خانه
80 درصد از ارزش کل یک مغازه، قیمت سرقفلی است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجر و موجر چه حق و حقوقی دارند؟
صورتی که مایل به فسخ قرارداد به صورت یک طرفه باشد، باید یک ماه قبل از بر هم زدن اجاره به موجر اعلام کند. در این صورت با تسویه حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پایان می رسد و موجر با پرداخت پول پیش مستاجر یا چک تضمینی خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل می گیرد. فسخ قرارداد از جانب موجر اگر مستاجر محلی را که اجاره کرده است، تبدیل به محلی برای انجام اعمال خلاف قانون کند، مثل ...
اختصاص تسهیلات کرونایی اصناف به بیش از 200 نفر
هم هیچ گاه رفع نخواهد شد. رئیس اداره صنعت، معدن و تجارت کاشمر تصریح کرد: مظلوم تر از اصناف وجود ندارد؛ همه در شرایط گرانی، اصناف را مقصر می دانند درصورتی که طی یک سال اجاره یک مغازه دو برابر و کرایه حمل بار چند برابر شده است. وی با بیان اینکه گرچه تعزیرات جرایمی را برای اصناف متخلف تعیین می کند اما وقتی اصناف را جریمه کنیم ضرر را مردم می کنند زیرا کاسب برای جبران خسارت، روی ...
نظارتها باید گسترده تر شود
فعالان بازار تقاضا داریم نسبت به رعایت پروتکلهای بهداشتی حساس باشند. طلوعیان همچنین گفت: لازم است نظارتها گسترده تر شود و از فعالیت صنوفی که مخل اجرای پروتکلهای بهداشتی هستند جلوگیری شود تا مجددا شاهد تعطیلی صنوف نباشیم و بازاریان محترم بیش از این آسیب نبینند . وی در خصوص فعالیت دستفروشان در سطح استان نیز گفت: با عنایت به این که یک مغازه دار باید اجاره مغازه، حق اشتراک و مصرف ...
شکسته شدن رکورد مصرف گاز طبیعی در گلستان و چند خبر کوتاه
به واسطه شیوع کرونا باید جلوی دستفروشی ها گرفته شود. حسین طلوعیان اظهار داشت: از آنجایی که مغازه داران علاوه بر اجاره، حق اشتراک و مصرف آب، برق، گاز، مالیات و اتحادیه را پرداخت می کنند، فعالیت دستفروشان اجحاف در حق این افراد است. ** استاندار گلستان در آیین تجلیل از داوطلبان هلال احمر استان گفت: حضور امدادگران هلال احمر در کنار مردم حادثه دیده موجب دلگرمی و آرامش آنها می شود. هادی حق شناس اظهار داشت: داوطلبان علاوه بر همراهی مادی، زمینه شکل گیری سرمایه اجتماعی را فراهم می آورند و در حوادث سال جاری نیز نقش خیرین داوطلب بسیار پررنگ بوده است. ...
از خاک گلبهار، بنگاه املاک می رویَد!
بسیاری از افرادی که شغل های دیگری داشته اند، به دلیل راحتی ورود به این شغل و هم چنین درآمد بالای آن، تغییر شغل داده و به این گروه اضافه شده اند. گلبهار به شهری مملو از مشاورینی تبدیل شده است که برخی از آن ها، هیچ تخصصی در این کار نداشته و فقط با دلالی و واسطه گری برای رسیدن به سود بیشتر، بازار افزایش قیمت را داغ کرده و مستاجر یا خریدار را با مشکلات عدیده مواجه می کنند؛ گویا از خاک شهر گلبهار، بنگاه مشاور املاک می روید! این ها، بخشی از صحبت ها و پیام های مردم ساکن در گلبهار به کلام تازه است که به شدت ...
