روش جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک
سایر منابع:
سایر خبرها
ضرورت معافیت مالیاتی برای واردات ماشین آلات خطوط تولید
تاییدی سازمان های صمت نسبت به اخذ تضامین و ترخیص ماشین آلات خطوط تولید اقدام کنند. سید محمدامیر میران عضو هیئت مدیره انجمن کارگزاران گمرکی آذربایجان شرقی نیز گفت: محاسبه مالیات بر درآمد کارگزاران گمرکی از 6درهزار مجموع ارزش کالا به اضافه حقوق ورودی تعیین می شود و ضریب مالیاتی این صنف 35 درصد تعیین شده است و با توجه به تغییر مبنای محاسبات گمرکی از دلار 4200 به بالای 20 هزار تومان و نرخ ...
اشکالات پیش نویس قانون جدید بازار اوراق بهادار
...، مبانی برای قیمت گذاری های خوراک پالایشگاه ها و همچنین فرآورده هایشان در بورس انرژی قرار گرفته و در عین حال فرآیندهای الکترونیکی مانند مجامع، پذیره نویسی ها، برگزاری مجامع، دعوت به مجامع، حق تقدم ها و برگه سهم ها به صورت الکترونیکی زیرساختش در قانون پیش بینی و مجاز شده است. این کارشناس بازار سرمایه در همین باره بیان کرد: در حوزه شرکت داری و مالیات ها، مالیات بر افزایش سرمایه از سود انباشته دایمی ...
آفت مدیریتی صنعت بیمه
بدون تردید تاکید آیین نامه 93 بر حقیقی بودن اعضای هیات مدیره موسسات بیمه در زمان تدوین و تصویب، مبتنی بر مصالح و در پاسخ به چالش هایی بوده است؛ با این حال صنعت بیمه را با پدیده و چالش مدیریتی دیگری مواجه کرده است که آن را هیات مدیره های نرو می نامم. به این معنی که سهامدار یا سهامداران به عنوان مالکان کسب و کار، اگر بنا به دلایلی از عملکرد عضو هیات مدیره ای که معرفی شده است رضایت نداشته باشند یا عملکرد او را همراستا با منافع و راهبردهای خود نبینند، به راحتی نمی توانند نسبت به عزل وی اقدام کنند؛ چراکه در صورت عدم تمکین عضو حقیقی هیات مدیره به تصمیم سهامدار (درباره عزل)، فرآیند قانونی عزل و جایگزینی این عضو هیات مدیره در بهترین حالت نزدیک به یک سال به طول می انجامد. ناگفته پیداست که تداوم فعالیت این عضو هیات مدیره، از یک طرف منافع سهامدار را با خطر مواجه می سازد، فرآیند ارائه خدمات و ارزش ...
حقوق بازنشستگان دراغما
اظهارات جمیل حق پرست، می شود گفت که طلسم این همه تناقض و رنگ به رنگ حرف زدن و اما و اگر آوردن برای مفاد صریح قانون، شکسته شده است. حق پرست گفته: تاکنون 17 هزار و 500 میلیارد تومان در ماه برای پرداخت مستمری بازنشستگان هزینه می شد که با افزایش هایی که بر اساس مصوبه فعلی دولت اعمال شده این رقم به 23 هزار و 500 میلیارد تومان در ماه رسیده است. اگر مصوبه افزایش مستمری ها از سوی دولت اصلاح شود مبلغ پرداخت ...
آمار عجیب از فعالیت بنگاه های املاک
خود حتی با معدود معاملات در طول سال نیز درآمد بالایی دارند. به عنوان مثال در شرایطی که بسیاری از بنگاه ها در عمل یک درصد ارزش معامله ملک را از خریدار و فروشنده (از هر کدام نیم درصد و در مجموع یک درصد) دریافت می کنند، برای معامله یک ملک 5 میلیارد تومانی در تهران، 50 میلیون تومان حق کمیسیون به بنگاه املاک می رسد که رقم چشمگیری است و نشان می دهد که چرا تغییر کمیسیون بنگاه های املاک که در روز های اخیر محقق شده، ضروری است و می تواند فعالیت بیش از حد قارچ گونه بنگاه های املاک در کشور را سر و سامان دهد. منبع: خراسان باشگاه خبرنگاران جوان وب گردی وبگردی ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
ن قرارداد اجاره نامه، نیمی از اجاره بهای ماهانه آن واحد تعیین شده بود. وابسته بودن حق کمیسیون به ارزش معامله مسکن این شائبه را در اذهان عمومی ایجاد کرده بود که مشاوران املاک به انگیزه افزایش درصد کمیسیون خود بر قیمت ملک در مناطق مختلف شهر می افزایند. با ورود مجلس به این موضوع پس از چند سال رفت وبرگشت طرح های کارشناسی، فرمول محاسبه تعیین حق الزحمه مشاوران ملکی فعال در بازار اجاره تغییر کرد به طور ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
نیز در ماده 54قانون مالیات های مستقیم، جدول املاک مشابه برای محاسبه درآمد اجاره قراردادهای رسمی و عادی تجویز شده که حالا قرار است به عنوان مبنای تعیین حق کمیسیون املاک نیز از این جدول استفاده شود. راه فراری نیست به شرط ها و شروط ها علاوه بر این، براساس مصوبه هیأت وزیران، حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه نامه ها چاپ می شود ...
