خانه
صاحبخانه ها چقدر باید مالیات اجاره بدهند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات معافیت 963 هزار واحد صنفی از مالیات/ مالیات ابرازی اصناف تا الان 3871 میلیارد تومان
داده اند و کمترین تعداد اصناف معاف از مالیات در استان کهگیلویه و بویراحمد به تعداد 7397 واحد صنفی معاف بوده اند و در کل کشور تعداد 962 هزار و 932 واحد صنفی معاف از مالیات اظهار شده اند. همچنین تعداد اصنافی که اظهارنامه ارائه کرده و مالیات آنها در سال بین صفر تا 5 میلیون تومان بوده است، در کل کشور به رقم 518 هزار و 72 واحد صنفی بوده است و مجموع این واحدهای صنفی 830 میلیارد تومان مالیات به ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
...> اجاره دادن واحد مسکونی از خالی ماندن آن به صرفه تر است ولی ریسک اجاره داری در کشور بالاست وی افزود: مثلاً بررسی شود که آیا اگر فردی خانه اش را خالی نگه دارد به صرفه تر است یا آن را به بازار اجاره عرضه کند؟ بررسی ها نشان می دهد اگر خانه به اجاره بدهد سود دو برابری نسبت به خالی بودن آن در یک سال کسب خالی کرد چون در صورت خالی بودن تنها 5 تا 6 درصد از محل افزایش ارزش ملک سود به دست می آورد. بر ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستأجران می شود
نبوده و افزایش بی حدوحساب اجاره بها باعث نارضایتی های زیادی در این حوزه شده است. استان قم به دلیل دارا بودن شرایطی از جمله مهاجرپذیر بودن و همچنین استقرار چند دانشگاه بزرگ در این شهر نسبت به استان های دیگر در حوزه مسکن با چالش های بیشتری روبه روست. با توجه به این که حداکثر افزایش قانونی اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد اعلام شده، ولی این میزان در درصد بالایی از ...
آغاز پرداخت وام اجاره مسکن
مسکن به اجاره نشین ها پرداخت کند. وام اجاره مسکن وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می گیرد. وام اجاره مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد ارائه می شود. منابع وام اجاره مسکن فقط 20 هزار میلیارد تومان است یعنی به همه مستاجران نمی رسد (یعنی از 6 میلیون مستاجر در کشور، فقط 2 میلیون قادر به دریافت وام اجاره مسکن خواهند بود). آن طور که اعلام شده کارمزد وام اجاره مسکن 13 درصد است. ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. بر اساس مصوبه سران قوا، موجر در این موارد مجاز به فسخ قرارداد با مستاجر است: چنانچه مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
سال و دو ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. گزارش سایت دنیای اقتصاد اعلام می کند تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. گوش کسی به دستورات بدهکار نیست 28 خرداد امسال بود که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن سقف افزایش 25 درصدی سالیانه برای تهران و 20 درصدی برای سایر شهر های کشور را مورد تاکید ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
...، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. راهکار حمایتی دولت برای موجران در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات ...
مهمترین بخش اجاره نامه از نظرحقوقی
از طریق دعوا و تنظیم دادخواست حقوقی علیه مستاجر تقاضای تخلیه آن را کند. که معمولا مشمول صرف هزینه و زمان است. البته موجر می تواند علاوه بر تقاضای تخلیه ملک استتیجاری، تقاضای اجرت المثل ایام تصرف پس از انقضاء مدت اجاره را تا زمان صدور حکم و اجرای آن داشته باشد. که مستاجر علاوه بر تخلیه باید بابت روزها و مدتی که پس از اتمام قرارداد از ملک استفاده کرده و در تخلیه آن تاخیر داشته است، هزینه و ...
خبرهای کوتاه یزد/از لزوم تکمیل فرم اظهارنامه مالیاتی تا غرق 2 کودک در تفت
سید محمد بکاء روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا، افزود: مودیان مالیاتی تا 15 تیر ماه مهلت دارند تا اظهارنامه مالیاتی خود را تکمیل کنند و این زمان دیگر تمدید نمی شود. وی ادامه داد: افرادی که مشمول پرداخت مالیات بر درآمد اجاره هستند تا 31 تیر ماه مهلت دارند و چنانچه اجاره دهندگان درآمدی جز اجاره دادن نداشته باشند به شرط تشکیل پرونده مالیاتی، از پرداخت مالیات معاف می شوند. ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
مشاهده هرگونه تخلف می توانند با شماره 124 تماس بگیرند و گزارش تخلف را در این حوزه اعلام کنند. اولویت ما شکایت های مردمی است امیر دلداری، مدیر بازرسی و نظارت اصناف خراسان رضوی، در گفتگو با شهرآرانیوز دراین باره گفت: اکنون بحث های نظارتی در مرحله اطلاع رسانی است. همه واحد های صنفی املاک موظف اند این موضوع را در محل کار خود اطلاع رسانی کنند که حداکثر نرخ اجاره بها باید 20 درصد باشد ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
تلاش می شود، مسکن به عنوان مهمترین نیازهای شهروندان با کمترین قیمت عرضه شود اما متاسفانه در ایران برخی ها به مسکن نگاه درآمدی دارند. این شهروند با بیان اینکه برای یک خانه 80 متری در مینودر باید از مردادماه سال جاری ماهی سه میلیون تومان به اجاره سال گذشته اضافه کرد، افزود: تقریباً اجاره مسکن ما در سال جدید با 50 درصد افزایش همراه بوده و متاسفانه نهاد نظارتی استان در این خصوص کمتر ورود کرده ...
