سایر منابع:
سایر خبرها
راهکارهای ثبات بازار مسکن در دولت سیزدهم؛ 3.5میلیون واحد کسری مسکن داریم
سالانه یک میلیون مسکن چیست؟ کمبود منابع مالی در گذشته چالش اصلی عدم تحقق ساخت مسکن در دولت گذشته بوده است، اما مصوبه اخیر نمایندگان مجلس بانک ها را مکلف کرده تا 20 درصد از کل تسهیلاتی که بانک مرکزی به آن ها اجازه پرداخت داده را در بخش مسکن هزینه کنند، درحالی که بخش مهم مسکن در سال های گذشته حداکثر هفت درصد از میزان تسهیلات بانک ها را در اختیار داشت، اما اکنون مشکل مالی انبوه سازان کاهش خواهد یافت ...
قیمت مسکن ملی گران می شود؟
تمامی ظرفیت های این بخش استفاده کرده ایم. وی همچنین درباره آخرین وضعیت پروژه های طرح اقدام ملی مسکن در شهر های مختلف استان تهران هم گفت: پروژه های طرح اقدام ملی مسکن، قراردادی است که بین انبوه سازان منعقد شده و کار در حال اجرا است و با توجه به آنکه قرارداد بسیار محکی بین دولت و انبوه سازان بسته شده بنابراین سازندگان موظف هستند، طبق قرارداد و طبق مبلغ پایه ای که ثبت شده اقدام به ساخت این ...
پای بنگاه داری از مسکن قطع می شود
دولت در اختیار دارد می تواند به اجرا شدن این طرح امیدوار بود. رهبر درباره اینکه جایگاه بخش خصوصی در این طرح کجاست؛ توضیح داد: حتما باید فضا در این قانون برای حضور انبوه سازان فراهم شود؛ چون خود دولت سازنده نیست. دولت باید منابع مالی این طرح را به صورت مستمر تامین کنند چراکه این اقدام مهم از طولانی تر شدن پروژه ها جلوگیری کرده و هزینه های نهایی ساخت هم افزایش پیدا نمی کند، اگر این اتفاق بیافتد فکر ...
اولویت دولت سیزدهم تولید مسکن
بخش مسکن نیستیم بلکه معتقد هستیم دولت می تواند با متنوع ترین حالت ها و کارآمدترین مسیرها از سرمایه گذاران و انبوه سازان حمایت کند. روانشادنیا در خصوص اینکه به نظر می رسد میزان ساخت و ساز حداقل 50 درصد کمتر از میزان در نظر گرفته شده در طرح جامع مسکن است اضافه کرد: بر اساس طرح جامع مسکن باید سالانه 900 هزار تا 950 هزار واحد مسکونی تولید می شد اما بر اساس آمارهای منتشر شده این عدد زیر 500 هزار واحد ...
کاهش ساخت مسکن باعث افزایش قیمت آن شده است
مغفول ماند که این امر باعث افزایش قیمت آن در کشور شده است. کمالی خاطرنشان کرد: تلاطم بازار مسکن به حدی بوده که در حال حاضر بسیاری از افراد جامعه قدرت خرید مسکن را ندارند و این امر باعث بالا رفتن اجاره بها شده است. وی با اشاره به ساخت بیش از دو هزار واحد مسکونی در سال جاری در استان بیان کرد: با همکاری بنیاد مسکن و در پروژه طرح ملی مسکن و با مشارکت انبوه سازان استان این واحدها در ...
ضرورت عبور از خام فروشی و ساخت یک میلیون واحد مسکونی
از جمله، مالیات بر خانه های خالی، فروش زمین، مالیات بر عایدی سرمایه و منابع مسکن مهر (حدود 50 هزار میلیارد تومان) به سمت صندوق مسکن سوق می یابد. وعده امکان پذیر نایب رئیس انجمن انبوه سازان هم ضمن اشاره به موضوع تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم گفت: طرح تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی کاملاً کارشناسی شده و قابل اجراست، هرچند در این زمینه اخیراً مصوبه ای در ...
مطالبه مردم، ریشه یابی قوی معضل مسکن توسط دولت جدید
عنوان یک کالای مصرفی نگاه شود نه کالای سرمایه ای که بخواهد چند سال بعد با افزایش قیمت صد در صدی به فروش برسد همانند مشکلی که اکنون با آن مواجه هستیم. این طرح درسه بخش شامل “تامین منابع مالی برای ساخت و خرید”، “حمایت از فعالان این حوزه همچون انبوه سازان” و در نهایت “فاصله گرفتن بازار مسکن از دلال بازی و سفته بازی” طراحی شده است. برای تامین منابع مالی “طرح جهش تولید و تامین ...
