سایر منابع:
سایر خبرها
راهکار کنترل بازار اجاره متعادل کردن تقاضا در تمام سال است
باید آمار دقیقی از میزان تقاضای موثر وجود داشته باشد تا برنامه ریزی کنیم، تصریح کرد: در حال حاضر آمار مربوط به میزان مالکان و موجران مربوط به داده های مرکز آمار نفوس و مسکن سال 95 است که با توجه به اینکه 7 سال از این داده ها گذشته در شرایط کنونی چندان قابل اتکا نیست. بیشتر بخوانید: فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر چرا مصوبه شورای عالی مسکن ناکارآمد است؟ / مشکل اجاره با ...
وضعیت قرمز مستاجران در ایران-کابوس اجاره خانه
اجاره منزل اعمال شد. در دهه 80، با تغییر سیاست ها و افزایش جمعیت، محدودیت های اجاره خانه کمی کمتر شد و به همین دلایل تعداد مستاجران در ایران رو به افزایش رفت. امروزه با وجود تورم و مشکلات اقتصادی، بسیاری از مالکان به ملک خود به چشم منبع درآمد نگاه می کنند و در مورادی چاره ای جز افزایش مبلغ اجاره خانه ندارند، همین مسئله مستاجران را تحت فشار گذاشته است و افراد مستاجر ضمن تحمل ...
خلع ید مشاوران املاک
بود مشاورانی که غیرقانونی هستند برای افزایش درآمدهای خود دست به هر اقدامی می زنند. وزارت راه و شهرسازی نیز در راستای کاهش فشارهای مشاور املاک بر خانوارها و همچنین در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن اقدام به راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره مسکن در تهران کرده که در طول بیش از دو ماه از راه اندازی این سامانه نزدیک به 12 هزار قرارداد اجاره مسکن به صورت رایگان در آن ثبت شده است و مستأجران کد ...
حذف قولنامه به چه درد مستاجران می خورد؟
دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را فراهم کند. در یکی از تبصره های طرح نیز آمده: هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت کند، یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص شود، پیش فروش ساختمان به حساب می آید. ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
آنکه نه خریدار و نه فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند، لازم هست که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت پذیرد. در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه توسط مشاورین املاک تنظیم میشود، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید شود. با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف ...
مسیر اعتبارزدایی از قولنامه غیررسمی
که اعتبارزدایی در فضای برخط اجرایی شود؛ به این معنی که ثبت رسمی برابر ثبت در دفاتر اسناد رسمی نباشد. در حال حاضر دولت، عقد قراردادهای اجاره مسکن را در چنین فضایی ممکن کرده است. یعنی عقد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام شود. در این میان، نباید عده ای این تلقی را به وجود بیاورند که حتما باید در دفاتر ثبت، قولنامه های رسمی منعقد شوند. این کار کمک می کند افراد، پیش از ...
ساماندهی بازار مسکن در یک قدمی تایید راه و ساختمان
درخصوص عدم رعایت سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها پیش آمد و موجر در دادگاه محکوم شد، بانک مرکزی می تواند اضافه دریافتی را از حساب موجر کسر و به مستاجر بدهد. مجمع تشخیص مصلحت نظام معتقد است که این موضوع به افزایش پرونده های قضایی می انجامد و پیشنهاد داده متن به این صورت تنظیم شود که در صورت شکایت مستاجر، پرونده قضایی تشکیل شود. یکی دیگر از ایرادات به مغایرت بحث عوارض اراضی خالی مربوط شده است. مجمع تشخیص مصلحت از دولت و مجلس خواسته تا مکانیزم شناسایی این اراضی را مشخص کنند. با این حال شنیده می شود که نگاه کلی مجمع تشخیص مصحلت نظام به این مصوبه، حمایتی است. ...
کنترل بازار مسکن و اجاره بها با تشدید نظارت ها بر مشاوران املاک
طوری که یونسی یکی از متقاضیان بازار اجاره در منطقه 11 تهران به باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: امسال بر خلاف سال های گذشته به چند مشاور املاک که مراجعه داشتم نرخ های معقولی تر از واحد های اجاره ای را شاهد بوده ام. او ادامه داد: بازار اجاره مسکن امسال با توجه به تدابیر در نظر گرفته شده از جمله ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن در مقایسه با سال گذشته از ...
