیون و 300 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 9 میلیون 630 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1398 به ترتیب 51.8 و 58.2 درصد افزایش نشان می دهند. ...
به زودی خانه، کالای سرمایه ای نخواهد بود/ از بین رفتن دلال بازی با افزایش نظارت سیستمی بر بازار مسکن
منازل خود را بفروشند یا رهن و اجاره دهند که در صورت عرضه این خانه ها به بازار شاهد کاهش قیمت ها خواهیم بود. **نظارت مستمر دولت و مجلس التهاب بازار مسکن را می کاهد وی درباره مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا درباره تعیین حداکثر اجاره بهای سالیانه افزود: ما نمی توانیم کشور را با حالت دستوری اداره کنیم و اعلام کنیم که اجاره بها در کلانشهر تهران 25 درصد افزایش پیدا کند و یا در دیگر ...
رشد 11برابری قیمت مسکن در تهران طی یک دهه گذشته و رونق بازار خانه های قدیمی ساز/ افزایش بیش از دو برابری ...
آخرین گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده است، نشان می دهد که در ادامه رکورد شکنی های بازار مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در اولین ماه فصل تابستان به 20 میلیون و 900 هزار تومان رسید. این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته قیمت هر متربع واحد مسکونی در شهر تهران به طور میانگین برابر با 13 میلیون و 350 هزار تومان بوده است که حاکی ...
افزایش فایل های رهن کامل در بازار مسکن
از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان می دهد اگر چه تعداد فایل های رهن کامل عرضه شده به بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تمایل موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند. همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است. منبع: راهبرد معاصر ...
وام اجاره مسکن نیامده به فروش رفت!
. مستاجران فقط باید کارمزد 13 درصدی این مبلغ را به بانک پرداخت کنند یعنی تهرانی ها ماهی 540 هزار تومان، کلان شهرها ماهانه 325 هزار تومان و دیگر شهرها ماهی 160 هزار تومان پرداخت کنند. شرایط لازم و نحوه ثبت نام دریافت تسهیلات قطعا برای دریافت وام ودیعه مسکن باید شرایطی را داشت. متاهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 و داشتن اجاره نامه رسمی دارای کد رهگیری از ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز پنجشنبه 9 مرداد 99
کامل در بازار اجاره مسکن تابستان 99 + قیمت روز مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه رو شده اند و از این بابت مشکل و معضل همیشگی آنها در بازار اجاره- کمبود فایل رهن کامل-تا حد زیادی برطرف شده ...
پیش بینی گرانی اجاره بها با طرح ودیعه مسکن
...، متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تیرماه در تهران 20 میلیون و 900 هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته (خرداد 99) رشد 4/10 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (تیرماه 98) رشد 6/56 درصدی داشته است. این گزارش نشان می دهد کمترین قیمت هر متر آپارتمان در شهر تهران مربوط به منطقه 18 است. در این منطقه قیمت هر متر واحد مسکونی 9 میلیون و 600 هزار تومان است. البته به گفته فعالان بازار دیگر نمی توان این منطقه ...
چند متر خانه با وام مسکن در ارزان ترین منطقه تهران می توان خرید؟ / شورای پول و اعتبار از کاهش ارزش وام ...
... به گزارش تابناک اقتصادی ، گزارش اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار مسکن در شهر تهران که مربوط به تیر ماه سال جاری می باشد نشان می دهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران با رشدی 10 درصدی نسبت به خرداد ماه سال جاری و 57 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به 20 میلیون و 910 هزار تومان رسیده است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی ...
مهلت ثبت نام پیامکی وام ودیعه مسکن ساعت 24 امشب به پایان می رسد
به گزارش خبرگزاری بسیج پرس بر اساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا ، قرار شد تا وام ودیعه مسکن به اقشار آسیب پذیر برای کمک به ودیعه مسکن اعطا شود که رقم این تسهیلات در تهران 50، کلانشهرها 30 و سایر مناطق شهری 15 میلیون تومان است. این تسهیلات با سود 13 درصد بوده و اصل وام در پایان قرارداد اجاره یک ساله به بانک بازپس داده می شود؛ مستأجر نیز صرفاً سود این تسهیلات را پرداخت می کند که رقم آن ...
قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران به طور متوسط چقدر است؟
به گزارش نبض بازار ؛ بر اساس گزارش بانک مرکزی در تیرماه 99 متوسط قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران به ترتیب 56/6 درصد و 27/6 درصد افزایش داشته است. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1399 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، نشان می دهد در تیرماه سال 1399 ،تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 14/0 هزار واحد مسکونی بالغ گردید ...
