سایر منابع:
سایر خبرها
تغییرات اقلیمی خطرناک تر از ویروس ها
واکنش نشان دهند. افزایش ازن سطح زمین و ذرات معلق، منجر به کاهش عملکرد ریه می شود به خصوص اگر افراد از دوران کودکی در معرض آلودگی هوا قرار داشته باشند. بیشترین نگرانی های ناشی از آلودگی هوا آسم، بیماری مزمن انسدادی ریه و عفونت های مجاری تنفسی هستند. در روزهای گرم غیرمعمول که به دلیل تغییرات اقلیمی در سال های آینده بیشتر شاهد آن خواهیم بود، سطح ازن زمین می تواند به سطوح ناسالم برسد و خطر تنفس ...
طرح هدفمندی حمایت از مستاجر
به گزارش دنیای اقتصاد ، مجلس شورای اسلامی کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع به طور جزئی تر ضرورت دارد. مهم ترین ویژگی طرح موسوم به ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی که مجلسی ها در تلاش برای تص ...
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
باز شدن گره کور بازار مسکن نکرده است. هزینه بخش مسکن چیزی در حدود 60 درصد از درآمد خانوار ها را می بلعد، حال اگر خانوار های کم بزاعت کل درآمد یک سال خود را برای تمدید قراردادهای اجاره کنار بگذارند، باز هم از پس تورم بخش مسکن بر نمی آیند. تعیین سقف اجاره بها مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن از آخرین طرح های مسکنی دولت برای ساماندهی این بازار پر طرفدار است که باید ببینیم این سیاست ها تا چه ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
...> براساس آمار، اقشار پایین جامعه با توجه به درآمد اندکی که دارند، درصد زیادی از درآمد خود را برای اجاره مسکن هزینه می کنند. رشد نرخ اجاره بها و رهن مسکن دغدغه بزرگی برای درصد زیادی از افراد جامعه است. متأسفانه نرخ رشد اجاره بها به صورت ساعتی در حال افزایش است و همین موضوع پای دولت، کابینه و مجلس را به موضوع باز کرده به طوری که برنامه ساماندهی بازار مسکن روز گذشته در هیئت دولت بررسی شد. ...
بخش ملتهب تر در بازار اجاره
اجاره بهای مسکن در سال جاری و در حالی که بازار به تازگی وارد فصل اوج نقل وانتقالات مستاجران شده است، رشد اجاره بهای ریزمتراژ ها محسوس است. این واحدها بیشتر در مناطق مصرفی شرق، غرب، جنوب شرق و جنوب غرب تهران متمرکز شده اند و اجاره بهای واحدهای واقع در نیمه شرقی تهران نیز حدود 10 تا 15 درصد کمتر از اجاره بهای واحدهای مشابه در نیمه غربی پایتخت است. در جدول زیر اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین فایل های مسکن ...
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
خوبی قابل مشاهده است که با توجه به شروع آغاز فصل معاملات و افزایش تقاضای مصرفی برای اجاره مسکن تا پایان شهریورماه انتظار می رود این شاخص روند افزایشی را در پیش گیرد. دولت سیزدهم نیز در برنامه های خود برای اصلاح بازار اجاره، گام هایی چون عرضه مسکن اجاره ای در قالب اجاره داری حرفه ای، پرداخت وام ودیعه مسکن، تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای ...
شاخص آلودگی هوا در تهران در 2 هفته پایانی خرداد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، سید محمد مهدی میرزایی قمی گفت: طی این مدت کمترین شاخص به لحاظ آلاینده ازن در 20 خرداد و به لحاظ آلاینده ذرات معلق کوچکتر از2.5 میکرون در 21 خرداد ثبت شد و بیشترین شاخص نیز به لحاظ آلاینده معلق کوچکتر از 2.5 میکرون به میزان 113 در 25 خرداد رخ داد. مدیر عامل شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اضافه کرد: طی روز های نامطلوب این دوره، آلاینده های ذرات معلق کوچکتر از 2.5 میکرون ...
