اقبال بلند خانه های قدیمی در بازار
سایر منابع:
سایر خبرها
بحران املاک در چین از بین نرفته، در حال بدتر شدن است
سقوط اقتصاد و حتی بروز ناآرامی های کوچک اجتماعی می شود. گزارش های ما نشان می دهد که این بحران چقدر بدتر شده است. سرعت زیاد ساخت مسکن در گذشته، نمادی از رشد و پیشرفت چین بود. اما اکنون اعتماد از بین رفته است. خریداران از خرید مسکن کناره گیری کرده اند، وام گیرندگان در اعتصابات وام مسکن هستند و توسعه دهندگان با فشار نقدینگی مواجه هستند. در ماه جولای 2022، ارزش فروش خانه های نوساز نسبت به ...
این آپارتمان فول امکانات فقط 3 میلیارد تومان / قیمت آپارتمان های بیش از 100 متر در تهران + جدول
جایگاه دوم قرار داشتند. واحدهای مسکونی بالای 100 متر در مردادماه امسال تنها 28 درصد از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص دادند و سهم واحدهای بالای 200 متر فقط 2.1 درصد بود. از سوی دیگر شکاف ایجاد شده بین قیمت مسکن با توان طرف تقاضا باعث کاهش دائمی معاملات واحدهای نوساز و افزایش خرید و فروش آپارتمان های قدیمی شده است. مرداد امسال واحدهای با عمر بنای بیش از 20 سال 21 درصد ...
خانه در چین ارزان شد، سرمایه از بخش ساخت وساز فرار کرد
نزدیک است. مقامات چینی اقداماتی را برای تقویت بخش مسکن در سال جاری انجام داده اند؛ از جمله تسهیل خرید خانه، کاهش پیش پرداخت ها برای سرمایه گذاری در بخش ملک، کاهش نرخ بهره وام مسکن و افت بیشتر قیمت فروش خانه . بنابراین کاهش قیمت در بخش مسکن با اقدامات حمایتی حفظ شده است. ژانگ گفت: انتظار می رود مقامات چینی برای تثبیت بازار و بازگرداندن اعتماد خریداران، در کوتاه مدت اقدامات بیشتری را برای ...
وام روستایی راسته؟!
کردند این مورد تعلق نمیگیره و ما همه دچار مشکل و نیمه کاره ماندن ساختمان شده ایم. فصل سرما هم نزدیک شده و با توجه به کوهستانی بودن اگر ساخت و ساز به سال بعد موکول بشود دچار مشکل خواهیم شد.لطفا پیگیری نماید. سلام، لطفا به خاطر خدا هم شده گزارشی از وام مسکن 200 میلیونی روستایی هم تهیه کنید. به بنیاد مسکن شهرستان تالش مراجع می کنیم می گویند که وام 200 میلیونی هنوز ابلاغ نشده است. لطفا پیگیری ...
یک لحظه خودمان را جای روستاییان بگذاریم
. دست آخر هم اعلام کردند یارانه این وام 40 هزار میلیارد تومان می شود و پرداخت آن پایه پولی را بالا می برد. به قول نیکزاد رییس بنیاد مسکن، وام را ندادید پایه پولی هم بالا رفت. بالاخره 15 شهریور 1401 بانک مرکزی اعلام کرد که ضوابط پرداخت وام مسکن روستایی را به بانک ها فرستاده و 9 بانک شامل صادرات، ملت، مسکن، تجارت، ملی، سپه، رفاه کارگران، کشاورزی و پست بانک مکلف به پرداخت این وام هستند. معاون ...
رفاه خانوار گروگان اجاره
. در حال حاضر برای زوج های تهرانی که وام 480 میلیون تومانی را دریافت می کنند، اقساط ماهانه حدود 8 میلیون و 300 هزار تومان است و این در حالی است که حول و حوش 100 میلیون تومان نیز بابت دریافت این وام باید هزینه خرید اوراق موسوم به تسه را پرداخت کنند. خوان چهارم در برابر خانه دار شدن بی مسکن ها مساله ناپایداری قیمت بوده که همچنان هم در بازار مسکن مساله ساز است. طی سال های اخیر با توجه به جهش ...