11هزار قرارداد اجاره رایگان
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن از جمله سامانه های جدیدی می باشد که به منظور نظارت بر بازار مسکن، توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است.
بررسی حکم تکسب از پایان نامه نویسی در پژوهش های فقه و حقوق اسلامی
جهت اهداف وقف، هزینه گردد. از سویی قوانین هم حق سرقفلی و هم حق کسب و پیشه را به رسمیت شناخته اند. بر این اساس در صورت توقف اجاره یا فروش مال موقوفه یا تغییر کاربری یا هر اقدامی که موجب از بین رفتن مفاد قرارداد اولیه شود، اگر مستأجر از مقررات قانون و قرارداد اولیه تخلف نکرده باشد، حق نادیده گرفتن این حقوق مکتسبه وجود ندارد. اما در صورتی که تخلف مستاجر احراز شود، یا اینکه مستاجر در مدت اجاره مورد ...
دستگاه ها در تخصیص زمین به نهضت ملی مسکن همکاری نمی کنند
این سامانه نزدیک به 12 هزار قرارداد اجاره مسکن به صورت رایگان در آن ثبت شده و مستأجران کد رهگیری دریافت کردند. تعداد مشاوران املاک در تهران بعضاً تا 19 هزار واحد صنفی برآورد می شود که برخی از آنها غیر مجاز یا بساز بفروش هستند.
تشکیل پرونده برای حدود 50 واحد مشاور املاک متخلف
مستاجران یاد کرد و افزود: نظارت بر واحد های مشاور املاک از طریق گشت سیار متشکل از نماینده تعزیرات، فرمانداری، استانداری، صمت، بسیج اصناف و ... صورت می گیرد. وی رعایت قانون برای افزایش اجاره بها، ثبت حق العمل و دستمزد مشاوران املاک و صدور فاکتور، اخذ کد رهگیری، صدور قرارداد هولوگرام دار و ... را از جمله مواردی دانست که در این بازرسی ها مد نظر قرار می گیرد. مدیرکل تعزیرات کرمانشاه از مردم هم خواست چنانچه تخلفی در زمینه فعالیت مشاوران املاک مشاهده کردند، موضوع را با 124 در میان بگذارند . باشگاه خبرنگاران جوان کرمانشاه کرمانشاه ...
ثبت نام آزمون بکارگیری نیروی قرارداد کار معین شهرداری های استان یزد آغاز شد
به گزارش روابط عمومی سازمان جهاددانشگاهی استان یزد، دکتر فاطمه سعادت جو معاون آموزشی سازمان با ذکر این خبر افزود: استانداری یزد با مجوز سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور در نظر دارد به منظور تامین بخشی از نیروی انسانی مورد نیاز شهرداری های استان ، از افراد واجد شرایط از طریق برگزاری آزمون کتبی، مصاحبه و آزمون عملی (برای مشاغل عملیاتی آتش نشانی) و پس از طی مراحل گزینش به صورت قرارداد کار معین ...
محله هایی که بیشترین رشد قیمت مسکن را داشتند
واحد مسکونی در تهران که رقمی معادل با 32 تا 33 میلیون تومان است صورت بگیرد به وضوح این مسئله مشهود خواهد بود که اگر فردی تمام این میزان حقوق را پس انداز کند 72 سال طول می کشد تا قادر به خریداری یک واحد مسکونی با 72 متر زیربنا باشد. بر پایه آمارها و داده های بانک مرکزی در سال 1400 بیشترین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در ماه های آذر و دی به میزان 9.8 هزار واحد مسکونی بوده و ...
آیین نامه تاسیس و توسعه صندوق های سرمایه گذاری مسکن تدوین می شود
واحد مسکن حمایتی واگذار شد در اجرای ماده 7 قانون جهش تولید مسکن منبی برای واگذاری اراضی موردنیاز ساخت مسکن برای اجرای برنامه حمایتی به صورت اجاره 99 ساله، تاکنون به ظرفیت 733 هزار واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط تامین شده که از این تعداد به ظرفیت 191 هزار واحد مسکونی در قالب انفرادی و گروهی به متقاضیان واجد شرایط واگذار شده و به ظرفیت 541 هزار واحد جهت تعریف واحد در قالب پروژه انبوه ...
