خانه
راهکار موثر برای بازشدن گره بازار مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حقایقی پنهان از زنانه شدن مصرف دخانیات در کشور
افراد تبدیل شده است؛ ضمن اینکه تولید و فروش سیگار هم یک اقتصاد قوی دارد، به همین دلیل است که گاه می بینیم شکل آن را تغییر می دهند و خلاقیت های مختلف در این زمینه به کار می گیرند تا سیگار جذابیت خود را داشته باشد؛ زیرا اقتصاد سیگار یک اقتصاد قابل توجه در کشور است اما اولویت اول، پیشگیری است. اطلاع رسانی مستمر، بسیار می تواند در پیشگیری و جلوگیری از اقدام برخی از افراد مؤثر باشد. رئیس ...
صاحبخانه ها دست بالا را گرفتند
باید برنامه ها به سمت عرضه مسکن هدایت شود. این کارشناس بازار مسکن بااشاره به طرح دولت سیزدهم مبنی بر احداث 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال گفت: این پروژه حتی در صورت توفیق در اجرا، زمانبر خواهد بود. ما تجربه مسکن مهر را پیش روی خود داریم که هنوز بعد از گذشت 15سال کامل به اتمام نرسیده و در بخش هایی دولت درگیر آن است. بر این اساس و باتوجه به کسری مسکن در کشور، تغییرات قیمتی برای ...
ساکنین خانه های دلاری چه کسانی هستند/ اجاره دلاری در کدام منطقه تهران +جدول
... با این نوع هزینه ها و قیمت های نجومی و درآمد پایین یک حقوق بگیر باید 65 درصد درآمد خود را برای بحث مسکن هزینه کند و 66 سال طول می کشد در تهران صاحب خانه شود. تا امروز شهرداری پروانه صادر می کرد و سازندگان می ساختند، اما ماه ها است که تصمیم گرفته شده طبق بند 21 ماده 55 قانون شهرداری ها کمک کنند به ساخت خانه های استطاعت پذیر و خانه دار شدن مردم و بنا شد 180 هزار واحد را برای مردم ...
پول بی پشتوانه بلای بازار مسکن
بازار مسکن هم مصون نمی ماند. خروجی آن فاصله گرفتن مردم از مسکن مناسب است و بخش عمده ای از هزینه مسکن برای سکونت مصرف می شود. بیشتر بخوانید: این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: دولت باید درآمد سرانه را بالا ببرد. تولید را تقویت و شرایط تورمی را از این وضعیت لجام گسیخته خارج کند. در گام بعدی به تولید مسکن بپردازد و کسری های این بخش را جبران کند. در آن صورت می توان امیدوار بود که ...
راهکار دولت برای مقابله با افزایش 100 درصدی اجاره بها چیست؟
فصل باشد. دراین بین وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی بازار مسکن برنامه جدید 3 بخشی را در دستور کار قرار داده است. محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه دراین باره گفته است: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل 3 بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان که برای اولین بار در دی ماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. وی ...
طعنه متهمان تورم 700 درصدی بخش مسکن به دولت رئیسی
خودش تورم را خلق کرده و این وضعیت فجیع را آفریده، خودش هم در قالب منجی ظاهر می شود و دستور می دهد که صاحب خانه ها اجاره ملک را بالا نبرند. فرقی ندارد بازار ارز دچار التهاب شده یا بازار سکه یا بازار مسکن. تنها گزینه روی میز دولت دستور و تعزیر آحاد اقتصادی است. این روز ها هم دولت و مجلس همنوا شده اند که بازار اجاره را با ابزار های تعزیراتی کنترل کنند. افزایش روزافزون تورم، همه بازار ها و ...
پرداخت اجاره مسکن برای بخش زیادی از مستاجران غیرممکن شده است
قیمت اجاره یا فروش واحد های مسکونی براساس نظر کارشناسی تیم مشاوران تعیین خواهد شد و افزود: چه در این دولت و چه در دولت های قبلی کاستی ها یا مشکلات بازار به کم کاری مشاوران املاک نسبت داده می شد و می گفتند این مشاوران املاک اند که موجب افزایش قیمت ها می شوند. اما مردم دیده اند که مشاوران بیشتر حامی کاهش قیمت هستند. کمپین نه به اجاره بالا شکست خورد عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران ...
بازار به ساماندهی اجاره خانه خوش بین نیست
بخش مسکن را بالا بودن نرخ تورم فراگیر عنوان کرد و در این باره توضیح داد: در سال های اخیر طرح های مختلفی برای تعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت و حتی مجلس شورای اسلامی عنوان شد، اما متاسفانه این طرح ها تا به امروز کارآیی مناسبی نداشتند. می توان گفت طرح های عنوان شده از سر ناچاری بوده و عکس العمل منفعلانه دولت و سایر نهادهای قانون گذار نسبت به آشفتگی و تنش بازار مسکن است. به دلیل نابرابری میزان ...
