عطش خرید مسکن کمتر شده است
سایر منابع:
سایر خبرها
نشانه هایی از بازگشت آرامش به بازار مسکن
کارشناسان مسکنی به کاهش عطش خرید معنی شده است.سید محمد مرتضوی از این دست کارشناسان و معتقد است که تا پایان سال جهش قیمت ملک نخواهیم داشت و ثبات بازار ارز در هفته های اخیر به کاهش معاملات مسکن منجر شده است.طبق گفته وی، در هفته های گذشته که شاهد ثبات نسبی در بازار های موازی بخش مسکن بودیم عطش خرید ملک نیز فروکش کرد که به کاهش و معاملات در مرداد ماه منجر شد. البته مجدداً در دو هفته ابتدایی شهریور با ...
محرک ها در معاملات مسکن
...> نقدینگی، نرخ ارز و... ریشه های اصلی تغییرات قیمت در بازار مسکن را تشکیل می دهند که خود منجر به عوامل ثانویه ای برای تاثیر در قیمت می شوند، ترکیب مهم ترین عوامل اولیه و ثانویه که می تواند قیمت مسکن را در ادامه سال 99 و حتی سال های آتی تحت تاثیر قرار دهد، در دو دسته می توان طبقه بندی کرد. دسته اول موارد اثرگذار بر ثبات قیمتی عبارتند از: کاهش قدرت خرید خانوار به واسطه افزایش بیش از حد ...
چرا قیمت مسکن در ایران ثبات ندارد؟
...: بازار مسکن به صورت مستقیم متأثر از نرخ ارز است، زمانی که قیمت دلار بالا می رود، متاسفانه شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم. سرگزی اضافه کرد: یکی از دلایل اثرگذاری نرخ ارز بر بازار مسکن، قیمت مصالح ساختمانی است، از سوی دیگر مصالح ساختمانی نقش 10 تا 20 درصد قیمت تمام شده مسکن دارد، حال هر چقدر که قیمت این مصالح به واسطه افزایش نرخ دلار بالا برود، قیمت تمام شده ساخت و ساز نیز بالا می رود ...
قیمت دلار به 25هزار تومان رسید
بین متقاضیان درگیری ایجاد شده است. بانک مرکزی: تقاضا با قدرت تامین می شود به دنبال رشد قیمت ارز دیروز بانک مرکزی اعلام کرد: بررسی های میدانی حاکی از آن است که حجم معاملات اسکناس در بازار غیررسمی بسیار پایین بوده و حجم تقاضای روزانه در بازار رسمی اسکناس نیز طی چند روز اخیر رقمی بین 5 تا 8 میلیون دلار بوده است. به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، این بانک در راستای وظایف و مسئولیت های ...
تخته گاز قیمت خودرو در زمین خالی مسکن / طرح سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای دهکهای پایین :: خبرگزاری ...
میلیون ریال بوده است. طبق این گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال 1399، به 9.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 35.4 درصد کاهش و 175.8 درصد افزایش نشان می دهد در چند سال اخیر عوامل متعددی منجر به افزایش قیمت مسکن در پایتخت شده که متاسفانه این گرانی به دیگر شهرهای بزرگ هم رخنه کرده است از گرانی بی سابقه ارز گرفته تا افزایش ...
معاملات اسکناس در بازار رسمی 5 تا 8 میلیون دلار است
ثبات بازار ارز براساس عوامل بنیادین است. بررسی های میدانی حاکی از آنست که حجم معاملات اسکناس در بازار غیررسمی بسیار پایین بوده و حجم تقاضای روزانه در بازار رسمی اسکناس نیز طی چند روز اخیر رقمی بین 5 تا 8 میلیون دلار بوده است. بازار اسکناس توسط بازارساز در حال اشباع شدن است و به نظر می رسد بازارساز با این اقدام دست دلالان را از بازار کوتاه کرده است و تأمین نیازهای ارزی متقاضیان واقعی توسط نظام بانکی و شبکه صرافی های مجاز به نرخ بازار و براساس عوامل بنیادین ادامه خواهد داشت. ...
نقشه بازار بورس امروز 18 شهریور 99
بازار شاهد صف های طولانی خرید ارز باشیم. این در حال است که در دو روز گذشته نرخ ارز به در صرافی ملی ثابت مانده است، اما در بازار شاهد رشد قیمت جدی ارز هستیم. از این رو می توان دریافت که به زودی شاهد رشد شدید نرخ ارز خواهیم بود. دولت تلاش زیادی برای برگرداندن بازار انجام داد اما بدون پشتوانه چنین موضوعی امکان پذیر نخواهد بود و زمانی که مردم به بازار اعتماد نداشته باشند برگشت ...
