خانه
آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره داری حرفه ای راهی برای حل مشکلات بخش مسکن
به گزارش بازار ، سید محمد مرتضوی گفت: اجاره نشینی در کشور از 27 درصد اوایل دهه 90 به 43 درصد رسیده است. وی کاستی ها در حوزه تولید مسکن و کسری 6 میلیون واحد مسکونی کشور را از علل نابسامانی در بازار اجاره و افزایش اجاره نشینی دانست و گفت : این مشکلات می تواند با تصویب لایحه اجاره داری حرفه ای که در دست بررسی دولت است حل و فصل شود. فعال حوزه مسکن از آمادگی بخش خصوصی برای ورود به بازار ...
پیامدهای منفی اجاره دستوری
1- همان طور که در متن مصوبه مذکور که توسط ستاد ملی کرونا به تصویب رسیده بود، مالکان املاک مسکونی از این پس به سختی می توانند حکم تخلیه برای مستاجران خود اخذ کنند و بر اساس این مصوبه از نظر قانونی حق افزایش بیش از 25درصد را درباره افزایش اجاره بهای سالانه در شهر تهران ندارند. بر همین اساس مشاهده می شود که هر دو مورد ذکر شده باعث افزایش ریسک مالکان شده و لذا مالکان خانه های تخلیه شده فعلی یا خانه های در شرف تخلیه، ریسک و تهدید بیشتر ناشی از عدم صدور حکم تخلیه و عدم افزایش نرخ اجاره بها بر اساس نرخ بازار را تحمل می کنند. بنابراین چون ریسک مالکان به دنبال این مصوبه افزایش می یابد، ...
دام وام مسکن
بدهی آن را بپردازد. در طول دولت یازدهم، مسکن سازی به حداقل رسید و حداقل دو دهه نیاز است که این عقب ماندگی در ساخت مسکن جبران شود. این روز ها بازار اجاره نیز با مشکل مواجه شده است. به نظر می رسد دولت در این زمینه هم باید وارد میدان شود. قیمت اجاره بها در بازار تحت تاثیر عوامل متعددی تعیین می شود و نمی توان برای کنترل بازار تنها به ارائه وام با این نرخ اکتفا کرد. ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا در حوزه اقتصاد کلان برای کنترل نرخ تورم از اقدامات دیگر برای مدیریت بازار مسکن است. روح ا... قیطاسی - گروه اقتصاد / روزنامه جام جم ...
اجاره نشینی؛ خوش نشینی یا آوارگی/افزایش تمایل مالکان به اخذ اجاره به جای رهن از مستأجران/ با سیلی هم ...
اجاره بها که در سال های اخیر به ویژه پس از شیوع کرونا ابلاغ و اعلام شده تمایلی برای اجاره واحدهای مسکونی خود ندارند. قیمت مسکن بیش از افزایش اجاره بها تورم داشته است خدابخش اضافه کرد: قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته بیش از افزایش اجاره بها تورم داشته و سیاست های دولت مبنی بر اخذ مالیات بر خانه های خالی هم تاثیری بر روند کاهش اجاره بها نداشته است. رئیس اتحادیه املاک و ...
گرانی بی رویه قیمت اجاره بها در کلانشهر ارومیه
سرویس اقتصادی باریش نیوز ، طی سال های اخیر افزایش سرسام آور نرخ اجاره مسکن به یک کلاف سردرگم در میان اقشار ضعیف و حتی متوسط تبدیل شده است به طوری که حقوق ماهیانه کارمندان و کارگران کفاف اجاره یک ماه آنان را نیز نمی دهد. طبق اظهارات مخاطبان وام ودیعه مسکن که در جهت حمایت از مستاجران در هزینه ها در نظر گرفته شده است مشکلاتی را از قبیل داشتن دو ضامن و سود بالا که در توان مستأجران نیست را ...
سیگنال جدید درباره بازار مسکن | قیمت مسکن کاهشی می شود؟ | تصمیم دولت برای ساخت یک میلیون مسکن به کجا ...
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید کرد: دولت باید کنترل می کرد که اگر شرکتی از ارز 4200 تومانی برای واردات استفاده کرده، محصول خود را با قیمت تمام شده پایین به مردم عرضه کند اما این اتفاق به دلایلی رخ نداد. بازار مسکن به چه سمتی پیش خواهد رفت؟ حسن محتشم درخصوص پیش بینی قیمت مسکن اظهار کرد: مسکن از مجموعه ی کالاها و خدمات شامل زمین، نیروی انسانی، خدمات و نهاده ...
