سایر خبرها
شکست نرخ گذاری برای اجاره بها
وی با تاکید بر اینکه کنترل قیمت مسکن و چاره اندیشی برای رشد صعودی آن ضرورتی غیر قابل اغماض است، افزود: یکی از مواردی که برای کنترل و قانونمند شدن بحث اجاره بها در سال های اخیر مورد توجه دولت قرار گرفته، قیمت گذاری بر میزان افزایش سالانه اجاره بها است؛ این روند در سه سال اخیر از سوی دولت دنبال شده و در سال جاری نیز شورای عالی مسکن در مصوبه ای، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران را 25درصد و ...
شاخص اجاره بها در تهران دو برابر نرخ مصوب است
1401 در شهر تهران معادل 46 درصد بوده است، گفت شواهد میدانی نشان می دهد درسه ماهه چهارم سال 1401شدت رشد بیشتر بوده است و لذا پیش بینی می شود رشد شاخص اجاره بها در سال 1401 نسبت به 1400 در بازه 50 تا 55درصد یعنی دو برابر نرخ مصوب دولت در این بازار قرار گیرد. افزایش 55 درصدی نرخ اجاره گواه ناکارامدی سیاست تعیین سقف اجاره بهاست وی افزود: افزایش بیش از 45 درصدی شاخص اجاره مسکن ...
راهکارهای مدیریت بازار مسکن
مدیریت بازار خبر داد و گفت: دولت سه اقدام را به طور مستمر در این زمینه در دست پیگیری دارد: نخست این که بتواند از طریق مجلس یا سایر مراجع ذی صلاح مانند شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا برای تعیین سقف اجاره بها اقدام و آن را کنترل کند زیرا دولت به طور مستقیم اختیاری برای تعیین سقف اجاره بها ندارد. به گفته وی، طرحی که در مجلس برای تعیین سقف اجاره بها در دست بررسی نمایندگان است یکی از محورهای ...
رشد 950 درصدی قیمت مسکن در تهران؛ آقای رئیسی! از وضع اجاره ها خبر دارید؟
. مرکز پژوهش های مجلس در یک برش پنج ساله وضعیت بحرانی مسکن در تهران را نشان داده است. طبق آمار منتشرشده بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق بیست و دوگانه تهران، طی 5 سال یعنی از آذرماه سال 1396 تا آذرماه سال 1401، از 5 میلیون و 88 هزار تومان به 48 میلیون و 73 هزار تومان رسیده است، رشدی در حدود 950 درصد. این درحالی است که حداقل دستمزد در این بازه زمانی در حدود 600 درصد ...
مشکلات و راهکارهای تعیین اجاره بها در تهران
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما : رادیو گفت و گو در برنامه صبح و گفت و گو با آقای حسینی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گقت و گویی انجام داده است که به این شرح می باشد. سوال: آقای حسینی در خبر ها داشتیم که شاخص اجاره بها در تهران دو برابر نرخ مصوب است. مجلس در این زمینه چه بررسی هایی داشته است؟ حسینی : مستحضر هستید بحث مسکن و بحث اجاره بها الان در کشور به عنوان یک ابرچالش ...
کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند؟
هفتمین جلسه شورای عالی مسکن کشور به ریاست رئیس محترم جمهور و ابلاغ آن در نهم خردادماه سال جاری، نرخ افزایش اجاره بها و تمدید خودکار آن در تهران را نهایتاً 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد عنوان کرد. وی با قرائت مفاد ابلاغی از قبیل مفهوم خانه های خالی، نرخ اجاره بها و همچنین عدم تعلق مالیات به خانه کسانی که تنها یک خانه در شهر محل سکونت خود دارند، مسکن را به عنوان دغدغه اصلی دولت ذکر کرد و خاطر نشان ...
مصوبه جدید مجلس درباره الزام دولت به قیمت گذاری واحدهای مسکونی شهری و روستایی
کار را انجام دهد. شاکری تاکید کرد: بر این اساس دولت موظف است قیمت های فروش مسکن را برای محدوده های شهری و روستایی را اعلام کند. بهادری جهرمی سخنگوی دولت اخیراً از سه اقدام تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن، نظارت بر مشاوران املاک و اخذ مالیات مکرر از معاملات مسکن به عنوان برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن خبر داده است. اوایل دهه 90 و در دولت دهم موضوع بلوک بندی قیمت مسکن ...
