کاهش محسوس معاملات نوسازها در بازار مسکن

معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است

تهران برحسب قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که بیشترین سهم به میزان 8.2 درصد به واحدهای دارای ارزش 16 تا 18 میلیون تومان در هر متر مربع تعلق دارد و خانه های با قیمت متری 14 تا 16 میلیون و 12 تا 14 میلیون تومان به ترتیب با سهم 7.9 و 7.6 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند. به طور کلی 40 درصد معاملات مربوط به خانه های کمتر از متری 20 میلیون تومان بوده است. از طرف دیگر آمارهای مهرماه 1399 نشان ...

معاملات کدام خانه ها در حال حاضر بیشتر است؟

میلیون و 12 تا 14 میلیون تومان نیز به ترتیب با سهم های 7.9 و 7.6 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در ماه مورد اشاره توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که 58.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران یعنی 26 میلیون و 720 هزار تومان معامله شده است. به گزارش تسنیم، همچنین توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر ...

قیمت مسکن در مهرماه 10 درصد افزایش یافت

) بوده و 12 منطقه باقیمانده 26.6 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در مهرماه در مهرماه سال جاری متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26 میلیون و 720 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110.1 درصد افزایش نشان می دهد. در میان ...

رشد110درصدی قیمت مسکن در تهران در یک سال

که نسبت به ماه گذشته که 8 هزار و 463 فقره بود، رشد 2.3 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مهر ماه 98) که 3401 فقره معامله ثبت شده بود، افزایش 154.5 درصدی را نشان می دهد.بیشترین تعداد واحدهای معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا به واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 37 درصد از کل معاملات مسکن مهر ماه اختصاص داشت. واحدهای 16 تا 20 سال ساخت با 19 درصد کل معاملات در رتبه بعدی قرار داشتند.همچنین از نظر ...

جاماندن مصرف کنندگان از بازار مسکن

درصد از معاملات این بازار نیز به متقاضیان مصرفی اختصاص پیدا می کرد؛ اما حالا، بررسی های میدانی و پرس و جو از مشاوران املاک نشان می دهد که حداقل در شهر تهران، حتی این سهم 15 درصدی متقاضیان مصرفی نیز به تصاحب متقاضیان سرمایه گذاری درآمده است. مرگ تدریجی یک رؤیا براساس آمار های بانک مرکزی، در مهرماه امسال میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به 26 میلیون و 720 هزار ...

کارگران کجای تصمیمات دولت هستند؟

به گزارش تسنیم ، طبق آمار و اطلاعات موجود در حوزه مسکن, قیمت مسکن طی 23 ماه اخیر حدود 181 درصد رشد داشته است. چند روز گذشته نیز بانک مرکزی آماری را منتشر کرد که بر اساس این آمار طی مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8700 واحد مسکنی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 و 154.5 درصد افزایش رانشان می دهد. بر اساس آمار بانک مرکزی ...

رفت و برگشت تورم مسکن

به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از دنیای اقتصاد ، بازار معاملات مسکن شهر تهران که شهریور ماه امسال با کاهش 50 درصدی تورم ماهانه در مسیر ثبات قیمتی قرار گرفته بود، در مهرماه از این مسیر بازگشت. این بازگشت تورمی در اولین ماه از نیمه دوم سال جاری، همزمان با کند شدن سرعت رشد قیمت در سایر بازارهای اقتصادی، منجر به قرار گرفتن بازار مسکن در مسیر بازتنظیم رابطه نسبی بین سطح قیمت ها در بازار ملک و سایر بازارها (ارز، طلا، سهام و...) شده است. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای رسمی م ...

پرواز بی پایان قیمت مسکن با سوخت دلار و اشتباهات سیاست گذاری

مهر ماه مسکن بر اساس سن بنا در شهر تهران طی 5 سال گذشته را نشان می دهد. با توجه به نمودار فوق می توان به وضوح مشاهده کرد که اقبال به خانه های قدیمی ساز طی چند سال گذشته بیش تر شده است. به بیان دیگر، خریداران با توجه به جهش قیمتی مسکن مجبور شده اند که به سمت خرید خانه های قدیمی ساز روی آورند. همانگونه که مشخص است سهم خانه های با سن بنا تا 5 سال از 55 درصد در مهر 1394 به 37 درصد در مهر ...

دیگر خانه های حاشیه شهر هم لاکچری شده اند!/ بحران گرانی مسکن گریبان طبقات ضعیف را گرفته است!

سهامداران شاروم بخوانند: ورود 5.6 میلیارد تومان پول حقیقی/ حجم امروز 12 برابر میانگین حجم ماهانه

با صف خرید رو به رو بود و بدون توجه به ریزش بازار به کار خود ادامه می داد. در ابتدا معاملات این سهم به گونه ای بود که نمی توانست حتی قیمت پایانی خود را پر کند اما از 23 مهرماه سال جاری تا 5 آبان ماه سال جاری قیمت پایانی روزانه 5 درصد افزایش یافت تا اینکه معاملات این نماد به علت تغییرات بیش از 50 درصدی قیمت متوقف شد. اما امروز بعد از بازگشایی، معاملات شاروم چگونه دنبال شد؟ بازه قیمتی مجاز ...

