سایر خبرها
قیمت خودرو
بها نسبت به سال قبل از نظر این قانون هر یک میلیارد ریال مبلغ قرض الحسنه ضمن عقد اجاره، سی میلیون ریال اجاره بها محاسبه می گردد و کلیه تعهدات موجر و مستاجر مربوط به عقد اجاره که خارج از قراداد اجاره ثبت شده بین طرفین مقرر شده باشد مشمول حکم این ماده است از طرفی چنانچه موجر نسبت به تمدید اجاره سال قبل و ثبت اجاره نامه سال قبل و اجاره نامه جدید در سامانه اقدام نماید حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها بازار را آرام می کند؟
مالکانی که سال های پیش اجاره بها را با رقمی کمتر از 25 درصد تمدید می کردند با این مصوبه مصر به افزایش 25درصدی اجاره بها هستند. این مصوبه بیشتر موجب دلخوری و بروز اختلاف میان موجر و مستاجر شده است. مثلاً در یکی از بنگاه های املاک، صاحبخانه که 18 درصد قرارداد اجاره را افزایش داده بود پس از اعلام سقف 25درصدی اجاره بها، از مستأجرش خواسته به بنگاه بیاید تا با پشت نویسی قرارداد اجاره، 7درصد به آن ...
کوچ مستاجران به حاشیه شهرها
مجلس به دنبال ساماندهی بازار اجاره مسکن در جلسه علنی روز چهارشنبه، 28 اردیبهشت مجلس شورای اسلامی، بررسی دوفوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان با 150 رأی موافق با فوریت این طرح موافقت کردند. پیش از رأی گیری علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است. بنگاه های معاملات ملکی هم از شرایط رها شده در این بخش سوءاستفاده می کنند. از طرفی اگر شرایط مستأجران ساماندهی نشود، در تابستان 1401 بخشی از مستاجران کشور قادر به تمدید قرارداد خود نبوده و مجبور خواهند بود به حاشیه شهرها کوچ کنند و این کوچ مشکلات و معضلات اجتماعی، ...
ضمانت توخالی برای مصوبات اجاره ای
گذاری هایی درخصوص مستأجران و قراردادهای اجاره نشینان انجام شد. براین اساس ستاد ملی کرونا سقف اجاره بها را مشخص کرد. سقف اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد. در کلان شهر اصفهان این سقف 20 درصد و سایر شهرها تا 15 درصد اعلام شد که مبنای آن قرارداد سال گذشته مستأجر با موجر بود. بااین حال، این مصوبه با فرازونشیب های بسیاری همراه شد. عده ای از مالکان با این سقف افزایش قیمت موافقت نمی کردند و در این میان ...
خبر خوش بانک مرکزی برای مستاجران
راهکار های کوتاه مدت برای مستاجران در خصوص اجاره بها اعلام کرده بود: معتقدیم اجاره مسکن نباید بیش از 25 درصد افزایش یابد و برای کنترل درصد افزایش اجاره بها، تمامی آژانس های مسکن و املاک باید به سامانه وزارت راه و شهرسازی متصل شوند و برای فعالیت خود کارت دریافت کنند؛ در این صورت تمام قرارداد ها در این سامانه ثبت و بررسی می شوند و از این طریق وضعیت بازار اجاره و قرارداد های اجاره را رصد می کنیم ...
همه چیز درباره آخرین تغییرات قوانین مهریه
علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آن ها -وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آن ها و افراد تحت تکفلشان لازم است. -تلفن مورد نیاز مدیون -مبلغی که ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود مشروط بر ای نکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج(مشقت و سختی) گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از ...
