خانه
قیمت مسکن چگونه به ثبات می رسد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تقلای کشورها برای کنترل اجاره مسکن
در حالی است که اغلب شهرهای بزرگ طی 2سال بیش از 90درصد افزایش اجاره بها را تجربه کرده اند و هزینه های تامین مسکن بیش از 60درصد از درآمد ماهانه افراد را می بلعد. بر همین اساس دولت سال گذشته در نخستین قدم برای آرام کردن بازار اجاره اعلام کرد که نرخ افزایش اجاره بها در شهرها نباید از 5درصد فراتر رود. همچنین در برخی از شهرها صاحبخانه ها نمی توانند بیش از مبلغ یک ماه کرایه را به عنوان پول پیش درخواست ...
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن (پاییز 1398) افزایش 44.8 درصدی داشته است. با توجه به اینکه رقم مذکور، میانگین کل کشور است، به نظر می رسد در شهر های بزرگ، رشد های تا 80 یا 90 درصدی هم در اجاره بها اتفاق افتاده که چنین رقمی به عنوان متوسط از سوی مرکز آمار به ثبت رسیده است. بازار اجاره بهای مسکن در سال گذشته نیز سقف تعیین و عیناً همان ارقام را تکرار کرد که بر این اساس، حداکثر سقف ...
سقوط بیش از 50 درصدی تورم سالانه مسکن در خرداد 1401
انتظار مردم برای خانه دار شدن به خاطر کاهش ساخت و تولید مسکن در یک دهه قبل طولانی تر شده و تقاضای انباشته در بازار مسکن، تعادل میان عرضه و تقاضا را در این بخش برهم زده است، به همین دلیل شتاب رشد قیمت مسکن در 5 سال گذشته شدید بوده است. با کند شدن نرخ تورم سالانه طی 10ماه گذشته، شتاب رشد قیمت ماهانه نیز کمتر شده است. بر اساس گزارش مرکز آمار، در خرداد ماه 1401 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های ...
آب شدن بازارها در گرمای تابستان
قیمت خانه را به ثبات برساند باید نقدینگی را کنترل و آن را به سمت بخش های تولیدی هدایت کند. بنابراین راهکار ثبات بخشیدن به بازار مسکن ایجاد رونق در بخش های تولیدی و ساخت و ساز است. بازار نفت نفت در مسیر پرفشار قیمت شاخص های نفتی پس از کاهش قابل توجهی که در شامگاه سه شنبه به دلیل اوج گیری نگرانی ها از رکود اقتصادی رقم خورد، روز چهارشنبه بخشی از این افت را جبران کردند. به طوری که ...
تلاش دولت و مجلس برای رفع نگرانی مستأجران
داشته باشیم. معاون وزیر راه و شهر سازی در ادامه با بیان اینکه بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است، می گوید: بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای اولین بار در دی ماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند که این خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شد، اولین مالیات خانه های خالی پس از 4 دهه ...
تقاضای پوشاک تابستانی نسبت به سال قبل نصف شد
اجاره واحدهای صنفی را مشکل دیگر را تولیدکنندگان عنوان کرد و گفت: در بسیاری از مناطق، اجاره واحدهای تجاری بعضا تا 100 درصد و حتی بیشتر افزایش یافته است. در همین شرایط و با وجود اینکه سال گذشته فعالیت کسبه دو ماه تعطیل بوده، مالیات هم افزایش پیدا کرده است. افتخاری با بیان اینکه فروش گسترده پوشاک قاچاق به صورت اینترنتی و حضوری باعث شده همین تقاضای اندک پوشاک هم به سمت تولید روانه نشود، ادعا کرد ...
چه کسانی از نهضت ملی مسکن حذف می شوند؟ | ثبت نام نهضت ملی مسکن
100 هزار واحد آن تحویل مردم خواهد شد. به گزارش فارس، بررسی های آماری از بخش حمل و نقل و همچنین نهضت ملی مسکن، حاکی از رشد آمارهای ترانزیت عبوری از کشور و برنامه دولت برای اجرای به موقع نهضت ملی مسکن است. در سه ماه نخست امسال سه میلیون و 674 هزار تن کالای خارجی از مسیر ایران عبور کرده که نسبت به بهار سال قبل، با رشد 32 درصدی همراه بوده است. میزان ترانزیت توسط بخش ...
