خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
...، اظهار داشت: با توجه به اینکه انتظارات تورمی طی چند سال اخیر همواره با افزایش روبرو بوده، در چنین شرایطی قیمت مسکن نیز با رشد روبرو خواهد بود، اما باید به این نکته توجه کرد که سرعت رشد قیمت مسکن کمتر از تورم خواهد بود. وی افزود: در سال گذشته بر اساس آمار های رسمی با تورم 40 درصدی روبرو بودیم، با این حال قیمت مسکن با افزایش 20 درصدی روبرو شد، بنابراین در سال جاری نیز چنین مسیری طی ...
قیمت گذاری منازل و اجاره بها در فضای مجازی سر به فلک کشید/کاهش شدید قدرت پرداخت اجاره بها
نهادینه کنند که با کف و سقف قیمت ها در بازار تفاوت زیادی دارد. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران افزود: بر اساس گزارش هایی که از بنگاه های املاک سراسر کشور به اتحادیه می رسد، خبری از نرخ های اعلام شده و افزایش رقم اجاره بها وجود ندارد. آخرین نرخ ها مربوط به تابستان امسال است که رشد منطقی سالیانه را در بازار اجاره بها شاهد بودیم. به گفته وی، قیمت های پیشنهادی در پلفترم های ...
واکنش مسکن به حذف ارز ترجیحی
به گزارش تیتربرتر؛ حتی اگر حذف ارز ترجیحی منجر به تورم نهاده های ساختمانی شود، در کوتاه مدت به رشد قیمت ها در بازار مسکن منجر نخواهد شد اما اگر روند افزایش قیمت دلار و تورم ادامه پیدا کند طبیعتا مسکن نیز در بلندمدت تاثیر می پذیرد. با توجه به شرایط کشور در ماه های گذشته و تغییرات ایجاد شده در شرایط اقتصادی در طی سال 1400، شاهد نوساناتی در بازار مسکن و نرخ معاملات انجام شده بوده ایم. با ...
خبر خوب برای مسکن
در کشور مواجه بودیم که نرخ مصالح ساختمانی و دستمزد به همین ترتیب افزایش یافته بود. حذف ارز دولتی مجددا می تواند روی قیمت ها تاثیرگذار باشد و بخش ساختمان را دچار تغییر قیمت کند؛ منتها بخش مسکن همیشه با تورم، یکسان پیش نمی رود. بیشتر بخوانید: بازار اجاره مسکن سامانه ای می شود محتشم یادآور شد: سال گذشته تورم حدود 40 بود، در حالی که رشد قیمت مسکن در تهران به 16 درصد رسید. پیش بینی ...
چرا بازار سرمایه از سایر بازارها عقب ماند؟/ مردم نقد را به نسیه ترجیح می دهند
ماشین و یا بلکه خانه و سکه و دلار از سهام بهتر است اما در کشورهایی مانند ایالات متحده آمریکا وضعیت طور دیگری است. وی در ادامه افزود: متوسط نرخ رشد بورس سهام در ایالات متحده 12 درصد سالانه است و متوسط تورم در این کشور 3 در است و در اقتصادی که شما اگر جنس بخرید 3 درصد سود خواهید کرد اما اگر در بازار سرمایه سهام بخرید 12 درصد سود میکنید حتما بازار سهام را انتخاب می کنید اما در کشور ما اصلا به ...
اجاره نشینی؛ خوش نشینی یا آوارگی/افزایش تمایل مالکان به اخذ اجاره به جای رهن از مستأجران/ با سیلی هم ...
اجاره بها که در سال های اخیر به ویژه پس از شیوع کرونا ابلاغ و اعلام شده تمایلی برای اجاره واحدهای مسکونی خود ندارند. قیمت مسکن بیش از افزایش اجاره بها تورم داشته است خدابخش اضافه کرد: قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته بیش از افزایش اجاره بها تورم داشته و سیاست های دولت مبنی بر اخذ مالیات بر خانه های خالی هم تاثیری بر روند کاهش اجاره بها نداشته است. رئیس اتحادیه املاک و ...
