خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فروش خانه ها 30 درصد زیر قیمت پیشنهادی
رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیران با بیان اینکه معاملاتی که در بازار مسکن انجام می شود بعضا بیش از 30 درصد با قیمتهای پیشنهادی اختلاف دارد گفت: چند روز قبل یک پنت هاوس در شمال تهران متری 220 میلیون تومان قیمت خورد ولی 160 میلیون تومان فرخته شد. به گزارش ایسنا، محمدرضا قاسمی در نشست خبری با موضوع چالشهای بازار مسکن اظهار کرد: از سال 1396 تا الان بعضی از املاک در شمیرانات هفت برابر رشد ...
خانه ها 30 درصد زیر قیمت فروخته می شوند / قیمت خانه های نوساز 7 برابر شد / آقای املاک؛ نرم افزار صفر تا ...
اقتصاد گردان - آقای املاک؛ نرم افزار صفر تا صد ساختمان، املاک، خرید و فروش و اجاره با حضور محمد رضا قاسمی رئیس اتحادیه املاک شمیران، آقای اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران، ایمان خدابخش ،مدیرعامل و بنیانگذار پلتفرم آقای املاک ، جمعی از کارشناسان مشاوران املاک و صنعت ساختمان، و همچنین تعدادی از خبرنگاران رسانه های گروهی رونمایی شد . ایمان خدابخش ،مدیرعامل و بنیانگذار پلتفرم آقای املاک که برای نخستین بار توانسته تمام خدمات ملک نظیر ثبت نامحدود و رایگان آگهی و سایر خدمات وابسته به آن را در قالب یک اپلیکیشن در اختیار متخصصان، فعالان و عموم م ...
پلت فرم آقای املاک ، گوگل صنعت ساختمان
، حمایت می کنیم. وی با بیان اینکه معاملاتی که در بازار مسکن انجام می شود بعضا بیش از 30 درصد با قیمت های پیشنهادی اختلاف دارد، گفت: آنچه در بازار می بینید با آنچه معامله می شود فرق دارد. چند روز قبل یک پنت هاوس در شمال تهران متری 220 میلیون تومان قیمت خورد، ولی 160 میلیون تومان فروخته شد. قاسمی اظهار کرد: از سال 96 تا کنون برخی از املاک در شمیرانات هفت برابر رشد قیمت داشته است. آپارتمان ...
مِستر پنت هاوس ; [ Mr penthouse ] خرید و فروش پنت هاوس، اجاره پنت هاوس
کم نیستند افرادی که برای یافتن یک پنت هاوس تمام عیار و فول آپشن، سر و دست می شکنند! بااین حال، قبل از خرید یا اجاره پنت هاوس باید همه جوانب این اقدام اعم از مزایا و معایب آن را در نظر گرفت. البته اگر بخواهیم به ماجرا نگاه منطقی داشته باشیم به این نتیجه می رسیم که نمی توان به زندگی در یک پنت هاوس، هیچ عیب و ایراد خاصی گرفت. بااین حال، باز هم ملاحظاتی در این زمینه وجود دارند که آگاهی از آن ها قطعاً ...
برخی مشاوران املاک برای ارائه کد رهگیری اجاره همکاری نمی کنند
که با ارزش افزوده 9 درصد در مجموع باید یک میلیون و 90 هزار تومان در هنگام عقد قرارداد پرداخت کند. او با بیان اینکه در حال حاضر دریافت کد رهگیری به صورت صوری به دلیل ثبت آن در سامانه املاک افزایش یافته است، گفت: در صورتی که مشاور املاکی قرارداد صوری برای ارائه کد رهگیری منعقد کند طبق قانون به صورت کامل پلمب می شود و باید تمامی اسناد و مدارک آن به رویت برسد و تا 5 سال باید تمامی قرارداد ...