تشدید نظارت بر بنگاه های مشاور املاک در زاهدان
، نمایندگان فراجا، اداره کل راه و شهرسازی و بازرسان اتحادیه در مرکز استان در حال انجام است. معاون بازرسی و حمایت از مصرف کنندگان اداره کل صنعت، معدن و تجارت سیستان و بلوچستان افزود: در جریان این طرح ویژه نظارتی مواردی از جمله ثبت قرارداد در مبایعه نامه های غیرمجاز، عدم دریافت کد رهگیری، عدم ارائه صورتحساب، نداشتن پروانه کسب، فعالیت افراد غیرصنفی، عدم ارائه کارت شناسایی صنفی عکس دار ...
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در شهر جدید هشتگرد
یک میلیارد و 300 میلیون تومان بود. ثبت رایگان 11 هزار قرارداد اجاره مسکن هادی عباسی اصل درباره درج اطلاعات قراردادهای موجران و مستاجران در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و دریافت کد رهگیری رایگان اظهار کرد: این سامانه به صورت شبانه روزی و رایگان بستر ثبت قراردادهای اجاره را بین موجران و مستاجران فراهم کرده است. وی ادامه داد: بر اساس اطلاعات دریافتی از سامانه ...
هشدار رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به استان های دارای عملکرد ضعیف در حدنگاری/ بابایی: حدنگاری یک ...
عملکرد برخی از آن ها هشدار داد. وی گفت: آمار عملکرد استان ها در حوزه قرارداد ها به ویژه تطبیق و مستندسازی اراضی کشاورزی، از سامانه حدنگاری اراضی کشاورزی (سحاک) اخذ می شود و در پایان تیرماه من بعد خروجی قرارداد ها برابر مصوبات استخراج می شود. سعادتیان مدیر کل دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت نیز با اشاره به آرا منفی چشمگیر صادره در هیات های قانون تعیین تکلیف اراضی و ...
اتمام حجت برای درمان یک رنج کهنه/ مردم منتظر تصمیم مصلحت اندیشان کشورند
تزاید تقاضا شده و قیمت ها را بالا می برد و قدرت خرید مردم را در بخش زمین و ساختمان به صورت مضاعف کاهش می دهد، می گیرد. همچنین وزیر اقتصاد معتقد است که یکی از معضلات نظام حقوقی و اقتصادی ایران که موانع بسیار زیادی بر سر اهداف مقررات گذاری و تنظیم گری و شفافیتِ حکمرانی و مسیر مبارزه با فساد و تحقق عدالت ایجاد کرده، رواج و فراگیری اسناد عادی در معاملات مربوط به زمین و املاک و مستغلات و امثال ...
گره معاملات قولنامه ای با تصویب قانون در مجمع تشخیص باز می شود
حجت بر اعضای مجمع تشخیص تمام شده است و باید منتظر تصمیم گیری نهایی در این زمینه از سوی این نهاد مشورتی ماند. کارشناسان معتقدند حل این معضل نه تنها امکان شفافیت و رصد را برای حاکمیت فراهم می کند، بلکه اعتماد را به مردم و فعالان اقتصادی و خانواده ها برمی گرداند تا بتوانند به معاملات خود در این زمینه اتکا کنند و جلوی بسیاری از زدوبندها، مفاسد، رشوه ها و سوداگری در عرصه زمین و املاک و مستغلات را که موجب تزاید تقاضا شده و قیمت ها را بالا می برد و قدرت خرید مردم را در بخش زمین و ساختمان به صورت مضاعف کاهش می دهد، می گیرد. ...
انتخاب وکیل ملکی/ مهمترین نکات حقوقی دعاوی ملکی که نمی دانید
قانون املاک و مستغلات وجود دارد تا مرزها، عناوین و وضعیت املاک خرید و فروش شده، به درستی زیر پرچم قانون تعیین شوند. در معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات مهم است که قراردادهای مربوطه به صورت کارشناسی توسط یک وکیل ملکی مجرب نوشته شده و تمامی اطلاعات مورد نیاز قانون و مقررات را ارائه دهد. هرگونه بی توجهی در این زمینه ممکن است خسارات جبران ناپذیری را ایجاد کند. کاماپرس در ادامه به بیان ...
