خانه
مالیات بر خانه های خالی همچنان در پیچ و خم اصلاح
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مالیات بر خانه های خالی همچنان در پیچ و خم اصلاح
مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. همچنین، این مالیات از سال دوم اجرا و مشمول تمام شهرها نیز می شود. علاوه براین، در جدیدترین اصلاحیه این مالیات واحدهای خالی در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می شوند که بنابراین، جرایم این نوع مالیات نسبت گذشته شش تا هشت ...
جولان دلالان بازار مسکن را آشفته تر کرد/قیمت های نجومی مردم را به حاشیه نشینی ترغیب می کند
رأی ممتنع از مجموع 237 نماینده تصویب شد که طبق این قانون مالکان واحدهای مسکونی بالای 100 هزار نفر جمعیت در هر سال مالیاتی در صورتی که بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شوند که در سال اول معادل شش برابر مالیات، سال دوم معادل 12 برابر مالیات و سال سوم 18 برابر مالیات را باید ...
یک نفر 605 خانه دارد!
دست از مالکان فرستاده خواهد شد و این افراد فرصت خواهند داشت تا با ورود به سامانه املاک و اسکان وضعیت فعلی واحد خود که خالی و یا در اجاره است را مشخص کنند. سامانه املاک و اسکان درحالی وارد فاز اجرایی شده که طی هفته های اخیر مجلس شورای اسلامی، اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به قانون مالیات بر خانه های خالی را در حالی به تصویب رساند که برای واحدهای خالی از سکنه، ضرایب ...
شمارش معکوس برای رونمایی از لیست قطعی خانه های خالی
مالیاتی از خانه های خالی اخذ نشده و فقط سامانه راه اندازی شده است، بیش از 30 درصد آمار خرید و فروش مسکن افزایش یافته است که نتیجه جو روانی مثبتی است که راه اندازی این سامانه و عرضه خانه های خالی به بازار ایجاد کرده است. اکنون اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به قانون مالیات بر خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی تصویب شده است که برای واحدهای خالی از سکنه، ضرایب مالیاتی 6 ...
دلالی مسکن پای تلفن
طرح دوفوریتی مجلس که اکنون شورای نگهبان آن را دوباره برای بازبینی به مجلس اعاده داده است، هزینه های بسیار سنگینی را برای این خانه ها تعیین کرده اند. بااین حال، قاعدتا دومیلیون و 700 هزار واحد خالی شناسایی شده با انگیزه سوداگری نیستند. معاون وزیر درباره شگردی صحبت کرده که به نظر می رسد برای فرار از مالیات انجام شده باشد؛ 72 هزار واحد مسکونی شناسایی شده که مالکان آنها افراد زیر 18 سال ...
آخرین فرمول محاسبه مالیات عملکرد سال 98 اشخاص حقیقی
هاشمی افزود در این دستورالعمل مودیانی که سقف فروش کالا و خدمات آنها در سال 98به میزان 9 میلیاردو 900 میلیون ریال بوده مشمول تبصره ماده 100 قانون مالیات های مستقیم می شوند . هاشمی نکات مهم و با اهمیت دستورالعمل تبصره ماده 100 (توافق) مالیات سال ???? را به صورت زیر بر شمرد: *حداکثر زمان استفاده و بهره مندی از دستورالعمل پایان مردادماه ???? می باشد .* * دستورالعمل صرفا برای گروههای دوم و ...
امکان برخورداری از تسهیلات تبصره ماده 100 قانون مالیاتهای مستقیم برای صاحبان مشاغل مشارکتی
مجموع فروش کالا و ارائه خدمات آن ها در سال 1398 حداکثر سی برابر معافیت موضوع ماده (84) قانون مالیات های مستقیم (مبلغ 9.900.000.000 ریال) بوده مشمول دستورالعمل می باشند . ایشان تأکید کرد : گروههای مشمول در صورت تکمیل و ارسال فرم موضوع این دستورالعمل حداکثر تا پایان مرداد ماه سال 1399 از نگهداری اسناد و مدارک موضوع قانون مالیات های مستقیم اصلاحیه مصوب31 /4/94 و تسلیم اظهارنامه مالیاتی معاف ...
جزییات اعطای زمین به مالکان خانه های خالی
مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. گفتنی است؛ مالیات بر خانه های خالی از سال 84 طبق قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم تصویب شد و بر اساس آن بنا بود وزارت راه و شهرسازی طی شش ماه سامانه املاک و اسکان را ایجاد کرده و بر اساس آن خانه های خالی را شناسایی کند اما وزارت راه در پنج سال گذشته اقدامی ...
