خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
واکنش مسکن به حذف ارز ترجیحی
به گزارش تیتربرتر؛ حتی اگر حذف ارز ترجیحی منجر به تورم نهاده های ساختمانی شود، در کوتاه مدت به رشد قیمت ها در بازار مسکن منجر نخواهد شد اما اگر روند افزایش قیمت دلار و تورم ادامه پیدا کند طبیعتا مسکن نیز در بلندمدت تاثیر می پذیرد. با توجه به شرایط کشور در ماه های گذشته و تغییرات ایجاد شده در شرایط اقتصادی در طی سال 1400، شاهد نوساناتی در بازار مسکن و نرخ معاملات انجام شده بوده ایم. با ...
قیمت مسکن فعلا بالا نمی رود
...> وی افزود: قبل از حذف ارز ترجیحی نیز ما با تورم عمومی سنگین در کشور مواجه بودیم که نرخ مصالح ساختمانی و دستمزد به همین ترتیب افزایش یافته بود. حذف ارز دولتی مجددا می تواند روی قیمت ها تاثیرگذار باشد و بخش ساختمان را دچار تغییر قیمت کند؛ منتها بخش مسکن همیشه با تورم، یکسان پیش نمی رود. محتشم یادآور شد: سال گذشته تورم حدود 40 بود، در حالی که رشد قیمت مسکن در تهران به 16 درصد رسید. پیش ...
مختصات بازار ملک آیا تغییر پیدا خواهد کرد؟
بر اساس داده های مرکز آمار، در دو دهه آخر قرن چهاردهم هجری شمسی (1400-1380) قیمت مسکن در تهران 110 برابر شد و در همین حال شاخص قیمت کالاها و خدمات 44.3 برابر و دستمزدها 42 برابر افزایش تجربه کرد. این بدین معنی است که در دو دهه گذشته قیمت حقیقی مسکن تهران 2.5 برابر بالا رفت و قدرت خرید مسکن 60 ...
قیمت گذاری منازل و اجاره بها در فضای مجازی سر به فلک کشید/کاهش شدید قدرت پرداخت اجاره بها
مجازی از قصد بالا اعلام می شود تا سوداگری مسکن در شرایطی که بازار در حال رشد معاملات آن هم بدون تورم است، بر هم بخورد. قلی خسروی ادامه داد: با هیاهو، جنجال و معاندت اقتصادی و اخبار مربوط به گرانی اجاره بها باید برخورد شود و دادستانی به آگهی های اجاره پشت بام خوابی ورود پیدا کند، زیرا در پاییز و زمستان امسال بازار اجاره شرایط آرامی را پشت سر گذاشته است. وی گفت: اکنون سه سال می شود که به ...
پیش بینی بورس 8 خرداد 1401/ علت افت شاخص کل چیست؟
به روندی که بازار سهام در روزها و هفته گذشته در پیش داشت بسیاری از تحلیلگران اعتقاد دارند که بورس تهران در طول خرداد ماه روزهای پرچالش تری را در پیش داشته باشد و احتمالا با افت به مراتب بیتشری نسبت به آنچه در طول هفته گذشته شاهدش بودند مواجه می شود. طبق پیش بینی کارشناسان بازارهای مالی، بورس امروز هشتم خرداد ماه سال جاری تحت تاثیر بازار روز گذشته با افت شاخص کل به پایان می رسد. ...
تورم در اردیبهشت ماه از تورم کل سالانه بیشتر شد
یک سال. اما نکته جالب اینکه گوشت گاو یا گوساله رشد ماهانه قیمتی بالاتری نسبت به گوشت گوسفند داشته است. یک کیلو گوشت گاو یا گوساله در اردیبهشت ماه امسال 166 هزار و 368 تومان به طور متوسط قیمت داشته که نسبت به ماه گذشته 2.2 درصد رشد کرده است. اما رشد قیمت ماهانه گوشت گوسفند 1.3 درصد بوده است. در این بخش، قیمت ماهی قزل آلا نیز در مقیاس سالانه نزدیک به 52 درصد رشد کرده است. شیر پاستوریزه ...