تداوم کوچ حقیقی ها از بورس تهران

بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد در مجموع معاملات هفته منتهی به 7 آبان ماه، گروه فلزات اساسی شاهد جابه جایی سهامی به ارزش هزار و 276 میلیارد تومان در مسیر حقیقی به حقوقی بود. دو غول بزرگ این گروه یعنی فولاد و فملی با بیشترین خروج پول حقیقی مواجه شد. به این ترتیب حقوقی ها درسهام شرکت فولاد مبارکه اصفهان طی هفته اول آبان، 631 میلیارد تومان خرید به ثبت رساندند. این رقم در سهام شرکت صنایع ملی مس ایران به 516 میلیارد تومان رسید. بانکی ها دیگر گروهی بودند که حقیقی ها تمایلی به سهامداری در زیرمجموعه های آن نداشتند. از این رو هفته گذشته با خالص فروش 961 میلیارد تومانی این دسته از سهامداران در گروه بانک ها و موسسات ا ...

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!

متقاضیانی که با اندوخته 200 میلیون تومانی شاید یک درصد امید به خانه دار شدن داشتند، اما امسال با این اندوخته تنها می توانند یک واحد 80 متری در یک منطقه متوسط واحد مسکونی رهن کنند. در فصل تابستان امسال بیش از یک پنجم آگهی های ملکی استان تهران، مربوط به غیر از مناطق 22 گانه داخل شهر تهران بوده است؛ اما شهرستان های مختلف استان تهران از نظر قیمتی، فاصله بسیاری زیادی با یکدیگر دارند که این موضوع هم در ...

ارزش صندوق etf دارا یکم امروز شنبه 10 آبان

تومان معامله شد تا ارزش 200 واحد از اولین ETF دولتی به 4 میلیون و 5 هزار و 400 تومان افزایش پیدا کند. البته در معاملات روز جاری آخرین قیمت معامله شده برای هر واحد از دارایکم با 5.38 درصد افزایش نسبت به روز معاملاتی قبل به 20 هزار و 99 تومان افزایش یافت. 5درصد؛ افت قیمت صندوق های ETF صندوق های ETF سهامی به طور متوسط با افت 2.5درصدی قیمت ها مواجه شدند. پالایشی یکم وارد ...

ثبت نخستین رشد شاخص بورس در کارنامه آبان ماه فولادی ها و معدنی ها سبزپوش شدند

گروه معدنی نیز با افزایش 3درصدی همراه شدند. بررسی معاملات امروز نشان می دهد که دو نماد فولاد مبارکه و ملی مس ایران بیشترین تاثیر مثبت بر رشد 17هزار و 500واحدی شاخص کل بورس را داشتند. به طوریکه بیش از 3100 واحد از سمت فولاد و 2500واحد نیز از سمت فملی به شاخص تزریق شد. در نهایت نیز گروه فلزی با معامله 370میلیون سهم به ارزش 690میلیارد تومان به کار خود پایان داد. در این میان 237 میلیارد تومان از ...

مالیات ستانی از خانه های خالی به کجا رسید؟

قیمت ها در بازار مسکن به مانند سایر بازارها همچنان روند صعودی دارد و هر روز خرید مسکن به یک رویای دست نیافتنی تر برای خانوارها تبدیل می شود. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ آخرین گزارش بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران، که مربوط به مهرماه سال جاری است، نشان می دهد که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر ...

بازگشایی خساپا در روز سبز بازار

کرد که نسبت به روز گذشته 10.7درصد افزایش یافته است. همچنین با جابه جایی 871میلیون برگه سهم، روز بعدی معاملاتی خود را با 2440ریال آغاز خواهد کرد. ارزش معاملات امروز خساپا به رقم 212میلیارد تومان رسید. همچنین 99درصد از سهام شرکت سایپا را حقیقی ها و یک درصد را حقوقی ها خریداری کردند. از طرف دیگر، 790میلیون برگه سهم (90درصد) را اشخاص حقیقی و تعداد 80میلیون سهم (10درصد) را کدهای حقوقی به فروش ...

مسکن در لواسان گران تر از تهران است/ اختلاف 11 برابری قیمت مسکن در حواشی شهر تهران

بازار ؛ گروه راه و مسکن: شاید امسال یکی از بدترین سال های عُمر تاریخ بخش مسکن را بتوان نامید. گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 26.7 میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 110 درصد افزایش یافته است. حال این آمار نشان می دهد که قدرت خرید متقاضیان مسکن روز به روز در حال کاهش است و روند این رشد قیمت باعث شده تا اجاره نشین ها هر روز در حال ...

متوسط قیمت مسکن در 22 منطقه تهران

دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، متوسط قیمت مهرماه مسکن را در مناطق 22 گانه تهران اعلام کرد. به گزارش مهر به نقل از صدا و سیما، رامین گوران اوریمی افزود: با رصدی که از معاملات انجام شده در املاک و بنگاه های مسکن تهران در ماه گذشته انجام دادیم منطقه یک تهران با متوسط قیمت 56 میلیون و 870 هزار تومان به ازای هر متر مربع بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده است. وی اضافه کرد ...