حکم تخلیه ملک فقط با ارائه مدرک
به گزارش می متالز، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: موجران تنها در صورت ارائه مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند و یا تخریب و نوسازی می توانند از مستاجران بخواهند که تخلیه کنند. خلیل محبت خواه گفت: بازار اجاره مسکن امسال با تمهیداتی که در نظر گرفته شده آرام می شود. یکی از اصلی ترین اقدامات در این بخش تمکین موجران از قانون 25 درصد نرخ های اجاره است که باید رعایت شود. در صورت عدم رعایت این ...
مدیر بازرسی و نظارت اصناف خراسان رضوی: در صورت رعایت نکردن نرخ اجاره، با متخلف برخورد قانونی می شود
طنین همتی|شهرآرانیوز، امیر دلداری، مدیر بازرسی و نظارت اصناف خراسان رضوی در گفتگو با خبرنگار ما دراین باره گفت: باتوجه به تصویب اجاره بها با نرخ حداکثر 20 درصد در مشهد، اکنون بحث های نظارتی در مرحله اطلاع رسانی است. همه واحد های صنفی املاک موظف اند این موضوع را در محل کار خود اطلاع رسانی کنند که حداکثر نرخ اجاره بها باید 20 درصد باشد. واحد های صنفی موظف اند این دستورالعمل را نصب کنند و در دید ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
هم چنین مردم اجاره بها در تمامی نقاط شهری مشهد حداقل 50 درصد افزایش یافته است و در حال حاضر فشار مضاعفی را به ویژه به طبقه کارمند و کارگر وارد می کند. بنا بر مشاهدات خبرنگار بازار نرخ اجاره بها یک واحد آپارتمان دو الی سه خوابه نوساز در محلات خوب مانند بلوار فلسطین، قدس، فرهاد و یا بلوار سجاد در حال حاضر از مبالغ 8 میلیون آغاز و تا 16 میلیون تومان بنا بر متراژ و متریال عرضه می شود و این ...
صاحبخانه جدید برای مستاجران پایتخت
...> 6 تا 7 دهک جامعه در موضوع تامین اجاره خانه مشکل دارند وی افزود: بیش از 50 درصد مردم در تهران مستاجر هستند و با مشکلات این حوزه دست و پنجه نرم می کنند. متایفانه نرخ اجاره خانه به شدت افزایش یافته و 6 تا 7 دهک جامعه در موضوع تامین اجاره خانه مشکل دارند. عضو شورای شهر تهران و رئیس کمیته عمران شورای ششم ادامه داد: نه تنها شهرداری بلکه سایر دستگاه ها همه در حد توان باید در راستای ...
پشت پرده اعتراضات مالیاتی و فعالیت رؤسای اصناف / 80 درصد مؤدیان زیر 5 میلیون مالیات می دهند
حقوق بگیر دولت هستند، لذا می توان گفت به طور متوسط هر کارمند دولت سالانه حدود 9 میلیون تومان به دولت مالیات می پردازد. به بیان دیگر، با وجود اینکه تعداد کسبه بیشتر بوده است، اما میزان مالیات پرداختی توسط این قشر کمتر از حقوق بگیران است. مالیات ستانی امسال نسبت به گذشته چه تفاوتی دارد؟ تفاوتی که در مالیات ستانی امسال با سال های گذشته رخ داده است، به نوعی کنار گذاشتن رویه های ...
ثبت نام 11 هزار مستاجر قمی برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن
.... او گفت: ثبت نام برای وام کمک ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir در بخش ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه انجام می شود. صادقی می گوید: سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در مرکز استان قم و در سایر شهر های استان به ترتیب 70 و 40 میلیون تومان است و افرادی که متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه و اجاره مسکن هستند باید دارای اجاره نامه و کد رهگیری باشند. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت 5 ساله است. باشگاه خبرنگاران جوان قم قم ...
پروانه 260 مشاور املاک در همدان باطل شد/ نبود صنعت عامل افزایش مشاوران املاک
بنگاه های جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می کنند افزود: با این تفاسیر مشاور املاک جدید از قیمت سال گذشته و روند تنظیم قرارداد بی اطلاع خواهد بود و این قانون به نحوی اجرا نمی شود. نیاز به بانک اطلاعاتی داریم رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان تأکید کرد: گاها پنهان کاری مالکان سبب می شود با قیمت جدید و دلخواه ملک اجاره رود و فشار مازاد به مستاجر وارد شود که به نظر می رسد بانک ...