آرامش به بازار اجاره باز می گردد؟
ملی کرونا تثبیت شد و در نیمه نخست سال نیز شاهد افزایش تمدید قراردادهای اجاره بودیم.عقبایی متذکر شد: بررسی میدانی از وضعیت بازار اجاره نشان می دهد که در حوزه تمدید قراردادها در پیک جابه جایی یعنی در خرداد تا شهریورماه نیز شاهد رشد چشمگیر قراردادهای تمدیدی هستیم که در سال های گذشته وجود نداشته است.وی با بیان این که قیمت اجاره بها از سه عامل تورم عمومی، رابطه بین عرضه و تقاضا و رشد قیمت مسکن تاثیر می ...
روند افزایش قیمت مسکن آهسته شد
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، محمد سرگزی با اشاره به تداوم افزایش قیمت مسکن در کشور، اظهار کرد: متأسفانه قیمت مسکن به صورت ماهانه در حال افزایش است و در شهریور ماه در قیاس با مرداد ماه، قیمت ها حدود 2 درصد افزایش یافته است. وی ادامه داد: هر چند روند صعودی قیمت ها در بازار کندتر و آهسته تر شده، اما با وجود تعدیل معاملات و خرید و فروش مسکن، قیمت ها هنوز به ثبات نرسیده است. ...
قطب نمای بازار پیش نگر ارز و سکه
با توجه به ضعف بازار سرمایه و کاهش نرخ در بازار سهام، همچنین افزایش جذابیت اوراق بهادار با درآمد ثابت، مهاجرت نقدینگی به بازار گواهی سپرده سکه طلا و صندوق های کالایی طلا افزایش یافته است که همین مطلب به افزایش فاصله قیمتی صندوق طلا و نرخ های واقعی آن منتهی شده است. بنابراین کاهش قیمت ها در بازار سهام به افزایش جذابیت خرید صندوق طلا و رشد انتظارات تورمی در این بازار منتهی شده در حالی که نبود محدودیت قیمتی جدی در بازار صندوق های طلا به محرک مضاعفی برای جذب سرمایه در این بازار تبدیل شده است. غالبا سقف و کف تغییرات قیمتی این صندوق ها بالاتر از گواهی های سپرده سکه طلا نوسان می کند که به اصطلاح می گوییم تقریبا دامنه نوسان باز دارند. به عبارت دقیق تر دامنه نوسان گواهی سپرده سکه طلا به یک درصد محدود شده اما بررسی صندوق های طلا نشان می دهد در مقاطعی از زمان، نوسان آنها بسیار معنی دار بوده است. همان طور که در 11 شهریور سال جاری شاهد رشد 9 درصدی صندوق طلا بودیم که بالاترین رشد قیمت در چندماه اخیر به شمار می رود. موشکافی بیشتر صندوق های طلا نشان دهنده اختلاف قیمتی 28 تا 49 درصد میان بهای مورد معامله صندوق ها و NAV ابطال آنهاست که بسیار ...
تثبیت بهای میلگرد در اوج
...؛ اما این روند ثبات در بازار دیری نپایید و از هفته دوم شهریور ماه بهای مقاطع طویل فولادی مجدد وارد فاز افزایشی آن هم با شتابی قدرتمند شد. درحالی که افزایش نرخ ارز آزاد عامل اصلی رشد شتابان قبلی در بازار مقاطع طویل فولادی بود، این مرتبه افزایش نرخ ارز نیمایی و بالا رفتن قیمت پایه شمش و مقاطع طویل فولادی سیگنال رشد قیمت را به بازار آزاد داد؛ به گونه ای که در هفته های قبل شاهد آن بودیم ...
"ثالوند" با دست پر سال مالی را به پایان رساند
روزها بیشتر شبیه رعد و برقی است که هیجان سهامداران زمینه ساز آن بوده و به نظر می رسد بعد از این رعد و برق، آرامش در پیش خواهد بود. البته انتظار می رود هم در روندهای صعودی و هم در روندهای نزولی، مدیریت بهتری صورت بگیرد که نه شاهد جهش ناگهانی قیمت ها باشیم و نه ریزش های سنگین را تجربه کنیم. مدیر مالی " ثالوند " در مورد وضعیت این شرکت گفت: شرکت تا پایان سال مالی فاصله تقریبا 2 هفته ای دارد ...
شوک بورس مسکن را گران می کند؟
معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: فشارها به بازار مسکن سرریز شده است و به همین دلیل بازارهای سرمایه و طلا و ارز به تلاطم افتاده اند. البته به نظر می رسد که تأثیر خروج سرمایه از بورس زودتر از آنکه تأثیر خود را روی معاملات مسکن نشان دهد، بازار اجاره بها را متأثر کرده است. به گزارش کاماپرس، نگرانی برای بازار مسکن آن قدر تقویت شده است که دیروز محمود محمودزاده، معاون وزیر راه وشهرسازی گفت که با ...
