سایر منابع:
سایر خبرها
موتور سرمایه گذاری ساختمانی در پایتخت از فاز رکود و رخوت خارج نشد
نیازسنجی هایی که اوایل دهه90 برای تشخیص میزان عرضه مسکن جدید در کشور برای تعادل بخشی به بازار انجام شد، مشخص کرد سالانه نزدیک به 80هزار واحد مسکونی لازم است در تهران ساخته شود. تولید فعلی اما نصف این رقم است. ضمن آنکه، طی 8 سال گذشته، متوسط تولید سالانه مسکن در تهران 62 هزار واحد بوده است. بررسی ها نشان می دهد، دو ابرمانع جلوی پای سازنده ها وجود دارد. تازه ترین آمار رسمی از صدور جواز ساختمانی در تهران نشان می دهد تولید مسکن در سال جاری نصف نیاز بازار متعارف بازار بوده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، در 10 ماهه نخست امسال برا ...
سراب مسکن در پروانه های ساختمانی؟ / برآورد دوم فعالان بازار ملک از تورم تولید مسکن در 1402
را با وزن های متفاوتی تحت تاثیر قرار دهد. در ادامه گزارش، وزن هر کدام از این عوامل در تحولات بازار ساخت وساز و همچنین جهت دهی به رفتار سمت عرضه (سازنده ها) شرح داده خواهد شد. مختصات سراب عرضه در حالی که بر اساس تازه ترین آمار رسمی درباره روند 10 ماهه ساخت مسکن در شهر تهران، از ابتدای امسال تا پایان دی ماه مجموعا حدود 33 هزار واحد مسکونی مجوز یا پروانه ساخت دریافت کرد اما ...
کاهش شدید ساختمان سازی در پایتخت/ پروانه هایی که پای کار نمی آیند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقنصاد هم اکنون شرایط در بازار ساخت وساز و سرمایه گذاری ساختمانی شهر تهران به گونه ای است که حتی همه اندک حجم پروانه های صادر شده برای ساخت مسکن در سال جاری، در نهایت منجر به عرضه آپارتمان تازه ساز به بازار در یک دوره کمتر از دو سال (طول دوره معمول ساخت مسکن) نخواهد شد. بلکه بررسی ها نشان می دهد، هم اکنون بخشی از سازنده هایی که حتی جواز ساختمانی دریافت کرده اند، به دلیل ناپایداری هزینه های ساخت و عدم پیش بینی پذیری قیمت تمام شده و سایر مشخصات بازار (وضعیت تقاضا، قدرت خرید متقاضیان وسطح فروش)، فعلا برنامه ای برای شروع عملیات ساخت ندارند. ...
مشکل اصلی در نوسازی بافت فرسوده، تورم بالای کشور است
میلیون نفر ساکن بافت های فرسوده هستند که با توجه به شرایط بد اقتصادی به مناطق پایین تر شهر مهاجرت کرده و نمی توان با سخن و یک نسخه واحد، کاری برای بافت های فرسوده انجام داد. وی در ادامه به مهر گفت: باید واقعیت بازار را دید در حال حاضر شهرداری ابزار قوی به نام پروانه در دست دارد که می تواند با توجه به هزینه صدور جواز ساخت وساز در بافت های فرسوده کمک کند چرا که در بعضی مناطق مانند منطقه یک ...
نخاله های پولساز
و غیرمتخصص با حوزه ساخت وساز عنوان کرد و در این باره توضیح داد: مهم ترین مسئله ای که باعث گسترش و افزایش استفاده از این نوع مصالح در ساختمان سازی شده، وجود افراد غیرمتخصص ساختمانی در مسائل ساخت وساز است و این موضوع باید به شکل ریشه ای توسط شهرداری ها حل شود، چرا که افراد به راحتی از شهرداری ها پروانه بهره برداری دریافت می کنند و صلاحیت و توانایی تخصصی آنها بررسی نمی شود، در صورتی که افراد باید ضمن ...
مسکن؛ رویای دست نیافتنی!
، یعنی در بهار سال 1396 مساحت پروانه های ساخت صادر شده برای تهران، حدود دو میلیون و 705 هزار متر مربع بوده است. لازم به ذکر است که سال 1396 جزو معدود سال های پس از انقلاب بود که تورم، تک رقمی شد؛ کاهش تورم عاملی برای ورود سازنده ها به بازار مسکن شد. بنابراین در سال بعد یعنی بهار 1397 مساحت پروانه صادر شده 30/7 درصد رشد داشته و به حدود سه میلیون و 584 هزار متر مربع رسیده است. در ...
