خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
300 بنگاه املاک غیرمجاز در مشهد پلمب شد
اجاره نشینی در مشهد همین مسئله سبب شد تا رئیس شعبه اول سیار تعزیرات حکومتی خراسان رضوی به آن ها اخطار دهد که در صورت همکاری نکردن، بنگاه املاک پلمب می شود. در همین هنگام مالک بنگاه که تا آن لحظه حضور ندارد، خودش را سریع به محل می رساند و اسناد مورد درخواست را در اختیار بازرسان قرار می دهد. بازرسان صمت و اتاق اصناف با بررسی اسناد متوجه ایراداتی مانند درج نشدن مبلغ حق الزحمه، مشخصات طرف ...
تعیین اجاره بها با هوش مصنوعی!
. همچنین دولت موظف خواهد شد ظرف سه ماه آئین نامه اجرایی کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای را تصویب کند. نکته جالبی که در طرح مجلس وجود دارد، کشف قیمت مسکن و اجاره بها است که براساس آن: وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و سازمان های ثبت اسناد و امور مالیاتی ظرف 6 ماه پس از تصویب قانون با استفاده از ظرفیت سامانه ثبت املاک و ...
عملکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید مسکن
عملیاتی شدن ساخت بیش از یک میلیون و 301 هزار واحد نهضت ملی مسکن، تشکیل صندوق ملی مسکن و اعمال 30 درصد تخفیف عوارض صدور و تمدید پروانه ساختمانی در طرح های حمایتی مسکن، بخشی از عملکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید مسکن است.
چرا کد رهگیری املاک دارای اهمیت است؟
قبولشان داشت و برای اعتبار قرارداد ها حتما نیاز به دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد. از سال 1387 باتوجه به لزوم ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قراردادها، سامانه ای برای ثبت معاملات و املاک در کشور راه اندازی شد که تمامی مشاوران املاک را موظف می کند قرارداد های خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در این سامانه ثبت کنند و اقدام به دریافت کد رهگیری نمایند. معمولا افرادی که ...
حکم رهبری درخصوص اسناد رسمی بار سنگینی از دوش مردم، سیستم قضایی و حاکمیت برداشت
به گزارش خبرگزاری میزان، مسعود ستایشی دیروز در نشست خبری با خبرنگاران اظهار داشت: قوه قضائیه اقدامات قابل ملاحظه ای در راستای احقاق حقوق مردم ایران، هوشمند سازی و کاهش اطاله دادرسی انجام داده است به عنوان مثال در سال 1401 بیش از 517 هزار دادگاه به صورت مجازی و برخط برگزار کرده ایم و بدین ترتیب قوه قضائیه از مراجعه حضوری طرفین به دادگاه جلوگیری کرده است. ارائه خدمات رایگان قضایی در 6 استان ...
خداحافظی رسمی با قولنامه
شده قولنامه نوشتن و هر نوع معامله غیررسمی دیگر مسکن ممنوع اعلام شود. به جای آن همه افراد مجبور باشند که خانه خود را در دفتر ثبت اسناد به صورت رسمی معامله کنند. با اینکه این مشکل قرار است به زودی حل شود ولی همچنان ابهام هایی باقی مانده./
جلوگیری از مفاسد اقتصادی با اعتبار زدایی اسناد عادی
1395 برای نخستین بار با رصد و پایش تجربیات سایر کشورها در این حوزه تلاش کرد تا اعتبار اسناد عادی و قولنامه ای را مخدوش کند، این روند تا سال 1399 ادامه پیدا کرد و در نهایت مجلس طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را به تصویب رساند. این طرح در حالی به تصویب رسید که شورای نگهبان با وارد دانستن ایرادات فقهی و شرعی از قبیل پذیرش شهود در اعتبار اسناد عادی بارها آن را به مجلس بازگرد ...
تکالیف مالیاتی اشخاص حقیقی
شروع سال مالی انجام شود. درصورتی که ثبت دفاتر قانونی شرکت ها حتی 1 روز پس از شروع سال مالی صورت بگیرد، عواقبی برای اشخاص حقیقی به همراه خواهد داشت؛ البته پلمپ دفاتر جزو تکالیف مالیاتی اشخاص حقیقی گروه سوم محسوب نمی شود؛ زیرا صاحبان این گروه مشاغل دفاتر قانونی ندارند. تکالیف مالیاتی روزانه؛ ثبت و بایگانی مدارک مربوط به خرید و فروش یکی از تکالیف مالیاتی اشخاص حقیقی که جزو ...
