خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فشار هزینه مسکن بر ایرانیان/ مرکز پژوهش های مجلس: هزینه مسکن در ایران 4 برابر جهان است
گذشته حاکی از افزایش 35.5 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران است. به بیان دیگر خریداران بایستی برای خرید یک واحد مسکونی مشخص نسبت به خردادماه سال گذشته به طور متوسط 35.5 درصد بیشتر پرداخت کنند. همچنین تورم نقطه به نقطه در خردادماه در مقایسه با اردیبهشت (29.6 درصد) افزایش 5.9 واحد درصدی را نشان می دهد. گران ترین و ارزان ترین مناطق مسکونی در خردادماه امسال منطقه یک با میانگین قیمت بیش از ...
سهم 70 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها و رواج خانه های اشتراکی
بالارفتن اجاره بها، تقاضا برای سکونت در حاشیه شهر افزایش داشته است. اگر این روند ادامه یابد در آینده نزدیک حاشیه نشینی بر شهرنشینی غلبه خواهدکرد و باید منتظر حلبی آباد های پرجمعیت در اطراف تهران باشیم. خانه اشتراکی بنا به مشاهدات میدانی خبرنگار ما، در برخی مناطق علاوه بر حاشیه نشینی این روزها، پدیده جدیدی در پایتخت شکل گرفته است که در آن سه خانواده یک واحد مسکونی سه خوابه را ...
نقدینگی از 4900 هزارمیلیارد عبور کرد
متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی اردیبهشت ماه 1401 نسبت به ماه قبل 6.1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز 26.2 درصد افزایش را تجربه کرد. اگرچه این مقدار در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69.7 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن پایتخت در سال 1401 است، لیکن رشد ماهانه متغیر مزبور در اردیبهشت ماه نسبت به رقم فروردین ماه 1401 ...
چه کسانی مستاجر خانه های لاکچری تهران می شوند؟
. خبرآنلاین نوشت: بر اساس اعلام شهردار تهران نزدیک به 51 درصد از جمعیت تهران اجاره نشین هستند و همین امر بازار اجاره را به بازاری بسیار مهم برای شهروندان تبدیل شده است. دولت در این راستا تا کنون چندین طرح و برنامه برای مهار بازار اجاره در دستور کار قرار داده است و حتی سران سه قوه نیز مصوبه ستاد تنظیم بازار، در راستای افزایش 25 درصدی اجاره را مورد تایید قرار دادند اما همچنان بازار ...
خودرو به بورس می رود/ شتاب رشد نقدینگی50 ساله در دولت سیزدهم کاهش یافت/ سبقت آمار کشتار از زاد و ولد ...
افزایش قیمت آن توسط سوداگری در بازار نیز مشکلات مسکن را افزایش داد. افزایش قیمت مسکن، تأثیر خود را بر بازار اجاره نیز گذاشته است. با توجه به اینکه در بازار اجاره، قیمت اجاره بها به صورت مستقیم به ارزش ملک و قیمت آن وابسته است طی مدت 5 سال یعنی از سال 1396 تا 1400 قیمت اجاره بیش از 230 درصد رشد را نشان می دهد. براساس گزارش مرکز آمار، قیمت اجاره یک متر واحد مسکونی در شهر تهران ...
قراردادهای صوری مسکن با نرخ دستوری اجاره بیشتر شد
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، آقای عبدالله اوتادی گفت: پیش از سال 99 نرخ های اجاره بین 7 تا 9 درصد افزایش می یافت و این نرخ اجاره بها در قالب توافقی بین مالک و مستاجر تعیین می شد و دستوری مبنی بر تعیین نرخ اجاره نبود. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک در سه سال گذشته که تعیین نرخ اجاره پایه گذاری و افزایش 25 درصدی لحاظ شده، این نرخ با تورم سالیانه همراه شده ...
شرق نوشت: اقدام ملی مسکن و طرح یک سؤال غلط!
بیشتر از تقاضا مسکن تولید کرده ایم، ولی باز هم آنهایی که متقاضی مسکن بودند سرشان بی کلاه مانده و به آنها مسکنی نرسیده است. در حقیقت در بازار فروش تراکم اصلی ترین بازنده گان طبقات ضعیف هستند، چون این یکی از عوامل افزایش قیمت زمین و مسکن است. ما مطالعاتی در سال 99 در شهرداری تهران انجام دادیم و این نشان می دهد از روزی که فروش تراکم آغاز شد، شهرداری چیزی حدود هفت درصد از گردش سرمایه در بخش مسکن در ...
