خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
درخت کشی خاموش/ برخی مالکان باغ ها را رها می کنند تا مخروبه شوند
به تمام درختان موجود در باغات آسیب وارد کند. امانی با تاکید بر اینکه در مصوبه آینده شورای شهر تهران حتما محدودیتی برای ساخت وساز در باغات وجود خواهد داشت، عنوان کرد: ما باید در کنار تعیین محدودیت برای ساخت وساز در باغات شهری، مشوق هایی را هم در نظر بگیریم تا مالکان انگیزه داشته باشند که باغات خود را حفظ کنند و باغات پایتخت به عنوان ریه های تنفسی شهر که نقش مهمی در کاهش آلودگی هوا دارند ...
دست خط شهردار به جای مصوبه شورای شهر
؟ به شورا آمد که رای نیاورد. بنابراین انتظار می رفت صراحت، شفافیت و دقت بالای مصوبه شورای شهر مورد تعبیر و تفسیر ناصواب نشود. اما اخیرا شهردار تهران طی بخشنامه ای دستوری را صادر کرده مبنی بر اینکه پرداخت کل یا بخشی از عوارض نیز شامل تخفیفات می شود! در این بخشنامه عنوان شده است که تمام اقلام عوارض شهرداری دارای اعتبار زمانی اعم از عوارض بخشی یا تمام عوارض صدور پروانه در صورت درخواست متقاضی جهت پرداخت ...
تب و تاب فروش املاک پایتخت در شورا
شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در ادامه گفت: علاوه بر این درخصوص کسری پارکینگ نیز با مصوبه شورای شهر مغایر است حتی در زمانی که تخفیفات در حد 20 درصد بود، شامل کسری پارکینگ نمی شد. وی افزود: به روشنی پیداست این بخش نامه، دستور شهردار و مصوبه شورای شهرداران نیز با مصوبه شورای شهر تهران کاملا مغایر است. بنده به عنوان عضو شورای شهر تهران و به عنوان رئیس کمیته شهرسازی شورای شهر درباره آثار و تبعات ...
انتقاد عضو شورا از بخشنامه شهردار تهران/ تخفیف عوارض شهرسازی شامل چه کسانی شده است؟
حالی که معاون شهرداری در شورا ادعای رونق ساخت وساز در مناطق جنوبی تهران را مطرح کرده بود. شربیانی در پایان تصریح کرد: شهرداری باید پاسخ دهد که این تخفیفات چه میزان شامل تراکم پایه، حق تشرف، پیش آمدگی بالکن و مواردی از این قبیل شده است. من تقاضا می کنم شهردار تهران با پاسخ به این سوالات، شفافیت لازم را در رابطه با مصوبه تخفیفات و استفساریه داشته باشد و این پیام عدالت گستری و توزیع برابر امکانات در شهر تهران باشد. انتهای پیام/ ...
گسلِ برف فروشان زیر پای مطالبه گران/ تردید استاندار فارس بر ایمنی ساخت وساز در دامنه دراک
یکی از کسانی است که در این خصوص در گفت و گو با فارس تصریح کرد: مصوبه سال 88 شورای عالی شهرسازی در خصوص طرح جامع شهر شیراز، هم به واسطه مسائل زیست محیطی و آب و هوا، هم مسائلی مثل نوع خاک و شرایط ژئوتکنیک، ساخت و ساز در شمال شهر شیراز را ممنوع اعلام کرده و توسعه شهر، از جنوب قلمداد شده است. انتقادات از ساخت وسازها در این محدوده محدود به جنس زمین آن نبوده و کارشناسان هواشناسی هم از دریچه ...
افزایش فضای سبز در تهران/ میراث گذار مشکلات در تهران نخواهیم بود
تهران بی سابقه بوده است که البته همه گزارشات واقعی و بر اساس طرح های افتتاحی و مورد بهره برداری است. عضو شورای اسلامی شهر تهران میزان تملک باغات، جلوگیری از تغییر کاربری های مناطق سبز و باغی، ایجاد بوستانهای جدید را بخشی از عملکرد شورا در حوزه فضای سبز و کاهش آلودگی عنوان کرد و گفت: البته این مسئله با همکاری شورا و عملگرایی و عزم شهرداری صورت گرفته است. پیرهادی پرهیز از شعار ...
بریتانیایی ها چطور به قلهک آمدند؟
بزرگ می خریدند و تابستان ها که تهران گرم می شد، به شمیران و خانه باغ خود در قلهک کوچ می کردند. این میان، فرنگی ها هم از اراضی قلهک بی نصیب نماندند. به ویژه وقتی که محمدشاه قاجار زمین های قلهک را به بریتانیایی ها تعارف کرد و آنها هم سال ها مالکیت این قلهک را حتی تا دوران رضاخان در اختیار داشتند. پس از رضاخان ساخت و سازها در اراضی قلهک شروع شد و از آن اراضی وسیع، باغ سفارت بریتانیا برای فرنگی ها باقی ماند. ...