تورم در اردیبهشت ماه از تورم کل سالانه بیشتر شد
یک سال. اما نکته جالب اینکه گوشت گاو یا گوساله رشد ماهانه قیمتی بالاتری نسبت به گوشت گوسفند داشته است. یک کیلو گوشت گاو یا گوساله در اردیبهشت ماه امسال 166 هزار و 368 تومان به طور متوسط قیمت داشته که نسبت به ماه گذشته 2.2 درصد رشد کرده است. اما رشد قیمت ماهانه گوشت گوسفند 1.3 درصد بوده است. در این بخش، قیمت ماهی قزل آلا نیز در مقیاس سالانه نزدیک به 52 درصد رشد کرده است. شیر پاستوریزه ...
حل مشکل بازار اجاره با تصویب اجاره داری حرفه ای/ آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
. از اجاره نشینی 27 درصدی در اوایل دهه 90 به 43 درصد رسیدیم این فعال حوزه ساختمان درباره دلایل عدم موفقیت تعیین سقف اجاره بها گفت: نرخ تورم از آن چیزی که برای افزایش اجاره پیش بینی شده، بالاتر است و به طور متوسط اگر تورم 50 درصدی در حوزه ساخت وسازها را در نظر بگیریم، تناسبی با افزایش سقف اجاره 25 درصدی در تهران ندارد. مرتضوی گفت: رصد ما از بازار اجاره حکایت از این ...
وام ودیعه با سود 18 درصد، به سود بانکهاست نه مستأجران
به گزارش ملیت به نقل از مهر، در جلسه ستاد تنظیم بازار 29 اردیبهشت ماه به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تعیین شد و به تصویب رسید. همچنین بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با ...
بختک بانک ها روی سینه اجاره نشین ها
اقساط ماهانه حدود یک میلیون تومان است. کل سود این تسهیلات در دوره بازپرداخت 5ساله حدود 21 میلیون تومان خواهد بود. بر اساس این گزارش، وام ودیعه مسکن نسبت به سال گذشته برای تهرانی ها 30 میلیون تومان افزایش یافته است. گرچه این میزان افزایش همخوانی با تورم عمومی کشور ندارد اما می تواند به عنوان یک مُسکن کوتاه مدت مشکل اجاره نشین ها را حل کند، البته به شرطی که بانک های عامل در مرحله معرفی ضامن سختگیری ...
هدایت تسهیلات بانکی به سمت مسکن، تورم زا نیست
مصوب کردن آن کافی نیست. فعلاً خبری از سونامی قیمت ها در بازار مسکن نخواهد بود وی با اشاره به کاهش 2.4 درصدی رشد قیمت مسکن در فروردین امسال بر اساس گزارش بازار مسکن بانک مرکزی نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 1400)، گفت: قیمت متوسط 34 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی فروردین 1401 و طبق برآورد های بانک مرکزی، تنها 17 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (فروردین ...
واکنش رییس اتحادیه املاک به تعیین سقف اجاره بها
به گزارش جام جم آنلاین ، مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: آنچه که وزارت راه و شهرسازی به عنوان بسته سیاستی ساماندهی بازار اجاره به دولت تحمیل کرد و همچنین طرح دوفوریتی مجلس، بدون نگاه کارشناسی کافی صورت گرفته است. طرح مجلس احتمالا توسط شورای نگهبان رد می شود. درخصوص دولت نیز عدم توفیق این سیاست در دو سال گذشته می توانست چراغ راه باشد که متاسفانه برایشان تجربه نشد. وی ...
قیمت مسکن باز هم صعودی شد
تصریح کرد: مهم ترین مشکل ما در این زمینه سیاست های پولی است. یعنی تا زمانی که ما سیاست های پولی مناسبی نداشته باشیم که آن سیاست پولی مناسب منجر به انضباط پولی و کنترل رشد نقدینگی و تورم به زیر 10 درصد نشود، این انتظار باید وجود داشته باشد که بحران مسکن و اجاره همچنان باقی باشد. ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رشد اجاره بها در کشور بیش از سه برابر بخشنامه دولت بود
می فروشد و به ترکیه می رود. وی خاطرنشان کرد: از سال 1399 به بعد اعلام کردند اجاره در تهران بیش از 25 درصد بالا نرود. آنچه اتفاق افتاد رشد 46 درصدی اجاره بها در پایتخت بود. در بعضی مناطق تهران رشد تا 100 درصد هم داشتیم. در شهرهای کوچک میزان مجاز را 15 درصد تعیین کردند اما امسال میزان رشد اجاره بها در کشور طبق آمار رسمی 50 درصد اعلام شد؛ یعنی بیش از سه برابر بخشنامه های دولت افزایش یافت ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به وضعیتی که امروز در بازار مسکن وجود دارد، می توان پیش بینی کرد که در یک بازه میان مدت و بلندمدت قیمت مسکن خود را به تورم خواهد رساند، اما در کوتاه مدت با توجه به افزایش قیمت هایی که در سال های گذشته رخ داده، میزان رشد بهای مسکن کمتر از تورم خواهد بود. فرارو- بر اساس داده های مرکز آمار، در دو دهه آخر قرن چهاردهم هجری شمسی (1400-1380 ...
