از رویای خانه دار شدن تا کابوس اجاره نشینی پیش روی شهروندان ایرانی/ مسکن، ...
سایر خبرها
فشار هزینه مسکن بر ایرانیان
روزنو :بر اساس اعلام مرکز آمار، میانگین هر مترمربع مسکن در تهران به بیش از 41 میلیون تومان رسیده است. طبق برآوردها یک کارمند یا کارگر و ... حدوداً 70 سال طول می کشد که بدون هزینه حقوق خود بتوانند خانه دار شوند. بنابراین گزارش قیمت هر مترمربع مسکن در خرداد امسال نسبت به سال قبل 35 درصد و نسبت به ماه قبل سال جاری 7 درصد افزایش قیمت داشته است. این در حالی است که وام های ارائه شده از بانک مسکن نیز هم ...
طرح نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در مشهد آغاز شد
بازرسان اداره کل صنعت، معدن و تجارت، اتاق اصناف و تعزیرات حکومتی به صورت مستمر در سطح شهر اجرا می شود. مدنی از شهروندان خواست تا تخلفات و شکایات خود در خصوص افزایش اجاره بهای مسکن و یا حق کمیسیون مشاوران معاملات املاک را از طریق سامانه 135 اعلام کنند. طبق مصوبه سران قوای سه گانه، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای کشور به جز تهران، اجاره بها ...
خرید مسکن، رویا شد؟ / افزایش تمایل افراد به خرید خانه های کوچک و قدیمی تر
به گزارش می متالز، طبق گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در خرداد سال جاری، از مجموع 13874 واحد مسکونی معامله شده، واحد های تا پنج سال ساخت با سهم 30،1 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. با این وجود این تقاضا در مقایسه با خرداد سال قبل حدود 5،7 واحد درصد کاهش یافته. در مقابل به سهم واحد های با عمر بالا در گروه های 11 تا 15 و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است. این به ...
هشدار جدی به صاحب خانه ها/ تهدید مستاجر برای تخلیه عقوبت دارد
تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. همچنین ببینید : دمای نابرابری جامعه در 1400 / ضریب جینی به 39.18 رسید بنابر این گزارش، مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده ...
چه کسانی اجاره خانه های میلیاردی می دهند؟
دادند اما همچنان بازار اجاره بازار بسیار داغی است و روند رشد قیمت ها ادامه دار است. افزایش قابل توجه نرخ اجاره بها در حالی رخ داده است که بر اساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی بهای هر متر مربع واحد مسکونی به نزدیک چهل میلیون تومان رسیده است. افزایش شدید قیمت مسکن سبب شده است بخشی از مالکان بالقوه وارد بازار لاکچری اجازه بها بشوند . قیمت ودیعه برخی از واحدهای مسکونی در تهران به ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. ...
قیمت مسکن چگونه به ثبات می رسد؟
غیررسمی بروز می کند. این عوامل باعث تحرک بازار مسکن شده است. قیمت هر متر خانه در تهران در مرز 40 میلیون بنابراین گزارش، خردادماه سال 1401 متوسط قیمت مسکن شهر تهران 39 میلیون و 414 هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.4 و 32.8 درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 13.9 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال 1400 معادل 32.3 و 171.9 درصد افزایش را نشان می دهد. منبع: ایسنا ...
استخدام شرخر برای بیرون کردن مستاجر/نکات حقوقی تهدید
دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401، تمام قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهر ها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد است نسبت به قراداد های موجود تمدید می شود. البته در ماده 2 قانون جدید تخلیه مستاجران به موارد استثناء شده ...
آمارهای عجیب از بازار مسکن/ 48 درصد از تهرانی ها به مناطق پایین تر رفتند!
...> آمار عجیبی که در این گزارش جلب توجه می کند این است که 48 درصد از کاربران با تغییر مسکن، به یک منطقه پایین تر در شهر تهران اسباب کشی کرده اند. اما 35 درصد از کاربران این اپلیکیشن منطقه زندگی خود را در تهران ارتقا دادند. 13 درصد باقی مانده نیز در سال 1400 به خروج از تهران تمایل داشتند که این رقم نسبت سال 1399 رشد داشته است. بزرگترین اسباب کشی در تهران بزرگترین ...
آغاز ساخت 17 هزار واحد نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی
، شهرهای زیر 100 هزار نفر و شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت می شود. به گزارش ایرنا، قانون جهش تولید و تامین مسکن (طرح نهضت ملی مسکن) مصوب 17 مردادماه 1400 یکی از برنامه های کلان دولت سیزدهم محسوب می شود که با تلفیق طرح اقدام ملی مسکن در طرح نهضت ملی مسکن و افزایش تسهیلات ساخت تا رقم 450 میلیون تومان، قصد دارد چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال بسازد و بانک ها نیز موظف شده اند سالیانه 360 ...
وزیر راه: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی شود/ مستاجر: دروغ است!
مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود؛ ماده 1 تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که ...