هشدار؛ سهامداران رفتار هیجانی نداشته باشند
همزمان با توجه به سیاست دولت در حذف ارز ترجیحی و تورم، انتظار می رفت عبور شاخص بورس از سد 1.6 میلیونی ماندگار باشد. کارشناسان و فعالان بازار سرمایه گزارش عملکرد ضعیف شرکت های بورسی به ویژه گروه پالایشی و همچنین انتشار اخبار جسته گریخته از مذاکرات رفع تحریم را علت اصلی قرمزپوشی بازار در اغلب روزهای هفته گذشته می دانند. این تحلیلگران معتقدند بازگشت بازار به روند صعودی در روز پایانی معاملات هفته ...
حل مشکل بازار اجاره با تصویب اجاره داری حرفه ای/ آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
. از اجاره نشینی 27 درصدی در اوایل دهه 90 به 43 درصد رسیدیم این فعال حوزه ساختمان درباره دلایل عدم موفقیت تعیین سقف اجاره بها گفت: نرخ تورم از آن چیزی که برای افزایش اجاره پیش بینی شده، بالاتر است و به طور متوسط اگر تورم 50 درصدی در حوزه ساخت وسازها را در نظر بگیریم، تناسبی با افزایش سقف اجاره 25 درصدی در تهران ندارد. مرتضوی گفت: رصد ما از بازار اجاره حکایت از این ...
بختک بانک ها روی سینه اجاره نشین ها
اقساط ماهانه حدود یک میلیون تومان است. کل سود این تسهیلات در دوره بازپرداخت 5ساله حدود 21 میلیون تومان خواهد بود. بر اساس این گزارش، وام ودیعه مسکن نسبت به سال گذشته برای تهرانی ها 30 میلیون تومان افزایش یافته است. گرچه این میزان افزایش همخوانی با تورم عمومی کشور ندارد اما می تواند به عنوان یک مُسکن کوتاه مدت مشکل اجاره نشین ها را حل کند، البته به شرطی که بانک های عامل در مرحله معرفی ضامن سختگیری ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
مواجه شده است. این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: ما در بازار مسکن با چرخ های زمانی 4 تا 5 ساله روبرو هستیم، در این رابطه طی زمان هایی که قیمت ها با افزایش روبرو می شود، به دلیل کاهش قدرت خرید مردم به نسبت افزایش قیمت مسکن، اجاره بها با رشدی همپای قیمت خرید مواجه نمی شود، اما زمانی که ترمز رشد بهای ملک کشیده می شود، همزمان بازار اجاره شروع به بالا رفتن می کند، اتفاقی که در یک سال اخیر رخ ...
هدایت تسهیلات بانکی به سمت مسکن، تورم زا نیست
مصوب کردن آن کافی نیست. فعلاً خبری از سونامی قیمت ها در بازار مسکن نخواهد بود وی با اشاره به کاهش 2.4 درصدی رشد قیمت مسکن در فروردین امسال بر اساس گزارش بازار مسکن بانک مرکزی نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 1400)، گفت: قیمت متوسط 34 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی فروردین 1401 و طبق برآورد های بانک مرکزی، تنها 17 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (فروردین ...
تورم خوراکی ها در نیمه بهار
به طور کلی در اردیبهشت ماه1400، از 53 قلم خوراکی بررسی شده در گزارش مرکز آمار، تعداد 30قلم درصد تغییر سالانه ای بالاتر از نرخ تورم نقطه به نقطه مناطق شهری کشور، معادل 2/ 39درصد، به ثبت رسانده اند. از سوی دیگر مرکز آمار در گزارشی اطلاعات مربوط به تورم دهکی در اردیبهشت ماه را نیز منتشر کرد. بر اساس این گزارش گرچه دهک اول و دهم درآمدی تورم نقطه به نقطه یکسانی را به ثبت رسانده اند، اما دهک های بالایی جامعه جای دهک های کم درآمدتر را در صدر ...
وام ودیعه با سود 18 درصد، به سود بانکهاست نه مستأجران
به گزارش ملیت به نقل از مهر، در جلسه ستاد تنظیم بازار 29 اردیبهشت ماه به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تعیین شد و به تصویب رسید. همچنین بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رشد اجاره بها در کشور بیش از سه برابر بخشنامه دولت بود
می فروشد و به ترکیه می رود. وی خاطرنشان کرد: از سال 1399 به بعد اعلام کردند اجاره در تهران بیش از 25 درصد بالا نرود. آنچه اتفاق افتاد رشد 46 درصدی اجاره بها در پایتخت بود. در بعضی مناطق تهران رشد تا 100 درصد هم داشتیم. در شهرهای کوچک میزان مجاز را 15 درصد تعیین کردند اما امسال میزان رشد اجاره بها در کشور طبق آمار رسمی 50 درصد اعلام شد؛ یعنی بیش از سه برابر بخشنامه های دولت افزایش یافت ...
