خانه
سقوط بی سابقه بازار مسکن در چین / دلیل چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بالابر نامرئی اوراق مسکن
قیمت اوراق وام مسکن در حالی از نیمه دوم سال گذشته با نوسان های شدید همراه شد که بررسی ها از شناسایی یک بالابر نامرئی قیمت در این بازار خبر می دهد. متوسط قیمت هر فقره اوراق وام مسکن که از نیمه دوم سال گذشته تاکنون دست کم بنا بر سه به علاوه یک علت عمده با نوسانات شدید همراه شده است، روز گذشته، چهارشنبه، 135 هزار تومان اعلام شد. این قیمت اوراق نشان دهنده رشد 150 درصدی هزینه دریافت وام مسکن در اردیبهشت امسال در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته است. روند رشد شاخص کل در بازار معاملات سهام، افزایش تقا ...
چه کسانی می توانند وام 700 میلیون تومانی مسکن بگیرند؟/ جزییات پرداخت اقساط وام
میلیون و 661 هزار تومان است. کل سود این وام حدود 560 میلیون تومان است. همچنین قسط وام جعاله در روش ساده حدود 2 میلیون تومان و کل سود حدود 41 میلیون تومان است. اوایل ماه جاری بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن در تهران را منتشر کرد. بر اساس این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است طی فروردین 1401 تعداد معاملات بازار مسکن تهران با کاهش 49٫ 9درصدی به ...
آیا سقوط ارزش رمزارزها نشانگر یک فروپاشی مالی بزرگتر است؟
مردم و همچنین تبلیغات کمپانی های بزرگ نقش مهمی ایفا می کند و این موضوع چندان دور از ذهن نیست. ماه گذشته، کمپانی سرمایه گذاری فیدلتی که بزرگترین ارائه دهنده خدمات بازنشستگی ایالات متحده است، اعلام کرد که از امسال مردم می توانند در حساب های مربوط به پس انداز دوران بازنشستگی خود، بیت کوین نگهداری کنند. سوال ابتدای متن همچنین به بحران مالی سال 2008 اشاره دارد. در آن زمان افت ارزش در بازار مسکن، ایالات ...
رشد بورس همسو با تورم
پایان سال بازدهی 50 درصدی به سهامداران خود بدهد. علی رغم افزایش شاخص کل به بیش از 15 درصد از ابتدای سال تا اکنون، برخی از صنایع بازدهی بیشتری داشتند. بیش از 500 شرکت ظرف سه ماه گذشته بین 20 تا 50 درصد بازدهی را ثبت کرده اند. در حال حاضر صنایع مثبت و پرسود بورسی تغییر موقعیت می دهند و گاهی اوقات سبزپوش و سرخ پوش می شوند. این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به قیمت دلار می گوید: قیمت دلار بازار آزاد ...
اقتصاد فروپاشیده پاکستان در آستانه ورشکستگی
با این وضعیت صورت گیرد. چهارشنبه گذشته، بورس اوراق بهادار پاکستان پس از یک دوره فروش شدید تقریبا سقوط کرد و شاخص آن بیش از 1100 واحد سقوط ارزش سهام در معاملات روزانه را تجربه کرد. علیرغم افت شاخص بازار پاکستان و کاهش فعالیت های اقتصادی در آن کشور گرمای عرصه سیاسی به سرعت در حال افزایش است. عمران خان نخست وزیر سابق که ماه گذشته پس از طرح عدم اعتماد از سوی پارلمان از سمت خود ...
ممنوعیت خرید ملک توسط خارجی ها راهکار کانادا برای شکستن حباب املاک
.... دولت جاستین ترودو پیشنهادات خاصی را برای مقابله با این موضوع ارائه کرده است از جمله ممنوعیت دوساله خرید ملک توسط خارجی ها. طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) میانگین قیمت یک خانه در آن کشور در ماه فوریه 816720 دلار کانادا (598000 یورو) بوده است. انجمن املاک و مستغلات کانادا که حدود 130 هزار نماینده املاک در آن عضویت دارند اشاره کرده که این رقم 20.6 درصد بیش از ماه مشابه ...
تعیین مالیات سنگین به ساماندهی بازار اجاره منتهی خواهد شد؟/کنترل دستوری اجاره بها
اجاره مثل دیگر سطوح اقتصادی اینطور عمل نمی کند که ما دستور بدهیم افزایش نیابد و این بازار اطاعت کند. کما اینکه دولت نرخ مجاز افزایش اجاره در تهران را 25 درصد تعیین کرده اما قیمتها بین طی یک سال اخیر 50 تا 100 درصد رشد کرده است. علت این است که تورم افزایش یافته، نرخ مسکن جهش کرده و مالکان انتظار دارند فاصله بین نرخ مسکن با نرخ اجاره بها برداشته شود. مکانیزم اقتصاد اینگونه عمل می کند. طی ...