سقفِ بی ستون مسکن ملی
عنوان کرد: به ما گفته شده اگر هزینه اولیه را ندارید اصلاً برای ساخت وساز اقدام نکنید. سازوکار نادرست پروژه را لنگ کرد نایب رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان خراسان جنوبی در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: مسکن ملی با سازوکاری که دولتی ها چیده اند راه به جایی نخواهد برد. به تازگی برای تسهیلاتی که ابتدا گفته شده بود 100 میلیون تومان حالا گفته اند 250 میلیون تومان که فقط ...
شهرداری ها سرمایه گذاران ساختمان کرمانشاه را ویژه ببینند
مهمترین موانع پیش روی ساخت و ساز در کرمانشاه دانست و عنوان کرد: گاهی صد درصد پرونده های ساخت و ساز به کمیسیون ماده 100 رفته و حتی برخی پرونده ها چند بار به کمیسیون می رود. وی همچنین بر لزوم به روز کردن طرح جامع تفصیلی شهر که 13 سال از تدوین آن می گذرد نیز تاکید کرد. شادفر عمر کوتاه ساختمان های نوساز، عدم کنترل قیمت مصالح ساختمانی، عدم آموزش استاد کاران ساختمان تحت نظارت فنی و ...
برخی انبوه سازان به دنبال ادامه برخورداری از رانت سیمانی
آمار و ارقام نشان می دهد سهم سیمان در هزینه های ساخت هر مترمربع ساختمان بسیار ناچیز بوده و تنها به 2.5 درصد می رسد. به بیان ساده تر 26.7 درصد از هزینه یک مترمربع مسکن مربوط به هزینه های ساخت و 73.3 درصد آن مربوط به ارزش زمین، هزینه جواز و سود سازنده است. همچنین سهم سیمان در بخش هزینه های ساخت 2.5 درصد، فولاد 35 درصد و سایر هزینه های ساخت 62.5 درصد تخمین زده می شود. با یک مثال ساده این موضوع ...
بی برنامگی در دوره آقای آخوندی قیمت مسکن را چند برابر کرد
نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران تصریح کرد: در دو دوره ریاست جمهوری آقای روحانی به خصوص دوره اول که آقای آخوندی وزیر راه و شهرسازی بود، نه تنها توجهی به تولید مسکن نشد، بلکه عملکرد منفی هم در این بخش داشتند. ایرج رهبر به خبرگزاری تسنیم گفت: فکر می کنم در دو دوره ریاست جمهوری روحانی به خصوص دوره اول که آقای آخوندی وزیر راه و شهرسازی بود تا زمانی که اسلامی آمد، نه تنها توجهی به تولید ...
مجلس و دولت سیزدهم می توانند جوانان را خانه دار کنند؟/ وعده ساخت 4 میلیون مسکن با جیب خالی!
خواهد داشت. به این ترتیب، می توان حدس زد که طرح ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم، شامل تامین زمین 99 ساله توسط دولت، پرداخت وام بانکی با قدرت پوششی بالا برای هزینه ساخت و واگذاری واحد ها به افراد فاقد مسکن خواهد بود. همزمان، به نظر می رسد الگویِ توسعه بخش مسکن در اقتصادِ ایران توسط اصولگرایانی که اکنون مجلس، دولت، قوه قضاییه و شورا های شهر را در دست دارند، تا ...
9 پارازیت روی خط توسعه معدنی
به گزارش می متالز، علاوه بر مسائلی مانند تحریم های بین المللی، ضعف زیرساخت ها و زیربناها، فضای نامناسب کسب و کار، ناپایداری در شاخص های کلان اقتصادی و بوروکراسی های اداری، این بخش در منگنه 9 مانع درون بخشی گیر افتاده که توسعه این بخش را تحت تاثیر قرار داده است. مرکز پژوهش های مجلس با شناسایی این موانع راهکار های عبور از آن ها را نیز در قالب یک بسته نجات ارائه کرده است. تعارض منافع از مهم ترین چال ...
پیش بینی مهم از وضعیت بازار مسکن در دولت جدید
باید سیاست ها و حمایت های خود را از بخش ساخت و ساز و توسعه اعلام کند. وی با بیان اینکه در واقع در چارچوب این سیاست ها، برنامه هایش را هم از میزان ساخت و سازهایی که برای کشور پیش بینی شده، نحوه اجرا، میزان تسهیلات و... اعلام کند، خاطرنشان کرد: در بخش مسکن، مردم، انبوه سازان و شرکت های خصوصی دخیل هستند ولی سیاست ها و نگاه دولت به این بخش، آن را تحت تاثیر قرار می دهد. فاطمی عقدا ...
