خانه
دلایل افزایش قیمت تمام شده تولید پوشاک چیست؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
شفا آنلاین سلامت در حالی که سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها بیست درصد تعیین شده است گزارش های میدانی حکایت از افزایش عجیب و غریب اجاره بها در تهران دارد. به گزارش شفا آنلاین : رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها را اعلام نمی کند اما بررسی ها حکایت از افزایش نرخ اجاره بها حتی بیش از صد در صد در ...
طغیان اجاره بها در تهران / کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید!
برای طغیان قیمت تبدیل شده است. بر اساس آخرین آمار های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود. به عبارت دیگر از انتهای بهار سال 1401 تا انتهای پاییز همان سال نرخ اجاره بها 29.2 درصد رشد ...
لزوم ابطال مجوز املاکی هایی متخلف در سقف رشد اجاره بها
. این مصوبه پس از سال 1399 در سال های 1400، 1401 و حالا برای سومین سال پیاپی تمدید شده است اما نگاهی به اثرگذاری این طرح می تواند پرده از میزان اجرای آن در سطح کشور بردارد. *سقف افزایش 25 درصد، رشد اجاره بها 46 درصد به گزارش فارس، بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه ...
سرنوشت مشترک بازار مسکن در ایران و ترکیه / حل بحران اجاره خانه در گرو صندوق آرا؟
توریستی مانند استان های جنوبی آنتالیا و مرسین منجر شده است. در آخرین گزارش BETAM که قیمت مسکن در ماه مارس را پوشش می دهد، نرخ رشد سالانه در آنتالیا 137.5 درصد و در مرسین 139 درصد بوده است. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، فروش خانه به خارجی ها در سال 2022 نسبت به سال قبل 15.2 درصد افزایش یافته است. به گفته این موسسه، بیشترین تعداد فروش مسکن به شهروندان روسیه و پس از آن ایرانی ها و ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند/ یک توصیه مهم به مستاجران
ترین عامل شده تا نرخ گذاری ها در حوزه مسکن تا این اندازه رشد کند و در این مدتی که بازار طلا و دلار به شدت افزایشی شدند قطعا مسکن نیز به تبعیت از آنها شتاب قیمتی زیادی گرفت و همین موضوع روی نرخ های اجاره بها نیز اثرات منفی خود را گذاشته که حال مستاجران را بد کرده است. لزوم انتقال جابه جایی ها به کل سال بیگی نژاد به این نکته هم اشاره کرد که ما باید از فصل اجاره که در تیر و ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
نیز افزایش مستاجران در بازار اجاره بها را تایید می کند. متاسفانه تعداد افرادی که درصدد خانه های استیجاری می باشند، نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده و حال بهار 1402 را نیز تحت الشعاع قرار داده است. به سبب بیم مردم از گرانی ها در فصل جابه جایی، یعنی تابستان بسیاری برآن شدند تا خانه های خود را تعویض یا قراردادهای خود را تمدید کنند. این اتفاق عرضه ملک به بازار اجاره را بسیار کاهش داده و موجب شده تا ...
تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود | قیمت گذاری دستوری جواب نمی دهد
مورد استفاده قرار بگیرد. رشد مجدد قیمت مسکن در تهران رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اواخر سال 1401 شاهد رشد قیمت مسکن در تهران بودیم، گفت: گمانه زنی ها حاکی از آن است که در برهه کنونی شاهد جهش اجاره بها نخواهیم بود. گودرزی با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن تهران و با بیان اینکه از خرداد ماه شاهد نقل و انتقال مستاجران خواهیم بود، بیان کرد: به نظر می ...
سونامی در بازار مسکن
در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است.تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود. وی افزود ...
ورشکستگی نیمی از رستوران های تهران / تعطیلی 255 رستوران در مشهد / ماجرا چیست؟
موج شدید این اتفاق را در ماه آینده در کل کشور می بینیم که رستوران ها و اصناف این چنینی با بالا رفتن مواد اولیه و اجاره ناچار به تعطیلی می شوند. این رستوران ها چه بفروشند چه نفروشند باید دارایی و بیمه و... را هم پرداخت کنند نتیجتا در ماه های آینده شاهد تعطیلی خواهیم بود و مدل رستوران داری عوض می شود که منجر به حرفه ای شدن و تخصصی تر شدن هم می شود تا مدیریت بحران هم یاد بگیرند. وی در ...
انتقاد از عدم اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی/ کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 درصدی نرخ اجاره بها ...