کاهش 10 درصدی تولید گوشی سامسونگ به دلیل تورم و کمبود تقاضا
با گذشت تقریبا نیمی از سال جاری میلادی، بر اساس برخی گزارش ها سامسونگ در نظر دارد 10 درصد تولید گوشی هوشمند خود را برای امسال کاهش دهد و دلیل آن را تورم، کاهش جهانی تقاضا و ناآرامی های ناشی از جنگ اوکراین عنوان کرده است. سامسونگ قبلا تخمین زده بود که تا پایان سال جاری میلادی نزدیک به 310 میلیون دستگاه گوشی هوشمند تولید کند و حالا این رقم به 280 میلیون رسیده است. این خبر را یک منبع ...
روند صعودی قیمت دلار تا پایان سال
می کنم قیمت دلار تا پایان سال صعودی است و سقف های جدیدی را ممکن است ببیند.او ادامه داد: اهرم دلار یک سال تا یک سال و نیم است که فشرده شده و دولت قبلی و فعلی اجاره رشد علیرغم میزان تورم ندادند و درحال حاضر فنر درحال باز شدن است. وابستگی قیمت دلار به برجام علی طباطبایی، یک کارشناس بازارهای مالی دیگر نیز پیشتر از بیان کرده بود: دلار تا دو ماه آینده به موضوع برجام بستگی دارد. من ...
آثار تحریم ها بر اقتصاد ایران
تعادل| بدون تردید تحریم ها به اقتصاد ایران آ سیب رسانده است، اما نباید صدمات نا شی از سال ها سوء مدیریت اقتصادی را دستکم گرفت. نمی توان همه رشد تولید پایین ایران نسبت به ظرفیت های آن، تورم بالا و نوسانات زیاد رشد تولید را به تحریم ها نسبت داد؛ چراکه اینها ریشه هایی داخلی ناشی از دوره های طولانی سوء مدیریت اقتصادی، قیمت های نسبی دستکاری شده، رانت جویی، سیستم بانکی ضعیف و توسعه نیافتگی ...
اولویت؛ سرمایه گذاری در صندوق ها
وند کاهشی روبرو شود. بخش خدمات نیز در سال 98 به مدت دو سال رشدی نداشت امسال اما به دلیل بازگشت فعالیت ها و شوک مثبت ناشی از واکسن کرونا جانی تازه گرفته و به نظر می رسد تا تابستان امسال این بخش بیش از پیش تقویت شود. غفاری با تاکید براینکه وضعیت رشد بخش های اقتصادی از سال 97 تا 1400 متلاطم بوده است، اضافه کرد: آخرین اطلاعات بانک مرکزی از تولید ناخالص داخلی نشان می دهد در 9 ماه ابتدای سال 1400 بخش ن ...
اما و اگرهای افزایش سقف وام خرید ملک
نداریم وی با اشاره به کاهش 2.4 درصدی رشد قیمت مسکن در فروردین امسال بر اساس گزارش بازار مسکن بانک مرکزی نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 1400)، گفت: قیمت متوسط 34 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی فروردین 1401 و طبق برآوردهای بانک مرکزی، تنها 17 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (فروردین 1400) افزایش داشته است. این در حالی است که در فروردین 1400 نسبت به فروردین 1399، تورم نقطه ...
رشد 10 درصدی تورم مصرف کننده در یک ماه
ماهیانه است. بر پایه این گزارش، در حالی که تورم در اردیبهشت سال قبل نسبت به فروردین ماه آن سال هفت دهم درصد بیشتر شده، امسال با رشد 5 برابری، به 3/5درصد رسیده است. این شااخص برای گروه خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات مصرفی خانوارها، رشدی به مراتب بیشتر داشته و از منفی هشت دهم درصد در اردیبهشت 1400 به 3/3 درصد در اردیبهشت امسال رسیده است. به عبارت دیگر، در ماه مشابه سال قبل، قیمت موارد خوراکی نسبت به ...
