جریمه موجرانی که سقف افزایش اجاره مسکن را رعایت نکنند+جزئیات
سایر خبرها
جریمه های سنگین در انتظار موجران متخلف
شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/ ...
مجلس برای صاحب خانه ها چه تصویب کرد؟
...، اما اگر ماده 8 این قانون را بخوانید، شهادت می دهید که این کلمه به حق استفاده شده است. طبق ماده 8 این طرح اگر صاحب خانه ای، نرخ اجاره خانه اش را بیش از سقف مجاز (یعنی 25 درصد در تهران و 20 درصد در مشهد) افزایش دهد، دو مجازات در انتظارش خواهد بود: اول اینکه قرارداد جدید ملکش حکم کشک را خواهد داشت و نرخ اجاره به نرخ قانونی بازخواهد گشت و تعدیل می شود. به عنوان مثال اگر نرخ اجاره خانه ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
نیز گفت: مشاوران املاک در هیچ یک از قانون ها از جمله قانون موجر و مستاجر که در دهه 30 نوشته شد در رابطه با دفاتر ثبت اسناد رسمی که دهه 70 ویرایش شد نام دفاتر ثبت اسناد رسمی قید شده است، اما در هیچکدام از آن ها در خصوص اینکه یک بنگاه مشاور املاک چه وظایفی دارد قید نشده است در این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک نکاتی مطرح شده است و حق الزحمه مشاوران املاک با ارزش معاملاتی و ارزش اجاره ای سنجینده ...
فیرزنی: برخی در شهر جدید پردیس چند صد ملک دارند
قدرت قانون و قدرت فناوری را در اختیار مردم قرار بدهیم که آخرین اقدام در این خصوص نیز راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره رایگان در سامانه املاک و اسکان بود. افراد می توانند قرارداد های اجاره را رایگان در این سامانه ثبت کنند. سادات افزود: برخی مشاوران املاک مبالغ بزرگی را از موجران و مستاجران برای ثبت قرارداد ها می گرفتند به این دلیل که توکن در اختیار داشتند با راه اندازی این سامانه ...
طرح تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن
که ابزارهای مناسبی برای ساماندهی مشاوران املاک در اختیار دستگاه های نظارتی قرار می دهد. وی افزود: مقرر شد با بنگاه های فاقد مجوز و کسانی که مجوز دارند اما قوانین صنفی را رعایت نمی کنند برخورد تعزیراتی صورت گیرد. از جمله این تخلفات می توان به عدم ارایه کد رهگیری یا دریافت حق الزحمه اضافه اشاره کرد. نکته دیگر بحث رتبه بندی مشاوران املاک است که در این قانون لحاظ شد. مشاور وزیر ...
الزام برای واریز بخشی از منابع تعریف شده شرکت ها، بانک ها و موسسه های دولتی به حساب صندوق شواری عالی ...
شده ،است هزینه می شود. ماده 7- حداقل شصت درصد (160) مبلغ مربوط به هزینه های نیروی انسانی (پروژه) باید به دانشجویان پژوهشگران ،پسادکتری دانش آموختگان پژوهشگر و یا نیروهای کارورز فعال در طرح (پروژه) پرداخت شود. تبصره - مبلغ پرداختی موضوع این آیین نامه برای اعضای هیئت علمی دانشگاهها و مؤسسات آموزش عالی مشمول سقف خالص پرداختی موضوع بند (ج) تبصره (12) ماده واحده قانون نمی شود. ...
بازگشت اجاره مسکن از تورم داغ رقم می خورد؟
خواهد شد، علامتی از تورم های بسیار بالای دو سال اخیر که منجر به قله پیمایی تا 50 درصدی اجاره بها شد، رصد نمی شود. این در حالی است که برخلاف رویه پارسال، امسال هر دو سمت فعال بازار اجاره یعنی موجر و مستاجر به تمدید قرارداد های سال گذشته متمایل تر شده اند. از سوی دیگر، شکل سوم تغییر بازار اجاره 1402، هم اکنون خود را به صورت تمایل اکثر موجران برای دریافت اجاره بهای ماهانه بیشتر در برابر سهم ...