خریداران مسکن بخوانند
به گزارش تابناک به نقل از خبرآنلاین، بر اساس مصوبه هیئت وزیران، حق الزحمه خدمات مشاوران املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه نامه ها چاپ می شود. بر اساس تصویب نامه هیئت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می کند، تغییر کرد ...
سفره مشاورین املاک کوچک می شود
نفر کوچک می شود در واکنش به مصوبه دولت برای تعیین حق العمل مشاورین املاک، عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با مهر اظهار کرد:آیین نامه مصوب دولت در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها هنوز از سوی اتاق اصناف به این اتحادیه ابلاغ نشده است. باید ابتدا نحوه محاسبه کمیسیون مشاوران املاک نهایی شود و سپس به مشاوران ابلاغ شود. این فعال صنعت املاک ...
عزم دولت برای اصلاح کمیسیون مشاوران املاک به نفع مردم/ ترمز گران سازی املاک در بنگاه ها کشیده می شود؟
تلاش مشاوران املاک برای افزایش قیمت ها در معاملات می شد. در روزهای اخیر، اما دولت آیت الله رئیسی که اصلاحات اساسی را در بخش های مختلف آغاز کرده، در زمینه شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک نیز ورود خوبی داشته و بر اساس تصویب نامه هیأت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شده، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون ...
مشکل اسناد مالکیت 3هزار شهروند بمی پس از 30 سال حل شد
عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان با اشاره به مصوبه جدید هیئت دولت مبنی بر تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس قیمت منطقه ای املاک معامله شده، گفت: بر این اساس، نرخ کمیسیون مشاوران املاک در کرمان در بیش از 100 منطقه با ارزش معاملاتی متفاوت، تغییر و به صورت چشمگیری کاهش پیدا می کند. سید علی گلسرخی با بیان این مطلب می گوید: املاک مسکونی، تجاری و اداری این مناطق در شهر کرمان و ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
چشم دولت می رود. اگر دقت کرده باشید پول های بادآورده که در بازار وجود دارد و دولت هم حریف آن نمی شود و نقدینگی در جامعه افزایش پیدا کرده، بیشتر از دلالی حاصل شده؛ فکر کرده اید چه مقدار از این پول ها بابت کار تولیدی یا مؤثر است؟ شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی، به رقم ارزش منطقه ای معاملات، تغییر کرده است وزیری تصریح کرد: اگر 10 درصد از نقدینگی بازار به تولید ...
نرخ کمیسیون مشاوران املاک کرمان کاهش می یابد/بسیاری از بنگاه های املاک تعطیل می شوند
مشاوران املاک در این مناطق پایین شهر کرمان، در یک معامله زمین 250 متری، 25 هزار تومان می شود. این فعال اقتصادی حوزه مسکن افزود: البته باید منتظر ماند تا ببینیم کمیسیون نظارت بر اصناف شهر کرمان، چند درصد قیمت منطقه ای املاک را به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین و مصوب می کند. این کارشناس بخش مسکن در کرمان، تصمیم جدید دولت مبنی بر تغییر محاسبه کمیسیون مشاوران املاک،که اخیرا ...