پرداخت وام ودیعه مسکن؛ نسخه کوتاه مدت بی نتیجه
مردم باشند. بخش مسکن به دلایل مختلف همواره از ناپایدارترین بخش های اقتصادی ایران بوده است. این حوزه در دولت های قبل رشد بی سابقه قیمت و به دنبال آن رکود را تجربه کرده است. عامل اصلی آشفتگی این بازار را می توان فقدان قانون و مقررات مناسب برای خرید فروش و اجاره مسکن و همچنین نبود نظارت کافی بر قیمت گذاری ها دانست. در بازار پرنوسان سال های اخیر مسکن عده ای متضرر شدند و ...
تنوع بهانه در بانک ها برای نپرداختن تسهیلات خرد؛ تسهیلات سنگین بی بهانه و فقط با یک تلفن جریان دارد
متقاضی وام حتی با برخورداری از ضامن نیز به سختی می تواند وام دریافت کند. وی در ادامه گفت: طبق گزارش های موجود آن دسته از افرادی که وام های خرد را از سیستم بانکی دریافت می کنند در پرداخت اقساط منظم هستند و سر موقع اقدام به پرداخت آن می کنند و به خوبی به تعهدات خود عمل می کنند اما اغلب کسانی که نسبت به پرداخت اقساط سهل انگارند، یک سری افرادی هستند که وام کلان را از سیستم بانکی دریافت کرده اند ...
شرایط دشوار دریافت وام مسکن روستایی دست متقاضیان را از تسهیلات کوتاه کرده است
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، عبدالجلال ایری با اشاره به تصویب پرداخت وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی در هیات وزیران و ابلاغ آن به بانک ها گفت: دولت بعد از پرداخت وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی را به تصویب رساند اما متاسفانه موانع و دست اندازهای فراوانی پیش روی متقاضیان گذاشته شده که عملا دست آنها را از دریافت وام کوتاه کرده است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ادامه ...
شهرداری ها؛ شتاب دهنده ساخت وسازها
تسهیلات و رانت موجود برای این گونه ساخت وسازها بهره ببرد؟ عبداللهی ادامه داد: اگر بنا باشد زمین های دولت یا شهرداری را برای ساخت واحدهای استیجاری اختصاص دهیم یا حتی تسهیلات با سود کمتر پرداخت کنیم تا طرح اجرایی شود، می توان همین تسهیلات را برای ساخت وساز مسکن در نظر گرفت و آن را در قالب طرح نهضت ملی مسکن برای ساخت 4میلیون واحد مسکونی پرداخت کرد تا مردم مالک شوند و دیگر مستأجر نمانند. این کارشناس مسکن ...
فایل هست، ولی کم است!
این وضعیت معلق سبب شده در سمت عرضه نیز به تدریج تمایل به فروش کاسته شود و به همین خاطر این روزها در بازار مسکن عرضه فایل های نقلی و میان متراژ به شدت کاهش پیدا کرده است. هرچند در یک نگاه کلی به آگهی های فروشی ملک ممکن است این طور به نظر بیاید که انتخاب های متعددی پیش روی خریداران آپارتمان های 50 تا 80 مترمربعی وجود دارد، اما با بررسی دقیق تر مشخص می شود برای جست وجوگرانی که تمایل دارند در یک محله یا معبر خاص خانه دار شوند، تنوع فایل های موجود به هیچ وجه راضی کننده نیست. البته در بسیاری از این مناطق فایل های بزرگ و لوکس متراژ با مساحت 100 تا 300 مترمربع وجود دارد، اما در این گروه متراژی همواره کمترین حجم معاملات مسکن تهران انجام می شود؛ بنابراین این فایل ها صرفا پاسخگوی نیاز یک طبقه خاص درآمدی است و عرضه آنها نمی تواند زمینه ساز رشد معام ...
قیمت مصالح ساختمانی کاهش و سرمایه گذاری در مسکن افزایش یافت
در قالب زنجیره تأمین است. برای رونق بازار ساخت باید بازار تقاضا نیز رونق بگیرد. اگر سرمایه گذاران نسبت به فروش واحدهای ساخته شده با سود متعارف تردید داشته باشند ساخت و ساز کاهش می یابد. تلاش دولت این است که هزینه ساخت را در برنامه نهضت ملی مسکن کاهش دهد تا از یک سو بخش خصوصی برای ساخت و ساز و سرمایه گذاری از این طرح استقبال کند و از سوی دیگر متقاضیان توان خرید این واحدها را داشته باشند ...
