خانه
چگونه بانک ها به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند؟/ نگاه سرمایه داری و تورم، ...
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گزارش بانک مرکزی از وضعیت نقدینگی/کاهش نقدینگی چقدر است؟
نرخ سود بازار بین بانکی در محدوده سیاستی از پیش تعیین شده حفظ شود. این امر موجب گردید تا نرخ بازار بین بانکی در اردیبهشت ماه افزایش اندکی را تجربه نماید. همانطور که عنوان شد هر چند که در اردیبهشت ماه سال 1401 اوراق مالی اسلامی دولتی جدیدی توسط دولت در بازار اولیه عرضه نگردید، لیکن به دلیل کاهش تدریجی حجم عملیات بازار باز و متعاقب آن افزایش ملایم نرخ سود موزون بازار بین بانکی ریالی و نیز ...
کاهش50 درصدی تورم مسکن در خرداد 1401
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. گزارش مرکز آمار از بازار مسکن شهر تهران در خردادماه امسال نشان می دهد، نرخ تورم سالانه خردادماه 1401 املاک مسکونی شهر تهران به عدد 25.1 درصد رسیده که این نرخ علاوه بر کاهش 56 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، نسبت به اردیبهشت ماه امسال ...
تلاش دولت و مجلس برای رفع نگرانی مستأجران
اقدام اما تا کجا مسئله را حل خواهد کرد و ریشه های معضل کنونی بخش مسکن، در کجاست و برای حل آن چه باید کرد؟ ما پیش از این و پیش از استقرار دولت جدید طی سلسله گزارش هایی مفصل، به بررسی وضعیت بازار مسکن و اولویت های دولت جدید در این حوزه پرداخته ایم. حالا اما با گذشت نزدیک به یک سال از عمر دولت، مسائل و شرایط تا حدودی متغیر شده و علاوه بر بررسی پیشینه مشکل، می توان به نوع عملکرد ...
نهضت ملی مسکن راه حل نیست
بازنده گان طبقات ضعیف هستند، چون این یکی از عوامل افزایش قیمت زمین و مسکن است. ما مطالعاتی در سال 99 در شهرداری تهران انجام دادیم و این نشان می دهد از روزی که فروش تراکم آغاز شد، شهرداری چیزی حدود هفت درصد از گردش سرمایه در بخش مسکن در تهران را دریافت می کرد و این میزان دریافتی از گردش سرمایه در بازار مسکن به دو درصد کاهش پیدا کرده است. در حقیقت اصلی ترین بازندگان این گردش سرمایه شهروندان تهرانی و خود ...
اطلاعات نوشت: دولت و مجلس بی محابا وعده ندهند
شفقنا- روزنامه اطلاعات دریادداشتی با عنوان چو دخلت نیست... به قلم فتح الله آملی این گونه آورده است: آبان ماه سال گذشته و در نخستین ماه های استقرار دولت جدید، در جلسه شورای مسکن با حضور رئیس جمهور مصوب شد حداقل 200 هزار واحد مسکونی روستایی در سال جدید از اعتبار وام ارزان قیمت برای بهسازی و نوسازی استفاده کنند. وام مسکن روستایی هم از صد میلیون تومان به 200 میلیون تومان افزایش یافت و نرخ ...
گزارش بانک مرکزی از رشد نقدینگی و پایه پولی در اردیبهشت
خدمات مصرفی به تفکیک گروه های اختصاصی "کالا و خدمت در اردیبهشت ماه نشان می دهد که اقلام کالایی تورم ماهانه بالاتری را نسبت به اقلام خدمتی تجربه کردند. در همین ارتباط، تورم ماهانه گروه اختصاصی کالا در اردیبهشت ماه سال جاری با 3.3 واحد درصد افزایش نسبت به ماه گذشته به 6.1 درصد رسید. در حوزه تجارت خارجی با توجه به گزارش مقدماتی منتشره از سوی گمرک ج. ا. ایران، طی دوماهه نخست سال 1401 ...