جنگ دولت با تورم مسکن با رایگان کردن اخذ کد رهگیری!/ عضو اتحادیه مشاوران املاک: اقدام دولت بدون پشتوانه ...
: دولت می داند نرخ اجاره مسکن، تابعی از شاخص تورم و توازن میان عرضه و تقاضای بازار است و بدون تردید با افزایش نرخ تورم باید در انتظار گرانی در بازار رهن و اجاره نیز باشیم. به گفته این فعال صنفی، متاسفانه در بازار مسکن عدم توازن میان عرضه و تقاضا آنقدر افزایش داشته که برای جبران این ضعف باید زمان و هزینه زیاد صرف شود، چراکه هنوز هم با توجه به نیاز بالای بازار، ساخت و ساز واحد های مسکونی به ...
تورم سوئیس کاهشی شد
...: تورم سوئیس در ماه مه به 2/ 2 درصد کاهش یافت که کمترین میزان در یک سال گذشته است. به گزارش بیزینس، بر اساس گزارشی که توسط اداره آمار فدرال این کشور منتشر شد، تورم سالانه سوئیس در ماه مه نسبت به مدت مشابه سال گذشته به 2/ 2 درصد کاهش یافت. این رقم کمترین میزان از ماه مارس 2022 است. به طور ماهانه، شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) 3/ 0 درصد بیشتر از ماه قبل بود که عمدتا به دلیل رشد قیمت اجاره مسکن و پکیج تعطیلات بود. شاخص هماهنگ قیمت مصرف کننده سوئیس (HICP) نسبت به سال قبل 2/ 2 درصد و ماهانه 2/ 0 درصد افزایش یافت. ...
گلایه شرکت های دانش بنیان از افزایش دوبرابری نرخ اجاره بهای پارک علم و فناوری
اجاره بها و مکان مورد استفاده برای فعالیت برخی شرکت های دانش بنیان است. اخیراً صاحب یکی از شرکت های دانش بنیان در پارک علم و فناوری دانشگاه صنعتی شریف در تماس با کیهان نسبت به افزایش دوبرابری نرخ اجاره بهای مکان اختصاص یافته به شرکت خود در پارک مذکور ابراز گلایه مندی و انتقاد کرد که با وجود قانون ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران، نرخ اجاره بها این شرکت، علی رغم تاکید ...
شگفتانه ظهر امروز رئیس جمهور برای مستاجران | وام ودیعه مسکن یک میلیارد تومانی برای این مستاجرها
ضرورت دارد. در حال حاضر یکی از آسیب های موجود، ثبت قراردادها در کاغذهای قدیمی است که بعضا فروخته می شود و وجاهت قانونی ندارد. به همین دلیل ضرورت دارد تا قراردادهای با کد رهگیری در بین مردم فراگیر شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک ...
سورپرایز ظهر چهارشنبه رئیسی برای مستاجران | وام ودیعه مسکن 300 میلیون شد | واریز وام مسکن 1 میلیارد ...
ضرورت دارد تا قراردادهای با کد رهگیری در بین مردم فراگیر شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. سادات با تاکید بر اینکه بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند توضیح داد: سال گذشته تکالیف و استثناهایی برای موجران تعیین شد. با ...
اجاره مسکن در تهران دو برابر نرخ مصوب افزایش یافت!
1401شدت رشد بیشتر بوده لذا پیش بینی می شود رشد شاخص اجاره بها در سال 1401 نسبت به 1400 در بازه 50 تا 55 درصد یعنی دو برابر نرخ مصوب دولت در این بازار قرار گیرد. وی افزود: افزایش بیش از 45 درصدی شاخص کرایه مسکن استیجاری در تهران، در طی یک سال پس از اجرای سیاست تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها، نشان دهنده ناکارآمدی اجرای چنین سیاست هایی در بازار مسکن ایران است. پیرهادی با بیان ...
ساخت مسکن؛ تنها راه حل بحران اجاره
خانواده هم کفاف هزینه اجاره بها را نمی دهد. لذا این نیاز ایجاب می کند دولت به طور جدی برای حل پایدار مشکل مسکن راهکاری ارائه دهد. نرخ بالای اجاره نشینی و اجاره بها در ایران بررسی روند نحوه تصرف مسکن توسط خانوار در کشور نشان می دهد درصد خانواده های اجاره نشین طی دو دهه اخیر به بیش از دو برابر، افزایش پیدا کرده است. علاوه بر این، قیمت بالای اجاره بها نیز نشانگر وضع نامطلوب بازار ...
