خانه
سقف متفاوت برای اجاره بها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
متن طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بها | از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. ماده 3- موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران ...
متن طرح ساماندهی اجاره بهای املاک | از 3برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
بعدی تعیین شود. 2- میانگین سالانه حجم پیش نویس قراردادهای به ثبت رسیده موضوع این ماده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه به صورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد. 3- مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود. تبصره2: تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد ...
جزئیات طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای املاک/ از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
درصد متوسط میزان اجاره بها در قرارداد های اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره 2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. ماده 3- موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک ...
وام ودیعه با سود 18 درصد، به سود بانکهاست نه مستأجران
به گزارش ملیت به نقل از مهر، در جلسه ستاد تنظیم بازار 29 اردیبهشت ماه به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تعیین شد و به تصویب رسید. همچنین بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با ...
جزئیات طرح کنترل بازار اجاره بها در دستورکار بهارستان
املاکی ها آن را انجام می دادند و زمانی پیش می آمد که مستاجر در بدترین زمان باید خانه را تخلیه می کرد. وی با اشاره به مصوبه طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره بهای مسکن گفت: جزئیات جهت بررسی به کمیسیون عمران ارسال شد که خوشبختانه در این کمیسیون مصوب و به صحن فرستاده شد که در صحن مطرح شود و با قانونی شدن، متولی آن وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت خواهند شد و سامانه ای برای همین امربه وجود خواهد آمد. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس افزود: در این طرح تمام پیش بینی های لازم انجام شده. اینکه به طور نمونه حتی اجاره ها نسبت به سال گذشته چقدر افزایش پیدا کند و به نوعی قانون می شود. ...
پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط مستاجران بازنگری شود
به گزارش نبض بازار ، عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشوری اظهار داشت: پرداخت ارزش افزوده توسط مستاجران از سال 95 طبق قانون مالیات های مستقیم دردسری برای مستاجران شده چراکه هر ساله مستاجران برای جابه جایی مجبور هستند با تمدید قرارداد و ثبت آن اقدام به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده کنند، این در حالی است که در بسیاری از موارد مشاوران املاک با توجه به شرایط مستاجران نرخ کمیسیون را ...
آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
انبوه سازان بتوانند حضور موثر در این طرح داشته و کسری بازار مسکن را جبران کنند. وی به سیاست های دولت گذشته برای کنترل اجاره بها اشاره کرد و گفت: در سال های اخیر دولت تلاش کرد با قیمت گذاری دستوری و تعیین و تکلیف در روابط موجران و مستاجران به تنظیم بازار بپردازد و افزایش های نگران کننده در حوزه اجاره را دستوری و تکلیفی کاهش دهد، اما موفقیت قابل توجهی ایجاد نشد. این فعال حوزه ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
در بازار مسکن به هیچ عنوان جوابگو نخواهد بود، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت برای نرخ اجاره بها سقف گذاری کرده است، چنین سیاست گذاری هایی در بازار مسکن اثرگذار نیست، زیرا در حالیکه هزینه سرمایه داری در بخش مسکن افزایش یافته و سطح عمومی قیمت ها ناشی از افزایش انتظارات تورمی با رشد بسیار زیادی روبرو بوده، طبیعا مالکان نیز می خواهند، واحد خود را طوری اجاره دهند، که از تورم عقب نمانند. ...
دستور پوشیدن پالتو در تابستان است!
مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: آنچه که وزارت راه و شهرسازی به عنوان بسته سیاستی ساماندهی بازار اجاره به دولت تحمیل کرد و همچنین طرح دوفوریتی مجلس، بدون نگاه کارشناسی کافی صورت گرفته است. طرح مجلس احتمالا توسط شورای نگهبان رد می شود. درخصوص دولت نیز عدم توفیق این سیاست در دو سال گذشته می توانست چراغ راه باشد که متاسفانه برایشان تجربه نشد. وی افزود: مداخله دولت در بازار مسکن که ...
آیا مستاجر می تواند جریمه دیرکرد رهن را دریافت کند؟
رویداد24 در قانون مدنی ماده 466 بیان کرده است اجاره عقدی معوض است که به واسطه آن شخصی به عنوان مستاجر برای مدت زمانی مشخص، مالک منافع مال می شود. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع جریمه دیر پرداخت کردن پول رهن می پردازیم. آیا مستاجر می تواند جریمه دیر پرداخت کردن پول رهن را دریافت کند؟ در پایان قرارداد اجاره، مالک می بایست مبلغ رهن را تمام و کمال به مستاجر تحویل دهد. برخی ...
