سردترین فصل ساخت و ساز
سایر منابع:
سایر خبرها
نرخ های بازار مسکن پایین تر از قیمت ساخت است
هزینه های مسکن متناسب با تورم نهاده های ساختمانی و رشد قیمت تمام شده را ندارند. لذا بازار محدود می شود و تولیدکنندگان مسکن خواه ناخواه از ساخت وساز امتناع می کنند؛ زیرا سازندگان نگران این هستند که نتوانند واحدهای خود را با یک سود متعارف به فروش برسانند. طبق آمار بهار امسال هم اکنون در شهر تهران ماهیانه حدود 2000 واحد مسکونی تولید می شود؛ در حالی که سال 1391 این رقم بیش از 20 هزار واحد در ماه بود ...
ناکامی در تسهیل ساخت وساز
هزینه تمام شده ساخت افزایش پیدا خواهد کرد و این خود به افزایش قیمت فروش پس از تکمیل پروژه می انجامد. بنابراین اصل طولانی بودن فرآیند صدور پروانه یکی از عواملی است که به تورم ملکی دامن می زند. از سوی دیگر در حال حاضر میانگین زمان ساخت وساز در شهر تهران 18 ماه است و این یعنی سازنده باید تقریبا یک سوم این زمان را به صبوری برای طی فرآیند فرسایشی و بوروکراتیک صدور مجوز ساخت وساز بگذراند. ...
مغالطه بانیان مشکلات موجود درباره نهضت ملی مسکن
بانیان مشکلات موجود کشور و از جمله مسکن در برخی رسانه هایشان با استناد به آمار غیررسمی مدعی شده اند تولید مسکن بهار امسال در تهران به کمترین میزان در 18 سال اخیر کاهش یافته است و آن را به نهضت ملی مسکن تعمیم داده اند. به گزارش خبرگزاری فارس، اخیرا یک نمودار با عنوان میانگین ماهانه ساخت مسکن در تهران، توسط یک رسانه منتشر و در این نمودار ادعا شده است که تولید مسکن در تهران طی فصل اول ...
تاثیر تورم و رکود حاکم بر بازارها
که سازنده ها نتوانند واحدهای نوساز خود را بفروشند و برای ساخت واحد جدید خود سرمایه لازم را کسب کنند. نتیجه این مساله کاهش ساخت وساز و به عبارتی کاهش عرضه مسکن است. کمبود عرضه، به افزایش قیمت دامن می زند و توان مردم مجددا برای خرید مسکن کم می شود. بازار نفت حمایت سخت 100 دلاری نفت شاخص های نفتی جلسه قبل تحرکات صعودی را تجربه کرد، زیرا گرفتار کشمکشی بین ترس عرضه ناشی از تحریم ...
بهای تمام شده خانه های دولتی ساز معما شد/ مسکن میلیونی با قیمت باز ؟
روی زمین یا زمین های خود به صورت فردی یا گروهی یا سازمانی اقدام به ساخت وساز می کنند. یافته های دنیای اقتصاد نشان می دهد قرارداد ساخت برخی از این پروژه ها که بهار امسال در تهران و حوالی آن کلنگ زنی شده با قیمت مترمربعی 10 میلیون تومان منعقد شده است. این در حالی است که در قراردادهای آنها بندی برای تعدیل فصلی قیمت ساخت (هر چند کمتر از تورم واقعی هزینه ساخت)، نیز در نظر گرفته شده است. عدم ...
جدیدترین نرخ های ساخت مسکن ملی اعلام شد + جدول
به گزارش سایت طلا،آقای شهاب سعادت نژاد گفت: شاخص تعدیل عددی است که توسط سازمان برنامه و بودجه در هر فصل ارائه می شود و نشان دهنده مقدار تورم هر یک از بخش ها در رشته های مختلف است. در سال جدید شاخص تعدیل سه ماه سوم و چهارم 1400 اعلام شد، اما این شاخص در رشته ابنیه، کمتر از سه ماه دوم پارسال اعلام شد؛ یعنی در این بازه زمانی، در قسمت مصالح و دستمزد و شاخص های مربوط به ابنیه در ساختمان ها با کاهش ...
تلفات حوادث جاده ای خوزستان 11درصد افزایش یافت
41 زن ) بوده که این تعداد نسبت به مدت مشابه سال قبل که 233 نفر (201 مرد و 32 زن) بوده 11 درصد افزایش داشته است. مدیرکل پزشکی قانونی خوزستان اظهارداشت:برخی فوتی های ناشی از حوادث رانندگی به دلیل آشنا نبودن شهروندان با انجام اقدام های اولیه برای امدادرسانی به حادثه دیدگان بوده است. دکتر حسینی بر توسعه آموزش و فرهنگ عمومی از طریق رسانه ها به منظور نجات مصدومان حوادث و تصادفات ...
