خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وام ودیعه با سود 18 درصد، به سود بانکهاست نه مستأجران
، حق برخورد دارد. این در حالی است که مصوبه مشابهی در دو سال 1399 و 1400 از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص تعیین سقف اجاره بها تصویب و ابلاغ شده بود که به گفته معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در دولت دوازدهم و 6 ماهه نخست دولت سیزدهم، ضریب اجرای این مصوبه بیش از 60 درصد بوده است ولی آمارهای اعلامی از مرکز آمار ایران و بانک مرکزی از رشد بیش از 50 درصدی اجاره بها در سال 1400 ...
وام ودیعه، به نام مستاجران به کام بانکها
حاضر قرار شده تا وام ودیعه مسکن با نرخ سود 18 درصد اعطا شود که کار اشتباهی است؛ قرار بود صندوق توسعه مسکن راه اندازی شود و از محل دریافت مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات خانه های خالی و مالیات خانه های لوکس، مابه التفاوت نرخ سود وام ودیعه مسکن یارانه ای با نرخ سود 18 درصد جبران شود که تا کنون این اتفاق رخ نداده است. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، وام ودیعه مسکن 18 درصدی بیشتر به سود بانک هاست تا مستأجر. منبع: مهر پایان/ ...
ابتکار اثر پرداخت وام های ودیعه برای مستاجران را بررسی کرد کمک های گران
وام 100 ملیونی ودیعه با 150 میلیون تومان بازپرداخت! کیمیا نجفی احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بیشتر شدن وام ودیعه با توجه به نرخ سودی که برای آن در نظر گرفته اند هیچ کمکی به خانوار نمی کند. افزایش سرسام آور اجاره بها طی سال های اخیر گریبان بسیاری از خانوارها را گرفته و حالا دیگر اجاره نشینی خوش نشینی تعریف نمی شود. البته در میان آشفتگی های بازار اجاره راه هایی همچون ...
بختک بانک ها روی سینه اجاره نشین ها
حمایت از اجاره نشین ها با وام حمایتی دو سال گذشته میزان سود آن است. سود وام مذکور 18 درصد است و قرار نیست دولت مانند گذشته مابه التفاوت 7 تا 9 درصدی آن را پرداخت کند. بر این اساس میزان اقساط وام 100میلیون تومانی کمک ودیعه مسکن برای تهرانی ها ماهانه 2 میلیون و 539 هزار تومان است. کل سود این تسهیلات 52 میلیون و 360 هزار تومان در بازپرداخت 5ساله است. در مراکز استان ها، مستأجران پس از طی کردن مراحل ...
تصویب پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران
ستاد تنظیم بازار، امسال همانند دو سال گذشته برای بازار اجاره سقف افزایش نرخ تعیین شده؛ به طوری که مالکان در استان تهران حق ندارند بیش از 25 درصد نرخ های اجاره خود را افزایش دهند و در شهرهای دیگر هم، هیچ مالکی حق ندارد بیش از 15 درصد افزایش اجاره بها داشته باشد. به گفته بسیاری از مستاجران در ارتباط با باشگاه خبرنگاران جوان، مالکان این قوانین را رعایت نمی کنند و هنوز سامانه طرح نهضت ملی مسکن برای ثبت نام متقاضیان دریافت تسهیلات وام ودیعه مسکن باز نشده است. انتهای پیام/ ...
مختصات بازار ملک آیا تغییر پیدا خواهد کرد؟
بر اساس داده های مرکز آمار، در دو دهه آخر قرن چهاردهم هجری شمسی (1400-1380) قیمت مسکن در تهران 110 برابر شد و در همین حال شاخص قیمت کالاها و خدمات 44.3 برابر و دستمزدها 42 برابر افزایش تجربه کرد. این بدین معنی است که در دو دهه گذشته قیمت حقیقی مسکن تهران 2.5 برابر بالا رفت و قدرت خرید مسکن 60 ...
جزئیات طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای املاک/ از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره (اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
مواجه شده است. این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: ما در بازار مسکن با چرخ های زمانی 4 تا 5 ساله روبرو هستیم، در این رابطه طی زمان هایی که قیمت ها با افزایش روبرو می شود، به دلیل کاهش قدرت خرید مردم به نسبت افزایش قیمت مسکن، اجاره بها با رشدی همپای قیمت خرید مواجه نمی شود، اما زمانی که ترمز رشد بهای ملک کشیده می شود، همزمان بازار اجاره شروع به بالا رفتن می کند، اتفاقی که در یک سال اخیر رخ ...
قانون جدید مجلس برای اجاره بها
تامین زمین و منابع بانکی باز گذاشته است. در واقع بانک ها را ملزم کرده ایم که وارد کار تولید مسکن بشوند. ما قانون مربوط به خانه های خالی را تصویب کردیم و تحویل دولت داده ایم، اما هنوز ساز و کار آن مشخص نیست. این نماینده مجلس یازدهم در مورد طرحی در خصوص اجاره بهای مسکن که در مجلس سعی دارند آن را به قانون تبدیل کنند نیز گفت: ما به تازگی طرحی در مورد بحث نظارت جدی دولت بر اجاره بها را دنبال می ...