افزایش 5 هزار درصدی اجاره خانه در 20 سال اخیر
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، آرا شاوردیان با اشاره به وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن گفت: گرانی اجاره بهای مسکن و نگرانی مستاجران از نوسانات سرسام آور ملک به ویژه در آغاز فصل تابستان و آغاز فصل جا به جایی مستاجران، موجب شده تا دولت و مجلس تلاش هایی برای مدیریت و ساماندهی این بازار داشته باشند. وی با تاکید بر اینکه یکی از علل اصلی گرانی ها بی توجهی مسئولان در سال های گذشته به امر ...
بی اثربودن وام ودیعه بر بازاراجاره بها
در ادامه افزود: اجاره بهای پایین برای صاحبخانه ارزشی دارد بنابراین ملک در بازار عرضه نمی شود و این با افزایش رو به رو است با افزایش وام ودیعه هیچ اتفاقی در بازار اجاره بها رخ نخواهد داد. این کارشناس مسکن در پایان راهکار به تعادل رسیدن بازار مسکن را اینگونه بیان کرد: گسترش افقی و ساخت خانه های یک و دو طبقه می تواند باعث شود قیمت خانه کاهش پیدا کند و این عرضه است که باعث به تعادل رسیدن است ...
چشم اسفندیار!
...، باید به قانون به خصوص قانون مالیات بر خانه های خالی توجه و در کنار آن به موارد دیگر هم اشاره کنیم. همچنین تسهیلاتی با عنوان وام ودیعه مسکن پیش بینی شد که متأسفانه این تسهیلات نیز با تبانی مستأجر و املاکی ها به بیراهه رفت و نصیب مستأجران واقعی نشد. دولت و مجلس از اوایل سال گذشته به دنبال راهکارهای عملی بر اساس ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن بودند و البته دو اقدام اساسی در دولت صورت گرفت که ...
ارزش دلاری شاخص بورس
بررسی شاخص کل بورس تهران از سال 89 تا اردیبهشت 1402 نشان می دهد با وجود گذر کردن نماگراصلی بورس تهران از سقف تاریخی 2 میلیونی مرداد 99؛ ارزش دلاری بورس تهران 54 درصد کمتر از ارزش دلاری بازار سهام در اواسط تابستان 99 است، بنابراین به نظر می رسد اگرچه ظاهرا شاخص کل رشد جذابی را در ابتدای سال تجربه کرد، اما بازدهی حقیقی بازار سهام چندان چنگی به دل نمی زند. در سال های اخیر تغییرات ارزش ...
افزایش اجاره بها و خانه های خالی
در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات روبرو کرده است. نماینده مردم خاش با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از ...
بازارهای جهانی در سایه تصمیم اوپک
پس از اینکه عربستان سعودی اعلام کرد از ماه ژوئیه تولید خود را به میزان یک میلیون بشکه در روز کاهش خواهد داد، قیمت نفت تحت تاثیر این خبر بیش از یک درصد افزایش یافت. در این میان بازار سرمایه ایالات متحده روز جمعه شاد و باطراوتی را تجربه کرد، زیرا سرمایه گذاران پس از تصویب یک توافق دو حزبی در مجلس سنا برای افزایش سقف بدهی و افزایش غیر منتظره آمار تعداد حقوق و دستمزدهای غیرکشاورزی در ماه گذشته، نفس راحتی کشیدند، به طوری که کریگ ارلام، تحلیلگر بازار اواندا درباره رشد بازار در روز های ابتدایی ماه ژوئن گفت: در روزهای پایانی هفته گذشته از شکست ...
پیش بینی بورس فردا 17 خرداد 1402
پذیرش شرکت های بخش خصوصی تلاش جدی می شود و عرضه های اولیه در بازار سرمایه ادامه دارد. همچنین این موضوع در شرکت بورس و فرابورس به صورت جدی پیگیری می شود. همچنین در ادامه این افتتاحیه محمدرضا پورابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، در آیین افتتاحیه پانزدهمین نمایشگاه صنعت مالی گفت: در حوزه سیاست های ارزی بارهاوبار ها روش های مختلف را تجربه کردیم. بعضی به دنبال تثبیت و تعدیل نرخ ارز هستند ...