روند صعودی قیمت دلار تا پایان سال
می کنم قیمت دلار تا پایان سال صعودی است و سقف های جدیدی را ممکن است ببیند.او ادامه داد: اهرم دلار یک سال تا یک سال و نیم است که فشرده شده و دولت قبلی و فعلی اجاره رشد علیرغم میزان تورم ندادند و درحال حاضر فنر درحال باز شدن است. وابستگی قیمت دلار به برجام علی طباطبایی، یک کارشناس بازارهای مالی دیگر نیز پیشتر از بیان کرده بود: دلار تا دو ماه آینده به موضوع برجام بستگی دارد. من ...
سونامی اجاره بها و قوانینی که حامی مستاجر نیست
روزنو :گزارش بانک مرکزی از شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نشان می دهد اجاره بها در فروردین 45.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است که این عدد در مناطق شهری 50.1 درصد گزارش شده است.افزایش عجیب قیمت اجاره در اولین ماه بهار، دولت را برای کنترل رشد نجومی اجاره بها وارد عمل کرد؛ تا آنجاکه ستاد تنظیم بازار اجاره بهای سال 1400 در تهران را حداکثر 25 درصد و کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت ...
مروری بر وضعیت بازار مسکن در ایران
.... طی سه سال گذشته یعنی در ماههای اردیبهشت سالهای 1399 تا 1401 تورم سالانه مسکن در کل کشور به ترتیب 22.7 درصد، 28.5 و 27.2 درصد گزارش شده است. درخصوص بازار اجاره نیز در مدت یاد شده نرخها به ترتیب 22.6، 28.3 و 26.9 درصد رشد کرده است. رشد 27.2 درصدی قیمت مسکن در 12 ماهه منتهی به اردیبهشت امسال در شرایطی رقم خورد که تورم عمومی 38.7 درصد اعلام شد؛ بنابراین افزایش سالیانه قیمت مسکن 11. ...
واکنش رییس اتحادیه املاک به تعیین سقف اجاره بها
به گزارش جام جم آنلاین ، مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: آنچه که وزارت راه و شهرسازی به عنوان بسته سیاستی ساماندهی بازار اجاره به دولت تحمیل کرد و همچنین طرح دوفوریتی مجلس، بدون نگاه کارشناسی کافی صورت گرفته است. طرح مجلس احتمالا توسط شورای نگهبان رد می شود. درخصوص دولت نیز عدم توفیق این سیاست در دو سال گذشته می توانست چراغ راه باشد که متاسفانه برایشان تجربه نشد. وی ...
کاهش 10 درصدی تولید گوشی سامسونگ به دلیل تورم و کمبود تقاضا
اند که امسال این کمپانی 20 میلیون دستگاه آیفون کمتری تولید خواهد کرد و احتمالا رقم کلی فروش این محصولات در سال 2022 مشابه پارسال و به 220 میلیون دستگاه خواهد رسید. گزارش اپل به طیف وسیعی از عوامل جهانی مانند تغییرات ژئوپلیتیک، تورم، نوسانات نرخ ارز و همچنین کمبود قطعات که از زمان شروع همه گیری کرونا مشاهده شده اشاره کرد. گزارش خبرگزاری کره ای Maeil به دلایل کمتری برای کاهش 10 درصدی تولید ...
اولویت؛ سرمایه گذاری در صندوق ها
وند کاهشی روبرو شود. بخش خدمات نیز در سال 98 به مدت دو سال رشدی نداشت امسال اما به دلیل بازگشت فعالیت ها و شوک مثبت ناشی از واکسن کرونا جانی تازه گرفته و به نظر می رسد تا تابستان امسال این بخش بیش از پیش تقویت شود. غفاری با تاکید براینکه وضعیت رشد بخش های اقتصادی از سال 97 تا 1400 متلاطم بوده است، اضافه کرد: آخرین اطلاعات بانک مرکزی از تولید ناخالص داخلی نشان می دهد در 9 ماه ابتدای سال 1400 بخش ن ...