حال و روز این روز های بازار اجاره
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما، ستاد تنظیم بازار اواخر هفته گذشته، سقف اجاره بهای مسکن را در تهران حداکثر 25 و سایر شهر ها 20 الی 15 درصد تعیین کرده است. مسئولین تاکید میکنند هربنگاه یا آژانس املاکی که از قانون اعلام شده تخطی کند، تخلف انجام داده است که تعزیرات پیگیر موضوع و با آن برخورد قاطع میکند. همچنین قرارداد ها باید در سامانه املاک تنظیم و ثبت شود و نباید مازاد بر مبلغ اعلام شده باشد. در اوضاع کنونی بازار اجاره بها، اقدام اخیر دولت در تعیین سقف اجاره مسکن فرایند موثری را در تعیین اجاره بها خواهد داشت که البته اگرضمانت اجرایی داشته باشد. ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
بها بیفزایند. هرچند دولت به تازگی سقف رشد اجاره بها در تهران برای قرارداد های تمدیدی امسال را 25 درصد اعلام کرده است، اما آمار های رسمی از رشد اجاره بها به مراتب بیش از این مقدار در دو سال گذشته که چنین محدودیتی توسط دولت پیش بینی شده بود، نشان می دهد موجران خود را ملزم به تبعیت از این مداخله دستوری در بازار اجاره مسکن نمی دانند؛ بنابراین تکرار محدودیت قانونی در تعیین اجاره بها، برنامه ای است که از همین حالا شکست آن از سوی فعالان بازار مسکن محتوم تلقی می شود. ...
دولت پیمانکار خوبی نیست / مسکن استیجار را باید به روزرسانی کنند
حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با نبض بازار، درباره افزایش 25 درصدی اجاره بها مسکن توسط دولت گفت: سال قبل نیز 25 درصد افزایش یافته بود. دولت باید متوجه این موضوع شود که اقتصاد تابع دستور نیست. اینکه آقای رئیسی و دولت محترم یا وزارت راه و شهرسازی مقید می کنند باید با این شرایط اجاره را تعیین کنید برخی از مالکین مجبور می شدند که قرارداد های غیررسمی با مستاجر ببندد و ...
32 میلیون تومان حق ثبت برای 110 سکه مهریه؟/ آخرین تغییرات قوانین مهریه
معاش ضروری آن ها و افراد تحت تکفلشان لازم است. -تلفن مورد نیاز مدیون -مبلغی که ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود مشروط بر ای نکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج(مشقت و سختی) گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد. طبق قانون، مهلت ارائه دادخواست اعسار از پرداخت مهریه، یک ماه از زمان ابلاغ اجراییه است یعنی از زمان ابلاغ محکومیت ...
قرارداد آب در شبکه های آبیاری زهره و جراحی تمدید شد
به گزارش تابا ، حمد دریس گفت: مهلت عقد قرارداد آب بها به مدت 15 روز و تا 15 خرداد تمدید شد تا کشاورزانی که تاکنون موفق به عقد قرارداد نشده اند با مراجعه به دفاتر شبکه های تحت پوشش قرارداد خود را ثبت کنند. وی افزود: قراردادهای تامین آب در سال زراعی جاری به دلیل شرایط خشکسالی حاکم در کل استان و متعاقباً تاخیر در کشت، از ابتدای آذر ماه شروع و در تاریخ 31 اردیبهشت ماه به پایان می رسید. ...
پیش بینی زمان احیای برجام توسط 30 فعال اقتصادی
کنترل تقاضای ارز کمک کند؟ خطرات طرح مجلس برای اجاره مسکن روز گذشته نمایندگان مجلس از تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در کمیسون عمران مجلس و دوفوریتی شدن این طرح در صحن عمومی خبر دادند. طرحی که سه هدف اصلی را دنبال می کند: ثبت رسمی قراردادهای اجاره مسکن، ساماندهی و کنترل و هزینه اجاره بها و ساماندهی و قانونمند کردن تعرفه ثبت قرارداد در بنگاه های معاملات املاک. طرحی که ...
افزایش اجاره بها بیش از مبلغ مصوب، گران فروشی است/ برخورد تعزیرات با مشاورین املاک متخلف
ملک است و برای تمام املاک مورد معامله یک کد رهگیری در سامانه اتحادیه املاک ثبت می شود. مدیرکل تعزیرات استان تهران خاطرنشان کرد: این کد رهگیری برای این است که معامله قطعی و اجاره بها مشخص شود لذا اگر مشاور املاکی کد رهگیری صادر نکند تخلف محسوب می شود و با مشاور املاک برخورد قانونی صورت می پذیرد. جعفری نسب افزود: با توجه به اینکه اکنون اجاره بهای قطعی مشخص شده، افزایش آن و اخذ ...