بررسی مشکلات ساختاری زنجیره عرضه نساجی کشور
شعار سال: پوشاک وارداتی جعلی با برند های مشهور و معتبر از نفوذ در بازار به مراتب بالاتری برخوردار بوده و چنانچه دیده می شود با کاهش تقاضای مصرف کالا های داخلی با برند های کم توان، عرضه پوشاک جعلی بیش از واردات به تولید داخلی لطمه زده است. استفاده از وجهه جهانی پوشاک برنددار، قیمت بسیار پایین اقلام جعلی، علاقه عامه مردم و به ویژه بانوان و جوانان به برند های معتبر و مشهور، شبکه توزیع نامتشکل پوشاک کشور و نبود هرگونه کنترل موجب شده تا ایران به یکی از بزرگ ترین بازار های قاچاق منسوجات و پوشاک جعلی در جهان تبدیل شود. این معضل علاوه بر اینکه برخلاف قوانین حاکم بر نظام تجارت بین المللی است، وجهه نامطلوبی در سطح جهان را نیز ایجاد می کند. فروشگاه هایی که اقدام به توزیع پوشاک خارجی برنددار (البته جعلی) م ...
تلاش 30 ساله برای احصای موقوفات آستان حضرت عبدالعظیم(ع) / لزوم بازنگری در قوانین وقفی
حقوق مکتسبه دارند، یعنی در این اراضی مانند سرقفلی یک مغازه برای صاحب مغازه، دارای حق ویژه هستند. میزان اجاره در جایی که زارع حقوق مکتسبه دارد، از سوی کارشناس رسمی دادگستری و براساس حقوق متصرف تعیین می شود. البته در برخی موارد محدود نیز مشکلاتی در مورد پرداخت اجاره بهای موقوفات وجود دارد. حتی تعداد اندکی از متصرفان نیز به قانون تمکین نمی کنند که در برخورد با این موارد اگر توافقی صورت نگیرد، با مراجعه ...
روند پیگیری قضایی چک های برگشتی تسهیل شد
دریافت کند. پس از آن فرد باید به دفاتر خدمات الکترونیک قوه قضاییه برود و شکایت خود را در آنجا ثبت کند تا پس از ثبت شکایت از قاضی پرونده ظاهر چک را بررسی کند و در صورت وجود سه شرط اصلی که در قانون آمده اجراییه صادر خواهد شد. بر اساس قانون اجرایی 10 روز صادر می شود و به فرد مهلت داده می شود تا کسری موجودی حساب خود برای پرداخت چک را تامین کند در غیر این صورت از طریق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی با صادرکننده چک برگشتی برخورد خواهد شد. بیشتر بخوانید بدهکار در چه صورتی زندانی و حبس می شود؟ در چه مواردی مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد؟ انتهای پیام/ ...
افزایش سرمایه از محل صرف سهام با سلب حق تقدم
مطابق با مفاد ماده 160 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت شرکت می تواند سهام جدید را برابر مبلغ اسمی بفروشد یا اینکه مبلغی علاوه بر مبلغ اسمی سهم به عنوان اضافه ارزش سهم از خریداران دریافت کند. شرکت می تواند عواید حاصله از اضافه ارزش سهم فروخته شده را به اندوخته منتقل سازد یا نقدا بین صاحبان سهام سابق تقسیم کند یا در ازای آن سهام جدید به صاحبان سهام سابق بدهد. افزایش سرمایه با سلب حق تقدم ...
بهترین سایت ها پیش خرید پروژه ی منطقه 22 چیتگر کدام هستند؟
شوید که چه فرقی میان پروژه هایی که شخصی هستند با پروژه هایی که به وسیله ی تعاونی های گوناگون ارائه می شوند چیست و یا اینکه چطور می توانیم یک تعاونی خوب و معتبر برای پیش خرید پروژه هایی که در نظر داریم پیدا کنیم تا بتوانم به آن اعتماد کرده و پیش خرید انجام دهیم. از جمله سایر موارد آموزشی در این سایت معتبر می توان به آشنایی با حق و حقوق مستاجر در یک مجتمع آپارتمانی یا اختیارات و حدود صاحب خانه برای اجاره دادن خانه ی خود، چگونگی خرید حق امتیازات برای پروژه هایی که پیش خرید دارند، نحوه ی عقد قرارداد و پرداخت اقساط اشاره کرد. ...