بانک مرکزی: نقدینگی از 4900 هزار میلیارد عبور کرد
... همانطور که عنوان شد هر چند که در اردیبهشت ماه سال 1401 اوراق مالی اسلامی دولتی جدیدی توسط دولت در بازار اولیه عرضه نگردید، لیکن به دلیل کاهش تدریجی حجم عملیات بازار باز و متعاقب آن افزایش ملایم نرخ سود موزون بازار بین بانکی ریالی و نیز افزایش انتظارات تورمی ناشی از اعمال سیاست های تعدیل قیمتی از سوی دولت، نرخ های بازده اوراق مالی اسلامی دولتی در این ماه نسبت به فروردین ماه، روند صعودی ...
دلیل عملی نشدن وعده ها و ادعا های دولت برای پرداخت وام 200 میلیونی مسکن روستایی چیست؟
شعار سال: آبان ماه سال گذشته و در نخستین ماه های استقرار دولت جدید، در جلسه شورای مسکن با حضور رئیس جمهور مصوب شد حداقل 200 هزار واحد مسکونی روستایی در سال جدید از اعتبار وام ارزان قیمت برای بهسازی و نوسازی استفاده کنند. وام مسکن روستایی هم از صد میلیون تومان به 200 میلیون تومان افزایش یافت و نرخ سود آن هم 5 درصد تعیین شد. اما در روز های اخیر، میرکاظمی رئیس سازمان و برنامه ...
84 هزار میلیارد تومان مانده توافق بازخرید از محل عملیات بازار باز در پایان اردیبهشت ماه
.... در نتیجه این اتفاق، بانک مرکزی اقدام به کاهش تدریجی حجم عملیات بازار باز (ریپو) در اردیبهشت ماه کرد تا نرخ سود بازار بین بانکی در محدوده سیاستی از پیش تعیین شده حفظ شود. این امر موجب گردید تا نرخ بازار بین بانکی در اردیبهشت ماه افزایش اندکی را تجربه نماید. هر چند که در اردیبهشت ماه سال 1401 اوراق مالی اسلامی دولتی جدیدی توسط دولت در بازار اولیه عرضه نگردید، لیکن به دلیل کاهش تدریجی ...
نوید تورم نزولی در ماه های پیش رو
کرد تا نرخ سود بازار بین بانکی در محدوده سیاستی از پیش تعیین شده حفظ شود. این امر موجب شد تا نرخ بازار بین بانکی در اردیبهشت ماه افزایش اندکی را تجربه نماید. همان طور که عنوان شد، هر چند در اردیبهشت ماه سال 1401 اوراق مالی اسلامی دولتی جدیدی توسط دولت در بازار اولیه عرضه نشد، لیکن به دلیل کاهش تدریجی حجم عملیات بازار باز و متعاقب آن افزایش ملایم نرخ سود موزون بازار بین بانکی ریالی و نیز ...
افزایش قیمت ها نتیجه آشفتگی اتحادیه اروپا
وظیفه حفظ ثبات قیمت ها را بر عهده دارد، بانک مرکزی اروپا است. آگوستین کارستن، مدیر بانک تسویه های بین المللی (BIS)، به عنوان نهاد ناظر بر بانک های مرکزی مستقر در شهر بازل سوئیس، از بانک های مرکزی اتحادیه اروپا خواست از همه توان خود برای مهار تورم در اسرع وقت استفاده کنند، زیرا افزایش قیمت ها در معرض خطر تثبیت شدن است. تورم اخیر را می توان در افزایش هزینه های انرژی و قیمت های ...
آیا بحران مالی سال 2008 در اقتصاد جهان تکرار می شود؟
9 عضو اتحادیه اروپا تورم بیش از 10 درصد را تجربه کرده اند و بیشترین تورم متعلق به استونی بوده است. قیمت مصرف کننده در این کشور 19 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است. نرخ تورم در انگلستان به 9 درصد رسیده که این رقم بالاترین میزان تورم در این کشور از سال 1982 تاکنون است. روسیه نیز با تورم 8/17درصدی روبه رو است. این تورم های بالا زنگ خطری برای دولت و بانک مرکزی این کشورها است و باعث شده بسیاری از این کشورها شروع به اقداماتی برای کاهش تورم کنند. اما افزایش سطح عمومی قیمت ها تنها مشکل پیش رو دولت ها نیست. ...
