خانه
چرا قیمت مسکن در مراکز استان ها جهش کرد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن ملی یا مُسکّن فعلی؛ نقره داغ اجاره نشینان در گرماگرم افزایش قیمت
بازار بیان کرد: مشکل اصلی قیمت اجاره بها، نبود استانداردی مناسب برای ارزش گذاری است، به عبارتی قیمت اجاره بها و رهن در بازار امروز به خواست صاحب خانه بستگی دارد و گاهی همین خواست بی رویه افزایش قیمت جدی ایجاد می کند. وی بیان کرد: واقعاً قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش جدی داشته است این در حالی است که با اعلام قوانینی که در خصوص افزایش قیمت محدودیت ایجاد کرده است صاحب خانه و ...
چسب زخم برای سرطان مسکن!
فاقد سرپناه به شدت کاهش یافته و کرونا هم در خلق معضلات جدید اقتصادی مؤثر واقع شده است، ابتدا سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها به میزان 25درصد در تهران، 20درصد در سایر کلانشهرها و معادل 15درصد در سایر شهرهای کشور را اجرا کرد که بسیاری از فعالان بازار و مستأجران، آن را فاقد ضمانت اجرایی توصیف می کنند. در گام بعدی و براساس شنیده ها، بانک های عامل وام ودیعه یکساله را در هفت مدل به مستأجران ...
بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست و بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند. خسروی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت های آن فراهم نبود؛ اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه ریزی کرده اند، به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در ...
قیمت به اجاره در قله تاریخی
جهش قیمت مسکن در مراکز استان ها - تحت تاثیر تقاضای سرمایه ای - باعث شد نسبت قیمت به اجاره به بالاترین سطح طی سال های اخیر صعود کند. اطلاعات رسمی از بازار مسکن 31 مرکز استان نشان می دهد شاخص قیمت به اجاره که از آن برای سنجش دمای بازار ملک و شناسایی حباب قیمتی استفاده می شود در زمستان 98 روی عدد 29 قرار گرفت. عدد حاصل از این نسبت در بازار املاک مسکونی مراکز استان ها در سال 95 معادل 16 بوده؛ اما طی دست کم یک سال اخیر با تند شدن سرعت رشد قیمت از یکسو و روند متفاوت تورم اجاره از سوی دیگر،... خلبان هواپیما بر پایه چه معیاری سطح ارتفاع پرواز را تعیین می کند؟ آیا معیار رضایت مسافران است یا طبیعتا ارتفاع پرواز براساس اصول و استانداردهایی تضمین کننده یک پرواز بدون ریسک است. دنیای اقتصاد در روزنامه مورخ شنبه 28 تیرماه خبر از لابی دیپلماسی برای حل مسائل صادرکنندگان غیرنفتی داده است. تیتر خبر می تواند برای فعالان اقتصادی در تجارت خارجی خوشحال کننده باشد. دنیای اقتصاد : شاخص بورس دو روز معاملاتی اخیر را در محدوده منفی به پایان رساند. در مقابل بازدهی دلار و سکه در حال نزدیک شدن به بازار سهام است. در صورت تداوم این روند به نظر می رسد تا پایان تیر، بورس جایگاه نخست بازدهی را از دست بدهد. تداوم رشد... ...
بعد از سال اجاره بها 30درصد رشد داشت/اجاره بها به تبعیت از افزایش قیمت ملک افزایش یافت
20 درصد اعلامی است، ضمانت اجرایی عدم صدور حکم تخلیه نیز چندان راه گشا نبوده و ناله مستأجران درآمده است. مشکلات مستأجران در ایام کرونا در مقایسه با سال گذشته بسیار بیشتر شده است، جیب خالی و هزینه خرد و خوراک ازیک طرف، دست وپنجه نرم کردن با صاحب خانه ها و تحمیل هزینه اضافه اجاره بها از طرفی دیگر تاب وتوانشان را گرفته است. آن گونه که شهروندان می گویند اجاره بها خصوصاً در نواحی بالا شهر بیش از ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 30 تیر 99
ماه های اخیر شناخته شده است. سیاست اولیه دولت برای تنظیم بازار اجاره تعیین سقف افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در سایر کلان شهرها و معادل 15 درصد در سایر شهرهای کشور بود. این سیاست طی چند هفته گذشته ابلاغ شد و به مرحله اجرا درآمد. به این ترتیب قراردادهای اجاره ای که از تاریخ اجرای این سیاست، تمدید یا به تازگی منعقد می شوند باید از این سقف افزایش اجاره بها ...