حل بخشی از مشکلات کارگران با "سیستم کوپن"/ یارانه نقدی به نفع جامعه کارگری نیست
کرد اما به مرور ارزش خود را از دست می دهد؛ دقیقاً مشابه اتفاقی که برای یارانه45500 تومانی افتاد. وی با تأکید بر اینکه مشکل جامعه ما تورم است، گفت: باید توجه داشت که بازار از دست دولت خارج نشود و در دست دلالان باشد، در حال حاضر برخی معتقدند که چنین است. در این شرایط افزایش نقدینگی و تزریق آن به بازار فقط مشکلات اقتصادی را بیشتر و سفره جامعه کارگری را کوچک تر می کند. چمنی با ...
چرا اجاره خانه ها تا این حد گران شد؟
: معاونت مسکن وزارت راه به عنوان سیاست گذار حوزه مسکن کشور در طی چندین سال به دلایلی، چون کاهش تولید، سیاست ها و تصمیمات غلط مانند اقدام ملی و نهضت ملی مسکن و... نتوانست به نتیجه برساند. کاهش تولید مسکن و عدم هدایت و مدیریت خطوط اعتباری بانک ها به سمت بازار مسکن و از همه مهمتر تعلل در اجرا و ابلاغ دستور العمل های وارده به این بخش دست به دست داده شده تا معضل بازار مسکن و اجاره بها به شرایط فعلی برسد ...
مستأجرها در ایران بیشترند یا اروپا؟
خدمت یا سایر انواع سکونت که در دو دسته بندی مالک و مستأجر قرار نمی گیرند زندگی می کردند یا اطلاعاتی درباره نحوه تصرف محل سکونت خود ارائه نداده اند. این نسبت در 2 سرشماری بعدی یعنی سال های 1355 و 1375 با کاهش در سهم خانوارهای مستأجر همراه بوده است. به طوری که در سرشماری سال های 1355 و 1375، 15 درصد خانوارهای کل کشور در خانه های اجاره ای زندگی می کردند. با این حال، افزایش نسبت خانوارهای ...
رشد 35درصدی تولید خودرو در خرداد/ برگزاری مرحله دوم قرعه کشی خودرو در ابهام/ موافقان و مخالفان تفکیک ...
برساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح بزرگ نهضت ملی مسکن گذاشته، اما در این مسیر یک ساله با چالش های متفاوتی از جمله شانه خالی کردن برخی بانک ها از پرداخت وام، عدم تأمین آورده متقاضیان و مقاومت دستگاه های دولتی در اختصاص زمین های خود به این پروژه درگیر بوده است. نرخ تورم سالانه نهاده های ساختمانی به 55 درصد از جمله این معضلات هستند که همه ناشی از عملکرد انتقادآمیز دولت دوازدهم بوده است ...
تجربه موفق کشورهای دیگر در کنترل نرخ اجاره بها چیست؟
تمدید یا جابه جایی انجام شود. یکی از شهروندان که چند سال ساکن کانادا است، درخصوص تجربیاتش از اجاره مسکن در این کشور می گوید: اجاره خانه در کانادا تقریباً نرخ ثابتی دارد در چند سالی که ساکن این کشور هستم فقط چند ماه پیش تورم ملک به وجود آمد که البته برای سراسر کانادا نبود و مربوط به بخش بریتیش کلمبیا بود، هم قیمت خرید و فروش تغییر کرد هم اجاره ها درصد کمی افزایش داشت مثلاً یک خانه که اجاره ...
قیمت دلار امروز | قیمت دلار کاهشی شد
کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت:حباب قیمت دلار و سکه طلا در حال از بین رفتن است و پیش بینی می شود با توجه به هماهنگی های تیم اقتصادی دولت با مجلس،در روزهای آینده روند کاهشی قیمت ها ادامه یابد. به گزارش خانه ملت، عین الله شریف پورکاهش قیمت دلار گفت:همانطور که پیش بینی می شد تحریم های جدید آمریکا نه تنها به رشد قیمت سکه و دلار منتهی نشد بلکه قیمت ها در بازار با روند کاهشی نیز روبرو ...
سورپرایز دولت برای پرداخت یارانه 3 میلیونی
دولت می تواند برای کارگران انجام دهد و جلوی افزایش تورم را بگیرد، به کارگیری سیستم کوپن است تا مایحتاج اولیه را به دست مردم برساند. ناصرچمنی,فعال کارگری بابیان اینکه حذف ارز ترجیحی و گرانی کالاها باعث شد بحث افزایش دستمزد خنثی شود گفت: متأسفانه کارگران با مشکلات متعددی در بحث اجاره بها و معیشت روبرو هستند. وی با بیان اینکه کارگر اگر 100 سال هم کار کند دیگر نمی تواند خانه دار شود بیان ...