مقاومت مشاوران املاک در قبال تعیین نرخ جدید کمیسیون
مشاوران املاک قرار دهد کمیسیون یک واحد 80 متری با 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده در منطقه ی مذکور به 327 هزار تومان از هر طرف می رسد؛ در حالی که هم اکنون نرخ کمیسیون برای هر طرف از واحد مذکور 10 میلیون و 900 هزار تومان است. در حال حاضر نرخ حق الزحمه مشاوران املاک شهر تهران 25 صدم درصد از هریک از طرفین معامله است. در واقع برای یک واحد یک میلیارد تومانی باید هریک از متعاملین 2.5 میلیون تومان به ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
ثبت شده در سامانه، برای دریافت شناسه رهگیری از سامانه معاملات اقدام کنند. مشاوران املاک موظف اند حق الزحمه را صرفا بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارت خوان متصل به سازمان امور مالیاتی کشور دریافت کنند. اتاق اصناف ایران موظف است گزارش عملکرد نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس شاخص های اعلامی ازجمله رعایت ضوابط و مقررات قانونی و ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
بیشتری را از متعاملین دریافت می کردند. مطابق مصوبه هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد. به عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخص های مختلف برای یک سال تعیین خواهد شد. *تجهیز مشاوران املاک به دستگاه های پوز سازمان امور مالیاتی مدیرکل ...
فروش صوری مسکن
خانه قرار بود از سه منبع نقد، وام و رهن تأمین شود و طبیعتا مثل تمام معاملات حق فسخی در نظر گرفته شد تا هر که نتوانست پول را جور کند یا خواست معامله را بر هم بزند، 25 درصد ارزش قیدشده معامله در مبایعه نامه را خسارت بدهد. با توجه به ارزش ملک مورد معامله ما این 25 درصد می شد 270 میلیون تومان. او ادامه می دهد: من پول نقدم را داده بودم، چک بانکی هم آماده بود اما بنگاه دار به بهانه اینکه خانه قانونا ...
مشاوران املاک چقدر کمیسیون باید دریافت کنند؟
املاک هر شهرستان و بسته به شرایط هر شهرستان تعیین می شود، اعلام کرد: در حال حاضر قیمت پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین املاک مشخص شده است اما نرخ باید در کمیسیون نظارت هر استان و شهرستان مشخص شود. اصلانی افزود: ما می پذیریم که قیمت تقویم املاک با قیمت بازار اختلاف دارد اما آنچه در این مصوبه اهمیت دارد ثابت و مشخص بودن پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین است. اساساً موضوع کاهش حق کمیسیون مشاورین ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
صورت معاملات فصلی یا گزارش فصلی چیست و چه نکاتی دارد؟
امر معاف هستند سؤالی است که بسیار پرسیده می شود. تمامی اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغلی که حسب نوع و حجم فعالیت در گروه اول موضوع ماده دوم آیین نامه اجرایی ماده 95 قرار می گیرند و مشاغلی که مشمول اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده هستند باید فهرست معاملات خود را به صورت سه ماهه و در قالب گزارش فصلی به سازمان امور مالیاتی تحویل دهند. جریمه عدم ارسال گزارش معاملات فصلی میزان این جریمه ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
ارزش جاری املاک موضوع ماده 54 قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد. این ارزش نیز هرساله توسط کمیسیون تقویم املاک مشخص می شود و ملاک عمل قرار می گیرد. دولت تا پیش از این نیز در چند سال اخیر، میزان حق کمیسیون مشاوران املاک را کاهش داده بود. می توان گفت دستورالعمل جدید، باعث افزایش تخلفات مشاوران املاک خواهد شد، چرا که به دلیل رکود بازار مسکن، به طورطبیعی درآمد آنها کاهش یافته است. حال با اعمال ...
ارتقای جایگاه تشکیلاتی مشاوران زنان و خانواده در دستگاه های اجرایی
اعتبار فوق را هر سه ماه به سازمان های برنامه و بودجه کشور و مدیریت بحران کشور ارسال کند. ساماندهی و ارتقای جایگاه تشکیلاتی مشاوران زنان و خانواده در دستگاه های اجرایی از آنجا که مطابق ماده (3) آیین نامه ستاد ملی زن و خانواده (مصوب شورای عالی انقلاب فرهنگی) مصوبات این ستاد براساس اصل (138) قانون اساسی و پس از اخذ مجوز هیأت وزیران لازم الاجراست، هیأت وزیران با پیشنهاد معاونت رئیس ...
نوبت دوم مجمع عمومی عادی بانک قرض الحسنه رسالت برگزار می شود
بانک طی سال مالی منتهی به 1400/12/29 و بررسی و تصویب صورت های مالی سال مالی منتهی به 1400/12/29 از جمله دستورات این مجمع است. انتخاب حسابرس و بازرس قانونی اصلی و علی البدل برای سال مالی 1401 و تعیین حق الزحمه آنها، تعیین روزنامه یا روزنامه های کثیر الانتشار جهت درج آگهی های بانک در سال مالی 1401، تنفیذ معاملات موضوع ماده 129 قانون تجارت برای سال مالی منتهی به 1400/12/29، تعیین حق حضور در جلسات ...