16 تن باردهی نهال گردو چگونه اتفاق می افتد؟
باردهی درختان گردو شروع شود. در گذشته مدت زمان باردهی به 12 سال می رسید و باعث می شد تا کشاورزان مدت زمان خیلی طولانی منتظر بمانند تا درختان باردهی خود را شروع کنند و همین امر از اشتیاق کشاورزان برای احداث باغ گردو می کاست. راه حل مناسب برای حل مشکلات باغداران باغ گردو ارقام نهال ژنوتیپ و اصلاح شده جزو ارقام پایه کوتاه محسوب شده و رسیدگی به آنها توسط کشاورزان کار بسیار راحتی ...
باغ شهرها چندین برابر اراضی زراعی آب بر هستند
به گزارش خبرگزاری مهر ، جهان با پدیده کم آبی و خشکسالی رو به رو است. این معضل برای ایران به مرز بحران رسیده و فرونشست زمین به دلیل خشکسالی در حال رخ دادن است. ضرورت دارد تمام بخش ها از جمله کشاورزی به سمتی حرکت کند که با کمترین مصرف آب بیشترین بهره وری را داشته باشد. یکی از راهکارهای پیشنهادی برخی کارشناسان برای کاهش مصرف آب ایجاد باغ شهر است. جنبش باغ شهر در اواخر قرن بیستم و برای ...
قرائت گزارش حساب های درآمد و هزینه شهرداری در صحن شورا
بودجه سال 1401 شهرداری تهران نیز در این جلسه مورد بررسی اعضا خواهد بود. وی ادامه داد: نماینده مطلع وتام الاختیار شورای اسلامی شهر تهران جهت عضویت در شورای سیاستگذاری و برنامه ریزی پژوهشی شهرداری تهران و همچنین انتخاب نمایندگان مطلع وتام الاختیار شورای اسلامی شهر تهران جهت عضویت در کمیته کاربست طرح ها و فعالیت های مطالعاتی و پژوهشی در این جلسه انتخاب خواهند شد. سخنگوی شورا در پایان گفت: در این جلسه تعداد 30 پرونده پلاک ثبتی از حیث باغ یا غیر باغ بودن نیز تعیین تکلیف خواهند شد. انتهای پیام/ ...
قانون گرایی در شورای ششم تهران
است؟ هشدارهای اعضای شورا نشان می دهد که تعداد بالایی از تخفیفات شامل افرادی محدود شده است، در حالی که معاون شهرداری در شورا ادعای رونق ساخت و ساز در مناطق جنوبی تهران را مطرح کرده بود. عضو شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه شهرداری باید پاسخ دهد که این تخفیفات چه میزان شامل تراکم پایه، حق تشرف، پیش آمدگی بالکن و مواردی از این قبیل شده است، ادامه داد: من تقاضا می کنم شهردار تهران با پاسخ به این سوالات، شفافیت لازم را در رابطه با مصوبه تخفیفات و استفساریه داشته باشد و این پیام عدالت گستری و توزیع برابر امکانات در شهر تهران باشد. کد خبر 637878 ...
سراب مسکن در پروانه های ساختمانی؟ / برآورد دوم فعالان بازار ملک از تورم تولید مسکن در 1402
... روز گذشته، دنیای اقتصاد در گزارشی با عنوان جاماندگی در تولید مسکن که در همین صفحه منتشر شد، ضمن اعلام تازه ترین آمار مربوط به تیراژ جدید ساختمانی در شهر تهران طی بازه زمانی ابتدای سال جاری تا پایان دی ماه، تحلیلی کارشناسی از وضعیت ساخت وساز ها وسرمایه گذاری های ساختمانی ارائه کرد. در این گزارش اعلام شد: در 10 ماه اول سال جاری در مجموع حدود 33 هزار واحد مسکونی در شهر تهران مجوز ...
معرفی تعدادی از بهترین لوکیشن های تهران برای عکاسی
سال پیش باغ گیاه شناسی ملی ایران باغ موزه هنر ایرانی؛ سراچه آثار فاخر خیابان ولیعصر تهران و پله های رنگی آن بی شک، خیابان ولیعصر از پرآوازه ترین و البته زیباترین خیابان های شهر تهران، کشور ایران و منطقه خاورمیانه است. این خیابان با مغازه های کوچک و بزرگ خود و درختان سر به فلک کشیده اش توانسته تا چشم ها را بر روی خود ثابت کند. در دل همین خیابان، یک لوکیشن جالب توجه دیده می شود ...