تورم پر شد،رشد بی سابقه پول در یک ده
روند متغیرهای پولی در خرداد ماه امسال تغییرات قابل توجهی را به ثبت رسانده است. در این ماه ضمن کاهش در متغیر پایه پولی اما نقدینگی روند صعودی را ثبت کرده و پول به عنوان یکی از مهم ترین اجزای این شاخص رکوردزنی 9 ساله داشته است. جزئی که برخی اقتصاددانان بخش مهم تورم ساز در کشور می دانند. به طور کلی پایه پولی و نقدینگی در کشور از اجزای مهم سازنده تورم در اقتصاد بوده و کنترل آن ها گامی مهم ...
رکورد کاهش تولید به گرانی بیشتر مسکن منجر خواهد شد/افزایش تورم در بازار مسکن/رشد تقاضای سوداگری مسکن
آنها از بازار ساخت می شود و برعکس. رکورد جدید از سقوط تیراژ ساخت مسکن در پایتخت ثبت شد. اگرچه سال 1400 تیراژ ساخت مسکن در تهران به کف تاریخی رسید، اما آمار جدید از پروانه های ساختمانی صادرشده در سه ماه نخست امسال حکایت از آن دارد که تیراژ تولید مسکن در تهران نسبت به کف تاریخی پارسال 42 درصد دیگر سقوط کرد. بهار پارسال در تهران برای 10 هزار و 700 واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد که این ...
گرانی و کاهش تولید مسکن
به ثبات اقتصادی و مهار تورم کمک کند. اگر بهبودی در آمار ساخت و ساز حاصل نشود و شمار بهار در سه فصل بعدی امسال هم تکرار شود، کل تعداد واحد های مسکونی که مجوز ساخت برای آن ها صادرشده در پایان امسال به حدود 30 هزار واحد می رسد که معادل یک فصل فعالیت ساختمانی در وضعیت طبیعی بازار (پیش از جهش مسکن در سال 97) است. لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/90152/ ستاره صبح ...
آمار جدید از وضعیت مسکن در دوره رئیسی
متوسط تهران، دو میلیارد تومان است؛ معادل 30 سال حداقل حقوق یک کارگر. حتی وام مسکن هم کفاف خرید خانه را نمی دهد و مردم نمی توانند با کمک وام مسکن خانه دار شوند. همه این عوامل دست به دست هم داده تا تقاضا برای مسکن نوساز کاهش پیدا کند و واحدهای جدید و تازه ساز روی دست سازنده ها بماند. این مساله سبب می شود که سازنده ها نتوانند واحدهای نوساز خود را بفروشند و برای ساخت واحد جدید خود سرمایه لازم ...
آغاز افت تاریخی تولید مسکن از دولت یازدهم| ساخت مسکن در سال 99 کمتر از سال 83
بازار ؛ گروه راه و مسکن: میانگین ماهانه ساخت مسکن در تهران از سال 83 تا 1401 نشان می دهد که روند ساخت و ساز همواره یک وضعیت رو به کاهش داشته و تنها در مقطعی آنهم در سال های 90 تا 92 یک رشد اندکی را تجربه کرده است. در سال 83 میزان تولید ماهانه ساخت مسکن حدود 8 هزار واحد مسکونی بود که نکته قابل توجه آن این است که در سال 84 یک افت اندک داشته و مجددا در سال 85 نسبت به دو سال قبل خود افزایش ...
نه تنها بازار مسکن بلکه تمام زندگی مردم به برجام گره خورده
یک میلیون مسکن در سال ) در دوره انتخابات ریاست جمهوری نیست. عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: به طور قطع سود به دست آمده از عدم فروش و عرضه واحدها، به دوندگی سازندگان برای ساخت و ساز در شرایط پر ریسک و پیش بینی ناپذیر اقتصادی می ارزد و به همین دلیل انبوه سازان ترجیح می دهند واحدهای ساخته شده را نفروشند و در شرایط افزایش قیمت ها نسبت به فروش واحدها اقدام کنند و از سود ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن بالا می رود؟
اردیبهشت و خرداد مواجه شد. تورم ماهیانه مسکن کل کشور در اردیبهشت 2.5 درصد و در خردادماه 2.3 درصد اعلام شد. درخصوص نرخ مصالح ساختمانی هم آمار زمستان 1400 گویای رشد سالیانه 55 درصدی قیمت ها بود. تورم نهاده های ساختمانی در کنار رکود معاملات مسکن به شکل افت ساخت و ساز بروز پیدا کرد. در سال 1400 تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده شهر تهران نسبت به سال قبل از آن 18.5 درصد کاهش یافت. علیرضا ...