مابه التفاوت متناسب سازی مشاغل سخت و زیان آور بازنشستگان همراه با حقوق این ماه درحال پرداخت است
دریافت نظرات تشکل های بازنشستگان و انجام بررسی های حقوقی و کارشناسی مابه التفاوت مربوطه را همزمان با حقوق آذرماه به حساب بازنشستگان مشمول واریز می کند. لازم به ذکر است مابه التفاوت مربوطه از زمان اجرای قانون متناسب سازی از مرداد ماه محاسبه و پرداخت می شود. جدول پرداخت مستمری آذرماه بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی براساس حروف الفبا به شرح زیر است ...
وپست؛ افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی
بازار ؛ گروه بورس: یکی از موارد مهم برای فعالان بازار نمادهای مشمول تعلیق هستند که اسامی آن ها را می توان در سایت tsetmc (شرکت مدیریت فناوری بورس تهران) مشاهده کرد. طبق اخرین اطلاعات موجود در تابلوی بورس هم اکنون حدود 15 نماد در حال مشمول تعلیق هستند که 8 مورد مشمول ماده 141 قانون تجارت می شوند و مابقی آن هم به خاطر عدم ارائه گزارشات صورت مالی دوره ای است. صنایع کاغذسازی کاوه (چکاوه ...
آشنایی با برخی از ظرفیت ها و خلأهای قانونی حوزه نشر آثار ادبی و هنری
نویسندگان به اثر چاپی تبدیل و در جامعه پخش می شود. برای مفهوم نشر دو دیدگاه وجود دارد که عبارت است از: دیدگاه عمومی: دیدگاهی است که می گوید هر کس مطلبی را تولید و تکثیر نماید، کار نشر انجام داده است. دیدگاه تخصصی: دیدگاهی است که انشارات را به عنوان یک تجارت یا کسب و کار قلمداد می کند که بدنبال کسب سود است. مانند انتشار کتاب اکبر منفرد حقوقدان و وکیل دادگستری معتقد است حق نشر ...
درد دل ایثارگران با رییس جمهوری
27 مهر ماه بود که قانون استفساریه تبدیل وضعیت ایثارگران به طور قطعی تصویب شد. براساس این قانون و با اصلاح طرح استفساریه بند و ماده 44 قانون برنامه ششم توسعه، تبدیل وضعیت مشمولان قانون جامع ایثارگران از قراردادی به رسمی قطعی است و ایثارگرانی که به صورت شرکتی، قرارداد کار معین و پیمانی در دستگاه های دولتی اشتغال داشته و تا پایان سال 95 نیز مشغول به کار بوده اند، به صورت رسمی خواهند شد ...
اصنافی که یار کمکی کرونا شدند
معیشت و اقتصاد زندگی آنها تا حدودی مختل شده است. وی تصریح کرد: از آنجا که اغلب این واحدهای صنفی به صورت استیجاری است و صاحبان مغازه ها گذشتی نسبت به دریافت اجاره مغازه ندارند، بیشتر کسبه و بازارایان بدون داشتن درآمد ،حتی برای پرداخت این اجاره ها مشکل دارند و تنها انتظارشان این است که حداقل دولت از آنها حمایت کند. وی گفت: البته در طرح محدودیت های کرونایی تمام کسبه و بازاریان مرکز ...
برخورد سلیقه ای با تبدیل وضعیت ایثارگران!
عدالت - 1_ مطابق با اصل 73 قانون اساسی، تفسیر قوانین عادی به عهده مجلس است و قضات در حد تفسیر قضایی که آن هم در شرایطی خاص و محدود، زمانی که ابهامی در قانون باشد، حق تفسیر را دارند و تنها به همان پرونده مربوط می شود و در پرونده ها و موارد دیگر لازم الرعایه نیست. حتی برای خود قاضی که تفسیر کرده و با توجه به صحبت دادستان کل کشور جناب آقای منتظری که فرموده اند: اگر در جایی از قانون ابهامی باشد، این ...
اعلامیه جهانی حقوق بشر بنیاد روشنی ندارد
: برای داشتن شغل، بحث استخدام در میان است و در استخدام هم حق انعقاد قرارداد وجود دارد؛ حقوق بشر در نگاه حکمت اسلامی واجب الاستیفاست؛ یعنی حق حیات و آزادی چیزی است که نه خودمان می توانیم و نه دیگران حق دارند آن را سلب کنند. همچنین حق محیط زیست از دیگر حقوق طبیعی انسان است، لذا دولت ها باید شرایط آن را به خوبی فراهم کنند. وی با اشاره به رابطه قانون طبیعی گیاهی و قوانین موضوعه، افزود ...
