سایر منابع:
سایر خبرها
معاملات الگوریتمی چیست؟
سایر نکات مهم است. معاملات الگوریتمی یک مسیر شغلی منحصربه فرد و هیجان انگیز می باشد که افراد زیادی را به خود جذب کرده است. ایده استفاده از الگوریتم های پیچیده و برنامه های کامپیوتری برای انجام معاملات در بازارهای مالی می تواند هم از نظر ذهنی همراه با چالش و هم از نظر مالی سودآور باشد. سیر تاریخی معاملات الگوریتمی را در پیدایش شبکه های متقاطع (crossing networks) می توان یافت ...
روند نزولی تورم ادامه می یابد/ افزایش 80 درصدی پرداخت های عمرانی در بهار امسال/ 1439 ملک دولتی در مسیر ...
: برخی از دغدغه های فعالان اقتصادی در خصوص کد رهگیری بانک مرکزی برای کالاهای ثبت سفارش شده و وارداتی که در گمرک معطل بودند این شورا کمک کرد که 90درصد این مشکلات را حل کنیم. برای نمونه در خصوص پرداخت نیم درصد عوارض صادرات بخش کشاروزی که در قانون بودجه سال قبل بود این شورا برای حل این مشکل نیز کمک کرد. خاندوزی در خصوص انتخاب رییس اتاق بازرگانی ایران نیز گفت: تقویت رابطه بین دولت و اتاق های ...
مدیریت بازار مسکن در گرو ابطال اسناد عادی
حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن و عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو گفت: بخش عمده ای از خانه ها و اراضی کشور بصورت قولنامه ای است و سند رسمی ندارند. به نظر می رسد با بی اعتبار شدن اسناد عادی در آینده نزدیک تمام صاحبان این دارایی ها مجبور به تبدیل اسناد خود به اسناد معتبر شوند. وی افزود: هم اکنون قوانین به گونه ای طراحی شده است که ...
حکم رهبری درخصوص اسناد رسمی بار سنگینی از دوش مردم، سیستم قضایی و حاکمیت برداشت
معامله ای که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت، انتقال و حق انتفاع نسبت به اموال غیرمنقول ثبت شده باشد باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد معاملاتی که به ثبت نرسد باطل است و در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. بنابراین با راه اندازی سامانه مذکور 6 ماه پس از تصویب این طرح و تبدیل آن به قانون، نقل و انتقال اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی و سامانه ثبت ...
تلاش برای تبدیل اسناد تمام اراضی و املاک قولنامه ای به اسناد رسمی
: بنابراین تحقق این امر موجبات رسمیت بخشیدن به نقل و انتقال رسمی اموال و املاک و در نهایت بی اعتباری اسناد قولنامه ای خواهد شد. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد: امروزه بیش از 50 درصد اراضی کشاورزی و بیش از 40 درصد از املاک و اراضی قولنامه ای است همچنین بیش از 30 درصد از اراضی روستایی دارای سند عادی هستند که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درصدد است که در آینده نزدیک تمام اراضی ...
اعتبار زدایی اسناد عادی، از مفاسد اقتصادی جلوگیری می کند
قضائی در این حوزه کاهش پیدا می کند. وی ادامه داد: مهم ترین سندی که مطابق قانون می توان به رسمیت شناخت و به آن استناد کرد اسناد رسمی هستند که صدور آن منوط به استعلامات و تشریفات خاصی است، بنابراین اگر تسهیلگری در روند ثبت اسناد رسمی صورت بگیرد رغبت عمومی مردم به استفاده از اسناد رسمی است چراکه به تثبیت مالکیت آنها می انجامد. صادقی تأکید کرد: اگر معاملات با سند عادی را در ...
پرونده 40 واحد متخلف خرید و فروش املاک به تعزیرات حکومتی البرز ارجاع شد
هزینه ای بابت کد رهگیری از طرفین دریافت نخواهد شد فقط 9درصد مالیات ارزش افزوده طرفین معامله به حساب دارایی پرداخت می کنند. رییس بازرسی و نظارت اتاق اصناف مرکز البرز گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها 2 طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت ...
خداحافظی رسمی با قولنامه
شده قولنامه نوشتن و هر نوع معامله غیررسمی دیگر مسکن ممنوع اعلام شود. به جای آن همه افراد مجبور باشند که خانه خود را در دفتر ثبت اسناد به صورت رسمی معامله کنند. با اینکه این مشکل قرار است به زودی حل شود ولی همچنان ابهام هایی باقی مانده./
دستور رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی برای تشکیل کارگروه اجرایی فرمان مقام معظم رهبری در رابطه با انجام ...