فشار هزینه مسکن بر ایرانیان/ مرکز پژوهش های مجلس: هزینه مسکن در ایران 4 برابر جهان است
... حدوداً 70 سال طول می کشد که بدون هزینه حقوق خود بتوانند خانه دار شوند. بنابراین گزارش قیمت هر مترمربع مسکن در خرداد امسال نسبت به سال قبل 35 درصد و نسبت به ماه قبل سال جاری 7 درصد افزایش قیمت داشته است. این در حالی است که وام های ارائه شده از بانک مسکن نیز هم مبالغ آن کم است و هم سود 18 درصد است به همین دلیل بیشتر اقشار متوسط جامعه قادر به خانه دار شدن نیستند. از سوی دیگر بنا به گفته وزیر راه و ...
چه کسانی اجاره خانه های میلیاردی می دهند؟
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، بر اساس اعلام شهردار تهران نزدیک به 51 درصد از جمعیت تهران اجاره نشین هستند و همین امر بازار اجاره را به بازاری بسیار مهم برای شهروندان تبدیل شده است. دولت در این راستا تا کنون چندین طرح و برنامه برای مهار بازار اجاره در دستور کار قرار داده است و حتی سران سه قوه نیز مصوبه ستاد تنظیم بازار، در راستای افزایش 25 درصدی اجاره را مورد تایید قرار ...
بازار رها شده اجاره و رهن مسکن در زنجان
و رهن در شهری همانند زنجان بیشتر از کلان شهرها است و برخی صاحبخانه ها هیچ اهمیتی به مصوبات دولتی نمی دهند، ادامه می دهد: سال ها است که بازار مسکن به عنوان یک تجارت بزرگ و سودآور که دارای حاشیه سود بالا است، برای صاحبخانه ها تبدیل شده است. وی با بیان اینکه یک نفر که روستایی و یا شهری در شهر زنجان چندین واحد مسکونی شخصی ساز و مسکن ملی دارد و آنها را اجاره می دهد، می افزاید: این روند باعث ...
مستاجران برای خانه دار شدن چند سال منتظر بمانند؟
اجاره بها را افزایش داد و یا به صورت اتوماتیک قراردادها را تمدید کنیم و این به نوعی شدنی نیست و مشکل اصلی در کمبود عرضه مسکن و افزایش تقاضا است. آنچه در ادامه می خوانید گفت وگو ایسنا با این تحلیلگر بازار مسکن است. اگرچه دولت راه های مختلفی برای کنترل بازار مسکن همچون تمدید خودکار قراردادها و ... در نظر گرفته، اما امسال مستاجران شرایطی بدتری نسبت به سال قبل دارند. بازار مسکن در ...
روند نگران کننده بورس
بیمه ای دانا رشد 23 درصدی را تجربه کردند. احتمال از دست رفتن سطح یک میلیون 500 هزار واحد برای بازار شنبه وجود دارد. بازار بورس و فرابورس چه تغییراتی کرد؟ شاخص کل بازار بورس تهران امروز با افت هشت هزار 477 واحدی به سطح یک میلیون 502 هزار 598 واحد رسید و شاخص کل هم وزن با افت دو هزار 456 واحدی در سطح 418 هزار 519 واحد قرار گرفت. تعداد نمادهای مثبت بازار بورس: 114 ...
بازار اجاره نشینی در اصفهان هر روز گران تر از دیروز| راه حل های دستوری دولت جوابگو نیست
اجاره ندهند، به خبرنگار بازار می گوید: گناه ما چیست که دو فرزند داریم، مگر غیر از این است که دولت مدام خانواده ها را تشویق به فرزندآوری می کند. پس چرا چاره ای برای ما بچه دارها نمی اندیشد؟ وی با اشاره به اینکه صاحب خانه قبلی بسیار فرد قابل احترام و متشخصی بود، ابراز می کند: متاسفانه صاحب خانه قبلی منزل ما فوت کرد و ورثه منزل را فروختند وگرنه ما حدود 6 سال بود در منزل آنها ساکن بودیم و هیچ ...
فوری| ثبت نام جدید مسکن ملی | مسکن ملی ارزان برای تمامی افراد
حمل و نقل و همچنین نهضت ملی مسکن، حاکی از رشد آمارهای ترانزیت عبوری از کشور و برنامه دولت برای اجرای به موقع نهضت ملی مسکن است. * رشد 32 درصدی ترانزیت عبوری از کشور در فصل بهار در سه ماه نخست امسال سه میلیون و 674 هزار تن کالای خارجی از مسیر ایران عبور کرده که نسبت به بهار سال قبل، با رشد 32 درصدی همراه بوده است. میزان ترانزیت توسط بخش جاده ای در 2 ماهه سال جاری ...