بیراهه ساماندهی دستوری بازار اجاره
معاملات با رکود ساخت وساز مواجه شده ایم. این موضوع هم به عاملی برای ایجاد فشار تقاضا در بخش خرید و اجاره منجر شد. با وجود ساخت وسازهایی که انجام می شود در شهر تهران، میزان عرضه جوابگوی فشار تقاضا نیست و بنابراین نرخ اجاره و فروش افزایش پیدا می کند. اگر دولت بتواند نرخ تورم را دست کم به حدود 20 درصد کاهش دهد می توان امیدوار بود که در آینده مقداری نرخ مسکن کنترل شود. تمام سطوح بازار مسکن اعم از ساخت وساز، فروش و اجاره دارای نوعی همبستگی است که این بخشها هم از اقتصاد کلان تاثیر می گیرند. بنابراین تورم عمومی و ارزش پولی ملی رابطه مستقیم با هر سه مولفه یاد شده در بازار مسکن دارد. ...
متقاضیان مسکن مهر کارت قسط را نگیرند سود وام 18 درصد می شود
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم ، خلیل محبت خواه تصریح کرد: متقاضیان مسکن مهر باید نهایتاً تا پایان خرداد ماه سال جاری نسبت به دریافت کارت اقساط مسکن مهر (فروش اقساطی) با سود 4 و 7 درصدی اقدام کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزود: با توجه به ابلاغ بند 4 تبصره 11 قانون بودجه 1401 موضوع افزایش نرخ تسهیلات مسکن مهر به نرخ 18 درصد توسط بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی، باید ...
ارزیابی صورت مالی فایرا درسال 1400
به گزارش باشگاه آلومینیوم به گزارش از با اقتصاد، شرکت آلومینیوم ایران با نماد معاملاتی فایرا در 12 ماهه منتهی به 29 اسفند سال 1400 مبلغ 10469.2 میلیارد تومان درآمد عملیاتی با بهای تمام شده 6959.8 میلیارد تومانی که هر کدام به ترتیب 51 و 61 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته اند، کسب کرده است. از مجموع فروش شرکت 7301.3 میلیارد تومان مربوط به فروش داخلی و 3167.9 میلیارد تومان مربوط به فروش صادراتی ...
قیمت دلار ثابت شد! | قیمت دلار در بازار امروز
در روز های 23 و 28 فروردین ماه نرخ این ارز تعدیل شده و در کانال پایین تر مستقر شد. بازدهی نرخ دلار در ماه گذشته 5/4 درصد بود. برخی از تحلیلگران معتقدند که طولانی شدن توقف مذاکرات وین و انتشار اخبارهای گوناگون از مذاکرات و تغییر فاز انتظارات جامعه از بازار یکی از عوامل روند صعود شاخص ارزی در یک ماه گذشته بوده است. از اواخر اسفند سال 1400 چرخ دنده مذاکرات وین تقریبا از کار افتاد. با انتشار ...
تکرار رکود سال 2007 ؟
حالا پرسش اصلی این است که چرا این میزان از رکود صحبت می شود؟ در پاسخ باید گفت، با آنکه اکنون اقتصاد آمریکا در رکود به سر نمی برد، اما نشانه های متعدد از قریب الوقوع بودن رخ دادن رکود حکایت دارند و همین امر عامل مهم وضعیت نامطلوب بورس است. در اقتصادهای بزرگ دیگر، از جمله منطقه یورو و چین نیز برخی نشانه های نگران کننده مشاهده شده است. در مطلب حاضر به چهار نشانه اشاره می شود. نشانه نخست، حرکت بانک مرکزی آمریکا در مسیر بالا بردن سریع نرخ های بهره است. در ماه های اخیر، نرخ تورم به سرعت افزایش یافته و ماه گذشته نرخ تورم 3/ 8 درصد یعنی بالاترین میزان در چهار دهه گذشته بود. این رقم 2/ ...
ثبت رکورد تاریخی تورم در انگلیس
قشر فقط 4 درصد بودجه خانوار را دربر می گیرد. دفتر نظارت و تدوین بودجه انگلیس در فروردین ماه پیش بینی کرده بود جنگ اوکراین ممکن است نرخ تورم در این کشور را در فصل آخر سال جاری میلادی به 8/7 درصد برساند که حالا این رقم زودتر از موعد و هم فراتر از پیش بینی ها رخ داده است. چرا اقتصاد انگلیس به اینجا رسید؟ طی سال های اخیر اقتصاد انگلیس با چالش های متفاوتی دست به گریبان ...