مدیریت بازار مسکن در گرو ابطال اسناد عادی
از موجر خواسته می شود اسناد مالکیت خود را در زمان اجاره دادن ثبت کند، این یعنی با شروع سلب اعتبار از اسناد عادی، اساسا اجاره آن اراضی یا ملک هم غیر ممکن می شود. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: شرایط بگونه ای شده است که امروز تبدیل اسناد عادی به رسمی ساده شده است و مردم می توانند با مراجعه به اداره ثبت منطقه محل زندگی خود براحتی نسبت به تبدیل وضعیت سند اقدام کنند. ...
پرونده 40 واحد متخلف خرید و فروش املاک به تعزیرات حکومتی البرز ارجاع شد
هزینه ای بابت کد رهگیری از طرفین دریافت نخواهد شد فقط 9درصد مالیات ارزش افزوده طرفین معامله به حساب دارایی پرداخت می کنند. رییس بازرسی و نظارت اتاق اصناف مرکز البرز گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها 2 طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت ...
تقدیر از قضات و کارکنان نمومه کشوری و استانی دستگاه قضایی استان
برخط شد، در حالی که در گذشته به صورت دستی انجام می شد، در استان مرکزی سالانه بیش از 56 هزار سند در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود، در حوزه دفتر ازدواج و طلاق به صورت سیستمی وقایع ثبت می شود و سیستم ازدواج و طلاق آنلاین به ثبت احوال لینک هستند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان مرکزی تصریح کرد: در حوزه املاک در حوزه حد نگاری و کاداستر اقدام خوبی رقم خورده است، قبلا اسناد به صورت دفترچه ای انجام ...
اسناد عادی باعث فرار مالیاتی و پولشویی می شد/ سیاست های حمایتی هدفمند می شود
...> شهبازی در خصوص رسمی شدن اسناد عادی گفت: در بخش مسکن دولت نیازمند اطلاعات مالکان و مستاجران است، در حال حاضر با وجود راه اندازی سامانه املاک و اسکان این اطلاعات دقیق نیست و همچنان بعضی اوقات دیده می شود معاملات به شکل قولنامه ای، اجاره ای و موارد این چنینی انجام می گیرد. وی افزود: گام اول برای تاثیر گذاری سیاست های بخش مسکن کامل بودن اطلاعات است که از طریق الزام ثبت تمام معاملات به دست می ...
مزایای سامان دهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول؛ از توسعه پایدار روستایی تا جلوگیری از دلالی
خبرگزاری میزان _ براساس اعلام کارشناسان اقتصادی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول موجب جلوگیری از ساخت و ساز و نوسازی املاک قولنامه ای، ایجاد حجم بالایی از دعاوی در دستگاه های قضایی، فراهم کردن زمینه فرار مالیاتی، پولشویی و زمین خواری و ... خواهد شد. در همین راستا محسن حاج محمدی، کارشناس اقتصادی، در گفت وگو با میزان اظهار کرد: اموال غیرمنقول شامل املاک، مستغلات، خانه، انبار، واحد های ...
ادامه روند کاهشی قیمت مسکن در اطراف تهران
سویی با وجود کاهش بیش از 20 درصدی قیمت مسکن در شهر جدید اندیشه، معاملات چندانی در بنگاه های املاک این شهر انجام نمی شود. فعالان بازار مسکن می گویند رکود این بخش روز به روز در حال تشدید است و متقاضیان کمی به مشاوران املاک مراجعه می کنند. کاهش قیمت مسکن در شهر اندیشه در پی ادامه روند کاهشی قیمت مسکن در شهرهای جدید کلانشهر تهران است. این اتفاق در شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد شروع شده بود و ...
روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
غیررسمی اصلی ترین ابزار نظارت برای کنترل بازار مسکن همچنین مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی هم در این خصوص اعلام کرد: اسناد رسمی در معاملات اموال غیرمنقول رسمیت پیدا می کند و معتبر می شود و اسناد غیررسمی باید از مدار خارج شود. او خارج کردن اسناد غیررسمی از مدار معاملات مسکن را اصلی ترین ابزار کنترل بازار مسکن و اجاره عنوان و تصریح کرد: در معاملات چنانچه اسناد رسمی وجود ...
