خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
صاحبخانه ها، به جای پول رهن اجاره های بالا می خواهند
مهاجرت به بازار اجاره مناطق پایین تر پایتخت می شوند، از سوی دیگر افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق جنوبی تر، رشد بیشتر اجاره بها در این مناطق را به همراه داشته که شرایط اجاره نشینی و فشار اجاره بها بر مستاجران این محلات را افزایش داده است. همزمان تشدید مشکلات معیشتی و تورم بالا، موجران را به سمتی برده که به جای رهن کامل ملک خود، اجاره های بالاتری می خواهند تا بخشی از هزینه های خود را جبران ...
بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد؛ با وجود آن که طی ماه های گذشته یعنی زمستان 1401 و تقریبا 2 ماهی که از سال جدید می گذرد جابجایی مستاجران به کمترین میزان خود می رسد، اما روند افزایش قیمت ها در این بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می شود که گستره آن کم کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت های اینترنتی، تورم و... را ...
رهن و اجاره مسکن در مناطق ارزان تهران
، آسانسور و... متوسط رهن کامل 5 میلیون تومانی به ازای هر مترمربع دارند. به عنوان مثال یک واحد مسکونی 70 مترمربعی با عمربنای 6 سال در محله شادآباد واقع در منطقه 18 با رهن کامل 350 میلیون تومان اردیبهشت امسال به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شده است. از آنجا که منطقه 18 همواره در آمارهای مسکن ارزان ترین منطقه شهر تهران بوده است می توان گفت در حال حاضر کف رهن کامل هر متر مربع آپارتمان در تهران به محدوده 4 تا 5 میلیون تومانی رسیده است. منبع: دنیای اقتصاد ...
رؤیای خانه دار شدن | بازار داغ اجاره کانکس و خانه های نقلی
در بازار مسکن که این روزها باب شده است، مستاجران دیگر توان دادن رهن و اجاره های بالا در پایتخت را ندارند، اکنون 2 یا سه خانواده به دنبال اجاره یک واحد مسکونی با هم هستند تا بتوانند برای پرداخت رهن و اجاره بهای آن مشکلی در طول ماه نداشته باشند. زمانی که یک اتاق 10 متری با 30 میلیون تومان ودیعه و سه میلیون تومان اجاره بازار مسکن را برای مردم چنان داغ و سوزان کرده که توان پرداخت اجاره و ...
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره
وجود دارد. سامانه ها تأثیری در اجاره بها ندارد شقاقی شهری، کارشناس اقتصادی در خصوص اینکه این سامانه می تواند تأثیری بر اجاره بها داشته باشد به مهر گفت: این سامانه و راه اندازی آن بر قیمت اجاره بها تأثیری ندراد چرا که اجاره بها تحت تاثیر قیمت مسکن تعیین می شود وقتی خانه که 5 سال پیش متری 5 الی 10 میلیون تومان بوده امروزه به حدوده 70 میلیون تومان رسیده است نمی توان توقع داشت ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
گروه راه و شهرسازی| در حالی که آمارهای رسمی در سال های 1399 تا 1401 از شکست مداخله دولت در بازار اجاره از طریق تعیین سقف افزایش اجاره بها حکایت می کند، اما دولت –این بار از جایگاه شورای عالی مسکن- بار دیگر به افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی برای سایر شهرها رای داده است. اگر چه شیوه ویروس کرونا در کشور با همدستی تحریم و تورم، زمینه مداخله دولت در خصوصی ترین ...
زخم کاری قیمت های نجومی اجاره مسکن بر تن اجاره نشین ها/ واکاوی راهکارهای کوتاه مدت برای ساماندهی بازار ...