تعیین مالیات مقطوع برای خریداران سکه در سال 97
تسهیلات مقرر در بخشودگی جریمه های مالیاتی با رعایت مقررات مربوط بهره مند شوند. طبق اعلام سازمان امور مالیاتی، مسیحی در پایان سخنانش تصریح کرد: در صورت عدم پرداخت بدهی قطعی شده در مهلت تعیین شده، در اجرای مقررات فصل نهم از باب چهارم قانون مالیات های مستقیم، نسبت به وصول بدهی مالیاتی قطعی شده و جریمه های مترتب از طریق عملیات اجرایی اقدام خواهد شد. در متن این بخشنامه آمده است ...
نابودی حدود 70 درصد ظرفیت گردشگری به دلیل کرونا/ معافیت مالیاتی 20 ساله صاحبان شرکت ها و کارخانه ها در ...
مسافران حاصل نمی شود و به همین دلیل نمی توان تعداد مسافران را افزایش داد. قریب با اشاره به اینکه بسیاری از افراد کیش را به عنوان خانه دوم خود می دانند و علاوه بر سرزمین مادری در کیش نیز برای خود خانه ای خریدند، گفت: عمده کسانی که به کیش سفر می کنند مسافرانی هستند که در هتل اقامت دارند و این مسافران هستند که از جمیع خدمات کیش استفاده می کنند و همچنین به رونق گردشگری کیش و درآمدزایی ج ...
علل ناکارآمدی مالیات از خانه های خالی
محمود جهانی موضوع مالیات بر خانه های خالی از جمله مباحثی است که در 3 دهه گذشته همواره مورد توجه سیاست گذاران و کارشناسان بخش مسکن بوده و در باب تنظیم بازار اجاره موافقین و مخالفین خاص خود را هم داشته است و در مواردی نیز لوایحی از طرف دولت حتی تنظیم شده و به مجلس شورای اسلامی رفته یا بعضا به صورت طرح توسط نمایندگان مجلس پیشنهاد شده و به کمیسیون های تخصصی ارجاع شده اما به هر حال همین ...
مسکن 25 متری کوچک اندازه وارد فاز تازه شد / آیا بازهم قدرت خرید افزایش می یابد؟
های اجاره ای کوچک گروه های هدف خانه های کوچک اندازه اجاره ای شامل خانوارهایی است که درآمد ماهیانه آنها حسب مورد کمتر از دو برابر حداقل حقوق موضوع قانون کار یا قوانین مربوط به استخدام کشوری بوده و سرپرست خانوار دارای شرایط زیر باشند: 1- قرارگیری در دهک های درآمدی 1 تا 5 با دهک های 1، 2 و 3 و زوج های جوان 2- دارای حداقل 10 سال سابقه سکونت در شهر مربوطه 3 ...
طرح جاماندگان سهام عدالت بررسی شد/ کمیته امداد مسئول شناسایی و تایید جاماندگان شد
سید غنی نظری خانقاه عضو هیئت رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، در تشریح نشست امروز صبح کمیسیون متبوع خود گفت: ایرادات شورای نگهبان نسبت به لایحه مالیات بر ارزش افزوده در نشست امروز تا ماده 53 مورد بررسی قرار گرفت و مقرر شد، درباره یکسری موارد مورد اختلاف مجلس و شورای نگهبان جلسه ای مشترکی برای بررسی و رفع تشکیل شود. وی با بیان اینکه طرح ارائه سهام ...
آغاز ارسال پیامک به مالکان خانه های خالی
به گزارش راهبرد معاصر ارسال پیامک به مالکان خانه های خالی با ارسال 100 هزار پیامک آغاز شد. این پیامک ها به افرادی که دو یا بیشتر ملک به نام آنها است فرستاده شده است. به گفته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی تاکنون 2 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی شناسایی شده است که مالک آنها افرادی هستند که دو یا چند واحد مسکونی دارند. بر این اساس اگر صاحبان این واحد های مسکونی بتوانند اجاره ملک دوم و سوم ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 28 مرداد 99
... هرچند خانه های 25 سال ساخت به بالا ظاهرا گزینه مناسبی برای تبدیل به احسن به شمار نمی آیند، اما واسطه های ملکی می گویند قیمت مناسب این واحدها که بعضا تا 30 درصد نسبت به قیمت نوساز در منطقه پایین تر است، سبب شده یک گروه از متقاضیان خرید خانه دوم از محل فروش خانه قبلی و افزودن پس انداز و وام به مبلغ نهایی، به خرید این قبیل واحدها روی بیاورند، به این امید که ظرف پنج سال آتی در زمان ساخت و ساز بتوانند از قدرالسهم کافی برخوردار شده و صاحب واحد نوساز شوند. ...
