روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
- قولنامه
- معاملات قولنامه ای
- اسناد رسمی
- معاملات ملکی
- کارگروهی
- مصوبه مجلس شورای اسلامی
- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس
- دفاتر اسناد
- زمین خواری
- سند مالکیت
- فساد اقتصادی
- عضو شورای اسلامی شهر تهران
- کمیسیون صنایع و معادن
- احقاق
- سخنگوی قوه قضائیه
- انبوه سازان
- مشروبات الکلی
- سازمان ثبت اسناد و املاک
- مفاسد اقتصادی
سایر خبرها
نظر دولت درباره انتخابات اتاق بازرگانی همان نظر دستگاه های نظارتی است
برای صنایع بزرگ بوده آن هم در حد 12 ساعت یا نیم روز در هفته است تا دوران ناترازی برق را پشت سر بگذاریم. خاندوزی درباره مزیت های قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: در ابتدا تقدیر می کنم از نکته راهبردی که رهبر انقلاب در موضوع اعتبارزدایی از اسناد عادی مطرح کردند و یکی از چالش های مزمنی که سال های سال گریبان نظام حقوقی و نظام اقتصادی کشور را گرفته بود را، گره گشایی فرمودند ...
تعیین اجاره بها با هوش مصنوعی!
. همچنین دولت موظف خواهد شد ظرف سه ماه آئین نامه اجرایی کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای را تصویب کند. نکته جالبی که در طرح مجلس وجود دارد، کشف قیمت مسکن و اجاره بها است که براساس آن: وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و سازمان های ثبت اسناد و امور مالیاتی ظرف 6 ماه پس از تصویب قانون با استفاده از ظرفیت سامانه ثبت املاک و ...
اعتبار زدایی اسناد عادی، از مفاسد اقتصادی جلوگیری می کند
برای نخستین بار با رصد و پایش تجربیات سایر کشورها در این حوزه تلاش کرد تا اعتبار اسناد عادی و قولنامه ای را مخدوش کند، این روند تا سال 1399 ادامه پیدا کرد و در نهایت مجلس طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را به تصویب رساند. این طرح در حالی به تصویب رسید که شورای نگهبان با وارد دانستن ایرادات فقهی و شرعی از قبیل پذیرش شهود در اعتبار اسناد عادی بارها آن را به مجلس بازگرداند تا ...
حکم رهبری درخصوص اسناد رسمی بار سنگینی از دوش مردم، سیستم قضایی و حاکمیت برداشت
شده باشد، دولت او را مالک می شناسد و مالکیت به قوت خود باقی است تا زمانی که خدشه ای برآن وارد شود باید به آن سند تمسک شود. ستایشی در مورد تصمیمات در حوزه اعتبارزدایی از اسناد عادی بیان داشت: باید اجازه دهید قانون تصویب شود هنوز قانون تصویب نشده است، مرجع قانونی نسبت به این قضیه تصمیم بگیرد و زمانی که ابلاغ کرد اعلام خواهد شد. اما برابر ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، پس از ...
به زودی؛ تبدیل همه اسناد قولنامه ای به اسناد رسمی
گام اولی برای نقل و انتقال رسمی اموال غیرمنقول است. بابایی گفت: موضوع دیگری که در این نشست مورد تاکید واقع شد حدنگاری رودخانه های مهم استان بود که برخی از آن ها حدنگاری شده و با توجه به تفاهمنامه ای که با وزارت نیرو منعقد کرده ایم امیدواریم تا پایان سال تمام رودخانه های استان خوزستان دارای اسناد حد نگاری شود تا بستر و حریم رودخانه ها تعیین و اسناد آن ها صادر ...
مدیریت بازار مسکن در گرو ابطال اسناد عادی
... وی تصریح کرد: لبته این موضوع نیازمند داشتن یک سری مستندات لازم و قوی است، در بخش روستایی نیز افراد می توانند از شورای دهیاری پس از تشخیص اصالت ملک با امضا و مهر شورای ده برای سند دار کردن املاک خود به دفاتر رسمی اسناد مراجعه کنند. این کارشناس حوزه مسکن گفت: مسلما تبدیل وضعیت اسناد عادی می تواند دست دولت را برای سیاستگذاری در عرصه مسکن باز کند و این موضوع بر مدیریت بازار تاثیر گذار ...