مالیات بر خانه های خالی؛ هیچ برای دولت ، همه چیز برای مردم
مقاومتی نیوز / دولت در لایحه پیشنهادی بودجه 1400 دریافت مالیات از مالکان بخشی از واحدهای مسکونی را در دستور کار قرار داده است. با استناد به جزئیات مربوط به طرح های مالیاتی دولت در لایحه بودجه ، مالکان واحدهای مسکونی خالی مشمول پرداخت مالیات می شوند. در این لایحه، کسب درآمد 200 میلیارد تومانی از محل دریافت مالیات بر خانه های خالی پیشبینی شده است. این در حالیست که بررسی ها نشان می دهد که مالیات بر خانه های خالی نه برای کسب درآمد بلکه با هدف تنظیمی در کشورهای دنیا اخذ می شود؛ هر چند مطابق تجربه کش ...
صفر تا صد اجاره ماشین هنگام سفر به کیش
حضوری انجام می شود. دفاتر اجاره ماشین هم در شهر و فرودگاه هستند و هم جدیدا سایت هایی را برای اجاره ماشین ساخته اند. شما می توانید از هر دو طریق خودرو موردنظر خود را رزرو و درب فرودگاه یا هتل تحویل بگیرید. برای این کار به مدارک به خصوصی احتیاج دارید. قبل از اینکه ماشین های اجاره ای را برای خود رزرو کنید، باید بدانید قوانین خاصی برای این خودروها وضع می شود که درصورت تخطی از آن ها مشمول ...
نگهبانان مشمول قانون کار می شوند؟
طرف قرارداد را داشته و به مفاد ماده 13 قانون کار و تبصره های آن نیز توجه داشته باشندچرا که حسب ماده مزبور بانک ها در قبال عدم پرداخت حقوق و مزایای قانونی کارگران ضامن هستند ومی بایست قرارداد با پیمانکاران را به نحوی با آنان منعقد نمایند که رعایت مقررات قانون کار صورت پذیرد. وی اظهار کرد: بازرسین کار در راستای نظارت بر عملکرد پیمانکاران و صیانت از نیروی کار بازرسی دوره ای و موردی از محل ...
کرونا پشت کرکره های بسته/ دخل هایی که در انتظار مشتری یخ زدند
هفته قبل مغازه را باز کردم، چراکه چاره دیگری ندارم، باید اجاره مغازه را بدهم. وی با بیان اینکه اکثریت مغازه دارهای این منطقه اجاره ای هستند، عنوان کرد: ماهانه ده میلیون اجاره مغازه می پردازیم، صاحبه مغازه ها هیچ تخفیفی نمی دهند و فقط اجاره را می خواهند و اگر اعتراضی داشته باشیم، با برخورد بدی روبه رو می شویم. این مغازه دار جوان تصریح کرد: وسایل زیادی برای زمستان خریدیم، اگر ...
بازگشت تدریجی آرامش به بازار مرغ و روغن در گیلان
همچون هزینه های آب و برق ، اجاره مغازه و مالیات و هزینه های روزمره زندگی را نیز باید پرداخت کنیم . این مرغ فروش با بیان اینکه براساس قانون در واحدهای کمتر از 200 متر امکان عرضه گوشت قرمز و ماهی وجود ندارد ، گفت: اگر دست کم می توانستیم محصولات دیگری را نیز در کنار آن بفروشیم ، این فشار کمتر می شد. وی افزود: مردم به طور معمول زمانی برای خرید سماجت می کنند که محصولی کمیاب یا گران تر می ...
آغاز انحصارشکنی از حوزه وکالت/قانونی برای بستن راه فرار برخی وکلای قانون گریز
بر عهده بگیرد. حرفه وکالت فعلی که نوعی قرارداد بین وکیل و موکل برای دفاع در پرونده های قضایی است، عقد معاوضی بوده و با عقد وکالت موصوف در منابع فقهی که ماهیت آن صرفا اعطای نیابت برای انجام کاری است، منطبق نیست. اصل در آن عقد وکالت، تبرعی بودن است و اگر چنانکه از تحریرالوسیله حضرت امام نقل کردند، عوضی شرط شود، استثناء است. در حالی که در قرارداد وکالت قضایی معاوضی فعلی، اصل پرداخت حق الوکاله است و ...