سرویس اقتصاد مشرق - تا اواخر خردادماه که فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود کمی بیشتر از یک ماه مانده است و نرخ های جدید کشف نشده است. خرداد سال گذشته نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد اعلام شد. با توجه به وضعیت بازار مسکن، رشد اجاره بها به میزانی بی سابقه در 5 سال گذشته سبب شده تا راهبردها و سیاست های سریع و زودبازده، جهت ثبات در بازار اجاره نشینی هر چه ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند. این سامانه با هدف اجرایی کردن ماده 18 قانون جهش تولید مسکن که در آن رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
سامانه می توانند نسبت به ثبت قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت رایگان اقدام کنند. این اقدام در حالی صورت گرفته که کارشناسان حوزه مسکن بر این باور هستند که در کنار کاهش هزینه ها هم برای مالک و هم برای مستاجر، شاهد شفاف سازی در خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن و متعاقب آن ساماندهی این بازار خواهیم بود. شفاف شدن قراردادها در حوزه مسکن موجب جلوگیری از ثبت معاملات غیرقانونی می شود ...
آخرین حلقه رونق بازار مسکن را از بین نبرید
آخرین حلقه ای که امکان، تخصص و انگیزه برای رقم زدن معاملات مسکن و زنده نگاه داشتن این بازار را دارد جلب کنم، لازم است چند نکته را با شفافیت بیان کنم. چندی پیش ناگهان هجمه ای علیه این صنف به راه افتاد، مبنی بر اینکه متهم اصلی افزایش نرخ رهن و اجاره یا نرخ ملک، مشاوران املاک هستند؛ آن هم برای افزایش رقم کمیسیون دریافتی! به راستی کدام منطق قبول می کند که یک مشاور املاک که تنها از طریق انجام شدن یک معامله ...
ضرورت ایجاد قرارگاه نظارتی در استان ها برای کنترل قیمت بازارها
اجاره بها مسکن عنوان کرد: در حال حاضر به فصل جا به جایی مستاجران نزدیک می شویم اما متاسفانه وضعیت اجاره بها بسیار نا به سامان بوده و نرخ های نجومی اجاره بها مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات بسیار زیادی رو برو کرده است. دولت ضمن نظارت بر بازار کالاهای اساسی و اقلام مصرفی باید بر بازار اجاره بها و خرید و فروش ملک که یکی از مهمترین نیازهای مردم است، نظارت دقیق داشته باشد تا قیمت ها در ...
تورم مهاجرت در بازار مسکن
افت محسوس قدرت خرید، عملا خریدار موثر در بازار حضور ندارد. همچنین فروشنده ها نیز در اغلب موارد دست نگه داشته و از ترس تورم بالا در ماه های پیش رو، قادر به تصمیم گیری برای فروش واحدها و عرضه آنها به بازار نیستند. وی افزود: گروه دیگری از فروشنده های حاضر در بازار نیز به اعلام قیمت های پیشنهادی مبهم و کاملا خارج از سطح متعارف نسبت به قیمت سایر فایل ها روی آورده و یک عامل مهم در تشدید رکود ...
ارزش دلاری بازارها یکسان می شود؟
پیمان مولوی، کارشناس مسائل عنوان کرد که جنس ریزش بورس مشابه سال 99 نیست و ساختار دارایی و متغیرهای بنیادی حاکی از آن است که بسیاری از نمادها در پایین تر از ارزش ذاتی در حال معامله هستند و قیمت سهام هنوز نسبت به تورم تعدیل نشده است. به نظر می رسد در انتهای 1402 بازدهی دلاری یکسانی را برای تمام بازارها شاهد باشیم. وی ادامه داد: با توجه به حرکت چرخه ای بازارها در اقتصاد ایران، با افزایش ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
کجا سرمایه گذاری کنیم؟
جذاب بوده است. در این بین، سال گذشته هم تحت شرایط اقتصادی کشور و نوسانات سیاسی داخل و خارج از کشور و قیمت دلار جهش زیادی داشت و یکباره به بیش از دو برابر هم رسید. توجه به 2 مولفه در بازار خودرو ضروری است. اول اینکه قیمت دلار و تورم چگونه خواهد بود. دوم اینکه تولید و توزیع خودرو طبق برنامه و به درستی صورت گیرد و قیمت های واقعی نیز جایگزین قیمت های دستوری در بازار شود. سرمایه ...