وابستگی جریان معاملات امروز به بازگشایی دو نماد اصلی
آنچه در بازار دیروز گذشت به گزارش بورس نیوز ، روز گذشته شاهد ثبت یکی از منفی ترین و ناامید کننده ترین روز های معاملاتی در سال جاری بودیم. علیرغم افت 40 هزار واحدی شاخص کل ، مهم ترین موضوع کاهش سنگین حجم و ارزش معاملات و عدم نقدشوندگی در بسیاری از نماد های بازار را شاهد بودیم که نکته ای بسیار منفی ارزیابی می شود. در بازار دیروز در حدود 90 درصد از نماد های بازار صف فروش داشتند. ...
تداوم رشد قیمت مسکن در نیمه دوم سال
بانکی افزایش نیافته و در زمینه تورم نیز کاهشی را شاهد نبوده ایم، نشانه هایی از اینکه قیمت مسکن کاهش پیدا کند وجود ندارد. به همین دلیل پیش بینی من این است که در نیمه دوم سال قیمت مسکن همسان با تورم عمومی رشد خواهد داشت؛ سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت اما رشد قیمت دست کم در سطح تورم قابل پیش بینی است، البته رشد تورمی. اما در حوزه اجاره با توجه به مسئله کرونا و اینکه درصد زیادی از مستأجرین قراردادهای خود را تمدید کردند و جابه جایی های که باید انجام شود نیز تقریبا انجام شده، در نیمه دوم سال در حوزه اجاره بها تثبیت قیمت ها را خواهیم داشت و پیش بینی من این است که افزایشی مشاهده نشود. ...
ثبات اجاره خانه ها در نیمه دوم سال
شیوع ویروس کرونا، شاهد تمدید قراردادها بودیم. وی گفت: این وضعیت با مصوبه دولت در ستاد ملی کرونا تثبیت شد و در نیمه نخست سال نیز شاهد افزایش تمدید قراردادهای اجاره بودیم. عقبایی متذکر شد: بررسی میدانی از وضعیت بازار اجاره نشان می دهد که در حوزه تمدید قراردادها در پیک جابه جایی یعنی در خرداد تا شهریورماه نیز شاهد رشد چشمگیر قراردادهای تمدیدی هستیم که در سال های گذشته وجود نداشته ...
رانت 4 میلیونی در بازار دلا ر
به دست بیاورد. کافی بود که آنها 2 هزار و 200 دلار از صرافی های بانکی با قیمت 22 هزار و 600 تومان بخرند و بعد همان را با قیمتی حدود 2 هزار تومان بالاتر در بازار آزاد به فروش برسانند. شروع فروش دلار ارزان تر از بازار بازارساز فروش دلار با قیمت پایین تر را از هفته گذشته آغاز کرد. با این حال، این تاکتیک نه تنها منجر به افت قیمت ها در بازار آزاد نشد که این ارز از مرز 24 هزار ...
افزایش حضور خریداران ارز به دلیل افزایش قیمت بازار و صرافی ها / ریزش دلار بازار جهانی در ماه های آینده
اقتصاد گردان - برخی فعالان بازار ارز و طلا می گویند که به دنبال افزایش قیمت های ارز و طلا در هفته اخیر و همچنین کاهش قیمت سهام و منفی شدن بازار سرمایه، حضور خریداران و فروشندگان در بازار ارز افزایش یافته و مراجعه به صرافی های ارزی نیز افزایش یافته است. اما برخی کارشناسان گفته اند که اختلاف 2 هزار تومانی صرافی دولتی و بازار تهران باعث شکل گرفتن صف های خرید در مقابل صرافی شده است. نتیجه خرید از صرافی و فروش به بازار برای هر کد ملی 4 میلیون تومان سود خواهد بود. کارشناسان می گویند که افزایش مراجعه به بازار ارز می تواند دلایل متعددی ...
سرمایه گذران با نگاه بلند مدت به بازار بورس نگاه کنند
سرمایه شدند. اسلامی اظهار داشت: رشد دلار، افزایش ریالی ارزش جایگزینی شرکت ها و افزایش سودآوری برخی از بنگاه ها که محصولات صادراتی یا محصولاتی که وابستگی مستقیم به قیمت ارز دارد را با خود به همراه داشت و منجر به رشد بازار سرمایه شد. این کارشناس بازار سرمایه به عوامل تاثیرگذار در ورود دوباره نقدینگی و تداوم رشد در این بازار تاکید کرد و گفت: بازار برای تداوم رشد خود نیاز به محرک ...
