خانه
دورخیز دولت برای مهار بازار اجاره/ ملزومات خروج از بحران اجاره بها چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران چیست؟
با بررسی 3 شاخص تورم، اجاره و مسکن در کنار یکدیگر پی می بریم مناسبات بازار مسکن نیازمند اصلاحات جدید است. اخیرا وزیر راه و شهرسازی در توئیتر نوشت: اجاره نشین ها منتظر بسته دولت برای بازار اجاره باشند. باید دید تصمیمی که گفته می شود با همکاری رئیس جمهور و صاحب نظران گرفته می شود، آیا مستاجران را از بحران اجاره بها خارج می کند؟ اطلاعاتی که به تازگی این معاونت از نوسان قیمت در ...
مستأجران در گرو بنگاه داران
موجود در بازار، افزایش تولید مسکن آن هم در قالب پروژه های حمایتی و نیز اقدام های کوتاه مدت در عرصه کنترل بازار است. تعیین سقف اجاره بها بر اساس تورم عمومی در نظر گرفته شود در همین باره حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با قدس تصریح کرد: گرچه بسته پیشنهادی دولت هنوز جای کار دارد اما با توجه به شرایط فعلی اجاره بها دو برابر شده است، کشور به چنین بسته ای در کوتاه مدت نیاز دارد و این گونه نیست ...
دستکاری نرخ سود و توهم کاهش اجاره بها
روزنو :بسته موسوم به کنترل بازار اجاره بها در تابستان داغ 1401 برای مستاجران روی میز دولت قرار گرفته است. این بسته آن طورکه مشخص است سه محور کلی دارد. محور اول افزایش عرضه مسکن از طریق پروژه مسکن سازی به صورت انبوه است. البته وزیر راه و شهرسازی با نوعی عقبگرد از برنامه قبلی دولت برای ساخت سالی یک میلیون مسکن دو روز پیش گفته بود که تا پایان سال 2 میلیون مسکن ساخته می شود. محور دوم این بسته، مالیات ...
ترافیک طرح ها برای مهار اجاره بها
شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در باره تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا ...
محتشم، کارشناس بازار مسکن:
می کنند. در واقع دستورالعمل های اجباری تبعات زیادی دارد و به باور من راه به جایی نخواهد برد. وی در پایان تاکید کرد: دولت باید متقاعد شود که با توجه به افزایش قمیت طبیعی است که اجاره بها بالا برود. موجر متولی تامین مسکن مستاجر نیست بلکه این دولت است که باید درآمد سرانه ملی و درآمد مردم را بالا ببرد، تورم را مهار کند تا مردم شرایط زندگی معقولی داشته باشند. ولی با این تصمیم، دولت به مالک فشار می ...
در بحث اجاره بها حق مالک و مستاجر باهم دیده شود ا بازار اجاره از تورم عمومی پیروی می کند ا با رفتار ...
می افزاید: با زور و فرمایشی نمی شود نرخ ها را ثابت کرد.اجاره بها و قیمت مسکن کاملا به عرضه و توزیع بستگی دارد و در شرایطی که جمعیت کشور رشد کرده و فرهنگ جامعه هم عوض شده و تقاضا برای مسکن افزایش یافته است با رفتار دستوری نمی شود بازار مسکن را کنترل کرد. رحمانی با اشاره به تورم بالای 40 درصد در کشور می گوید: همه چیز در یک سال اخیر 60-70 درصد افزایش قیمت داشته. از اقلام خوراکی مانند شیر ...
کام تلخ مستاجران
... با افزایش تورم و افزایش ملک، اجاره بها نیز بالا می رود و موجران و مشاوران املاک هم به طبع قیمت ها را افزایش میدهند. گفتنی است دولت در دو سال اخیر اقداماتی همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و تعیین سقف مجاز 25 درصد برای افزایش اجاره بها تعیین کرده که عملا تاثیر چندانی در بازار اجاره ایجاد نکرده است. ولی تجربه نشان داده سیاست های دستوری نمی تواند این بازار را ساماندهی کند و ...
خبر مهم برای مستاجران/ بسته جدید دولت برای خروج بازار اجاره مسکن از بحران
به گزارش سلام نو به نقل از همشهری آنلاین؛ وزیر مسکن و شهرسازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره مسکن از بحران خبر داده و تاکید کرده که این بسته، حرکتی اساسی به جای مُسکن های زودگذر است . بر اساس بسته سیاستی قبلی این وزارتخانه، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرها 20 و سایر شهرها 15 درصد تعیین شده بود. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف ...