رونق تولید یکی از مزایای حذف ارز ترجیحی است
تهران (پانا) - کارشناس مسائل اقتصادی می گوید در زمانی که ارز ترجیحی پرداخت می شد، کافی نبودن منابع ارزی زمینه ساز استقراض دولت از بانک مرکزی شد و این مساله عامل افزایش تورم و کاهش رفاه خانوارها بود، همچنین فاصله ارزی باعث شکل گیری رانت و ویژه خواری شد، از طرفی کالاهای اساسی اگرچه با ارز ترجیحی وارد کشور می شد اما با قیمت آزاد به دست مردم می رسید، در واقع می توان گفت حذف ارز ترجیحی به برابری و ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
اعلام مرکز آمار ایران تورم نقطه به نقطه استان فارس در بخش مسکن در خردادماه امسال 24.3 درصد بوده است و این یعنی مردم استان فارس در خرداد امسال نسبت به همین مدت زمان در سال گذشته باید 24 درصد بیشتر در این بخش هزینه کنند. تورم و افزایش قیمت در بخش مسکن در تورم سالانه هر چند کمتر از تورم نقطه ای اما همچنان وجود دارد بر این اساس که تورم سالانه مسکن استان فارس 18.8 درصد درج شده که هرچند که این ...
هزینه اجاره نشینی از توان مالی خانوارهای مستاجر خارج شد
بر اساس تازه ترین اعلام مرکز آمار ایران از وضعیت بازار اجاره مسکن در شهر تهران، میانگین اجاره بها به علاوه 3درصد ودیعه مسکن در پاییز سال گذشته در شهر تهران به مترمربعی 87 هزار تومان رسید. پاییز 1400، متوسط اجاره بهای مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن یعنی پاییز 1399 معادل 40 درصد رشد کرد. البته تورم 40 درصدی اجاره مربوط به تازه ترین گزارشی است که مرکز ...
اتخاذ سیاست های اقتصادی و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها
در جدولی قمیت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران را برای سال 1390 معادل 2 میلیون و 41 هزار تومان گزارش کرد که در این سال رشد قیمت مسکن 17.6 درصد، تورم 22 درصد، قیمت سکه بیش از 588 هزار تومان شاخص کل بورس25 هزار و 906 و رشد شاخص بورس11.2 درصد گزارش شد. در همین سال قیمت ارز بیش از یکهزار و 200 تومان بوده و رشد اجاره بها 15 درصد ثبت شده است. در سال 92 و با آغاز به کار دولت یازدهم قیمت ...
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
آنچه مسلم است، اینکه ریشه و منشأ التهاب در بازار مسکن، به درون این بازار مربوط نمی شود که بتوان با سیاست های این چنینی، این نابسامانی ها را تحت فرمان درآورد و کنترل کرد. ریشه مشکل در جای دیگری است؛ هر چند برخی عوامل از درون بازار نیز ممکن است، به این نابسامانی ها دامن بزنند و بر شدت آن بیفزایند. بحران اصلی در خارج از بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان نهفته است. ریشه این بحران، در ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی، عدم تناسب درآمد خانوار با هزینه ها از جمله هزینه تامین مسکن و تمام ...
آغاز ساخت 17 هزار واحد نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی
گزارش ایرنا، بر اساس آمارهای رسمی، خانوارهای مستاجر حدود 80 درصد درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره خانه می کنند. به همین خاطر دولت با توجه به افزایش تورم که بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده است، با هدف کم کردن فشار بر روی قشر مستاجر در مردادماه سال گذشته اقدام به ثبت نام متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن کرد. مستاجران سود وام دریافتی را در قالب 12 قسط پرداخت کرده و اصل مبلغ ودیعه را هم در پایان قرارداد یکساله با موجر، به شبکه بانکی بازمی گردانند. ...
100 هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهریور امسال تحویل داده می شود
سال گذشته به ترتیب 51 درصد و 378 درصد رشد را داشته ایم. تعداد پروازهای عبوری از فراز کشور هم در 2 ماهه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 81 درصد افزایش داشته است. به لحاظ جابه جایی مسافر (ورودی- خروجی)، تعداد مسافر ورودی و خروجی از بنادر در 2 ماهه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 153 درصد افزایش داشته است. طبق برنامه دولت ساخت 4 میلیون واحد در دو ...
از رویای خانه دار شدن تا کابوس اجاره نشینی پیش روی شهروندان ایرانی/ مسکن، بحرانی که نه درمان دارد و نه ...