تئوری محور بودن هنرستان ها مانع تربیت تکنسین ساخت وساز می شود
تهران (پانا) - یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه برای رشته های مرتبط با حوزه ساخت وساز باید با مشورت متخصصان ساختمان سازی تولید محتوا شود، عنوان کرد که تئوری محور بودن هنرستان ها باعث می شود در آینده ساختمان های ضعیفی با عمر کوتاه 15 تا 20 سال ساخته شود. افشین پروین پور، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با پانا با اشاره به اهمیت تربیت نیروی تکنسین در حوزه ساخت وساز گفت: آموزش و پرورش ...
قیمت واقعی مسکن در ایران
در عرف معمول بازار، مشارکت در ساخت به طور میانگین 50 درصد است؛ یعنی نیمی از واحدهای احداث شده به سازنده و نیم دیگر به مالک زمین تعلق می گیرد. این بدان معنا است که اگر سازنده ای برای هر مترمربع، 8 میلیون تومان هزینه کند، 8 میلیون هم نرخ زمین محاسبه می شود و بهای تمام شده متری 16 میلیون تومان می شود. فرمول محاسبه بهای تمام شده به شرح ذیل است: بهای تمام شده مسکن= (هزینه مصالح ...
تاثیر رکود ساختمانی بر بازار معاملات مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد ، یک برآورد غیررسمی از تعداد خانه های خالی در پایتخت نشان می دهد احتمالا این تعداد به نیم میلیون واحد مسکونی می رسد. اما آیا بر اساس این فرضیه، تهران دیگر نیازی به تخریب و نوسازی ندارد؟ پاسخ منفی است و گواه و اثبات این مدعا که حجم ساخت وساز موردنیاز شهر تهران در هر ماه 6500 واحد است، سالخوردگی واحدهایی از محدوده متراژی نقلی ها در عرضه هفته ها و شاید ماه های اخیر است. بررسی ...
پلمب 6 واحد تولیدی مصالح ساختمانی متخلف در استلن
واحدهای تولیدی، خدماتی ، 8 مورد پلمپ واحد های تولیدی، خدماتی بتن آماده ،سنگدانه، آسانسور و همچنین تعداد 10 پلمپ تجهیز بازی انجام شده است. مهمان نواز خاطرنشان کرد: طی برگزاری دوازده جلسه کمیسیون ماده 42 به تعداد 37 پرونده با کیفیت پایین تر از استاندارد رسیدگی و توسط معاون دادستانی استان رای صادر شده است. انتهای پیام/ ...
پیش فروش متری آپارتمان های تحویلی در 1404
گروه راه و شهرسازی| آن گونه که از تازه ترین اظهارات رییس سازمان نوسازی شهر تهران می توان استنباط کرد، فروش متری مسکن که قرار است در بازار سهام عملیاتی شود، طرحی جز پیش فروش متری واحدهای در دست احداث متعلق به شهرداری تهران نیست. در واقع، شهرداری تهران با در اختیار داشتن زمین شهری، قدرت صدور پروانه های ساختمانی و همچنین امکان استفاده از وام 450 میلیون تومانی ساخت برای هر واحد مسکونی در چهارچوب طرح ...
تولید 47 هزار تُن محصول کشاورزی و دامی در پردیس
. وی با اشاره به ظرفیت آبزیان ادامه داد: 6 واحد پرورش ماهی تولیدات ماهی با ظرفیت سالیانه 500 تن و 680 هزار قطعه در حوزه پرورش ماهی های زینتی در شهرستان فعال هستند. مدیر اداره جهاد کشاورزی شهرستان پردیس گفت: یک واحد گوشتی طیور 32 هزار قطعه ای با ظرفیت تولید حدودگوشت 200 تن در سال ،50 زنبورستان 6 هزار واحد کولونی و میانگین 47 ونیم تن تولید سالیانه بخش دیگری از تولیدات شهرستان ...
اولین مسجد با پرینت سه بعدی
سال ضمانت ساخت هم اندازه شود. در سال 2016، حاکم دبی محمد بن راشد، استراتژی چاپ سه بعدی دبی را راه اندازی کرد، ابتکاری که طراحی شده بود تا آن را به عنوان قطب پیشرو برای فناوری تا سال 2030 قرار دهد. استفاده از پرینت سه بعدی در بخش ساخت وساز این هدف دبی را مورد نظر قرار می دهد که اطمینان حاصل شود 25 درصد از کل ساختمان های آینده دبی پرینت سه بعدی است. چنین حرکاتی بسیاری از توسعه دهندگان ...