اعتبار زدایی اسناد عادی، از مفاسد اقتصادی جلوگیری می کند
اعتبار اسناد عادی باتوجه به تبعات بسیاری که برای مردم و حاکمیت دارد، سال هاست به زخم کهنه ای در معاملات اموال غیرمنقول تبدیل شده؛ معضلی که سلب اعتبار آن در چند سال گذشته مورد تأکید بوده است.
آخرین وضعیت پرونده مسمومیت های الکلی توسط قوه قضائیه اعلام شد
ده طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول، پس از راه اندازی سامانه از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دارندگان اسناد عادی ناظر به اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی، مکلف هستند ظرف دو سال نسبت به تنظیم سند رسمی یا طرح دعوای تنظیم سند رسمی و اخذ سند مالکیت و ظرف 4 سال نسبت به تعیین تکلیف اسناد عادی خود اقدام کنند. انتهای پیام/ س ...
دستور رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی برای تشکیل کارگروه اجرایی فرمان مقام معظم رهبری در رابطه با انجام ...
دفاتر اسناد رسمی و با سند رسمی تدابیر لازم را اتخاذ و معاملات را به این سمت و سو سوق دهند تا ان شاءالله از بروز مشکلات حقوقی و قضایی برای مردم پیشگیری شود و آگاهی سازی لازم هم توسط این کارگروه به عموم مردم صورت گیرد. در ادامه جلسه زارع معاون برنامه ریزی آمار و انفورماتیک استان آذربایجان غربی به ارائه گزارشی از عملکرد استان پرداخت و سپس دستورات جلسه طرح و معاونان حاضر به بیان دیدگاه ها و نقطه نظرات خود پرداختند و جلسه با تصویب مصوباتی به کار خود خاتمه داد. انتهای پیام/ ...
آخرین اخبار پرونده مسمومیت های الکلی از زبان سخنگوی قوه قضائیه/ تعیین تکلیف اسناد عادی در مدت 2 سال
رمان ترخیص شدند. تکلیف اسناد عادی چه می شود؟ سخنگوی قوه قضائیه درباره سرنوشت معاملات انجام شده بر اساس اسناد عادی در صورت اعتبارزدایی از این اسناد گفت: هنوز قانون تصویب نشده است، اما برابر ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، پس از راه اندازی سامانه از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دارندگان اسناد عادی ناظر به اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی، مکلف هستند ظرف دو سال نسبت به تنظیم سند رسمی یا طرح دعوای تنظیم سند رسمی و اخذ سند مالکیت و ظرف 4 سال نسبت به تعیین تکلیف اسناد عادی خود اقدام کنند. تکریم ارباب رجوع د ...
خبر مهم سخنگوی قوه قضاییه درباره شکایت آموزش و پرورش
سخنگوی قوه قضائیه درباره اینکه آیا آموزش و پرورش به قوه قضائیه درباره انبوه سازی مدرسه سازان شکایتی کرده است یا خیر؟ گفت: در این زمینه در شهریار شکایتی داشته ایم و حکم به محکومیت انبوه ساز داده شده است. سخنگوی قوه قضاییه درباره سرنوشت معاملات انجام شده بر اساس اسناد عادی در صورت اعتبارزدایی از این اسناد گفت: هنوز قانون تصویب نشده است، اما برابر ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیر ...
اسناد عادی باعث فرار مالیاتی و پولشویی می شد/ سیاست های حمایتی هدفمند می شود
...> شهبازی در خصوص رسمی شدن اسناد عادی گفت: در بخش مسکن دولت نیازمند اطلاعات مالکان و مستاجران است، در حال حاضر با وجود راه اندازی سامانه املاک و اسکان این اطلاعات دقیق نیست و همچنان بعضی اوقات دیده می شود معاملات به شکل قولنامه ای، اجاره ای و موارد این چنینی انجام می گیرد. وی افزود: گام اول برای تاثیر گذاری سیاست های بخش مسکن کامل بودن اطلاعات است که از طریق الزام ثبت تمام معاملات به دست می ...