وام فوری 200 میلیونی با سود کم | وام فوری با شرایط ویژه برای این افراد
جزییاتی از موافقت یا عدم موافقت دولت و شورای پول و اعتبار با این پیشنهاد ارائه نشده است. اگرچه نرخ مسکن در شهر تهران طی چهار سال اخیر به شدت افزایش یافته اما در صورتی که شورای پول و اعتبار وام 700 میلیون تومانی خرید مسکن را به تصویب برساند، با این رقم می توان بخشی از هزینه های خرید خانه در جنوب تهران را پوشش داد. با توجه به بررسی های انجام شده از نرخ آپارتمان در مناطق جنوبی تهران، وام 700 ...
سونامی اجاره بها و قوانینی که حامی مستاجر نیست
روزنو :گزارش بانک مرکزی از شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نشان می دهد اجاره بها در فروردین 45.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است که این عدد در مناطق شهری 50.1 درصد گزارش شده است.افزایش عجیب قیمت اجاره در اولین ماه بهار، دولت را برای کنترل رشد نجومی اجاره بها وارد عمل کرد؛ تا آنجاکه ستاد تنظیم بازار اجاره بهای سال 1400 در تهران را حداکثر 25 درصد و کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت ...
متن طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بها | از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره(اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رشد اجاره بها در کشور بیش از سه برابر بخشنامه دولت بود
بازار مسکن که تماماً در اختیار بخش خصوصی قرار دارد اشتباه است. دستورالعمل باید سهل، آسان و لازم الاجرا باشد. اینگونه سیاست های دستوری جدا از آنکه تاثیری در کنترل بازار ندارد، منجر به ایجاد اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود. اعلام کردند اجاره بها بیش از 25 درصد افزایش نیابد و مستاجر را نمی توان بیرون کرد. این قوانین به فرار سرمایه ها می انجامد. صاحب خانه وقتی می بیند با فشار روبه روست خانه خود را ...
قیمت خودرو
... در رابطه با این موضوع محمدحسن قدیری ابیانه کارشناس اقتصادی به گسترش نیوز می گوید: حقیقتا اجاره بها بستگی به قیمت خانه دارد و اگر قیمت خانه افزایش پیدا کند طبیعتا اجاره آن هم افزایش پیدا می کند. در سال جاری دولت تصمیم گرفت که حداقل کف حقوق ها را، 57 درصد نسبت به سال قبل بیشتر کند ولی مردم به اشتباه گمان کردند که قرار است حقوق ها افزایش پیدا کند. او ادامه داد: در سال گذشته حداقل ...
چه کسانی قدرت دریافت وام 700 میلیونی مسکن را دارند؟
) اتفاق افتاده است. اما گزارش ها از روند بازار، اعداد دیگری را نیز از قیمت مسکن نشان می دهد؛ به طوری که در تهران خانه هایی با قیمتی در حدود 11 میلیون تومان نیز دیده می شود که مربوط به مناطق جنوبی تهران است. در مقابل آن نیز واحدهای مسکونی ای در شمال تهران به فروش می رود که متری 120 میلیون تومان هم به فروش می رود. طبق محاسبات، اقساط تسهیلات 700 میلیون تومانی با نرخ سود 18 درصد و مدت ...
اما و اگرهای افزایش سقف وام خرید ملک
جهانی تسهیلات خرید بیش از 75 تا 90 درصد از قیمت یک آپارتمان را پوشش می دهد. اگر از مساله پوشش اندک وام 600 تا 700 میلیون تومانی بگذریم، به مساله بازپرداخت این وام می رسیم که به طور قطع از توان خانوار متوسط شهری که در حال حاضر با تورم شدید اقلام کالاهای اساسی و همچنین رشد جهش وار اجاره منزل مواجه است، خارج است. بر اساس برآورد یکی از خبرگزاری ها، قسط وام 700 میلیون تومانی حدود 11 میلیون و 600 هزار ...
طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره بهای مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، میز گفتگوی اقتصاد با حضور نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در خصوص طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره بهای مسکن برگزار شد. مشروح این گفتگو به شرح زیر است: سوال: چرا مجلس و دولت زودتر به موضوع کنترل بازار اجاره بهای مسکن نپرداختند و همچنین مجلس چه اقداماتی را برای ساماندهی نابسامانی بازار اجاره بها در دستور کار دارد؟ اسماعیل حسین زهی، نایب رئیس ...
وام ودیعه مسکن در تهران به 100 میلیون تومان رسید
افزایش یافته است افزود: بنابر مصوبه ستاد تنظیم بازار تعیین سقف برای افزایش اجاره بها تا 25 درصد برای تهران، 20 درصد در کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر و 15 درصد برای سایر شهرها، خواهد بود. محبت خواه گفت: در 48 شهر استان تهران نیز شهروندان امکان استفاده از تسهیلات وام ودیعه را خواهند داشت. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در پایان تصریح کرد: ثبت نام وام ودیعه 100 میلیونی تهرانی ها طی روزهای آتی بازخواهد شد. ...
