خانه
اعتبار زدایی از اسناد غیررسمی، قولنامه های املاک چه می شوند؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
- قولنامه
- معاملات قولنامه ای
- اسناد رسمی
- کارگروهی
- مصوبه مجلس شورای اسلامی
- زمین خواران
- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس
- فوریتی
- سخنان رهبری
- دفاتر اسناد
- کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس
- سازمان ثبت اسناد و املاک
- عباسعلی کدخدایی
- ایرانیان خارج از کشور
- سند مالکیت
- فساد اقتصادی
- سازمان ثبت اسناد
- کارگران ساختمانی
- کمیسیون صنایع و معادن
سایر خبرها
حکم رهبری درخصوص اسناد رسمی بار سنگینی از دوش مردم، سیستم قضایی و حاکمیت برداشت
شده باشد، دولت او را مالک می شناسد و مالکیت به قوت خود باقی است تا زمانی که خدشه ای برآن وارد شود باید به آن سند تمسک شود. ستایشی در مورد تصمیمات در حوزه اعتبارزدایی از اسناد عادی بیان داشت: باید اجازه دهید قانون تصویب شود هنوز قانون تصویب نشده است، مرجع قانونی نسبت به این قضیه تصمیم بگیرد و زمانی که ابلاغ کرد اعلام خواهد شد. اما برابر ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، پس از ...
اعتبار زدایی اسناد عادی، از مفاسد اقتصادی جلوگیری می کند
اعتبار اسناد عادی باتوجه به تبعات بسیاری که برای مردم و حاکمیت دارد، سال هاست به زخم کهنه ای در معاملات اموال غیرمنقول تبدیل شده؛ معضلی که سلب اعتبار آن در چند سال گذشته مورد تأکید بوده است.
اسناد عادی باعث فرار مالیاتی و پولشویی می شد/ سیاست های حمایتی هدفمند می شود
.... این کارشناس اقتصادی گفت: از جمله مزایای ثبت رسمی اسناد، تنظیم گری قیمت مسکن در بازار و تحقق سیاست های مالیاتی است، همچنین ممکن است دولت بخواهد از سیاست های حمایتی استفاده کند؛ به طور مثال دولت تصمیم می گیرد از دهک های یک تا سه حمایت کند اما به دلیل نبود اطلاعات دقیق هم اکنون چنین مهمی محقق شدنی نیست. این کارشناس اقتصادی در خصوص علت عدم تایید طرح ثبت رسمی معاملات اموال ...
خبر مهم سخنگوی قوه قضاییه درباره شکایت آموزش و پرورش
سخنگوی قوه قضائیه درباره اینکه آیا آموزش و پرورش به قوه قضائیه درباره انبوه سازی مدرسه سازان شکایتی کرده است یا خیر؟ گفت: در این زمینه در شهریار شکایتی داشته ایم و حکم به محکومیت انبوه ساز داده شده است. سخنگوی قوه قضاییه درباره سرنوشت معاملات انجام شده بر اساس اسناد عادی در صورت اعتبارزدایی از این اسناد گفت: هنوز قانون تصویب نشده است، اما برابر ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیر ...
دستور رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی برای تشکیل کارگروه اجرایی فرمان مقام معظم رهبری در رابطه با انجام ...
دفاتر اسناد رسمی و با سند رسمی تدابیر لازم را اتخاذ و معاملات را به این سمت و سو سوق دهند تا ان شاءالله از بروز مشکلات حقوقی و قضایی برای مردم پیشگیری شود و آگاهی سازی لازم هم توسط این کارگروه به عموم مردم صورت گیرد. در ادامه جلسه زارع معاون برنامه ریزی آمار و انفورماتیک استان آذربایجان غربی به ارائه گزارشی از عملکرد استان پرداخت و سپس دستورات جلسه طرح و معاونان حاضر به بیان دیدگاه ها و نقطه نظرات خود پرداختند و جلسه با تصویب مصوباتی به کار خود خاتمه داد. انتهای پیام/ ...