شناسایی سلاطین مسکن / مالک 90 خانه فقط در تهران
کارشناسان مسکن معتقدند ارقام فعلی واحدهای خالی از سکنه، بسیار بیشتر از اینهاست. در چند ماه گذشته و با بروز شوک های ارزی تازه، بازار فروش و اجاره مسکن با افزایش چند برابری قیمت ها مواجه بوده است؛ براساس آمارهای وزارت مسکن، در اردیبهشت ماه امسال قیمت متوسط هر متر مربع خانه های معامله شده در تهران به بیش از 17 میلیون تومان رسیده که نسبت به فروردین ماه 9 درصد و نسبت به اردیبهشت سال 98 نزدیک ...
سامانه املاک سریع تر تکمیل شود
مالیات از خانه های خالی به دنبال این هستیم که برای کسانی که مسکن و سرمایه های کلان عمومی را احتکار و در مسیر مستاجران مشکل ایجاد کردند جریمه ای تعیین کنیم تا مجبور به عرضه آنها به بازار شوند. عنابستانی افزود: در شرایط فعلی و با احتکار خانه های خالی اجاره بها به شکل سرسام آور در حال رشد و افزایش است و مجلس به دنبال این است که با اخذ مالیات از این خانه ها قیمت اجاره بها را کاهش دهد. ...
سهم اجاره بها از تورم کل 31 درصد است/ دولت نتوانسته شکاف طبقاتی را بهبود ببخشد
تئوری با مشکل مواجه می شویم. طبیعی است وقتی بانک مرکزی سیاستگذار اصلی در هدفگذاری تورمی است برای محاسبه نرخ تورم نیازمند دستگاه مستقلی هستیم که در تعیین اعداد مربوط ذی نفع نباشد. اما متاسفانه ایران تنها کشور دنیاست که دو نهاد، نرخ تورم و رشد اقتصادی را اعلام می کنند. سهم اجاره در تورم کل 31 درصد است - الان سهم اجاره در تورم کل 31 درصد است. این عدد بزرگی است برای همین هر تغییری ...
تامین نیاز 2 سال کشور به مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
اثرگذاری اخذ مالیات بر خانه های خالی از نظر میزان عرضه مسکن در بازار اظهار داشت: در صورتی که با استفاده از ابزار مالیاتی، نرخ خانه های خالی در بازار از بیش از 11 درصد فعلی به حدود 5 درصد کاهش یابد، این امر به عرضه بیش از 1.5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. وی ادامه داد: این میزان عرضه (1.5 میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه ...
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد
رشد 185 درصدی قیمت فولاد می تواند به افزایش حدود یک میلیون و 100 هزار تومانی هزینه های تولید مسکن منجر شود. بیش از 85 درصد نهاده های ساختمانی تولید داخل است بازار مسکن به عنوان یک بخش پیشرو از نظر ضریب اشتغال و خود اتکایی همواره به عنوان یک بخش مهم در اقتصاد مقاومتی محسوب می شود اما در سال های گذشته قیمت مسکن آنقدر بالا رفته که توان متقاضیان مصرفی کاهش یافته و این موضوع تاثیر خود را بر ...