رشد 45 درصدی قیمت آگهی های مسکن برخی مناطق تهران
بازار مسکن با اختلاف زیاد، بزرگترین بازار کشور است. حجم بازار مسکن در حدود 5 برابر بازار سرمایه کشور تخمین زده می شود. همه مردم به نوعی در ارتباط با آن هستند. بازار مسکن علاوه بر کاربرد سنتی آن به عنوان سرپناه خانوار، دارای یک کارکرد بسیار مهم دیگر است. مسکن به عنوان یک دارائی کم ریسک، سپر مردم در برابر تورم محسوب می شود. درحالی که سپرده گذاری با نرخ ...
قیمت سازی نجومی در فضای مجازی
با جهش نرخ ارز در ماه های پایانی سال گذشته، بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها تحت تاثیر این افزایش قیمت قرار گرفت و با شروع فصل جابه جایی، بسیاری از واحدهای مسکونی با قیمت های سر به فلک کشیده در فضای مجازی نرخ گذاری شدند. نکته قابل تامل روند صعودی این است افزایش قیمت بسیار بیشتر از نرخ تورم بوده است، در حالی که آمارهای غیررسمی از تورم 50 تا 60 درصدی حکایت دارند، قیمت اجاره بها تا 200 درصد افزایش ...
کارد به استخوان مستاجران رسید
...> تورم نقطه ای ارزش اجاره مسکن شخصی هم به طور مشابه در دی ماه 1401 نسبت به دی ماه سال گذشته بیش از 48 درصد افزایش یافته است. افزایش اجاره بها تنها مختص شهر تهران نیست و ساکنان حاشیه این کلانشهر نیز در این زمینه تجربیات مشابهی را پشت سر گذاشته اند. یکی از ساکنان واحدی نوساز در سعیدآباد شهریار می گوید: سال 1400 آپارتمانی با حدود متراژ 120 متر را 150 میلیون تومان رهن (کامل) کرده ...
شناسایی خانه های خالی به کمک بازار اجاره می آید
مالکان در کلانشهرها به ویژه شهر تهران نسبت به عرضه این واحد ها به بازار مسکن اقدام نمایند. سادات توضیح داد: از طریق شناسایی به کمک سامانه ها و با مراجعه به خانه های خالی برگه تشخیص مالیاتی برای مالکان این واحد ها صادر می شود. مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی در خصوص اطلاعات خانه های خالی اعلام کرد: وزارت راه و شهرسازی در گام نخست از سامانه هایی که در اختیار داشته و همچنین ...
اجاره های دلاری در تهران
خانه های دلاری در سطح شهر تهران به گونه ای در حال رشد است که فضای بازار مسکن در تهران را به برخی از کشورهای اروپایی شبیه کرده، البته این وضعیت دریافت رقم های نجومی از ملک های خاص بیشتر به خانه های برخی از مناطق خاص اروپایی شباهت دارد! برخی خانه ها در مناطق خاص نشین تهران با اجاره های چند ده هزار دلاری در ماه و یا رهن های چند صد دلاری در سال، گوی رقابت را بین سرمایه داران کشور ایجاد کرده ...
نقش بنگاه های املاک در گرانی مسکن؟
بیان اینکه با این وجود، نقش بنگاه ها را در قیمت سازی را نمی توان تعمیم داد، افزود: در برخی از مناطق یک سری از دفاتر املاک تحرکاتی دارند، به این صورت که در این دفاتر یک تعداد سرمایه گذار وجود دارند که با مسئول املاک زد و بند و تبانی داشته که املاک خوش قیمت را سریع به سرمایه گذاران معرفی می کنند، در واقع وجود درآمدهایی در این بین به دلیل نوسانات بازار و یا وجود املاک خوش قیمت سبب شده تا شاهد ایجاد شبکه ...