اتخاذ سیاست های اقتصادی و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها
هزار تومان با رشد 61.7 درصدی نسبت به سال 1397 رسید. قیمت اجاره بها نیز برای هرمترمربع واحد مسکونی در شهر تهران بارشد 30 درصدی به 47 هزار و 200 تومان افزایش یافت. در سال 1399 میانگین رقم خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 80.3 درصدی به 24 میلیون و 29 هزار تومان و قیمت اجاره بهای هرمترمربع واحدمسکونی در شهر تهران با 33 درصد رشد به 62 هزار و 900 تومان رسید. در سال 1400 باز هم این رقم افزایشی ...
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
بازار مسکن خردادماه سال 1401 اجاره بها در شهر تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. این آمار طی یک سال اخیر در شرایطی رخ داده که در دو سال گذشته میزان مجاز افزایش سالیانه در تهران 25 درصد، دیگر کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر های کشور 15 درصد بود؛ بنابراین آمار نشان می دهد نرخ اجاره به طور رسمی دو تا سه برابر مدنظر سیاست گذار افزایش یافته است. ...
آمار خانه های خالی در شمال پایتخت
حدود 500 هزار واحد مسکونی یا نیم میلیون واحد است. به این ترتیب و آن طور که شهردار تهران اعلام کرده است حدود 60 درصد از کل خانه های خالی شهر تهران در شمال شهر تهران قرار دارد. زاکانی در حالی این رقم را اعلام کرده است که در عین حال از نبود اعتبار برای تکمیل خطوط متروی شهری پایتخت خبر داده و در این باره اعلام کرده است: برای تکمیل خطوط هفت گانه به 70 هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز داریم و برای ساخت ...
قیمت مسکن امروز اصفهان 12 تیر 1401/آپارتمان در بزرگمهر متری 50 میلیون تومان!
ویژگی هایی است که صاحب این ملک برای آن مطرح کرده است. قیمت رهن و اجاره علاوه بر این، قیمت رهن و اجاره در این منطقه برای یک واحد مسکونی با قدمت بیش از 25 سال و متراژ 75 متر در خیابان هشت بهشت شرقی 60 میلیون تومان رهن و سه میلیون تومان اجاره است. همچنین یک واحد مسکونی 160 متری در خیابان هشت بهشت ارائه شده است که مبلغ رهن آن 650 میلیون تومان است. این واحد مسکونی سه خوابه ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد است نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. البته در ماده 2 قانون جدید ...
ردپای خانه های لوکس در معاملات بازار مسکن پایتخت
تهران می توان 125 واحد مسکونی لوکس فروخت؟ دوم | واحد های مسکونی با متراژ کمتر از 100 متر، سه چهارم قرارداد های خرید و فروش خرداد ماه را به خود اختصاص می دهند. نیمی از این واحدها، بین 50 تا 70 مترمربع مساحت داشته اند و تنها هشت درصد خریداران توانسته اند واحدی 90 تا 100 متری بخرند. با این حال 833 نفر در خرداد امسال خانه ای خریداری کرده اند که مساحت آن بیش از 150 مترمربع بوده است. 277 نفر برای ...
تعیین تکلیف اراضی تمامی واحدهای نهضت ملی مسکن
به زودی عملیات اجرایی در آن ها اجرا می شود. در تهران شهرک ایوانکی است و بیشترین برای صنعت گران است و واحد های نهضت ملی مسکن به صورت ویلایی ساخته می شود. ساخت و شیوه های ثبت نام بر اساس چه شرایطی است؟ بخشی از واحد ها خود مالکی است و در شهر های که مشکل زمین نداریم زمین و تسهیلات داده می شود. 300 تا 400 هزار واحد در شهر های کوچک طبق تعهدی که داده شده ساخته می شود. در نهضت ملی م ...
3 اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستاجران
داد و گفت: برخی از آنها در مرحله طراحی بوده و عملیات اجرایی برخی از آنها نیز آغاز شده است. وی به ظرفیت بالای شهر جدید ایوان کی در استان سمنان اشاره کرد و گفت: بسیاری از ساکنان این شهر جدید را صنعتگران جنوب تهران و ورامین تشکیل می دهند و در این شهر خانه های ویلایی به مردم تحویل داده می شود. قاسمی درباره تقاضا محور بودن طرح نهضت ملی مسکن گفت: تعداد متقاضی های مسکن به تفکیک استان ...
تحویل 100 هزار واحد مسکن ملی تا شهریور امسال
انجام است، این اقدام منجر به افزایش موجودی مسکن در کشور و به دنبال آن کنترل بهای مسکن و کنترل نرخ رشد اجاره بهای مسکن خواهد شد. اجرای همه این اقدامات مشروط به در اختیار بودن سامانه ملی املاک و اسکان است که در هشت سال گذشته تکمیل نشد. با این حال، سامانه اسکان املاک در دی ماه سال گذشته برای اولین بار توانست بیش از 560 هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی ...