مجموعه سیاست های کنترلی برای کنترل اجاره بها موثر است؟/ تعیین سقف جدید اجاره بها می تواند بازار اجاره را ...
رین بازارها در ایران است. عدم تمایل موجر به تمدید با قیمت پایین تر می تواند منجر به جابجایی مستاجر شود و برای همین چندان نمی توان آنها را با ابزار و قواعد قانونی موجود کنترل کرد. به تازگی و در پی افزایش قیمت های شدید در بازار مسکن، ستاد تنظیم بازار، تصمیم به تعین سقف برای افزایش اجاره بها گرفته است. بر اساس مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
...> این سخن که اجاره نشینی یعنی خوش نشینی که زمانی در کشور معنا داشت، این روز ها کاملا بی معنا شده است. این جمله زمانی اعتبار داشت که رابطه موجر و مستاجر بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 تعریف و تبیین می شد، اما با تصویب قانون موجر و مستاجر سال 1376 که از نگاه حمایتی به مستاجر فاصله گرفته شد و قانونگذار به سمت حمایت از مالکیت اشخاص بر اموال خود میل پی ...
سقف 25 درصدی افزایش اجاره مسکن رعایت می شود؟
گفتگو هایی که با برخی از مشاوران املاک داشته ام آن ها می گفتند دولت 25 درصد برای سقف اجاره بها تعیین کرده این درحالی است که موجر کار خود را انجام می دهد و مستاجر نیز بر اساس توان خود خانه ای را اجاره می کند؛ بنابراین در چنین شرایطی ما با یک قرارداد رسمی و یک قرارداد غیررسمی روبه رو خواهیم بود که این مسئله می تواند چالش های بیشماری را به وجود بیاورد. این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: افزایش ...
اجاره خانه زیاد می شود!
راهکارها تاثیری ندارد. هیچ موجری را نمی توان مجبور کرد که به این نرخ منزل خود را اجاره دهد و این طرح شامل افرادی می شود که سال ها در یک مسکن سکونت دارند. افرادی که به تازگی می خواهند وارد بازار مسکن شوند، قیمت ها تابع توافق موجر و مستاجر است. بنابراین هیچ کنترلی برای بازار و میزان افزایش 25 درصدی اجاره بها وجود ندارد. سرحدی ادامه داد و گفت: همچنین برای موجر نیز راه حل هایی وجود دارد که ...
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت وگو با صبح توس ، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند 20 درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند
. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: مجلس، دولت و بانک مرکزی باید نظارت جدی بر پرداخت تسهیلات بانکی به حوزه مسکن داشته باشند چرا تحقق شعار ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در گروی انجام تعهدات بانکی و پرداخت وام های مناسب است. وی با اشاره به برنامه دولت در پرداخت وام ودیعه مسکن اظهار کرد: متاسفانه هیچ متولی مشخصی در بازار اجاره بها برای نظارت بر معاملات نداریم و ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته است؛ این که امسال هنوز فصل نقل وانتقالات شروع نشده، افزایش قیمت اجاره ها نگرانی های بسیار برای مستاجران فراهم آورده امر غیر قابل پیش بینی ای نبود و بر اساس آنچه گفته شد انتظار آن می رفت. اما شاید واکنش و راه حلی که این روزها دولت و مجلس به دنبال آن هستند، بسیار عجیب تر از این افزایش قیمت باشد! با گسترش کرونا در سالهای قبل، دولت قبلی سعی کرد برای اجاره بها سقف تعیین ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد اما تورم اجاره بیشتر از آن
قطع یک ضمانت قوی برای اجرایی شدن این مصوبه از سوی دولت ایجاد شود تا مستاجران در این زمینه نگرانی نداشته باشند. به گفته او، طبق طرح جدید مجلس، صاحبخانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. YJC در گفت وگو با چند تن از مستاجران صحبت های مختلفی درباره تاثیر وام ودیعه مسکن را شنیده است. تعدادی از این مستاجران معتقد بودند که وام ودیعه مسکن در صورت همکاری ...
