خانه
برخی قوانین مالک و مستاجر که لازم است بدانید
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تحلیل حقوقی مصوبه تمدید اجاره نامه
از جمله اینکه آیا می توان این عامل را بسان یک واقعه غیرقابل مهار و پیش بینی (Force majeure) در نظر گرفت و در نتیجه در روابط حقوقی و مناسبات مختلف بین اشخاص با استناد به آن نقض پیمان را توجیه ساخت؟ یا عواقب ناشی از آن را به نفع متعهد تعدیل کرد؟ مطلب دوم نقش دولت ها در تدوین استراتژی مناسب به منظور مقابله با این رخداد نامیمون و چگونگی مهار و کنترل آن است. در این راستا آیا می توان به دولت به رغم صلاحیت ذاتی اجازه تصویب قانون تفو ...
علت افزایش فایل های اجاری بزرگ متراژ
نقلی و میان متراژ با پایبندی به این قاعده از عرضه مجدد ملک خود در بازار برای یافتن مستاجر جدید پرهیز کرده و با مستاجران قبلی با اعمال افزایش توافقی اجاره بها یا مبلغ رهن تا سقف 25 درصد، قرارداد اجاره ملک را تمدید کردند. اما در مورد املاک بزرگ متراژ این قاعده چندان حاکم نبود، چراکه قواعد بازار اجاره آپارتمان های بزرگ متراژ با سایر گروه های متراژی قدری متفاوت است. در این بخش از بازار نه ...
مسکن هر روز دست نیافتنی تر از دیروز
قیمت خانه نمی توانند به صاحب خانه شدن فکر کنند و صاحب خانه ها نیز به فکر اضافه کردن اجاره بها و رهن املاکشان هستند. تا نسبت به قیمت مسکن از سود آن بهره مند شوند و اکثر مستاجر ها با وجود کرونا بلاجبار هزینه های گزاف اجاره را قبول کرده اند وکرونا به بسیاری از کسب و کارها آسیب وارد کرده است و مجبورند با گرانی ها سر کنند و هر روز وضعیت مالی آنها ضعیف تر می شود. یکی از عواملی که تاثیر قابل ...
عوامل تسکین دهنده بازار اجاره مسکن
کنترل کرد و نظارت دائمی و سامان دهی عمومی سال های آتی هم به صورت مستحکم حکفرما شود. به طور حتم با ورود به نیمه دوم سال بازار جابه جایی کمتر می شود و به زعم من وضع فعلی بازار مسکن تا پایان سال جاری ثبات خواهد داشت و انتظار می رود تا آن زمان افزایش قیمت آنچنانی در اجاره ها اتفاق نیفتند. از سوی دیگر با توجه به اینکه امسال شاهد افزایش قابل قبول حقوق کارگران نبودیم ممکن بود با اجرا نکردن برخی مصوبات شاهد ...
قیمت مسکن تا عید چگونه خواهد بود؟/ بازار سوت و کور تجاری ها
...، همچنان در وضعیت رکودی است. شاهد مثال این مدعا هم این است عمده خرید ها نه به قصد مصرف، که با انگیزه سرمایه گذاری بوده است. شاخصی که می تواند موید این موضوع باشد، عدم افزایش میزان اجاره خانه، به اندازه افزایش قیمت ملک است که اکنون، در عمده شهر های ایران به نزدیکی سقف متعارف خود رسیده است. منظور از این اتفاق این است که تقاضا برای مسکن اجاره ای، از جمله به دلیل نظارت دولت و نیز افزایش ...
سقف تعهدات و استعلام پوشش بیمه تکمیلی رازی + خرید آنلاین
آشنایی بیشتر کارکنان آن سازمان با محصولات بیمه ای عرضه می کنند، ارائه ی مشاوره های رایگان و تخصصی به صورت هفتگی در مورد رشته های مختلف بیمه است. یکی از نکاتی که هنگام استفاده از بیمه تکمیلی باید مدنظر داشته باشید، دوره انتظار است. دوره انتظار به مدت زمانی گفته می شود که در طول آن شرکت بیمه هیچ گونه تعهدی برای پرداخت خسارت ندارد. در شرکت های بیمه معمولا دوره انتظار پوشش زایمان و نازایی ...