نارضایتی گسترده مردم شیراز از افزایش وحشتناک عوارض ساخت و ساز و خدمات شهری
ایجاد شود که مردم در مبالغ پرداخت عوارض شاهد کاهش باشند و نحوه پرداخت به گونه ای تنظیم شود که با استقبال شهروندان برای ساخت و ساز روبه رو شویم نه با افزایشی نامتعارف شوک به بازار مسکن وارد و رکود ایجاد شود. وی تاکید کرد: با این روال قطعا درآمدهای شهرداری شیراز در سال جاری محقق نخواهد شد و پروژه های عمرانی با رکود مواجه می شود. مدیرکل دفتر امورشهری وشوراهای استانداری فارس گفت: مدیران شهری شیراز قول همکاری داده اند که اصلاح تعرفه های عوارضی امسال انجام شود که امیدواریم در روزهای آتی شاهد این مساله باشیم. ...
زمان صدور پروانه ساخت به 6 ماه کاهش یافت
نکرده است. با وجود این به نظر می رسد، کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی از حدود 10 ماه به 5 تا 6 ماه گام رو به جلو به شمار می رود.به گزارش مهر، هدایت در جلسه ای که با حضور مدیران دفاتر توسعه محله برگزار شد، ضمن تقدیر از زحمات ارزشمند این دفاتر در سطح محلات فرسوده، نکاتی را جهت تسریع در روند نوسازی و همچنین شرح خدمات جدید دفاتر توسعه محله متذکر شد.سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران در این جلسه با اشاره ...
وضعیت مسکن داد انبوه سازان را در آورد
شبه تعطیل در بازار فعالیت های ساختمانی داشته است. به گزارش دنیای اقتصاد، اتفاقا در خرداد ماه میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران با رشد ماهانه 5/ 8 درصدی همراه شد که طی حدود سه سال قبل از آن بی سابقه بوده است. به این ترتیب جهش دوباره قیمت مسکن در ماه پایانی بهار امسال، رکود دوباره تولید مسکن را رقم زد. اضلاع سلولی که فعالان بازار ساخت و ساز در آن گیر کرده اند را ضعف قدرت خرید، پیش بینی ...
واکنش منفی خانه سازها به تورم ملکی
بهار امسال برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده، تقریبا نصف این تعداد در فصل مشابه پارسال است. بنابراین بهاری که گذشت برای سازنده ها حال و هوای کاملا زمستانی داشت. اما پیام این آمار زمانی به طور کامل دریافت می شود که روند طی شده در بازار سرمایه گذاری ساختمانی طی سال های اخیر مرور شود. سال گذشته در شهر تهران برای ساخت 40 هزار و 500 واحد مسکونی پروانه توسط شهرداری تهران صادر شد.1400 در واقع ...
دولت سیزدهم رکورددار نساختن خانه شد/ سردترین فصل ساخت و ساز در پایتخت برای بهار1401 به ثبت رسید
به طور طبیعی به افزایش تورم در بازار مسکن منجر خواهد شد. در پی افزایش تورم ملکی ناشی از کاهش عرضه نیز، به تدریج گروه بیشتری از متقاضیان مسکن به بیرون از بازار پرتاب خواهند شد و این یعنی وضعیت سرمایه گذاری ساختمانی طی این روند بغرنج تر خواهد شد. نتیجه مارپیچی که سازنده ها در آن گیر کرده اند، چیزی جز این نیست که آنها از فعالیت ساختمانی باز می مانند و رسیدن به پایین تر از کف ساخت و ساز در تهران طی سه ...
رکود در بازار مسکن ادامه دارد
گذشته کاهش یافته است. درواقع تعداد آپارتمان های در حال ساخت بهار امسال نصف مدت مشابه سال قبل است. به همین دلیل بهار گذشته زمستان مناسبی برای سازندگان بود. اما پیام این آمار با بررسی روند بازار سرمایه گذاری ساختمانی در سال های اخیر کاملاً قابل درک است. سال گذشته در شهر تهران مجوز ساخت 40 هزار و 500 واحد مسکونی توسط شهرداری تهران صادر شد. سال 1400 درواقع هفتمین سال رکود شدید سرمایه گذاری ساختمانی ...
آخرین برنامه های شهرداری برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی/ آیا پای مسئولان وقت به تخلفات ساختمانی کشیده ...
ساختمانی که خارج از ضوابط و مقررات ساختمان و خارج از پروانه ساخت شهرداری یا جواز ساختمانی باشد، به عنوان تخلف محسوب شده. یکی از همین پروژه ها که در چند ماه گذشته سر و صدای زیادی به پا کرده بود، پرونده پاساژ پالادیوم منطقه 1 تهران بود و در همین راستا داود گودرزی رئیس سازمان بازرسی شهرداری تهران درباره آخرین وضعیت تخلفات پاساژ پالادیوم به خبرنگار آنا می گوید: در پروژه پالادیوم، تخلف ...