دید افقی ناشی از آلودگی هوا در بوکان به کمتر از یک هزار متر رسید
محیطی و آلودگی در وضعیت خرمایی قرار دارد، گفت: در این شرایط ورنگ خرمایی همه فعالیت های اجتماعی، ورزشی، تردد خودرو های شخصی ممنوع و ادارات به غیر از ادارات خدمات رسان باید تعطیل شوند. بازیار می گوید: هوای این شهرستان از نظر شاخص های منواکسیدکربن، ازن، دی اکسیدنیتروژن، دی اکسیدگوگرد پاک و از نظر ذرات معلق کمتر از 10 میکرون در شرایط بسیار ناسالم است. رییس اداره حفاظت محیط زیست بوکان گفت: آلودگی هوا منشا خارجی داشته و از طریق کشور عراق و وزش باد شدید وارد مرز های غربی کشور شده و موجب آلودگی هوا می شود. باشگاه خبرنگاران جوان آذربایجان غربی ارومیه ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...، اما در قانون جدید، بهره مندی از این معافیت مشروط به رعایت سقف افزایش قیمت اجاره است. در مورد املاکی که برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل ندارند یا موجر مدعی است که اجاره سال قبل او کمتر از قیمت روز بوده، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از 10درصد متوسط میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال براساس مساحت و منطقه مربوطه بیشتر تعیین ...
کیفیت هوای بوکان در وضعیت خطرناک قرار گرفت
آوات بازیار گفت:طبق این شاخص، میزان ذرات موجود در هوای این شهرستان هم اینک 500 میکروگرم بر متر مکعب است که این شرایط برای تمام گروه های جامعه به ویژه بیماران قلبی و تنفسی، کودکان، مادران باردار و افراد سالخورده ناسالم است و توصیه می شود که این افراد از ترددهای غیرضروری خودداری کنند. او می گوید:برهمین اساس هوای این شهرستان از نظر شاخص های منواکسیدکربن، ازن، دی اکسیدنیتروژن، دی ...
هوای شیراز ناسالم برای گروه های حساس
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز فارس ،به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز فارس، روابط عمومی اداره کل حفاظت محیط زیست فارس اعلام کرد: شاخص کیفیت هوای کلان شهر شیراز در 24 ساعت گذشته عدد 136 (وضعیت شاخص: ناسالم برای گروه های حساس) و در ساعت 8 صبح امروز عدد 127 (وضعیت شاخص: ناسالم برای گروه های حساس) است. شاخص کیفیت هوا AQI، کیفیت هوا را در شش دسته قرار می دهد که هر دسته را به سطوح مختلف ...
هوای زنجان همچنان ناسالم است
. هاشمی اظهار داشت: ذرات معلق در هوا و ورود این توده از عراق موجب کاهش کیفیت هوا شده است. وی تاکید کرد: همه شهروندان از فعالیت طولانی در خارج از منزل به جد خودداری کنند و در صورت ضرورت نسبت به استفاده از ماسک اهتمام و جدیت داشته باشند. به گزارش ایرنا، شاخص هوا صفر تا 50 پاک و مابین 51 تا 100 قابل قبول است. شاخص هوا مابین 101 تا 150 برای گروه های حساس، 151 تا 200 نیز برای همه افراد ناسالم است. شاخص هوا مابین 201 تا 300 قرار گیرد بسیار ناسالم و 301 تا 500 نیز خطرناک خواهد بود. ...
عرضه، تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
این بازار به نفع خود سوءاستفاده کنند. مشاور املاک دوست دارد معامله انجام شود و معامله انجام شود علاوه بر اینکه برای تمدید 99درصد افراد با هم به توافق می رسند تا در بنگاه هزینه نکنند؛ اگر هم بنگاه می روند غالبا نیم بها و براساس توافق طرفین دریافت می کنند. *زیر ساخت لازم برای لینک اجاره نامه ها و سابقه قرار داد وجود ندارد وی تشریح کرد: همه افرادی که قصد اجاره دادن ...