آقای سردار دکتر حاج محسن آقا رضایی، کم توانی خودتان را به پای زیاده خواهی مردم نگذارید
شعار سال : معاون اقتصادی دولت نوشت: کشور نیازمند تحولات و اصلاحات بزرگی است که این دولت در پیش روی خود دارد. او برخلاف عرف معذرت خواهی از مردم به مواردی اشاره کرده که باعث رنجش مردم شده و باعث گردیده تا وعده های انتخاباتی داده شده، به رخش کشیده شوند. اگر حضرت امام زنده بودند، اجازه این وعده درمانی را به مدیران در هر سطحی که باشند، می دادند ؟ محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور نوشت: در دیدار با آیت الله سعیدی نماینده محترم، ولی فقیه شهر مقدس قم عرض کردم، روزمرگی در دولت های قبلی و نادیده گردفتن افزایش جمعیت، بالا رفتن انتظارات به حق مردم از وسایل ارتباطی گرفته تا خوراک و پوشاک و تراکم مشکلات ، کشور نیازمند تحولات و اصلاحات بزرگی است که این دولت در پیش روی خود دارد. برخی از مهم ترین وعده های انتخاباتی داده شده توسط محسن رضایی را در ادامه می خوانید: پرداخت ماهانه 450 هزار تومان یارانه نقدی به 40 میلیون ایرانی مقابله با شرکت های جعلی برای فرار مالیاتی ایجاد صندوق جبران ...
مسکن متری 120 میلیون با تداوم دولت روحانی تا 1404
ساخت در دوره روحانی حسن روحانی در حالی مدعی شده بود که وظیفه دولت ساخت مسکن نیست و دولت باید به مردم تسهیلات بدهد تا خود آنها خانه بسازند که در دولت وی میزان تسهیلات پرداختی ساخت مسکن نسبت به رکورد دولت دهم 30 درصد کمتر شده است. دولت دهم در سال های 1389 و 1390 و 1391 هر سال نزدیک به 900 هزار فقره وام ساخت مسکن به مردم پرداخت کرد، اما این رقم در دولت گذشته با سقوطی آشکار به حدود ...
پرداخت وام فوری با شرایط باور نکردنی به سرپرستان خانوار | وام فوری 100 میلیونی بدون ضامن با سود کم
برترین ها تصمیم نهایی رئیسی برای افزایش قیمت بنزین | قیمت بنزین گران می شود؟ واریز سود سهام عدالت میلیونی به حساب این سهامداران | سهام عدالتی حسابشان را چک کنند افزایش ناگهانی قیمت مرغ در بازار امروز | قیمت مرغ گرم کیلویی چند؟ پرداخت افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی آغاز شد | جیب این بازنشستگان پر پول می شود پایگاه خبری تحلیلی مثلث آنلاین: حدود شش ماه از تصویب وام فوری ...
درجه رکود در بازار آپارتمان های سالخورده
بررسی فایل های موجود در موتورهای جست وجوی آگهی ملکی نشان دهنده مناسب تر بودن قیمت فایل های قدیمی ساز نسبت به آپارتمان های کم سن است، طوری که در برخی محله ها اختلاف قیمت به 30 تا 40 درصد هم می رسد. از یک سو قیمت فایل های نوساز به اصطلاح قرمز یعنی بالاتر از حد مورد انتظار است که از کم تعداد بودن این نوع آپارتمان ها در بازار نشات می گیرد. از سوی دیگر قیمت آپارتمان های سالخورده با توجه به نیاز اغلب آنها به بازس ...
گارانتی رکود مسکن با امضای طلایی؟
سیاستگذار مسکن ظاهرا نسبت به همه آمارها و داده های منعکس کننده شکست خاموش خانه سازی دولتی غافل است به طوری که هر بار علامتی از ناکامی در تنظیم بازار مسکن با تنها سیاست دولتی در این بخش منعکس می شود، یکسری دفاعیات غیرقابل دفاع از طرف دولتی ها اعلام می شود؛ اصرار بر این بیراهه می تواند ناشی از اتفاقاتی باشد که زیرپوست چنین طرح ها و پروژه هایی برای گروهی از ذی نفعان رقم می خورد. به گزارش ...