هستند و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. پیرهادی با بیان اینکه در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است،ادامه داد: تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن و ارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به ...
نسخه تکراری بازار اجاره
اجاره بها امسال نیز همانند سه سال گذشته اجرا می شود. سقف افزایش اجاره بها همچون سال های گذشته در شهر تهران 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 درصد و شهرهای کوچک 15 درصد است. همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران تا سقف 100 میلیون تومان در شهر تهران، 70 میلیون تومان در شهرهای بزرگ و 45 میلیون تومان در سایر شهرها تا شهریورماه امسال تمدید شده است. پرداخت وام ودیعه مسکن، سقف گذاری افزایش اجاره بها و مالیات بر ...
طرح دوفوریتی مجلس برای حل مشکل اجاره بهای مسکن
داریم که اگر این قانون اجرایی شود، اقدام خوبی خواهد بود و مشکل مسکن تا حد زیادی مرتفع خواهد شد. وی با اشاره به اثرگذاری املاک در بالابردن نرخ اجاره مسکن بیان کرد: یکی از مشکلات ما در ارتباط با بحث مسکن، املاک است که متاسفانه رشد خاصی داشته اند و با افزایش حق کمیسیون ها یک تاثیرگذاری بر موضوع خرید و فروش مخصوصا اجاره بها داشتند. سخنگوی کمیسیون شورا های مجلس در پایان با اشاره ...
دست وپا زدن در مرداب بی قانونی
همچنین از چند ماه قبل، آمارهای رسمی تحولات بازار مسکن منتشر نشده است؛ اما براساس شرایط فایل های معرفی شده به بازار خرید و اجاره مسکن و همچنین تاثیر کوتاه مدت نوسانات اخیر ارزی بر تمام بازارها از جمله مسکن، شاهد افزایش نرخ نسبی برخی از مناطق هستیم. باتوجه به متوسط افزایش حقوق نیروی کار و تخمین میزان رشد شدید در بازار مسکن می توان آسیب های فراوانی را برای شهروندان به ویژه اقشار ضعیف متصور شد، در چنین ...
دستور دولت به داد مستاجران می رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می شوند؟
به گزارش تابناک اقتصادی؛ چهار ماهی است، خبری از گزارش تحولات بازار مسکن و اجاره توسط بانک مرکزی نیست؛ گزارشی که در آخرین شماره آن یعنی آذرماه 1401 از افزایش 41.3 درصدی اجاره بها در شهر تهران نسبت به آذرماه سال 1400 حکایت داشت؛ رقمی بالاتر از نرخ مصوب 25 درصدی که در سال قبل ابلاغ شده بود. حال چند ماهی است، گزارش های مربوط به بازار مسکن و اجاره از سوی دو نهاد مهم یعنی بانک مرکزی و مرک ...
مصوبه سقف اجاره بها، همان قبلی
قوی تری در این زمینه به کار گرفته شود. تابستان 99 بود که روحانی رئیس جمهور سابق، از مصوبه جدید ستاد مقابله با کرونا خبر داد که بر اساس آن تا سه ماه بعد از پایان شیوع کرونا، رشد اجاره بها (برای قراردادهای تمدیدی) در تهران، کلان شهرها و دیگر شهرها حداکثر نمی تواند به ترتیب بیش از 25، 20 و 15 درصد باشد. ارقام رشد اجاره بها در این مصوبه با تغییراتی در سال های بعد نیز تمدید شد. به عنوان مثال ...
کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد
رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. پیرهادی با بیان اینکه در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است، ادامه داد: تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن و ارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
...، تورم حاکم بر جامعه است. بخش مسکن نیز همچون سایر بخش ها دچار افزایش قیمت شده چراکه قیمت نهاده های ساختمانی و زمین، هزینه دستمزد کارگران افزایش یافته است. با افزایش قیمت مسکن، رهن و اجاره نیز افزایش می یابد این انبوه ساز می گوید: نرخ اجاره بها نیز با ضریبی از قیمت مسکن تعیین می شود بنابراین با افزایش قیمت مسکن، رهن و اجاره نیز افزایش پیدا می کند. نمی توان گفت رهن و اجاره ...
بالغ بر 2 میلیون و 600 هزار خانه رها شده داریم اما 40 درصد خانوار کشور مستاجر هستند
مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد، اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و ...