انبوه دلیل آوری در برابر وام فرزندآوری؛ کارت پایان خدمت بهانه طفره رفتن از وظیفه قانونی
بازار ؛ گروه بانک و بیمه: دولت در راستای توجه به رشد میزان جمعیت کشور و تشویق و ترویج به فرزندآوری تسهیلاتی را برای خانوارهایی که صاحب فرزند می شوند درنظر گرفته است که می توان به پرداخت وام 20 تا 100 میلیون تومانی قرض الحسنه با کارمزد 4 درصد اشاره کرد. این اقدام دولت هرچند درشرایط نامساعد اقتصادی و معیشت خانوارها رویکرد قابل تحسینی است اما متاسفانه مشکلات عدیده خود را به همراه دارد ...
راه حل دولت ها برای کنترل اجاره بها
در برخی کشورها تلاش شده است، از طریق تصویب برخی قوانین موقت، از شدت فشارها بر مستاجران کاسته شود. نکته مثبت این است که وضعیت بد بازار مسکن و اجاره، به احتمال زیاد سال آینده که نرخ های تورم کاهش می یابد، بهتر می شود. در واقع تا سال آینده، مستاجران باید وضعیت بد کنونی را تحمل کنند. در برخی کشورها برای نظم بخشیدن به بازار اجاره اقداماتی نظیر تعیین سقف افزایش اجاره در نظر گرفته شده است؛ این یعنی صاحبان ملک اجازه ندارند بیش از رقم خاصی، مبلغ اجاره ...
صاحب خانه شدن در تهران با 59 سال پس انداز
در نظر گرفتن حداقل حقوق ناخالص 5.6 میلیون تومانی در هر ماه، یک خانوار با کف درآمد باید، بیش از 59 سال همه درآمد خود را ذخیره کند تا بتواند صاحب خانه شود. با توجه به شرایط دشوار بازار مسکن در بازار روز کشور، رفع مشکل از سوی سیاستگذاران با راه حل های متعددی همراه بوده است، برخی از این سیاست ها خود مشکل زا بودند و برخی فقط به صورت مقطعی به مسئله مسکن کمک کرده اند. برای مثال اتکا به سیاست ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن چقدر شد؟
، اما باید برنامه ها به سمت عرضه مسکن هدایت شود. پیش بینی افت قیمت مسکن در بازار در ماه های آینده این کارشناس بازار مسکن با اشاره به طرح دولت سیزدهم مبنی بر احداث چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال گفت: این پروژه حتی در صورت توفیق در اجرا، زمان بر خواهد بود. ما تجربه مسکن مهر را پیش روی خود داریم که هنوز بعد از گذشت 15 سال کاملا به اتمام نرسیده و در بخش هایی دولت درگیر آن ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
همدان قطعاً رفع می شود چراکه ما در همین شهر همدان فراوان زمین داریم که قابلیت تبدیل شدن به منطقه مسکونی را دارد و جزء انفال است و باید در اختیار مردم قرار گیرد. هرچند دولت برای سامان دادن اوضاع اجاره بها تلاش می کند اما به نظر می رسد راهکارهای ارائه شده پاسخگوی حل شرایط موجود نیست چراکه اجبار صاحب خانه ها به رعایت سقف تعیین شده برای اجاره بها زمانی شدنی است که شاهد تعامل طرفین باشیم ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
را خالی نگه دارد به صرفه تر است یا آن را به بازار اجاره عرضه کند؟ بررسی ها نشان می دهد اگر خانه به اجاره بدهد سود دو برابری نسبت به خالی بودن آن در یک سال کسب خالی کرد چون در صورت خالی بودن تنها 5 تا 6 درصد از محل افزایش ارزش ملک سود به دست می آورد. بر اساس مطالعات تورم مسکن نسبت به تورم عمومی در طولانی مدت در کشور ما 5 تا 6 درصد بیشتر است و ارزش حقیقی ملک از مابه التفاوت این دو به دست می آید. ...
مصوبه ای که مردم را به جان هم می اندازد!(عکس)
معناست که دولت در کنترل بازار رهن و اجاره و پیش از آن، کنترل تورم عاجز و درمانده است و نه تنها عجز خود را نپذیرفته بلکه با افتخار اعلام می کند که تاوان آن را قشر دیگری از مردم باید بپردازند و اینگونه مردم را به جان هم می اندازد؛ همچون سزارها دور میدان کلوسیوم نشسته اند و نظاره گر نزاع این گلادیاتورهای بی جانی هستند که با این همه تورم و آشفتگی سیاسی و اجتماعی، دیگر جانی برایشان نمانده که بخواهند ...