دو مقاله درباره بحران مسکن
ورود مجدد به رکود بازتعریف دوباره این چرخه در سال های بعد. در اقتصاد ایران نرخ بهره حقیقی یکی از گزاره های مهم در بخش های مختلف اقتصادی است. در 30سال گذشته در 10سال نرخ بهره حقیقی مثبت و 20سال از این مدت، شدیدا منفی بوده است. بازار مسکن نسبت به نرخ بهره حقیقی که مابه التفاوت میان نرخ بهره بدون ریسک و تورم سالانه در کشور است، واکنش کاملی نشان می دهد و زمانی که نرخ بهره حقیقی در ایران مثبت بوده ...
تزریق 60 هزار میلیارد تومانی بانک مرکزی برای تامین نقدینگی و سرمایه در گردش / فروش 216 همت اوراق بدهی ...
حجم تسهیلات مدنظرش هدایت می کند و نیازمند نظارت قوی بانک مرکزی است. به عنوان مثال، اعطای تسهیلات به بخش های خاص یا تکالیف خاصی که بر بانک ها وضع می شود، از جمله ابزارهای مستقیمی هستند که در گذشته نیز وجود داشتند. تعیین نرخ سود به صورت دستوری نیز شکل دیگر ابزار مستقیم است. در ابزار غیر مستقیم بانک مرکزی به شیوه دستوری عمل نمی کند. بلکه سعی می کند با توجه به مکانیزم بازار و جریان عرضه و تقاضا ...
ارزش یورو در کمترین میزان خود
گسترش نگرانی ها نسبت به سلامت اقتصادی حوزه یورو اعلام شده است. هرچند انتشار آمارهایی که نشان می دهد رشد تجارت در حوزه یورو در ماه ژوئن به شدت کاهش یافته نیز در این موضوع بی تاثیر نبوده است. در معاملات روز سه شنبه ارزش واحد پول رایج اروپا در برابر دلار به پایین ترین سطح خود در دو دهه اخیر رسید. کارشناسان معتقدند با این روند سقوط، برابری نرخ یورو و دلار در آینده ای نزدیک ممکن به نظر می رسد. ...
خودرو به بورس می رود/ شتاب رشد نقدینگی50 ساله در دولت سیزدهم کاهش یافت/ سبقت آمار کشتار از زاد و ولد ...
در مورد شکل گیری بازار آب تمرکز بیشتری معطوف شود. احمد صادقیان، یکی دیگر اعضای هیات نمایندگان اتاق تهران، مشکل اساسی در حوزه کشاورزی را پدیده خرده مالکی عنوان کرد و گفت: پس از اصلاحات ارضی، مدیریت بخش کشاورزی با مشکل مواجه شد. نتایج یک بررسی نشان می دهد که تعداد اراضی بیش از دو هزار هکتار در کشور تنها حدود 64 قطعه است. در این شرایط، تغییر الگوی کشت و مصرف آب چگونه ممکن است؟ او همچنین در ...
آدرس سیاست پولی فعال
آخرین آمارهای منتشرشده از شاخص های پولی حاکی از آن است که رشد پایه پولی و نقدینگی روند نزولی دارد، اما این سطوح هنوز برای مهار تورم در سطح بالایی قرار دارد. از سوی دیگر تورم نیز وضعیتی مشابه دارد و در سال های اخیر سطحی بالای سی درصد را تجربه کرده است. در شرایط فعلی نیز که تورم در جهان در حال افزایش است، بانک های مرکزی به دنبال آن هستند تا با اتخاذ سیاست پولی فعال به دنبال کنترل افزایش نرخ تورم باشند. سوال اینجاست که اگر سیاستگذار داخلی برای کنترل تورم و رشد نقدینگی بخواهد سیاست پولی فعال را انتخاب کند باید از کدام مسیر این کار را انجام دهد؟ در این شرایط معمولا دو راه به سیاستگذار پیشنهاد می شود؛ اول آنکه بر استفاده از ابزار نرخ بهره و کنترل انتظارات تورمی متمرکز شود، یا به عنوان روش دوم با تمرکز بر کل های پولی، سرعت رشد آن ها را کنترل کند. به نظر می رسد شرایط فعلی کشور سیاستگذار را به سوی اتخاذ استراتژی دوم سوق داده است که این روزها تحت عنوان کنترل رشد ترازنامه بانک ها از آن یاد می شود ...