دفاتر اسناد رسمی و با سند رسمی تدابیر لازم را اتخاذ و معاملات را به این سمت و سو سوق دهند تا ان شاءالله از بروز مشکلات حقوقی و قضایی برای مردم پیشگیری شود و آگاهی سازی لازم هم توسط این کارگروه به عموم مردم صورت گیرد. در ادامه جلسه زارع معاون برنامه ریزی آمار و انفورماتیک استان آذربایجان غربی به ارائه گزارشی از عملکرد استان پرداخت و سپس دستورات جلسه طرح و معاونان حاضر به بیان دیدگاه ها و نقطه نظرات خود پرداختند و جلسه با تصویب مصوباتی به کار خود خاتمه داد. انتهای پیام/ ...
اسناد عادی باعث فرار مالیاتی و پولشویی می شد/ سیاست های حمایتی هدفمند می شود
...> شهبازی در خصوص رسمی شدن اسناد عادی گفت: در بخش مسکن دولت نیازمند اطلاعات مالکان و مستاجران است، در حال حاضر با وجود راه اندازی سامانه املاک و اسکان این اطلاعات دقیق نیست و همچنان بعضی اوقات دیده می شود معاملات به شکل قولنامه ای، اجاره ای و موارد این چنینی انجام می گیرد. وی افزود: گام اول برای تاثیر گذاری سیاست های بخش مسکن کامل بودن اطلاعات است که از طریق الزام ثبت تمام معاملات به دست می ...
ممنوعیت ارائه خدمات به دارندگان اسناد مالکیت دفترچه ای
نیز وثیقه گذاری در محاکم دادگستری و ... را به همراه دارد. او برتری دیگر سند تک برگ نسبت به اسناد عادی و قولنامه ای را قدرت اثباتی بالا دانست و بیان کرد: علی رغم اسناد مالکیت عادی که صرفا برای طرفین معامله لازم الاجرا می باشد، سند مالکیت رسمی در برابر اشخاص ثالث نیز معتبر است و حتی ماموران دولتی به استناد ماده 73 قانون ثبت اسناد و املاک نیز نمی توانند از اعتبار دادن به اسناد رسمی خودداری ...
مزایای سامان دهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول؛ از توسعه پایدار روستایی تا جلوگیری از دلالی
خبرگزاری میزان _ براساس اعلام کارشناسان اقتصادی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول موجب جلوگیری از ساخت و ساز و نوسازی املاک قولنامه ای، ایجاد حجم بالایی از دعاوی در دستگاه های قضایی، فراهم کردن زمینه فرار مالیاتی، پولشویی و زمین خواری و ... خواهد شد. در همین راستا محسن حاج محمدی، کارشناس اقتصادی، در گفت وگو با میزان اظهار کرد: اموال غیرمنقول شامل املاک، مستغلات، خانه، انبار، واحد های ...
اجرای "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" مانع فعالیت مافیاها مسکن و زمین است
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به بیانات مقام معظم رهبری در خصوص اهمیت سلب اعتبار از معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول گفت: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در راستای حذف اسناد غیر رسمی و تبدیل آن به اسناد رسمی حدود دو سالی است که در مجلس مطرح بوده و پس از بررسی و تصویب نمایندگان برای تایید به شورای نگهبان ارسال و با ...
روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
... اعتبار زدایی از معاملات قولنامه ای به معنای حذف نیست بلکه به معنای ثبت رسمی است در همین رابطه فرهاد بیضایی کارشناس اقتصاد مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت:معاملات قولنامه ای عمدتا غیر رسمی هستند و حتی برای اسناد عادی شرایط مشخصی تعیین نشده است به طوری که مشخص نیست چگونه معاملات افراد انجام می شود و در این حوزه مسائل سلیقه ای رخ می دهد. او ادامه داد: جعل اسناد، سند سازی ...
موانع قانونی تسهیل صدور اسناد رسمی باید برطرف شود
نامه هایی با وزارت جهادکشاورزی برای تسهیل کار و با اقدامات شبانه روزی مدیران و کارکنان سازمان ثبت در یکسال اخیر انجام شده است. کشاورز با تشریح سابقه و قانون ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هدف از تنظیم قانون ثبت این بود که تثبیت مالکیت مردم حاصل شود و در ادامه وقتی املاک دارای سند شدند، نقل و انتقال به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی صورت بگیرد و در سیر قانون، مجالی برای تنظیم اسناد عادی ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
نکه نه خریدار و نه فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند، لازم هست که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت پذیرد. در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه توسط مشاورین املاک تنظیم میشود، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید شود. با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف ...