جزئیات تسهیلات رهن؛ کدام مستاجرها مشمول می شوند؟
شعار سال : دومین سیاست دولت برای حمایت از مستاجرها در فصل اصلی نقل و انتقالات از ماه آینده اجرایی می شود. طی هفته های گذشته، دولت با شناسایی سه چالش اجاره نشین ها، دو سیاست اصلی را برای حمایت از مستاجران و تنظیم بازار اجاره تعیین کرد و در دستور کار اجرایی قرار داد. التهاب شدید تعیین نرخ های جدید اجاره بها، کاهش شدید بودجه خانوارهای مستاجر برای پرداخت اجاره ماهانه و مشکلات مالی و اقتصادی ناشی از فراگیری کرونا سه چالش اصلی بازار اجاره در شهرهای کشور به ویژه تهران و کلان شهرها طی ماه های اخیر ...
وام 12 درصدی دولت دردی را دوا نمی کند
ادامه داد: در دولت نهم و دهم بخشنامه شد که میزان سالیانه اجاره بها به میزان 7 و 9 درصد باشد، ولی چون پشتوانه قوی در پس آن وجود نداشت به شکست انجامید، اما اینبار، چون ستاد کرونا به عنوان نهاد بالادستی وارد عمل شده است امیدواری بیشتری وجود دارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بابیان اینکه ثبات مسکن در این بازار بی معنی است گفت: این که می گویند رفتار مشاوران املاک موجب بالا رفتن قیمت مسکن شده است ...
بی انصافی برخی صاحبخانه های قزوینی در افزایش اجاره مسکن
اوایل اردیبهشت ماه سال جاری و همزمان با افزایش همه گیری کرونا در کشور، ستاد ملی مقابله با بیماری کرونا به ریاست رییس جمهوری در راستای حمایت از حقوق مستاجران برای افزایش اجاره بهای خانه های مسکونی سقف تعیین کرد. بر اساس این تصمیم افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلان شهرها 20 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد خواهد بود که متاسفانه برخی مالکان منازل مسکونی برای سودجویی هرچه بیشتر تمام این ...
مدت خانه دار شدن هر ایرانی چقدر است؟ رابطه مسکن با هنجارهای اجتماعی
قدس آنلاین - گروه استان ها: مسئولان وزارت راه و شهرسازی طی سال های اخیر همواره تحلیل می کردند که با توجه به دو نیم میلیون مسکن خالی در کشور، عرضه به اندازه کافی وجود دارد و هرساله اعلام می کردند که رشد قیمت مسکن حدود نرخ تورم یا پایین تر از آن قرار می گیرد. بااین حال اوضاع آن طور که مدیران این دفتر انتظارش را داشتند پیش نرفت و از آذرماه سال 1396 روند رشد افسارگسیخته قیمت مسکن آغاز شد ...
جهش اوراق مسکن به اوج 46 ماهه
را می توان نتیجه تلاش متقاضیان مسکن برای جا نماندن از قافله تورم دانست. همزمان که دولت با وعده های مالیاتی(قانون اخذ مالیات از خانه های خالی) در اندیشه تعدیل قیمت مسکن با تقویت احتمالی عرضه و فشار بر نرخ اجاره است، نسبت قیمت بر اجاره در بازار مسکن به بالاترین سطح تاریخی خود رسیده که نشان می دهد چنین ابزارهایی در تعدیل معنادار قیمت مسکن نقش موثری ندارند. ...
تصویب قانون روابط موجر و مستأجر
مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه با توجه به درصد شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی منتشر شده از طرف بانک مرکزی ایران حکم به تعدیل اجاره بها خواهد داد حکم دادگاه در این مورد قطعی است. همچنین، مستأجر مکلف است در موعد معین در اجاره نامه اجرت المسمی و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی آخر هر ...
هشدار مدیرکل تعزیرات حکومتی کهگیلویه و بویراحمد به دلالان مسکن و زمین/ واسطه های خانه چالش برانگیز شده ...
تعزیرات حکومتی استان تاکیدکرد: چنددستگی در تعیین نرخ اجاره بها و دلال بازی برخی افراد سودجود دلیل این همه بی بندوباری در سطح بازار مسکن و اجاره بها است. وی گفت: زمین در یک نقطه شهر بدون اینکه خیابان و یا طرحی در آن پیاده شده باشد از سوی برخی ها روند افزایش قیمت سرسام آوری به خود می گیرد که همه این چالش ها دست واسطه هاست. صالحی گفت:ما تنها کاری که می توانیم در این حوزه انجام ...