عقبگرد طلای جهانی به کانال 1700 دلاری| افت نسبی قیمت سکه در بازار تهران
.... خب طبیعتا افت 47 دلاری طلای جهانی، در بازار طلا و سکه کشورمان نیز اثر کاهشی داشت. وی تاکید کرد قیمت ارز امروز تغییرات مختصری داشت و بر این اساس؛ امروز (چهارشنبه 15 تیرماه 1401) آخرین قیمت های طلا و سکه به این صورت است که هر قطعه سکه تمام طرح قدیم 14 میلیون و 200 هزار تومان و قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید نیز 15 میلیون و 50 هزار تومان تعیین شد. همچنین نیم سکه به رقم 8 میلیون و 200 ...
دو مقاله درباره بحران مسکن
وضعیت مسکن شده، افزایش اجاره بها و در عین حال فشار به قشر اجاره نشین هاست. هادی عباسی، کارشناس حوزه مسکن اظهار داشت: 250 هزار واحد مسکونی باقیمانده از دولت قبل وجود داشت که دولت جدید می توانست با اختصاص تیمی ویژه، آنها را طی این 9 ماه به سرانجام برساند ولی هنوز 200 هزار واحد تکمیل نشده اند و اگر کار به همین منوال باشد، دو سال دیگر هم این وضعیت طول می کشد. او افزود: رییس سازمان برنامه و ...
سونامی قیمت مسکن در راه است |علت اصلی افزایش قیمت مسکن مشخص شد
قیمت مسکن در یک سال اخیر روند افزایشی داشته است. افزایشی شدن قیمت مسکن فشار زیادی بر مستاجران وارد آورده است. با توجه به آمارهای اخیر خوشبختانه قیمت مسکن در یک ماه اخیر روند افزایشی زیادی را نسبت به سال گذشته نداشته است. بهتر است مسئولان چاره ای برای ثبات قیمت مسکن پیدا کنند چراکه مسکن از مهم ترین سرمایه های شهروندان است. افزایشی شدن قیمت مسکن باعث کاهش قدرت خرید خانوارها می شود. بازار ...
لزوم توزیع عادلانه سود در کل زنجیره فولاد
توجه به اعداد و ارقامی که در سامانه کدال برای شمش فولاد خوزستان منتشر می شود، معاملات خود را بر اساس ضرایب مرتبط با آن پیش می برند تا سود و درآمد بیشتری کسب کنند. در این میان ضروری است همه معاملات بر اساس رشد یا افت قیمت های جهانی انجام شوند. وی با انتقاد از ضرایب قیمت گذاری سنگ آهن در بورس اظهار کرد: تعیین قیمت سنگ آهن در بازار داخل به شکل مستقیم به نرخ جهانی این محصول وابستگی ندارد ...
بیشترین رشد اجاره بها سال گذشته و در دوره ثبات قیمت| رابطه معکوس افزایش قیمت با اجاره در سال 1400
هزار و 734 تومان و بیشترین رقم اجاره مسکن متری 104 هزار و 428 و کمترین آن هم متری 2 هزار و 413 تومان بود. در بازه زمانی 5 ساله که تقریباً بخش اعظم آن در دولت دوازدهم قرار داشته اجاره بها 237.9 درصد افزایش داشته است. این رقم نشان می دهد که اگر رشد قیمت اجاره در سال گذشته بیشتر از سال های قبل بوده است پس چرا وقتی قیمت مسکن چندین ماه ثابت باقی مانده بود نتوانسته اجاره بها را در سال 1400 ...
تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مردم در شهریور امسال
بررسی های آماری از بخش حمل و نقل و همچنین نهضت ملی مسکن، حاکی از رشد آمارهای ترانزیت عبوری از کشور و برنامه دولت برای اجرای به موقع نهضت ملی مسکن است. * رشد 32 درصدی ترانزیت عبوری از کشور در فصل بهار در سه ماه نخست امسال سه میلیون و 674 هزار تن کالای خارجی از مسیر ایران عبور کرده که نسبت به بهار سال قبل، با رشد 32 درصدی همراه بوده است. میزان ترانزیت توسط بخش جاده ...
سرانجام بورس تهران چه می شود؟
به گزارش می متالز، حال 2 اتفاق برای قسمت عمده نقدینگی می افتد؛ بخشی وارد چرخه ملک و املاک می شود و بخش دیگر نیز به نظر می رسد که به مهاجرت اختصاص داده می شود. در صورتی که یک درصد کوچکی از این مهم محقق شود، یقینا فشار زیادی روی بازار های مالی خواهد داشت. خرید ملک، دلار یا خروج سرمایه و حرکت به سمت کشور هایی همانند ترکیه یا کشور های اروپایی، کانادا، امارات و یا سایرین، جهت خرید ملک و سرمایه گذاری روی می دهد. درخصوص چرایی شرایط فعلی هم می توان به ...