شناسنامه طرح اجاره بها؛تب بازار اجاره می خوابد؟
مسکنی که به جامعه هدف برسد نه این که تبدیل به خانه خالی و کالایی سرمایه ای شود. حمید نوروزی حقوقدان و کارشناس دادگستری نیز در خصوص تصویب کلیات ساماندهی بازار اجاره می گوید: دو دیدگاه متفاوت در این حوزه وجود دارد. برخی معتقدند مداخله در روابط قراردادی، توسط دولت، نباید اتفاق بیفتد و باید به آزادی و روابط قراردادی یکی از نمادهای تمدن بشری است که باید به آن احترام گذاشت و نباید حقوق افراد در ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
افزایش نرخ اجاره بها در شهر های استان کهگیلویه و بویراحمد تنها 15 درصد باشد، اما میزان اجاره بها تا بیش از 100 درصد در شهر های استان افزایش داشته است. رهن نیم میلیون تومانی برای خانه ها در کهگ ی لویه و بویراحمد به گفته مش محمد بنگاه دار یکی از محله های شهر یاسوج؛ این روز ها هیچ کس خانه نمی خرد و در واقع بازار خرید و فروش خانه به شدت راکد بوده، اما بازار اجاره گرم است. ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
.... مشخص نیست چرا وزارت راه و شهرسازی این محدودیت زمانی را برای قرارداد اجاره مستأجران تعیین کرده است. ثبت نام مستأجران متقاضی می توانست بدون محدودیت زمانی انجام شود، اما به خاطر کمبود منابع، قرارداد های جدید در اولویت قرار می گرفت. در دو سال اخیر به خاطر نبود نظارت، کسانی وام ودیعه مسکن را گرفتند که مستأجر نبودند و فقط با پرداخت مبلغی به مشاوران املاک و ثبت قرارداد صوری اجاره، کد ...
خشت گرانی روی گرفتاری های مردم | کابوس ماهانه زندگی مستاجری
مرکزی شهر باید 15 میلیون تومان در ماه اجاره بدهیم که با لباس فروشی و مشاغلی از این دست نمی توان این کار را انجام داد. مشکل فروش بازاریان بزرگترین مشکلی که این قشر از جوانان دارند فقدان بازار است چرا که تلاطم های اقتصادی سبب شده تا مردم رغبت کمتری به خرید لباس و محصولاتی که جنبه کالای اساسی ندارند داشته باشند و این امر باعث ناتوانی در پرداخت اجاره بها می شود یکی از کسبه استان سمنان ...
موافقت مجلس با کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن/ تعیین میزان عوارض نقل و انتقال املاک + حواشی
: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی سبب می شود قیمت اجاره بها بالاتر رود این گزارش می افزاید؛ در ادامه سید البرز حسینی نماینده خدابنده در مجلس شورای اسلامی در مخالفت با کلیات طرح مذکور ، گفت: رشد 50 درصدی اجاره بها در سال 1401 نشان می دهد ما نتوانستیم بازار را در حوزه اجاره داری کنترل کنیم اما اگر 2 تبصره این طرح را از آن حذف کنیم فقط در راستای ثبت تاثیرگذار خواهد بود و نمی ...
هوای زنجان سالم است
الناز هاشمی روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: شاخص کیفی هوا در سه ساعت گذشته منتهی به ساعت هفت صبح امروز بر روی شاخص 77 قرار گرفت. وی خاطرنشان کرد: مسئول آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از 2.5 میکرون و وضعیت کیفی هوا سالم است. کارشناس بررسی آلودگی هوا و تغییر اقلیم اداره کل حفاظت محیط زیست استان زنجان گفت: در حال حاضر هوای زنجان به طور کامل سالم است. هاشمی ...
هوای زنجان ناسالم شد
الناز هاشمی روز چهار شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: شاخص کیفی هوا در سه ساعت گذشته منتهی به ساعت 12 ظهر امروز بر روی شاخص 161 قرار گرفت. به گفته وی، مسئول آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از 10 میکرون و وضعیت کیفی هوا ناسالم است. کارشناس بررسی آلودگی هوا و تغییر اقلیم اداره کل حفاظت محیط زیست استان زنجان گفت: در حال حاضر هوای زنجان آلوده و وضعیت هوای استان برای همه گروه ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در روز یکم تیر
، بررسی گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد لایحه دوفوریتی درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها در دستورکار قرار گرفت و نمایندگان، افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و سایر افراد ناتوان را از پرداخت عوارض از محل مالیات نقل و انتقال املاک به شهرداری ها معاف کردند. همچنین نمایندگان کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ، را ...