اجرای "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" مانع فعالیت مافیاها مسکن و زمین است
، عنوان کرد: سلب اعتبار از معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول با شفاف سازی اطلاعات درست منجر به اخذ تصمیم بر اساس اطلاعات دقیق شده و در اثر آن تعداد پرونده های دادگستری نیز کاهش پیدا می کند. فرصت دو ساله برای دارندگان اسناد قولنامه ای جهت تبدیل به سند رسمی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: با توجه به بیانات مقام معظم رهبری در صورت تبدیل این طرح مجلس به قانون منجر به ...
جزییات طرح حذف اسناد عادی و ممنوعیت معاملات قولنامه ای در بازار مسکن
ها همچنان می توانند به کار اصلی خود که دلالی و واسطه گری است بپردازند، اما پس از حصول توافق بین خریدار و فروشنده، سند باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود. بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت اجاره خانه در شهریار +جدول حذف قولنامه و الزام ثبت معاملات در دفاتر رسمی ثبت اسناد ممکن است به پرداخت هزینه بیشتر منجر شود؟ ذبیح الله خدائیان، رییس وقت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیش از این ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
ه پرداخت مبلغ باقیمانده در موعد مقرر شود. تعیین شرایطی بر فسخ قرارداد از آنجا که امکان بروز بسیاری از اختلافات آتی در معاملات املاک وجود دارد، بهتر است جهت پیشگیری از دردسر های بعدی، شرایطی بر فسخ را برای هرکدام از آن ها تعیین و به شکل کتبی در قولنامه وارد شود. تنظیم و ثبت سند از دیگر نکات مهم معاملات املاک به منظور آنکه نه خریدار و نه فروشنده دچار ...
معامله قولنامه ای ممنوع!
قولنامه ای یک قطعه زمین وجود دارد و زمین خوار اولیه که با سند عادی معامله کرده است، غالبا قابل شناسایی نبوده و خریداران بعدی نیز از زمین خواری مطلع نیستند. یکی از آثار مخرب اعتباردهی به اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول، تزلزل حقوق مالکیت دولت است. با توجه به اعتبار اسناد عادی در اموال غیرمنقول، همواره این خطر وجود دارد افرادی با در دست داشتن سند عادی درباره یک قطعه ملک یا زمین ادعایی مطرح ...
رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است
ابوالفضل علیزاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: ساماندهی اسناد قولنامه ای و تبدیل آنها به سند رسمی از کلاه برداری جلوگیری می کند،باید با فرهنگ سازی صحیح مردم را به ثبت رسمی معاملاتشان تشویق کنیم. وی اظهار کرد:افرادی به عنوان فروشنده با قولنامه عادی نسبت به فروش املاک اقدام می کنند اما ممکن است طبق قانون فرد فروشنده ممنوع المعامله باشد و اگر انجام معامله در محضر اسناد ...
معاملات با اسناد عادی، پر ابهام و نگران کننده است
این طرح را جلوگیری از احتکار زمین برشمرد و افزود: طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن اراضی مازاد دولتی باید به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص یابد. با اجرای این طرح رسمی شدن اسنادی که در اختیار دولت است سرعت می گیرد. سادات معاملات با اسناد عادی را همواره پر ابهام و نگران کننده میان دوطرف معامله دانست که با تصویب نهایی طرح 17 ماده ای در شورای نگهبان می توان به انجام معاملاتی اطمینان بخش در بخش ...
دردسر های معاملات عادی و قولنامه ای برای اقتصاد/ ماجرای یک فرمان تاریخی گره گشا
اسد و تخلفات این حوزه هم در یک بازه چند ساله به شدت کاهش پیدا کند. نوبت اقدام مجمع تشخیص به نظر می رسد صلاح کشور به اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای است و اگر در این بین مانعی هم وجود دارد، با توجه به اهمیت این اصلاح ساختاری و نتایجی که برای معاملات مردم خواهد داشت، قابل چشم پوشی است. با تصمیم مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان، فرصت تخلفات بزرگی همچون پول شویی از کلاهبرداران گرفته خواهد شد و یکی از راه های فرار سرمایه مسدود می شود و شاید مهم تر از همه این موارد، امکان حاکمیت داده و سیاست گذاری مبتنی بر اطلاعات دقیق را به سیاست گذار خواهد ...