نرخ جدید حق کمیسیون املاکی ها
پیچیدگی مشخص شده است.علاوه بر ساده سازی صورت گرفته در فرمول حق کمیسیون املاکی ها، در این مصوبه که از پنجم مهر امسال لازم الاجرا شده است، عملا میزان حق کمیسیون پرداختی از سوی طرفین قرارداد کاهش یافته است. به عنوان مثال پیش از این هر یک از طرفین معامله باید بابت خرید یا فروش یک واحد آپارتمان یک میلیارد تومانی 3 میلیون و 750 هزار تومان پرداخت می کردند که معادل 37/ 0 درصد ارزش ملک بود. اما اکنون با توجه ...
تهدیدات زیست بوم بیمه گری با سطح دانش و نظارت مدیران
، مهندسی صنایع و فناوری اطلاعات و گرایش های مربوط به این رشته ها و دارا بودن حداقل پنج سال تجربۀ بیمه ای تأکید شده است. همچنین در مادۀ 19 آیین نامۀ 71 موسوم به آیین نامۀ حمایت از حقوق بیمه گذاران تصریح شده است مؤسسۀ بیمه موظف است تمهیدات لازم برای اعلام خسارت توسط بیمه گذار، ارزیابی و پرداخت خسارت در تمامی نقاط جغرافیایی را که تحت پوشش بیمه نامه قرار دارد فراهم و در این مورد به بیمه گذاران ...
سامانه کارا، کارا در روز های کرونایی یا ناکارا؟
در آن ها بیشتر است و باشگاه های ورزشی توانایی مدیریت این موضوع را به صورت ویژه تری دارند و دستورالعمل های بهداشتی در آن رعایت می شود، اما تبلیغات منفی باعث شده ظرفیت بسیار کمی از باشگاه ها فعال باشند و مالکان باشگاه ها با مشکل پرداخت اجاره بها مواجه شوند. او در ادامه توضیح داد: از اسفند تا اردیبهشت ماه به دستور ستاد ملی مقابله با کرونا، تمام باشگاه های ورزشی تعطیل بود و بعد از بازگشایی ...
کنترل بازار مسکن کلید خورد!
شویم و سرمان کلاه برود. خوشبختانه، حق کمیسیون بنگاه ها نرخ مصوب و فرمول مشخصی دارد که در این مطلب، نحوه محاسبه آن را با هم مرور می کنیم. مبلغ حق کمیسیون بنگاه مشاور املاک همیشه یکی از دغدغه های طرفین معامله است. چه اجاره نشین باشید چه صاحب خانه، حتماً این دغدغه مشترک را تجربه کرده اید؛ اینکه حق کمیسیون بنگاه چقدر می شود و بنگاه دار در محاسبه آن دقت کافی به خرج ندهد و فرد مجبور به پرداخت ...
خبرهای جدید برای مستاجران/ کنترل بازار مسکن کلید خورد!
کمیسیون مرحله قبل جمع می شود. فراموش نکنید که به این مقدار، 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده هم تعلق می گیرد. طرف معامله موظف هستند مبلغ کل را به صورت مساوی بین خود تقسیم کنند و بپردازند. 1. اگر ملک را بدون ودیعه و فقط اجاره بها اجاره کنیم، مبلغ کمیسیون 0.25 اجاره ماهانه به علاوه 0.09 مالیات بر ارزش افزوده 2. اگر خانه رهن باشد، باید اول طبق این قاعده که هر 1 میلیون تومان ...