بیش از 2 هزار فقره از اموال مازاد دولت شناسایی شده است/ نرخ تورم ماهانه کاهشی شد/ نظر دولت درباره ...
اعمال نشود و فقط برای صنایع بزرگ بوده آن هم در حد 12 ساعت یا نیم روز در هفته است تا دوران ناترازی برق را پشت سر بگذاریم. خاندوزی درباره مزیت های قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: در ابتدا تقدیر می کنم از نکته راهبردی که رهبر انقلاب در موضوع اعتبارزدایی از اسناد عادی مطرح کردند و یکی از چالش های مزمنی که سال های سال گریبان نظام حقوقی و نظام اقتصادی کشور را گرفته بود را، گره ...
مصوبه تعیین تکلیف املاک واگذارشده اجرایی شود
عنوان مثال در ماده 3 این مصوبه آمده ؛ کلیه املاک و اراضی و اموال غیر منقول که تا پیش از این توسط شهرداری تهران و سازمان ها و شرکت های تابعه به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذار شده و در خصوص واگذاری قوانین و ضوابط مندرج در آیین نامه معاملات شهرداری رعایت نشده یا واگذاری رایگان بدون اخذ مجوز از شورای اسلامی شهر تهران صورت گرفته جز مواردی که درمواردی بعدی مصوبه تعیین تکلیف شده اند تخلف محسوب می شوند و باید ...
مزایای سامان دهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول؛ از توسعه پایدار روستایی تا جلوگیری از دلالی
خبرگزاری میزان _ براساس اعلام کارشناسان اقتصادی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول موجب جلوگیری از ساخت و ساز و نوسازی املاک قولنامه ای، ایجاد حجم بالایی از دعاوی در دستگاه های قضایی، فراهم کردن زمینه فرار مالیاتی، پولشویی و زمین خواری و ... خواهد شد. در همین راستا محسن حاج محمدی، کارشناس اقتصادی، در گفت وگو با میزان اظهار کرد: اموال غیرمنقول شامل املاک، مستغلات، خانه، انبار، واحد های ...
کنترل بازار اجاره مسکن با رسمیت بخشی به اسناد رسمی
مهرداد بذرپاش در پایان جلسه شورای مسکن در استانداری اصفهان افزود: با خارج شدن اسناد غیر سمی از مدار معاملات، اطلاعات کامل از وضعیت خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی و مبالغ تعیین شده، کسب می شود. وی اظهار کرد: این اطلاعات به نهادهای نظارتی و تعزیرات برای کنترل بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره کمک بسیاری می کند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بازار مسکن در 30 تا 40 سال اخیر ...
انعقاد خواهر خواندگی یزد با 8 شهر از کشور های مختلف جهان / صدورگواهی موقت مالکیت رسمی برای زمین های ...
هزارقطعه زمین در این شهر فاقد سند رسمی است در خصوص تفاهم نامه همکاری با سازمان ثبت اسناد تأکید کرد: این مهم برای تصویب نهایی به مراجع حقوقی بالادستی ارسال شده و به محض تصویب و تأیید اجرایی خواهد شد . رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی ششمین دوره شورای اسلامی شهر یزد با بیان این که تا پایان سال گذشته 353 مصوبه شورا در حوزه مسائل نظارت و بازرسی ثبت شده است افزود: بخشی از این مصوبات لوایح شهرداری، بخشی ...
اجرای "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" مانع فعالیت مافیاها مسکن و زمین است
هم اکنون مجددا در مجلس در حال بررسی و اصلاح است. ایجاد شفافیت اطلاعاتی و کاهش پرونده های دادگستری ها در اثر سلب اعتبار از اسناد غیر رسمی نماینده مردم تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را یکی از اقدامات انقلابی و بزرگ مجلس دانست که مانع بروز بسیاری از فسادها و فعالیت های مافیاهای حوزه زمین و مسکن می شود ...