جزئیات ساخت صد هزار واحد نقلی و بدون پارکینگ در بافت فرسوده
.... سرحدی ادامه داد: از سوی دیگر نیز با افزایش عرضه واحد ها در بازار، قیمت ها به نوعی شکسته خواهد شد که این موضوع می تواند انقلابی در بخش مسکن قلمداد شود، تحقق این موضوعی به شرطی که دولت و شهرداری در این زمینه با یک برنامه ریزی منسجم اقدام به ساخت و ساز کنند. همچنین شرکت های بخش خصوصی که از سرمایه لازم نیز برخوردارند می توانند در اینباره پیشقدم شوند. دولت نباید دوباره اقدام ...
تصمیمات امسال بنا بر حل کردن مشکلات واحدهای صنفی است
قاسم نوده فراهانی رئیس اتاق اصناف تهران درباره مشکلات واحدهای صنفی به بازار تی وی گفت: امسال تصمیم بر این بود که واحدهای صنفی بدون پروانه ساماندهی شوند نه اینکه به کل تعطیل کنیم.
وضعیت قیمت مرغ و گوشت در بازار
اردیبهشت امسال و 35.9 درصد نسبت به خرداد پارسال افزایشی شده است. تغییرات قیمت گوشت گوساله و گاو نیز حاکی از افزایش 52 درصدی نسبت به خرداد پارسال است؛ به طوری که هر کیلو از این کالا به طور متوسط 127 هزار تومان در خرداد سال گذشته قیمت خورده که به 166 هزار تومان در اردیبهشت و 193 هزار تومان در خردادماه رسیده است. هر کیلو گوشت گاو و گوساله در ماه پیش تا بیش از 238 هزار تومان هم فروش رفته است. ...
قفل شدن مجدد فروش ملک در تهران، مالکان منتظر تثبیت قیمت بالا رونده هستند
ترجیح می دهند واحد های ساخته شده را نفروشند و در شرایط افزایش قیمت ها نسبت به فروش واحد ها اقدام کنند و از سود حاصل از تورم استفاده کنند. اوتادی افزود: همین امروز شاهد آن هستیم، سازنده هایی که واحد های خود را به فروش رساندند و برای ساخت و ساز جدید به سمت واحد های کلنگی رفته اند به دلیل افزایش نرخ تورم، با افزایش قیمت همان واحد های کلنگی مواجه شدند و امکان خرید و ادامه کار را ندارند. ...
دولت به فکر کاهش هزینه های تولید مسکن باشد| سازنده ها از رشد قیمت ها خوشحال نمی شوند
اقدام باید به سمت تولید و رونق ساخت و ساز برای متعادل کردن عرضه و تقاضا حرکت کنیم وی ادامه داد: اگر می خواهیم قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل کنیم ابتدا باید تورم را کنترل کنیم اما در کنار این اقدام باید به سمت تولید و رونق ساخت و ساز برای متعادل کردن عرضه و تقاضا حرکت کنیم. اینکه تورم نداشته باشیم اما تولید مسکن و عرضه از تقاضا عقب باشد راه به جایی برای کنترل بازار مسکن نخواهیم برد. ...
افزایش 30 درصدی اهدای خون در استان همدان
بیش از 30 درصد افزایش داشته است. مسئول واحد جذب اداره کل انتقال خون استان همدان گفت: پارسال به علت پیک کرونا در فصل بهار میزان مراجعات به مراکز انتقال خون کاهش یافت که این روند در سه ماهه ابتدایی سال جاری افزایشی بوده است. یادگاری گفت: 2 هفته گذشته به علت گرم شدن هوا و شیوع مجدد کرونا، میزان اهدای خون روند کاهشی داشته است که در صورت تداوم این رویه مجبور به دادن فراخوان هستیم ...
رئیس جمهور از کدام دستاوردهای اقتصاد کلان تقدیر کرد؟
به گزارش روزپلاس، پس از رکوردزنی رشد تورم، نقدینگی و پایه پولی در دولت گذشته، شاهد آن هستیم که در دولت سیزدهم با اتخاذ سیاست های کارشناسی، هر سه شاخص نسبت به پایان دولت دوازدهم نزولی شده است. نرخ تورم که در پایان دولت قبل بر اساس محاسبه بانک مرکزی به رکورد 60 درصد نزدیک شده بود (بالاترین تورم 80 سال اخیر اقتصاد ایران) طبق آخرین آمار در خردادماه امسال به رغم آثار گرانی های ناشی از حذف ...