خانه
دو خانواده در یک خانه؛ راهکار تازه برای تهرانی ماندن!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فرار از مالیات بر خانه های خالی!/ بااجرای این طرح نمی توان انتظار کاهش قیمت مسکن در کوتاه مدت داشت
انتظار می رود تا حدود کمی اجاره بها و قیمت مسکن در استان کردستان تعدیل شود. خانه های مشمول مالیات بر اساس بند 1 تبصره 6 قانون بودجه سال 99، هر واحد مسکونی با ارزش روز معادل 10 میلیارد تومان و بیشتر به نرخ زیر مشمول مالیات می شود: 1- نسبت به مازاد 10 تا 15 میلیارد تومان، یک در هزار 2- نسبت به مازاد 15 تا 25 میلیارد تومان، دو در هزار 3- نسبت به مازاد 25 تا 40 ...
حساب هایی که با مهر تسویه شد/ آقا حساب کردند
به گزارش مشهد فوری ، در یک سالی که از همه گیری کرونا می گذرد، افزایش تصاعدی قیمت ها بر همه ارکان زندگی مردم تأثیر نامطلوبی گذاشته ولی افزایش نامعقول و چندبرابری اجاره بهای منازل به ویژه در کلان شهرها بیش از سایر تغییرات، زندگی را برای اقشار کم توان جامعه دشوار کرده است. در این مدت، مدیریت امور مجاورین آستان قدس رضوی با حمایت از این اقشار به عناوین مختلف، تلاش کرده است در حد بضاعت خود، باری از دوش طبقه کم برخوردار بردارد. در این راستا، چند مرحله طرح حمایتی آقا حساب کردند را با محوریت پرداخت حساب دفتری فروشگاه ...
بی پول تر شدن اقشار ضعیف و شکم هایی که گرسنه تر می شوند| وزارت بهداشت: وضعیت تغذیه مردم بدتر می شود
...؛ اجاره خانه (اگر مستاجر باشد) هزینه تحصیل فرزند (اگر متاهل و دارای فرزند باشد) هزینه درمان (اگر یکی از اعضای خانواده بیمار باشند) هزینه رفت وآمد، هزینه پوشاک، هزینه خوراک. اینها، ضروریاتی است که می شود خلاصه اش کرد و مثلا، می شود برای کاهش ودیعه و اجاره خانه، به 4 یا 5 منطقه پایین تر از محل سکونت فعلی کوچ کرد و لابه لای هزارتو هایی گم شد که روی نقشه شهر، اعتباری ندارد، می شود فرزند محصل را در ...
رشد نقدینگی، متهم اول گرانی مسکن
. گزارش دفتر اقتصاد مسکن در خصوص بررسی شاخص حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از افزایش قابل ملاحظه اجاره بها دارد. بنا بر اعلام کارشناسان، یکی از شاخص های نشان دهنده وجود حباب قیمتی در بازار مسکن، نسبت میانگین قیمت به میانگین اجاره بها هر مترمربع مسکن است. بر اساس مطالعات انجام شده از سال 98، این شاخص افزایش قابل ملاحظه ای داشته و به عدد 23 رسیده است. در 8 ماه نخست سال جاری نیز معادل 37 درصد بوده است که بیش از دو برابر میانگین بلندمدت است. بر اساس آمارها میانگین بلندمدت این شاخص برای شهر تهران 18 است. ...
پیشنهادهای نجومی در بازار اجاره / تغییر ذائقه مالکان پس از رکود بورس
خانه جدید هستند از اجاره بهای میلیونی می گویند که تناسبی با نرخ میانگین منطقه ندارد . به طور مثال یکی از ساکنان منطقه 22 می گوید : چند سالی است که به یکی از برج های این منطقه نقل مکان کرده ایم . اجاره بهایی که ما برای سکونت در این ملک نوساز پرداخت می کردیم را پیش از این برای اجاره ملکی قدیمی و کوچک تر در محدوده مرکزی شهر می پرداختیم . این منطقه دسترسی های محدودی دارد و برای کسانی که هر روز مجبور ...
عرضه مسکن در بازار بورس باعث افزایش قیمت ها می شود
...، قیمت مسکن و قیمت اجاره بها دانست. اگر بخواهیم به عمق مساله خانه های خالی وارد شویم می بینیم که 2 میلیارد و 500 هزار واحد مسکونی خالی که آخرین آمار اعلام شده توسط بانک مرکزی و مرکز آمار است، به دو بخش اساسی تقسیم می شوند. بخش اول در حاشیه شهر های بزرگ و در قالب واحد های مسکن مهر و دیگر طرح هاست. بخش دیگر در قالب واحد های لوکس و متراژ بالا در شهر های بزرگ است. قاعدتا مالیات بر خانه های خالی ...