اعتبار زدایی از اسناد غیررسمی، قولنامه های املاک چه می شوند؟
طی دهه های گذشته آسیب های فراوانی بابت خرید و فروش املاک قولنامه ای متوجه متعاملین و کلیت بازار مسکن شده است. کارشناسان با آسیب شناسی مضرات اسناد غیررسمی اموال غیرمنقول پیشنهاد دادند تا تمامی معاملات در قالب اسناد رسمی شکل بگیرد. در این خصوص طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی سال های اخیر توسط مجلس مطرح شد که تا کنون دو بار از سوی شورای نگهبان رد شده و هم اکنون برای بررسی ...
دردسر های معاملات عادی و قولنامه ای برای اقتصاد/ ماجرای یک فرمان تاریخی گره گشا
اسد و تخلفات این حوزه هم در یک بازه چند ساله به شدت کاهش پیدا کند. نوبت اقدام مجمع تشخیص به نظر می رسد صلاح کشور به اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای است و اگر در این بین مانعی هم وجود دارد، با توجه به اهمیت این اصلاح ساختاری و نتایجی که برای معاملات مردم خواهد داشت، قابل چشم پوشی است. با تصمیم مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان، فرصت تخلفات بزرگی همچون پول شویی از کلاهبرداران گرفته خواهد شد و یکی از راه های فرار سرمایه مسدود می شود و شاید مهم تر از همه این موارد، امکان حاکمیت داده و سیاست گذاری مبتنی بر اطلاعات دقیق را به سیاست گذار خواهد ...
معامله قولنامه ای ممنوع!
قولنامه ای یک قطعه زمین وجود دارد و زمین خوار اولیه که با سند عادی معامله کرده است، غالبا قابل شناسایی نبوده و خریداران بعدی نیز از زمین خواری مطلع نیستند. یکی از آثار مخرب اعتباردهی به اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول، تزلزل حقوق مالکیت دولت است. با توجه به اعتبار اسناد عادی در اموال غیرمنقول، همواره این خطر وجود دارد افرادی با در دست داشتن سند عادی درباره یک قطعه ملک یا زمین ادعایی مطرح ...
جزییات طرح حذف اسناد عادی و ممنوعیت معاملات قولنامه ای در بازار مسکن
تغییراتی ایجاد می کند؟ حذف قولنامه و کنار گذاشتن اسناد عادی با اعلام نظر قاطع مقام معظم رهبری سرعت می گیرد. حالا بیایید بررسی کنیم در زمان تصویب و قانونی شدن ماجرا قرار است شاهد چه اتفاقات و تغییراتی باشیم. ماده یک طرح الزام به ثبت معاملات می گوید شش ماه پس از راه اندازی سامانه، هر معامله ای که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت اموال غیرمنقول ثبت شده باشد و هر نوع پیش فروش ساختمان اعم ...
تخلفات در حوزه مسکن با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات کاهش می یابد
...> طرح الزام به ثبت رسمی معاملات به عنوان یکی از مهم ترین راهبردها با هدف سلب اعتبار معاملاتی تحت عنوان قولنامه ای، در حالی مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت که دولت سیزدهم به دنبال تصویب این طرح بوده و هست، طرحی که هنوز به تصویب نرسیده و در صورت مصوب شدن آن بخش زیادی از مشکلات به خصوص در حوزه مسکن از بین خواهد رفت. ...
رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است
،باید از معاملات غیررسمی و قولنامه های عادی سلب اعتبار شود ، تحقق این مهم نیازمند طی دوره زمانی و آگاهی رسانی صحیح به مردم توسط رسانه هاست. علیزاده گفت:به عنوان مثال یک بازه زمانی سه ساله مشخص شود تا مردم املاک خود را به ثبت رسمی برسانند ، ثبت رسمی ملک از کلاه برداری در حوزه املاک جلوگیری می کند،باید همه املاک حدنگاری شود و این مهم به تکمیل یکپارچگی بانک اطلاعاتی دولت هم کمک می کند. ...
