سایر منابع:
سایر خبرها
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
فعالیت دفاتر مشاور املاک نظارت بر آن ها نیز باید تشدید شود. وی افزود: نیاز است تمامی امور جاری دفاتر املاکی اعم از قیمت خرید و فروش، نقل و انتقال، کارمزد معاملات و سایر مسائل شفاف سازی و قانون مند شوند. سلیمی با بیان این که نظارت بر فعالیت دفاتر مشاوران املاک باید تقویت شود، گفت: ضرورت دارد دولت و مجلس برای دفاتر املاکی قوانینی وضع کنند و بر عدم تخطی آن نظارت کامل انجام شود ...
تصویب کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس
حق الزحمه درج پیش نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. تبصره2: تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد تعرفه و حق التحریر اعلامی مراجع ذی ربط برای انعقاد و ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
فراهم آورد و این کار را در گام اول با نظام مند کردن صنف مشاوران املاک و در گام دوم با تغییر ضوابط صدور کد رهگیری و محاسبه حق کمیسیون در بانک اطلاعاتی جدید انجام خواهد داد. طرح مجلس به دنبال چیست؟ دیروز اول تیرماه، نمایندگان در صحن علنی مجلس با کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی موافقت کردند و مقرر شد جزئیات این طرح در کمیسیون عمران مجلس بررسی و نتیجه بررسی ها ...
مجلس با کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن موافقت کرد
دریافتی در هر معامله تعیین شود. در هرحال میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی – حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها- تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه درج پیش نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. تبصره2: تعرفه دلالان ...
وداع موقت با طرح مجلس
استفاده از املاک خالی، عملاً بر اساس خوداظهاری تنها از چند صد خانه خالی به جای چند صد هزار خانه خالی مالیات دریافت شده است که به نظر می رسد وزارت راه باید در این زمینه جدی تر عمل کند. عجله نکنیم تا کار پخته شود رییس مجلس با اشاره به تمدید تصویب سقف افزایش اجاره بهای مسکن برای سومین سال متوالی از زمان آغاز شروع بیماری کرونا در کشور گفت: باید بپذیریم که این تصمیم مقطعی است و ...
فوری/ تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بها در مجلس+ جزئیات
قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند به صورت رایگان درج کنند. همچنین طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی عنوان داشته است که چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم محکوم می شوند./ فارس ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
ضرورت ورود جدی مسؤولان به آشفته بازار مسکن/ مستأجران را دریابید
خواسته است. با اصرار همسرم، صاحب خانه قبول کرده که اگر کرایه را دو برابر کنم اجازه سکونت در منزل را بدهد اما مگر خرج و مخارج زندگی این امکان را برایم فراهم می کند که بخواهم دو برابر کنم. به گزارش خبرگزاری فارس، گویا صاحبخانه این خانواده به بهانه بالا رفتن قیمت ها عذر آن ها را خواسته و اکنون محمود و سه فرزندش نگران آن هستند که سرنوشت شان چه خواهد شد. معامله بین مستاجر ...
چکش کاری طرح کنترل بازار مسکن در کمیسیون عمران مجلس| نمایندگان: رونق تولید بهترین راهکار!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی امروز از مجموع 216 رأی ماخوذه با 114 موافق، 97 مخالف و 5 ممتنع در مجلس شورای اسلامی تصویب شد. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. اگر چه بر اساس این طرح مالکان واحدهای مسکونی مکلف می شوند هنگام تنظیم قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در ...
ببینید | جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها | جرایم سنگین در انتظار بنگاه های متخلف
به گزارش همشهری آنلاین، علی خضریان، نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند. بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاه های مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (2) قانون تعزیرات محسوب شده و متصدیان بنگاه های متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات ...
تیغ تیز افزایش لحظه ای اجاره بهای مسکن در پایتخت و کلانشهرها
به گزارش خبرنگار حوزه مسکن و شهرسازی گروه اقتصاد خبرگزاری آنا ، یکی از معضلات اصلی امروزه مردم تهران و برخی از کلانشهرها افزایش بدون کنترل و نظارت اجاره بهای مسکن به عنوان یکی از حقوق اساسی و نیاز اولیه هر ایرانی است. بیشتر بخوانید: مالیات بر خانه های خالی؛ قانونی با اجرای کاملاً ناقص و بی تأثیر در مهار تورم اجاره بهای مسکن همه قراردادهای اجاره خانه به مدت یک سال ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
به نفع خود سوءاستفاده کنند. مشاور املاک دوست دارد معامله انجام شود و معامله انجام شود علاوه بر اینکه برای تمدید 99درصد افراد با هم به توافق می رسند تا در بنگاه هزینه نکنند؛ اگر هم بنگاه می روند غالبا نیم بها و براساس توافق طرفین دریافت می کنند. *زیر ساخت لازم برای لینک اجاره نامه ها و سابقه قرار داد وجود ندارد وی تشریح کرد: همه افرادی که قصد اجاره دادن املاک خود را ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
استان منطقی و اصولی نیست و محدودیت هایی باید برای فروش ملک و اجاره خانه ها به افراد در نظر گرفته شود. چنانچه حساب و کتاب درست و نظارت کافی بر بازار املاک استان انجام نشود با این انفجار جمعیتی باید شاهد گرانی های بیش از این هم باشیم. سخن آخر اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران داشتن مسکن را حق همه شهروندان دانسته و دولت را موظف کرده تا امکان خانه دارشدن را برای همه ...