ارائه خدمات به 2917 نفر از کم شنوا و ناشنوای بهزیستی استان
و گفت : با توجه به شیوع بیماری کووید 19، در حال حاضر خدمات توانبخشی و آموزشیبه صورت مجازی و از راه دور برگزار می شود که در مورادی هم که نیاز به مراجعه حضوری ایجاب کند با رعایت شیوه نامه های بهداشتی و رعایت فصله های اجتماعی لازم و کاملاً زمانبندی شده این خدمات ارائه می شود. مدیر کل بهزیستی استان اضافه کرد : تعداد 3 مرکز غیردولتی آموزش و توانبخشی خانواده و کودک کم شنوا و ناشنوا در شهرهای ...
معافیت مددجویان کمیته امداد از پرداخت عوارض و هزینه های آب، برق و گاز
ساختمانی و عوارض شهرداری تنها برای یک بار معاف می شوند. مدیرکل کمیته امداد استان خراسان شمالی همچنین از پرداخت اجاره بها به مددجویان مستأجر خبر داد و گفت: این نهاد هرساله کمک هزینه اجاره مسکن به خانوار های مددجوی تحت حمایت خودپرداخت می کند. وی با اشاره به این که هم اکنون 900 خانوار مددجوی تحت حمایت این نهاد مستأجر هستند، اظهار کرد: سال گذشته به 455 مددجوی فاقد منزل مسکونی ساکن در ...
کمیسیون بنگاه های املاک تهران به 0/5 درصد کاهش یافت
نرخ جدید کمیسیون بنگاه های مسکن تهران به نیم درصد ارزش واحدهای مسکونی و املاک مورد معامله کاهش یافت که خریدار و فروشنده هر یک باید 0/25 درصد از این نیم درصد را پرداخت کنند. به گزارش کاماپرس، مشاوران املاک تهرانی از این پس باید برای تنظیم مبایعه نامه خرید و فروش واحدهای مسکونی مبلغ کمتری نسبت به گذشته از معامله کنندگان دریافت کنند. سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران به عنوان نهاد ...
به اجاره نامه های جدید وام ودیعه مسکن تعلق می گیرد
شهرسازی ضمن تاکید بر اینکه اکنون ثبت نام جدید در خصوص وام ودیعه مسکن انجام نمی شود، توضیح داد: افرادی که پیش تر ثبت نام کرده اند ساماندهی می شوند و مبالغی که برای پرداخت وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده به متقاضیان واجد شرایط به تدریج پرداخت خواهد شد. اصلانی یادآور شد: پیش تر و در زمان ثبت نامی که تعیین شده بود، 2 میلیون و 200 هزار نفر پیامک درخواست وام ودیعه مسکن ارسال کرده بودند که از ...
چگونگی مواجهه بیمه گران با آثار منفی شیوع کرونا
مرکزی مبنی بر لزوم پوشش هزینه بیماری کرونا توسط بیمه های درمان تکمیلی نیز به تقاضا برای خرید این بیمه نامه دامن زد. به طور کلی می توان افزایش استقبال مردم از بیمه های درمان و نیز استقبال آنها برای دریافت بیمه های مختلف به صورت الکترونیکی را از آثار بیماری کرونا بر رشته درمان دانست. گرچه فرایند صدور بیمه درمان به صورت الکترونیکی کمی دشوار است، اما تمدید این بیمه نامه ها تا حد زیادی به صورت ...
کیهان و خوانندگان
، گرد و غبار سلامتی آنها را تهدید می کند. از مسئولین شهرداری منطقه درخواست رسیدگی داریم. جمعی از اهالی محل * با توجه به اجرای همسان سازی حقوق از مهرماه 99 شایسته است نمایندگان پیگیری نمایند که معوقه 6 ماهه اول سال نیز توسط دولت به حساب کارمندان واریز شود. ایرانپور- مبارکه * با مراجعه به بنگاه و تعیین منزل اجاره ای و مبلغ رهن و اجاره ماهانه، روز بعد برای امضا و نهایی کردن ...