بار گران مسکن بر دوش شهروندان/ کرایه خانه هایی که سر به فلک کشیده اند
شاهد افزایش نرخ اجاره بها هستیم. به گفته این مشاور املاک نرخ اجاره بها نسبت به سال گذشته یک و نیم برابر افزایش پیدا کرده و این به مستاجران فشار زیادی را تحمیل کرده است. افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای جدید یکی دیگر از مشاوران املاک هم می گوید: درست است از پیک اجاره بها عبور کرده ایم، اما سال بعد هم با این معضل مواجه هستیم، متاسفانه به دلیل همخوانی نداشتن عرضه و ...
آمار جدید از رشد اجاره بهای خانه
و صاحبان قراردادهایی رسمی و نه توافقی، متفاوت باشد؛ اما شاخص مربوط به میزان افزایش قیمت اجاره در قراردادهایی که در بنگاه های مشاوران املاک تمدید و در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده می تواند قرابت بیشتری با واقعیت بازار داشته باشد. براساس اعلام مرکز آمار ایران، در فصل تابستان 1400 میانگین افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 46.9 درصد بوده که ...
دفاتر مشاوران املاک متخلف در سامانه معرفی می شوند / مجلس مالیات ارزش افزوده مستاجران را حذف کند
...> او با بیان اینکه فروشندگان ممکن است برای فروش سریعتر ملکش کمیسیون بالاتر بدهد اما زدوبندی در پشت پرده رخ نمی دهد، افزود: قیمت مسکن با توافق مالک و خریدار اتفاق می افتد و عملا مشاوران املاک نمی توانند در قیمت گذاری نقش داشته باشند. او با بیان اینکه حق کمیسیون طبق قانون 25 صدم درصد است ، اظهار کرد: حق کمیسیون در ایران بسیار پایین تر از کشورهای دیگر است و با توجه به اینکه مشاوران املاک ...
مستاجران تهرانی دوباره مهاجرت می کنند!
اجاره نشینی در تهران دشوارتر از همیشه شده است و حالا نه تنها برخلاف روال سال های گذشته روند رو به رشد نرخ اجاره بها متوقف نشده است که مستاجران تهرانی ناچار هستند برای اجاره واحد های زیرزمینی هم اجاره بهای سنگینی بپردازند. امتداد: اجاره نشینی در تهران دشوارتر از همیشه شده است و حالا نه تنها برخلاف روال سال های گذشته روند رو به رشد نرخ اجاره بها متوقف نشده است که مستاجران تهرانی ناچار ...
سقف اجاره در دوران کرونا باز هم رعایت نشد/ مستاجران دوباره نقره داغ شدند
...> امسال نیز بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا، سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین شد. حالا تازه ترین داده های مرکز آمار از بازار اجاره بها، نشان می دهد، در تابستان امسال، شاخص اجاره بهای واحد های مسکونی در مناطق شهری، رشد 8 درصدی نسبت به فصل قبل و رشد 24.7 درصدی نسبت به تابستان سال 99 داشته است. در این میان، برای خانوار هایی ...
خانه به دوشی با طعم تلخ وام اجاره
به گفته یک کارشناس بازار مسکن نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از 18 درصد در سال 1365 به 38 درصد در سال 1395 رسیده است. به گفته علیرضا ذوالفقاری طبق آمار سال 1398 در تهران 42 درصد مردم مستاجر بوده اند و احتمالا در حال حاضر تعداد مستاجران از مالکان بیشتر شده است. وی می گوید: در برنامه ارائه شده وزیر راه و شهرسازی تحت عنوان نهضت توسعه مسکن و شهرسازی مردم پایه مبتنی بر عدالت و پیشرفت کمتر دیده می شود ...