سوال تعدادی از نمایندگان از وزیر ورزش و قرائت گزارش تفریغ بودجه 1400 در دستور صحن مجلس
محاسبات کشور در مورد تفریغ بودجه سال 1400 کل کشور (در اجرای بند(1) ماده (219) آئین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی) گزارش کمیسیون بهداشت و درمان در مورد بررسی عملکرد وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در نحوه حذف دارو از سبد ارز ترجیحی (موضوع جزء 1 بند س تبصره (1) قانون بودجه سال 1401 کل کشور) (در اجرای تبصره (1) ماده (107) آیین نامه داخلی مجلس) موارد زیر نیز در دستور هفته جاری ...
واریزی جدید تامین اجتماعی برای این بازنشستگان | مبلغ حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی مشخص شد
حقوق و دستمزد کارگران شاغل و بازنشسته داشت. در متن این نامه به استناد ماده 96 قانون تامین اجتماعی، مصوبه دولت مغایر با قانون تشخیص داده شد. در مصوبه مورد اشاره که در ماه های گذشته منشاء اختلاف میان گروهی از بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی با هیات دولت شد، مستمری بازنشستگان غیرحداقل بگیر به میزان 10 درصد افزایش یافت. این درحالی بود که پیش از این قرار بود دریافتی این کارگران به میزان 38 درصد ...
سقوط آزاد حق الزحمه املاکی ها/ وام مسکن روستایی 200 میلیون تومانی
به گزارش خبرنگار مهر ، در هفته جاری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر نحوه محاسبه مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. بر اساس این مصوبه، حق کمیسیون مشاوران املاک از محاسبه درصدی از قیمت معامله اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره به محاسبه بر اساس قیمت گذاری کمیسیون تقویم املاک که ماحصل آن، صدور دفترچه ارزش معاملاتی املاک است، تغییر می کند. کمیسیون تقویم املاک متشکل از ...
نحوه محاسبه نرخ جدید حق الزحمه مشاوران املاک
. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: سامانه کدرهگیری باید به سامانه سازمان امورمالیاتی متصل شود. خانم اصلانی همچنین از ثبت اطلاعات بیش از 73 میلیون نفر در سامانه املاک و اسکان خبر داد و گفت برای نخستین بار 557 هزار واحد خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی شده است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در مصوبه اخیر بند هایی برای تسهیل سامانه املاک و اسکان به تصویب رسیده است. ایلاتی کارشناس اقتصاد مسکن هم تاکید کرد ساز و کار جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک، به شفاف سازی در بازار کمک و قیمت سازی ها را حذف می کند. ...
انجام معاملات شهرداری تهران از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت الزامی شد
...، به جای تجویز تکلیف شهرداری به ثبت نام در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و ثبت تمام مراحل معاملات خود در سامانه مذکور، شهرداری تهران را به انجام الکترونیکی و اعلان عمومی اطلاعات معاملات شهرداری از طریق سامانه ای دیگر یعنی سامانه جامع معاملات شهرداری تهران ملزم کرده است، همچنین وجود مغایرت با احکام مقرر در آیین نامه نحوه فعالیت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، خلاف قانون و خارج از حدود اختیار بوده است و مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392، آن را ابطال کرد. ...
70 درصد خانه های خالی تهران شناسایی شد
اقتصاد مسکن: دولت در راستای ساماندهی بازار مسکن نحوه محاسبه کمیسیون املاک را تغییر داد که براین اساس ابهامات نحوه کمیسیون برطرف می شود. برخی مشاوران املاک قیمت سازی می کنند که در بسته حمایتی جدید تا حد زیادی این موارد کنترل خواهد شد. سوال: این مصوبه به تنهایی صرف اینکه کمیسیون مشاور املاک را تغییر دهیم می تواند بر بازار اجاره اثر بگذارد؟ آقای فرشید ایلانی: برخی از مالکان مقاومت ...
پرداخت خسارت سیل مانسون چگونه خواهد بود؟
ریسک نیوز ، در قانون بودجه سال 1400 حق بیمه این صندوق مبلغ 10 هزار تومان بوده است که در پنج قسط از طریق وزارت نیرو از شهروندان مشمول جمع آوری شده است. به روایت ریسک نیوز این صندوق در پایان سال گذشته از همین محل بالغ بر 184 هزار میلیارد تومان کسب درآمد داشته است. برای سال 1401 نیز حق بیمه این صندوق به 24 هزار تومان رسیده است که پیش بینی می شود در پایان سال از محل وصول آن منابع صندوق به ...