بهترین راه خانه دار شدن کارگران چیست؟
به گزارش نبض بازار ، فتح الله بیات رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی درباره پروژه ساخت 400 هزار مسکن کارگری اظهار داشت: در بحث مسکن کارگری بار ها اعلام کرده ایم که حقوق کارگران برای ساخت یا پرداخت اقساط مسکن پایین است و توان پرداخت اجاره بهای مسکن را ندارند. هم اکنون بیش از دو سوم دریافتی آن ها صرف اجاره بها می شود و با همین دریافتی امورات اولیه زندگی خود را نمی توانند تامین کنند لذا معتقدم ...
قانون مناسب در حوزه اجاره املاک نداریم/طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
جامعه هستند، در این برهه زمانی با مشکلات بسیار زیادی مواجه می شوند چرا که سالانه شاهد افزایش بیش از 50 درصدی اجاره خانه ها هستیم. رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به طرح دوفوریتی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک، ادامه داد: جمعی از وکلای ملت طرحی برای ساماندهی بازار اجاره بها تدوین کرده و مرکز پژوهش های مجلس نیز با کمک کارگروه تخصصی کمیسیون عمران طرح مذکور را مورد بررسی قرار داده ...
طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: در حوزه اجاره بهای مسکن دچار یک نابسامانی هستیم که نیاز به ایجاد قوانینی برای سر و سامان دادن به این بخش هستیم.
تشنج نرخ ها در بازار اجاره مسکن 1401
، در موج دوم به دلیل تشدید فشارهای اجاره نشینی، ادامه جهش در بازار مسکن، تضعیف قدرت خرید و همچنین ناتوانی از تامین اجاره بهای مسکن، شهرهای جدید یا حومه ارزان قیمت پایتخت را به عنوان مقصد اجاره نشینی انتخاب کردند. موج دوم مهاجرت مستاجرها از بازار مسکن تهران به شهرهای حومه با ورود جهش اخیر قیمت مسکن به سومین سال متوالی یعنی در سال99 رخ داد. در این موج، بخش قابل توجهی از مستاجران از مناطق جنوبی و ...
وام دیعه؛ به نام مستاجر به کام بانک
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم ؛ عبدالله اوتادی درباره کمک ودیعه مسکن، اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار 100 میلیون تومان وام کمک ودیعه مسکن به مستأجران تهرانی پرداخت می شود؛ سود این وام بیش از 52 میلیون تومان است که به نظر می رسد بیشتر به سود بانک ها باشد تا اجاره نشین ها. وی افزود: بانک ها بزرگ ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن کشور هستند و با دخالت در بازار باعث ...
◄ تنور داغ اجاره بها در بیرجند/اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست
بیرجند- فاطمه علیزاده، همه ساله شروع فصل گرم تابستان برای اجاره نشین ها همانند زنگ آغاز بنگاه گردی و خانه به دوشی است. به گزارش تین نیوز، تلاطم بازار مسکن، نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم سبب شده تا این روزها سقف آرزوی خانه دار شدن به پیدا شدن منزلی مناسب برای اجاره نشینی پایین بیاید. شاید دیگر ضرب المثل اجاره نشینی، خوش نشینی است این روزها کاربردی نداشته ...
واکنش مسکن به حذف ارز ترجیحی
آنها با قیمت تمام شده پایین تری تولید می شد اما از آن طرف تورم افزایش می یافت که نوعی تناقض در این فرآیند را نشان می داد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید کرد: دولت باید کنترل می کرد که اگر شرکتی از ارز 4200 تومانی برای واردات استفاده کرده، محصول خود را با قیمت تمام شده پایین به مردم عرضه کند اما این اتفاق به دلایلی رخ نداد. محتشم با اشاره به تفاوت نرخ ارز 4200 ...
بختک بانک ها روی سینه اجاره نشین ها
طرحی که دو فوریت آن به تصویب رسیده گفته است: 1. بر اساس طرح مجلس، دولت موظف است تا پایان فروردین هرسال طبق نرخ تورم میزان مجازِ افزایش اجاره خانه ها را اعلام کند. هر صاحبخانه ای که سقف را رعایت نکند معافیت مالیاتی سالانه اش لغو شده و به اندازه 10 درصد مبلغ ودیعه جریمه مالیاتی می شود. 2. همچنین مالکان خانه ها موظفند که قرارداد اجاره خانه را در دفاتر اسناد یا سامانه املاک به ...