قفل مالی مسکن ملی
دولت در بخش مسکن تسهیلگر باشد در همین رابطه مدیرعامل شرکت سایبان گستر قومس در گفت وگو با دنیای اقتصاد با تاکید بر اینکه دولت نباید در بخش مسکن دخالت کند، گفت: دولت در بخش مسکن باید سیاست راهبردی در پیش بگیرد و در این عرصه تسهیلگر باشد؛ اما متاسفانه از زمانی که دولت در بخش مسکن دخالت کرده، مشکلات و مسائل بسیاری در این حوزه به وجود آمده است. علی باقری پور ادامه داد: دولت با سیاست هایی که در پیش می گیرد، معمولا باعث رونق و رکود در بخش مسکن می شود. در این دوره نیز افزایش بی رویه قیمت مصالح و نهاده های ساختمانی و همچنین افزایش نرخ ارز، منجر به افزایش قیمت مسکن شده و این مسائل ارتباط مستقیمی با رشد قیمت مسکن دارد. بازرس کانون سراسری انبوه سازان افزود: با وجود اینکه امسال نیز با رکود در مسکن روبه رو بودیم، اما بررسی ها نشان می دهد ماهانه قیمت ها حداقل 5/ 2 درصد افزایش پیدا می کند. رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان سمنان تاکید کرد: دولت باید ...
دستاورد بزرگ دانشمندان: برای اولین بار یک قطعه فلز در مدار زمین برش داده شد
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : شرکت فضایی نانورکس (Nanoracks) با انجام فرآیند برش فلز در مدار برای اولین بار، در زمینه ساخت و ساز و تولیدات فضایی، تاریخ سازی کرد. استفاده از این تکنیک در توسعه نسل بعدی ایستگاه هایی فضایی که در مقیاس بسیار بزرگتری ساخته می شوند، مهم خواهد بود. Nanoracks و شرکت مادر آن یعنی Voyager Space، این ماموریت با نام Outpost Mars Demo-1 را در ...
نماینده تهران: اطلاع از چرایی و چگونگی فوت مهسا امینی حق مردم است
برترین ها قیمت بنزین کاهش یافت؟ | قیمت بنزین لیتری چند شد؟ افزایش ناگهانی قیمت مرغ در بازار امروز | قیمت مرغ گرم کیلویی چند؟ واریز سود سهام عدالت 8 میلیونی امشب به حساب این افراد | چه کسانی سود سهام عدالت جدید را دریافت می کنند؟ واریز سود سهام عدالت میلیونی به حساب این سهامداران | سهام عدالتی حسابشان را چک کنند پایگاه خبری تحلیلی مثلث آنلاین: نماینده مردم تهران در مجلس شور ...
8 فروشگاه ساز برتر در ایران
...> . امکان فروش محصولات فیزیکی و دانلودی . امنیت بالا . پشتیبانی و بروزرسانی دائمی و رایگان 8- فروشگاه ساز سپهر در سال های گذشته فروشگاه ساز سپهر جزو گران ترین فروشگاه سازهای ایران به حساب می آمد؛ اما در حال حاضر با اصلاحاتی در قیمت گذاری خود انجام داده است، می توان این فروشگاه ساز را یک فروشگاه کامل و با قیمت نسبتا مناسب دانست. از تفاوت عمده فروشگاه ساز سپهر ...
فروش خانه های قدیمی دو برابر شد
ایجاد شکاف قیمتی بین واحدهای نوساز و قدیمی منجر می شود. البته قیمت واحدهای قدیمی هم درجا نمی زند؛ چرا که بخشی از تقاضای موثر به دلیل کاهش توان به سمت خانه های قدیمی می رود و این فشار تقاضا باعث افزایش قیمت آنها می شود. با این حال آپارتمان های با قدمت بیش از پنج سال همخوانی بیشتری با استطاعت خانوارهای متوسط و پایین دارد. لطفی یادآور شد: متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به 42.7 میلیون ...
دولت طی چهار سال 2 میلیون مسکن بسازد، جایزه دارد| وام مسکن یک میلیارد با اقساط 30 ساله باشد
علیرضا پاک فطرت در گفت و گو با خبرنگار پارلمانی بازار ، با اشاره به عدم تاثیر قانون مالیات برخانه های خالی در افزایش قیمت اجاره بها و خرید مسکن، گفت: بنده معتقدم با اخذ مالیات بر خانه های خالی وضعیت مسکن در کشور بهتر نمی شود. وی با رد برخی مسائل درباره خانه های خالی در کشور بیان کرد: از ابتدا هم اینجور نبوده که ما 2 الی 3 میلیون خانه خالی داشته باشیم. تجربه نشان داده و هر چقدر هم ...