مستأجران زیر حباب مسکن
قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی به مرز 31 میلیون تومان در رکود نسبی به سر می برد، میانگین قیمت مسکن حدود 590 درصد در شهر تهران افزایش پیدا کرده و بازار اجاره را نیز با تورم سنگین حدود 200 درصدی در 4 سال مواجه کرده است. با همه این تفاصیل، همچنان تورم بازار اجاره باوجوداینکه هم نسبت به نرخ تورم کل و هم نسبت به ضریب رشد درآمد های خانوار آهنگ تندتری داشته، از تورم لجام گسیخته مسکن عقب تر است و دلیل ...
وام مسکن خریدار واقعی را خانه دار نمی کند / ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال با اقتصاد فعلی کشور شدنی ...
درصد حقوق خود را برای اجاره پرداخت می کردند، امسال باید علاوه بر صددرصد، اضافه کاری هم داشته باشند تا بتوانند از پس هزینه اجاره برآیند. این وضعیت حتی برای کارگران بسیار سخت تر است. ستاریان درخصوص طرح ساخت یک میلیون خانه در سال، گفت: یک میلیون واحد مسکونی در سال، رقم بسیار بالایی است که تا به حال چنین سقفی برای تولید در کشور نداشتیم. نکته دیگر این که در اظهارات وزیر همان سه مقوله تامین ...
زعفرانیه تهران کجاست؟
شمالی تهران تبدیل کرده است. با این وجود سایت های آنلاین را بررسی کنید. زیرا در آن ها پیشنهادهای زیادی برای خریداران و مستاجران در زعفرانیه با بودجه های مختلف وجود دارد. برای مثال؛ برای اجاره آپارتمانی 220 متری، 20 سال ساخت، 3 خواب، دارای امکانات (پارکینگ، آسانسور و انباری)، باید 300 میلیون تومان برای ودیعه و ماهانه 37 میلیون تومان اجاره بپردازید. برای اجاره آپارتمانی 140 متری، 3 ...
راهکاری نوین و موثر جهت خرید، فروش و اجاره ملک، با آریامرز!
...، مجبور به رفت و آمد نباشد؟ چه می شود اگر مشاورین املاک، بتوانند با طیف وسیعی از مشتریان در ارتباط باشند و خرید و فروش ملک را بدون محدودیت زمانی و مکانی انجام دهند؟ چه می شود اگر کسی که به دنبال ساخت و ساز است، به راحتی به مشاوران، ساختمان سازان و طراحان دکوراسیون به صورت یکجا دسترسی داشته باشد؟ ما در دنیایی زندگی می کنیم که تکنولوژی همه ابعاد زندگی ما را در ...
همسان شدن اجاره بها با تورم
93 هزار و 100 ریال با میانگین مساحت 374 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل، 6.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 98.9 درصد افزایش داشته است. فرآیند های دستوری همواره محکوم به شکست است عباس اکبرپور، کارشناس بازار مسکن در مورد گزارش مرکز آمار ایران در خصوص تورم 47 درصدی اجاره نامه های تمدیدی تابستان با وجود تاکید ستاد ملی کرونا در مورد همدلی با مستاجران و رشد حداکثر 25 درصدی اجاره ...
عواملی که توسعه را در بازار مسکن پایدار می کند
بازنگری در روش های توسعه، لازمه ساماندهی بازار مسکن؛ آخرین ماه تابستان 1400 بیشترین تعداد معاملات ملکی در یک سال اخیر ثبت شد و این روزنة امیدی برای فعالان این بخش بود. در همین حال قیمت مسکن نیز از ماه گذشته دو درصد گران تر شد که برای بسیاری از فعالان بازار املاک و مردمی که قصد خرید خانه داشتند خوشایند نبود. بخصوص برای متقاضیانی که قصد ورود به مناطق شمالی شهر را داشتند و برای خرید ...