تخفیف عوارض فرصتی برای ساخت وساز ضابطه مند در حاشیه شهر مشهد
که امکان پرداخت عوارض را پیدا نکنند و یا فرصت نداشته باشند، شورای شهر در این مصوبه تمهیدات لازم را اندیشیده است؛ بر این اساس، از یکم تا 17 اسفندماه، حوزه های درآمدی 1، 2 و 3 به میزان 20 درصد و حوزه های درآمدی 4 و 5 از تخفیف 30 درصدی بهره مند می شوند. وی خاطرنشان کرد: امیدواریم شهروندان، به ویژه در مناطق کم برخوردار و حاشیه شهر، از تسهیلات پیش بینی شده استفاده مطلوبی داشته باشند و ضمن اینکه پرداخت عوارض را به روزهای پایانی موکول نکنند تا بتوانیم به نحو مطلوب پاسخگویی لازم را داشته باشیم. انتهای پیام/ ...
هر روز یک پروژه در تهران افتتاح می شود
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، عبدالمطهر محمدخانی سخنگوی شهرداری تهران درباره جزئیات رویداد این هفته امیدوافتخار اظهار داشت: بیست وسومین رویداد امیدوافتخار این هفته در روز چهارشنبه دوازدهم بهمن ماه همزمان با آغاز جشن های فجر انقلاب با بهره برداری از باغ گلاریس واقع در منطقه 5 تهران برگزار خواهد شد. وی با اشاره به ریشه اصطلاح گلاریس و این که این لفظ از ادبیات کُردی برداشت شده ...
گلایه جاودانه از بعضی از اعضای شورا
مصوبه داشتیم در صورتیی که هشت سال پیش مصوب شد حالا دوست ما این نظر را می دهد؛ این یعنی شما باید نظارت کنید مصوبه ها چرا انجام نشد؟! این عضو شورا در ادامه با اشاره به معضل ترافیکی شهر یاسوج تصریح کرد: بحث ترافیک شهری یکی از مهم ترین معضلات شهری یاسوج خصوصاً در ساعات تعطیلی مدارس است که می طلبد اعضای شورا با طرح برنامه به این موضوع بپردازند و این موضوعات را نقد و بررسی کنند. دو مورد را به ...
کاهش شدید ساختمان سازی در پایتخت/ پروانه هایی که پای کار نمی آیند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقنصاد هم اکنون شرایط در بازار ساخت وساز و سرمایه گذاری ساختمانی شهر تهران به گونه ای است که حتی همه اندک حجم پروانه های صادر شده برای ساخت مسکن در سال جاری، در نهایت منجر به عرضه آپارتمان تازه ساز به بازار در یک دوره کمتر از دو سال (طول دوره معمول ساخت مسکن) نخواهد شد. بلکه بررسی ها نشان می دهد، هم اکنون بخشی از سازنده هایی که حتی جواز ساختمانی دریافت کرده اند، به دلیل ناپایداری هزینه های ساخت و عدم پیش بینی پذیری قیمت تمام شده و سایر مشخصات بازار (وضعیت تقاضا، قدرت خرید متقاضیان وسطح فروش)، فعلا برنامه ای برای شروع عملیات ساخت ندارند. ...
(تصاویر) طرح باورنکردنی آسمان خراشی معلق که از سیارکی در مدار زمین آویزان می شود
قدرت تفکر طراحی سیاره ای، میل به ارتفاع زیاد، انزوا و تحرک مداوم را مجسم می کند. معماران در توضیح این طرح ها گفتند: با قرار دادن یک سیارک بزرگ در مدار زمین، می توان کابلی با استحکام بالا را به سمت سطح زمین پایین آورد که می توان یک برج فوق العاده بلند را از آن آویزان کرد. این نوع جدید از برج های معلق را می توان در هر نقطه از جهان ساخت و به مکان نهایی خود منتقل کرد. این گروه ...
بحث داغ بر سر دفترچه عوارض شهرداری یاسوج / امیری: با این حجم تخلف، شهری بر جای نمی ماند / عباس نژاد: بی ...
شهرداری پیش بینی کنیم. 50 درصد بودجه سال 1400 ما از تخلفات کمیسیون ماده 100 است. عوارض بالا باعث تخلف مردم می شود. جریمه های ناشی از این تخلف در کمیسیون 100 یکی از شیوه های درآمد شهرداری شده است! با این حجم از تخلف، شهری بر جای نمی ماند و باعث از بین رفتن ریخت شهری و استاندارد شهری می شود. احمدی کیش دیگر عضو شورای شهر یاسوج گفت: چرا هیچ کدام مان نمی پرسیم! چرا بیش از 30 درصد ساخت و سازهای شهر ...