82 درصد خانوارهای جدید مستاجرند/ خرید ملک بیشتر برای اجاره دادن و کسب درآمد انجام می شود
حالی است که از سال 95 تا سال 99، از هر 100 خانوار جدیدی که تشکیل شده، 82 خانوارش مستأجر شدند. یعنی 18 خانوار یا 18 درصد خانوار های جدید، امکان ورود به بازار ملکی دارند. این ها کسانی هستند که پدر و مادر و خانواده هایی دارند که می توانند به آنها کمک کنند یا یک موقعیت شغلی خوب یا هر چیز دیگری دارند. بقیه مستأجر می شوند. نتیجه این که افرادی که خانه می خرند و می بینید خانه می خرند چه با وام بانکی چه ...
آپارتمان های 4 میلیاردی در مرکز تهران + جدول
مرکز تهران یکی از مناطقی است که دسترسی خوبی به امکانات رفاهی از جمله مترو، خط BRT، مراکز خرید متنوع، بیمارستان و . . . دارد و جزو مناطق مورد توجه برای خریداران مسکن در تهران است. به همین خاطر در این گزارش به بررسی خانه های 4 میلیاردی در مناطق مرکزی تهران پرداخته ایم. اگر قصد خرید آپارتمانی 100 متری در امیر آباد را دارید، با بودجه ای معادل 4 میلیارد تومان میتوانید واحدی 25 ساله همراه با ...
کوچ لوکس سازان ایران به ترکیه و کشورهای عربی/ قیمت مسکن تا پایان سال 1401 دوباره گران می شود؟
مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته اند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز می کنند. گوران، سرمایه گذاری در بخش مسکن در ایران را دارای موانعی دانست و افزود: تقریبا یک سال طول می کشد تا شهرداری جواز بدهد. این خواب سرمایه باعث لطمه به سازندگان می شود. در نهضت ملی مسکن نیز منافع اصلی به سازمان ها و ارگان ها مثل شهرداری، سازمان ثبت، نظام مهندسی و ... می رسد. به طور مثال ...
پرداخت وام فوری ازدواج به ازدواج دومی ها | شرایط آسان وام فوری ازدواح به این افراد
برترین ها واریزی میلیونی حقوق کارگران از این هفته | حقوق کارگران چند درصد افزایش یافت؟ دریافت وام فوری 50 میلیونی با شرایط باورنکردنی | وام فوری بدون ضامن با سود کم تصمیم نهایی رئیسی برای افزایش قیمت بنزین | قیمت بنزین گران می شود؟ قیمت بنزین کاهش یافت؟ | قیمت بنزین لیتری چند شد؟ پایگاه خبری تحلیلی مثلث آنلاین: حدود شش ماه از تصویب وام فوری 200 میلیون تومانی مسکن روستایی ...
افزایش تعداد مستأجران در دولت روحانی
، تصریح کرد: نقدینگی که افزایش پیدا کند با فاصله خیلی کمی روی بازار ریل استیت (Real State)، کمتر از یک سال اثر خودش را می گذارد. همه شرایط از سال 97 باعث شد که بخشی از نقدینگی ها سوق پیدا کند به سمت بازار دارایی هایی مثل زمین، مسکن و مستغلات. کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه توسعه بازار مبادلات در چهار سال اخیر هیچ گونه اثر محرکی روی تولید مسکن نداشته است، افزود: اولاً از سال 97 به این طرف ...
بررسی قیمت انواع آپارتمان در قلب پایتخت + جدول
به گزارش نبض بازار ، اهمیت بخش مسکن در کشور و نیز حساسیت ها و تاثیرات اقتصادی و اجتماعی ناشی از آن، باعث تحولات قابل ملاحظه ای در این بخش و در نهایت در کل اقتصاد می شود. همچنین قسمت عمده ای از هزینه های خانوار نیز در این بخش مصرف می گردد و لذا تحولات بخش مسکن می تواند به طور معناداری دیگر حوزه های اقتصاد را تحت تاثیر خود قرار دهد. با بررسی روند تغییرات قیمت مسکن در سال های گذشته، می ...
پرداخت وام به این افراد محدود می شود
شفاآنلاین سلامت مدیر اداره ارزیابی سلامت نظام بانکی بانک مرکزی از مصوبه این بانک در مورد محدود شدن پرداخت تسهیلات به اشخاص مرتبط با بانک ها خبر داد و گفت: در گذشته ساز و کار لازم برای تنبیه بانک ها خاطی در پرداخت تسهیلات به شرکت های زیرمجموعه بانک ها اثربخشی لازم را نداشت. به گزارش شفاآنلاین : مدیر اداره ارزیابی سلامت نظام بانکی بانک مرکزی از مصوبه این بانک در مورد پرداخت تسهیلات به ...