مستأجران سرگردان املاکی ها / نهضت ملی مسکن در پیچ وخم اما و اگر ها!
داشته باشند اما به راستی چه کسی پاسخگوست؟! آیا کسی هست به بازار بی سروسامان مسکن و اجاره نظارت نماید؟! بی گمان با همه انتقاداتی که به طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم وارد می شود تمرکز در ساخت سرپناه برای طبقه متوسط جامعه از جمله نکات مثبت این دولت ها می باشد که با وجود همه ایرادات تعداد قابل توجهی از مستأجران را صاحب خانه نمود و به صورت منطقی بازار مسکن را تحت تأثیر قرارداد اما ...
خانه در اردیبهشت ماه گران شد؟
....5 درصد رسیده است. این آمار که بر اساس شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور از سوی مرکز آمار ارایه شده حاکی از آن است که بعد از یک دوره افت نرخ رشد اجاره بها در سال گذشته، امسال قیمت ها دچار افزایش شده است. در یک ماه گذشته نیز بازار مسکن کل کشور بر اساس آمار رسمی با مقداری تغییر قیمت مواجه شد. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که تورم مسکن برای خانوارهای کشور نسبت به ماه قبل، ماه ...
حل مشکل بازار اجاره با تصویب اجاره داری حرفه ای/ آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
خصوصی این حوزه قرار گیرد که انبوه سازان بتوانند حضور موثر در این طرح داشته و کسری بازار مسکن را جبران کنند. وی به سیاست های دولت گذشته برای کنترل اجاره بها اشاره کرد و گفت: در سال های اخیر دولت تلاش کرد با قیمت گذاری دستوری و تعیین و تکلیف در روابط موجران و مستاجران به تنظیم بازار بپردازد و افزایش های نگران کننده در حوزه اجاره را دستوری و تکلیفی کاهش دهد، اما موفقیت قابل توجهی ایجاد نشد ...
صعود نرخ سود در سه بازارمالی +جدول
درصد رسید. این بیشترین میزان نرخ بهره از 5 ماه گذشته تا کنون بوده است. نرخ سود وام مسکن به نوعی نشان دهنده روند هزینه پرداختی متقاضیان است. در این بازار مجردین و متاهلین می توانند با خرید اوراق تسه از بانک مسکن وام از این نهاد خریداری کرده و آن را در جهت خرید خانه یا تعمیرات هزینه کنند. سقف این وام برای مجردین برابر با 240 میلیون تومان و برای متاهلین در سطح 480 میلیون تومان ...
اجاره مسکنی که نیمی از درآمد ایرانیان را می بلعد و دو برابر هزینه جهانی می باشد؟ کیفیت پیش کش مدیران ...
شعار سال: براساس آمار های رسمی، تعداد اجاره نشینان در ایران از 12 درصد در سال 1365 به 23 درصد تا سال 85، به 27 درصد تا سال 90 و به 38 درصد تا سال 99 رسیده است. این به آن معنی است که 32 میلیون ایرانی درگیر مساله اجاره بهای مسکن هستند. این عدد از این منظر حائزاهمیت است که طبق آمارها، در مناطق شهری کشور 43 درصد از هزینه های مستاجران مربوط به مسکن است؛ رقمی که معادل 2.2 برابر میانگین هزینه های خانوار ها در جهان ا ...
برنامه دولت برای "اجاره داری حرفه ای"
...، وزارت راه و شهرسازی بر اساس ابزارهای در اختیار، ماموریت ها و وظایف محوله در خصوص کنترل بازار اجاره بها و کمک به مستاجران اقداماتی انجام داده که تدوین لایحه اجاره داری حرفه ای با هدف ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران، پرداخت کمک ودیعه مسکن با نرخ سود پایین بخشی از آنهاست. با تلاش های وزارت راه و شهرسازی طی سال های 1399 و 1400 در قالب وام ودیعه مسکن بیش از 454 هزار خانوار از تسهیلات کمک ...
سقف متفاوت برای اجاره بها
طرح نماینده ها در صحن مجلس، فرمول جدید تعیین اجاره بهای مسکن به عنوان شیوه نامه پساکرونایی در این بازار، جایگزین سقف گذاری فعلی برای نرخ مجاز اجاره بها در شهرها خواهد شد. از سال 99 و همزمان با اوج گیری و شیوع ویروس کرونا، دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرد موجران در شهر تهران تا سقف 25 درصد، در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد مجاز ...
وام اجاره خانه در تهران 100 میلیونی شد مُسکن های مقطعی برای مستاجران
این تسهیلات در سال جاری بالا رفته و رقم آن برای مستاجران تهرانی به 100 میلیون تومان افزایش یافته است. افزایش سرسام آور اجاره بها باعث شده است که این روزها خانوارها با یک دو دو تا چهارتا کردن به خوبی درک کنند که باید قید صاحب خانه شدن را بزنند و فقط به فکر یک سرپناه اجاره ای باشند. البته در میان آشفتگی ها گاهی راه هایی برا حمایت از خانوارها ارائه می شود. پرداخت وام ودیعه یکی از راهکارهای ...