آخرین وضعیت پرونده مسمومیت های الکلی توسط قوه قضائیه اعلام شد
ده طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول، پس از راه اندازی سامانه از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دارندگان اسناد عادی ناظر به اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی، مکلف هستند ظرف دو سال نسبت به تنظیم سند رسمی یا طرح دعوای تنظیم سند رسمی و اخذ سند مالکیت و ظرف 4 سال نسبت به تعیین تکلیف اسناد عادی خود اقدام کنند. انتهای پیام/ س ...
مدیریت بازار مسکن در گرو ابطال اسناد عادی
حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن و عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو گفت: بخش عمده ای از خانه ها و اراضی کشور بصورت قولنامه ای است و سند رسمی ندارند. به نظر می رسد با بی اعتبار شدن اسناد عادی در آینده نزدیک تمام صاحبان این دارایی ها مجبور به تبدیل اسناد خود به اسناد معتبر شوند. وی افزود: هم اکنون قوانین به گونه ای طراحی شده است که ...
خاندوزی: نظر دولت درباره انتخابات اتاق بازرگانی همان نظر دستگاه های نظارتی است
گونه محدودیتی اعمال نشود و فقط برای صنایع بزرگ بوده آن هم در حد 12 ساعت یا نیم روز در هفته است تا دوران ناترازی برق را پشت سر بگذاریم. خاندوزی درباره مزیت های قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: در ابتدا تقدیر می کنم از نکته راهبردی که رهبر انقلاب در موضوع اعتبارزدایی از اسناد عادی مطرح کردند و یکی از چالش های مزمنی که سال های سال گریبان نظام حقوقی و نظام اقتصادی کشور را گرفته ...
کنترل بازار اجاره مسکن با رسمیت بخشی به اسناد رسمی
مهرداد بذرپاش در پایان جلسه شورای مسکن در استانداری اصفهان افزود: با خارج شدن اسناد غیر سمی از مدار معاملات، اطلاعات کامل از وضعیت خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی و مبالغ تعیین شده، کسب می شود. وی اظهار کرد: این اطلاعات به نهادهای نظارتی و تعزیرات برای کنترل بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره کمک بسیاری می کند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بازار مسکن در 30 تا 40 سال اخیر ...
اجرای "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" مانع فعالیت مافیاها مسکن و زمین است
به گزارش نماینده ، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به بیانات مقام معظم رهبری در خصوص اهمیت سلب اعتبار از معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول گفت: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در راستای حذف اسناد غیر رسمی و تبدیل آن به اسناد رسمی حدود دو سالی است که در مجلس مطرح بوده و پس از بررسی و تصویب نمایندگان برای تایید به شورای نگهبان ارسال و با ایراداتی رو برو شد و ...
روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
...> حضرت آیت الله خامنه ای، رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس و مدیران ارشد قوه قضائیه، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از منشاءهای بزرگ فساد دانستند و تاکید کردند باید از این گونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. اعتبارزدایی از اسناد عادی و قولنامه ای باید هرچه سریعتر اجرایی شود ...
سند عادی؛ چالش بزرگ دستگاه قضا / پرونده ای داریم که آپارتمان 100 واحدی به هزار نفر فروخته شده +فیلم
، بعد سلب تبعات حقوقی و قضایی از اسناد عادی را خواهیم داشت و نهایتا فکر می کنیم بعد از سه تا پنج سال ما بتوانیم به آن نقطه ی مطلوب برسیم که از کلیه ی اسناد غیر رسمی سلب اعتبار شده باشد. برای اجرای موفقیت آمیز این طرح و این قانون نیاز به یک بازه زمانی بین حداقل سه تا پنج سال با همه ی جزییات و ملاحظات خواهیم داشت. رئیس مرکز تحول قوه قضائیه در انتها گفت: به نظر من این موضوع از یک جهت اتفاق ...