مسیر اعتبارزدایی از قولنامه غیررسمی
که اعتبارزدایی در فضای برخط اجرایی شود؛ به این معنی که ثبت رسمی برابر ثبت در دفاتر اسناد رسمی نباشد. در حال حاضر دولت، عقد قراردادهای اجاره مسکن را در چنین فضایی ممکن کرده است. یعنی عقد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام شود. در این میان، نباید عده ای این تلقی را به وجود بیاورند که حتما باید در دفاتر ثبت، قولنامه های رسمی منعقد شوند. این کار کمک می کند افراد، پیش از ...
سند عادی؛ چالش بزرگ دستگاه قضا / پرونده ای داریم که آپارتمان 100 واحدی به هزار نفر فروخته شده +فیلم
حجت الاسلام محسن ابراهیمی؛ رئیس مرکز تحول قوه قضائیه طی مصاحبه ای با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو در رابطه با اهمیت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: یک ابر چالش بزرگ در کشور ما در نظام حقوقی و قضایی که سالیان متمادی است لاینحل مانده، این است که اسناد عادی در معاملات غیرمنقول معتبرهستند و وقتی این ها معتبر شدند، نظامات حقوقی شما، تعاملات شما، مالکیت های شما همه ی این ها ...
افزایش ریسک سرمایه گذاری از پیامد های جدی اعتبار اسناد غیررسمی
به گزارش خبرگزاری خانه ملت ؛ مصطفی طاهری نماینده مردم زنجان و طارم و عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی در توئیتی نوشت: یکی از پیامد های جدی اعتبار اسناد غیررسمی افزایش ریسک سرمایه گذاری است. عده ای با سوءاستفاده از قولنامه ها اموال بسیاری را به تاراج برده و محیط سرمایه گذاری را ناامن می کردند. با ورود رهبر انقلاب به موضوع بی اعتباری اسناد قولنامه ای و اجرای آن، امنیت سرمایه گذاری مردم تضمین خواهد شد. ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
ضوی در سال 1402 مطابقت ملک با وضعیت موجود آن حتما لازم است قبل از معامله ملک، زمین یا ملک مورد نظر را به صورت دقیق مشاهده کرده و تمامی جوانب آن را از حیث خرابی، عیوب و نقوص در نظر بگیرید. اگر در ساختمان عیب و نقصی وجود دارد حتی در صورت اطلاع دو طرف معامله، سعی کنید حتما مشخصات دقیق آن در متن قولنامه درج شود. معاملات املاک ورثه ای در معامله املاک ورثه ای ...
کاهش فساد اقتصادی با رد اعتبار اسناد عادی/ بیانات رهبری فصل الخطاب است
هزینه بالایی که برای کشور و حاکمیت دارد، تأکیدات ویژه داشتند و معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را منشأ بزرگ فساد دانستند و این به معنای حسن ختام بلاتکلیفی اعتبار اسناد عادی است، این در حالی است که بررسی ها نشان می دهد در صورت مخدوش کردن اعتبار اسناد عادی می توان تا 40 درصد دعاوی حقوقی را کاهش داد. وی تأکید کرد: اینکه مقام معظم رهبری به عنوان بالاترین مقام مسئول جمهوری اسلامی به صورت مصداقی ...
آگهی اعلام ورشکستگی عمران راه بازل
اسناد و مدارک ارائه شده اعلام نموده (( خواهان مدعی شده در سال 1393 نسبت به انجام عملیات عمرانی ( ساخت اتاقک نگهبانی ونصب پایه های روشنایی ) جهت شرکت خوانده اقدام نموده اند که با توجه به عدم پرداخت ، پس از چندین سال از طریق مراجع قضایی پیگیری نمودم که بررسی موضوع به کارشناس ارجاع شد و درنهایت با توجه به نظریه های کارشناسی وبه موجب رای صادره توسط شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان بندرعباس ، شرکت خوانده ...