مشاوران املاک ابزار قانونی ندارند
به دلیل کرونا تا 70 درصد قرارداد ها منجر به تمدید شده و در انعقاد قرارداد های جدید عدد مشخصی نداریم و با توجه به ارزیابی های صورت گرفته در جامعه قدرت خرید مردم و دهک ها ضعیف شده و بر خلاف میل باطنی اجاره نشینی روند صعودی داشته است. افزایش اجاره 25 درصدی که دولت تعیین کرده چقدر در این بازار تاثیر دارد و آیا در عرف رعایت می شود؟ نایب رئیس اول اتحادیه املاک کشوری: با مردم باید ...
قیمت گذاری منازل و اجاره بها در فضای مجازی سر به فلک کشید/کاهش شدید قدرت پرداخت اجاره بها
تورم بخش اجاره را کنترل کرد و در تابستان امسال میزان جابه جایی ها با تمدید خودکار قرارداد های اجاره تا 40 درصد کاهش یافت. قلی خسروی گفت: هیچ کدام از قیمت های اعلام شده در سایت های مجازی را قبول نداریم و اعلام می کنیم قیمت ها غیر واقعی است. به گفته رئیس اتحادیه املاک تهران، سوداگران مسکن و مخالفان طرح های اقتصادی دولت در بخش مسکن با هدف کسب سود بیشتر و بر هم زدن بازار، قیمت های ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
نخواهد بود، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت برای نرخ اجاره بها سقف گذاری کرده است، چنین سیاست گذاری هایی در بازار مسکن اثرگذار نیست، زیرا در حالیکه هزینه سرمایه داری در بخش مسکن افزایش یافته و سطح عمومی قیمت ها ناشی از افزایش انتظارات تورمی با رشد بسیار زیادی روبرو بوده، طبیعا مالکان نیز می خواهند، واحد خود را طوری اجاره دهند، که از تورم عقب نمانند. این استاد دانشگاه با اشاره به عوامل ...
استیصال مردم از افزایش نجومی اجاره بها | چرا نظارتی در بازار مسکن وجود ندارد؟
اتحادیه مشاوران املاک مشهد، در گفت وگو با شهرآرانیوز درباره میزان افزایش اجاره بها در مشهد می گوید: افزایش تورم در سال گذشته منجر به افزایش اجاره بها شده است که امسال شاهد افزایش 30درصدی قیمت اجاره خانه در مشهد شده ایم. امیدوارم با موصبات اخیر بتوانیم اجاره بها را کنترل کنیم. افزایش 100 درصدی اجاره بها رسمی نیست وی در پاسخ به اینکه آیا اجاره بها در مشهد 100درصد افزایش داشته ...
اجرای اصلاحات اساسی در نرخ عوارض شهرداری نیازمند مکاتبه استانداری است
مهران کاظم نژاد در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: با توجه به اتمام مهلت سه ماهه پیش بینی شده برای ثابت نگه داشتن نرخ عوارض ساختمانی، لایحه ای دو فوریتی در صحن علنی شورا به تصویب رسیده است. عضو شورای اسلامی شهر گرگان گفت: بر اساس لایحه جدید، عوارض منطقه ای حوزه ساختمان تا مرداد ماه بر اساس نرخ های سال 1400 محاسبه و بدون هیچ افزایشی از شهروندان دریافت می شود. وی ادامه داد ...
انجمن های سازه در طرح نهضت ملی مسکن ورود کنند
کمک کند. رضایی ادامه داد: رویکرد مناسب و عملکرد تخصصی این انجمن و به کارگیری اصولی سازه های فولادی می تواند در ارتقای تکنولوژی ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن نقش موثری ایفا کند. وی با اشاره به اصلی ترین شعار دولت که همان ساخت انبوه مسکن به میزان 4 میلیون واحد در چهار سال است عنوان کرد: در بحث ساخت انبوه مسکن تجارب و سوابق زیادی در گذشته داشته ایم که امروز باید از این ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
اگر دولت ها در ایران برای مسکن فکری اساسی کنند (مثلا هزینه زمین مسکونی را به صفر برسانند یا اجاره داری حرفه ای را گسترش دهند یا جلوی غول تورم را بگیرند)، آرامش نسبی به زندگی خانوار های ایرانی برخواهد گشت و کیفیت زندگی در ایران به طور قابل توجهی بهبود خواهد یافت. قیمت مسکن همچنان افزایشی خواهد بود مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه در فصل ...
دلالان نباید ساختمان ساز شوند| انجام 20 درصد ساخت وسازها در مازندران
خواستار شد و افزود : رعایت مقررات ملی با نظارت مهندسین عضو سازمان از الزامات مهمی است که قطعا انبوه سازان واقعی نیز از آن استقبال خواهند کرد تا شاهد حوادث تاسفباری همچون متروپل نباشیم. دبیر اجرایی اجلاس ملی معماری و شهرسازی آموزش نیروی کار ماهر و مصالح استاندارد را یکی دیگر از دغدغه های حوزه ساخت دانست و گفت : متاسفانه این دو مورد تاکنون پیگیری مناسبی از سوی دولت های گذشته یا نهادهای صنفی ...