مسیر اعتبارزدایی از قولنامه غیررسمی
که اعتبارزدایی در فضای برخط اجرایی شود؛ به این معنی که ثبت رسمی برابر ثبت در دفاتر اسناد رسمی نباشد. در حال حاضر دولت، عقد قراردادهای اجاره مسکن را در چنین فضایی ممکن کرده است. یعنی عقد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام شود. در این میان، نباید عده ای این تلقی را به وجود بیاورند که حتما باید در دفاتر ثبت، قولنامه های رسمی منعقد شوند. این کار کمک می کند افراد، پیش از ...
معامله قولنامه ای ممنوع!
...، ممکن است اراضی متصرفی را با سند عادی به دیگران بفروشند یا پس از تغییر کاربری اقدام به نقل و انتقال آنها به دیگران کنند. اعتبار سند عادی اجازه می دهد تصرفات و تغییر کاربری غیرقانونی زمین خواران قابلیت انجام و ارزش معامله پیدا کنند. علاوه بر این، با توجه به نبود بانک اطلاعاتی و سابقه ثبت معاملات در معاملات غیررسمی، امکان ردیابی زمین خوار اصلی غیرممکن است، زیرا افراد متعددی در معامله عادی و ...
رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است
ابوالفضل علیزاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: ساماندهی اسناد قولنامه ای و تبدیل آنها به سند رسمی از کلاه برداری جلوگیری می کند،باید با فرهنگ سازی صحیح مردم را به ثبت رسمی معاملاتشان تشویق کنیم. وی اظهار کرد:افرادی به عنوان فروشنده با قولنامه عادی نسبت به فروش املاک اقدام می کنند اما ممکن است طبق قانون فرد فروشنده ممنوع المعامله باشد و اگر انجام معامله در محضر اسناد ...
تخلفات در حوزه مسکن با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات کاهش می یابد
... طرح الزام به ثبت رسمی معاملات به عنوان یکی از مهم ترین راهبردها با هدف سلب اعتبار معاملاتی تحت عنوان قولنامه ای، در حالی مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت که دولت سیزدهم به دنبال تصویب این طرح بوده و هست، طرحی که هنوز به تصویب نرسیده و در صورت مصوب شدن آن بخش زیادی از مشکلات به خصوص در حوزه مسکن از بین خواهد رفت. ...
سند عادی؛ چالش بزرگ دستگاه قضا / پرونده ای داریم که آپارتمان 100 واحدی به هزار نفر فروخته شده +فیلم
حجت الاسلام محسن ابراهیمی؛ رئیس مرکز تحول قوه قضائیه طی مصاحبه ای با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو در رابطه با اهمیت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: یک ابر چالش بزرگ در کشور ما در نظام حقوقی و قضایی که سالیان متمادی است لاینحل مانده، این است که اسناد عادی در معاملات غیرمنقول معتبرهستند و وقتی این ها معتبر شدند، نظامات حقوقی شما، تعاملات شما، مالکیت های شما همه ی این ها ...
ثبت بیش از 6 هزار سند ازدواج در چهارمحال و بختیاری
از مجموع 216 هزار هکتار اراضی کشاورزی سطح استان 75 هزار هکتار تثبیت و برای آن سند مالکیت چه به صورت مشاعی و چه تک برگ به نام مالکین صادر شده است. وی افزود: برنامه داریم تا دو سال آینده مابقی این اسناد و اراضی کشاورزی سنددار شوند. سلیمان با اشاره به اینکه در سال 1401 حدود 37 هزار و 35 سند کاداستر صادر شد و 20 هزار و 374 فقره خلاصه معاملات املاک به ثبت رسیده است ادامه داد: 26 ...
دردسر های معاملات عادی و قولنامه ای برای اقتصاد/ ماجرای یک فرمان تاریخی گره گشا
...> قانون گذار برای حل این معضل، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را از سال 95 پیگیری و نسخه نهایی را در سال 99 تصویب کرد، اما با ایرادات شورای نگهبان، این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام رفت و به علت اختلاف نظر ها در مجمع، تا کنون مسکوت مانده است. سرانجام هفته گذشته رهبر انقلاب در سخنانی تاریخی به راه عبور از این بن بست را پیش روی مسئولان قرار داده و تکلیف موضوع را روشن کردند. ...