لزوم ثبت هرچه سریع تر اطلاعات در سامانه املاک و اسکان توسط مالکان
آن واحد مسکونی مکلف به پرداخت جرائم مالیاتی در خصوص ملک خواهد بود و همچنین از آنها که میزان مالیات مربوطه از 6 تا هجده برابر مالیات بر اجاره تعیین شده، رقم مالیات متعلقه بسیار قابل توجه بوده و مالک متضرر می شود. قاسمی اظهارداشت: به موجب قانون، ارائه بسیاری از خدمات از جمله افتتاح حساب، صدور چک، خرید انشعابات برق، آب، فاضلاب و ... منوط به ثبت اطلاعات در سامانه بوده و بسیاری از خدمات بر ...
لزوم ثبت هرچه سریع تر اطلاعات در سامانه املاک و اسکان توسط مالکان
مربوطه از شش تا هجده برابر مالیات بر اجاره تعیین شده است رقم مالیات متعلقه بسیار قابل توجه بوده و مالک متضرر می شود. قاسمی اظهار داشت: به موجب قانون ارائه بسیاری از خدمات از جمله افتتاح حساب، صدور چک، خرید انشعابات برق، آب، فاضلاب و ... منوط به ثبت اطلاعات در سامانه بوده و بسیاری از خدمات براساس آدرس مندرج در سامانه به ساکنین ارائه خواهد شد. لذا عدم ثبت اطلاعات و خود اظهاری در سامانه ممکن ...
مخارج خانه؛ کدام برعهده ی مالک است و کدام مستأجر؟
وب سایت فرارو: پیدا کردن خانه مناسب و جور کردن پول اجاره یک طرف؛ نوشتن قرارداد و ریزه کاری های مربوط به آن یک طرف دیگر. نرخ اتحادیه کاملا مشخص است و در بیشتر اوقات، مستاجر و مالک بدون چانه زدن با مشاور املاک سر کمیسیون به توافق می رسند، اما در بعضی اوقات همین کمیسیون به یک معضل بزرگ تبدیل می شود. بعضی مواقع هم مالک و مستاجر سر چیز های دیگری اختلاف پیدا می کنند. یکی از دلایل این اتفاق می تواند ...
نسل جدید مشاوران سرمایه گذاری
طبق اظهارات مطرح شده از سوی سیاستگذاران بازار سرمایه، یکی از مهم ترین اهداف راه اندازی شرکت های مشاور سرمایه گذاری نوع دوم، امکان نظارت سازمان بورس بر فضای مجازی و فعالیت بدون مجوز است که باید در قالب قرارداد مشخص، بر اساس دستورالعمل مذکور و تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار انجام شود. بر این اساس، فعالان و اشخاصی که در فضای مجازی در حال ارائه خدمات مشاوره سرمایه گذاری به بازار سرمایه هستند ...
مِستر پنت هاوس ؛ [ Mr penthouse ] خرید و فروش پنت هاوس، اجاره پنت هاوس
، حتی این افزایش عرضه هم نمی تواند تعادل کاملی را بر بازار حکم فرما کند. پس تقاضا کماکان بیشتر از عرضه باقی می مانَد. در این میان، سیر صعودیِ توقف ناپذیرِ قیمت ملک در کشور را فراموش نکنیم. پس اگر امروز نسبت به خرید پنت هاوس اقدام کنید، مطمئناً ارزش مِلکتان در سال های آینده، افزایش قابل توجهی می یابد. با همه این اوصاف، مُسلماً جذابیت و ارزش خرید پنت هاوس ها یکسان و برابر نیست. بنابراین برای ...
همه چیز درباره پنت هاوس
محلهٔ لوکس جردن در منطقه 1 و منطقه 3 و منطقه 6 شهرداری تهران واقع شده است. جردن از جمله محله های خوش آب و هوای پایتخت محسوب می شود
مقامت بانک ها در پرداخت وام ودیعه
موضوع ورود کند. بیضایی اظهار داشت: کارشناسان در سال گذشته و سال های قبل تر نیز به دولت هشدار دادند که بازار اجاره نیازمند ساختارمند شدن است یعنی از یک بازار رها شده و به عبارتی بی در و پیکر باید به یک بازار ساختارمند که امکان رگولاتوری دولت در وجود دارد، تبدیل شود ولی متاسفانه تا کنون سیاست گذاری خاص و قابل قبولی اتفاق نیفتاده است. وی گفت: اینگونه است که در چنین مواقعی دولت کاسه چه کنم، چه کنم به دست می گیرد و در نهایت با چنین مصوباتی بازار اجاره را به هم می ریزد. فشار مضاعف تری را هم برای امسال و سال های بعد با انتظاری که از افزایش قیمت ایجاد شده روی مستاجران به جا می گذارد. ...