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور: اصناف به طور میانگین ماهی کمتر از 300 هزار تومان مالیات می دهند
از تبصره ماده 100 قانون بی اعتبار قلمداد خواهد شد و در نتیجه مؤدی مشمول جریمه عدم تسلیم اظهارنامه می شود و مالیات وی با حسابرسی توسط سازمان امور مالیاتی تعیین می شود.5-چنانچه بعدا معلوم شود که مؤدی استفاده کننده از تبصره ماده 100 قانون، مشمول استفاده از این تبصره بوده است یعنی مجموع درآمد وی تا رقم 48 میلیارد ریال بوده ولی درآمد واقعی وی، بیشتر از مبلغ ابراز شده توسط مؤدی در فرم استفاده از تبصره ب ...
کارتخوان یا سیبل درآمدزایی؟!
دستگاه های کارتخوان به ازای تراکنش های انجام شده تا سقف 6 میلیون ریال مبلغ 1200 ریال را به عنوان کارمزد تراکنش پرداخت خواهند کرد و به ازای تراکنش های بالاتر، این میزان کارمزد به صورت پلکانی افزایش خواهد یافت.طرح کارمزد تراکنش خرید کارتی در شرایطی مطرح شده است که اکنون تمام افرادی که از دستگاه های کارتخوان استفاده می کنند، موظف به پرداخت مالیات آن هستند. مسلما این طرح در کنار پرداخت مالیات می تواند ...
نادیده گرفتن عرف در وضع قوانین
سال 1307 به تصویب رسیده و مواد بسیاری از آن به موضوع اجاره اختصاص یافته، هیچ اشاره ای به مبحث سرقفلی نکرده است. به نظر می رسد ماده 18 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 56 درباره حق کسب و پیشه و همچنین ماده 6 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 76 در مورد سرقفلی را می توان یک تاسیس حقوقی برگرفته از عرف نامید. قوانین راجع به عقود و قراردادها در اعصاری وضع شده اند که مقدار زیادی از عرف و عادات ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17 مرداد 1400 در اختیار صندوق ...
با همکاری دولت و مجلس، مسکن سروسامان میگیرد؟
علیه مشمول مجازات مقرر در مواد 5 و 5 مکرر قانون صدور چک می شود. تبصره 2- بنگاه های مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در امضای قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه 2 سال گذشته هستند. در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی هستند. ...
فرمول محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک تغییر کرد
به صورت پلکانی نزولی تا دو ماه پس از تصویب قانون تهیه کرده و به هیئت وزیران برای تصویب ارسال می کند. بر اساس تبصره یک این ماده، نرخ مصوب تعرفه املاک برای هر معامله به صورت خودکار در سامانه املاک ومستغلات درج شده و مشاوران املاک مکلف به اخذ کمیسیون و حق الزحمه خود بر اساس این مبلغ هستند. تبصره 2 این ماده نیز می گوید اگر مشاوران املاک رقمی بالاتر از نرخ مندرج در سامانه ثبت ...
خبر خوب برای خریداران مسکن / نحوه محاسبه حق کمیسیون بنگاهی ها تغییر کرد
مکلف به اخذ کمیسیون و حق الزحمه خود بر اساس این مبلغ هستند. تبصره 2 این ماده نیز می گوید اگر مشاوران املاک رقمی بالاتر از نرخ مندرج در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات اخذ کنند، مجرم بود و محکوم به بازگرداندن وجه معامله به طرفین (خریدار و فروشنده) و پرداخت 2 برابر آن به عنوان جریمه به حساب خزانه داری کل هستند. تبصره 3 این ماده نیز به رتبه بندی مشاوران املاک از سوی وزارت راه و ...
بهارستان - 1402/03/23
قانون جهش تولید مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی را تصویب کرده بود و با تصویب طرح سامان دهی اجاره بها دیگر کمبودی از لحاظ قانون گذاری در موضوعات مسکن نداریم. وی افزود: امیدوارم شورای نگهبان در زمان کوتاه و تا قبل از پایان خرداد و آغاز فصل جابه جایی ها نظرات خود درباره طرح کنترل و سامان دهی اجاره بهای املاک مسکونی را به مجلس اعلام کند تا اگر اصلاحاتی لازم است، تا قبل از آغاز فصل جابه جایی ها صورت ...
سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن تعیین می شود
.... بر این اساس، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. وکلای ملت همچنین ماده دیگری نیز به این طرح الحاق کردند و طبق آن، در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
یتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با ماده (8) این طرح که پیش از این برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران ارجاع شده بود، با اکثریت آراء موافقت کردند. در ماده 8 این طرح آمده است: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سا ...