710 فرصت شغلی در گناباد ایجاد شد
، مشاغل خانگی، بنیاد علوی و منابع داخلی به 380 طرح و واحد کوچک و متوسط صنعتی و صنفی در این شهرستان طی همین مدت پرداخت شد. ایزدی افزود: 56 مجوز جدید سرمایه گذاری صنعتی با حجم سرمایه گذاری هشت هزار و 857 میلیارد ریال و با زمینه اشتغال مستقیم 888 نفر طی یک سال گذشته در شهرستان گناباد صادر شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن از نظر تعداد 18درصد و لحاظ میزان اشتغال 32درصد و از نظر مقدار سرمایه گذاری ...
ساخت 18 شهرک جدید در گیلان و 8 استان دیگر کشور
شعار سال: علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید اظهار کرد: در روز های آینده گام سوم طرح نهضت ملی مسکن در شهر های جدید به تعداد 100 هزار واحد را با حضور وزیر راه و شهرسازی کلنگ زنی خواهیم کرد. وی افزود: تعداد 200 هزار واحدی که تا کنون به مرحله اجرا رسیده در بخش آماده سازی زمین به طور متوسط دارای پیشرفت 65 درصد است. در حوزه ساخت مسکن هم بالغ بر 15 درصد به صورت میانگین پیشرفت ...
بسیاری از باغات تهران به دلیل بلاتکلیفی در حال خشک شدن هستند/ برخی مالکان عمدا باغ ها را رها می کنند تا ...
.... در این میان اما آن طور که اعضای دوره فعلی شورای شهر تهران می گویند، در سال های پس از تصویب مصوبه خانه – باغ، تقریبا هیچ استقبالی از این مصوبه صورت نگرفت و تعداد پروانه هایی که در براساس این مصوبه صادر شد، انگشت شمار بود. بنابراین از ابتدای دوره ششم مدیریت شهری پایتخت، مسئولان شورا و شهرداری بر آن شدند تا مقرراتی جدید را درباره بهره برداری از باغات تهران وضع کنند. در مصوبه آینده شورا ...
معاون شرکت برق حرارتی: ظرفیت تولید برق ایران از مرز 90 هزار مگاوات عبور کرد
حرارتی ساخت نیروگاه راندمان بالای دوکوهه را با برخورداری از یک واحد گازی 307 مگاواتی و یک واحد بخار 144 مگاواتی در مجموع به ظرفیت اسمی 451 مگاوات در دستور کار قرار داده است. وی ادامه داد: با اتصال واحد گاز نیروگاه کلاس F دوکوهه به شبکه سراسری برق، ظرفیت نیروگاه های ایران از مرز 90 هزار مگاوات عبور کرد. همچنین به گزارش خبرگزاری فارس، از ابتدای سال جاری تا پایان آذر سال 1401، تعداد 16 ...
طولانی شدن زمان ساخت سبب فرصت سوزی می شود
در این بین مدرس دانشگاه و فعال حوزه صنعت ساختمان با تاکید بر اینکه در حال حاضر شاهد هیچ اتفاق مثبتی در کاهش زمان صدور مجوزهای ساخت نیستیم بر لزوم رفع موانع تولید مسکن تاکید کرد و گفت: اگر در صنعت ساختمان نتوانیم زمان و هزینه را به نحو مطلوب مدیریت کنیم شاهد فرصت سوزی خواهیم شد. حسن شیخ الاسلامی ضمن بیان مطلب فوق در گفت وگو با دنیای اقتصاد اظهار کرد: با توجه به اینکه فعال بودن صنعت ساختمان سبب می شود که بسیاری از مشاغل مرتبط با این صنعت رون ...
بررسی روند 6ساله قیمت و معاملات مسکن شهر تهران
دیگر پیگیری نمی کنند. قصد ناامید کردن کسی را ندارم، بودجه سال 1402، روند قیمتی دلار، میزان سرمایه گذاری در حوزه مسکن و عملیاتی نشدن وعده چهار میلیون مسکن رئیس دولت گویای همه چیز است. تمام متغیر های اقتصادی از ادامه تاخت وتاز مسکن فریاد می زنند و کارشناسان عقیده دارند که احتمالا قیمت مسکن در سال آینده با رشد قابل توجهی مواجه خواهد شد. این یعنی اینکه، صدور پروانه ساخت وساز در سال 1400 نسبت به سال 98 ...