سرکوب نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اقدامی پوپولیستی است
اقتصادگردان - مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: آقایان اعلام می کنند که حق الزحمه دفاتر املاک از نرخ دفاتر اسناد بیشتر است و باید قاعده مند شود. در حالی که زحمتی که مشاوران روی یک فایل می کشند به مراتب بیش از دفاتر اسناد رسمی است. مشاور بعضا تا یک سال روی فایل کار می کند تا خانه را به فروش برساند؛ آن وقت حق الزحمه اش با دفاتر که چند امضا رد و بدل می کنند مقایسه می شود. وی افزود: در سطح کشور ...
280 واحد صنایع دستی در مشهد تعطیل شده است
... ابراهیم زاده فرشچی عنوان کرد: در اطراف حرم بیشتر مواقع مغازه ها به صورت یک ساله اجاره می شوند و مستأجران هزینه اجاره سالانه را در ابتدای قرارداد پرداخت کرده، لذا بیشتر کسبه از سال گذشته تاکنون با ضرر جبران ناپذیری روبرو شدند. رئیس اتحادیه صنایع دستی مشهد با بیان اینکه بسیاری از صنعتگران و هنرمندان مشغول به کار در بازار مجبور به تعطیلی کارگاه های صنایع دستی شدند افزود: حمایت های ...
قیمت مسکن به کدام سمت می رود
آن افزایش حدوداً 100 درصدی داشته، اما میزان اجاره بها در آن زمان فقط چیزی حدود 30 تا 32 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش را نشان می داد. وی افزود: این اتفاق بیانگر آن بود که نرخ رشد قیمت مسکن نسبت به رشد اجاره مسکن خیلی بیشتر و سریع تر است. به این معنا که نرخ رشد قیمت مسکن سه برابر یا بیشتر بود. همان موقع به این نتیجه رسیدیم که خرید مسکن به نیت کسب درآمد از محل اجاره دیگر توجیهی ...
محلات و خیابان های معروف میرداماد را بشناسید
ودیعه و ماهیانه 10 میلیون تومان اجاره پرداخت کنید. سعادت آباد محله سعادت آباد نیز همچون محله میرداماد بافت به روز و جدیدی داشته و از امکانات رفاهی فراوانی برخوردار است. سعادت آباد در شمال غربی پایتخت و در منطقه 2 شهرداری تهران واقع شده است. محله سعادت آباد به دلیل قرارگیری در ارتفاعات شمال شهر از آب و هوای مطلوبی نسبت به سایر محلات تهران برخوردار است. سعادت آباد منطقه ای پیشرفته و ...
مدیر کل راه و شهرسازی فارس : مالکان هرچه سریعتر در سامانه املاک و اسکان ثبت اطلاعات کنید
برگه مالیاتی صادر و در صورت عدم پرداخت مشمول جرایم مالیاتی می شود. همچنین هر زمان که نیاز به اخذ مفاصا حساب مالیاتی برای ملک مورد نظر باشد، مالک آن واحد مسکونی مکلف به پرداخت جرائم مالیاتی در خصوص ملک خواهد بود.همچنین از آنها که میزان مالیات مربوطه از شش تا هجده برابر مالیات بر اجاره تعیین شده است رقم مالیات متعلقه بسیار قابل توجه بوده و مالک متضرر می گردد. زاهدی تصریح کرد: به موجب قانون ارائه ...