اما و اگرهای افزایش سقف وام خرید ملک
گرفتن تورم طی سال های بازپرداخت تعهدات نیز بخش تولید را زمینگیر کرده است. بنابراین برای استفاده مفید از این خطوط اعتباری تنها مصوب کردن آن کافی نیست. سونامی قیمت ها نداریم وی با اشاره به کاهش 2.4 درصدی رشد قیمت مسکن در فروردین امسال بر اساس گزارش بازار مسکن بانک مرکزی نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 1400)، گفت: قیمت متوسط 34 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی ...
رشد 10 درصدی تورم مصرف کننده در یک ماه
ماهیانه است. بر پایه این گزارش، در حالی که تورم در اردیبهشت سال قبل نسبت به فروردین ماه آن سال هفت دهم درصد بیشتر شده، امسال با رشد 5 برابری، به 3/5درصد رسیده است. این شااخص برای گروه خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات مصرفی خانوارها، رشدی به مراتب بیشتر داشته و از منفی هشت دهم درصد در اردیبهشت 1400 به 3/3 درصد در اردیبهشت امسال رسیده است. به عبارت دیگر، در ماه مشابه سال قبل، قیمت موارد خوراکی نسبت به ...
سرعت بالای تورم در مناطق شهری + جدول
اردیبهشت ماه امسال برابر با 74.2 درصد ثبت شد. با این که آمارهای ماهانه نشان از کاهش قیمت این کالا در مقایسه با ماه قبل را داشته اما در هر حال مقایسه قیمت با موقعیت مشابه خود در سال گذشته نشان می دهد، گروه سبزیجات در کشور رکورددار بیشترین تورم نقطه ای بوده است. نان و غلات نیز با تورمی 65.7 درصدی دومین رکورد را در این زمینه ثبت کرده است. تورم نقطه ای هتل و رستوران نیز سومین رکورد را داشته که برابر با 61 درصد بوده است. ...
قیمت مسکن باز هم صعودی شد
تصریح کرد: مهم ترین مشکل ما در این زمینه سیاست های پولی است. یعنی تا زمانی که ما سیاست های پولی مناسبی نداشته باشیم که آن سیاست پولی مناسب منجر به انضباط پولی و کنترل رشد نقدینگی و تورم به زیر 10 درصد نشود، این انتظار باید وجود داشته باشد که بحران مسکن و اجاره همچنان باقی باشد. ...
گزارش مرکز آمار از تورم بازار اجاره/ کرایه در اردیبهشت چقدر بالا رفت؟
. البته به جز نرخ تورم ماهانه این بازار در مناطق روستایی، که نسبت به فروردین امسال تغییری نداشته است. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که نرخ تورم ماهانه بخش اجاره مسکن (درصد تغییر عدد شاخص قیمت در ماه جاری نسبت به عدد شاخص ماه قبل آن)، در ماه اردیبهشت 1401، افزایشی بوده است. این رقم در آخرین گزارش مرکز آمار، 2٫5 درصد ثبت شده، در حالی که در فروردین 2 درصد بوده است. مقایسه دو عدد، افزایش 25 واحد ...
هزینه مسکن در ایران دو برابر متوسط جهان
مسکن در ترکیه نسبت به فوریه سال گذشته میلادی در کل کشور 96 درصد، در استانبول 106 درصد، در آنکارا 97 و در ازمیر نیز 90 درصد افزایش داشته است. به عبارتی، با وجود اینکه مسکن ترکیه طی یک سال اخیر تورم 90 تا 100 درصدی را تجربه کرده، اما باز هم قیمت مسکن در شهر تهران 1.5 تا 2 برابر شهر های ترکیه است. مورد قابل تامل رشد افسارگسیخته مسکن، قیمت زمین مسکونی در تهران و کل مناطق شهری کشور است ...
سقف متفاوت برای اجاره بها
شاخص اجاره بهای مسکن اعلامی از سوی بانک مرکزی خواهد بود. در واقع تورم سالانه اجاره بهای مسکن که در گزارش بانک مرکزی در خصوص تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن اعلام می شود، مبنای افزایش نرخ اجاره مسکن در قراردادهای جدید خواهد بود. در مصوبه قبلی (مصوبه ضدکرونایی) سقف های مجاز بدون در نظر گرفتن واقعیت تورمی بازار اجاره تعیین شده بود. در حالی که در دو سال گذشته، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در کشور به ...