تخلف مشاوران املاک و تاثیر بد آن بر زندگی مردم
بازار اجاره یک راه حل دارد و آن اینکه اطلاعات قراردادهای اجاره به طور کامل ثبت شده باشد تا مشاوران املاک بر مبنای این اطلاعات قراردادهای جدید را تنظیم کنند. وی با طرح این سوال که مبنای محاسبه نرخ 25 درصد کجاست؟ گفت: قراردادها گاهی تا چندین درصد بیشتر از رقم اعلام شده تمدید می شود. وی در عین حال با اشاره به تعویق در اجرای اجاره داری حرفه ای که بیش از 15 سال از طرح آن می گذرد ...
مالیات برخانه های خالی بازار اجاره مسکن را کنترل می کند / رشد 100 هزار برابری قیمت مسکن در 50 سال گذشته! ...
ها را به عنوان پس انداز نگاه کرده ام و باید مشمول مالیات شود؛ بنابراین دغدغه اینکه تورم باعث شود مردم در مالیات برعایدی سرمایه دچار مشکل شوند، اشتباه است. درواقع باید ملک و یا خودروی مصرفی معاف از مالیات شود. پیشنهاد دیگر من این است که اگر من 10 تا ملک داشته باشم، اما در یک ملک زندگی می کنم و مابقی را اجاره داده ام، به ازای هرسال اجاره، من را 5 درصد از مالیات برعایدی سرمایه معاف کنند. آن چیزی ک ...
صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
مالیات املاکی که به اجاره واگذار می شود، عبارتست از کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر 25 درصد، بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک، نسبت به مورد اجاره؛ این یعنی مطابق قانون مالیات بر درآمد اجاره ملک، به 75 درصد اجاره بهای تعیین شده تعلق خواهد گرفت. جزئیات رقم مالیات بر اجاره مسکن در سال 1401 با توجه به جزئیاتی که بیان کردید، میزان رقم مالیات بر اجاره در سال ...
مالیات بر درآمد اجاره؟ شاید وقتی دیگر
واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته می شوند و املاک مورد اجاره در تهران تا 150 متر مربع و در سایر نقاط تا 200 متر مربع از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1401 معاف هستند. این کارشناس مسکن همچنین یادآور شد که بر اساس اطلاعیه سازمان امور مالیاتی کشور، صاحبان املاک اجاری تا پایان تیر ماه فرصت دارند تا برای ثبت نام اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره ...
مشوق های مالیاتی برای موجرانی که سقف اجاره را رعایت کنند افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع!
900 تومان عنوان کرده؛ در حالی که متوسط اجاره بهای مسکن در سال 1400، متری 84 هزار و 800 تومان بوده است که رشد 33.17 درصدی را نشان می دهد. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از بازار مسکن تهران در اردیبهشت امسال، میزان افزایش اجاره بهای مسکن را 49.6 درصد در تهران و 50.1 درصد در کل کشور نسبت به اردیبهشت سال گذشته اعلام کرده است. مرکز آمار ایران نیز تورم عمومی اردیبهشت ماه را برای خانوارهای ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاه های معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
بیش از 25 درصد باشد، اما مستاجران می گویند در برخی قرارداد ها حتی شاهد افزایش 100 درصدی اجاره بها نیز بوده اند. آمار های رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، نشان می دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. اهمیت این آمار ...
جزییات وام اجاره 100 میلیونی با فرمول جدید
تسهیلات خبر داده اند. به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه مسکن در سه سقف 100، 70 و 40 میلیون تومانی اعلام شده در سال 1401 با 5 واحد درصد کاهش از 18 درصد به 13 درصد رسیده است. کاهش نرخ سود تسهیلات دو پیام مهم را برای مستاجر ها به همراه دارد. اولین پیام مهم این اقدام برای مستاجر های دریافت کننده و متقاضی این وام، کاهش مبلغ قسط ماهانه به دنبال کاهش 5 واحد درصدی سود تسهیلات ودیعه مسکن ...
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
51 درصد در سال 1395 کاهش یافت؛ اما از سال 1395 به بعد، عملا کمترین میزان رشد مربوط به درآمد خانوار ها بوده درحالی که نرخ تورم، قیمت مسکن و هزینه اجاره رشد شتابانی داشته اند. در نتیجه این وضعیت، خانوار ها مجبور بوده اند بیش از آنچه به درآمد آن اضافه شده، بابت هزینه تأمین مسکن استیجاری صرف کنند. در پایان این روند، در اردیبهشت1401، خانوار های مستأجر تهرانی در شرایطی قرار گرفته اند که ...