مسکن کارگری؛ دغدغه ای برای جامعه کارگری/ کارگران چگونه صاحب خانه می شوند؟
....4 درصدی حقوق کارگران در سال جاری نیز بر اساس قدرت خرید کالا های اساسی و خوراکی تعیین گردیده است لذا نمی توان این انتظار را داشت که این رشد دستمزد معجزه خاصی را در تامین اجاره بهای کارگران داشته باشد. وی پیش فروش برخی از واحد های نیمه کاره پروژه مسکن مهر به کارگران را اقدامی مهمی از سوی دولت در جهت تامین مسکن جامعه کارگری بیان کرد و گفت: در حال حاضر بسیاری از مجتمع های تعریف شده در ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
بازار ؛ گروه استان ها: وزیر راه وشهرسازی در حالی سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای جدید را در تهران 25 درصد؛ سایر کلان شهرها 20 و دیگر شهرها 15 درصد اعلام کرده است که گوش کمتر صاحبخانه ای به بان بدهکار است. دولت این سیاست را با هدف تنظیم بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی ابلاغ کرده است و از سال 99 دولت برای حمایت از مستاجرها، اقدام به سقف گذاری برای افزایش اجاره بهای مسکن مطابق ...
قیمت طلا امروز | قیمت طلا باز هم کاهش می یابد؟
) 5بانک بزرگ شمش طلا در تماس های تلفنی با یکدیگر تعیین قیمت می کنند. در این تماس های تلفنی رییس گروه، قیمتی را اعلام می کند و این پنج بانک با تماسی که با مشتریان خود می گیرند نهایتا در زمان محدودی که شاید به ده دقیقه نرسد به یک قیمت توافقی برای خرید و فروش طلا دست پیدا می کنند قیمت توافق شده به دنیا اعلام می شود و مبنای باز شدن بازار قرار می گیرد در این معاملات، واحد معامله 10 شمش طلا است ...
سود مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن است
زمین و ساختمان هستند که بی شک برای این بخش ها تورم هر چه بیشتر حوزه مسکن مطلوب است، زیرا ترازنامه آن ها با این رخداد تقویت می شود، از این رو امکان دارد در حوزه تأمین مالی ساخت وساز مسکن کوتاهی کنند و در برابر طرح های ملی ساخت یک میلیون واحد مسکونی سنگ اندازی هم بکنند، در چنین شرایطی باید با ابزارهای سیاستگذاری رفتار بخش اقتصاد برای تنظیم گری بازار مسکن تنظیم شود. واقعیت امر آن است که ...
خانم فتاحی نویسنده : وضعیت بازار نشر متاثر از شرایط اقتصادی است
کتابخوانی موثر باشیم این تقاضا در کودکان و نوجوانان به وجود خواهد آمد. خانم فتاحی با اشاره به اینکه انتظارات در زمینه ی حمایت از کتاب و کتابخوانی اصولا از سوی نهادهای دولتی است، افزود : از دولت این انتظار وجود دارد که برای گسترش فضای کتابخوانی در کشور طرحی حمایتی ارائه و اجرایی کند، تاثیر ظرفیتهای غیر دولتی، چون مردم و به ویژه خیرین بر هیچ کس پوشیده نیست. وی گفت : راه اندازی کافه کتاب ها پدیده ...
دو دستگی در املاک شمال
شهرهای توریستی شمال کشور در حالی به نقطه جوش رسید که این عوامل در شکل گیری وضعیت رونق خرید وفروش ویلا و زمین در آن بازه زمانی در آن شهرها نقش داشتند. عامل اول یا اولین عامل محرک افزایش درجه حرارت معاملاتی در بازار املاک شهرهای توریستی شمال کشور به سیاست غلط دولت در حوزه مالیات ملکی برمی گردد. به دنبال اعلام اراده دولت برای دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام شد اگر هر خانوار یک واحد مسکونی دیگر (واحد ...
سرمایه گذاری طلایی، با خرید آپارتمان در پردیس
زندگی بوده اند از این شرایط خلاص شده و در یک فضای آرام و به دور از استرس را تجربه کنند. در طی چند سال اخیر صاحب خانه شدن در تهران و حتی سایر شهرهای بزرگ کشور، به یک امر دست نیافتنی تبدیل شده است. به طوری که بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی 10 سال اخیر قیمت خرید آپارتمان در تهران و سایر شهرها حدود 1600 درصد افزایش یافته است. چرا خرید آپارتمان در پردیس رشد ...