جعبه سیاه خلق پول
...، از سال 2002 تا 2008 بخش زیادی از نقدینگی ایالات متحده به سمت سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات حرکت کرد که در نهایت با ورشکستگی لمان برادرز، به بحران سال 2008 انجامید. اما پس از آغاز بحران، دولت آمریکا توانست با تزریق نقدینگی به شکل مناسب بحران را کنترل کند و نقدینگی را به سمت کالاهای سرمایه ای سوق دهد. عدم حرکت نقدینگی به سمت کالاهای مصرفی موجب شد که تورم تا حد زیادی کنترل شود، اما در نهایت ...
تامین نقدینگی و سرمایه در گردش واحدهای اقتصادی
دیگر عملیات بازار باز ابزاری است که بانک مرکزی با مدیریت نرخ سود در بازار بین بانکی تلاش می کند به هدف اصلی خود که کنترل تورم است، برسد. از سال 97 مقدمات عملیات بازار باز فراهم و از اوایل سال 99 اجرایی شده است. اگر بازار با کمبود منابع مواجه باشد بانک مرکزی اوراق بهادار دولتی یا اوراق بدهی بانک ها را از بانک ها می خرد و پول در اختیار آنها قرار می دهد و به این شکل، با تزریق منابع نرخ را ...
نرخ بهره منفی 30 درصدی؛ هجوم برای تبدیل ریال به طلا، دلار و مسکن
، بنابراین در چنین وضعیتی به هیچ عنوان جای تعجبی ندارد، برخی از افرادی که به اسم تولید وام می گیرند، به جای اینکه این منابع را صرف تولید و اشتغال کنند، آن را به بازار ملک می برند و با خرید خانه سود های بادآورده بسیاری را به جیب می زنند. این استاد دانشگاه اضافه کرد: طبیعتا چنین وضعیتی تنها به ضرر بخش مولد کشور است و به نوعی با این وضعیت بخش اقتصاد مولد کشور عملا با رکود همراه می شود، چرا که ...
نرخ تورم کاهش نسبی یافت
افزایش اندکی را تجربه کند. همانطور که عنوان شد هر چند که در اردیبهشت ماه سال 1401 اوراق مالی اسلامی دولتی جدیدی توسط دولت در بازار اولیه عرضه نگردید، لیکن به دلیل کاهش تدریجی حجم عملیات بازار باز و متعاقب آن افزایش ملایم نرخ سود موزون بازار بین بانکی ریالی و نیز افزایش انتظارات تورمی ناشی از اعمال سیاست های تعدیل قیمتی از سوی دولت، نرخ های بازده اوراق مالی اسلامی دولتی در این ماه نسبت ...
تنظیم گری در شرایط مازاد عرضه
براساس قوانین علم اقتصاد، در بازاری که مازاد عرضه وجود دارد، قیمت ها باید تعدیل شود؛ اما چرا این موضوع در بازار مسکن اجاری کار نمی کند؟ آیا قانون علم اقتصاد نقض شده است؟ برای مثال، در بازار مسکن شهر تهران، تعداد واحدهای مسکونی، حداقل 5 درصد بیشتر از تعداد خانوارهای ساکن است. اگر فرض کنیم که داده های آماری صحیح است، چرا قانون مازاد عرضه در شهر تهران کارآیی ندارد؟ لازم است، به منظور بررسی، ابعاد مختلف بازار مسکن را شناخت و پس از آن، اقدام به تصمیم سازی صحیح کرد تا سیاستگذار بتواند تصمیم صحیحی بگیرد. بنابراین با کمک یکی از مدل های قدیمی، موضوع بررسی می شود. به منظور بررسی و درک بهتر و دقیق تر ارتباط میان متغیرهای بازار مسکن و تاثیرپذیری آنها از یکدیگر، از مدل دی پاسکوآله و ویتن استفاده می شود (دی پاسکوآله و ویتون، مقاله ...
آغاز ساخت 17 هزار واحد نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی
گزارش ایرنا، بر اساس آمارهای رسمی، خانوارهای مستاجر حدود 80 درصد درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره خانه می کنند. به همین خاطر دولت با توجه به افزایش تورم که بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده است، با هدف کم کردن فشار بر روی قشر مستاجر در مردادماه سال گذشته اقدام به ثبت نام متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن کرد. مستاجران سود وام دریافتی را در قالب 12 قسط پرداخت کرده و اصل مبلغ ودیعه را هم در پایان قرارداد یکساله با موجر، به شبکه بانکی بازمی گردانند. ...