پیش بینی بازار مسکن در دولت رئیسی + جزئیات
، باید دولت روی این موضوع تمرکز و نظارت بیشتری داشته باشد و در صورتی که این طرح انجام شود نه تنها به مسکن کمک خواهد کرد بلکه در حوزه ایجاد اشتغال هم موثر خواهد بود. واگذاری ساخت و ساز به مردم، بار بزرگ اجرایی را از دوش دولت بر می دارد و کار ها به طرز بسیار بهتری پیش می رود. اما دولت از انجام سرمایه گذاری در امور آماده سازی اراضی مزبور طفره رفته و فقط به عقد قرارداد ساخت با انبوه سازان ...
تولید محورهای ریلی در مجتمع صنعتی اسفراین 4 برابر شد
ماه سال جاری 80 هزار تن است که با افتتاح طرح توسعه این مجتمع صنعتی در 12فروردین 1400با دستور ویدئو کنفرانس رییس جمهوری ظرفیت اسمی تولید در این واحد صنعتی به 120 هزار تن افزایش یافت. برای اجرای طرح توسعه مجتمع فولاد اسفراین در استان خراسان شمالی در مجموع در دولت یازدهم و دوازدهم حدود 94 میلیون یورو و 130 میلیارد تومان اعتبار هزینه شد. شهرستان 120 هزار نفری اسفراین در 60 کیلومتری جنوب شرقی بجنورد مرکز خراسان شمالی قرار دارد که به دلیل برخورداری از 2 مجتمع بزرگ و مهم صنعتی فولاد و لوله گستر، قطب صنایع بزرگ استان خراسان شمالی محسوب می شود. ...
ساخت لوله های جریانی بدون درز در گروه ملی فولاد ایران
، تعمیر بخشی از خط تولید و نصب و راه اندازی دو تجهیز هیدرواستاتیک و اولتراسونیک برای تست های فشار و ضخامت با منابع داخلی و همت کارکنان متخصص کارخانه لوله سازی و مشاوران شرکت، امکان تولید انبوه این محصول در گروه ملی را مهیا کرده است. وی با بیان اینکه تولید این نوع محصول به عنوان یکی از 10 کالای استراتژیک صنعت نفت، از خروج ارز از کشور جلوگیری می کند، یادآور شد: اکنون آمادگی تولید لوله های درون ...
شرط ساخت سالانه 1میلیون واحد مسکونی
شهرسازی در طرح اقدام ملی مسکن گفت: اینکه به مردم وعده تولید انبوه مسکن معادل 20 درصد از نیازشان را بدهیم و در تحویل همین تعداد واحد مسکونی نیز ناکام باشیم، به هیچ عنوان عملکرد پذیرفته ای نیست. در طول 3 سال گذشته چیزی جز وعده تکمیل طرح اقدام ملی نصیب مردم نشد وی با اشاره به اینکه از ابتدای روی کار آمدن آقای اسلامی مقرر بود، طرح اقدام ملی در انتهای سال 99 به اتمام برسد، افزود ...
موافقان و مخالفان جداسازی وزارت راه و شهرسازی چه می گویند؟
و راه باید در اختیار یک وزارتخانه باشد تا مشکلی پیش نیاید. از منظر دیگر رئیس جمهور وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی را در سال داده و حالا باید دید با تفکیک این وزارتخانه آیا می تواند به وعده خود عمل کند یا خیر. تفکیک یا ادغام وزارتخانه ها جزو پیشنهاد های دولت ها بوده و مجلس این اختیار را دارد که در این زمینه تصمیم گیری کند. این طرح پس از تصویب در مجلس، راهی شورای نگهبان شده، پس از تایید ...
خلف وعده دولت روحانی در تکمیل مسکن مهر
مستندات ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، تا پایان دولت دهم واحدهای مسکن مهر شهری با پیشرفت 86 درصدی و واحدهای مسکن روستایی این طرح نیز با پیشرفت 75 درصدی به دولت یازدهم واگذار شد. توجه به این نکته ضروری است که تکمیل واحدهای مسکن مهر روستایی تنها به مسئله تامین مالی از منابع داخلی بانکی وابسته بوده و دولت به جز هماهنگی برای دریافت تسهیلات ساخت توسط متقاضیان نیاز به هیچ فعالیت دیگری ...
قرار بود اجاره داری حرفه ای راه اندازی شود اما مستاجران به حاشیه نشینی رفتند
برای حمایت از دهک های نیازمند مداخله کند. وی یادآور شد: در فاصله سال های 85 تا 95 تعداد خانوار های مستأجر کشور 30 درصد افزایش یافته و این میزان در تهران 42 درصد بوده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه با تاکید بر این که این آمار ها به خوبی عدم موفقیت بازار در تنظیم متغیر ها به شکل خودکار و بدون ورود دولت را مشخص می کند، گفت: طرح اجاره داری حرفه ای در وزارت راه و شهرسازی تدوین ...