سونامی اجاره بها و قوانینی که حامی مستاجر نیست
روزنو :گزارش بانک مرکزی از شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نشان می دهد اجاره بها در فروردین 45.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است که این عدد در مناطق شهری 50.1 درصد گزارش شده است.افزایش عجیب قیمت اجاره در اولین ماه بهار، دولت را برای کنترل رشد نجومی اجاره بها وارد عمل کرد؛ تا آنجاکه ستاد تنظیم بازار اجاره بهای سال 1400 در تهران را حداکثر 25 درصد و کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت ...
سرعت بالای تورم در مناطق شهری + جدول
اردیبهشت ماه امسال برابر با 74.2 درصد ثبت شد. با این که آمارهای ماهانه نشان از کاهش قیمت این کالا در مقایسه با ماه قبل را داشته اما در هر حال مقایسه قیمت با موقعیت مشابه خود در سال گذشته نشان می دهد، گروه سبزیجات در کشور رکورددار بیشترین تورم نقطه ای بوده است. نان و غلات نیز با تورمی 65.7 درصدی دومین رکورد را در این زمینه ثبت کرده است. تورم نقطه ای هتل و رستوران نیز سومین رکورد را داشته که برابر با 61 درصد بوده است. ...
خانه در اردیبهشت ماه گران شد؟
....5 درصد رسیده است. این آمار که بر اساس شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور از سوی مرکز آمار ارایه شده حاکی از آن است که بعد از یک دوره افت نرخ رشد اجاره بها در سال گذشته، امسال قیمت ها دچار افزایش شده است. در یک ماه گذشته نیز بازار مسکن کل کشور بر اساس آمار رسمی با مقداری تغییر قیمت مواجه شد. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که تورم مسکن برای خانوارهای کشور نسبت به ماه قبل، ماه ...
گزارش مرکز آمار از تورم بازار اجاره/ کرایه در اردیبهشت چقدر بالا رفت؟
. البته به جز نرخ تورم ماهانه این بازار در مناطق روستایی، که نسبت به فروردین امسال تغییری نداشته است. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که نرخ تورم ماهانه بخش اجاره مسکن (درصد تغییر عدد شاخص قیمت در ماه جاری نسبت به عدد شاخص ماه قبل آن)، در ماه اردیبهشت 1401، افزایشی بوده است. این رقم در آخرین گزارش مرکز آمار، 2٫5 درصد ثبت شده، در حالی که در فروردین 2 درصد بوده است. مقایسه دو عدد، افزایش 25 واحد ...
هزینه مسکن در ایران دو برابر متوسط جهان
مسکن در ترکیه نسبت به فوریه سال گذشته میلادی در کل کشور 96 درصد، در استانبول 106 درصد، در آنکارا 97 و در ازمیر نیز 90 درصد افزایش داشته است. به عبارتی، با وجود اینکه مسکن ترکیه طی یک سال اخیر تورم 90 تا 100 درصدی را تجربه کرده، اما باز هم قیمت مسکن در شهر تهران 1.5 تا 2 برابر شهر های ترکیه است. مورد قابل تامل رشد افسارگسیخته مسکن، قیمت زمین مسکونی در تهران و کل مناطق شهری کشور است ...
سقف متفاوت برای اجاره بها
گرفتن واقعیت تورمی بازار اجاره تعیین شده بود. در حالی که در دو سال گذشته، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در کشور به طور متوسط 20 درصد بوده است اما بر اساس اعلام بانک مرکزی، شاخص اجاره بهای مسکن در کشور به طور میانگین، حول وحوش 50 درصد رشد داشته است که این موضوع به معنای تورم دو برابری اجاره بهای مسکن در مقایسه با سقف تعیین شده برای افزایش اجاره بها در قراردادهای تمدیدی است. یا به عبارت بهتر، سقف ...
عقبگرد طلای جهانی/ نوسانات محدود سکه
فدرال رزرو در ماه مه به منظور دریافت سرنخ هایی در ارتباط با روند افزایش نرخ بهره هستند و معاملات خود را با احتیاط بالایی انجام می دهند. بر این اساس روز گذشته این فلز گرانبها با افت (در ساعت 20) نزدیک به 16دلار به قیمت 1850 دلار مورد داد و ستد قرار گرفت. در حالی که طلا به عنوان یک محافظ تورم در بین سرمایه گذاران در نظر گرفته می شود، نرخ های بهره کوتاه مدت بالاتر ایالات متحده هزینه فرصت ...