وضعیت اجاره بهای مسکن شرایط خوبی ندارد
محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خانه ملت، درباره تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن، گفت: اجاره بهای مسکن شرایط خوبی ندارد زیرا از هیچ ضابطه ای برای کنترل قیمت ها برخوردار نیست و هرکسی هر کاری که دلش می خواهد انجام می دهد. نماینده مردم جهرم و خفر در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه مستاجرین کشور که تعداد قابل توجهی نیز هستند در ...
توضیحات قالیباف درباره مصوبه سران قوا برای ساماندهی اجاره بها
اصل 153 آیین نامه داخلی مجلس من به عنوان رئیس مجلس این حق را دارم که طرح را بدون رای گیری به کمیسیون ارجاع دهم و کمیسیون جزئیات آن را در مسیر قانون اجاره داری بررسی کند و عجله نکنیم تا کاری پخته انجام دهیم. قبل از زمستان قانون اجاره داری را در دستور کار قرار دهیم تا از تصمیمات ناقصی که منجر به ایجاد مشکل می شود، پرهیز کنیم؛ بنابراین کلیات را به رای می گذاریم و موضوع را جهت ادامه رسیدگی به کمیسیون ارجاع می دهیم. پایان پیام/ 33 ضمیمه : کلید واژه ها: اجاره بها | قالیباف | مجلس | ...
توضیحات قالیباف درباره مصوبه سران قوا برای ساماندهی اجاره بها
به گزارش وانانیوز، محمدباقر قالیباف در جلسه علنی امروز چهارشنبه مجلس و پیش از رای گیری برای کلیات طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن و در پاسخ به محمد حسین آصفری نماینده مردم اراک که با استناد به اصل 110 قانون اساسی پرسید که با توجه به اینکه سران قوا در موضوع اجاره بها ورود کردند، آیا مجلس می تواند به این موضوع ورود کند؟ خاطرنشان کرد: جهت اطلاع مردم عزیز عرض می کنم که در اوایل اردیبهشت ماه ...
عدم تخصص و سواد لازم فعالان مشاورین املاک موجب آشفتگی بازار شده است
ولی الله بیاتی در گفت وگو با خبرنگار فارس در اراک اظهار کرد: مجلس به صورت جدی به حوزه اجاره بهای مسکن ورود کرده تا بتواند وضعیت نامطلوب این بخش را ساماندهی کند. وی افزود: وضعیت اجاره بهای مسکن به صورت غیرطبیعی در حال افزایش است و شرایط حاکم بر بازار اجاره بها، مستاجران را به شدت رنج می دهد. نماینده مردم تفرش، فراهان و آشتیان در مجلس با اشاره به وضعیت خانه های خالی گفت: دولت ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به وزارت راه و شهرسازی
املاک مسکونی تصویب شد ضرورت تدوین قانون مدون داخلی در حوزه املاک برای جلوگیری از تخلفات بازار مسکن دلیل افزایش قیمت اجاره بها چیست؟/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره باشد/ لزوم ساماندهی بازار اجاره بها مسکن *** ضرورت سامانه جامع املاک به گزارش صنایع، معاون وزیر صمت در پایان، مهم ترین ابزار در اجرای این سیاست ها را سامانه جامع املاک دانسته و ...
روایت مستأجرانی که زیر بار اجاره خانه کمر خم می کنند
دیگر از مستأجران بیرجندی گفت: پارسال قیمت اجاره بهای خانه ام 900 هزار تومان بود، اما امسال به یک میلیون و 800 هزار تومان افزایش یافته است. او که کارمند بود در ادامه گفت: با وجود اینکه تنها 10 درصد حقوقم افزایش یافته، اما کرایه خانه ام در این مدت افزایش 100 درصدی داشته است. جای نظارت خالی است خیلی ها این نامتعارف بودن قیمت اجاره بهای منازل را از نبود نظارت های ...
تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بها در مجلس
این سال ها بیش از 50 درصد رشد اجاره بها را در کشور شاهد بوده ایم اما اگر می خواهیم موضوع مسکن را حل کنیم باید به قانون جهش مسکن توجه کنیم و آن را در اولویت قرار دهیم. نماینده مردم اراک در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در برخی استان ها برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن صرفاً جانمایی صورت گرفته و هیچ اقدام اجرایی انجام نشده است، گفت: چنین ورودی به حوزه مسکن تنها باعث می شود کنترل و نظارت ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
قوانین کشورهای دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن
ترین دلایلی که طرفداران دخالت دولت در بازار مسکن عنوان می کنند، افزایش چند برابری و بدون قاعده اجاره بها ست. این در حالی است که همه دولت ها در سراسر جهان مداخلات جدی در بازار اجاره مسکن داشته و دارند و خود را موظف می دانند تا شرایط را برای زندگی راحت تر مردم خود تسهیل کنند. به عنوان نمونه کشور ترکیه اخیرا در حمایت از مستاجران قانونی را تصویب کرد که بر اساس آن هیچ مالکی حق ندارد بیش از 25 درصد ...
طرح کنترل اجاره بها در کنار مصوبه سران قوا در حال پیگیری است
کمال علیپور امروز درباره آخرین تصمیمات کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره افزایش قیمت اجاره بها و مالیات بر خانه های خالی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس در مازندران، اظهار کرد: موضوع مهم در این جلسه کاهش قیمت اجاره بهای مسکن و تاثیرگذاری در بحث اجاره بها با توجه به بحث عرضه و تقاضا است، چرا که در مقابل تقاضای بالا، عرضه پایین است. و ...
منتظر ابلاغ رسیدگی به تخلفات اجاره بها هستیم/ تا ابلاغ نشود نمی توانیم ورود کنیم
... سرپرست تعزیرات حکومتی استان همدان گفت: قبلا به پرونده های گرانفروشی حق کمیسیون رسیدگی می شد و امروز به دنبال این هستیم جلوی تخلفات تعیین درصد دریافت حق اجاره بها گرفته شود. وی عنوان کرد: در حال حاضر اگر کسی در مورد حق کمیسیون مشاوران املاک اعتراضی دارد می تواند به تعزیرات حکومتی اعلام کند تا رسیدگی صورت گیرد. یونسی بیان کرد: افرادی که نسبت به تخلف نسبت به درصد افزایش اجاره بها معترض هستند باید به شورای حل اختلاف و دادستانی مراجعه کنند که امیدواریم این صلاحیت به تعزیرات حکومتی واگذار شود. انتهای پیام/89026/ ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد/ موافقان و مخالفان این طرح چه گفتند؟
... به دلیل ایرادات دولت به جزئیات طرح مذکور با دستور رییس مجلس این طرح برای بررسی بیشتر به کمیسیون مربوط ارجاع شد. علی خضریان به عنوان پیشنهاد دهنده طرح مذکور؛ گفت: یکی از موضوعات مهمی که در شهر های بزرگ به ویژه کلانشهر تهران به یک مسئله اصلی برای مردم تبدیل شده است و لازم است مجلس نسبت به آن اقدام عاجل انجام دهد، موضوع کنترل اجاره بهای مسکن است. خضریان: وزیر راه دولت ...
ماموریت قالیباف به کمیسیون عمران درباره تدوین طرح اجاره داری
.... وی بیان کرد: نکته بعدی که باید تکمیل کنیم، تصمیمات افزایش 25 و 20 درصدی اجاره بها در دوران کرونا بود که دو سال انجام شد و با حساب امسال، 3 سال شد. باید بپذیریم که این تصمیم در شرایط مقطعی و بنا به اقتضائی گرفته شد که تصمیم دقیقی نیست و خیلی جاها مشکلات اجتماعی ایجاد می کند که متوجه آن هستیم، از این رو به نظر می رسد مجلس باید گام دیگری بردارد و آن قانون اجاره داری است که با پر کردن ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از هفت ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم. مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنترل بازار اجاره بها مسکن مشترک است، و الان دو فرضیه مطرح شده؛ موضوعی که دولت آن را دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد. و این که میزان افزایش سقف اجاره بها ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
...> این نماینده مجلس با اشاره به مصوبه دولت در زمینه افزایش قیمت اجاره بهای مسکن تا سقف 25 درصد بیان کرد: همچنین گفته شده که در شهرهای دیگر این اجاره بها باید 20 درصد باشد که ما باید این موضوع را در دل طرح گنجانده و آن را قانونی کنیم. عضو کمیسیون عمران بیان کرد: تعیین اجاره بهای مسکن مصوب شده از سوی دولت باید در قالب یک تبصره در طرح فوق گنجانده شود تا این مسئله به واقع عملیاتی شود. ...
فصل دغدغه مستأجران و رها بودن بازار اجاره بهای مسکن/ اتاق اصناف از محتوای مصوبه جدید دولت بی خبر است!
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛به نقل از صبح توس ؛ در آستانه ورود به فصل تابستان که به نوعی فصل نقل و انتقال مستاجران است، قرار داریم اما متاسفانه قانونی در حوزه اجاره بها نداریم و مستاجران که عموما از اقشار ضعیف جامعه هستند، در این برهه زمانی با مشکلات بسیار زیادی مواجه می شوند چرا که سالانه شاهد افزایش بیش از 50 درصدی اجاره خانه ها هستیم . امیر دلداری، مدیر بازرسی و نظارت اتاق ...