هزینه ساخت مسکن ملی بالاخره متری چند؟/ متقاضیان سرگردانند
به گزارش خبرگزاری دانا، محمود محمودزاده 21 تیر ماه در مراسم افتتاح و بهره برداری از طرح های ملی وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن و شهرسازی که با دستور حسن روحانی انجام شد، در پاسخ به پرسش روحانی مبنی بر اینکه هزینه احداث واحدهای ذیل طرح اقدام ملی مسکن چه رقمی است؟ اظهار کرد: متوسط قیمت خرید و ساخت مسکن در پرند مجموع ساخت و خدمات متری 4 میلیون تومان است که در صورت افزوده شدن قیمت زمین، متری 700 ...
پیش نویس طرح جامع تامین منابع مالی در سازمان ملی زمین و مسکن تهیه می شود
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، رضیعی با اشاره به تشکیل 3 کارگروه در این سازمان افزود: این کارگروه ها به صورت جداگانه و در قالب هم اندیشی با انبوه سازان، پژوهشگران، صاحبنظران و فعالین حوزه مسکن برگزار می شود. کارگروه تامین مالی که با هدف بررسی ابزارهای مالی و با استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه تشکیل گردید، سعی بر این دارد که گام های موثری در حوزه توسعه مدیریت منابع مالی، مشارکت و ...
با ساخت یک میلیون خانه در سال 100 شغل رونق می گیرد(خبر ویژه)
اختیار را برای ساخت مسکن به وزارت راه و شهرسازی واگذار کنند اما همکاری دستگاه ها با وزارت راه و شهرسازی در این خصوص تقریباً صفر بود. الزام دیگر برای تولید مسکن تأمین منابع مالی ساخت مسکن است. کمبود منابع از مهم ترین موانع ساخت و تولید مسکن در دولت کنونی بود و دولت آینده هم با این معضل مواجه است. مثلاً برای ساخت 400 هزار واحد در طرح مسکن ملی نهادهای پژوهشی آن را تورم زا دانستند و شورای ...
مسکن مهر، پروژه ناتمام دولت روحانی
درصدی و واحد های مسکن روستایی این طرح نیز با پیشرفت 75 درصدی به دولت به دولت یازدهم واگذار شد. توجه به این نکته ضروری است که تکمیل واحد های مسکن مهر روستایی تنها به مسئله تامین مالی از منابع داخلی بانکی وابسته بوده و دولت به جز هماهنگی برای دریافت تسهیلات ساخت توسط متقاضیان نیاز به هیچ فعالیت دیگری نداشته است. جمع بندی آمار ارائه شده در 2 حوزه مسکن مهر شهری و روستایی پروژه مسکن ...
چالش های تولیدکنندگان در واردات قطعه و موتورسیکلت نمونه
به گزارش خبرخودرو، دبیر انجمن صنعت موتورسیکلت ایران گفت: ساخت داخل برخی از قطعات و یا موتورسیکلت نیازمند واردات نمونه است که با چالش هایی در مرحله صدور مجوز و یا ثبت سفارش مواجه است. بهمن ضیاء مقدم در گفتگو با خبرنگار خبرخودرو اظهار داشت: تولیدکنندگان موتورسیکلت در حوزه خدمات پس از فروش متعهد به ارائه خدمات گارانتی و تامین قطعات یدکی به خریداران موتورسیکلت به مدت 10 سال هستند. ...
دهک های یک و دو برای خانه دار شدن باید یک قرن پس انداز کنند
با توجه به ظرفیت های داخلی به راحتی عملیاتی می شود. محمود شایان اظهار کرد: یکی از اقدامات خوبی که در دولت نهم و دهم در خصوص تأمین مسکن اقشار محروم صورت گرفت، اجرای طرح مسکن مهر بود. در این طرح 8/2 میلیون واحد مسکونی ساخته شد. مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به اینکه این نوع نگاه ضرر زیادی به مسکن مهر و اقشار هدف وارد کرد، گفت: در یک مقطعی می شد مسکن مهر را با متری 500 هزار تومان ...
مسکن ارزان می شود؟
از دوش دولت بر می دارد و کار ها به طرز بسیار بهتری پیش می رود. اما دولت از انجام سرمایه گذاری در امور آماده سازی اراضی مزبور طفره رفته و فقط به عقد قرارداد ساخت با انبوه سازان بسنده کرده که عواقب ناگواری به دنبال داشته است. از طرف دیگر مشکل اصلی بخش مسکن در قالب تسهیلات پرداختی به متقاضیان به نسبت میانگین قیمت یک خانه الگو (مثلاً 75 متری) در شهر های مختلف است. این موضوع نیز ناشی از ...