آقای وزیر، متقاضی زیاد است، عملیاتی محور کنید لطفا! با ثبت نام و وعده، مسکن ساخته نمی شود
ملی مسکن نقش نداشته باشد. قاسمی با اشاره به اینکه در کلانشهر ها برنامه توسعه شهری نداریم گفت: در شهر هایی که زمین محدودیتی ندارد ساخت واحد های مسکونی یک طبقه را در دستور کار قرار دادیم و توسعه 40 شهر جدید و شهرک نیز مانند شهر جدید ایوانکی در اطراف تهران انجام خواهد شد. نهضت ملی مسکن متقاضی محور است این مقام مسئول با اشاره به اینکه نهضت ملی مسکن متقاضی محور است گفت ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن بالا رفت؟
متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی را در اردیبهشت ماه و منطقه 18 شهرداری تهران به میزان 11.9 میلیون تومان مشاهده خواهیم کرد. بررسی داده های بانک مرکزی نشان می دهد از نظر سن بنا بیشترین معاملات سال گذشته شهر تهران در واحدهای کمتر از پنج سال انجام شده است. سهم واحدهای کمتر از پنج سال ساخت در خردادماه 35.8 درصد از کل معاملات بوده و پس از آن اردیبهشت ماه با 35.7 درصد درصد و فروردین ماه با 35. ...
جزییات طرح جدید برای اجاره نشین ها
مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن خردادماه سال 1401 اجاره بها در شهر تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. این آمار طی یک سال اخیر در شرایطی رخ داده که در دو سال گذشته میزان مجاز افزایش سالیانه در تهران 25 درصد، دیگر کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر های کشور 15 درصد بود؛ بنابراین آمار نشان می دهد نرخ اجاره به طور رسمی دو تا سه برابر مدنظر سیاست گذار افزایش یافته است. منبع: پایگاه اطلاع رسانی جماران (جی پلاس) ...
خبر مهم برای مستاجران درباره کنترل بازار اجاره مسکن
و دولت در حالی نسبت به ساماندهی بازار اجاره ورود کرده اند که مطابق گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن خردادماه سال 1401 اجاره بها در شهر تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. این آمار طی یک سال اخیر در شرایطی رخ داده که در دو سال گذشته میزان مجاز افزایش سالیانه در تهران 25 درصد، دیگر کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر های کشور 15 درصد بود؛ بنابراین آمار ...
وضعیت قیمت مسکن در ارزان ترین مناطق تهران
خانه در آن به 20.7 میلیون تومان می رسد. منطقه 20 نیز به عنوان سومین منطقه ارزان قیمت شهر تهران شناخته می شود که میانگین قیمت خانه در آن متری 20.9 میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن در منطقه 18 نسبت به ماه مشابه سال قبل 54.7 درصد بوده است. سال گذشته متوسط قیمت خانه در این منطقه متری 12.6 میلیون تومان بود. افزایش نقطه به نقطه قیمت مسکن در منطقه 17 معادل 31.8 درصد و منطقه 20 به میزان 35.7 درصد ...
افزایش 570 درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف 5 سال/تنش بزرگ در انتظار بازار مسکن؟/یک قرن انتظار برای ...
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، این در حالی است که بیشترین قیمت مسکن متری 279 میلیون و 207 هزار تومان و کمترین قیمت نیز 4 میلیون و 425 هزار تومان بوده است. متوسط قیمت مسکن در پاییز 1400 نسبت به تابستان سال گذشته تنها یک دهم درصد رشد داشته اما تعداد معاملات افزایش 24.8 درصدی را رقم زده است. این شاخص (متوسط قیمت مسکن در پاییز 1400) نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن (پاییز 1399) افزایش 16.4 درصدی و تعداد معا ...
بورس مسکن کجا رسید؟/ جایگزین وام مسکن چیست
نقطه خردادماه سال 1400 (معادل 56.6 درصد) کمتر بوده است. تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در خردادماه سال 1401 به حدود 13.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش 32.3 و 171.9 درصدی را نشان می دهد. روند رو به رشد قیمت مسکن، شیوه سنتی پس انداز برای خرید خانه را زیر سوال برده و امروزه برای خانه دار شدن اقشار ...
سورپرایز رئیسی برای این مستاجران | تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مردم
در کشور و به دنبال آن کنترل بهای مسکن و کنترل نرخ رشد اجاره بهای مسکن خواهد شد. اجرای همه این اقدامات مشروط به در اختیار بودن سامانه ملی املاک و اسکان است که در هشت سال گذشته تکمیل نشد. با این حال، سامانه اسکان املاک در دی ماه سال گذشته برای اولین بار توانست بیش از 560 هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کند و اولین مالیات های خانه خالی بعد از 40 که ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
می دهد: رکود در اقتصاد به معنای کاهش قیمت و معاملات بازار طی سه ماه پیاپی است در حالی که آخرین گزارش بانک مرکزی کشور در خصوص تحولات بازار مسکن نشان می دهد در خرداد سال جاری نسبت به اردیبهشت ماه تا 32 درصد رشد معاملات مسکن و قیمت مسکن را در تهران داشتیم . مولوی تصریح می کند: شرایط کنونی نشان می دهد که دو چراغ رشد معامله و قیمت برای دوره رونق در بازار مسکن فعال شده است و افزایش 206 درصدی ...