پرداخت 31 میلیارد ریال غرامت به کشاورزان کردستانی
ریال به 2 صورت شامل 30 میلیارد و 590 میلیون ریال واریز به حساب و 551 میلیون ریال نیز به صورت تهاتر در اختیار بیمه گذاران طرف قرارداد قرار گرفته است. معاون خدمات صندوق بیمه بانک کشاورزی کردستان یادآور شد: 13 میلیارد و 133 میلیون ریال دیگر نیز در هفته گذشته جمع بندی و دستور پرداخت را دریافت کرده که به زودی این میزان خسارت نیز به حساب بهره برداران واریز می شود. حیدری گفت: کل ...
وضعیت نامشخص بیمه دانش آموزان در بحران کرونا/ قرارداد انحصاری بیمه معلم تمدید شده است؟
هنوز نیز تغییر ساختاری در عملکرد مالی خود ایجاد نکرده است. بیمه معلم از محل قرارداد با آموزش و پرورش تنها در دو سال تحصیلی پیشین بیش از 150 میلیارد تومان حق بیمه انحصاری دریافت کرده است، در حالی که نسبت خسارت این قرارداد حدود 75 درصد برآورد می شود. بیمه معلم چند سال از که در سطح توانگری 2 درجا می زند و وزارت آموزش و پرورش بدون طی فرآیندها، آن را به عنوان بیمه گر طرف قرارداد انتخاب کرده ...
بیمه نامه آتش سوزی منازل مسکونی بازنشستگان صادر می شود
، هزینه اسکان موقت در صورت قابل سکونت نبودن محل بیمه شده به علت وقوع خطرهای تحت پوشش، هزینه پاکسازی و برداشت ضایعات تحت پوشش قرار می گیرد و میزان خسارت براساس قرارداد پرداخت می شود. مدیرعامل بیمه کوثر با اشاره به اینکه در صورت تخریب منازل بازنشستگان به علت وقوع حوادث تحت پوشش این قرارداد و قابل سکونت نبودن محل حادثه، هزینه های اجاره محل جدید تا زمان بازسازی منزل بیمه شده، به عهده شرکت بیمه ...
بخشی از اجاره بهای اماکن تجاری موقوفی در خراسان رضوی بخشیده شد
برای جلوگیری از شیوع ویروس کرونا از فعالیت منع شدند، با موافقت سازمان اوقاف و امور خیریه اجاره بهای دو ماه اسفند سال گذشته و فروردین ماه امسال این واحدها مورد بخشودگی قرار گرفت. وی افزود: شرایط بخشودگی دو ماه اجاره بها برای مستاجرانی است که از قبل از شیوع ویروس کرونا واحدهای تجاری موقوفات را در قالب قرارداد اجاره کردند. ...
قراردادهای اجاره تا پایان دی ماه مشمول دریافت وام اجاره می شود
و خانواده های پنج نفر و بیشتر، مشمولان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور، و همچنین زنان سرپرست خانوار هستند. همچنین شرایط لازم برای دریافت تسهیلات شامل داشتن فرم ج سبز در سامانه وزارت راه و شهرسازی، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپست خانوار بودن، داشتن سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا و اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و کد رهگیری اعلام شده است. ...
بحرانی اجتماعی به دنبال گرانی اجاره بها
افزایش اجاره بها در مناطق شهر بسیاری از مستأجران قادر به تمدید قرارداد خود نیستند و به مناطق پایین تر مهاجرت می کنند. اما این همه ماجرا نیست. این مسئله دارای آسیب های فراوان فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی و روانی است. نخستین آسیب نابرابری در روابط اجتماعی است که در نتیجه تقابل های فرهنگی صورت می گیرد. دوم اینکه در مناطق پایین تر ساختارهای اجتماعی بر افراد فشارهایی وارد می کند که فراتر از تحمل آنهاست. در اثر ...