آقایان! به فکر مردم باشید
تصویب محدودیت رشد 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در شهرستان هاست. موافقان این مداخله می گویند همانطور که در کشورهای دیگر دنیا مثل کانادا دولت با مداخله مقابل هرج و مرج بازار اجاره بها ایستاد در کشورمان نیز دولت می تواند با دستور،ابلاغ و قانون شرایط را به نفع مستاجران متحول کند. ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
تیغ تیز افزایش لحظه ای اجاره بهای مسکن در پایتخت و کلانشهرها
126 هزار و 900 تومان رسیده است که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. راهکارهای دولت در زمینه کنترل افزایش اجاره بها در جلسه ای که روز شنبه 28 خرداد ماه در شورای عالی هماهنگی اقتصادی که با حضور سران قوا و به ریاست ابراهیم رئیسی برگزار شد، در ابتدای جلسه وزیر راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد و در ادامه سران سه ...
مالیات سنگین راه کنترل بازار اجاره / نمی توان مالکان را مجبور به رعایت تعیین سقف اجاره بها کرد
آور خواب به چشمانش راه پیدا نمی کند. اما راهکار حل این بحران چیست ؟ با رشد نجومی اجاره بها در سال جاری، پای راهکارهایی برای کنترل بازار اجاره به میان آمد. یکی از این راهکارها تعیین سقف 25 درصد اجاره بها است که با ورود کرونا به کشور دولت بر این مسئله تاکید داشت، اما با وجود تاکید دولت عملا تا کنون این مسئله از سوی مالکان و مشاوران املاک رعایت نشده است. این در حالی است که اخیرا این مسئله ...
دستورمسئله آفرین
. که برای مردم لازم است وزارت مسکن توضیح دهد. دولت روحانی به بهانه بحث کرونا اعلام کرد که نباید حکم تخلیه برای مستاجرین صادر شود و در همین راستا برای افزایش اجاره بها درصد و محدودیت در نظر گرفتند.حال بعد از دو سال دوباره وقتی می خواهیم به اصل حاکمیت اراده ها بازگردیم و تقاضا و عرضه ای که ...
بررسی قوانین کشور های دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن / به سود مستاجران
است یکی از سرسختانه ترین قوانین را در حوزه نظارت بر اجاره بها دارد. در همه ایالت های این کشور مقررات سختی برای تعیین سقف اجاره بها وجود دارد و اگر کسی به مقررات پایبند نباشد، متحمل جریمه بزرگی می شود و چنانچه خانه خود را اجاره ندهد باید در اداره مالیات قبوض صادر شده را پرداخت کند. از سال 1970 به بعد قانون اجاره به یکی از مهم ترین قانون های آمریکا تبدیل شد و مردم هم در رفراندم های ایالتی به آن رای مثبت دادند. آمریکایی ها می گویند گسترش کنترل اجاره بها منجر به افزایش عرضه در بازار شده و رهاسازی بازار به حال خود چیزی جز افزایش حباب گونه قیمت مسکن ندارد. منبع: روزنامه جام جم ...
ماشین فروشی به خاطر تمدید اجاره بها/ خوش اشتهایی موجران تمامی ندارد!
مربوط به مسکن است طبق این آمار میانگین هزینه مسکن برای خانوارهای ایرانی ساکن در مناطق شهری ، معادل 2.2 برابر میانگین جهانی است. حتی با توجه به درآمد پایین ایرانی ها نسبت به کشورهای منطقه، قیمت مسکن در تهران بسیار بالاتر از شهرهای کشور های همسایه است. تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن یکی از اقدامات دولت برای سر و سامان دادن به بازار اجاره بود که در جلسه ستاد تنظیم بازار که در اردیبهشت ماه ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
به گزارش صاحب نیوز ؛ در مدت اخیر بنا به دلایلی مانند شکاف عرضه و تقاضا و گرانی دیگر بازار ها مانند ارز، طلا و خودرو، مسکن هم با افزایش نرخ روبرو بوده است. با توجه به این که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (در 10 سال حدود 300 هزار واحد) با نیاز قابل توجه تقاضا مواجه هستیم. برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم، باید بین عرضه و تقاضا ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، روند صعودی اجاره بها در کلان شهرها جزو چالش هایی است که هر روز عمیق تر می شود و اجاره نشینان را فقیرتر می کند. طبق گزارش بانک مرکزی از اسفندماه سال گذشته در تهران، اجاره بها نسبت به بهمن ماه چهار درصد افزایش داشته و نرخ رشد سالانه آن نیز 46 درصد بوده است. این ارقام برای کل کشور به ترتیب 1.2 درصد و 50 درصد اعلام شد و اکنون نیز با آغاز تابستان افزایش نرخ های جدیدتری را در ...