پلمب یک واحد تولیدی مصالح ساختمانی در شرق استان گلستان
محصول غیر استاندارد به بازار مصرف می نمود با اعلام جرم از طریق شعب اختصاصی این اداره کل دستور پلمب واحد تولیدی متخلف اخذ و در معیت نیروی انتظامی و نماینده دادستانی به واحد های تولیدی مذکور مراجعه و نسبت به پلمب خط تولید این واحد تولیدی اقدام شد. وی در ادامه افزود: واحد مذکور با انجام مراحل قانونی جهت صدور پروانه کاربرد نشان استاندارد، فک پلمب می شود. مدیرکل استاندارد گلستان در ...
تحلیل هفتگی بازار آهن به روایت رئیس اتحادیه آهن فروشان تهران/ بازار چه زمانی پررونق می شود؟
به گزارش می متالز، حمیدرضا رستگار در تحلیل هفتگی بازار آهن با بیان اینکه بازار در هفته جاری رونق زیادی نداشت، اظهارداشت: در این هفته بسیاری از محصولات این حوزه، روند خوبی در مقدار و قیمت داشتند، اما این وضعیت پایدار نبود و مجدداً قیمت ها به روال قبلی خود بازگشتند. بر همین اساس، تا زمانی که دولت در قبال تعهد ساخت وساز های خود اقدامی نکند، بازار آهن پررونقی شاهد نخواهیم بود. وی با تاکید ...
آغاز ساخت 1500 مسکن طرح نهضت ملی در نی ریز| اخذ پروانه ساخت برای سه هزار واحد
فارس بیان کرد: در جریان اجرای این پروژه، چنانچه واریز وجه از سوی مردم به موقع انجام شود، عملیات اجرایی نیز به شکل مستمر و منظم ادامه خواهد داشت. 433 هزار نفر در فارس برای طرح نهضت ملی مسکن نام نویسی کرده اند طالبان عنوان کرد: تاکنون در استان فارس 433 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن نام نویسی کرده اند که ثبت نام 133 هزار و 282 متقاضی نهایی شده است. وی گفت: همچنین برای سه هزار و 395 واحد مسکونی پروانه ساخت اخذ شده و 17 هزار و 364 واحد نیز در مرحله فنداسیون قرار دارد. ...
پلمب 6 واحد متخلف تولید مصالح ساختمانی در خراسان شمالی
علامت استاندارد و تولید غیر مجاز در شهرستان مانه و سملقان پلمب کردند. مهمان نواز افزود: از ابتدای سال جاری تاکنون 67 مورد اقدام حقوقی، شامل 12 مورد اعلام جرم علیه واحدهای تولیدی و خدماتی، 8 مورد پلمب واحدهای تولیدی، خدماتی بتن آماده، سنگدانه، آسانسور و همچنین 10 مورد پلمب تجهیزات بازی انجام شده است. وی ادامه داد: علاوه بر آن طی برگزاری 12جلسه کمیسیون ماده 42 به تعداد 37 پرونده با کیفیت پایین تر از استاندارد رسیدگی و توسط معاون دادستانی استان رای صادر شده است. انتهای پیام ...
وجود 48 هزار واحد مسکونی ناپایدار در هرمزگان
مختلف تشویق کنیم از این رو یک بسته جامع تشویقی برای این کار تدارک دیده شده است. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ادامه داد: در حوزه مجوز ها صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری ها سریعتر صادر می شود، بر اساس ضوابط شهرداری ها موظفند حداکثر طی دوهفته پروانه ساختمان را صادر کنند شهرداری بر اساس ضوابط قانونی موظف است حداقل 50 درصد در صدور عوارض پروانه ساختمان تخفیف دهند و مهمتر از همه بسته جامع تشویقی ...
تندباد بیکاری در ساخت وساز
دلیلی بر کاهش تعداد نیروی کار در این صنعت همچون سایر صنایع بوده، اما اکنون شرایط تغییر کرده و شاهد بازگشت دوباره رونق به این بخش هستیم. با در نظر گرفتن اینکه شعار امسال نیز تعیین شده و دولت سیزدهم تاکیدات بسیاری روی ساخت انواع مسکن دارد، با رونق ساخت وساز در بخش مسکونی و به تبع ساختمان سازی تجاری و اداری، علاوه بر اینکه شاهد رونق صنعت ساختمان سازی در کشور خواهیم بود، به میزان شاغلان این صنعت هم ...