قفل اجاره بها باز می شود؛ نه با این بسته
کبنا ؛ یک کارشناس مسکن می گوید: یکی از شعارها ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بود که از همان ابتدا کارشناسان به این مسئله با تردید نگاه می کردند چراکه زیرساخت های لازم برای ساخت 4 میلیون واحد آماده نبود و کشور توان انجام این کار را نداشت. به گزارش کبنا، همزمان با آغاز فصل جابه جاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش قابل توجه اجاره بها به خصوص در شهرهای بزرگ است. در این شرایط کارشناسان افزایش تولید مسکن به خصوص تولید واحدهای مسکونی استیجاری را راه حل مشکلات فعلی بازار می دانند. موضوع افزایش ساخت مسکن برای حل مشکلات بازار در حالی مطرح می شود که اخیراً وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را نصف کرده است. رستم قاسمی، با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، گفته است: بالغ بر یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور، 100 هزار واحد تحویل خواهد شد. تا پایان دولت باید 2 میلیون مسکن ساخته و به ...
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
اجرای تعیین سقف اجاره بها، مقرر شده این طرح دو فوریتی در جلسه پیش روی مجلس شورای اسلامی بررسی شود. از آنجا که طی 2 سال گذشته تعیین سقف برای رشد اجاره بها توسط ستاد مقابله با کرونا عملا تاثیری بر کنترل اجاره بها نداشت و تورم رسمی اعلام شده به مراتب بالاتر از سقف اعلام شده از سوی دولت بود، باید دید کارشناسانی که طرح شکست خورده قبلی را دوباره در قالب بسته تنظیم اجاره بها به سران قوا ارائه کرده اند، چه توجیهی درباره اصرار بر تکرار راه پیموده شده قبلی دارند. ...
پایان خون به دل کردن مستأجران رسیده است؟
ابراهیم رئیسی برگزار شد، وزیر راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور ...
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
انعقاد قراردادهایی که سقف مجاز افزایش 25 درصد در آن رعایت نشده خودداری کنند. ولی آیا با توجه به تورم 40 درصدی و تغییرات قیمت کالاهای اساسی می توان بازار اجاره را که تماما در اختیار بخش خصوصی قرار دارد کنترل کرد؟پس از اعلام رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی مبنی بر ارایه بسته جدید خروج از بحران بازار اجاره، محمود محمودزاده معاون او نیز به برخی جزئیات این برنامه اشاره کرد. به گفته محمودزاده، بسته ...
اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار تومان وزیر می تواند ترمز اجاره بها را بکشد؟
در شرایطی که اردیبهشت امسال متوسط اجاره بهای یک متر واحد مسکونی در شهر تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده، وزیر راه و شهرسازی از ارائه بسته جدید خروج از بحران بازار اجاره مسکن خبر داده است. به گزارش ایسنا، جدیدترین آمار از قیمت اجاره مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که در اردیبهشت 1401 میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده است. این رقم در سال 1400 ...
ضرورت تغییر نقش مشاوران املاک در ساماندهی بازار مسکن
نظر منطقی می آید؛ اما نباید فراموش کرد که برای کنترل بازار مسکن و تحت تاثیر قرار نگرفتن توده های اجتماعی از این معضل عظیم، اهرم های کنترلی بیشتری لازم است که بخشی از آن ها به اصلاح ساختار کلان اقتصادی و بهینه سازی شاخص های عملکرد اقتصاد کشور براساس شاخص های رسمی و بین المللی مربوط است. واقعیت این است که اگر دولت فکری به حال اجاره بها و صعود قیمت ها نکند در یکی دو سال آینده شاهد ریزش عظیم ...
ورود سران سه قوه به بازار اجاره مسکن/جزییات تغییرات قیمت اجاره
رفتارها در بازار اجاره بهت آور شده است. به نظر می رسد صاحب خانه ها دیگر به افزایش 10، 20 یا حتی 50 درصدی رقم اجاره راضی نیستند و صحبت از افزایش های 200، 300 درصدی است. توجیه شان برای اعلام این اعداد هم گرانی های یک ماهه اخیر کالاهای اساسی است. آن قدری در حال حاضر عدم تناسب میان درآمد و هزینه ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها سیاستی شکست خورده / وام ودیعه به نفع سیستم بانکی است
نابسامانی بازار اجاره در شرایط فعلی که به بالاترین حد آن رسیده که ناشی از ناکارآمدی و مفغول ماندن از این حوزه در دولت های گذشته است گفت: هر چند نمی توان تمام آشفتگی بازار اجاره را متوجه این دولت کرد، اما از بابت راهکارهای اتخاذ شده برای کنترل بازار اجاره به دولت نقد وارد است. لطفی با بیان اینکه تعیین دستوری سقف اجاره بها سیاستی شکست خورده است که امتحان خود را طی این چند سال پس داده است گفت ...