معاملات قولنامه ای راهی برای فرار مالیاتی و سوداگری
به گزارش تابا؛ محمود فاطمی عقدا با اشاره به اینکه ثبت رسمی اسناد معاملات، یک ضرورت انکارناپذیر در نظام اقتصادی و ثبتی کشور است، اظهار داشت: سیاست گذاری و برنامه ریزی های اقتصادی با شفاف شدن آمار در تمام بخش ها از جمله مسکن قابلیت تحقق دارد. وی با بیان اینکه با برخودار بودن از شفافیت آماری می توان به موقع از آنها برای اجرای برنامه ها استفاده کرد، افزود: در نبود چتر قانونی در سال های ...
تخلفات در حوزه مسکن با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات کاهش می یابد
فرشید ایلاتی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا افزود: املاک قولنامه ای با توجه به اینکه در جایی ثبت نمی شود، امکان دست به دست شدن و در واقع فروخته شدن یک ملک به چند نفر وجود دارد. وی اضافه کرد: با ثبت دیجیتال و تبدیل به اسناد رسمی، می توان اطمینان و ضریب امنیت معاملات در حوزه مسکن را بالا برد. ایلاتی با بیان اینکه با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات، میزان کلاهبرداری در ...
سند عادی؛ چالش بزرگ دستگاه قضا / پرونده ای داریم که آپارتمان 100 واحدی به هزار نفر فروخته شده +فیلم
...؛ و اگر شما اصحاب پرونده را هم حساب کنید، حداقل 10 میلیون نفر در سال درگیر محاکم هستند. افراد فقط و فقط به خاطر معتبر بودن این نوع از معاملات درگیر قوه قضاییه و دادگاه ها می شوند. ابراهیمی تصریح کرد: در حال حاضر در دستگاه قضایی با انبوهی از پرونده ها که طرفین با یک قولنامه یا یک سیاهه که بین خودشان رد و بدل شده است (گاهی حتی به بنگاه ها و دفاتر املاک هم مراجعه نشده و طرفین آن را با ...
تحلیل نقش ایرانیان خارج از کشور و تحول در صدور اسناد اموال غیر منقول
مربوط به املاک و اسناد، حتی شکل ظاهری و محتویات سند ملکی تغییر می کند. شاید شما هم درگیر با با نقل و انتقال هایی باشید؛ به صورت وکالتی، قولنامه ای، مشاع و یا حتی روی برگه های معمولی با گواهی دو نفر شاهد که در اصل معامله غیر رسمی است. این نوع معاملات به ویژه برای شما که کیلومترها با ملک خود فاصله دارید؛ ممکن است موجب سوءاستفاده شود و مشکلاتی را به همراه داشته باشد. دستوری برای تغییر وضعیت به این ...
بسیاری از جرائم به علت نبود سند رسمی شکل می گیرند
مواد این قانون این ذهنیت ایجاد می شود که قانونگذار از اسناد رسمی در اموال غیر منقول حمایت مطلق کرده و هر معامله ای بدون استفاده از سند رسمی باشد فاقد اعتبار قانونی است اما اوضاع به همین روشنی و سادگی نیست؛ در قانون مدنی موادی وجود دارد که هیچ گونه همخوانی و سازگاری با مواد قانون ثبت ندارد. یک کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک با بیان اینکه ماده 190 قانون مدنی درباره بیان ارکان صحت ...
ثبت بیش از 6 هزار سند ازدواج در چهارمحال و بختیاری
100 درصد اراضی ملی و دولتی سند مالکیت صادر شده و در حال حاضر در محدوده شهرها و روستاها قوانین در حال اجرا است. سلیمان بیان داشت: قانون ساماندهی برای شهرها و روستاهای زیر 25 هزار نفر جمعیت و قانون صدور سند مالکیت برای شهرها و اراضی شهری یا همان قانون تعیین تکلیف اراضی شهری فاقد سند در حال اجرا است. مدیرکل ثبت اسناد و املاک چهارمحال و بختیاری یادآور شد: در اراضی کشاورزی تاکنون ...
راهکار کنترل بازار اجاره متعادل کردن تقاضا در تمام سال است
اجاره گفت: در حال حاضر نظارتی بر فضای مجازی و قیمت گذاری در سایت هایی اینترنتی وجود ندارد و از آنجایی که در فصل اجاره هستیم و قیمت گذاری نجومی سایت ها به افزایش نرخ ها دامن زده است و باید توجه داشت که برخی از آگهی ها مربوط به مشاوران املاک غیر مجاز است و به طور قطع برخورد با این دفاتر مشاوران املاک غیر مجاز می تواند به ساماندهی بازار مسکن هم کمک کند. داود بیگی نژاد با بیان اینکه فعالیت ...