اعلام میزان وام ودیعه مسکن حداکثر تا پس فردا/ اجرای طرح محدودیت افزایش اجاره بها به صورت گسترده
کرونا بود. بانک مرکزی ایران در گزارش وضعیت مسکن در ماه خرداد اعلام کرد که اجاره خانه در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از 27 درصد رشد داشته و این رقم در کل مناطق شهری به بیش از 30 درصد رسیده است. به گفته فعالان بازار، تعیین محدودیت سقف افزایش اجاره بها، اثرگذاری خود را در بازار نشان داده است. به این صورت که مستأجران در تمدید قرارداد به دنبال مطالبه حق خود هستند و مالکان نیز از ...
شاخص عایدی مسکن در 31 استان کشور
دنیای اقتصاد: جهش قیمت مسکن در مراکز استان ها - تحت تاثیر تقاضای سرمایه ای - باعث شد نسبت قیمت به اجاره به بالاترین سطح طی سال های اخیر صعود کند. نسبت فعلی قیمت به اجاره مسکن یا همان عدد 29 در شرایط فعلی به معنای آن است که عایدی بازار اجاره مسکن یا عایدی اجاره داری برای موجران در حال حاضر سالانه برابر با حدود 3 درصد است.این در حالی است که در برخی مراکز استان ها همچون شهر اصفهان این ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 28 تیر 99
های خالی، الزام به دریافت کد رهگیری، ایجاد سقف قیمتی 25، 20 و 15 درصد برای رشد اجاره بها حداقل در میان مدت خود را نشان میدهد و نمی توان در کوتاه مدت نتایج این تصمیمات را مشاهده کرد. خرید و فروش در بازار مسکن تیرماه 99 + قیمت روز بخش عمده مشاوران املاک در مناطق شهر تهران وضعیت سایر بازارها به ویژه بازار بورس را طی چندماه اخیر در ایجاد نااطمینانی میان فروشندگان مسکن برای فروش ...
تقاضای موثر مسکن مرور برخی از عوامل موثر بر بازار مسکن ایران
هزینه های سکونت در شهرها را دچار وضعیت بحرانی کرد. در سال 1394 سهم مسکن در سبد هزینه خانوار به سی و سه درصد افزایش یافت. همچنین شاخص توان پذیری یا به عبارتی توان خریداری مسکن) نسبت قیمت متوسط یک واحد مسکونی متعارف مسکن به درآمد خانوار) از 12 سال در 1391 به 11 سال در 1394 رسید که به رغم کاهش، هنوز رقمی بحرانی به شمار می آید. اطلاعات جامعی از وضعیت قیمت مسکن و اجاره بها را می توانید در وب سایت https://khanehaval.com مشاهده کنید . خانه اول فروش ویژه واحدها محمد ناصر زنگنه ...
مجلس قربانی سهم خواهی های 1400؟
از این نسبت در بازار املاک مسکونی مراکز استان ها در سال 95 معادل 16 بوده؛ اما طی دست کم یک سال اخیر با تند شدن سرعت رشد قیمت از یکسو و روند متفاوت تورم اجاره از سوی دیگر، شکاف قیمت و اجاره به شکل بی سابقه گسترش پیدا کرده است. سقف متعارف نسبت قیمت به اجاره، عدد 24 تا حداکثر 25 است که در این حالت عایدی بازار اجاره داری به حداقل می رسد؛ اما اکنون این عایدی از کف همیشگی نیز پایین تر آمده است. وضعیت ...
تحولات نهاده های موثر بر قیمت مسکن
برخوردار بود و تورم عمومی در سطح پایین تری قرار داشت، رشد اجاره بها متعادل تر بوده، مشابه شرایطی که در سال های 1393 تا اوایل سال 1397 وجود داشت. از نیمه دوم سال 97 با افزایش تورم عمومی و قیمت مسکن، میزان اجاره بها نیز افزایش یافت. بر اساس بررسی روند بلند مدت افزایش اجاره آپارتمان بها، مشخص می شود که نرخ رشد اجاره بها بیشتر تحت تاثیر نرخ تورم عمومی قرار دارد و رابطه مستقیمی با جهش های ...