ارزهای دیجیتال، دام ها و فرصت ها
نکاتی برای موفقیت در معاملات بازار ارزی دیجیتال در سال 2020 امیرعباس زمانیان اگر قرار است با ارزهای دیجیتال، کاری غیر از جابه جایی پول و خرید انجام دهید، قطعا آن کار سرمایه گذاری بلند مدت در ارزهای دیجیتال نیست. تنها سرمایه گذاری که در این حوزه منطقی به نظر می رسد، خرید و فروش ارزهای دیجیتال و نوسان گیری از این بازار است. ازآنجا که بازار خرید و فروش ارزهای دیجیتال ...
اموال ضروری خود را برای فعالیت در بورس نفروشید
افزایش سودآوری برخی از بنگاه ها که محصولات صادراتی یا محصولاتی که وابستگی مستقیم به قیمت ارز دارد را با خود به همراه داشت و منجر به رشد بازار سرمایه شد. این کارشناس بازار سرمایه به عوامل تاثیرگذار در ورود دوباره نقدینگی و تداوم رشد در این بازار تاکید کرد و گفت: بازار برای تداوم رشد خود نیاز به محرک های جدید دارد که این محرک ها می توانند همچنان جریان ورود نقدینگی از سمت سرمایه گذاران حقیقی به سمت بازار سرمایه باشد اما به دلیل بزرگ شدن اندازه بازار ، قدرت ورود پول جدید به بازار سرمایه به حدی نیست که توان داشته باشد منجر به رشد بیشتر بازار سرمایه شود. ...
خروج سرمایه ها از بورس به خودرو و مسکن
شناور بودن می توانست نقدینگی این بخش را جذب کند، البته بازار بورس براساس ظرفیتش توانست در یک سال گذشته معاملات بیشتری انجام دهد. اما در دو هفته اخیر پس از تصمیمات تازه که منجر به بی اعتمادی مردم شد، از سویی شاخص بورس افت کرد و از سوی دیگر هجوم نقدینگی به بازار ملک و خودرو موجب تورم دوباره این کالاها در بازار سرمایه ایران گردید. اتفاقی که متعاقب آن وسوسه خروج از بورس و بازگشت به معاملات خودرو و ...
رد پای معاملات شبانه در قیمت های حبابی بازار ارز
...، امید به افزایش قیمت در روزهای آینده نیست بلکه آنها در تلاشند تا با خرید بیشتر مانع از ریزش قیمت ها شوند تا بتوانند ارزهای خریداری شده در هفته های قبل را با قیمت های بالاتری به فروش برسانند. این افراد، افزایش صوری تقاضا را دامن زده اند و این در شرایطی است که خریداران واقعی در بازار اقدام به خرید نمی کنند زیرا تحرکات بانک مرکزی نشان دهنده کنترل قیمت ارز در روزهای آینده است. ...
عطش خرید ویلا در شمال کشور
99 در حالی آغاز شد که از اواخر سال گذشته انتظار این بود که تورم ملکی در پایتخت متوقف شد؛ چراکه به نظر می رسید قیمت مسکن در پایتخت به سقف رسیده است. البته متغیرهای بیرونی همچنان بر بازار ملک در پایتخت اثرگذاشته و روند رشد قیمت امسال هم ادامه دارد. اما همزمان موتور تورم ملکی شمال نیز به فاصله دو سال از شروع رونق معاملات تهران روشن شده است. در سال جاری تغییرات قیمت مسکن در تهران از ابتدای امسال تاکنون ...
ساخت وساز دیگر به صرفه نیست!
میلیون و صد هزار تومانی هزینه های تولید مسکن منجر شود. در این شرایط ساختمان سازان و فعالان حوزه مسکن دیگر رغبتی برای ساخت وساز نخواهند داشت؛ زیرا قیمت تمام شده هر آپارتمان بیش از توان مالی مردم برای خرید خواهد بود که سبب می شود خانه های ساخته شده مشتری نداشته باشد. البته این موضوع مشخص است که افزایش قیمت ارز و وجود تورم، موجب بالا رفتن قیمت میلگرد و آهن در بازار می شود و نمی توان از ...
پرسه دلار فردایی در حوالی 25هزار تومان
عصر دیروز به 24هزار و 630تومان هم رسید. براساس سنت رایج در معاملات فردایی، افراد خریدار و فروشنده ارز روی معامله مقادیر مشخصی از ارز با قیمتی مشخص توافق می کنند، اما ارزی بین آنها رد و بدل نمی شود، بلکه تبادل ریالی ارز معامله شده به فردا موکول می شود که این رفتار بیانگر نوعی شاخص پیش نگر از نوسانات آینده بازار ارز است و به نقل و انتقال واقعی ارز، بین طرفین منجر نمی شود. ارز کاغذی هم همان معاملات ...