تمدید 3 روزه برای ثبت نام افراد جامانده از دریافت یارانه
به گزارش خبرنگار پارلمانی ایران اکونومیست ، کمیسیون های تخصصی مجلس عصر امروز جلسه داشتند و با حضور میهمانان موضوعاتی را بررسی و مصوباتی نیز داشتند که دراین گزارش می خوانید: *تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی به تصویب رسید رسیدگی به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در دستورکار اعضای کمیسیون عمران قرار داشت که عبدالجلال ایری سخنگوی کمسیون در ...
افزایش مجاز اجاره تنها 15 درصد/ دادستان قشم به موضوع اجاره بهای مسکن ورود کرد
به بهانه های غیرواقعی و بدون پشتوانه عقلانی و منطقی در سال جاری اقدام به افزایش قیمت اجاره بها و ودیعه مسکن کرده اند. مهدوی مجد اظهار داشت: گرچه قیمت گذاری امری بین مالک و مستاجر است اما شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان با برخی مشاوران املاک یا دلالان به صورت تصاعدی باعث افزایش قیمت اجاره بها می شوند. وی تشریح کرد: در صورتی که محرز شود هر فردی به نحوی در افزایش بی رویه قیمت ...
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند|افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها
کنند و دولت باید به سمتی حرکت کند که تمام مشاوران املاک ملزم به صدور یا اخذ کد رهگیری برای تمام معاملات شوند. عضو اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: کد رهگیری می تواند نشانگر سابقه موجران هم شود و اگر افزایش قیمت نامعقول در اجاره داشته باشد مانند سوءسابقه برای موجر ثبت شود در این شرایط دولت می تواند بازار اجاره را هم کنترل کند. لطفی با اشاره به افزایش غیر منطقی اجاره بها در تهران ...
شرط افزایش اجاره | بالای 25 درصد ممنوع | جریمه سنگین متخلفان اجاره | تعزیرات ورود کرد
تعزیرات با صاحبخانه های متخلف برخورد می کند. افزایش اجاره بهای بیش از قانون ممنوعبه گزارش خبرگزاری صداو سیما: سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی با اشاره به ممنوعیت افزایش اجاره بهای بیش از قانون مصوب گفت: با صاحبخانه های متخلف برخورد می شود. اسفنانی درباره برخورد با متخلفان بازار مسکن افزود: چنانچه صاحبخانه ای برای اجاره بها رقمی بیش از 25 درصد از مستاجر بگیرد تخلف کرده و 2 تا 4 ...
دلیل افزایش قیمت اجاره بها چیست؟/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره باشد/ لزوم ساماندهی ...
آنها را فراهم می کند چرا که افراد با خرید مسکن و نگهداشت آن، سود قابل توجهی بدست می آورند. سال گذشته مجلس به منظور جلوگیری از احتکار واحدهای مسکونی، قانون مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد تا ضمن جلوگیری از احتکار مسکن توسط سوداگران و دلالان، موجب عرضه واحدهای خالی از سکنه در بازار فروش، رهن و اجاره شود تا بخشی از کمبود مسکن در کشور جبران شود. همچنین با عملیاتی شدن قانون ...
فرار مالیاتی عجیب خانه های لاکچری
مقیم ایران، پنت هاوس ها و ویلاهای گران قیمت خود را در تمام طول سال خالی نگه می دارند و شاید سالانه حتی یکی، 2 روز هم برای سکونت از آن استفاده نکنند، ولی آنها را مرتب آگهی می کنند تا از پرداخت مالیات فرار کنند. او بر این باور است که این املاک برای اجاره مشتری ندارند و به دلیل اینکه در هنگام تعیین مالیات، خالی ماندن آنها در زمانی طولانی توجیه شود، شرط خارجی بودن و پرداخت ارزی اجاره بها را در آگهی ها ...
تصویب کلیات طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن در کمیسیون عمران
کلیات طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن در کمیسیون عمران مجلس تصویب شد. دو فوریت این طرح هفته گذشته در صحن علنی مجلس تصویب شده بود. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: براساس این طرح، اجاره ها باید در سامانه اسکان و املاک قانون جهش تولید مسکن ثبت شود. اگر دفاتر املاک اجاره نامه را ثبت نکنند، جریمه های سنگینی در انتظار آن ها خواهد بود و بنگاه های املاک ...