120 ثانیه 10 تیر| از نهایی شدن قرارداد اجاره 11 هزار و574 واحد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستعلات تا ...
در 120 ثانیه امروز 10 تیرماه از نهایی شدن قرارداد اجاره 11 هزار و574 واحد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستعلات تا رفع تعرض فوری 550 هکتار زمین دولتی در 3 ماهه اول امسال مورد اشاره قرار گرفت.
حامیان معاملات غیررسمی املاک
است از تاریخ تصویب این قانون، ملاک اجاره بودن یک واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. این سامانه همان سامانه ای است که مبایعه نامه و اجاره نامه در آن ها با صدور کد رهگیری، ثبت می شود. این رفتار سیاستگذار، این گونه به فعالان بازار معاملات ملک سیگنال می دهد که سند عادی ملکی، رسمیت دارد . در حالی که قانون می گوید، سند عادی باید به سند رسمی محضری ...
گستره خدمات پاد از مالی تا سرگرمی/ رونمایی پاد از فراپاد و پاراف
مستاجران و موجران به حداقل می رسد و تراکنش های ضروری بین طرفین بدون تاخیر صورت می گیرد. به گفته مدیرعامل پاد، هنگامی که مستاجر قصد جابجایی دارد و به مبلغ کامل ودیعه رهن پرداخت شده دسترسی ندارد، تیم حوزه مسکن پاد وارد شده و ودیعه مورد نظر را در قالب تسهیلات پرداخت می کند.این تسهیلات از طریق بسترهای مالی موجود در اکوسیستم پاد پرداخت شده و در بازه زمانی سه ماهه بازپس گرفته می شود. ...
افزایش وام ودیعه مسکن به بانک های استان ابلاغ نشده است
باید به صورت رسمی تنظیم شده یا در سامانه ایران املاک به ثبت رسیده و کد رهگیری هم داشته باشد. یکی دیگر از شروط دریافت وام ودیعه مسکن نیز این است که تاریخ اجاره نامه ارائه شده حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن تعیین شده باشد. به کسانی که قبلا وام گرفته و تسویه کرده باشند مجدد وام تعلق میگیرد معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان قم با اشاره به اینکه به کسانی که قبلا وام گرفته و ...
من از بیگانگان هرگز ننالم!
در حالیکه درست یکسال قبل مدیر کل اوقاف وامور خیریه استان اصفهان اعلام کرده بود هتل عباسی در بیش از نیم قرن ما هانه تنها 250 هزار تومان اجاره ملک اوقافی را پرداخت کرده است، اما ما برای تامین اعتبار 100 میلیون تومانی دجار مشکل هستیم و امروز اجاره آن به 60 میلیون تومان رسیده (که معادل قیمت یک دستگاه موتور سیکلت می باشد) اجاره یک باب مغازه در شاهین شهر اصفهان ماهانه 47 میلیون تومان است و پایین ترین ...
اسباب کشی در فصل جابه جایی چقدر برای مستاجران آب می خورد؟
بهار که به نیمه می رسد فصل التهاب و نگرانی مستاجران آغاز می شود، انگار رونق بساط خدمات باربری است و بهارشان تازه آغاز می شود. در واقع آغاز فصل تمدید قرارداد ها حالا دیگر سال هاست که فارغ از دغدغه های افزایش رهن و اجاره بهای خانه و هزینه کمیسیون بنگاه و توانایی پرداخت آن برای مستاجران، در صورت عدم تمدید قرارداد، هزینه های جابه جایی و اسباب کشی را نیز به همراه دارد، هزینه هایی که حالا عملا تابستان ...
اعتبار اسناد عادی چه بلایی بر سر مردم و حاکمیت می آورد؟
ثروت و دارایی مال باختگان خواهد شد. کلاه برداری به ویژه درخصوص پیش فروش ساختمان یکی از پرونده های کثیرالشاکی و بسیار مهم و مخرب به شمار می رود که تبعات اقتصادی و امنیتی قابل توجهی دارد. این در حالی است که در صورت ثبت رسمی به دلیل ثبت اطلاعات معامله در سامانه، امکان انتقال مال به دو یا چند نفر منتفی می گردد. 7- عدم امکان انجام معاملات امن در حوزه معاملات اموال غیرمنقول و بالا بودن ریسک ...