انعقاد قراردادهای بالاتر از سقف تعیین شده ممنوع است
دولت عزم خود را جزم کرده تا بازار اجاره را در محدوده رشد 15 تا 25 درصد کنترل کند؛ برنامه ای که طی دو سال گذشته نیز هدفگذاری شده بود اما به سرانجام مطلوب نرسید. در شرایط فعلی نیز نگرانی هایی نسبت به نرخهای تعیین شده وجود دارد؛ به طور مثال نرخ رهن کامل یک زیرزمین 50 متری بدون اتاق در تهرانپارس شرقی 200 میلیون تومان تعیین شده است. به گزارش پیام فوری، تعیین سقف 25 درصد برای اجاره بها، رصد ...
آینده بازار مسکن، مکان های مناسب سرمایه گذاری در کشور
افراد سرمایه بیشتری جهت ورود به این بازار داشته باشند، سود های بیشتری را در مدت زمان چند ماه یا چند سال نصیب خود می کنند. اگر به نمودار رشد مسکن در سال های گذشته نگاهی بیندازیم متوجه این موضوع خواهیم شد که بازار مسکن همیشه رشد داشته و در بعضی از سال ها رشد آن بی نهایت چشمگیر بوده است. مثلا در سال 1397 با سرعت نور به سرمایه گذاران این بازار سودهای هنگفت داد. از همه این ها می توان ...
افزایش نرخ بهره در امریکا و تأثیر بر اقتصاد جهانی
بازار ؛ گروه بین الملل: نشست ماه مارس فدرال رزرو پس از تکیه بر سیاست های ترازنامه در سراسر بیماری همه گیر کووید 19، بازگشت به ابزار سنتی نرخ بهره را نشان داد. برای مهار تورم، فدرال رزرو پس از اینکه شش ماه قبل پیش بینی کرده بود که نرخ ها را تا سال 2023 روی صفر نگه می دارد، نرخ ها را 25 واحد افزایش داد. خرید دارایی، که به عنوان تسهیل کمی (QE) شناخته می شود، به تقویت بازارهای مالی و اقتصاد از زمان ...
قیمت میلگرد داخلی چین افزایش یافت
به گزارش منابع خبری، روز دوشنبه 16 می، برخی از فروشندگان در بازار میلگرد چین قیمت های خود را پس از کاهش حداقل نرخ بهره وام مسکن توسط بانک خلق چین برای برخی از خریداران مسکن، افزایش دادند. به گزارش آرتان پرس ، قیمت میلگرد در شرق چین (شانگهای) 4880 – 4930 یوان (718 – 725 دلار) در هر تن برآورد شد که 20 یوان در هر تن افزایش یافته است. طبق اطلاعیه بانک مرکزی، بانک ها می توانند ...
اقساط 11.6 میلیونی وام 700 میلیونی مسکن+ جزئیات و نرخ سود وام مسکن
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است طی فروردین 1401 تعداد معاملات بازار مسکن تهران با کاهش 49.9درصدی به 3400 فقره رسید. این میزان در مقایسه با فروردین 1400 حاکی از رشد 63.7درصدی دارد. متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته 34 میلیون و 270 هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند 1400 بالغ بر 2.4 درصد کاهش یافته است، در عین حال این قیمت نسبت به فروردین سال گذشته 16. ...
واحدهای نهضت ملی مسکن طی 1/5 سال ساخته می شود
حدود 560 میلیون تومان است. همچنین قسط وام جعاله در روش ساده حدود 2 میلیون تومان و کل سود حدود 41 میلیون تومان است. اوایل ماه جاری بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن در تهران را منتشر کرد. بر اساس این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در فروردین ماه 34 میلیون و 270 هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند ...
کاهش 150 هزار تومانی قیمت سکه
خبراقتصادی – محسن شمشیری سه شنبه، 27 اردیبهشت ماه 1401 در بازار آزاد هر دلار آمریکا 30300 معامله شد و سکه به 14 میلیون و 250 هزار تومان رسید. نرخ دلار در صرافی های بانکی با 44 تومان کاهش نسبت به روز گذشته 25 هزار و 641 تومان معامله شد. قیمت فروش با 89 تومان کاهش نسبت به روز کاری گذشته برابر با 28 هزار و 255 تومان بود.قیمت خرید هر دلار 25 هزار و 386 تومان و نرخ خرید هر ...