خانه های خالی در تور دولت
، شورای نگهبان در قالب نامه ای این مصوبه را به مجلس بازگشت داد. جزئیات بررسی های اولیه ای که اعضای شورای نگهبان در ارتباط با مصوبه مجلس انجام داده اند، نشان می دهد سه سطح اشکالات حقوقی و فنی به مصوبه مجلس در حوزه اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه وارد است به گونه ای که برخی از اشکالات در قالب مغایرت بخش هایی از مصوبه با قانون اساسی، برخی اشکالات در قالب مخالفت داشتن بخش هایی از مصوبه با ...
رونمایی از سامانه مالیات مسکن بدون حضور مسئولان مربوطه
، اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به قانون مالیات بر خانه های خالی را در حالی به تصویب رساند که برای واحدهای خالی از سکنه، ضرایب مالیاتی 6 برابر 12 برابر و 18 برابر مالیات متعلقه بر اجاره سالیانه وضع کرد؛ طرحی که البته شورای نگهبان 16 ایراد به آن گرفته و باید اصلاح شود. انتهای پیام ...
دلالان مسکن، خودرو و ارز منتظر مالیات باشند
، فروش واحد خود را به تاخیر انداخته اند که توازن عرضه و تقاضا را به هم زده است. از سال 1371 تا 1394 در شهر تهران، بهای زمین 128 برابر، مسکن 88 برابر و اجاره بها 106 برابر شده است؛ در حالی که طی این مدت شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی 67 برابر شده، یعنی بهای زمین 2 برابر و مسکن 1.4 برابر و اجاره بها 1.7 برابر سطح عمومی قیمت ها افزایش پیدا کرده است. اگر بخشی از سود ناشی از خرید و فروش سفته بازانه مسکن به عنوان مالیات اخذ شود قطعا این نوع معاملات کاهش می یابد و معاملات مصرفی جای آن را می گیرد. در این خصوص باید تفاوت نرخ مالیات در اثر نگهداری دارایی ها در کوتاه مدت و بلندمدت از بین برود. ...
مصوبه خانه های خالی؛ مخالف قانون، خلاف شرع و مبهم
شعار سال: اشکالات شورای نگهبان به مصوبه مالیاتی مجلس برای خانه های خالی، فراتر از یکسری ابهام در بخش هایی از مصوبه شامل یک ایراد شرعی و حداقل یک مغایرت قانونی است. متن مکاتبه شورای نگهبان با مجلس نشان می دهد مصوبه مالیات بر خانه های خالی با سه سطح اشکال مواجه است که در تبعیض ها، غفلت از عذر های موجه برخی مالکان و همچنین راه های فرار از پرداخت مالیات طبقه بندی می شود. تفکیک شهر اصلی از ...
مالیات بر عایدی سرمایه شامل سپرده های بانکی نمی شود
شده است. از سوی دیگر برای تشویق به عرضه مسکن و ساخت، ضروری است اولین انتقال واحدهای مسکونی نوساز از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف شوند. بررسی ها نشان می دهد معمولا صاحبان املاک برای بهره مندی از معافیت های بیشتر و افزایش قیمت، فروش واحد خود را به تاخیر انداخته اند که توازن عرضه و تقاضا را به هم زده است. از سال 1371 تا 1394 در شهر تهران، بهای زمین 128 برابر، مسکن 88 برابر و اجاره بها 106 برابر شده است؛ در حالی که طی این مدت شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی 67 برابر شده، یعنی بهای زمین 2 برابر و مسکن 1.4 برابر و اجاره بها 1.7 برابر سطح عمومی قیمت ها افزایش پیدا کرده است. ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح مالیات بر خانه های خالی اساسی نیست
خواهیم کرد تا آنچه که شورای نگهبان مدنظر دارد، تامین شود تا این طرح را به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال نکنیم. به گزارش مهر، نماینده مردم قم در مجلس گفت: ما علاقه مند هستیم که این طرح هر چه سریع تر به اجرا دربیاید. یکی از ایرادات شورای نگهبان به این طرح این است که تعریفی از خانه های خالی نشده است و یا اینکه در مورد قید چهار ماه، مطرح شده است که اگر در طول این مدت خانه ها اجاره داده شود، چه اتفاقی می افتد؟ ...