اعتبار زدایی از اسناد غیررسمی، قولنامه های املاک چه می شوند؟
طی دهه های گذشته آسیب های فراوانی بابت خرید و فروش املاک قولنامه ای متوجه متعاملین و کلیت بازار مسکن شده است. کارشناسان با آسیب شناسی مضرات اسناد غیررسمی اموال غیرمنقول پیشنهاد دادند تا تمامی معاملات در قالب اسناد رسمی شکل بگیرد. در این خصوص طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی سال های اخیر توسط مجلس مطرح شد که تا کنون دو بار از سوی شورای نگهبان رد شده و هم اکنون برای بررسی ...
سخنان رهبری در رابطه با بی اعتبار کردن اسناد عادی حکم تاریخی بود
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز گفت: هدف از تنظیم قانون ثبت این بود که تثبیت مالکیت مردم حاصل شود و در ادامه وقتی املاک دارای سند شدند نقل و انتقال به صورت رسمی باشد و این کار در دفتر اسناد رسمی صورت بگیرد. یعنی در سیر قانون مجالی برای تنظیم اسناد عادی وجود نداشت تا اینکه در سال 1317 بخشی از وظایف سازمان ثبت به دفاتر اسناد منتقل شد که در واقع انتقال وظایف سازمان ثبت به بخش خصوصی بود. اما در سنوات بعد ...
معاملات با اسناد عادی، پر ابهام و نگران کننده است
این طرح را جلوگیری از احتکار زمین برشمرد و افزود: طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن اراضی مازاد دولتی باید به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص یابد. با اجرای این طرح رسمی شدن اسنادی که در اختیار دولت است سرعت می گیرد. سادات معاملات با اسناد عادی را همواره پر ابهام و نگران کننده میان دوطرف معامله دانست که با تصویب نهایی طرح 17 ماده ای در شورای نگهبان می توان به انجام معاملاتی اطمینان بخش در بخش ...
تحلیل نقش ایرانیان خارج از کشور و تحول در صدور اسناد اموال غیر منقول
مربوط به املاک و اسناد، حتی شکل ظاهری و محتویات سند ملکی تغییر می کند. شاید شما هم درگیر با با نقل و انتقال هایی باشید؛ به صورت وکالتی، قولنامه ای، مشاع و یا حتی روی برگه های معمولی با گواهی دو نفر شاهد که در اصل معامله غیر رسمی است. این نوع معاملات به ویژه برای شما که کیلومترها با ملک خود فاصله دارید؛ ممکن است موجب سوءاستفاده شود و مشکلاتی را به همراه داشته باشد. دستوری برای تغییر وضعیت به این ...
معاملات قولنامه ای راهی برای فرار مالیاتی و سوداگری
در سال های گذشته، هر کسی در قالب قولنامه و معاملات غیر شفاف، کشور را از مزیت های برخوردار بودن از آمار شفاف محروم کردند. رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: همانگونه که مقام معظم رهبری در این رابطه تاکید کردند، قوه قضاییه باید در این رابطه و با کسانی که با انگیزه های فرار مالیاتی و سوداگرایانه اقدام به ثبت رسمی معاملات نمی کنند، برخورد کند. فاطمی عقدا ضمن تاکید ...
اعتبار اسناد قولنامه ای از بین می رود؟
سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول که مدتی است از سوی دولت، قوه قضاییه و مجلس دنبال می شود، در روزهای اخیر مورد تاکید رهبر معظم انقلاب قرار گرفت و احتمالا با طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام، سرانجام پس از سال ها محقق می شود. به گزارش روند بازار به نقل از ایسنا ، سال هاست که کارشناسان و برخی مسئولان درخصوص مشکلات معاملات غیررسمی و املاک قولنامه ای سخن می گویند. دیدگاه کلی دولت ...
ثبت رسمی معاملات موجب کاهش چند میلیونی پرونده های قضایی می شود
شده است و دو بار شورای نگهبان آن را رد کرده است و امیدواریم با تاکید مقام معظم رهبری ، در مجمع تشخیص مصلحت نظام زودتر در این خصوص تصمیم گرفته شده و تصویب شود. نماینده مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در ادامه تأکید کرد: هدف از این قانون آن است که معاملاتی که در خصوص املاک و اموال غیر منقول به صورت اسناد عادی و قولنامه ای و بدون آنکه ثبت رسمی شود، بعد از مدتی به صورت کلی غیر ...