کشف نرخ اجاره بها به صورت منطقه ای
منطقه ای با اولویت کاربری مسکونی در کلان شهرها نماید. این اطلاعات باید به صورت برخط و رایگان در اختیار عموم مردم قرارگیرد. آیین نامه اجرایی این ماده مشتمل بر چارچوب مشارکت دستگاه های همکار ظرف مدت سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید. در تحولی دیگر، رییس مجلس شورای اسلامی ماده مربوط به تعیین سقف افزایش سالانه میزان اجاره بها و قرض الحسنه مسکن را به منظور رفع ابهام ...
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، اسفند ماه 1401 جهش قیمت مسکن در 1402 تیتر یک رسانه های سراسر کشور بود، پیش بینی که تحقق آن تنها چند هفته زمان برد؛ از اواسط فروردین ماه 1402 تغییر محسوسی در فایل های خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن رخ داد و به قول مشاوران املاک، قیمت ها در بازار مسکن رشد انفجاری را تجربه کردند. به گزارش شرق ، دولت سیزدهم به رسم سال های اخیر، سقف 25 درصدی را برای افزایش اجاره ...
امکان مطالبه خسارت ناشی از افت قیمت خودرو
این قانون نزد شرکت بیمه ای بیمه کنند؛ لذا چنان چه خودروی شخص زیان دیده علاوه بر خسارات وارده به بدنه آن، بر اساس تأیید کارشناس متحمل افت قیمت عرفی ناشی از تصادف باشد، در این صورت از باب تسبیب، کاهش قیمت حاصله قابل مطالبه و فاقد اشکال است. ثانیاً، اطلاق عبارت خسارت مالی مذکور در تبصره 3 ماده 8 قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395 با لحاظ ...
طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی همچنان در دستورکار مجلس
/12 به تصویب رسید.) بررسی گزارش دو فوریتی طرح/لایحه [تقنینی]ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد لایحه یک فوریتی الحاق پنج تبصره به ماده (2) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان (ارجاع از صحن علنی) بررسی گزارش یک فوریتی طرح/لایحه [تقنینی]گزارش کمیسیون اصل نودم (90) قانون اساسی در مورد سامانه جامع اطلاعات اموال غیرمنقول دستگاه های اجرایی (سادا) (در اجرای قانون ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
فروش و اجاره املاک مسکونی ماده 8- نرخ افزایش سالیانه اجاره بهای املاک مسکونی پس از تصویب این قانون در شهرهای بیش از صدهزار نفر جمعیت و شهرهای جدید توسط شورای عالی مسکن اعلام می شود. تبصره 1 – در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالیانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره ...
جزئیات طرح کاهش تعرفه قرارداد مشاوران املاک
، تناسب تعرفه با میانگین سالانه حجم قراردادهای به ثبت رسیده در هر منطقه جغرافیایی به صورت پلکانی نزولی و تعیین سقف تعرفه قابل دریافت در هر معامله حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها ...
آیین نامه نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاورین املاک تدوین می شود
الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های کارتخوان متصل به سازمان امور ...
تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک تعیین می شود
حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قرارداد ها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های ...
وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بهای مناطق مسکونی در کلانشهرها شد
نمایندگان مجلس در جریان بررسی طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 9 این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس ماده 9 این طرح، وزارت راه و شهر سازی مکلف است با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با بهره گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک و ...
قالیباف از دست نمایندگانِ کم کار به ستوه آمد/ وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بها مناطق مسکونی در ...
معامله حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
طرح اساسنامه سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور طبق اصل هشتاد و پنجم(85) قانون اساسی. نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به کلیات لایحه دوفوریتی الحاق موادی به قانون ساماندهی صنعت خودرو، با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده موافقت کردند. نمایندگان در نشست علنی امروز (دوشنبه، 22 خردادماه) مجلس شورای اسلامی در جریان رسیدگی به کلیات لایحه دوفوریتی الحاق موادی به قانون ساماندهی صنعت ...
ارجاع ماده مربوط به تعیین سقف اجاره بهای مسکن به کمیسیون عمران
اقتصادگردان- نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز مجلس، گزارش کمیسیون عمران پیرامون طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کردند. در جریان بررسی این طرح، رئیس مجلس شورای اسلامی ماده 8 این طرح را به منظور رفع ابهام به کمیسیون عمران ارجاع داد و تاکید کرد: ابهامی که در بخش تعیین سقف افزایش سالانه میزان اجاره بها و قرض الحسنه مسکن در ماده 8 از سوی آقایان زنگنه و ...