موازی کاری با مسکن ریزمتراژ
اقتصادگردان - از این رو، قرار است با مساعدت وزارتخانه های دخیل در مساله خانه سازی و همکاری تنگاتنگ شهرداری ها خانه های ریزمتراژ ساخته شود و به کلیه متقاضیان خرید واگذار شود. اما بخش اعظم طرح وزارت کشور، رویکرد اجاره داری حرفه ای را دنبال می کند و از همین رو، علاوه بر مقررات ساخت این دسته از واحدهای مسکونی، موازینی را درباره میزان اجاره، ویژگی های مالی خانوارهای مشمول طرح اجاره داری، مدت استیجار و ...
طرح مالیات بر خانه های خالی به چه مالکانی تعلق می گیرد؟
چندی پیش طرح مالیات بر خانه های خالی دوباره به دستور کار مجلس آمد و سوالات بسیاری را درخصوص آینده قیمت مسکن و اجاره بها به وجود آورد. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، در شرایط اقتصادی کنونی کشور بسیاری از سرمایه مردم وارد بازار مسکن شده است و از سوی دیگر افزایش قیمت سرسام آور مسکن دولتمردان را به این واداشته که طرح مالیات بر خانه های خالی را که سال هاست در مجلس خاک می خورد دوباره به ...
احتمال ساخت خانه های 25 متری به اسم مسکن اجتماعی
) تعیین نشده و قرار است متراژ واحدهای کوچک اندازه هر شهر را شهرداری همان شهر تعیین کند، دو روش اجاره داری و فروش برای ایجاد تعادل بخشی در بازار مسکن و نیز خانه دار شدن اقشار کم درآمد در نظر گرفته شده است. دهک های 1، 2 و 3، زنان سرپرست خانوار و زوج های جوان در اولویت هستند و در صورت داشتن ظرفیت، دهک های 4 و 5 هم می توانند از این طرح استفاده کنند. ملاک دهک 1 تا 3 بودن نیز داشتن ...
ایرادهای جدی در مصوبه مالیات بر خانه های خالی انگشت شمار هستند
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، احسان خاندوزی در مصاحبه تلفنی با برنامه روی خط اقتصاد گفت: طراحان لوایح در مجلس ممکن است در برخی از اوقات زاویه ای که در شورای نگهبان مورد توجه واقع می شود را مورد دقت و بررسی کافی قرار نداده باشند. وی افزود: شورای نگهبان به طور متعارف در تمام طرح ها و لوایح ابهامات موجود را اعلام می کند. نایب رئیس کمیسیون اقتصاد مجلس ادامه داد: آن چیزی که ...
تعیین سقف قیمتی بازار اجاره نیاز به مصوبه قانونی دارد
شرایط برای ساخت مسکن بین تمامی متقاضیان تسهیل شود. او یاد آور شد: طرح های مجلس درباره مسکن دور از طرح های دولت نیست و تمامی آنها در یک راستا عمل می کند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طرح های دولت برای کنترل بازار اجاره در طی یکی، دو ماه گذشته تاثیر بسیار زیادی در کنترل قیمت ها و ایجاد آرامش بازار دشته است، افزود: مصوبه هایی از جمله تعیین سقف قیمتی ...
تمرکز کمیسیون های تخصصی مجلس بر اولویتهای نظارتی/آغاز مرحله جدید کمک های مومنانه بسیج مداحان از ماه محرم
شود تا این طرح را به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال نکنیم. نماینده مردم قم در مجلس گفت: ما علاقه مند هستیم که این طرح هر چه سریع تر به اجرا دربیاید. یکی از ایرادات شورای نگهبان به این طرح این است که تعریفی از خانه های خالی نشده است و یا اینکه در مورد قید چهار ماه، مطرح شده است که اگر در طول این مدت خانه ها اجاره داده شود، چه اتفاقی می افتد؟/ پایان پیام/ 50 ...
بازار اجاره بها چه تحولاتی را تجربه کرده است؟
بانک مرکزی نشان دهنده کاهش قیمت در اجاره بهای ماه خرداد است. شاخص کرایه مسکن در شهر تهران در ماه سوم سال جاری در شهر تهران، 27.6و در کل مناطق شهری، 30.7درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا کرده است. تیرماه سال جاری، دوباره افزایش قیمت در بازار اجاره بها به ثبت رسیده و شاخص کرایه مسکن در کل مناطق شهری به 31درصد رسیده است. این شاخص در شهر تهران مانند خرداد ماه و ثابت ماند. ...