نام نویسی 22 هزار متقاضی مسکن در طرح نهضت ملی مسکن شیراز
...> وی اظهار کرد: همچنین 22 هزار و 170 متقاضی در این دو شهر واریز وجه را نیز انجام داده اند که برای 21 هزار و 258 نفر از آن ها تا پایان بهمن ماه جاری تحصیص پروژه انجام شده است. مدیرکل راه و شهرسازی فارس بیان کرد: در این ارتباط تاکنون هشت هزار و 167 واحد پروانه ساخت در شهر شیراز و صدرا اخذ شده که پیش بینی می شود تا پایان امسال این تعداد به 21 هزار واحد پروانه برسد. طالبان، با ...
جاماندگی در تولید مسکن
موتور سرمایه گذاری ساختمانی در پایتخت حتی با دو محرک شهری هم از فاز رکود و رخوت خارج نشد. گزارش دنیای اقتصاد از نبض ساخت وساز مسکن در تهران حاکی است، بعد از سقوط تاریخی تیراژ تولید آپارتمان در بهار امسال - به سطح میانگین 2هزار واحد مسکونی در ماه- اکنون مطابق آخرین آمار مستند از روند صدور پروانه ساختمانی، میانگین تیراژ ماهانه ساخت طی 10ماه اول امسال به... شاید اغراق نباشد اگر بگوییم موضوع قیمت بنزین موضوعی است که اجماعی عجیب در جامعه درباره تثبیت آن وجود داشته است و اتحادی باورنکردنی میان اجزای مختلف جامعه حول آن ایجاد شده تا جایی که از زمان مجلس هفتم به این سو، قیمت بنزین و دیگر... مساله تاریخی آب در ایران نه تنها هرگز حل نشده، بلکه در چنددهه اخیر به یکی از مسائل پرتنش و بحران ساز کشور تبدیل شده است؛ مساله ای که ریشه های بحران ساز آن در نیم قرن اخیر به نگاه ناپایدار به توسعه برمی گردد. در نگاه... دنیای اقتصاد : زنجیره تولید غذا در ایران با بحران های متعددی روبه رو است؛ اما در ماه های اخیر دپوی 5/ 2میلیون تن نهاده در بندر امام خمینی چالشی جدی را پیش روی این بخش ایجاد کرده که طبق گزارش مرکز پژوهش های مجلس عبور از آن نیازمند راهکارهایی... دنیای اقتصاد-شیرین جمشیدیان : غلامرضا نوری قزلجه، عضو کمیسیون کشاورزی مجلس در گفت وگو با دنیای اقتصاد اعلام کرد: یکی از اشکالات لایحه بودجه1402 در تبصره18 است. در این تبصره منابعی را برای کمک به تولید در نظر گرفته اند که این منابع پیش از این به عناوین... سرمقاله روز چهارشنبه مورخ 5 بهمن دنیای اقتصاد به قلم آقای محمود نادری بدون ذکر نام، به نقد مطالبی پرداخت که از سوی صاحب این قلم و برخی همفکران در فضای رسانه ای اقتصاد کشور ترویج می شود. طبعا این مخاطب قرار دادن، ارائه برخی... ...
طرح اصلاح ماده 100 به ضرر شهروندان است / حذف 3 مرحله از رسیدگی به تخلفات با تصویب طرح
...، ساخت وساز بدون پروانه و موارد مربوط به کاربری ها است. از سال های گذشته، اینکه احداث ساختمان ها طبق ضوابط و مقررات موجود انجام شود، مدنظر مسئولان شهری بوده است که در همین راستا در سال 1345 ماده 100 قانون شهرداری ها تصویب شد و طبق آن احداث هرگونه ساختمان بدون پروانه با حکم تخریب جریمه می شد. با توجه به اینکه مبنای قانونی رسیدگی به تخلفات ساختمانی، ماده 100 قانون شهرداری ها به ...
صلاحیت طرح و ساخت در ساخت وسازهای شهری مغفول مانده است
های چرخه ساخت وساز به صورت مجزا عمل می کنیم و یکپارچگی و همگرایی وجود ندارد. دبیر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در ادامه از مغفول ماندن بخش طراحی و اجرا در ساخت وسازهای شهری انتقاد کرد و گفت: بخش طراحی و اجرا مورد غفلت قرار گرفته است. در صورتی که یکپارچگی در این حوزه باعث می شود طراحان، تولیدکنندگان و سازندگان ما در کنار یکدیگر قرار بگیرند و این اتحاد و کنار هم قرار گرفتن این عناصر مزایای ...