شده است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه در سال 1400 به ترتیب 22.3 و 55.3 درصد افزایش نشان می دهند. اجاره بها بنا به آمار رسمی 50 درصد و آمار غیررسمی تا 120 درصد رشد کرد هم چنین بررسی شاخص کرایه ها نشان می دهد که در شهر تهران و کل مناطق شهری بر اساس به روزترین آمار بانک مرکزی از افزایش 50.6 درصدی این شاخص نسبت به سال گذشته خبر می دهد. در عین حال با توجه به آخرین آمار ...
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
بازار مسکن خردادماه سال 1401 اجاره بها در شهر تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. این آمار طی یک سال اخیر در شرایطی رخ داده که در دو سال گذشته میزان مجاز افزایش سالیانه در تهران 25 درصد، دیگر کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر های کشور 15 درصد بود؛ بنابراین آمار نشان می دهد نرخ اجاره به طور رسمی دو تا سه برابر مدنظر سیاست گذار افزایش یافته است. ...
سرانجام بورس تهران چه می شود؟
به گزارش می متالز، حال 2 اتفاق برای قسمت عمده نقدینگی می افتد؛ بخشی وارد چرخه ملک و املاک می شود و بخش دیگر نیز به نظر می رسد که به مهاجرت اختصاص داده می شود. در صورتی که یک درصد کوچکی از این مهم محقق شود، یقینا فشار زیادی روی بازار های مالی خواهد داشت. خرید ملک، دلار یا خروج سرمایه و حرکت به سمت کشور هایی همانند ترکیه یا کشور های اروپایی، کانادا، امارات و یا سایرین، جهت خرید ملک و سرمایه گذاری روی می دهد. درخصوص چرایی شرایط فعلی هم می توان به ...
بارگذاری بیش از یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن/ 40 هزار واحد باقی مانده از مسکن مهر ...
سال تعیین تکلیف شده و یا به اتمام می رسند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بخش قابل توجهی از مردم مستاجرند، گفت: راهکار اصلی کاهش قیمت مسکن در سبد خانوار و کاهش اجاره بها این است که فاصله عرضه و تقاضا در حوزه مسکن را کاهش دهیم. وی با اشاره به عقب ماندگی جدی در حوزه عرضه مسکن طی سال های گذشته افزود: با توجه به آمار ازدواج ها طی یک سال، حداقل به سالی 700 هزار واحد مسکونی بدون توجه به عقب ماندگی های قبلی نیاز داریم. ...
پدیده تخلیه مستاجر ، نگرانی جدید برای اجاره نشین ها
. بعضی مستأجرها خیلی صاحب خانه را اذیت می کنند. دولت فرصت سوء استفاده مستاجرین از قانون کرونا را فراهم آورد. این همدستی در تضییع حقوق مالک است. دولت تمامی مشکلات مستاجرین را می خواهد از جیب موجر حل کند و این نشدنی نیست. مگر دولت هزینه تعمیر و بازسازی را می دهد. مستاجرها خیلی اذیت می کنند. من یه مستاجر دارم از اول سال اجاره نداد. وکیل گرفتم هربار شکایت می کنم دو ماه ...
بارگذاری یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن/ سه اقدام برای ساماندهی بازار اجاره/ شناسایی ...
صورت گرفته و تامین اراضی یک میلیون و 400 هزار واحد باقی مانده که تمامی اراضی تعیین تکلیف شده اند. برای تامین اراضی نهضت ملی مسکن ظرف مدت 10 ماه، بانک زمین تشکیل شده و طبق قانون جهش تولید مسکن اعلام شده که اراضی سایر دستگاه ها در اختیار وزارت راه وشهرسازی برای نهضت ملی مسکن قرار گیرد. وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: حدود یک میلیون و 358 هزار واحد مسکونی در طرح ...
گزارش جدید بانک مرکزی: نقدیندگی افزایش یافت
ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی اردیبهشت ماه 1401 نسبت به ماه قبل 6.1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز 26.2 درصد افزایش را تجربه نمود. اگرچه این مقدار در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69.7 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن پایتخت در سال 1401 است، لیکن رشد ماهانه ...
قیمت مسکن چگونه به ثبات می رسد؟
و دپوی واحد های مسکونی و غیرمسکونی زیاد شده است. گرایش به این سرمایه گذاری و ورود نقدینگی های بسیار سنگین به این بازار به صورت های مختلف دیده می شود. تنها امید سرمایه گذاران به سود های بالا که بتواند آن ها را در برابر تورم مصون نگه دارد بازار مسکن است. زینعلی با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن خاطرنشان کرد: با گذشت حدود یک سال از این طرح، کار ها آن چنان که باید و شاید پیش نمی رود و به همین ...