تنظیم نقدینگی در بازار پول
گزارش بانک مرکزی نشان می دهد ارزش سفارش های پذیرفته شده (توافق بازخرید) در حراج 6 تیرماه سال جاری، 89/ 59هزار میلیارد تومان بوده که به نسبت 95/ 63هزار میلیارد تومان ارزش سفارش های پذیرفته شده در هفته آخر خرداد ماه کاهش 6درصدی داشته است. در این گزارش اشاره شده است که موضع عملیاتی بانک مرکزی در ششم تیرماه مانند ماه های گذشته، توافق بازخرید بوده است. در چارچوب مدیریت نقدینگی مورد نیاز بازار بین بانکی ریالی، عملیات بازار باز را به صورت هفتگی و موردی اجرا می کند. از اسفندماه سال قبل تا ...
قیمت دلار در بازار امروز چه تغییری کرد؟ | قیمت دلار 14 تیر 1401
مهم ترین دلایل رشد تورم است که با رفع آن شاهد رونق تجارت و رونق انگیزه های سرمایه گذاری خواهیم بود. مهم تر از همه با لغو تحریم ها گشایش های ارزی ایجاد می شود که پاسخگوی تقاضا خواهد بود؛ زیرا عرضه و تقاضا تعیین کننده نرخ ارز بوده و بدون تردید ایجاد تعادل در این فرایند، به بهبود شرایط می انجامد. این استاد دانشگاه در پاسخ به این پرسش که اظهارات برخی از دولتمردان مبنی بر کاهش نرخ ارز تا چه ...
سایه سنگین
نیاز کشور باید از سوی یک دستگاه اداری تعیین و رهبری شود که می توان با ایجاد انگیزه هایی از طریق پرداخت یارانه های مختلف سرمایه گذاران را به سمت فعالیت های مورد نظر هدایت کرد. اما انتظار دیگری که در این میان باید داشت، انحراف تخصیص منابع از مسیر مطلوب تولید است که بر این اساس، اعمال قیمت گذاری حسابداری در بخش تولید معمولاً موجب کسب سود کمتر از نرخ سود متعارف در فعالیت های اقتصادی دیگر در ...
سرانجام بورس تهران چه می شود؟
حال 2 اتفاق برای قسمت عمده نقدینگی می افتد؛ بخشی وارد چرخه ملک و املاک می شود و بخش دیگر نیز به نظر می رسد که به مهاجرت اختصاص داده می شود. در صورتی که یک درصد کوچکی از این مهم محقق شود، یقینا فشار زیادی روی بازار های مالی خواهد داشت. خرید ملک، دلار یا خروج سرمایه و حرکت به سمت کشور هایی همانند ترکیه یا کشور های اروپایی، کانادا، امارات و یا سایرین، جهت خرید ملک و سرمایه گذاری روی می دهد. درخصوص چرایی شرایط فعلی هم می توان به اینکه بازار سهام متشکل از افراد حقیقی و ...
بورس سبزپوش ماند
تکلیف کرد که شرکت در راستای تغییر زمان سود، روال قانونی را طی کند و از طریق رسانه های جمعی و کدال اطلاع رسانی کند. شرکت پذیرفت که روال قانونی در این خصوص را هم طی و اطلاع رسانی کند. اهم نکاتی که در این مجمع عنوان شد: در یک 1.5 گذشته تراز بنیاد مستضعفان از بازار منفی بوده است، اما یک سهم هم نفروختیم و همچنان حمایت می کنیم. علت اینکه چرا قیمت سهم، همراه با رشد شاخص رشد ...
بازگشت دلار از مسیر گرانی
: بهتر است بانک مرکزی برای پیشگیری از چنین وضعیتی از هم اکنون زمینه مدیریت بازار توسط صرافی ها را فراهم کند و نرخ هایی که اعلام می کند در بازار کنترل شود تا فضا برای فعالیت های دلالی مهیا نشود. نقش عرضه و تقاضا در کنترل بازار ارز پیمان مولوی، تحلیلگر بازارهای مالی درباره چگونگی ورود دولت برای جلوگیری از ایجاد بازار دلالی در حوزه ارز به صمت گفت: از سال 1397 تاکنون نقش عرضه و ...