موج سفته بازی در بازار مسکن
سفته بازان بورسی در رشد قیمت وام مسکن به جز رشد معاملات، برخی از فعالان بازار مسکن به نقش سفته بازی بورسی ها در رشد قیمت اوراق مسکن اشاره می کنند. فعالان بازار مسکن می گویند یکی از دلایل مهم جهش قیمت اوراق وام مسکن در سال گذشته نوسان گیری از این اوراق بود. آنها توضیح می دهند براساس مقررات فرابورس، فروش اوراق تسهیلات مسکن تا چهار ماه پس از خرید ممنوع است؛ اما این ممنوعیت شامل همان روز ...
سناریو خارج کردن حباب تورم
2021 اعلام کرد که کمیته بازار آزاد فدرال (FOMC) تصمیم گرفت در واکنش به تقویت اقتصاد و افزایش تورم، کاهش خرید خالص جدید اوراق قرضه را تسریع بخشد. پیرو عملکرد فدرال رزرو، سایر بانک های مرکزی نیز دست به افزایش نرخ بهره زدند. بانک مرکزی هند هم روز چهارشنبه در اقدامی غیرمنتظره نرخ بهره بانکی را افزایش داد. استرالیا هم در اقدامی مشابه برای نخستین بار طی 10 سال گذشته نرخ بهره بانکی را بالا برد. بانک ...
چرا چین نرخ های وام مسکن را کاهش داد؟
به گزارش نبض بورس ، ترجمه: علی اکبر سماواتیان | بانک مرکزی چین در تلاش برای حمایت از بازار بیمار مسکن و تقویت کندی اقتصاد، به طور موثر نرخ بهره وام های جدید را کاهش داد. اعلامیه روز یکشنبه بانک خلق چین به این معنی است که خریداران خانه اول می توانند با نرخ بهره ای به میزان پایین یعنی 4.4 درصد وام بگیرند که نسبت به 4.6 درصد قبلی کاهش یافته است. PBOC گفت که این تغییر با هدف حمایت از تقاضای مسکن است و PBOC گفت: "توسعه پایدار و سالم بازار ملک را ارتقا می دهد." این خبر را از لینک زیر بخوانید: https://app.nabzebourse. ...
محدودیت استفاده از ارز صادراتی پتروشیمی ها لغو شد
مهمی از تأثیر عوامل مخرب بر روند بازار ارز را کاهش دهد. نرخ ها در بازار در بازار آزاد هر دلار امریکا از 30300 تا 30600 معامله شد و سکه طلا به دنبال آن با 14 میلیون و 450 هزار تومان دادو ستد شده است. نرخ دلار در صرافی های بانکی امروز (دوشنبه، 26 اردیبهشت ماه 1401) با 129 تومان افزایش نسبت به روز گذشته 25 هزار و 685 تومان معامله شد.قیمت فروش یورو با 79 تومان افزایش نسبت به روز ...
آغاز پروسه واردات خودرو به کشور/ مرغ ارزان تر از نرخ دولتی سر سفره خانوار رسید/ ترفندهای فروش آرد دولتی ...
عرضه ارز توسط صادرکنندگان در سامانه نیما در طول سال گذشته 29 میلیارد و 300 میلیون دلار بود که از رشد 66 درصدی نسبت به سال 1399 برخوردار است. علاوه براین، میزان خرید و فروش اسکناس دلار در بازار متشکل معاملات ارزی با افزایش 176 درصدی در پارسال درمقایسه با سال 1399 به رقم یک میلیارد و 694 میلیون دلار رسید. نرخ اسکناس دلار در این بازار در ابتدای دوره 24.754 تومان و در پایان دوره 24.814 تومان ...
خانه بر نخیل و دست وام کوتاه
تهران حدود 77 هزار قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسید که در مقایسه با سال قبل از آن 7 درصد و نسبت به سال 1396 به میزان 57 درصد کاهش پیدا کرد. ممکن است در سال جاری مقداری معاملات افزایش پیدا کند و بر روی قیمت ها تاثیر بگذارد اما حتما این رشد زیر نرخ تورم خواهد بود. وی، دو علت را در ثبات بازار مسکن موثر دانست و گفت: دو عامل قوی در سال گذشته به آرامش بازار مسکن منجر شد که یکی بحث کاهش توان خریدار بود ...
قیمت خودرو
سیاست های دولت برای مهار تورم بازار مسکن، سقف افزایش اجاره بها برای تهران و سایر استان ها در سال جاری به ترتیب 25 و 20 درصد تعیین شد. البته با توجه به افزایش 300 درصدی نرخ اجاره بها در برخی از مناطق تهران ، تعیین سقف اجاره بهای 25 درصدی برای سال جاری، به کلی زیر سوال می رود. تنها10 درصد وام ودیعه را دریافت کردند پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن از دیگر سیاست های دولت بود که برای ...