بیشترین رشد اجاره بها سال گذشته و در دوره ثبات قیمت| رابطه معکوس افزایش قیمت با اجاره در سال 1400
...، متوسط اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع مسکن در شهر تهران، 86 هزار و 965 تومان اعلام شده است. این در حالی است که بیشترین رقم اجاره مسکن در پایتخت طی پاییز سال گذشته، متری 793 هزار و 293 تومان بوده است و کمترین اجاره مسکن پرداختی هم متری 5 هزار و 891 تومان بوده است. با این حال در پاییز 1396 متوسط اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی 25 ...
تعیین سقف 25 درصدی اجاره شکست می خورد؟ / سهم 80 درصدی اجاره مسکن در سبد خانوار
کاهش سهم اجاره بها در سبد خانوار ها دولت باید همه تورم های ایجاد شده در بازار ها را کنترل کند یعنی سقف افزایش قیمت ها از سال پیش تا کنون در تمام بازار ها به 25 درصد برساند؛ یا اگر قرار است بازار اجاره بها با سقف 25 درصد کنترل کند، به مالک ها انگیزه تثبیت سقف اجاره بها بدهد. وی تصریح داشت: باید فاصله بین تورم 25 درصدی سقف اجاره بها و حداقل تورم واقعی جامعه (حداقل 65 درصد) توسط حاکمیت ...
خبر مهم برای مستاجران درباره کنترل بازار اجاره مسکن
و دولت در حالی نسبت به ساماندهی بازار اجاره ورود کرده اند که مطابق گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن خردادماه سال 1401 اجاره بها در شهر تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. این آمار طی یک سال اخیر در شرایطی رخ داده که در دو سال گذشته میزان مجاز افزایش سالیانه در تهران 25 درصد، دیگر کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر های کشور 15 درصد بود؛ بنابراین آمار ...
وضعیت قیمت مسکن در ارزان ترین مناطق تهران
خانه در آن به 20.7 میلیون تومان می رسد. منطقه 20 نیز به عنوان سومین منطقه ارزان قیمت شهر تهران شناخته می شود که میانگین قیمت خانه در آن متری 20.9 میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن در منطقه 18 نسبت به ماه مشابه سال قبل 54.7 درصد بوده است. سال گذشته متوسط قیمت خانه در این منطقه متری 12.6 میلیون تومان بود. افزایش نقطه به نقطه قیمت مسکن در منطقه 17 معادل 31.8 درصد و منطقه 20 به میزان 35.7 درصد ...
بورس مسکن کجا رسید؟/ جایگزین وام مسکن چیست
نقطه خردادماه سال 1400 (معادل 56.6 درصد) کمتر بوده است. تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در خردادماه سال 1401 به حدود 13.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش 32.3 و 171.9 درصدی را نشان می دهد. روند رو به رشد قیمت مسکن، شیوه سنتی پس انداز برای خرید خانه را زیر سوال برده و امروزه برای خانه دار شدن اقشار ...
سورپرایز رئیسی برای این مستاجران | تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مردم
در کشور و به دنبال آن کنترل بهای مسکن و کنترل نرخ رشد اجاره بهای مسکن خواهد شد. اجرای همه این اقدامات مشروط به در اختیار بودن سامانه ملی املاک و اسکان است که در هشت سال گذشته تکمیل نشد. با این حال، سامانه اسکان املاک در دی ماه سال گذشته برای اولین بار توانست بیش از 560 هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کند و اولین مالیات های خانه خالی بعد از 40 که ...
بسته جدید کنترل بازار اجاره، روی میز دولت | مقدمه سازی برای کنترل بازار اجاره
به فرارسیدن فصل تابستان و زمان جابه جایی مستأجران، در روزهای اخیر شاهد قیمت های بسیار بالا در همه شهرها به ویژه شهر تهران بودیم، به همین منظور بستری از سوی وزارت راه و شهرسازی برای بهبود شرایط اجاره نشینی فراهم شده و یکی از مهم ترین مصوبات آن توسط سران سه قوه همزمان با ارسال طرح وزارت راه و شهرسازی برای بازار اجاره مسکن به مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسیده که بر این اساس مقرر شده سقف اجاره بها در ...