تورم مسکن کاهش یافت
به 2.5 درصد رسیده است. این آمار که بر اساس شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور از سوی مرکز آمار ارایه شده حاکی از آن است که بعد از یک دوره افت نرخ رشد اجاره بها در سال گذشته، امسال قیمتها دچار افزایش شده است. در یک ماه گذشته نیز بازار مسکن کل کشور بر اساس آمار رسمی با مقداری تغییر قیمت مواجه شد. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که تورم مسکن برای خانوارهای کشور نسبت به ماه قبل، ماه ...
تعیین سقف اجاره بها، دستور پوشیدن پالتو در تابستان است!
ساماندهی بازار اجاره به دولت تحمیل کرد و همچنین طرح دوفوریتی مجلس، بدون نگاه کارشناسی کافی صورت گرفته است. طرح مجلس احتمالا توسط شورای نگهبان رد می شود. درخصوص دولت نیز عدم توفیق این سیاست در دو سال گذشته می توانست چراغ راه باشد که متاسفانه برایشان تجربه نشد. وی افزود: مداخله دولت در بازار مسکن که تماماً در اختیار بخش خصوصی قرار دارد اشتباه است. دستورالعمل باید سهل، آسان و لازم الاجرا باشد ...
تأثیرات مخرب افزایش عوارض شهری| رویکرد جزیره ای مدیریت شهری در تناقض با قانون جهش تولید مسکن است
سیدمحمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: در سال گذشته، نکات و ایراداتی را در مورد لایحه عوارضی سال 1401 شهرداری گرگان گوشزد کردیم که اثرات مخرب آن در چهار بخش اصلی خود را نشان خواهد داد. رئیس انجمن انبوه سازان گرگان افزود: این مصوبه، موجبات رشد بیکاری استان و شهر را فراهم خواهد کرد زیرا مسکن در حالت کلی 20 درصد از اشتغال موثر کشور را پوشش می دهد. وی ادامه داد ...
فرار سرمایه ها از بخش تولید مسکن
حوزه تولید مسکن را تحت تاثیر قرارداده است. خبرنگارجهان اقتصاد درادامه بررسی با فرشید پورحاجت، دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشوربه گفت وگو پرداخته است که درادامه می خوانید. دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشورگفت: از سال گذشته تاکنون شرایط خوبی در حوزه مسکن مورد رصد قرار نگرفته است زیرا اخیرا آماری مبنی بر صدور پروانه های ساختمانی منتشرشده اما در واقع این پروانه های صادرشده ای را که ...
خانه در تهران، گرانتر از شهر های ترکیه
میزان هزینه مسکن را از کل هزینه خانوار نشان می دهد. آن طور که داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد، در مناطق شهری کشور حدود سهم مسکن از هزینه های خانوار از 28 تا 29 درصد طی سال های 1356 تا 1384 به 30 تا 33 درصد تا سال 1396 رسیده است. اما در سال 1397 با شوک تحریم ها، التهابات ارزی، افزایش تورم و هجوم تقاضا های سرمایه ای به بخش مسکن، این بخش نیز با جهش شدید قیمت ها روبه رو شد و نتیجه آن، عقب ...
مستأجران سرگردان املاکی ها / نهضت ملی مسکن در پیچ وخم اما و اگر ها!
داشته باشند اما به راستی چه کسی پاسخگوست؟! آیا کسی هست به بازار بی سروسامان مسکن و اجاره نظارت نماید؟! بی گمان با همه انتقاداتی که به طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم وارد می شود تمرکز در ساخت سرپناه برای طبقه متوسط جامعه از جمله نکات مثبت این دولت ها می باشد که با وجود همه ایرادات تعداد قابل توجهی از مستأجران را صاحب خانه نمود و به صورت منطقی بازار مسکن را تحت تأثیر قرارداد اما ...
قیمت مسکن باز هم صعودی شد
هر حال این تورم است که عامل مخرب قیمت ها برای کالاهایی که دارایی محسوب می شوند و یا مصرفی هستند، است. اما در بعضی از مقاطع که دولت ها مداخله ای در بازار کردند این افزایش قیمت ها چند برابر شده است و در برخی از مقاطع هم تنها متناسب با نرخ تورم ما رشد قیمت ها را در این حوزه شاهد ...