سقوط قیمت ها در بازار رمزارز/ تورم آمریکا کار دست بیت کوین داد
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، بیت کوین (BTC) اواخر روز چهارشنبه با واکنش بازارها به آخرین گزارش تورم ایالات متحده، برای مدت کوتاهی به زیر 27000 دلار سقوط کرد. پس از بالاترین قیمت 28,322.69 دلاری، بیت کوین تا پایان جلسه دیروز به 26,883.67 دلار کاهش یافت. این حرکت باعث شد که بیت کوین به ضعیف ترین نقطه خود از 28 مارس، زمانی که قیمت آن به 26640 دلار رسیده بود، سقوط کند. از زمان ...
رمزگشایی از انفجار قیمت ها در بازار اجاره مسکن
...، از سال 1369 به بعد تا ابتدای دهه 70 و سال 1372، شهرهای کوچک رشد قیمت و سریع تر از تورم داشته اند اما در شهرهای بزرگ خصوصا شهر تهران، کاهش قیمت داشته اند. که این یعنی ارزش پول سریع تر کاهش پیدا کرده یا بازار اجاره کمتر رشد کرده است و در مجموع نرخ حقیقی اجاره کاهش پیدا کرده است. به گفته این پژوهشگر اقتصادی در بازه ابتدایی دهه 80 و خصوصا اواخر آن تا سال 1390، در کل کشور یعنی چه شهرهای ...
ارز موتور محرکه بازار سرمایه است
رشد شاخص بورس در چند ماه اخیر بار دیگر توجه همگان را برای سرمایه گذاری در آن جلب کرده است اما با توجه به سابقه ریزش شدید بورس در سال 99 بسیاری همچنان نسبت به بازار سرمایه احساس ناامنی می کنند. بسیاری از کارشناسان رشد بورس را طبیعی و حاصل رشد فزاینده تورم، دلار و همچنین عقب ماندگی بورس از سایر بازارها دانسته و رشد شاخص را ادامه دار می دانند، به همین منظور هفته نامه اطلاعات بورس در گفت ...
آقای رئیسی! تورم بالای 50 درصد است، با آمارسازی و پنهان کاری مشکل حل نمی شود!
خبرآنلاین نوشت: تورم واقعی چند درصد است؟ مرکز آمار ایران در روز های گذشته پس از توقف دو ماهه، نرخ تورم اسفند ماه را 45.8 درصد اعلام کرد؛ این در شرایطی است که نرخ تورم نقطه به نقطه 4.7 درصد اعلام شده است. اما اعلام نرخ تورم اسفندماه در حالی بوده که مرکز آمار در اقدامی عجیب، سال پایه محاسبه تورم را نه در ابتدای سال 1401، بلکه در پایان سال، یعنی اسفندماه 1401 از 1395 به 1400 تغییر داده ...
عزم جدی، همگانی و ملی مردم و مسئولان راه کاری در ساماندهی بازار مسکن
فردی منزلی را رهن و اجاره یا خریداری نماید و یا حتی به فروش برساند، به بنگاه مشاور املاک مراجعه می کرد و تقاضای کارشناسی و تعیین قیمت ملک را ارائه می داد. کارشناس قیمت گذار از سمت بنگاه به منزل یا ملک متقاضی رفته و با توجه به موقعیت مکانی خانه، کیفیت ساخت، تعداد طبقه و امکانات موجود نسبت به قیمت گذاری واحد مسکونی اقدام می کرد. پس از تعیین قیمت، واحد به فهرست بنگاه برای فروش یا رهن و اجاره اضافه ...
امام جمعه موقت اصفهان: تورم کمرشکن شده است
، در این راستا مسئولان باید تلاش خود را مضاعف کنند. امام جمعه موقت اصفهان با انتقاد از وضعیت بازار رهن و اجاره، تصریح کرد: چرا برخی در اجاره و رهن خانه ها درکی از مستأجر و شرایط سخت او ندارند و روز حساب را فراموش کرده اند.