بازار مسکن، حباب قیمتی ندارد

بازدهی سرمایه در حوزه ساخت و ساز از جمله دلایل اصلی کاهش تولید مسکن جدید در پایتخت است. در عین حال افت 63 درصدی خرید و فروش واحدهای نوساز در سال 1399 نسبت به سال 1393 در شرایطی رخ داده که سهم معاملات خانه های بالای 20 سال از 12 درصد در سال 1393 به 32 درصد در سال 1399 افزایش نشان می دهد. براساس اعلام بانک مرکزی در مهرماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق ...

رشد 17 هزار واحدی شاخص بورس در پایان معاملات

قلم نیوز : شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز بازار سرمایه با رشد 17 هزار واحدی (معادل 1/3 درصد افزایش) در ارتفاع یک میلیون و 305 هزار واحد قرار گرفت. شاخص کل هم وزن نیز سبزپوش شد و با رشد 830 واحدی (معادل 0/2 درصد افزایش)، 377 هزار و 800 واحد را ثبت کرد. شاخص کل فرابورس نیز به 16 هزار و 267 واحد رسید. کگل ، فولاد و فملی سه نمادی بودند که بیشترین تاثیر را در شاخص داشتند. ...

سهامداران سایپا بخوانند (99/8/10)

2490ریال را ثبت کرد که نسبت به روز گذشته 10.7درصد افزایش یافته است. همچنین با جابجایی 871میلیون برگه سهم، روز بعدی معاملاتی خود را با 2440ریال آغاز خواهد کرد. ارزش معاملات امروز خساپا به رقم 212میلیارد تومان رسید. همچنین 99درصد از سهام شرکت سایپا را حقیقی ها و یک درصد را حقوقی ها خریداری کردند. از طرف دیگر، 790میلیون برگه سهم (90درصد) را اشخاص حقیقی و تعداد 80میلیون سهم (10درصد) را کدهای ...

مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد

شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . اوضاع اجاره در تهران اما وضعیت اجاره واحدهای مسکونی، به خصوص برای اقشار کم درآمد جامعه قصه غم انگیزتری دارد؛ بررسی وضعیت مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در ...

تورم منفی مسکن در 6 منطقه تهران

مهرماه سال جاری نشان می دهد، علی رغم افزایش بیش از 6 میلیون تومانی قیمت ملک در منطقه یک تهران و افزایش شکاف قیمتی هر متر مربع واحد مسکونی، میان ارزان ترین منطقه با گرانترین منطقه به 44 میلیون و 400 هزار تومان، اما منطقه 18 با 19.3 درصد تورم ماهانه، به همراه منطقه 17 با 7.36 درصد و منطقه 5 با 6.3 درصد در صدر مناطق دارای بیشترین تورم ماهانه ملک قرار گرفتند. این مساله نشان می دهد که در مناطق یادشده ...

شاخص بورس کانال یک میلیون و 300 هزار واحد را پس گرفت

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ، شاخص کل بورس تهران در نیم ساعت آغازین معاملات بازار سرمایه با رشد 15 هزار واحدی( معادل 1/1 درصد افزایش) یک کانال صعود کرد و در ارتفاع یک میلیون و 303 هزار واحد ایستاد. شاخص کل هم وزن نیز با رشد بیش از هزار واحد( معادل 0/3 درصد افزایش) 378 هزار و 140 واحد را ثبت کرد. فولاد ، فملی و خودرو سه نماد با بیشترین اثر مثبت بر شاخص بورس بودند. شاخص کل فرابورس ...

کوچ تهرانی ها به قرچک

گروه اقتصادی: رئیس اتحادیه املاک قرچک می گوید: تقاضا از سوی تهرانی نشینان برای خرید خانه در قرچک ورامین دو برابر ماه های گذشته شده و حالا متوسط قیمت آپارتمان های نوساز در قرچک ورامین به متری هشت تا 13 میلیون تومان رسیده است. با رشد متوسط قیمت مسکن در تهران و رسیدن آن به متری 26 میلیون و 700 هزار تومان کوچ مردم تهران به حاشیه شهر سرعت گرفته است. بنا به گفته رئیس اتحادیه املاک قرچک تقاضا از سوی ...

ارزش صندوق etf دارا یکم امروز جمعه 9 آبان

تومان رسید که با این حساب ارزش 200 واحد از این صندوق به 3 میلیون و 859 هزار تومان رسید. ارزش صندوق دارا یکم در حالی است که معاملات صندوق پالایشی یکم نیز از چند روز دیگر شروع خواهد شد و صندوق پالایشی یکم نیز با احتساب 30 درصد تخفیف اولیه باز هم حدود 5 درصد ضرر کرده است. 5درصد؛ افت قیمت صندوق های ETF صندوق های ETF سهامی به طور متوسط با افت 2.5درصدی قیمت ها مواجه شدند ...