تأیید قانون مالیات برخانه های خالی در شورای نگهبان
در حالی است که در قانون بودجه امسال (99) و همچنین در لایحه بودجه سال آتی (1400) مالیات بر خانه های خالی ذکر شده است. به گفته قانون گذاران، این ابزار و پایه مالیاتی مهم، می تواند در صورت اجرای صحیح، به بهبود بازار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی از سکنه و احتکار شده منجر و اجاره بها و همچنین قیمت مسکن را کنترل یا حتی کاهش دهد. به گزارش مهر، اگرچه کارشناسان اقتصادی معتقدند، بازار ...
نهاد نمازجمعه راین در ارائه انواع خدمات مؤمنانه مشارکت کرد
... حجت الاسلام علیدادی سلیمانی گفت: برای خانواده ای که در خانه استیجاری ساکن و مرد خانه بیمار است، حمام ساختیم و با صاحبخانه توافق کردیم در ازای ساخت حمام اجاره بها را از این خانواده نگیرد. وی با اشاره به اینکه گاهی تصور می شود محرومیت ها فقط برای مناطق دورافتاده است در حالیکه مواردی در راین، یکصدکیلومتری مرکز استان وجود دارد که به مراتب شدیدتر است؛ بر لزوم توجه به این محرومیت ها ...
کدام منطقه تهران رکورددار ریزش معاملات مسکن است؟
فرحزاد هم از جاذبه های طبیعی تهران هستند که در این منطقه واقع شده اند. اگر افراد تمایل به خرید و رستوران گردی داشته باشند هم می توانند به محله هایی مثل سعادت آباد و شهرک غرب مراجعه کنند. همچنین دسترسی به مترو و وسایل نقلیۀ عمومی در اکثر نقاط و محله های منطقۀ 2 به سادگی امکان پذیر است. بررسی میدانی فایل های پیشنهادی برای فروش در منطقه 2 نشان می دهد، بازار مسکن در این منطقه در آذر ماه مشابه آبان ماه بوده است هر چند تعداد معاملات ثبت شده براساس سامانه اطلاعات مسکن رشد بسیار اندکی داشته است و همچنان شاهد پیشنهادهای قیمتی هستیم که بیش از نرخ میانگین منطقه است. منبع: اقتصادنیوز ...
راهنمای اجاره آپارتمان در منطقه 5 تهران
قدیمی دارند که دلیل آن، قدمت بسیار زیاد این محله است. در مجموع می توان محله مناسب اجاره آپارتمان درمنطقه 5 را با در نظرگرفتن سلیقه و نیازهای افراد و خانواده ها دسته بندی کرد و با آگاهی از بودجه و متراژ مورد نیازشان، بهترین پیشنهادها را ارائه داد. گفتنی است به راحتی می توان تمام این نیازها و سلایق را در سامانه اینپین وارد کرده و از گزینه های متعددی که هوش مصنوعی ارائه می دهد، خانه رویایی را برای اجاره انتخاب کرد. همچنین این نیازها برای مشاورین املاک معتبر منطقه ارسال می شود تا در کمترین زمان، بهترین گزینه های اجاره در اختیار کاربران اینپین قرار بگیرد. ...
نماینده دشتستان خبر داد: تهیه طرحی برای اخذ مالیات از خانه های لوکس
لوکس (املاک گران قیمت) هم کلید خورده است. روز گذشته عباسعلی کدخدایی سخنگوی شورای نگهبان گفت که طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به طرح اخذ مالیات از خانه های خالی پس از انجام اصلاحات از سوی مجلس در جلسه چهارشنبه شورای نگهبان مورد بررسی قرار گرفت و مغایر شرع و قانون اساسی شناخته نشد. ...
معرفی یک بانک خصوصی متخلف به دستگاه قضایی/ کرونا خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها را کاهش داد/ وزیر ...
ایت معیشتی ساعت 24 روز 1399/9/27 به حساب افراد مشمول واریز می شود. دلیل جهش امروز قیمت نفت چیست؟ قیمت نفت خام در معاملات روز پنجشنبه تحت تأثیر خبر کاهش ذخایر انبارهای نفت آمریکا جهش کرد و به بالاترین سطح در 9 ماه اخیر رسید. تا ساعت 7:07 به وقت تهران، قیمت پیش خرید هر بشکه نفت خام برنت 1.08 درصد یا 55 سنت جهش کرد و به 51.63 دلار رسید. قیمت پیش خرید هر بشکه نفت خام نیمه سنگین تگ ...
