خانهطرح مجلس برای بنگاه های املاک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
، مشاوران املاک درصدی از ارزش معامله را به عنوان حق کمیسیون خود دریافت می کنند و البته گزارش های میدانی حاکی از این است که در اغلب موارد، بنگاه های املاک به قانون صنف خود در این زمینه پایبند نیستند؛ اما براساس طرح جدید مجلس، تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهرسازی و براساس 3معیار اصلی تعیین خواهد شد. معیار اول این است که تعرفه ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی+ متن کامل طرح
شعار سال: در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های م ...
طرح هدفمندی حمایت از مستاجر
به گزارش دنیای اقتصاد ، مجلس شورای اسلامی کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع به طور جزئی تر ضرورت دارد. مهم ترین ویژگی طرح موسوم به ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی که مجلسی ها در تلاش برای تص ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
میلیون تومان بالا زده و در پایین شهر قیمت ها اجاره بهای منازل از حق دستمزد کارگران در سال 1401 بالاتر زده. حال مردم چشم به راه اجرای سیاست های حمایتی دولت با هدف کنترل رشد اجاره بهای مسکن در کشور و استان های کم برخوردار هستند، طرح هایی که شاید بتواند از این آشفتگی در بازار مسکن پیشگیری کند،بنابرین سیاست های کلان دولت در حوزه مسکن می تواند گره گشای این مشکلات باشد که در این حوزه تاکنون دولت نتوانسته ...
بازار اجاره مسکن نیازمند بازبینی عملکرد مشاورین املاک است
برای مردمی که مستاجر هستند راهکارهایی است که دولت فعلی در دستور کار قرار داده تا بتواند نوسانات بازار اجاره بها را کنترل کند. وی به اهمیت موضوع عرضه و تقاضا برای بازار مسکن اشاره کرد و خواستار نظارت بیشتر در حوزه مشاور املاک شد و گفت: یکی از عوامل نابسامانی امروز بازار اجاره مسکن، عدم توجه به موضوع ساختاری مشاور املاک است؛ توجیه این است که وقتی سود مشاور املاک ها از درصد حق کمیسیون و ...
رنجنامه ای از یک کارمند؛ کاش استاندار کهگیلویه و بویراحمد اجاره نشین بود!؟
کبنا ؛ کارمند شاغل در یکی از دستگاه های اجرائی استان کهگیلویه و بویراحمد در مطلبی خطاب به استاندار این استان نوشت: کاش استاندار کهگیلویه و بویراحمد اجاره نشین بود! به گزارش کبنا، در مطلب این کارمند آمده است؛ این روزها بازار داغ اجاره های نجومی در استان کهگیلویه و بویراحمد بیداد می کند و مالکان بی انصاف و برخی بنگاه دارانِ بازار داغ کنِ اجاره های سنگین، برای دریافت حق الزحمه بنگاهی ...
طرح ساماندهی مسکن ضمانت اجرایی دارد؟
.... هم اکنون سهم زیادی از هزینه خانوارها صرف هزینه مسکن و اجاره می شود. برخی گفته اند نزدیک به 70 درصد از درآمد خانوار به اجاره مسکن اختصاص می یابد که سهم زیادی است. برای اجرای طرح ساماندهی به اجاره املاک مسکونی یک ضمانت اجرایی لازم است تا هم مالکان، هم بنگاه های املاک و هم مستأجران به آن تمکین کنند. نباید اینگونه باشد که مالک نسبت به قوانین تصویب شده ساز خود را بزند و به قانون بی توجهی ...
آیا صنف مشاوران املاک ضرورت کارکردیش را از دست داده است؟
پیچیده تر می شود که تعیین کننده اصلی قیمت نه صاحب ملک، که خود مشاور املاک است. مشاوران املاک نقش کلیدی، بویژه در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها دارند. به این دلیل ساده که هرچقدر قیمت یا اجاره بهای یک ملک بالاتر باشد، سهم آنها در معامله بیشتر است. بنابراین، طبیعی است که به افزایش قیمت ها دامن بزنند. وقتی این تعارض منافع در کنار پدیده تورم انتظاری قرار می گیرد، نقش مخرب بنگاه معاملاتی در بازار مسکن ...