تنوع عرضه در بازار اجاره لوکس متراژها
مستاجران دچار رخوت نسبی شده است، بازار اجاره آپارتمان های لوکس متراژ از چنین عارضه ای در امان است. متقاضیان اجاره آپارتمان های لوکس متراژ اغلب از جنس عموم مستاجران آپارتمان های مصرفی نیستند و علت اجاره نشینی آنها چیزی به غیر از عدم استطاعت کافی برای خرید مسکن است؛ در نتیجه مقاومت چندانی دربرابر رشد گزاف اجاره بها نشان نمی دهند. از طرفی امکانات آپارتمان های بزرگ تر از 150 مترمربع اغلب ...
تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی بر کاهش قیمت مسکن
اینکه اجرای صحیح این قانون یکی از راه هایی تسهیل ازدواج است،اظهار کرد: با اجرای این قانون، بسیاری از محتکران مسکن مجبور می شوند که مسکن خود را با قیمت پایین اجاره دهند،درغیر این صورت باید جریمه سنگین را پرداخت کنند. لطفی ادامه داد:مسکن همیشه تابع عرضه و تقاضا است وقتی که مسکن احتکار شده و عرضه نمی شود؛مطمئنا تقاضا بالا می رود و این مقوله در همه کشورها رایج است.تقاضا داریم اما در عرضه آن ...
مالیات برخانه های خالی ضد منافع مستاجران است
اخذ مالیات از خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟ طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را از دو بعد می توان مورد بررسی قرار داد. یک مورد به هدف سامان بخشی بازار مسکن، به ویژه بخش اجاره و رشد عرضه ملک های استیجاری است؛ دیگری مربوط به افزایش درآمدهای مالیات دولت. اگر از زاویه اول به موضوع نگاه کنیم، ابتدا باید آمار دقیقی از تعداد خانه های خالی کشور به دست آورد و آیا این طرح کمکی ...
زمزمه سود 18 درصدی وام ودیعه مسکن
شده است. قسمت بد این ماجرا برای مستأجران، اصرار مالکان برای دریافت اجاره ماهانه و خودداری از گرفتن پول پیش (رهن) است. در این وضعیت نابسامان بازار اجاره مسکن، ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا مصوب رده که نرخ اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر شهر به ترتیب فقط 25، 20 و 15 درصد افزایش یابد. در این شرایط گمانه زنی ها درباره مبلغ وام ودیعه مسکن مستأجران که قرار است به مالکان پرداخت شود، داغ شده است ...
شناسایی سلاطین مسکن با بیش از 90 واحد مسکونی
، روز گذشته در پاسخ به این سوال که آیا سلطان مسکن در این بازار هم وجود دارد و این افراد شناسایی شده اند، گفت: با ایجاد بستری از داده ها که از طریق سامانه املاک و اسکان ایجاد شده، مشخص شد که افرادی مالک بیش از 80 تا 90 واحد مسکونی فقط در تهران هستند. رشد پرشتاب قیمت مسکن در سال 99 دولت را بر آن داشت تا با اجرای چند برنامه تلاش خود برای به تعادل رساندن بازار معامله و اجاره ساختمان را به ...
برخورد با واسطه گران لازمه ساماندهی بازار مسکن
.... رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره ورود دستگاه های قضائی به موضوع مسکن نیز گفت: باید در هر قرارداد خرید و فروش در سامانه رهگیری ثبت نام شود که متأسفانه این سامانه فعال نیست و دستگاه های نظارتی امکان رصد قیمت های خرید و فروش را ندارند. آقای رضایی کوچی افزود: ستاد ملی کرونا برای اجاره بها مبنایی را قرار داد که بر اساس آن تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و شهرهای ...