وام ودیعه مسکن در تهران به 100 میلیون تومان رسید
افزایش یافته است افزود: بنابر مصوبه ستاد تنظیم بازار تعیین سقف برای افزایش اجاره بها تا 25 درصد برای تهران، 20 درصد در کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر و 15 درصد برای سایر شهرها، خواهد بود. محبت خواه گفت: در 48 شهر استان تهران نیز شهروندان امکان استفاده از تسهیلات وام ودیعه را خواهند داشت. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در پایان تصریح کرد: ثبت نام وام ودیعه 100 میلیونی تهرانی ها طی روزهای آتی بازخواهد شد. ...
رشد خفیف در بازار سکه و ارز
هر عدد سکه طرح امامی در روز پنج شنبه 5 خرداد نسبت به نرخ روز چهارشنبه 220 هزار تومان افزایش یافت و به رقم 14 میلیون و 530هزار تومان رسید. از جمله دلایل رشد نرخ سکه می توان به افزایش نرخ ارز در معاملات غیر رسمی که از عوامل اصلی تشکیل دهنده قیمت سکه است اشاره کرد. در هفته ای که گذشت نرخ سکه طلا طرح جدید 3 روند کاهشی و افزایشی متفاوت را تجربه کرد. درصورتی که هر کانال قیمت ...
طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره بهای مسکن
مصوب شود، آنوقت بعنوان قانون ابلاغ می شود که متولی آن هم وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت خواهند بود که سامانه ای هم برای اینکار به وجود خواهد آمد. در این طرح تمام مراحلی که از کدام قانون استفاده شود پیش بینی شده است و حتی اینکه اجاره ها نسبت به سال گذشته چقدر افزایش یابد هم پیش بینی شده است که به نوعی قانون می شود البته باید این طرح به قانون دائمی تبدیل شود نه قانون 5 ساله که امیدوارم ...
مستأجران سرگردان املاکی ها / نهضت ملی مسکن در پیچ وخم اما و اگر ها!
داشته باشند اما به راستی چه کسی پاسخگوست؟! آیا کسی هست به بازار بی سروسامان مسکن و اجاره نظارت نماید؟! بی گمان با همه انتقاداتی که به طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم وارد می شود تمرکز در ساخت سرپناه برای طبقه متوسط جامعه از جمله نکات مثبت این دولت ها می باشد که با وجود همه ایرادات تعداد قابل توجهی از مستأجران را صاحب خانه نمود و به صورت منطقی بازار مسکن را تحت تأثیر قرارداد اما ...
هزینه مسکن در ایران حدود دو برابر میانگین جهانی است
کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی از سوی مجلس است. براساس ماده یک این طرح، موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج کنند. مجلس برای عدم درج معاملات مسکن و اجاره نامه ...
جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها مجلس
مستغلات کشور که بنگاههای مشاوران املاک به آن متصل هستند مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن به صورت رایگان درج نمایند. جریمه در انتظار بنگاههایی املاکی که اجاره نامه ها را در سامانه ثبت معاملات املاک درج نکنند وی اظهار کرد: بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاه های مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (2) قانون ...
منوی جذاب سرمایه گذاری
پس از رکود حدود دو ساله بورس تهران و زیان کم سابقه معامله گرانی که تصمیم گرفته بودند سرمایه بیشتری را به صورت مستقیم وارد گردونه معاملات سهام کنند، مزیت های سرمایه گذاری از کانال صندوق ها بیش از گذشته نمایان شد. این یکی از روش های سرمایه گذاری غیرمستقیم است که در کشورهای توسعه یافته سال هاست مورد توجه قرار گرفته است و روز به روز نیز بیشتر مورد اقبال... هر فرد سالم و بالغی در طول روز حدود 7 تا 8 ساعت خواب، 2400واحد کالری و 2لیتر آب آشامیدنی نیاز دارد. حال اگر ما استانداردهای مذکور را رعایت نکنیم، دچار مشکل می شویم. می توانیم کالری مورد نیاز بدن را تامین نکنیم یا شب ها را به... کارنامه شورای رقابت در دوره گذشته نشان می دهد این شورا از هدف اصلی آن دور شده است و با هیچ متر و معیاری نمی توان آن را اثربخش دانست تا آنجا که با وجود تعطیلی شش ماهه شورا کسی متوجه فقدان آن نبوده است. دنیای اقتصاد - فاطمه اسماعیلی : زمانی می توان بازار سرمایه یک کشور را مولد دانست که کانالی همه جانبه برای انتقال پول از این بازار برای رشد و توسعه تولید و صنعت فراهم باشد. با این حال فقدان ابزارها و نهادهای مالی قوی و همزمان با آن بانک محور بودن اقتصاد کشور... دنیای اقتصاد : طرح نمایندگان مجلس برای سامان دهی اجاره بها اگر به تصویب نهایی برسد، بازار اجاره مسکن را با 4تغییر نسبت به وضع موجود، روبه رو می کند. این طرح، برای تعیین اجاره بها ، فرمول متفاوتی از سقف کرونایی که هم اکنون اعمال می شود، در... دنیای اقتصاد : به گفته یک مقام پلیس ایالتی، یک مرد مسلح دست کم 19 کودک و دو بزرگسال را روز سه شنبه در یک مدرسه ابتدایی روستایی تگزاس کشت. این مرگبارترین تیراندازی در یک مدرسه آمریکایی از زمان قتل عام در دبستان سندی هوک در یک دهه پیش بود.... ...