تداخل با حقوق مصرف کنندگان
حمایت نابجا از مصرف کننده، در نهایت سبب ضربه به خود مصرف کنندگان در کشور خواهد شد و ثمره آن چیزی به جز ضربه به تولیدات داخلی نخواهد بود. کما اینکه حمایت افراطی از مستاجر در قانون موجر و مستاجر در گذشته، در نهایت سبب ضربه به خود مستاجران در کشور شده بود. از این گذشته لزوم نپرداختن به موضوع حمایت از مصرف کنندگان در قراردادهای تجاری در مقدمه یونی دوغا که یکی از منابع اصلی تدوین لایحه تجارت هم بوده ...
بازگشت تدریجی آرامش به بازار مرغ و روغن در گیلان
وی ندارد. سیدزاده درباره اجبار یک محصول با عرضه روغن این موضوع را تخلف خواند و گفت: 90 درصد این اجبار همراه شدن محصول توسط شرکت های پخش انجام می شود که البته تخلفاتی توسط واحدهای صنفی نیز صورت گرفته که با آنها برخورد کرده ایم. معاون نظارت، بازرسی و حمایت از حقوق مصرف کنندگان سازمان صنعت، معدن و تجارت گیلان نیز به ایرنا اظهار داشت: روزانه بین 160 تا 200 تن مرغ گرم به بازار عرضه می ...
بازگشت به چرخه تولید 2 واحد صنعتی آذربایجان شرقی توسط دادگستری
موسی خلیل الهی در حاشیه افتتاح واحد بسته بندی و سورتینگ محصولات کشاورزی درسا تجارت قهرمان ، با بیان اینکه از جمله برنامه های تحولی قوه قضائیه، حمایت از تولید و سرمایه گذاری مشروع است، اظهار کرد: اصولا بر اساس قانون کارخانه پس از ورشکستگی باید تعطیل و پلمب شده و به چرخه مزایده وارد می شد. وی افزود: با توجه به اینکه تعطیلی واحد تولیدی موجب پایین آمدن ارزش کارخانه و عدم ایجاد اشتغال می شد ...
درد مضاعف اصناف از مشکلات کرونا
...، تعطیلی ای که موجب ضرر اقتصادی آنان شده است. این روزها، کسبه نگران کاهش درآمد و ناتوانی خود در پرداخت هزینه های زندگی هستند، بازاریان می گویند چک و قرض و اجناسی که در مغازه خاک گرفته برایشان کابوس شده است، چراکه قریب به اتفاق کسبه بجنورد، مستاجر هستند، پرداخت اجاره بها و ناتوانی در این زمینه، دردی است که دامن همه شان را گرفته است، این روزها دخل و خرج با هم نمی خواند. گلایه ...
صاحبان تالار های عروسی به عزا نشستند
بسیار بالای این صنف، می توان حدس زد که چه وضعیت بدی گریبانگیر اعضای این صنف شده است. ابراهیمی نیا عنوان کرد: باید توجه داشت که کسی فکر نمی کرد که این مشکل 11-12 ماه طول بکشد، همه فکر می کردند نهایت یک ماهه این مشکل حل خواهد شد لذا تالارداران صبر کردند و پرسنل خود را حفظ کردند، اجاره بها را پرداخت کردند، اما در این میان مالکان نهایت می توانند چند ماه اجاره را دریافت نکنند و گذشت کنند نه ...
مانع مجلس برای شفافیت اطلاعات
مجلس یازدهم درصدد است در قالب طرح الزام به انتشار داده و اطلاعات سهم نظارت و اجرایی وزارت فرهنگ به عنوان متولی امر را کاهش دهد و جایگاه قوه قضاییه در قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات را پررنگ تر کند. در صورت نهایی شدن این قانون اختیار انتشار اطلاعات و داده ها از دست دولت و کمیسیون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات که ذیل نظر وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی قرار دارد خارج می شود و در اختیار ...