ورود سران سه قوا به بازار اجاره/ رفتارها در بازار اجاره بهت آور شد
...، واحد مسکونی خود را فایل کرده اند. در این شرایط، کارشناسان اقتصاد مسکن از احتمال ادامه روند افزایشی اجاره بها در ماه های پیش رو به دلیل تلاش بازار اجاره مسکن برای رسیدن به فاصله زیاد اجاره بها با ارزش ملک که در سال های اخیر رشد جهش گونه داشته، خبر می دادند. با این حال، باز هم مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد ...
تلاش های دولت در ساماندهی بازار اجاره از جلسه ستاد کرونا تا سران قوا
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، دولت سیزدهم همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن ساماندهی بازار اجاره را در دستور کار قرار داده است. به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان، کنترل بازار مسکن نیاز به قانون دارد که در جلسه سران مطرح خواهد شد و مصوبات برای کوتاه مدت اخذ می شود. با مصوبه جلسه سران قوا کنترل بازار اجاره برای تابستان امسال و اجاره سال جاری محقق خواهد شد. ...
سامان بدیع نوری، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد:
...، زیاد شده اند. موضوع اجاره مسکن از حوزه کلی مسکن متفاوت است. در وضعیت فعلی اقتصاد کشور با تورم زیادی مواجه است، قطعاً اجاره مسکن نیز متأثر از تورم است. تورم تمام کالاها را گران کرده است بر میزان اجاره بها هم تأثیر می گذارد. مالک ملکش را اجاره می دهد، ولی وقتی همه چیز در برابر چشم او گران شده پس مطمئناً مالک در قرارداد اجاره از قوانین ملی مسکن و طرح افزایش 25 یا 20 درصدی دولت تبعیت ...
قیمت ها در بازار اجاره عقب نشینی می کند؟ | تدوین آیین نامه کنترل بازار اجاره آغاز شد
به گزارش همشهری آنلاین، موافقت سران قوا با مصوبه تعیین قیمت اجاره بها، به دولت، این امکان را می دهد که بدون تصویب قانونی جدید یا اصلاح قوانین موجود، اقدامات مقدماتی برای محافظت از مستأجران در مقابل شوک های تورمی بازار اجاره را انجام دهد تا هم قوانین مورد نیاز این بازار به تصویب برسد و هم سایر برنامه های اجاره ای مانند مالیات ستانی از خانه های خالی، راه اندازی اجاره داری حرفه ای و... آماده اجرا ...
آزمودن راه آزموده شده برای مهار اجاره
خانوار رسیده است. این فشار بر مستاجران بیش از سایر اقشار است. رشد عجیب قیمت مسکن و رسیدن متوسط بهای خرید مسکن در تهران به بیش از 36 میلیون تومان، سبب شده شرایط برای خرید بسیار دشوار باشد و همین امر بازار اجاره را به بازاری برای مانور تورم مبدل کرده است. هرچه هست تداوم این روند می تواند بحران های اجتماعی را در ایران تشدید کند. فشار هزینه ای از یک سو زمینه را برای فروپاشی بنیان های برخی خانوارهای در آستانه فقر فراهم می کند و از سوی دیگر زمینه ساز تاخیری جدی در حوزه تشکیل خانواده خواهد بود. باید دید مصوبات دولتی ریز و درشت برای مهار بازار اجاره راه به جایی خواهد برد؟ ...
هشتگ روز
دولت در نرخ گذاری بازار اجاره و مسکن مخالفت کرد. #مجلس_انقلابی. یا سران قوا اعلام کردند که اجاره بها فقط 25درصد افزایش پیدا کند، براساس اعلام رسمی بانک مرکزی #اجاره_بها در اردیبهشت ماه 50.6درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل #افزایش پیدا کرده است! یا بنگاه دار بابت هر قولنامه اجاره به میزان 25درصد نرخ اجاره ملک (با تبدیل رهن به اجاره) + 9درصد مالیات را از هر یک از طرفین موجر و مستاجر می گیرد، یعنی در کل 50درصد اجاره یک ماه ملک + 18درصد مالیات را به عنوان کمیسیون از دو طرف می گیرد. پس حق کمیسیون براساس نرخ اجاره بهاست. ...
یک طرح سرکاری در دولت که باعث ایجاد سرخوردگی در مردم می شود!
به گزارش تازه نیوز، محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی درباره چرایی عدم ورود دولت به بحث اجاره بهای مسکن و کنترل بازار مسکن و برنامه های آتی دولت نکاتی را بیان داشت که نشان می دهد با دور جدیدی از سیاست های نمایشی و بی خاصیت مواجه هستیم که فایده ای نخواهد داشت و به اقتصاد خانوارهایی که تحت فشار شدید تورم هستند کمکی نمی کند. متاهل ها برای تهیه اوراق مسکن چقدر می پردازند؟ کاهش 100 ...