فیلم| افزایش افسار گسیخته اجاره بها مسکن
در حالی که دولت نرخ افزایش اجاره بها مسکن را در کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد اعلام کرده است بازار معاملاتی شهرستان دزفول نیز همانند سایر شهرهای کشور از رقم های هنگفت خبر می دهد.
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
از نکاتی که حتماً باید کنار این طرح در مجلس مورد توجه جدی قرار گیرد، عمل به وعده های دولت توسط وزارت راه و شهرسازی است، موضوعی که همچنان بعد از گذشت یک سال محقق نشده است و حتماً لازم است وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران گزارش دقیقی در این حوزه ارائه دهد. هشدار جدی رستم قاسمی به مالکان متخلف وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در ...
سقف اجاره بها، مستاجران را نجات می دهد؟ +فیلم
اقتصاد24 - عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران گفت: طرح به صورت دوفوریتی مطرح و تصویب شد. برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران رفت و در آنجا هم در کلیات تصویب شد و مورد بررسی قرار گرفت. او گفت: در رابطه با جزئیات طرح هم یکی، دو جلسه در کمیسیون عمران داشتیم. به نظر بنده، به لحاظ کلی، ورود مجلس یا دولت در بحث افزایش لجام گسیخته اجاره بها ضرورت دارد. چون اجاره بها به بیش از توان مردم رسیده ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
به گزارش ملیت به نقل از فارس ،در روزهای اخیر ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد و کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. براساس ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. همه چیز در خصوص اجاره ها شفاف باشد ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
.... مشخص نیست چرا وزارت راه و شهرسازی این محدودیت زمانی را برای قرارداد اجاره مستأجران تعیین کرده است. ثبت نام مستأجران متقاضی می توانست بدون محدودیت زمانی انجام شود، اما به خاطر کمبود منابع، قرارداد های جدید در اولویت قرار می گرفت. در دو سال اخیر به خاطر نبود نظارت، کسانی وام ودیعه مسکن را گرفتند که مستأجر نبودند و فقط با پرداخت مبلغی به مشاوران املاک و ثبت قرارداد صوری اجاره، کد ...
در شهر
دارید بازار را نگه می دارید. این موضوع در طی سال های کرونا هم وجود داشت و زمینه تجمیع فشار تقاضا را مهیا کرده است که نتیجه آن را در افزایش ناگهانی اجاره بها می بینیم. به معنای دیگر اقدامات از این دست با وجود افزایش تورم در بلندمدت نتایج خوبی به همراه ندارد. این یک تصمیم اضطراری است و نمی تواند به روال تبدیل شود. در زمان بیماری کرونا ما گفتیم اجاره خانه ها به صورت خودکار تمدید شود، حال که برای سال ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به وزارت راه و شهرسازی
تجارت و خدمات وزارت صمت ضمن اعلام اینکه مدیریت بازار فروش و اجاره مسکن با وزارت راه و شهرسازی است، گفت: وزارت صمت، به عنوان دستگاه همکار هر خدمتی لازم باشد انجام خواهد داد و از اتحادیه های مشاورین املاک خواسته ایم که نهایت همکاری را با وزارت راه و شهرسازی اعمال کنند و مهم ترین ابزاری که برای مدیریت این بازار وجود دارد، همین سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که به وزارت راه و ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
...> این نماینده مجلس با اشاره به مصوبه دولت در زمینه افزایش قیمت اجاره بهای مسکن تا سقف 25 درصد بیان کرد: همچنین گفته شده که در شهرهای دیگر این اجاره بها باید 20 درصد باشد که ما باید این موضوع را در دل طرح گنجانده و آن را قانونی کنیم. عضو کمیسیون عمران بیان کرد: تعیین اجاره بهای مسکن مصوب شده از سوی دولت باید در قالب یک تبصره در طرح فوق گنجانده شود تا این مسئله به واقع عملیاتی شود. ...
ببینید | جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها | جرایم سنگین در انتظار بنگاه های متخلف
به گزارش همشهری آنلاین، علی خضریان، نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند. بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاه های مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (2) قانون تعزیرات محسوب شده و متصدیان بنگاه های متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات ...