قرارداد های اجاره تا پایان دی ماه مشمول دریافت وام ودیعه مسکن
خانواده های پنج نفر و بیشتر، مشمولان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور، و همچنین زنان سرپرست خانوار هستند. همچنین شرایط لازم برای دریافت تسهیلات شامل داشتن فرم ج سبز در سامانه وزارت راه و شهرسازی، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپست خانوار بودن، داشتن سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا، و اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و کد رهگیری اعلام شد. بیشتر بخوانید: اعلام جزئیات مصوبات ستاد ملی کرونا در خصوص تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن انتهای پیام/ ...
گشایش زمانی در وام ودیعه مسکن
تدریج به متقاضیان واجد شرایط پرداخت خواهد شد. به گزارش همشهری، با توجه به اینکه قراردادهای اجاره یک ساله نوشته می شود و فقط قراردادهای منعقد شده از اول امسال مجاز به دریافت وام ودیعه مسکن بودند، عملاً قرارداد اجاره همه ثبت نام کنندگان واجد شرایط وام ودیعه، حداقل تا آخر امسال معتبر است. پس اگر تفسیر اصلانی از مصوبه ستاد مقابل با کرونا درست باشد و تمدید فرصت دریافت این تسهیلات فقط به زمان عقد قرارداد ...
قضا و قدر کرونایی این روزهای صنعت غذا
باغ تالارهای طرقبه و شاندیز نیز در این باره می گوید: منطقه گردشگری طرقبه و شاندیز بالغ بر 150 رستوران در رسته های مختلف سفره خانه، آشکده، غذاهای سنتی و جگرکی دارد که همزمان با شیوع کرونا و به جهت حفظ سلامت مردم در 15 اسفندماه سال گذشته تعطیل شدند و اکنون با رعایت شیوه نامه های بهداشتی مشغول به کار هستند. حمید بلبل عنبران که از قدیمی های صنعت غذای طرقبه و شاندیز است، با اشاره به میزان ...
افزایش سقف وام مسکن جوانان/آیا در فرآیند قرعه کشی طرح های پیش فروش خودرو تخلف رخ داده است؟
: با توجه به شرایط فعلی بازار سرمایه، نمی توان زمانی برای بازگشایی نماد شستا اعلام کرد. چگونه وام مسکن 400 میلیونی بگیریم؟ امروز سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس انداز مسکن جوانان در تهران، با افزایش 60 درصدی از 250 میلیون تومان به 400 میلیون تومان رسید. قیمت دنا پلاس توربو اتوماتیک و رانا پلاس مشخص شد براساس دعوتنامه ارسالی ایران خودرو به مشتریان،قیمت دنا پلاس توربو اتوماتیک و رانا پلاس مشخص شد. انتهای پیام/ ...
محکومیت آذویکو به عرضه خودروهای لوکسژن به جای MG 360
مشارکت از زمان واریز وجه تا زمان تحویل خودرو و 12 درصد خسارت تأخیر در تحویل از زمان سررسید قرارداد تا روز تحویل خودرو شده است. مدیرکل امور حقوقی و تعزیرات سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان تصریح کرد: نکته دیگری که در این رأی لحاظ شده، پرداخت مابه التفاوت نرخ تورم بانک مرکزی از زمان سررسید تحویل قراردادی تا روز اجرای حکم بوده و تاکید شده که این امر می بایست نهایتاً تا پایان بهمن ماه 99 ...
وام مسکن جوانان به 400 میلیون تومان افزایش یافت
گذار موظف است به صورت ماهانه نسبت به پرداخت مبالغ خرد از پیش تعیین شده اقدام کند و در پایان سال پنجم یا پانزدهم از تسهیلات خرید مسکن برخوردار شود.بر اساس اعلام روابط عمومی بانک مسکن، بانک مسکن با توجه به شرایط جدید قیمتی در بازار مسکن نسبت به افزایش سقف این تسهیلات برای افتتاح کنندگان حساب های پس انداز مسکن جوانان اقدام کرده است.سقف تسهیلات قابل پرداخت از این محل در شهر تهران در پایان سال پانزدهم ...