تخلفات در حوزه مسکن با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات کاهش می یابد
...> طرح الزام به ثبت رسمی معاملات به عنوان یکی از مهم ترین راهبردها با هدف سلب اعتبار معاملاتی تحت عنوان قولنامه ای، در حالی مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت که دولت سیزدهم به دنبال تصویب این طرح بوده و هست، طرحی که هنوز به تصویب نرسیده و در صورت مصوب شدن آن بخش زیادی از مشکلات به خصوص در حوزه مسکن از بین خواهد رفت. ...
معامله قولنامه ای ممنوع!
قولنامه ای یک قطعه زمین وجود دارد و زمین خوار اولیه که با سند عادی معامله کرده است، غالبا قابل شناسایی نبوده و خریداران بعدی نیز از زمین خواری مطلع نیستند. یکی از آثار مخرب اعتباردهی به اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول، تزلزل حقوق مالکیت دولت است. با توجه به اعتبار اسناد عادی در اموال غیرمنقول، همواره این خطر وجود دارد افرادی با در دست داشتن سند عادی درباره یک قطعه ملک یا زمین ادعایی مطرح ...
افزایش ریسک سرمایه گذاری از پیامد های جدی اعتبار اسناد غیررسمی
به گزارش خبرگزاری خانه ملت ؛ مصطفی طاهری نماینده مردم زنجان و طارم و عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی در توئیتی نوشت: یکی از پیامد های جدی اعتبار اسناد غیررسمی افزایش ریسک سرمایه گذاری است. عده ای با سوءاستفاده از قولنامه ها اموال بسیاری را به تاراج برده و محیط سرمایه گذاری را ناامن می کردند. با ورود رهبر انقلاب به موضوع بی اعتباری اسناد قولنامه ای و اجرای آن، امنیت سرمایه گذاری مردم تضمین خواهد شد. ...
حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟
بین دفاتر اسناد رسمی و بنگاه ها را هم داده بود. نظر صریح رهبری درباره حذف قولنامه حذف قولنامه طی سال های گذشته نهایتا در حد طرح و حرف باقی مانده بود و مدام بین دولت، مجلس و شورای نگهبان، می چرخید. حتی دو بار از سوی شورای نگهبان رد شد. مهم ترین ایراد شورای نگهبان به طرح این بود که حکم به بطلان معاملات به ثبت نرسیده مذکور، خلاف موازین شرع است. در نتیجه مطابق قانون سرنوشت مصوبه ...
رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است
رسمی انجام شود، ابتدا هویت افراد و صلاحیت آنها در خصوص انجام معامله احراز شده و سپس معامله انجام می شود. رییس اداره ثبت اسناد و املاک کاشان بیان کرد: تبدیل اسناد قولنامه ای و غیر رسمی به اسناد رسمی جلوی کلاهبرداری و جعل سند را می گیرد و باعث کاهش دعاوی در حوزه ثبتی و مالکیت بر زمین های مختلف می شود،باتوجه به تاکید مقام معظم رهبری در دیدار با مسوولان قوه قضائیه بر انجام معاملات با سند رسمی ...
کاهش فساد اقتصادی با رد اعتبار اسناد عادی/ بیانات رهبری فصل الخطاب است
هزینه بالایی که برای کشور و حاکمیت دارد، تأکیدات ویژه داشتند و معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را منشأ بزرگ فساد دانستند و این به معنای حسن ختام بلاتکلیفی اعتبار اسناد عادی است، این در حالی است که بررسی ها نشان می دهد در صورت مخدوش کردن اعتبار اسناد عادی می توان تا 40 درصد دعاوی حقوقی را کاهش داد. وی تأکید کرد: اینکه مقام معظم رهبری به عنوان بالاترین مقام مسئول جمهوری اسلامی به صورت مصداقی ...