معرفی 2 پروژه مسکونی منطقه 22 تهران
منطقهٔ 22 تهران که به عنوان یکی از بهترین مناطق تجاری_اداری شناخته می شود، در شمال غرب تهران واقع شده است. منطقهٔ 22 تهران، مساحت وسیعی از شهر تهران را از آن خود کرده است و به موجب آن، بسیاری از ساختمان های تجاری در این قسمت از شهر ساخته شده اند. به طورکلی در سال 1390 تا 1400، پروژهٔ ساخت ساختمان هایی که سر به فلک کشیده و نمای چشم نوازی هم دارند، در این منطقه از تهران کلید خورد. به ...
بررسی 30 پلاک ثبتی در تهران برای باغ بودن یا نبودن در شورای شهر
بودن این زمین موافقت کرده اند. شربیانی همچنین به پلاک ثبتی 2365.283 به مساحت 1129 متر مربع اشاره کرد و افزود: این زمین در منطقه 2 واقع شده، حدنصاب درختان لازم را ندارد، اما در سند آن یک قطعه زمین مشجر عنوان شده است. بر همین اساس کمیسیون شهرسازی شورا رأی به باغ بودن این زمین داده است. اعضای شورای اسلامی شهر تهران نیز با اکثریت آراء با نظر کمیسیون شهرسازی مبنی بر باغ بودن این ...
تعیین تکلیف 30 پلاک ثبتی در صحن شورا
واقع در منطقه 2 بود، این پلاک حدنصاب درختان را نداشت اما سند آن یک قطعه باغ بود و گستره غالب آن حاکی از انبوه درختان بود، این ملک با رای اعضای کمیسیون ماده 7 در تیرماه 1392 باغ اعلام شده بود، بنا بر این شرایط، کمیسیون معماری و شهرسازی این ملک را باغ اعلام کرد، این ملک در نهایت با 18 رای موافق اعضاء باغ اعلام شد. به همین ترتیب در ادامه 28 پلاک ثبتی دیگر مورد بررسی قرار گرفت که از این میان تعداد 27 ملک واجد شرایط لازم بوده و با اکثریت آرای اعضاء باغ اعلام شدند و یک مورد دیگر نیز حد نصاب آراء را برای باغ بودن کسب نکرده و با تصویب شورا غیرباغ اعلام شد. انتهای پیام/ ...
مخالفت با طرحی که باغ های خرمالوی کن را نابود می کرد
بر اساس این رویکرد طرح ویژه حفاظت، صیانت و ساماندهی باغات کن در سال 1397 در شورای عالی معماری و شهرسازی ایران به تصویب رسید، افزود: همچنین بعد از آن، طرح ویژه طراحی شهری محله کن مورخ 1399 در کمیسیون ماده 5 تصویب شد. عضو شورای شهر تهران گفت: با توجه به استقبال کم اهالی کن و نارضایتی اهالی و نمایندگان آن ها از شهرداری و از سوی دیگر لزوم انطباق این طرح با طرح موضعی ساماندهی رودخانه و مسیل ...
شورای عالی شهرسازی از اعطای تراکم رایگان در بافت فرسوده عقب نشینی کرد؟
، ساخت وساز در قطعات با مساحت بیشتر از 100 مترمربع (طبق سند مالکیت) براساس ضوابط پهنه بندی و عرض معبر مصوب طرح تفصیلی، با یک طبقه تشویقی با تراکم متناظر، مجاز است. **معاون وزیر راه: تراکم تشویقی نوسازی بافت فرسوده؛ 2 طبقه این در حالی است که اواخر شهریور امسال نیز محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری از وجود 2 طبقه تراکم تشویقی در صورت نوسازی بافت ...
جاماندگی در تولید مسکن
ساخت وساز از جاماندگی بزرگ به لحاظ تعادل حداقلی عرضه و تقاضای مسکن در شهر تهران حکایت دارد. نیازسنجی هایی که اوایل دهه90 برای تشخیص میزان عرضه مسکن جدید در کشور برای تعادل بخشی به بازار انجام شد، مشخص کرد سالانه نزدیک به 80هزار واحد مسکونی لازم است در تهران ساخته شود. تولید فعلی اما نصف این رقم است. ضمن آنکه، طی 8 سال گذشته، متوسط تولید سالانه مسکن در تهران 62 هزار واحد بوده است. بررسی ها نشان می ...
آجر به جای درخت
هنوز سایه ساختمان های بلندقامت جای سایه درختان را نگرفته بود و آسمان آبی تر از این روزها بود، اما با افزایش جمعیت و ساخت وسازهای بی حساب و کتاب که در عمل بویی از اصول آمایش محیطی نبرده بودند، سبب شدند تا طولی نکشد که تهران تبدیل به شهری خاکستری شود؛ شهری که امروز بیش از هرچیز نیازمند اجرای قانون هوای پاک برای حفظ سلامت ساکنانش است. باوجود غلظت آلاینده های منتشرشده در کلانشهرها، بی شک توسعه فضای ...