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
آنچه مسلم است، اینکه ریشه و منشأ التهاب در بازار مسکن، به درون این بازار مربوط نمی شود که بتوان با سیاست های این چنینی، این نابسامانی ها را تحت فرمان درآورد و کنترل کرد. ریشه مشکل در جای دیگری است؛ هر چند برخی عوامل از درون بازار نیز ممکن است، به این نابسامانی ها دامن بزنند و بر شدت آن بیفزایند. بحران اصلی در خارج از بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان نهفته است. ریشه این بحران، در ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی، عدم تناسب درآمد خانوار با هزینه ها از جمله هزینه تامین مسکن و تمام ...
چگونه بانک ها به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند؟/ نگاه سرمایه داری و تورم، عامل بحران مسکن در کشور
تخصیص تسهیلات موجب شد تا این نوع بانک ها با پوشش عدم وجود قوانین بازدارنده از محل سود تسهیلات بتوانند سود سپرده های مردم را پرداخت کنند. براین اساس در این دوره بانک ها و به خصوص بانک های خصوصی به پرداخت وام مسکن روی آوردند که موجب شد قیمت مسکن حدود 200 درصد رشد کند. افراد زمانی خانه می خرند که یا به آن نیاز داشته باشند یا سرمایه انباشته ای داشته باشند حال اینکه در شرایط تورمی و ...
ماجرای تکراری اقتصاد دستوری
رویداد ایران - ثنا روغنی 29 اردیبهشت ماه بود که ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر همین اساس در آخرین روزهای ماه گذشته مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و ...
تحولات و سیاست های اقتصادی چه تأثیری بر بازار مسکن و اجاره دارد؟
مرکزی و مرکز آمار، بازار مسکن در مقایسه با دوره های قبل با کاهش معاملات مواجه است و به رغم کاهش معاملات شاهد بالا رفتن قیمت مسکن و به دنبال آن رشد قیمت اجاره بها هستیم؛ به عبارت دیگر، تقاضای مسکن وجود دارد اما عرضه به اندازه کافی وجود ندارد و این مسئله روی قیمت فروش اثرگذار است و هم زمان تقاضای ناتوان شده، ناگزیر به سمت بازار اجاره سوق پیدا می کند. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، دولت ...
دَرد مسکن؛ نه درمان دارد و نه مُسکن!
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 46.5 و 51.2 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در خردادماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 2.7 و 3 درصد است. کمی بیش از سه ماه از سال جدید گذشته و آمار منتشر شده در حوزه وضعیت مسکن، توسط بانک مرکزی نشان از رکوردشکنی در بازار مسکن ...
دود شدن 5 هزار میلیارد تومان در رکود بورس
وضعیت درکوتاه مدت ممکن است سود ببرند، اما در بلندمدت احتمال دارد که کل اقتصاد و شرکت های بورسی ضرر کنند. چرا که بسیاری در این بازار معتقدند روزنه امیدی برای بورس وجود ندارد و این موضوع را برنمی تابند و نسبت به گزینه فروش اقدام می کنند. ایزدی در مورد خروج سرمایه ها از بازار سرمایه و ورود آن به بخش های دیگر و بازار های موازی نیز گفت: در ایران چند بازار محدود سرمایه گذاری وجود دارد و نمی توان در بازار ...
شتاب زمین صفر شد/دماسنج عایدی ساخت مسکن از مسیر افت بازدهی برگشت
به گزارش می متالز، بر اساس گزارش تازه مرکز آمار از تغییرات قیمت زمین و مسکن در شهر تهران طی پاییز سال گذشته که به تفکیک مناطق بیست ودوگانه محاسبه و منتشر شده است، شیب تورم زمین و املاک کلنگی در پایتخت صاف شده و در دو فصل متوالی یا با اغماض طی سه فصل متوالی (از بهار تا پاییز 1400) بدون تغییر بوده و نرخ تورم فصلی در بهار، تابستان و پاییز پارسال تقریبا یکسان بوده؛ به این ترتیب که در بهار پارسال تورم فصلی زمین 3 درصد گزارش شده بود و در تابستان و پاییز مقدار آن 4 درصد بوده ا ...
برنامه های دولت ها برای بازار مسکن بدون در نظر گرفتن زیرساخت ها انجام می شود
عنوان کرد و افزود: دولت ها صرفا قصد دارند یک درآمدی از بخش مسکن داشته باشند و در این راستا دولت و مجلس طی سالیان گذشته مالیات بر خانه های خالی را مصوب کرد که همواره نسبت به این طرح مخالف بودم زیرا زیرساختی برای این کار وجود ندارد و در چند سال گذشته دولت و مجلس نتوانستند از آن نتیجه بگیرند. این کارشناس اقتصاد مسکن در مصاحبه تلفنی با رادیو گفت وگو با تاکید بر اینکه نباید از ابزارهای تنبیهی ...