تضمینی برای اجرا شدن مصوبات اجاره بها وجود ندارد
بها و کنترل این بازار سقف قرارداد اجاره بها را نیز برای به تعادل رسیدن بازار مسکن در نظر گرفته است. با افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها در چند ماه اخیر، دولت طرحی تصویب کرد که بر اساس آن، صاحبان خانه در تهران اجازه ندارند که برای تمدید قراردادهای خود، بیشتر از 25 درصد روی اجاره ها اضافه کنند اما این رقم برای دیگر شهرستان ها 20 درصد است. اما این طرح در مسیر اجرا، تغییراتی کرد تا راه های دور ...
مردم به خودشان رحم کنند
اواخر اسفند سال گذشته، سایت های اینترنتی با قیمت سازی، بازار اجاره را دچار التهاب کرده است. این سخنان در حالی مطرح شده است که، قیمت سازی در بازار مسکن امروز به بلای جان قشر مستأجر کشور تبدیل شده است. واقعیت آن است که تعیین نرخ اجاره بها هیچ مبنایی ندارد و برخی صاحبخانه ها بدون هیچ ضابطه ای اقدام به افزایش چند برابری اجاره بها کرده اند. از سوی دیگر شاید عنوان شود تورم عمومی کشور مبنایی برای ...
باز هم ورود دستوری بی خاصیت به بحث سقف اجاره بها 1402 و خروجی که بدرد کسی نمی خورد؟
اعلام شد. در هفتمین جلسه شورای مسکن طبق رویه سنوات گذشته حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد مصوب شد. نرخ های فضایی اجاره مسکن بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد؛ با وجود آن که طی ماه های گذشته یعنی زمستان 1401 و تقریبا 2 ماهی که از سال جدید می گذرد جابجایی مستاجران به کمترین میزان خود می رسد، اما روند افزایش قیمت ها در این ...
اجاره بها ترمز برید!
نسبت به سه ماه دوم همین سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود. به عبارت دیگر از انتهای بهار سال 1401 تا انتهای پاییز همان سال نرخ اجاره بها 29.2 درصد رشد کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی ...
تعیین سقف اجاره بهای مسکن چقدر قابل توجیه است؟
اقتصاد24 - با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و باوجود تورم کنونی مستاجر ها امسال، روز های سختی برای پیدا کردن مسکن مناسب پیش رو دارند. بررسی ها و تحقیقات میدانی از شرایط بازار اجاره مسکن در دومین ماه سال نشان دهنده آن است که قیمت ها در این بازار به شدت صعودی شده و مستاجر ها همچنان زیر بار فشار اجاره نشینی در اغلب موارد توان تامین اجاره بهای پیشنهادی در منطقه محل سکونت خود را نداشته و ناچار به مهاجرت ...
سقف افزایش اجاره بها در استان تهران باز هم 25 درصد تصویب شد
گزارش با توجه به آنکه در سال های گذشته دولت برنامه های از جمله تعیین سقف اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده بود و برای کنترل ونظارت آن اعلام کرده بود که مستاجران در صورت مشاهده افزایش نرخ اجاره به شورای حل اختلاف مراجعه کنند؛ بنابراین این اقدامات تا حدودی توانست از افزایش قیمت اجاره در بازار جلوگیری کند، اما اکنون باید دید امسال برای تعیین این سقف اجاره و نظارت بر آن چه تدابیرو برنامه های را در دستور کار خود قرار خواهد داد. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
بها و حمایت از مستاجران حتی می تواند اثرات التهابی در بازار مسکن ایجاد کند.به گفته کارشناسان اقتصاد مسکن، با توجه به تورم حدود 50 درصد اگر به مالک بگوییم حق ندارد بیش از 25 درصد نرخ ها را افزایش دهد به مرور واحدهای اجاره ای را از بازار خارج می کنند. واحدهای نوساز نیز به بازار فروش و اجاره عرضه نمی شود. در نتیجه با فشار تقاضا مواجه می شویم که می تواند به رشد قیمت مسکن منجر شود. اگر نرخ ها ...
تمدید مصوبه سقف رشد اجاره بها
شورای عالی مسکن در جلسه روز گذشته خود مصوبه سال 1401 برای تنظیم بازار اجاره بها را تمدید کرد. بر این اساس سقف مجاز رشد اجاره بهای سال جاری در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین شد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهور برگزار شد، مصوبه تعیین سقف برای اجاره بها با همان مختصات سال 1401 برای اجرا در سال جاری به تصویب رسید. در این جلسه همچنین گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در اعطای تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. ...