معامله ای میان مجلس و شورای نگهبان شکل گرفته است؟
...، مادۀ 53 طرح اصلاح قانون انتخابات مجلس که به تناسبی شدن انتخابات در تهران اختصاص دارد، با یک مغایرت و چند ابهام مواجه شد. همچنین طبق نظر هیئت عالی نظارت بر حسن اجرای سیاست های کلی نظام، مادۀ 53 این قانون مغایر با اصل 110 قانون اساسی نیز شناخته شد. بعد از آن مجلس اصلاحاتی روی این طرح اعمال کرد و شورای نگهبان بار دیگر در تاریخ 3 تیرماه، با اعلام ابهام در برخی مواد، آن را به مجلس بازگرداند. مطابق ...
دردسر های معاملات عادی و قولنامه ای برای اقتصاد/ ماجرای یک فرمان تاریخی گره گشا
...> قانون گذار برای حل این معضل، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را از سال 95 پیگیری و نسخه نهایی را در سال 99 تصویب کرد، اما با ایرادات شورای نگهبان، این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام رفت و به علت اختلاف نظر ها در مجمع، تا کنون مسکوت مانده است. سرانجام هفته گذشته رهبر انقلاب در سخنانی تاریخی به راه عبور از این بن بست را پیش روی مسئولان قرار داده و تکلیف موضوع را روشن کردند. ...
بررسی دو طرح دو فوریتی در مجمع مشورتی حقوقی شورای نگهبان
سکوهای ثبت اسناد رسمی و املاک ، سازوکار کشف بازه قیمت املاک و اجاره بها در کلانشهرها توسط وزارت راه و شهرسازی و واگذاری اختیار پرداخت تسهیلات برای اجاره مسکن به شورای عالی مسکن مطرح شد و اعضای مجمع مشورتی حقوقی درباره مغایرت یا عدم مغایرت آنها با قانون اساسی اظهارنظر کردند. نظرات مجمع مشورتی حقوقی شورای نگهبان پس از جمع بندی های کارشناسی در اختیار اعضای شورای نگهبان قرار می گیرد. ...
سخنان رهبری در رابطه با بی اعتبار کردن اسناد عادی حکم تاریخی بود
اعتبار کردن اسناد عادی شروع شد که مجری برنامه سخنان رهبر انقلاب در این باره را یک حکم تاریخی خواند که سرآغاز تغییر در موضوعات حقوقی است و می تواند جلوی بسیاری از مفاسد و جرایم را بگیرد. خضریان نماینده مجلس و عضو کمسیون اصل 90 در رابطه با اجرای این برنامه گفت: اگر این برنامه اجرایی شود طعم شیرین این اتفاق را همه از جمله افراد مشغول در قوای سه گانه خواهند چشید چرا که حجم پرونده ها و اختلافات ...
اعتبار اسناد قولنامه ای از بین می رود؟
بطلان این معاملات را خلاف موازین شرع می داند. از ماههای اخیر این موضوع مجددا توسط دولت و مجلس مطرح شده و حالا به عنوان یک مصوبه مهم و چالش برانگیز در انتظار تصمیم مجمع تشخیص مصحلت نظام است. در این خصوص قوه قضاییه با دولت هم نظر است. چندی پیش حجت الاسلام والمسلمین محسنی اژه ای درباره اعتباربخشی به اسناد رسمی و رفع اعتبار از اسناد عادی بیان کرد که در این رابطه با مقام معظم رهبری ...
غضنفرآبادی: مجمع زودتر طرح الزام به ثبت رسمی معاملات را تعیین تکلیف کند
. نماینده مردم بم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: شورای نگهبان از دیدگاه فقهی و شرعی اشکالاتی را به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گرفت و چون مجلس بر مصوبه خودش اصرار و تاکید کرد که تصویب این قانون به مصلحت جامعه و نظام است و اسناد غیررسمی معاملات غیرمنقول باید فاقد اعتبار شود، این مصوبه برای تعیین تکلیف به مجمع رفت. وی بیان کرد: تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات ...