چه خانه هایی خالی محسوب می شوند؟
این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه وشهرسازی ظرف حداکثر سه ماه از لازم الاجرا شدن این ماده، با استفاده از امکانات موجود، راه اندازی و اجرا می کند، عرضه نماید، مشمول مالیات موضوع این ماده نمی شود. اگر مالک بیش از دوبار از اجاره یا فروش ملک خود به قیمت های مذکور خودداری کند، واحد مذکور از زمانی که به استناد سامانه ملی املاک و ...
فرجه مالیاتی به خانه های خالی
مالیات مشخص برای بازار مسکن یعنی مالیات از خانه های خالی، دو قانون مجزا با دو نرخ متفاوت دارد. قانون اول در جریان اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 مصوب شد که براساس آن قرار شد مالیاتی معادل یک ماه اجاره ماهانه واحدهای مسکونی خالی از سکنه به صورت سالانه از مالکان این واحدها دریافت شود که میانگین رقم این مالیات به ازای هر مترمربع در شهر تهران هم اکنون سالانه کمتر از 100 هزار تومان است. ...
موجران برای تخلیه ملک باید چه دلایلی داشته باشند؟
شیوع کرونا و افت فعالیت های اقتصادی بر بازار مسکن و اجاره بها هم تأثیر گذاشت. با بروز مشکل در زندگی عادی مردم، بیم آن می رفت که مالکان خانه ها، بدون ملاحظه شرایط اقتصادی رشد های غیرمتعارفی برای اجاره بهای املاک خود در نظر بگیرند. در همین راستا، ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان حق نداشتند اجاره املاک خود را بیش از درصد های اعلام شده از سوی این ستاد افزایش ده ...
آنچه باید در معاملات ملکی بدانید
بر طرفین قرارداد، مشاوران املاک نیز حضور داشته باشند. قوانین بسیاری برای عقد قرارداد معاملات ملکی وجود دارد که مشاوران املاک به آن ها آگاهند. این افراد به عنوان واسطهٔ آگاه، می توانند از ضرر طرفین معامله جلوگیری کنند. ممکن است بسیاری از مردم، خانه یا ملک مورد نظر خود را از بخش املاک تهران در سایت دیوار پیدا کنند و پای بنگاهی در میان نباشد. بهتر است پس از یافتن ملک مورد نظر با رضایت طرف دیگر قرارداد ...
مالیات بر خانه های خالی در فاز اجرایی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، با افزایش قیمت مسکن و ناتوانی در کنترل این بازار و همچنین نابسامانی بازار اجاره بها که از قیمت مسکن تاثیر می پذیرد مسئولان کشور اعلام کردند که صاحبان خانه های خالی از سال 95 به بعد باید مالیات قابل توجهی بپردازند. فعالان بازار مسکن بر این باورند که طرح اخذ مالیات از خانه های خالی در اصل طرح بدی نیست. البته در صورتی که دولت بتواند این واحد ها را ...
اسکان مالیات در خانه های خالی
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: کارشناسان اقتصادی معتقدند بین وجود بیش از یک میلیون و 300 هزار شرکت ثبت شده در کشور و همچنین 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی از سکنه (طبق آمار نفوس و مسکن سال 95 مرکز آمار) و دارایی های سمی صد ها هزار میلیارد تومانی سیستم بانکی ارتباط تنگا تنگی وجود دارد. بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری و تعاونی ها طی ده ها سال گذشته با جمع آوری سپرده های موجود در جامعه این منابع را در بخش زمین و ساختمان در سراسر کشور سرمایه گذاری کردند. از آنجایی که شدت رشد تورم در بخش زمین و ساختمان نسبت به تورم عمومی ی ...
متهم ردیف اول گرانی مسکن و املاک میلیاردی کیست؟
در دو سال گذشته شاهد تکانه ها و نوسانات بسیاری در بازارها بوده ایم و افزایش قیمت در سایر بازارها موجب شد تا سودهای بانکی بی معنا شده و سرمایه ها جهت کسب سود بیشتر از بانک ها خارج شوند و هر بار این سرمایه ها وارد یک بازار گردند. در نتیجه ورود این سرمایه های سرگردان به بازار مسکن و ایجاد تقاضاهای غیرواقعی، قیمت ...
کاهش 15 درصدی قیمت مسکن
کاهش 33 درصد و 47 درصد به ترتیب نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل حکایت دارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص قراردادهای اجاره در ماه جاری گفت: در 22 روز ابتدای آذرماه امسال 7681 اجاره نامه در شهر تهران امضا شده که نشان دهنده کاهش 19 درصد نسبت به آذرماه پارسال و افت 54 درصد نسبت به آبان امسال است. در کل کشور هم از اول تا 22 آذرماه سال جاری 41 هزار و 453 قرارداد اجاره منعقد شده ...