فوری/ تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بها در مجلس+ جزئیات
قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند به صورت رایگان درج کنند. همچنین طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی عنوان داشته است که چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم محکوم می شوند./ فارس ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
جزئیات آن در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به تصویب برسد. بیشتر بخوانید: تشکیل ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره متن کامل طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ...
چکش کاری طرح کنترل بازار مسکن در کمیسیون عمران مجلس| نمایندگان: رونق تولید بهترین راهکار!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی امروز از مجموع 216 رأی ماخوذه با 114 موافق، 97 مخالف و 5 ممتنع در مجلس شورای اسلامی تصویب شد. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. اگر چه بر اساس این طرح مالکان واحدهای مسکونی مکلف می شوند هنگام تنظیم قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در ...
افزایش خانه خالی با تعیین سقف برای افزایش قیمت اجاره / سیستم بانکی، بزرگترین بنگاه دار مسکن در ایران + ...
در دو سال گذشته، ستاد ملی مبارزه با کرونا، برای کنترل اقدام به تعیین سقف افزایش کرده بود، اما عملا این مصوبه ستاد کرونا اجرایی نشد و در شهرهای مختلف بسیار بیشتر از سقف های تعیین شده توسط دولت افزایش یافت. اما با وجود بی تاثیر بودن مصوبه ستاد ملی کرونا در سال های 1399 و 1400، در سال جاری نیز هیات دولت مصوبه ای مشابه را برای کنترل قیمت اجاره واحدهای مسکونی ابلاغ کرده که توسط سران سه قوه تایید شده است. این در حالی است که بسیاری از کارشناسان معتقدند نه تنها مصوبه اخیر دولت منجر به کنترل نرخ اجاره بها نمی شود، بلکه می تواند آشفته تر شدن بازار اجاره در کش ...
مالیات سنگین راه کنترل بازار اجاره / نمی توان مالکان را مجبور به رعایت تعیین سقف اجاره بها کرد
آور خواب به چشمانش راه پیدا نمی کند. اما راهکار حل این بحران چیست ؟ با رشد نجومی اجاره بها در سال جاری، پای راهکارهایی برای کنترل بازار اجاره به میان آمد. یکی از این راهکارها تعیین سقف 25 درصد اجاره بها است که با ورود کرونا به کشور دولت بر این مسئله تاکید داشت، اما با وجود تاکید دولت عملا تا کنون این مسئله از سوی مالکان و مشاوران املاک رعایت نشده است. این در حالی است که اخیرا این مسئله ...
گرانی کمرشکن اجاره بهای مسکن در اهواز /رهن خانه در حاشیه شهر با قیمتی گزاف
قانون زمانبر است و به تابستان امسال نمی رسد. از این رو این مسئله از کانال سران قوا دنبال می شود تا بتوانیم در تابستان امسال کنترل بازار اجاره را داشته باشیم. قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید می شود در نشست سران سه قوه نیز تاکید شد که سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار ...
چرایی رشد افسارگسیخته قیمت اجاره بها در اصفهان/ برخی مالکان توجهی به مشکلات مستاجران ندارند + فیلم
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان ، این روزها در خیابان ها که گذر می کنی با افراد زیادی مواجه می شوی که در بین مغازه های املاک سرگردان هستند. این شهروندان کسانی هستند که به موجب افزایش چندصدبرابری قیمت اجاره و خرید مسکن همچون خانه به دوشان با تلاطم و نگرانی شب خود را روز و روزشان را در بین انبوهی از بنگاه های معاملاتی املاک شب می کنند. به واسطه افزایش قیمت ها در کشور صاحبان املاک می ...
خودکار برای مستاجرها دردسرساز شد | دعواهای حقوقی مالک و مستاجر بالا می گیرد !
سیاست تمدید خودکار اجاره نامه های1400 در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان کلیه قراردادها و همچنین لحاظ 6 مورد استثنا در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک سال و البته حداکثر با نرخ های مصوب در جلسه سران قوا ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار مسکن را مهار کند، آنچه اکنون به عنوان بسته حمایت از مستاجرها توسط دولت رونمایی شده، عملا به مشکل تراشی در بازار اجاره خواهد انجامید. بررسی ها نشان می دهد شکل کنونی پیش بینی شده برای حمایت از مستاجرها دست ...