میزان افزایش اجاره بها در سال 1401/ سونامی اجاره بها در راه است؟
اقتصاد24 - موناسادات حسینی: گزارش بانک مرکزی از شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نشان می دهد اجاره بها در فروردین 45.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است که این عدد در مناطق شهری 50.1 درصد گزارش شده است. افزایش عجیب قیمت اجاره در اولین ماه بهار، دولت را برای کنترل رشد نجومی اجاره بها وارد عمل کرد؛ تا آنجاکه ستاد تنظیم بازار اجاره بهای سال 1400 در تهران را حداکثر 25 درصد و ...
طمع ناتمام مالکان و یکه تازی اجاره ها در گرگان | اثرگذاری بخش نامه ها ناچیز است
طرح مذکور با رئیس اتحادیه املاک گرگان گفتگو کردیم، محمدرضا صنعتی در این خصوص به خبرنگار بازار گفت: سال گذشته مصوبه تعیین سقف اجاره بها در بازار گرگان اثرگذاری زیادی نداشت و بسیاری از موجران از این امر تمکین نکردند در خوش بینانه ترین حالت حدود 15 الی 20 درصد از موجران این سقف را رعایت کرده و افزایش اجاره بهای آن ها براساس نرخ متعارف بود. صنعتی با اشاره به اینکه در گرگان طی سال گذشته، 30 ...
تسهیلات بانکی ودیعه مسکن برای متقاضیان واجد شرایط افزایش یافت
باید تمامی مصوبات هیات دولت و ستاد تنظیم بازار در خصوص نظارت بر نحوه تغییر قیمت ها در بازار اجاره مسکن و همچنین عملکرد بنگاه ها و مشاوران ملکی با دقت پیگیری شود. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نیز در این جلسه گفت: سقف تسهیلات ودیعه اجاره مسکن و اسکان موقت به خانوارهای واجد شرایط در سال جاری تا 4 برابر افزایش یافته است و کمک های تسهیلاتی و حمایتی دولت به گونه ای تنظیم شده است که بدون ...
برنامه دولت برای "اجاره داری حرفه ای"
...، وزارت راه و شهرسازی بر اساس ابزارهای در اختیار، ماموریت ها و وظایف محوله در خصوص کنترل بازار اجاره بها و کمک به مستاجران اقداماتی انجام داده که تدوین لایحه اجاره داری حرفه ای با هدف ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران، پرداخت کمک ودیعه مسکن با نرخ سود پایین بخشی از آنهاست. با تلاش های وزارت راه و شهرسازی طی سال های 1399 و 1400 در قالب وام ودیعه مسکن بیش از 454 هزار خانوار از تسهیلات کمک ...
سقف افزایش اجاره بهای مسکن در تهران مشخص شد
ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه ، سازمان ...
مدیریت بازار اجاره بهای مسکن ؛ بدون مکانیزم و تضامین اجرایی| ارقام اجاره بها نگران کننده است
ما در موضوع بحث اجاره داری قانون متقنی نداریم اظهار کرد: یک عرفی در این بخش در جامعه وجود دارد و بیشتر این مسئله از طریق موجر و مستاجر اتفاق می افتد و در حال حاضر هم این مسئله به طور کلی رها شده است. این نماینده مجلس ادامه داد : دولت به صورت دستوری تاکید داشته که اجاره بهای مسکن 25 درصد اضافه شود اما مکانیز و تضامین اجرایی آن به هیچ وجه دیده نشده است. وی با بیان اینکه نظارتی ...
قیمت خودرو
، امیدها را برای تحقق این وعده های ناامید کرده و در بهترین حالت شاید تسکینی بر حال وخیم بازار مسکن باشد. سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال قبل، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید که سازمان تعزیرات مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف برخورد کند ولی افزایش تقاضای روز افزون برای بازار مسکن باعث شد تا راهک ارهای ...
ماموریت ویژه معاون اول رئیس جمهور به دستگاه های نظارتی برای نظارت و کنترل بازار مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما معاون اول رئیس جمهور در جلسه ساماندهی بازار اجاره مسکن ، با اشاره به اقدامات و برنامه های دولت برای آرامش بازار اجاره مسکن گفت : کمک های حمایتی و پرداختی ودیعه مسکن به افراد واجد شرایط، به ویژه بخشی از جامعه که در تهیه مسکن دچار مشکلات اساسی هستند ، متمرکز می شود . آقای مخبر ، دستگاه های نظارتی را مامور کرد ، بر اجرای همه مصوبات هیئت دولت و ستاد تنظیم بازار، نظارت و ...