تمامی شرایط تخلیه ملک
به گزارش رکنا، برای اینکه موجر بتواند تخلیه ملک را درخواست کند باید شرایطی وجود داشته باشد؛ از جمله این که مدت اجاره منقضی شده باشد. طبق ماده 2 قانون موجر و مستاجر سال 1376 و آیین نامه اجرایی آن موجر می تواند تقاضای تخلیه کند و طبق قانون دادگاه ظرف یک هفته پرونده را به شورای حل اختلاف می فرستد. بنابراین مقاومت مستاجر در این زمینه نمی تواند مانع تخلیه گردد و موجر می تواند از طریق اقدام ...
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره +جزئیات
به گزارش پایگاه 598، در حالی که اجاره مسکن امسال رشد نجومی پیدا کرده است وزیر راه و شهر سازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره بها از بحران به رئیس جمهور خبر داد و گفت: با تأیید سران قوا این بسته حرکتی اساسی به جای مُسکّن های زودگذر است. به گزارش تسنیم، رستم قاسمی دیروز در توئیتر نوشت: تیغ تیز اجاره بها بر روی گردن قشر آسیب پذیر است و برداشتن آن نیازمند حرکتی جهادی، بزرگ و اقدامی ...
بازار اجاره بها در هرج و مرج / بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
بازار مسکن به اوج تنش های خود رسیده به گونه ای که هم اکنون در معاملات این حوزه قیمت ها به طور روزانه و بر مبنای تغییرات نرخ ارز تعیین می شود در این بین تنش ها در بازار اجاره بها نیز با روندی مشابه در حال تغییر بوده به گونه ای که در حال حاضر در جنوبی ترین محله های شهر تهران امکان رهن با کمتر از 350 میلیون تومان وجود ندارد و سودجویی برخی مالکان و به همراه یکه تازی بنگاه ها مزیدی بر علت شده تا حرکت مستاجران به سمت شهرهای حاشیه ای با شدت بیشتری همراه شود. ...
راهکار واقعی مهار اجاره بها
می شود، طبیعی است که با رشد هزینه های معیشت (به ویژه طی اردیبهشت ماه به دلیل حذف ارز ترجیحی از اقلام کالاهای اساسی) موجران تمایل بیشتری به دریافت حداکثر اجاره ممکن از ملک خود داشته باشند تا بلکه میزان رفاه خود را در دوران تورم حفظ کنند. 4- راه حل چیست؟ در این روزها هم دولت و هم مجلس، راهکارهایی را برای مهار تورم اجاره بها تدوین کرده اند و قرار است، طرح دولت امروز به نشست سران قوا ارایه ...
وزیر می تواند ترمز اجاره بها را بکشد؟
تحقق این برنامه اذعان دارند. حتی اوایل سال جاری نمایندگان مجلس بر کنترل فوری بازار اجاره تاکید کردند. وزیر راه و شهرسازی هم به تازگی در توییتر خود از تدوین بسته جدید خروج از بحران بازار اجاره مسکن خبر داده و در یادداشتی کوتاه نوشته است: تیغ تیز اجاره بها بر روی گردن قشر آسیب پذیر است و برداشتن آن نیازمند حرکتی جهادی و بزرگ و اقدامی فرا وزارتخانه ای است. بسته جدیدِ خروج از این بحران را ...
وعده ویژه دولت رئیسی به مستاجران
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در توئیتر نوشت: تیغ تیز اجاره بها بر روی گردن قشر آسیب پذیر است و برداشتن آن نیازمند حرکتی جهادی، بزرگ و اقدامی فرا وزارتخانه ای است. بسته جدید خروج از این بحران با همکاری صاحبنظران به رئیس جمهور تقدیم کردیم که انشالله با تایید سران قوا حرکتی اساسی به جای مسکن های زودگذر است. اواخر اردیبهشت ماه امسال، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته ...
جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای مدیریت اجاره بها
به گزارش ایبِنا ، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه میز اقتصاد که به موضوع اجاره بها اختصاص داشت، در پاسخ به این سوال که یکی دو سالی است که با ورود کرونا دولت ها روی سقف 25 درصد اجاره بها تاکید دارند، ولی این اتفاق نمی افتد. دلیل آن چیست؟، گفت: اینکه بعضاً صحبت می شود که چرا دولت تا الان به موضوع اجاره بها و کنترل بازار مسکن ورود نکرده است، باید گفت که آمار 30 ...