خبر خوش برای نخبگان؛ وام خرید مسکن یک میلیارد تومانی و وام اجاره 300 میلیونی بگیرید!
به گزارش تابناک اقتصادی ؛ برکسی پوشیده نیست که امسال حال و روز بازار مسکن و اجاره، متفاوت با تمام سال های گذشته است؛ به گونه ای که بسیاری از مالکان با رونمایی از قیمت های نجومی فروش و اجاره، مستاجران و متقاضیان خرید خانه را شوکه کرده اند؛ تا جایی که در بسیاری از مناطق شهر تهران و کلان شهرها، بهای اجاره بیش از 100 درصد افزایش داشته و بسیاری را مجبور به تغییر منطقه و حتی شهر کرده است. د ...
کشور درگیر مافیای پیچیده مسکن/ دستورهای دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است/ کارشناسان مستاصل شده ...
...، علیرضا سرحدی، کارشناس حوزه مسکن در گفت و گو با رکنا گفت که دستورهایی که دولت در این سالها برای مدیریت بازار مسکن داده عملا شبیه یک شوخی است، افزود: برای مثال با در نظر گرفتن سقف افزایش نرخ 25 درصدی، دیدیم که چه اتفاقاتی رخ داد و موجران به راحتی آب خوردن، مستاجر را وادار به ترک خانه می کنند و نرخ اجاره بها را هر چقدر که بخواهند در نظر می گیرند. نه فقط این کارها؛ بلکه دولت باید کارهای زیادی کند ...
کنترل پلیسی بازار اجاره مسکن +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، از همین رو دولت برای ساماندهی این بازار و حمایت از مستاجران بازهم به سراغ راهکارهای گذشته رفته است. یکی از این راهکارها، تعیین سقف مشخص برای افزایش سالانه میزان اجاره بها است که برای شهر تهران معادل 25 درصد تعیین شده است. اما سوال این است که در شرایطی که تورم سایر بخش ها بیش از این میزان است آیا تعیین چنین سقفی برای بازار اجاره جوابگو خواهد بود؟ احتمال موفقیت این طرح چند درصد است؟ مهران بهنیا، پژوهشگر اقتصادی به این سوال پاسخ داده است. ...
افزایش اجاره بها به دلیل هزینه های تولید مسکن
مسکن باعث کاهش قیمت اجاره بها نیز شده بود اما امروز به دلیل کمبود در تولید اجاره بها افزایش پیدا کرده است. داوود بیگی نژاد در ادامه از تأثیر وام ودیعه بر بازار اجاره بها نیز گفت: می بایست رصد کرد که آیا وام ودیعه مسکن سال های قبل تأثیر داشته است یا خیر، آیا این مبلغ در کل مناطق حداقل شهر تهران توانمندی مستأجر را افزایش داده است و یا به مالک انگیزه افزایش قیمت را می دهد. نایب ...
پیش بینی بورس فردا 16 خرداد 1402
ادامه داد: صعود قدرتمند بورس که از ابتدای اسفند سال گذشته شروع شد، توانست بخش قابل توجهی از جاماندگی بازار سهام نسبت به بازار های موازی را جبران کند و قیمت بسیاری از نماد ها رشد خوبی را تجربه کردند و از آنجا که همواره صعود ها با اصلاحات مقطعی همراه هستند، پیش بینی می شد که بورس تهران نیز به مرور این روند اصلاحی را طی کند. این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: طی هفته های گذشته، بازار های ...
قیمت های سرسام آور رهن و اجاره در برخی از مناطق تهران + جدول
... وی با اشاره به تحت فشار قرار داشتن مستاجران و افزایش حداکثری اجاره بها و خارج شدن کنترل هزینه های مسکن از توان مستاجران ادامه می دهد: رهن یک آپارتمان 135 متری و 3 خوابه در اکباتان، در سال گذشته 200 میلیون تومان و اجاره ماهانه آن 15 میلیون تومان بود که در سال جاری این رقم به 500 میلیون تومان رهن و 25 میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده است. یک واحد نوساز با متراژ 88 مترمربع و 30 سال ...