نظر حاج قاسم درباره برجام/ بازنده پنهان جهش مسکن
توانسته اند بخش مهمی از واحدهای مسکونی خالی را روانه بازار کرده است یادآور می شود: به عنوان مثال گفته می شود دولت محلی ونکوور روی خانه های خالی از سال 2017، مالیات 1.25درصدی گذاشته و از آن زمان تا کنون، 30 هزار خانه خالی وارد بازار شده اند که 11هزار واحد آن، به بخش اجاره راه یافته اند؛ این تصمیم مقامات بزرگترین شهر کانادا، علاوه بر آنکه باعث پایین آمدن اجاره بها شده، 19درصد قراردادهای اجاره مسکن ...
استراتژی صبر و انتظار در بازار مسکن
عین حال وضعیت به لحاظ حجم معاملات ثبت شده در بنگاه های املاک سطح شهر تهران نیز به سطح حداقلی رسیده است به طوری که می توان عنوان کرد بازار به جهت معاملات خرید و فروش به حالت تعطیلی درآمده است. اما ریشه بروز این وضعیت جدید در بازار مسکن چیست؟ برای پاسخ به این سوال باید وضعیت ورود و حضور متقاضیان در بازار خرید و فروش مسکن طی چندماه گذشته را مورد بررسی قرار داد. بررسی ها حاکی از آن است که در چندماه اخیر ...
مالیات به خانه های خالی یک قدم نزدیک شد
لازم به ذکر است که شورای نگهبان به مالیات بر خانه خالی اصلاحاتی چون معافیت یک خانه خالی از مالیات فقط در شهر فرعی و خانه هایی که به گردشگران اجاره روزانه داده می شود اما قرارداد اجاره برای آن ها وجود ندارد وارد کرده بود. همچنین، وضع مالیات نسبت به کسانی که به دلایل موجه، امکان فروش یا اجاره ملک خود را ندارند، خلاف موازین شرع دانسته شده و نسبت به مواردی چون تعریف خانه خالی، معافیت در پرداخت مالیات تا چهار ماه پیوسته خالی بودن خانه و موجه بودن فروش نرفتن خانه نوساز بعد از مهلت تعیین شده در مصوبه ابهام وارد کرده بود که با این اوصاف، این ابهامات برطرف شده است. انتهای پیام ...
ارزان ترین آپارتمان های 50 تا 100 متر در تهران
اغلب اقشار جامعه فاصله بسیار فاحشی پیدا کرده و متقاضیان مصرفی مسکن – کسانی که خانه را به قصد سکونت و نه به قصد سرمایه گذاری و اجاره دادن و ... می خرند – نمی توانند با درآمد و پس انداز و تسهیلات بانکی خانه ای حتی کوچک متراژ خریداری کنند. دنیای اقتصاد در گزارشی به بررسی وضعیت بازار مسکن پرداخته و نوشته است؛ مشاوران املاک عنوان می کنند بخش عمده مالکان این آپارتمان ها افرادی هستند که گمان می ...
تعطیلی واحدهای گردشگری صومعه سرا در شب یلدا
سلامتی خود و خانواده شان از سفر در ایام کرونایی پرهیز کنند. وی با اشاره به شناسایی خانه مسافرهای غیرمجاز گفت: با توجه به روند صعودی شمار مبتلایان به کرونا برخورد با تخلفات مربوط به اجاره خانه های مسافری به صورت مخفیانه در شهر و روستاهای منطقه، افراد متخلف شناسایی و به مراجع ذی صلاح معرفی شدند . مهرگان با اشاره به اینکه خانه مسافرهای غیرمجاز به فعالین بخش گردشگری آسیب وارد می ...
11 میلیون نفر در حاشیه زندگی می کنند/ چرا حاشیه نشین ها حاضر نیستند به شهرهای جدید بروند؟
مسکن در شهرهای جدید برابر است فارس: پس این که من بگویم افرادی در زاغه زندگی می کنند و یک خانه ای هم موجود است و آن خانه به زاغه مزیت دارد، این طور نیست؟ ابراهیمی : اگر معادله به همین سادگی بود که انجام می شد. فکر کنم از سال 74 در حال ساخت شهر جدید هستیم. فارس: با این ملاحظه پولی که افراد بابت زاغه یا کپر می دهند با پول اجاره در شهر جدید برابری می کند ولی به علت این که ...