"سلب اعتبار از معاملات غیررسمی دراموال غیرمنقول" باعث کاهش جرائم می شود
به گزارش خبرگزاری خانه ملت ؛ ابوالفضل ابوترابی عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها ونماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی در توئیتی نوشت: حکم قطعی رهبر حکیم انقلاب مبنی بر "سلب اعتبار از معاملات غیررسمی در اموال غیرمنقول" باعث کاهش جرائم و پرونده های قضایی و افزایش امنیت در معاملات و رشد اقتصادی خواهد شد. بعنوان یکی از طراحان و رئیس کارگروه این طرح در مجلس،خوشحالم که تلاش ها و تحقیقات چندین ساله به ثمر نشست. ...
معاملات با اسناد عادی، پر ابهام و نگران کننده است
مسکن امیدوار بود. سادات مهمترین مزایای این طرح را در صورت تایید نهایی آنی سازی معاملات از طریق اسناد رسمی دانست و افزود: در این طرح اشاره شده است که حاکمیت مکلف است زیرساخت هایی که به صورت آنی می تواند اسناد رسمی را ثبت کنند ایجاد کند که این اقدام می تواند در بخش جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن و حتی جذب سرمایه گذاری خارجی در این حوزه موثر باشد. وی درباره پیش فروش به ...
معاملات قولنامه ای راهی برای فرار مالیاتی و سوداگری/ الزام ثبت رسمی معاملات
قانونی در سال های گذشته، هر کسی در قالب قولنامه و معاملات غیر شفاف، کشور را از مزیت های برخوردار بودن از آمار شفاف محروم کردند. رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: همانگونه که مقام معظم رهبری در این رابطه تاکید کردند، قوه قضاییه باید در این رابطه و با کسانی که با انگیزه های فرار مالیاتی و سوداگرایانه اقدام به ثبت رسمی معاملات نمی کنند، برخورد کند. فاطمی عقدا ضمن ...
تأکید رئیس سازمان ثبت اسناد بر حدنگاری اراضی موقوفه تا پایان سال
جلوگیری از دخل و تصرف سودجویان، تا پایان سال حدنگاری و سنددار شده و هیچ عرصه و ملک وقفی بدون سند باقی نماند. وی با اشاره به فرمایشات رهبر معظم انقلاب در دیدار با مسئولین و کارکنان دستگاه قضایی در خصوص الزام به انجام معاملات رسمی در زمینه اموال غیرمنقول و سلب اعتبار از معاملات و اسناد عادی اظهار داشت: لازمه تحقق این فرمان، صدور سند برای تمامی اراضی و املاک و اجرای 100 درصدی حدنگاری است و ...
بسیاری از جرائم به علت نبود سند رسمی شکل می گیرند
محمد عبدالملکی در گفت وگو با ایسنا، سخنان اخیر مقام معظم رهبری در حمایت از اسناد رسمی در معاملات اموال غیرمنقول را نقطه عطف بزرگی در نظام حقوقی کشور دانست و مطرح کرد: بحث میزان اعتبار اسناد رسمی همواره یکی از چالش برانگیزترین مسائل حقوقی و رویه قضایی کشور بوده که همچنان لاینحل باقی مانده است. وی با اشاره به مواد قانون ثبت اسناد و املاک از جمله ماده 22، 46، 47 و 48 تصریح کرد: با توجه به ...
تحلیل نقش ایرانیان خارج از کشور و تحول در صدور اسناد اموال غیر منقول
قبیل اموال صادر شده و تلاش برای تحول در صدور اسناد آن ها در حال انجام است. امشب میزبان آقای دکتر "صفدر کشاورز " (معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) هستیم و درباره، ایرانیان خارج از کشور وتحول در صدور اسناد اموال غیر منقول گفتگو می کنیم. احراز مالکیت، اثبات هویت مالک و اعتبار قانونی اسناد مالکیت، طرح تعویض سند مالکیت دفترچه ای به تک برگ، چگونگی تعویض سند، یا انتقال سند ...
